1、瑞宁花园高层房屋建筑工程监理实施细则编制：审核： 审批： 目 录1 土建专业监理细则.12 电气专业监理细则.293 给排水专业监理细则324 弱电专业监理细则.405 原材料、构配件、半成品质量监理细则.416 旁站监理细则.437 质量控制点.458 质量缺陷与事故处理监理细则489 工程竣工监理细则.5010 进度控制监理细则.5211 投资控制监理细则.5612 合同管理监理细则.6213 信息管理监理细则.7014 监理协调工作监理细则.7215 监理工作程序.7316 安全、文明施工监理. 74一 土建专业监理细则1.1 施工测量监理1.1.1 施工测量监理任务督促施工单位测量员将2、建筑平面上所设计的建（构）筑物的位置，按照设计要求测设到施工现场，并正确的定位到地面。审查施工单位的放线测量方案，提出预防性要求。对施工单位提交的测量放线成果进行复验。1.1.2 施工测量监理工作内容 测量仪器的检定和检校 测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的计量法实施细则规定，在使用前7-10天送当地计量器具检定部门进行检定，检定合格方可使用，施工单位向监理工程师提交检定合格的证明。 经纬仪和水准仪的检定和检校 根据经纬仪检定规程（JJG414-86）和水准仪检定规程（JJG425-86）的规定，经纬仪和水准仪的检定周期根据使用情况，前者为1-3年，后者为1-2年。在该检定周期内，每2-3个3、月还需对主要轴线关系进行检校，以保证观测的精度。 钢尺的检定 根据钢卷尺检定规程（JJG4-89）钢尺的检定周期为1年。本工程应使用一级钢尺。 原始点交桩复测 建设单位、施工单位和监理人员共同在现场，对作为定位依据的原始点位置进行交验，以防发生差错。施工单位对所交的控制点进行校测，校测无误并经监理工程师批准后方可使用。 场地控制网和控制点的测设 现场监理工程师要根据场地情况、设计和施工要求，按照便于控制、全面又能长期保留的原则，审核施工单位控制网点测设方案。施工单位按监理工程师批准的方案测设场地平面控制网。施工单位测设完毕并自检合格后，向监理工程师提交验线申报表，同时提交整体网形的闭合校核和局4、部校核资料。监理工程师在分析施工单位提交的测设资料的同时还应实地校测验线，验线合格后，方允许其正式使用该场地控制网。 建筑物基础放线的检查 检查龙门板的设置是否符合要求，轴线尺寸是否符合设计和规范要求，投测容许误差为5mm，轴线钉的间距相对误差不高水平超过1/2000。 轴线控制桩和引桩的测设 引桩是向上层投测的依据，在高层建筑物施工中必须进行轴线控制桩和引桩的测设。为保证引桩的精度，一般都应先测设引桩，再根据引桩测设轴线桩。 检查基础测量中垫层中心线的投测和基础皮数杆（线杆）的设置，符合要求予以确认，不符合要求再要求施工单位重测。 检查轴线位置是否准确 在高层建筑物施工中，为了保证建筑物轴线5、位置的准确，可用经纬仪把轴线控制点投测到基础底板上作为建筑物的内控点，然后根据内控点投测上来的点，在楼板上分间弹线。其轴线间相对误差不得大于1/2000，投点容许误差为5mm。 沉降观测点设置 施工单位应按设计和规范要求设置建筑物的沉降观测点，在施工过程中观测次数和时间按设计和规范要求进行。第一次观测应在观测点安设稳固后及时进行，高层建筑每结构层观测一次，整个施工期间观测次数不得少于5次。根据观测资料填好沉降观测成果表，绘制观测点平面位置图，签字盖章妥为保存。1.2 基础工程质量监理1.2.1 桩基、独立柱基工程质量监理1.2.1.1桩基工程特点 本工程基础主要为人工挖孔灌注桩，其中1#栋146、3根，2#栋68根，3#栋102根，4#栋128根，共计441根桩，桩净长不得小于6m，相邻桩孔底标高之差不得大于其净距的两倍，桩端支承于中风化泥质粉砂岩，桩端阻力特征值为3600KPa，要求桩身全断面嵌入完整岩层内不少于1.5m。当岩层表面倾斜时，嵌岩深度起算面以坡下方为准。要求每根桩都要进行探岩工作，以确定桩端嵌岩位置，要求每个桩端以下要有3D（且不小于5m）厚的完整基岩作为桩端持力层的厚度，且在桩端应力扩散范围内无岩体临空面存在。 本工程基础、竖壁、地下室底板采用C30补偿收缩抗渗砼S8，钢筋、级、级，砼保护层：基础底板40mm，墙25mm，地梁30mm。 桩身直径900mm、1000m7、m、1200mm、1300mm、1400mm、1500mm、1600mm、1700mm、1800mm、2200mm、2600mm不等，桩身除2#栋为C35混凝土外，其余均为C30，桩的保护层厚度50mm，桩护壁采用C20砼，承台采用C40砼，保护层厚度50mm，桩钢筋笼主筋全长配置，每隔2m设一道焊接加劲箍筋。1.2.1.2 桩基工程监理目标 审查施工单位桩基施工方案，有效控制基础质量，保证施工合理性和安全性要求。 审查施工单位施工质量控制方案，确保检验批、分项工程和分部工程合格。1.2.1.3 桩基工程监理工作程序 施工前组织施工图技术交底会。 施工单位根据设计图纸和技术交底会议精神，编制施8、工技术方案提交监理工程师审查，审查并经总监理工程师批准后方能组织实施。 复核施工单位桩位放线结果，复核无误方可开挖。开挖过程中，监理工程师对工程质量进行跟踪监理。 桩孔开挖完成后，施工单位在对开挖质量自检合格的基础上，报监理工程师汇同勘察、设计和建设单位进行检查验收，合格予以签字确认，不合格的在整改合格后再验收确认。 施工单位做好隐蔽工程验收记录资料，交监理工程师、建设单位、勘察、设计单位签字，并各发一份保存。 桩基混凝土浇筑前，必须经现场监理工程师签署桩基砼浇灌令，否则，混凝土不能开盘浇筑。 桩身混凝土浇筑过程中，现场监理人员对混凝土浇筑质量进行旁站监理，随机抽取混凝土试块。 桩基施工完成后9、，应委托有资质的检测单位进行成桩检测。 召开有施工单位、设计单位、建设单位和监理单位参加的桩基验收会议。形成验收资料，各方签字后各执一份保存。1.2.1.4 桩基工程质量标准和控制要求 质量标准 本工程在基桩开挖中应按设计采用钢筋混凝土护壁。 桩位允许偏差50mm；桩径允许偏差+50mm；垂直度允许偏差0.5%；沉渣厚度50mm。 设计桩顶标高：施工中桩顶标高至少要比设计标高高出0.5m。 混凝土坍落度：水下灌注160220mm，干施工70100mm。 混凝土充盈系数1。 钢筋笼安装深度允许偏差100mm，主筋间距允许偏差10mm，箍筋间距允许偏差20mm，钢筋笼直径允许偏差10mm。 质量控10、制要求 施工前应做好场地的平整工作，对不利于施工机械运行的松软场地应进行适当处理。如在雨季施工，必须采取有效的排水措施。 施工前应复核测量基线、水准基准点及桩位。桩基轴线的定位及施工地区附近地区所设的水准基准点应设在不受桩基施工影响处。 施工前必须试成孔，数量不少于2个，以便核对地质资料，检验所选设备、施工工艺以及技术要求是否适宜；如果出现缩径、坍孔、回淤、贯入度不能满足设计要求时，应拟定补救技术措施，或重新考虑施工工艺。 在杂填土地区施工时，应预先进行钎探，并将探明在桩位处的石块、旧混凝土块等障碍物挖除，或采取其他处理措施。非均匀配筋排桩的钢筋笼在绑扎、吊装和埋设时，应保证钢筋笼的安装方向和11、设计方向一致。 桩帽施工前，应将桩顶浮浆凿除清理干净，桩顶以上出露的钢筋长应达到设计要求的40d。 混凝土桩的质量检测宜按下列规定进行：采用静载荷试验方法检验桩基承载力，检验桩数不少于总数的1%，且不少于3根。采用低应变动测法检测桩身完整性，检测数量不宜少于总桩数的20%，且不应少于10根；当根据低应变动测法判定的桩身缺陷可能影响桩的水平承载力时，应采用钻芯法补充检测，检测数量不应少于总桩数的2%，且不得少于3根。 钢筋笼吊放应符合下列规定：a)在钢筋笼的上、中、下部的同一横截面上应对称设置4个钢筋“耳环”或混凝土垫块，并应在吊放前进行垂直校正；b)钢筋笼吊装施工时应对准孔位轻放、慢放。严禁高12、起猛落，强行下放，防止倾斜、弯折或碰撞孔壁；c)钢筋笼就位后，顶面和底面标高误差不应大于50mm；d)混凝土灌注时，不应出现上拱或下落现象。 混凝土灌注应符合下列规定：a)桩孔挖至设计深度后，应迅速扩大桩头，清理孔底，及时验收后随即灌注混凝土。b)混凝土粗骨料不宜大于50mm，并不得大于钢筋最小净距的1/3，细骨料应选用干净的中、粗砂；c)混凝土入孔应采用导管或串筒，严禁直接抛下，每根桩要留置至少一组试块；施工时要记录实际浇筑混凝土量；d)当桩孔内水深超过10Cm时，应采取水下混凝土灌注方法施工；e)每根桩的混凝土灌注应连续进行，不能间断；混凝土浇筑时必须振捣密实，严禁出现漏振和过振。在桩顶标13、高下4m时，应采用棒式振捣器捣实；f)灌注时混凝土温度不应低于3；环境温度高于30时，应根据具体情况对混凝土采取缓凝措施。1.2.1.5 桩基工程质量控制点（见证点）进入持力层深度的控制：第一根桩开挖完毕时，提请监理单位、设计单位、勘测单位等有关人员验收评定。（停止点）浇筑混凝土前，每个孔底必须清理干净，经监理工程师验收并下达混凝土浇筑令后才能开始浇筑。 柱基础土方开挖前，根据基础施工测量方案将轴线网测设到所要进行施工的地坪面上，确定好柱基础平面位置，再根据基础埋置深度划好开挖线，自检合格后报监理人员验收确认。 浇筑基础前应进行验槽，轴线、基坑尺寸和土质符合要求，并通过勘测、设计、建设、检测及14、监理签字确认后才能进行下道工序施工。 混凝土应分层浇筑，振捣要密实，并应连续浇筑。 基础上插筋、埋件、预留孔等要保证位置正确。 浇筑终凝后砼外露部分应按规范进行养护。拆除模板后要经监理工程师检查验收。基础各分项工程质量验收合格率控制为100%。1.3 主体工程质量监理主体工程要着重抓好模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程及养护等质量环节，确保工程质量，对每个工程均应有技术人员负责。1.3.1 模板工程质量监理1.3.1.1 总则监理人员对模板分项工程的监理，应从审核施工组织设计中的模板开始，根据主体工程结构体系、荷载大小、合同工期及模板周转等情况综合考虑施工单位所选择的模板和支撑系统是否合15、理，提出监理意见。监理过程中应重点控制： 保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性。 具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及施工过程中所产生的荷载。 构造简单、装拆方便，并利于钢筋的绑扎、安装和混凝土浇筑振捣及养护要求。 模板接缝要严密，与混凝土的接触面应涂隔离剂，接缝不应漏浆。 模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。1.3.1.2 质量控制标准 安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的能力，或加设支架；上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 模板接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积16、水。 模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处，不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。 浇筑混凝土前模板内的杂物应清理干净。 对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。 用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。 对跨度不小于4m的现浇混凝土梁、板，模板应按设计要求起拱，设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/10003/1000。 固定在模板上预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其允许偏差：预埋钢板、预埋管预留孔中心线位置3mm；插筋中心线位置5mm、外露长度+117、0mm，0；预埋螺栓中心线位置2mm、外露长度+10mm，0；预留洞中心线位置10mm、尺寸+10mm，0。 现浇结构模板安装的允许偏差：轴线位置5mm；底板上表面标高5mm；截面内部尺寸基础10mm、柱、墙、梁+4，-5mm；层高垂直度6mm（不大于5m时）；相邻两板表面高低差2mm；表面平整度5mm。 预制构件模板的安装允许偏差应符合规范要求。1.3.1.3 模板工程监理控制措施 模板工程安装完毕施工单位应在自检合格后报请现场监理人员按设计图纸和施工验收规范对模板位置、标高尺寸及模板的拼缝进行检查验收，发现不符合要求时应责令施工单位整改。 在涂刷脱模剂前应清除模板表面垃圾，脱模剂要涂刷均匀18、，防止漏刷。严禁用废机油代替脱模剂。 严格控制脱模时间，拆除模板时间应按混凝土特点和所达到的强度确定。承重侧模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受到损坏方可拆除；承重底模应在混凝土强度达到下列要求时始能拆除：跨度2m的板不小于50%，跨度8m的板及梁、拱、壳不小于75%，跨度大于8m时达到100%。悬臂构件100%。 各种现浇构件的模板拆除必须在监理人员同意后才能进行。拆除后的混凝土构件必须经过现场监理人员的检查验收确认。1.3.2钢筋工程质量监理1.3.2.1监理工作内容 监督检查用于工程的钢筋必须符合设计图纸和施工规范的要求。 熟悉结构施工图纸 搞清钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结19、构中某些部位配筋的特殊处理。 熟悉设计变更内容 掌握有关图纸会审记录及设计变更内容，并及时在相应的结构图上标明，避免因遗忘造成失误。 钢筋进场检查 所有进场钢筋必须有出厂质量证明书或材质报告，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。钢筋性能要符合设计和规范要求，进场钢筋应按批号及规格分批检验。检验内容包括表面、外观检查，并按规范取样作物理力学试验。 钢筋堆放 督促施工单位及时将验收合格的钢材运进堆场，架空堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施，避免锈蚀和油污。 钢筋下料检查 钢筋下料、加工应要求施工单位根据图纸和规范进行钢筋翻样，并就钢筋下料、加工对钢筋工进行详细技术交底。监理人员应深入钢筋加工现场，20、对成型的钢筋进行检查，发现问题，及时通知施工单位。 钢筋的焊接检查 监理人员应先检查焊工的岗位证书，在正式焊接前，必须监督焊工根据施工现场条件进行试焊，检查合格后，方可批准上岗。钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据钢筋焊接接头试验方法（JGJ27-86）的有关规定，抽取焊接接头试样进行检验。 钢筋绑扎检查 钢筋的绑扎过程中，监理人员应到场巡视，发现问题及时指出，令其纠正。钢筋绑扎完毕，施工单位自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单。 验收 监理人员在进行钢筋验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、接头设置等项内容。同时还要着重检查以下构造措施：a)框架节点箍筋加密区的箍筋21、及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋不得漏放。b)具有双层配筋的厚板和墙板应要求设置撑筋或拉钩。c)控制保护层的垫块强度、厚度、位置，保证其符合要求。d)预埋件、预留洞的位置要正确，固定要可靠，孔洞周边钢筋加固应符合规范要求。1.3.2.2监理措施 对进场钢筋查验生产许可证、准用证及产品合格证，严格执行见证取样送样制度，严禁使用不合格钢筋。 钢筋绑扎时要对规格、数量、位置及锚固长度、接头位置进行校正，严格做好钢筋隐蔽工程验收。 混凝土浇筑前，应仔细检查垫块、钢筋限位脚撑设置情况，发现问题及时纠正。 钢筋需要接长时，其连接方式应优先采用焊接。应根据不同的钢筋品种和不同的使用范围选择不同的焊接方22、法。1.3.2.3钢筋质量标准和要求一般规定 当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。 在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，验收内容包括：a)纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；b)钢筋的连接方式、接头位置、数量、接头面积百分率等；c)箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；d)预埋件的规格、数量、位置等。原材料 钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499等的有关规定抽取试件作力学性能试验，其质量必须符合有关标准的规定。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定；检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。 对有抗震设防要求（本工23、程设计为六级抗震）的框剪结构，其纵向受力钢筋的强度应符合设计要求。 当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成份检验或其他专项检验。检查方法：检查化学成份等专项检验报告。 钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。检查数量：进场时和使用前全数检查；检验方法：观察。钢筋加工 受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：a)HPB235级钢筋未端应作180弯钩，其弯弧内径不应小于钢筋直径的2.5 倍，弯钩的弯后平直部分长不应小于钢筋直径的3倍；b)当设计要求钢筋未端需作135弯钩时，HRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍24、，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；c)钢筋作不大于90的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。检查数量：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3件；检查方法：钢尺检查。 除焊接封闭环式钢筋外，箍筋的未端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：a)箍筋弯钩的弯弧内直径除应满足上一项关于钢筋弯钩的规定外，尚应不小于受力钢筋直径；b)箍筋弯钩的弯折角度：对一般结构不宜小于90；对有抗震等要求的结构，应为135；c)箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径的5倍；对有抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。检查数量：按每工作班同一25、类型、同一加工设备抽查不应少于3件；检验方法：钢尺检查。 钢筋调直宜采用机械方法，也可采用冷拉方法。当采用冷拉方法调直钢筋时，HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4%，HRB335级、HRB400级RRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1%。检查数量：按每工作班同一类型、同一加工设备抽查不应少于3件；检验方法：观察，钢尺检查。 钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，允许偏差：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10mm；弯起钢筋的弯折位置20mm；箍筋内净尺寸5mm。检查数量：按每工作班同一类型、同一加工设备抽查不应少于3件；检验方法：钢尺检查。钢筋连接 纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。检查数量：全数26、检查；检验方法：观察。 在施工现场，应按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107、钢筋焊接及验收规程JGJ18的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。检查数量：按有关规程确定；检验方法：检查产品合格证、接头力学性能试验报告。 钢筋的接头应设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置2个或2个以上接头。接头未端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。检查数量：全数检查；检验方法：观察，钢尺检查。 在施工现场，应按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107、钢筋焊接及验收规程JGJ18的规定对钢筋机械连接接头、焊接接头的外观进行检查，其质27、量应符合有关规程的规定。检查数量：按有关规程确定；检验方法：观察。 当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头连接区段的长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500mm，凡接头中点位于该连接区段长度内的接头均属于同一连接区段。同一连接区段内，纵向受力钢筋机械连接及焊接的接头面积百分率为该区段内有接头的纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。该百分率应符合设计要求；当设计无要求时，应符合下列规定：a)在受拉区不宜大于50%；b)接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强28、度高质量机械连接接头，不应大于50%；c)直接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不应大于50%。检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；结大间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。检验方法：观察，钢尺检查。 同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不小于钢筋直径，且不应小于25mm。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3ll(ll为搭接长度)，同一区段内纵向受拉钢29、筋搭接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：a)对梁、板及墙类构件，不宜大于25%；b)对柱类构件，不宜大于50%；c)当工程中确有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件，不应大于50%；对其它构件，可根据实际情况放宽。纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度应按现行国家标准混凝土结构设计规范GB50010的规定根据钢筋强度、外形、直径及混凝土强度等指标经计算确定，并根据钢筋搭接接头面积百分率等进行修正。检查数量和检验方法同前一条的规定。 在梁柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。当设计无要求时，应符合下列规定：箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的030、.25倍；受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm；受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm；当柱中纵向受力钢筋25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋，其间距宜为50mm。检查数量：同前一条规定；检验方法：钢尺检查。钢筋安装钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。检查数量：全数检查；检验方法：观察，钢尺检查。钢筋安装位置的偏差应符合下表规定：钢筋安装位置的允许偏差和检验方法 表1-1项 目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽10 钢尺检查网眼尺寸20 钢尺量连续三档，取最大31、值绑扎钢筋骨架长10 钢尺检查宽、高5 钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5保护层厚度基础10 钢尺检查柱、梁5 钢尺检查板、墙、壳3 钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20 钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20 钢尺检查预埋件中心线位置5 钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查注： 1、检查预埋件中心线位置时，应沿给、横两个方向量测，并取其中的较大值；2、表中梁类、板类构件上部给向受力钢筋保护层厚度的全合格点率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1.5 倍的尺寸偏差。检查数量：同前一条规定。1.3.3混凝土工程质量监理1.3.3.1监理工作内容和监理措施 审核32、施工方案根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工方案中有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理。审查中应特别注意混凝土生产、运输、浇筑顺序以及施工缝和设置。严寒或高温时的混凝土施工以及大体积混凝土的浇筑，应制定专门的施工方案，采取相应措施。施工中采用现场拌制混凝土时，应对混凝土搅拌站、水泥库、砂石堆场等布置通盘考虑：砂石堆场应分隔，相互不混杂；有一定的储备量，能保证连续生产；砂石进场、卸料及称量方便。袋装水泥进库口与出库口应分开，避免运输路线交叉，使先进场的先使用。使用商品混凝土时，应选择运距不太远、有生产许可证的商品混凝土站，并根据施工要求，提出在卸车地点的混凝土质量指标。 33、检查混凝土生产设备及施工准备情况搅拌机的配备应能满足混凝土浇筑的需要，且应有备用搅拌机，搅拌机加水系统应准确可靠；原材料必须过磅，计量装置使用前应校验准确；混凝土的水平运输工具和垂直运输工具应满足浇筑数量的要求，运行应可靠；振捣棒（器）性能可靠。 控制原材料的使用不得使用含有害矿物质的骨料，避免发生碱骨料反应；散装水泥要按品种分仓贮存，袋装水泥要存放在离地面300mm以上的木搁板上，并按品种分批存放；其堆放高度不宜太高，入库、出库要详细记录品种和时间，并要采取有效措施，避免受潮结块；砂、石要按品种、规格分别存放在不积水的平地上。外加剂要按不同品种分开贮存，防止掺混，并应注意过期外加剂的失效问题34、。拌制混凝土用水，应符合相应的标准。 审查混凝土配合比根据结构设计对混凝土强度、耐久性、抗渗性的要求，在监理工程师的参与下，对选定并已进场的原材料取样，进行混凝土配合比设计与试配，通过试配确定混凝土施工配合比。 混凝土浇筑过程控制检查准备工作 监理工程师在对钢筋、模板、水电暖工程以及混凝土浇筑准备等工作验收认可后，签署混凝土浇筑令，同意开盘浇筑；检查混凝土的配比，混凝土在运输过程中受时间和温度影响，和易性会降低，因此，在浇捣地点要测量坍落度。在和易性降低后，要注意混凝土的振捣，避免出现蜂窝、空洞等振捣不密实现象。混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间，不得超过规范的规定；检查混凝土的浇筑、接35、槎和振捣。混凝土的浇筑顺序和方法应事先周密考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑，分层、分段要合理，层、段间要计划好，后一层、段的浇筑应在前一层、段的混凝土初凝前进行，振捣要插入到下一层。浇筑竖向结构，要根据结构形式采用串筒、开门子洞等措施，以保证混凝土浇筑中不发生离析，并保证各部分浇筑密实。浇筑钢筋及预埋件多的部位，应避免碰动钢筋及预埋件。e)检查施工缝的留置和处理 施工缝的留置位置应在混凝土浇筑前确定，要符合规范要求，并得到现场监理工程师的认可。在施工缝处继续浇筑混凝土时，监理工程师应判断已浇筑的混凝土抗压强度是否达到1.2N/mm2以上，并检查施工缝处凿毛、清理、接浆情况。 检查混凝土的养36、护 混凝土浇筑完毕后，监理人员应督促施工单位派专人进行洒水养护。同时还要防止混凝土在硬化过程中受到冲击、振动及过早加载，在混凝土强度未达到1.2N/mm2前，不允许在上面进行作业。混凝土缺陷修补混凝土拆模后，应检查其偏差是否超过规范要求；当发现混凝土表面存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，施工单位不得自行修整，必须做好详细记录，报请监理工程师检查。然后，根据缺陷的严重程度，区别对待。进行影响结构性能的缺陷处理时，必须会同设计单位研究决定。1.3.3.2混凝土质量控制标准一般规定 结构构件的混凝土强度必须达到设计要求，应按混凝土强度检验评定标准GBJ107的规定分批检验评定。 结构构件拆模、吊装及施37、工期间临时负荷时的混凝土强度，应根据同条件养护的标准尺寸试件的混凝土强度确定。 混凝土试件强度评定不合格时，可采用非破损或局部破损的检测方法，按有关规定对结构构件中的混凝土强度进行推定，并作为处理的依据。原材料 水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999等的规定。在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土，严禁使用含氯化物的水泥。检查数量：按同生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为38、一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。 混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合混凝土外加剂GB8076、混凝土外加剂应用技术规范GB50119等和有关环境保护的规定。预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂。钢筋混凝土结构中，当使用外加剂时，混凝土中氯化物的总量应符合混凝土质量控制标准GB50164的规定。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。 混凝土中氯化物和碱的总含量应符合混凝土结构设计规范GB50010和设计的要求。检验方法：检查原材料试验报告和氯化物39、碱的总含量计算书。 混凝土中掺用矿物掺合料的质量应符合用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB1596等的规定。矿物掺合料的掺量应通过试验确定。 普通混凝土所用的粗、细骨料的质量应符合普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53、普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52的规定。混凝土用粗骨料的最大颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的1/4 ，且不得超过钢筋最小净间距的3/4。结混凝土实心板，骨料的最大粒径不宜超过板厚的1/3，且不得超过40mm。检查数量：按进场的批次和产品的抽样方案确定。检验方法：检查进场复验报告。配合比设计混凝土应按普通混凝土配合比设计规程JGJ55的有关规定，根据混凝土强度40、等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其工作性质应满足设计配合比的要求。开始生产时应至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。混凝土施工 结构混凝土的强度等级应符合设计要求。用于检查混凝土强度的试件，应在混凝土浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：每拌制100盘且不超过100m3的同配合比混凝土，取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过1000 m3时，同一配合比混凝土每200m3取样不得少于一次；每一楼层、同一配合比混凝土，取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件留置组数应根据实际需要确定。检验方法：检查施工记41、录及试件强度试验报告。 对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土强度试件应在浇筑地点随机取样。同一工程、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定。 混凝土原材料每盘称量的偏差应符合下列规定：水泥、掺合料2%；粗、细骨料3%；水、外加剂2%。对原材料称量的检查每工作班抽查不应少于一次。 混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝和要求进行处理。 施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工42、技术方案执行。 后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行。 混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效养护措施，并应符合下列规定：浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；浇水养护的时间不得少于7d，对掺用缓凝剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d；浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应拌制用水相同；采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。1.3.3.3现浇结构质量控制标准一般规定 现浇结构的外观质量缺陷，应由监理单位43、施工单位等各方根据其对结构性能和使用功能影响的严重程度，按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002表8.1.1的规定确定。 现浇结构拆模后，应由监理单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理。外观质量 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。 现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。尺寸偏差 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有44、影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。 现浇结构拆模后的尺寸偏差应符合表1-2规定。混凝土设备基础允许偏差见规范。现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 表1-2项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H/1000且30经纬仪、钢尺检查标高层高10水准仪或拉线、钢尺检查全高30截面尺寸+8，-5钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中45、心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查1.3.3.4预制构件施工质量控制标准 进入现场的预制构件，其外观质量、尺寸偏差及结构性能应符合标准图或设计的要求。 预制构件与结构之间的连接应符合设计要求。连接处钢筋或埋件采用焊接或机械连接时，接头质量应符合有关规程要求。 承受内力的接头和拼缝，当其混凝土强度未达到设计要求时，不得吊装上一层结构构件；设计无具体要求时，应在混凝土强度不小于10N/mm2或具有足够的支承时方可吊装上一层结构构件。已安装完毕的装配式结构，应在混凝土强度达到设计要求后，方可承受全部设计荷载。 预制构件码放和运输时的支承位置和方法应符合标准图或设46、计的要求。 预制构件吊装前，应按设计要求在构件和相应的支承结构上标志中心线、标高等控制尺寸，按标准图或设计文件校核预埋件及连接钢筋等，并作出标志。 预制构件应按标准图或设计的要求吊装。起吊时绳索与构件水平面的夹角不宜小于45，否则应采用吊架或经验算确定。 预制构件安装就位后，应采取保证构件稳定的临时固定措施，并应根据水准点和轴线校正位置。装配式结构中的接头和拼缝应符合设计要求；设计无具体要求时，应符合下列规定：对承受内力的接头和拼缝应采用混凝土浇筑，其强度等级应比构件混凝土强度等级提高一级；对不承受内力的接头和拼缝应采用细石混凝土或砂浆浇筑，其强度等级不应低于C15或M15；用于接头和拼缝的混47、凝土或砂浆，宜采取微膨胀措施和快硬措施，在浇筑过程中应振捣密实，并应采取必要的养护措施。1.3.4砌体工程质量监理1.3.4.1 设计内容和设计要求外墙、梯间墙采用200厚MU10多孔粘土砖，M5混合砂浆砌筑；厨房、卫生间、管道井采用120或100厚MU10混凝土轻质砌块，M5砂浆砌筑；内隔墙、分户墙采用200厚混凝土轻质砌块，M5混合砂浆砌筑。粘土空心砖容重不大于13.5KN/m, 混凝土轻质砌块容重不大于7.5KN/m。砌体施工质量控制等级为B级。当采用砖砌体作填充墙时，应在剪力墙、柱与填充墙的交接处，沿高度每隔500，用6钢筋与柱拉结，钢筋由剪力墙及柱的每边伸出。墙高度超过4 m（ 1248、0墙超过3m）时，应在墙体半高度设置与柱连接且沿墙全贯通的钢筋混凝土水平系梁，梁断面为墙厚180，中置48钢筋及箍筋6200，梁纵向钢筋应锚入两端的钢筋混凝土柱或墙内。砌体墙内的门洞、窗洞或大于300的设备孔洞，其洞顶均须设过梁，除图中另有注明外，统一按洞口大小，二级荷载从中南标图集04ZG313中选用过梁。当洞顶至结构梁（或板）底高度小于上述选用过梁钢筋混凝土过梁高度时，过梁与结构梁（或板）浇成整体 所有内外墙除为钢筋砼墙或有地梁者外，在低于室内地平50处，均应设20厚1：2水泥砂浆内掺相当于水泥重量5%防水剂的防潮层。 内外墙构造柱及拉筋、圈梁、门窗洞过梁，除建筑图有说明外，做法均按结构图49、施工。 内墙除注明外均应砌至楼板底。1.3.4.2砌体工程质量控制措施 现场实物检查： 原材料进场后,抽查砌块的外观质量和规格尺寸是否符合设计要求和标准规定及现场堆放是否符合要求。 查墙体砌筑后是否符合砌块排列图施工，查水平灰缝、竖直灰缝是否饱满。 查砌体纵横搭接处、临时间断处、后砌隔墙、临时施工洞处的咬砌、拉接构造。 查圈梁、芯柱设置部位及砼浇灌、钢筋绑扎和钢筋网片拉结质量，查砼灌实砌块孔洞部位的灌实质量。 查水电管线预埋质量。 查墙体隔热、保温、隔声处理。 施工质量控制a. 砌筑墙体时，小砌块生产龄期不应小于28天，并应清除表面污染和芯柱用小砌块孔洞底部的毛边，同时，剔除外观质量不合格的小50、砌块。b. 框架填充内墙、围墙可使用合格品等级小砌块外，其他工程部位均应采用不低于一等品等级的小砌块。c. 使用单排小砌块砌筑墙体时应对孔错缝搭砌，使用多排孔小砌块砌筑墙体时，应错缝搭砌，搭接长度不应小于120mm，墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向通缝仍不得超过两皮小砌块，小砌块应底面朝上反砌于墙体上。d. 小砌块的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm，砌筑时一次铺灰长度不宜超过两块主规格块体的长度。e. 对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋，不得随意打凿已砌好的墙体。f. 严禁在小砌块墙51、体内混砌粘土砖或其他墙体材料，隔墙和填充墙顶面和上部结构接触处应用一皮实心砼砌块楔实，但房屋顶层内隔墙顶应离该处屋面板板底15mm，缝内用1：3石灰砂浆或弹性腻子嵌塞；严禁使用断裂的小砌块或壁肋中有竖向裂缝的小砌块砌筑承重墙体。g. 墙体中作为施工通道的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600mm，并沿洞口的两侧每600mm各设4点焊网片，同时，应在洞顶部设置钢筋砼过梁，填砌临时洞口的砌筑砂浆强度等级宜提高一级。h. 砌筑芯柱部位的墙体，宜采用不封底的通孔小砌块，如采用半封底的小砌块，必须清除孔底部的毛边。i. 芯柱应沿房屋全高贯通，并与各层圈梁浇注成整体，若采用预制楼板时，在芯柱位置处的52、每层楼板应留缺口或浇筑一条现浇板带，以保证芯柱贯通。j. 钢筋混凝土芯柱与墙体相接处，应沿柱高每隔600mm在水平灰缝内设置4点焊网片，网片伸入墙内不得小于1000mm，对框架填充墙，应沿柱高每隔400mm预留26钢筋与填充墙拉结，钢筋伸入墙内的长度不小于1000mm，且每层至少有两道钢筋通长拉结，当为二级框架时，沿墙高用26，每隔400mm全部接通，单排孔砼小型砌块拉结筋应安放在专用留槽砌块中，用C20细石砼灌实。k. 小砌块墙体与构造柱连接处应砌成马牙槎，从每层柱脚开始先退后进，形成200mm200mm的凹凸槎口，柱墙间用26拉结筋拉结，间距400mm，每边伸入墙内应为1000mm。l. 53、浇灌芯柱砼，应遵守下列的规定宜选用专用的小砌块灌孔混凝土，当采用普通混凝土时，其坍落度不应小于90mm。浇灌时，应遵守下列规定：清除洞口内的杂物，并用水冲洗；砌筑砂浆强度大于1Mpa方可浇灌芯柱砼；芯柱砼的实际灌入量严禁小于计算需要量；在浇灌芯柱混凝土前应先注入适量与芯柱混凝土相同的去石水泥砂浆，再浇灌混凝土。m. 采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30时，长度不得超过500mm。n. 240厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑出层，应整砖丁砌。o. 在过梁的顶面不大于15mm。拱脚下面应伸入mm，拱底应有1%的起拱。p. 砌体水平灰缝的砂浆饱满度54、，应按净面积计算不得低于90%；竖向灰缝饱满度不得小于80%，竖向凹槽部位应用砌筑砂浆填实；不得出现瞎缝、透明缝。抽检时，每检验批不应少于3处，每处检测3块，取其平均值。 q. 底层室内地面以下或防潮层以下的砌体，应采用强度等级不低于C20的混凝土灌实小砌块的孔洞。r. 砌体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。抽检时，每检验批抽20%接槎，且应少于5处。s. 墙体的水平灰缝厚度要求同砖砌体要求。抽检时，每层楼的检测点不应少于3处，用尺量5皮小砌块的高度和2m砌体长度折算。1.4 装饰工程质量监理1.4.1 楼地面工程质量监理1.4.1.155、 设计内容和设计要求 地面基层、垫层、面层施工应符合GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范。 楼地面防水做法应符合GB50207屋面工程质量验收规范和GB50108-2001地下工程防水技术规范的有关章节。 穿楼板管道应事先预埋套管或做出砼翻边高出建筑面层50，用水房间管道安装后穿楼板之管道与套管之间，应填塞沥麻丝，密封膏封堵，防水层再行包封，其他房间用砼填实。 用水房间地面应向地漏或排水沟做不小于0.5%排水坡，且地面最高点低于同层地面20。1.4.1.2监理控制措施 现场监理工程师要认真判断施工程序及工序是否合理，严格控制楼面施工荷载。楼板搁置时要保证搁置平稳，并按要求留设板56、缝。预制板楼面建议后浇层加设4钢筋网。 水泥砂浆施工严禁使用低于32.5级水泥，集料采用中砂，含泥量控制在3%以内。抹灰前要求基层清理干净无污染，并预先（提前一天）浇水湿润。 基底回填土要求分层夯实，控制平面平整度，并要求做环刀试验。混凝土垫层应保证其强度，厚度应不小于60mm，且不出现裂缝。 当楼地施工出现泌水现象时，严禁在表面撒干水泥，宜用搅拌均匀的1：1同标号水泥砂浆撒匀，并进行压光处理，压光24h后洒水养护。冬期施工要采取保温防护措施，防止面层受冻。 踢脚部位基层要求清理干净，严禁混合砂浆或纸筋灰类混入。施工时应严格控制水泥砂浆水灰比。 楼地面施工应控制好厨房、卫生间、阳台等部位的地面57、标高，并做好蓄水试验，待24h无渗漏方可施工面层，并做好各类记录。 对过楼板的预留洞要求位置准确，严禁剔凿、断筋，孔洞堵灌应用细石混凝土浇灌密实。 对大间地面应做好分格处理（安装分格条），尤其是下层有墙或梁的上部，应设置分格缝，以防止反作用力而产生裂缝。 地面砂浆未达到终凝时间之内，不得在面上走人或堆放材料，以防破坏地面。1.4.1.3质量要求基层铺设 基层铺设前，其下一层表面应干净、无杂物和水。 当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求予以稳固。 基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求。基层表面应平整，其允许偏差应符合表1-5的规定。基层表面允许偏差和检验方法 表1-5项次项目允许偏差（58、mm）检 验 方 法基土混凝土垫层1表面平整度1510用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高0，-520用水准仪检查坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺检查厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检查 水泥混凝土垫层采用的粗骨料最大粒径不应大于垫层厚度的2/3；含泥量不应大于2%；砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%。 混凝土垫层表面允许偏差应符合表1-5的规定。 铺设水泥砂浆面层时，混凝土垫层的强度不得低于1.2Mpa；表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂。水泥砂浆面层 水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求的20mm。 水泥砂浆面层的体积比必须符合设计要求；且59、体积比应为1：2，强度等级不应小于M15。 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹（空鼓面积不应大于400Cm2，每自然间不多于2处可不计）。 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀（局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间不多于2处可不计）。 楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。 水泥砂浆面层的允许偏差应符合表1-6的规定。水泥砂浆面层允许偏差和检验方法 表1-6项次项 60、目允偏（mm）检 验 方 法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直4拉5m线和用钢尺检查3缝格平直31.4.2 门窗工程质量监理1.4.2.1门窗安装质量标准和要求设计内容和设计要求 空气渗透性能不应低于二级，综合性能不应低于级，外窗（保温、隔音）性能不应低于级。除注明外，外门立墙中，外窗立墙中。 门窗数量见门窗表，除注明外，木门、木装修均采用二级松木。 幕墙铝合金门窗采用断桥型材，根据设计图纸的要求由生产厂商提供材料、材质、规格和节点详图。经建设、监理、设计单位认可方能生产施工。门窗材料厚度、框料规格应满足相应国家标准规范的强度、抗风、抗渗等综合性能级指标。 门窗安装、固定均61、应符合JGJ79-91建筑装饰工程施工及验收规范。 门窗除注明外门垛尺寸均为100。铝合金窗质量要求 建筑外门的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。 金属门窗扇必须安装牢固，并应开启灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。 配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。铝合金门窗推拉门扇开头力应不大于100N。 门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶62、密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。 门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 有排水孔的，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表1-7的规定。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法 表1-7项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1门窗槽口宽度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m 水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框63、搭接量1.5用钢直尺检查玻璃安装 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。 门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨64、砂面应朝向室内。 腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。 门窗玻璃、五金设计内容和设计要求 门窗玻璃除注明外，外门（窗）采用中空玻璃，构造为6+12+6厚净白片，外门、落地窗和单块玻璃面积大于1.5m2的门（窗）应采用安全玻璃（钢化、夹层）。 一般门、窗五金均按标准及预算定额中规定配齐，选用中档水平，外门设定门器，门锁选用中档门锁，供应厂商在配套五金时必须保证其安全可靠、耐用。1.4.2.2监理控制措施 督促施工单位严格按规范要求操作，门、窗框安装前要先进行垂直吊线、测量对角线使相符后再进行固定。 门窗框的固定预埋件预留位置应距洞口4匹砖，中间商距离65、不大于70cm. 门窗材质、厚度必须满足设计要求，凡不符合要求的责令施工单位清退出场。 门窗框固定连接件要符合设计要求，严禁直接固定在砖墙体上，应固定在预埋的混凝土预制块上。 门窗固定前应检查校正其垂直度和对角线长度，窗框与墙体之间必须用发泡剂、矿棉或玻璃棉等软质材料分层填嵌，填嵌饱满牢固，不得使用水泥砂浆直接与铝合金门窗框直接接触填塞。 门窗安装调整后应清除表面垃圾，然后进行密封膏、硅胶施工。硅胶要粗细均匀、厚薄一致，室外部分应饱满，做到不渗漏、不脱落。 门窗规格型号尺寸应符合设计要求，门窗用五金应按门窗规格型号配套，嵌缝材料的品种应按设计要求选用。 用后塞孔施工时，不得先立口后搞结构施工；66、安装后应注意成品保护，防止污染，防电焊火花烧伤面层。1.4.3 抹灰工程质量监理1.4.3.1抹灰工程质量标准和要求 各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。 普通抹灰的表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰。 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线清晰美观。 护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，楞67、角整齐，横平竖直、通顺。 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线应整齐、顺直，内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 外窗盘（台）向窗洞两边延伸长度应一致，宜等于窗盘（台）厚度；窗盘应粉出20mm以上的排水坡，并不得将抹灰粉至窗框下槛下口以上（俗称咬框子），必须以下口坐进23mm，并抽出20mm的圆弧；滴水槽应做成嵌条式滴水槽，并宜采用1010mm两边倒斜口的嵌条。 一般抹灰的允许偏差和检验方法必须符合表1-8的规定。1.4.3.2抹灰工程监理措施 应先做样板墙，再大面积施工。一般抹灰的允许偏差和检验方法 表1-8项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法普通高级1立面垂直度43用268、m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 抹灰用原材料应符合质量要求，水泥的凝结时间和安定性复检应合格。门洞口与框之间的缝隙应先用水泥砂浆填塞严实，有一定强度后再用水泥砂浆找平。 抹灰面的基层应表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。基层表面光滑者应凿毛，不同基层材料相接处应按设计和规范要求铺钉金属网。 控制抹灰砂浆的品种、配合比（或强度）符合设计要求，抹灰砂浆必须有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，严禁使用过夜灰69、。 为加强抹灰层与基层的粘结，可先抹一层厚3mm掺10%的107胶的1：1水泥砂浆。或在抹灰砂浆中掺入乳胶或107胶。 为防止抹灰层起爆，要求石灰膏淋制熟化时间不少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化时间不少于3d。 控制砂子细度，不得用过细砂；水泥应采用同标号同批号的32.5级普通硅酸盐水泥。 内墙抹灰应做五条线：阴阳角应呈横平竖直线、立墙与顶棚相相交部位应竖直通线、门窗洞口交角应方正呈横平竖直线、踢脚板上口平直绶线与地面相交部位应竖直通线。 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹层应在湿润条件下养护。 同一工程应选用同厂、同批70、涂料，涂料配制时配比要一致，施工时应严格执行操作规程。1.5 屋面工程质量监理1.5.1质量标准和要求 屋面防水等级为级，按二道防水设防进行设计。 屋面工程必须严格按照规范中有关条款的规定及所选用的05ZJ001、05ZJ201图集中的做法进行施工。 本工程上人屋面做法参05ZJ001屋20/115，不上人屋面做法参05ZJ001屋18/114，坡檐做法参05ZJ2111/44，其余详见所在层平面图中标注。 屋面均采用110PVC白色塑料雨水管有组织排水，排水组织及排水面积划分详见各平面图，竣工验收前应进行闭水试验。 雨水口做法详见各屋顶平面图标注，排水口周围用防水密封胶填实，排水管连接应密实71、，不泄漏，不堵塞，有效排至下水管，竣工验收前应进行放水试验。 天沟防水做法详 05ZJ2016/8，具体位置详屋顶平面图。 二 电气专业监理细则2.1 预留预埋工作要求 施工单位应按设计图纸和规范要求，做好在板、梁和墙上的孔洞预留及安装构件的预埋，预留的位置、标高、尺寸和预埋伯的规格应当正确和满足安装需要。 所有暗敷保护管的材料、规格应符合设计和规范要求。 在预留预埋施工前，施工单位应做出每层预留预埋布置图，并报监理人员审查，以便心理人员提前检查、核对，防止错漏。 在预留、预埋施工时，凡属线管朝上管口，应用胶带封口，以防止雨水或混凝土落进管中，造成积水或堵塞。 施工时，施工单位应有专人核对预埋72、线管的数量、位置及材料规格，并对施工质量进行自检。经自检合格后方报监理人员进行检查验收，报验时，应填写隐蔽工程验收记录，经双方稞复核无误并签字认可后方可封模。 用作防雷引下线和接地体的结构钢筋应做标记，做到上下贯通。引下线焊接时应饱满，搭接焊缝长度足够并清除焊渣，室外防雷带防腐处理应满足要求。接地线穿越墙壁、楼板和地坪处应加套钢管或其他坚固的保护套管，钢筋套管应与接地线做电气连通。 在混凝土浇筑过程中，施工单位应有电气人员在现场配合，以防止预埋件移位或损坏。 2.2 电气设备、材料的质量控制 电气设备、材料在订货前，应告知监理人员订货计划，并提供预选生产厂家的资质材料，包括生产厂家的生产许可证73、产品信誉和产品质量状况，经监理人员确认后方可正式订货。 重要电气设备在订货前或在生产过程中，在可能情况下监理人员可到生产厂家了解该厂情况并检查设备的制造情况和参与出厂检验。 电气设备和材料到达现场，施工单位应及时通知监理人员对其进行外观检查并核对其合格证和数量，经检验通过方可进场。 进场后的设备或材料，按规定需要抽检的，施工单位应协助监理人员进行取样送检。进场检验应有记录，确认符合规范规定，才能在施工中使用。 对于照明配电箱（盘）、低压开关设备应符合下列规定：a)有合格证和随带技术文件，有生产许可证编号和安全认证标志。不间断电源柜有出厂试验记录；b)有铭牌，柜内电气元件无损坏丢失，涂层完整，74、无明显碰撞凹陷。开关、插座、接线盒和风扇及其附件，应符合下列规定：有合格证、安全认证标志；开关、插座的面板及接线盒的盒体完整、无碎裂、零件齐全，风扇无损坏，涂层完整，调速器等附件适配；对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测。检测结果应符合如下要求：.不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm；.绝缘电阻值不小于5M；.用自攻锁紧螺钉或自攻螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm，；软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象；.金属间相旋合的螺钉螺母，拧昆后完全退出，反复5次仍能正常使用。 电线、电缆应符合下列规定：按批查验合格证，合格证有生产75、许可证编号，有安全认证标志；包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，进度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标；按制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差不大于标称直径的1%；常用的BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于表2-1规定。BV型绝缘电线的绝缘层厚度表 表2-1序 号12345678910111213电线芯线标称截面积（mm2）1.52.54610162535507095120150绝缘层厚度规定值（mm）0.70.80.80.81.01.01.21.21.41.41.61.61.8 导管应符合下列规定：按批查验合格证；钢导管76、无压扁、内壁光滑。非镀锌钢导管无严重锈蚀，按制造标准油漆完整；镀锌钢管镀层覆盖完整、表面无锈斑；绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标；按制造标准现场抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。2.3 电气安装施工要求 电气回路应对线线、线地间绝缘电阻进行检测，并须符合规范要求，做好检测记录，记录应齐全、真实。 电线管严禁对接焊，电线薄壁保护钢管连接采用扣压式。 电缆桥架、线槽和保护管的型号、规格必须符合设计和规范要求。 电缆桥架、线槽和保护管的安装应平直，其支撑、固定件要可靠、稳固、间距合适。 导线在电缆桥架和线槽内敷设时要整齐，标识清晰，垂直敷设需进行绑扎。 电线保护管应管口平齐、无毛刺，管77、内应清洁畅通，导线在保护管内不得有中间接头，绝缘不得破损，穿线时不应放加过大的机械拉力。 盘（柜）安装牢固、平整美观、间距合适。 插座安装应按设计要求，同一室内插座上下偏差应符合有关规定，相、地、零接线正确、可靠、不松动。 盘（柜）开关及插座盒内、电线桥架、线槽内及灯具表面应清洁无杂物。 盘（柜）导线应排列敷设整齐，连接可靠，不松动，多胶铜芯线搪锡后应加搪线耳。 防雷接地安装材料质量、接地电阻值必须符合设计要求，隐蔽工程记录和检测记录齐全、准确、真实。 穿墙、板、梁的孔洞在施工完成后，要按设计或规范要求进行封堵。 电线保护管弯曲不得小于最小弯曲半径，弯曲处应无明显折皱、凹陷和破裂现象。2.4 78、电气安装质量控制 电缆在电缆桥架或线槽内敷设时，防止弯曲半径过小，施工人员应注意满足最大截面电缆的弯曲半径要求。 要防止电缆樗牌上的文字不整齐、不清晰，防止导线连接、固定不紧造成接触电阻过大。 暗敷管线弯曲不能过多，施工时应根据设计要求和现场情况，沿近的线路敷设。 导线接头应平整，绝缘包扎应符合施工规范要求。 开关、插座的面板平整，紧贴建筑物，导线保护管进开关箱，插座盒应有锁紧螺母。三、 给排水专业监理细则3.1 质量控制依据、标准 设计文件（包括施工图纸、技术证明及设计变更文件）。 技术标准规范：a)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；b)水硬聚氯乙烯管道工程79、技术规程（CJJ/29-98）；c)厂家提供的PP-R管施工、验收的技术文件；d)建筑标准设计给水排水标准图集。3.2 质量控制要求3.2.1 材料质量控制要求 给排水工程所用的主要材料、成品、半成品、配件、器具等必须有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。 所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。馐应完好，表面无划痕及外力冲击破损。 主要器具必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。 阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽80、查10%，且不少于1个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。 阀门的强度和严密性试验应符合以下规定：强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的持续时间不少于表3-1的规定。 管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。3.2.2 给水系统质量要求室内给水 给水立管和装有3个及以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连阀门试验持续时间 表3-1公称直径DN（mm）最短试验持续时间（s）严密性试验强度试验金属密封非金属密封5015151565200301581、602504506030180接件。 管道安装完毕应进行水压试验，水压试验必须符合设计要求。设计无要求时，试验压力应达到工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：复合管在试验压力下观测10min，压降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力应不渗漏；塑料管在试验压力下稳压1h，压降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍下稳压2h，压降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。 给水管道交付使用前必须进行通水试验并做好记录。生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。 给水引入管与排出管的水平净距不得小于1m。82、给水水平管道应有25的坡度坡向泄水装置。 给水管道和阀门安装的允许偏差应符合表3-2的规定。管道和阀门安装的允许偏差和检验方法 表3-2项次项 目允偏（mm）检验方法1水平管道纵横方向弯曲塑料管复合管每m全长25m以上1.5水平尺、直尺、拉线和尺量检查2立管垂直度塑料管复合管每m5m以上28吊线和尺量检查3成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查 管道的支、吊架安装应牢固，间距应符合表3-3的规定。塑料管及复合管管道支架最大间距 表3-3管径（mm）121416182025324050637590110立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管83、（冷）0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55 水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为1030mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。 水箱施工完毕应检查其渗漏情况。敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验必须符合设计与规范的规定。满水试验静置24h观察，不渗不漏；水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。 水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接。 管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差应符合表3-4的规定。管道84、及设备保温的允许偏差和检验方法 表3-4项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1厚度+0.1,-0.05用钢针刺入2表面平整度卷材5用2m靠尺和楔形塞尺检查涂抹10 室外管网 给水管道和管件应采用同一厂家的配套产品。 给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。 管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5 倍，但不得小于0.6Mpa。试压时，钢管、铸铁管试压力下10min内压降不应大于0.05Mpa，工作压力下压力应保持不变，不渗不漏；塑料管试验压力下稳压1h压降不大于0.05Mpa，工作压力下压力应保持不变，不渗不漏。 给水管道竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲85、洗后进行水泄消毒，满足饮用水卫生要求。 管道的坐标、标高、坡度应符合设计要求，安装允许偏差符合表3-5的规定。室外给水管道安装允许偏差 表3-5项次项 目允许偏差（mm）检验方法1坐标铸铁管埋地100拉线和尺量检查敷设在沟槽内50钢管、塑料管、复合管埋地100敷设在沟槽内或架空402标高铸铁管埋地50拉线和尺量检查敷设在沟槽内30钢管、塑料管、复合管埋地50敷设在沟槽内或架空303水平管纵横向弯曲铸铁管直段（25m以上）起点终点40拉线和尺量检查钢管、塑料管、复合管30 各类井室的井盖应符合设计要求，应有明显的文字标识，各种井盖不得混用。 设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈86、和井盖，墁盖上表面应与路面相平，允许偏差为5mm。绿化带或不通车的地方可用轻型井圈和井盖，井盖的上表面应高出地坪50mm，并在井口周围以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡。 重型铸铁或混凝土井圈不得直接放在井室的砖墙上，砖墙上应做不少于80mm厚的细石混凝土垫层。 管沟回填土，管顶上部200mm以内应用砂子或无块石的土，并不得用机械回填；管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石和冻土块；500mm 以上回填土中的块石不得集中。上部用机械回填时，机械不得在管沟上行走。 井室的砌筑应按设计或给定的标准图进行。井室的底标高在地下水位以上时，基层应为素土夯实；在地下水位以下时，基层应打100m87、m厚的混凝土底板。砌筑应采用水泥砂浆，内表面抹灰后应严密不透水。 管道穿过井壁处，应用水泥砂浆分二次填塞严密、抹平，不得渗漏。3.2.3 排水系统质量要求室内排水 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生洁具的上边缘或底层地面高度。检验时，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。 生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或表3-6的规定。生活污水塑料管道的坡度 表3-6项次管径（mm）标准坡度（）最小坡度（）150251227515831101264125105516074 排水塑料管必须按设计要求及位置设伸缩节。如设计无要求时，88、伸缩节间距不得大于4m。 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。 生活污水管道应按设计要求设置检查口。设计无要求时应符合下列规定：在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差20mm；暗装立管，在检查口应安装检修门；在转角小于135的污水横管上，应设置检查口或清扫口。 埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内。井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面应有5%坡度，坡向检查口。 排水塑料管道支、吊架间距应符合表3-7的规定。排水塑料管道支吊架最大间距（89、m） 表3-7管径（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.6 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度；出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧；在经常有人停的平屋顶上，应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。 通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45三通和45弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。 由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90的水流90、转角，如跌落差大于300mm可不受角度限制。 用于室内排水的水平管与水平管、水平管与立管的连接，应采用45三通或45四通和90斜三通或斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。 室内塑料排水管道安装的允许偏差应符合表3-8的规定。室内塑料排水管道和雨水管道安装允许偏差 表3-8项次项 目允许偏差（mm）检验方法1座 标15用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查2标 高153横管纵横方向弯曲每1m 1.5全长（25m以上）384立管垂直度每1m 3吊线和尺检查全长（25m以上）15室外排水 室外排水管道的坡度应符合设计要求，严禁无坡或倒坡。 管道埋设91、前必须做灌水试验和通水试验，排水应通畅，无堵塞，管接口无渗漏。检验时应按排水检查井分段试验，试验水头应以试验段上游管顶加1m，时间不少于30min，逐段观察。管道的坐标和标高应符合设计要求，安装的允许偏差应符合表3-9的规定。室外排水管安装允许偏差 表3-9项次项 目允许偏差（mm）检验方法1坐标埋地100拉线尺量敷设在沟槽内502标高埋地20用水平仪、拉线和尺量敷设在沟槽内203水平管道纵横向弯曲每5m长10拉线尺量全长（两井间）30排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高，必须符合设计，其允许偏差为15mm。3.2.4 卫生器具质量要求 排水栓和地漏的安装应周正、牢固，低于排水表面，周边92、无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。 卫生器具交工前应做满水和通水试验。 卫生器具安装的允许偏差应符合表3-10的规定。卫生器具安装允许偏差 表3-10项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具52标高单独器具15成排器具103器具水平度2用水平尺和尺检查4器具垂直度3吊线和尺量检查 有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。 卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。 器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。 器具的给水配件安装标高允许偏差应符合表3-11的规定。排水管道安装允许偏差应符合表3-12的规定。93、连接器具的排水管管径和最小坡度，设计无要求时应符合表3-13的规定。卫生器具给水配件安装标高允许偏差 表3-11项次项 目允许偏差（mm）检验方法1大便器高、低水箱角阀及截止阀10尺量检查2水嘴103沐浴器喷头下沿154浴盆软管淋浴器挂钩20卫生器具排水管道安装允许偏差 表3-12项次项 目允许偏差（mm）检验方法1横管弯曲度每1m长2用水平尺量检查横管长度10m，全长8横管长度10m，全长102排水管口及横支管的纵横坐标单独器具10用尺量检查成排器具53接口标高单独器具10用水平尺和尺量检查成排器具5连接卫生器具排水管径和最小坡度 表3-13项次卫生器具名称排水管径（mm）管道最小坡度（）194、污水盆（池）50252单、双格洗涤盆（池）50253洗手盆、洗脸盆3250204浴盆50205沐浴器50206大便器100127小便器4050208家用洗衣机50（软管为30）四、 弱电专业监理细则4.1 质量控制依据、标准 设计文件（包括施工图纸、技术证明及设计变更文件）。技术标准规范：a)有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）；b)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）。4.2 弱电安装施工质量要求 电缆（线）敷设前，应做外观及导通检查，并用直流500V兆欧表测量绝缘电阻，电阻值不应小于5M。 线路应按最短途径集中敷设，横平竖直、整齐美观，不宜交叉，95、不宜敷设在有强磁场和强静电场干扰的区域。 架空敷设的线路从户外进入室内时，应有防水措施。 线路不应人中间接头，当无法避免时，应在分线箱或接线盒内接线，接头宜采用压接；当采用焊接时应用无腐蚀性的焊药，同轴电缆及高频电缆应采用专用接头。 保护管的弯成角度不应小于90，当保护管的直线长度超过30m或弯曲角度总和超过270时，应在其中加装过路盒。镀锌管及薄皮管应采用螺纹连接。 信号电缆（线）与电力电缆（线）交叉敷设时，宜成直角，当平行敷设时，其相互间的距离应符合规范规定。 电视系统的传输电缆穿金属管敷设时，金属管应接地。 强弱电采用联合接地时，接地电阻必须小于1，且强电接地引出线和弱电接地引出线不能从96、同一点引出，两者要相距3m以上。五、 原材料、半成品、构配件和设备监理细则5.1 总则 原材料监理细则根据建筑材料质量标准与管理规程及国家有关原材料、半成品、构配件、设备等质量控制的专门技术法规编制。 对于原材料、半成品、构配件及设备应进行全过程和全面的控制。 对于原材料等的质量控制应坚持先验后用的原则，未经检验或检验不合格的，不得用于工程。 对于施工单位未经监理工程师许可即已进场的原材料、半成品、构配件，或虽经获准进场但经抽检不合格的，监理工程师应下达监理通知，要求施工单位将上述原材料、半成品、构配件清退出现场。5.2 材料采购的质量控制 凡由施工单位负责采购的原材料、半成品、构配件和设备，97、订货前应向监理工程师申报，包括产品的类别、型式、等级或其他标识的方法。 凡用于永久工程的材料由施工单位提供3家以上生产单位的资质证明、已经使用的工程名称、样品报监理工程师审查，审查完毕后由监理将审查意见报告建设单位，经建设单位认可后再行签订订货合同，必要时须由施工单位组织监理单位各建设单位共同进行考察。 凡用于永久工程的构配件、半成品和设备，应由施工单位推荐3家以上生产厂家，并组织监理和建设单位共同考察确定后方能签订订货合同。 对工程中采用的新材料、新型制品，监理工程师应检查技术鉴定文件及有关试验的实际应用报告。 凡永久工程使用的构配件和设备应按经过审批的设计文件和图纸组织采购订货，交货期必须98、满足施工及安装进度安排的需要。 供货厂家应向订货方提供如下质量保证文件：供货总说明；产品合格证及技术说明书；质量检验证明；检测与试验者的资质证明；关键工艺操作人员资格证明及操作记录；不合格或质量问题的说明及证明；有关图纸及技术资料。5.3 材料进场的质量控制 凡永久工程使用的原材料、半成品、构配件和设备运进现场时，必须通知监理人员（必要时通知建设单位技术人员）共同检查产品出厂合格检验樗和证明，检查内容包括：试验报告、材质化验单、生产批号、产品规格、型号、性能、生产日期、保存期、检查编号、厂名、厂址、电话及标准编号等，实施生产许可证或产品质量认证的，还要有许可证和质量认证的编号、批准日期和有效期99、限，不符合要求者不得进场。 材料进场时由施工单位人员和监理人员共同检查并抽样送检，送检榈由监理人员根据规范监督施工单位进行取样，检验报告送监理人员审核合格后方准使用。 如果监理工程师认为供货方所提交的有关产品合格证明文件以及施工单位检验和试验报告，不足以说明到场产品的质量符合要求时，监理工程师可以再进行复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许使用。 凡运进现场的原材料、半成品和构配件运出现场时，必须经过监理人员的同意，并相应在进场物质表中注销其数量。5.4 材料存放条件的控制 施工单位应根据原材料、半成品、构配件和设备的特点、特性以及对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、隔热以及温度湿度等方面的不同100、要求，安排适宜的存放条件和环境，事先应得到监理工程师的确认。 监理人员应每月定期检查存放质量情况，使用前必须经监理人员对质量再次检查确认后，方可使用。经检查不合要求者，不准使用，或降低等级使用。5.5 其他 监理工程师应协助施工单位合理、科学地组织、采购、加工、储备、运输，建立严密的计划、调度、管理体系，提高供应效益，确保正常施工。 监理工程师 应督促施工单位加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质。 对于需要进行追踪检验以控制和保证其质量的材料进场时，监理人员应要求并督促施工单位进行编号，在领料单注明材料编号和使用单位以备查。 对于某些当地天然材料及现场配制的制品101、，施工单位均要事先进行试配，达到要求的标准后方准施工。六、 旁站监理细则旁站监理是专业监理工程师或其助理人员对施工单位的隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺，实行全过程的现场跟班监督，心及时消除影响工程质量的不利因素的活动。6.1 旁站监理范围根据监理规范的规定，旁站监理应围绕隐蔽工程的隐蔽过程以及下道工序施工完成后难以检查的重点部位。根据本工程的具体情况，旁站监理范围包括：基础工程 桩芯混凝土浇筑、基础梁、桩帽混凝土浇筑及防潮层施工。主体工程 梁柱节点钢筋隐蔽、混凝土浇筑、钢结构安装。6.2 旁站监理内容混凝土浇筑 砂卵石计量、水灰比控制、混凝土搅拌时间、振捣频率和强度、混凝土试块留置。防102、潮层施工 防潮砂浆配比、厚度。梁柱节点钢筋 钢筋位置。钢结构安装 焊接电流、焊缝情况6.3 旁站监理职责检查施工单位现场质检员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。监督关键部位、关键工序的施工执行方案及建设强制性标准的情况。核查进场材料、构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告，监督施工单位进行检验或委托有资格的第三方进行复验。做好旁站监理记录，保存好监理原始记录。6.4 旁站监理程序 监理单位将制定的旁站监理细则中明确的监理范围、内容、程序和旁站监理职责书面下达施工单位熟悉。 施工单位根据监理机构确定的旁站监理程序，在需要进行旁站监理的部位施工前24小时，书面通知监理人员。103、 施工开始后，旁站监理人员到场进行监理，施工活动结束，旁站人员做好旁站记录，由旁站监理人员和施工单位现场质检人员在旁站记录上签字。 旁站监理人员和施工单位质检人员未在旁站监理记录上签字的，不准进行下一道工序施工。 旁站监理人员实施旁站监督时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准的行为时，有权责令施工单位整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。 旁站监理记录是监理工程师或总监理工程师依法有签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位或关键工序，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师104、或者总监理工程师不应在相应的文件上签字。 工程竣工时，旁站监理记录应由项目监理部归档备查。6.5 旁站监理措施 根据旁站监理的范围、内容、程序和施工单位初步沟通，做到有言在先。 对现场管理人员及施工班组的信息进行进行收集、整理分析，从而确定针对性措施，突出控制重点，做到有的放矢。 分析工程实际情况，对于施工复杂、难度大的，要求施工单位制定施工作业指导书。 对相关人员尤其是施工作业人员要进行作业技术交底。 通过做样板间，使管理人员和操作人员统一标准，并全标准直观。 对于常发性问题以及重点部位应加强督查、提醒。 对于突发性问题应本着主动的态度采取应急措施，如无法处理，则应及时上报监理工程师或总监。105、 旁站记录要做到真实准确，并与施工单位质检人员共同签认，及时归档。 做好见证取样工作，确保试件的真实性和代表性。 不定期召开专项总结会议。 在工地例会上针对上一阶段情况进行总结和分析，针对下一阶段可能出现的新情况提出新的措施，形成一个新的起点。七 质量控制点根据本工程的具体工程内容，结合施工规范的规定，设定了本工程的质量控制点，详见表7-1质量控制点明细表。监理人员应根据所设定的质量控制点对质量进行控制，施工单位在施工过程中施工到质量控制点部位时，应根据质量控制点的等级和要求取得监理人员的认可，方能进行后续施工。 瑞宁花园高层房建工程质量控制点明细表 表7-1序号分部分项控制点内容分级控制要点106、1基础放线（轴线、标高、桩位）停止点按规划平面图控制校核钢材、水泥等材料检查见证点质量证明文件、试验报告试配报告审查控制点桩孔检查见证点量测入持力层见证点检查施工记录、量测、取样钢筋笼检查停止点量测保护层厚度检查控制点量测桩芯混凝土浇筑见证点旁站桩芯混凝土强度控制点配合比、坍落度、试验报告桩帽、基础梁模板检查见证点量测桩帽、基础梁钢筋数量、位置、接头、直径检查停止点量测混凝土浇筑见证点旁站混凝土强度控制点配合比、坍落度、试验报告砌筑砂浆强度控制点配合比、试验报告灰缝、错缝控制点检查预埋件见证点检查2主体（按层控制）轴线、底板标高、垂直度见证点测量断面尺寸抽查控制点量测钢筋数量、直径，位置、接头107、见证点量测施工缝处理控制点旁站保护层厚度检查控制点量测模板检查控制点量测混凝土浇筑见证点旁站混凝土强度见证点配合比、坍落度、试验报告钢筋焊接焊缝见证点现场检查、检验报告予留孔洞、预埋件型号、位置、数量、锚固控制点现场检查、量测砌筑砂浆强度控制点配合比、试验报告砂浆饱满度控制点百格网检查灰缝、错缝控制点量测门、窗、孔、洞位置控制点墙面平度、垂直度控制点靠尺、塞尺预埋件及预埋管线数量、位置控制点预制楼板强度控制点测试报告预制楼板安装座浆、吊模灌缝见证点旁站3建筑装饰砂浆配合比控制点称量抹灰层厚度、平整度、垂直度控制点样板间、量测室内地坪厚度、平整度控制点外墙砖粘贴强度 控制点样板墙、试验外墙砖垂直108、度、平整度、接缝直线度、缝宽、饱满度控制点观察、量测铝合金窗定位、安装、嵌填、开启控制点量测、检查4屋面屋面找平层厚度、坡度、平整度、防裂纹控制点量测保温层厚度、平整度控制点量测防水层填嵌、粘结、平整度停止点检查水落管安装、接头、排水控制点检查5给排水管道位置、坡度、接头、安装控制点量测、检查管阀（件）连接控制点压水试验见证点检查管道冲洗见证点检查水表、消防栓、卫生洁器具安装控制点检查排水系统通水试验停止点检查6电气低压配电柜屏、配件安装控制点测试绝缘、接地系统安装停止点测试报告防雷系统安装停止点检查、测试接地电阻测试见证点电力线管埋设控制点检查灯头、开关、插座安装控制点检查通电试验见证点检查109、7弱电电视预埋管安装控制点检查电话预埋管安装控制点检查宽带网预埋管安装控制点检查注：1、停止点：为该工序已经完工必须经监理工程师检查认可方能进行下一工序施工的监控点。2、见证点：为工作进行中承包单位要请监理工程师检查的监控点。3、控制点：为监理工程师需过目或过问的工序或工作的监控点。八 质量缺陷与事故处理监理细则8.1 质量缺陷与事故处理8.1.1 质量缺陷的现场处理 在各项工程的施工中或完工以后，现场监理人员如发现工程项目存在着技术规范所不容许的质量缺陷，应根据质量缺陷的性质和严重程度，按如下方式进行处理： 当因施工而引起的质量缺陷处在萌芽状态时，要及时制止，并要求施工单位立即更换不合格的材110、料、设备或不称职的施工人员，或要求立即改变不正确的施工方法及操作工艺； 当因施工而引起的质量缺陷已出现时，应立即向施工单位发出暂停施工的指令（先口头后书面），待施工单位采取了能足以保证施工质量的有效措施，并对质量缺陷进行了正确的补救处理后再书面通知恢复施工； 当质量缺陷发生在某道工序或分项工程完工以后而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生影响时，监理工程师在对质量缺陷产生的原因及责任作出了判断并确定了补救方案后，再进行质量缺陷的处理或下道工序或分项工程的施工； 在交工使用后的质量保证期内发现施工质量缺陷时，由建设单位及时指令施工单位进行修补、加固或返工处理。8.1.2 质量缺陷的修补与加111、固 对因施工原因而产生的质量缺陷的修补与加固，先由施工单位提出修补、加固方案及方法，经监理工程师批准后方可进行；对因设计原因而产生的质量缺陷，通过建设单位提出处理方案及方法，由施工单位进行修补、加固； 修补措施及方法要不降低质量控制指标和验收标准，并应是技术规范允许的或是有关公认的良好工程技术； 如果已完工程的缺陷，并不构成对工程安全的危害，并能满足设计和使用要求时，经征得建设单位的同意，可不进行加固或变更处理。如工程的缺陷属于施工单位的责任，可通过与建设单位及施工单位的协商，降低对此项工程的支付费用。8.1.3 质量事故的处理 当某项工程在施工期间（包括质量保证期间）出现了技术规范所不允许的112、裂缝、倾斜、沉降、强度不足等情况时，视为质量事故。按如下程序处理： 施工单位暂停该项工程的施工； 施工单位尽快提出质量事故报告并报建设单位。质量事故报告应详实反映该项工程名称、部位、事故原因、应急措施、处理方案以及损失的费用等； 由监理工程师组织有关人员在对质量事故现场进行审查、分析、诊断、测试或验算的基础上，对施工单位提出的处理方案予以审查、修正、批准，并指令恢复该项工程施工； 监理工程师对施工单位提出的有争议的质量事故责任予以判定。判定时应全面审查有关施工记录、设计资料及水文地质现状，必要时进行实际检验测试。在分清技术责任后，明确事故处理的费用数额，承担比例及支付方式。九 工程竣工与验收监113、理细则 根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的规定及本工程的特点，本工程的验收分为检验批验收、分项工程验收、分部工程验收及单位工程验收。9.1 检验批验收 验收条件 检验批施工完成，主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格、有完整的施工操作依据、质量检验记录。 验收组织 检验批验收由监理工程师组织施工单位项目专业质量、技术负责人进行验收。9.2 分项工程验收 验收条件 分项工程所含检验批均符合合格质量的规定，所含检验批的质量验收记录完整。 验收组织 检验批验收由监理工程师组织施工单位项目专业质量、技术负责人进行验收。9.3分部工程验收 验收条件 分部工程验收应具备的条件是114、该分部工程的所有分项工程已完成。监理工程师收到施工单位的分部工程报验单后，对其进行全面审查，审查的主要内容为：a.该部工程已全部完成，所有分项工程检验全部合格；b.图纸、资料已按竣工验收标准制备完备。 验收组织分部工程具备验收条件后，由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加。 验收内容分部工程验收的主要内容是：a.鉴定工程是否达到设计标准；b.按现行国家或行业技术标准，评定工程质量等级；c.对验收遗留问题提出处理意见。验收完毕后由参加验收的单位填写分部工程验收记录。9.4 单115、位工程完工预验收 验收条件 单位工程完工验收应具备的条件是所有分部工程已经完建并验收合格，现场已进行了全面清理，包括临时用地及临时设施等，施工单位提交竣工验收申请，竣工资料已整理完毕并经监理工程师审核。 验收组织完工预验收总监理工程师主持，验收人员包括监理、施工单位项目质量、技术人员。 完工验收的主要工作是： a.检查工程是否按批准的设计完成； b.检查工程质量，评定质量等级，对工程缺陷提出处理要求； c.对验收遗留问题提出处理要求； d.按照合同规定，施工单位向建设单位移交工程。验收完毕后，签署“工程竣工报验单”，提出工程质量评估报告。9.5 单位工程竣工验收 验收条件a.工程所含分部工程质116、量均验收合格；b.质量控制资料完整；c.所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；d.主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；e.观感质量验收符合要求。 验收组织竣工验收由建设单位负责组织，设计、施工、监理等单位负责人参加。十 进度控制监理细则10.1 进度计划的编制与审查10.1.1 审查计划编制原则编制工程进度计划必须贯彻合同条件及技术规范，真实、可靠并符合实际，清楚、明了并便于管理，表达施工中的全部活动及其它相关联系，反映施工组织及施工方法，充分使用人力和设备，预料可能的施工障碍及变化。10.1.2 审查计划编制依据 施工合同中规定的合同工期、开工日期及竣工日期； 投标书中117、确认的工程进度计划及施工方案； 主要材料和设备的采购合同及供应计划； 工程现场的特殊环境及气候条件； 施工人员的技术素质及设备能力； 已建成的同类工程的实际进度及经济指标等。10.1.3 进度计划的审查步骤 监理工程师组织有关人员对施工单位提交的各项进度计划进行审查，并在合同规定或满足施工需要的合理时间内审查完毕。审查工作按以下程序进行： 阅读文件、列出问题、进行调查了解； 提出问题与施工单位进行讨论或澄清； 对有问题的部分进行分析，向施工单位提出修改意见； 审查批准施工单位修改后的进度计划。10.1.4 进度计划的审查内容 工期和时间安排的合理性a.施工总工期的安排应符合合同工期； b.各单118、位（分部、分项）工程的施工顺序和时间安排与材料和设备的进场计划的协调性； c.受季节影响的工程应安排在适宜的时间，并采取有效的预防和保护措施； d.对人员、机械设备、清场、假日及天气的影响时间，应有充分的考虑并留有余地。 施工准备的可靠性 a.所有主要材料和设备的运送日期是否有保证； b.主要骨干人员及施工队伍的进场日期是否已落实； c.施工测量、材料试验检查及标准试验的工作是否已经安排； d.驻地建设、进场道路及供电、供水等是否已经解决或已有可靠的解决方案。 计划目标与施工能力的适应性 a.各单位（分部、分项）工程计划完成的工程量及投资额应与施工单位的设备和人力实际状况相适应； b.各项施工119、方案和施工方法应与施工单位的施工经验和技术水平相适应；c.关键线路上的施工力量安排应与非关键线路上的施工力量安排相适应。10.2 进度计划的检查10.2.1 每月进度检查记录 施工单位应按单位工程、分项工程对实际进度进行记录，并予以检查，以作为掌握工程进度和进度决策的依据。 监理工程师要做好现场施工进度方面的记录与统计工作，作为审核施工单位报送的月报表的依据。10.2.2 每月进度报告 施工单位要根据现场提供的每日施工进度记录，及时进行统计和标记，并通过分析和整理，每月的最后一天向总监理工程师和建设单位提交一份月工程进度报告。包括以下主要内容： 概况或总说明：以记事方式对计划进度执行情况提出分120、析； 完成工程量：当月工程量、累计完成工程量； 工程进度：以工程数量清单所列细目为单位，编制出工程进度累计曲线和完成投资额的进度累计曲线；工程形象进度； 主要物质资料的实际进场量、消耗和贮存量； 现场主要机械设备 工程图片：显示关键线路上（或主要工程项目）一些施工活动及进展情况； 财务状况：主要反映施工单位的现金流动、工程变更、价格调整、索赔工程支付及其它财务支出情况； 其他特殊事项：主要记述影响工程进度或造成延误的因素及解决措施。10.3 进度计划的调整10.3.1 进度符合计划 在工程施工期间，如果实际进度（尤其是关键线路上的实际进度）与计划进度基本相符时，监理工程师不干预施工单位对进度计121、划的执行；但应及时掌握影响和妨碍工程进展的不利因素，促进工程按计划进度进行。10.3.2 进度计划的调整 监理工程师发现工程现场的组织安排、施工顺序或人力和设备与进度计划上的方案有较大不一致时，应要求施工单位对原工程进度计划及现金流动计划予以调整，调整后的工程进度计划应符合工程现场实际，并应保证满足合同工期的要求。 调整工程进度计划，主要是调整关键线路上的施工安排，对于非关键线路，如果实际进度与计划进度的差距并不对关键线路上的实际进度造成不利影响时，可不必对整个工程进度计划进行调整。10.3.3 加快工程进度 在施工单位没有取得合理延期的情况下，监理工程师认为实际工程进度过慢，将不能按照进度计122、划预定的竣工期完成工程时，可要求施工单位采取加快施工进度的措施，以赶上工程进度计划中的阶段目标或总体目标。施工单位提出和采取的加快工程进度的措施必须经过监理工程师批准。批准时注意以下事项： 只要施工单位提出的加快工程进度措施符合施工程序并能确保工程质量，监理工程师应予以批准； 因采取加快工程进度措施而增加的施工费用由施工单位自负； 因增加夜间施工或法定节假日施工而涉及建设单位的附加监督管理（包括监理）费用，由施工单位负担，费用数额及支付方式由建设单位、监理工程师及施工单位协商确定。10.3.4 进度计划的延期 由于建设单位或监理工程师的原因，或施工单位在施工中遇到不可预见或不可抗力的因素，因而123、使工程进度延误并批准延期后，施工单位应对原来的工程进度计划予以调整，经监理工程师批准后，按调整后的进度计划实施工程。10.3.5 进度计划的延误由于施工单位的原因造成工程进度的延误，而且施工单位拒绝接受监理工程师加快工程进度的指令，或虽采取了加快工程进度的措施，但仍然不能赶上预期的工程进度并将使工程在合同工期内难以完成时，监理工程师将对施工单位的施工能力重新进行审查和对工程的一部分实行强制分割或考虑更换施工单位。10.4 进度控制措施10.4.1 组织措施 监理部进度控制由总监理工程师负责管理，各专业监理工程师负责控制本专业工程的进度计划，发现问题应及时汇报并采取相应措施解决。 建立进度协调制124、度，每周三工地例会，协调进度问题。 督促施工单位组织好劳动力和施工机械，必要时增加其数量，增加劳动时间。10.4.1 技术措施当实际进度不能满足需要时，可以改进施工工艺和施工技术，合理安排施工顺序，缩短工艺技术间歇时间。10.4.1 经济措施对所采取的技术措施按规定给予相应的经济补偿。十一 投资控制监理细则11.1 工程计量11.1.1 计量范围 设计图纸内的已完工并检验合格工程； 合同文件规定的各项费用支付。11.1.2 计量依据 设计图纸； 工程变更指令； 合同条件； 技术规范； 有关计量的补充协议； 经审核批准的费用索赔审批表。11.1.3 计量原则 不符合合同文件要求的工程，不得计量；125、 按合同文件所规定的方法、范围、内容、单位计量； 按监理工程师同意的计量方法计量；11.1.4 计量方式监理工程师按施工施工合同中约定的计量方式对已完工程进行计量。 工程达到合同规定的计量单位时，监理工程师在审查施工单位提供计量所需的资料后，与其共同计量。监理工程师对计量结果做出准确的记录，并将记录的副本抄送给施工单位； 监理工程师可根据工程特殊情况增加计量次数，但应提前向施工单位发出通知，写明监理工程师准备何时对何工程进行何种计量； 如施工单位申请增加计量次数，要提前填写计量申请单，写明要求计量的原因、计量的工程部位和计量的时间。11.1.5 计量程序和主要文件 计量通知或申请 工程需要计量126、时，施工单位应提出计量申请或监理工程师向施工单位发出计量通知。 审查有关文件资料 监理工程师检查施工单位为计量准备的有关资料，发现问题或资料不全，应退还施工单位，暂不进行计量，或计量后暂不予支付。 填写工程计量表 施工单位必须清楚、真实地填写计量结果。对施工单位在合同规定的时间内提出的异议，监理工程师应进一步检查计量记录，将复核后的结果通知施工单位。 主要文件 a.工程计量申报表； b.分项工程开工批复； c.工程报验单及有关自检资料； d.工程检验认可书及有关的质量评定意见； e.工程变更令。11.2 工程支付建设单位与施工单位在施工施工合同中有约定的，监理工程师按照合同规定的支付方式、金额127、签署支付凭证。11.2.1 前期支付 工程预付款a.监理工程师按照合同规定，签署工程预付款的支付证书；b.监理工程师通过工程款支付证书对工程预付款按合同规定的方法予以扣回。 履约保函 a.监理工程师在收到并确认施工单位提供的履约保函后，按合同规定签署相当履约保函一定百分比金额的支付证书； b.工程验收合格后，监理工程师签署解除施工单位履约担保责任的证书。 保险 a.监理工程师根据合同规定的保险范围审验施工单位的各项保险证明，并按照合同规定，签署相当保险额一定百分比金额的支付证书； b.监理工程师将从支付证书中，扣除建设单位代替施工单位办理保险所支付的费用。11.2.2 中期支付 工程款 监理工128、程师对工程计量审核无误后签署中期支付证书。 计日工 监理工程师可指令按计日工完成特殊的、较小的变更工程或附加工程。同时要求施工单位提交该项工程的下列报表： a.用工清单； b.材料清单； c.机械设备清单； d.费用清单，包括其付款凭证。 工程变更 a.监理工程师签署变更工程支付证书，应以工程变更指令及设计变更图纸为依据； b.监理工程师收到工程计量单并对其审查无误后，依照工程变更令所确定的支付原则，参照其修订的工程量清单，签署支付证书。 质量保证金 a.监理工程师对质量保证金的扣留按合同有关规定办理； b.如果施工单位在第一个工程款支付申请表前，提交了一份由建设单位认可银行出具的银行保函，监129、理工程师可不再替建设单位从工程款支付证书中扣留质量保证金；c.监理工程师颁发全部工程的交接证书后，按合同规定的退还比例签署支付证书。如果颁发的仅是部分工程的交接证书，按该部分工程占整个工程的百分比计退；d.监理工程师签发缺陷责任证书后，签署退还剩余质量保证金的支付证明。如果颁发的缺陷责任证书仅是部分工程的缺陷责任证书，监理工程师将继续扣留与完成剩余工作所需费用比例相当的质量保证金。 索赔 a.监理工程师依据经审核批准的费用索赔审批表，签署索赔支付证书； b.索赔金额支付必须按合同有关规定及费用索赔审批表所确定的执行。 价格调整a.监理工程师根据施工施工合同规定的价格调整方式，通过工程款支付证书130、办理因价格调整引起的费用支付； b.如果合同没有规定具体的的调整方法，监理工程师将在与建设单位、施工单位协商后，决定进行价格调整的具体方法。 对指定分包单位支付 a.监理工程师通过施工单位对指定分包单位进行支付； b.监理工程师可要求施工单位出示指定分包单位得到施工单位付款的证明； c.施工单位无正当理由拒绝向指定分包单位付款，监理工程师将帮助建设单位从工程款支付证书中扣留指定分包单位应得到的款项，直接向指定分包单位支付。11.2.3 合同中止后支付 当工程遇到战争、叛乱、骚乱等合同规定的特殊风险时，监理工程师同建设单位、施工单位协商后签署合同中止证书： a.合同中止之前，施工单位已按合同完成131、的工程的全部费用，以及建设单位已支付给施工单位的款额与细目； b.施工单位依照合同为该工程合理订购的材料的费用； c.施工单位雇佣的所有从事工程施工人员在合同中止时的合理遣返费； d.施工单位机械设备撤离费； e.施工单位为完成整个工程而合理发生的费用，而该费用未包括在其它各项支付之内； f.施工单位应偿还建设单位的有关设备、材料和预付款余额，以及合同中止之日，按合同规定建设单位向施工单位收回的任何其它款项。 施工单位违约 监理工程师确认施工单位违约后，对由于施工单位的过失而使建设单位产生和随之引起的所有费用的增加按照合同文件的规定，进行估价，在与建设单位和施工单位协商后，签署扣除施工单位上述132、费用的证明书。 建设单位违约 当监理工程师确认建设单位不能继续履行合同，或因建设单位干涉、阻挠、拒绝监理工程师的支付证书致使施工单位提出中止合同时，监理工程师同建设单位和施工单位协商后，签署合同中止的支付证明书。11.2.4 工程交付支付 监理工程师收到施工单位交工报告后，在完成对其报告中下列内容的审查并确认后向建设单位签署工程款支付证书。 按照合同规定日期完成的全部工程的最终价值； 建设单位还应支付的任何追加款项； 按照合同应付给施工单位的估算总额。11.2.5 最终支付监理工程师确认施工单位完成下列工作后，签署最终支付证明： 确认施工单位的遗留工程及缺陷工程已完成并达到规范标准； 确认施工133、单位已获得全部工程的工程竣工证书，签发解除施工单位履约担保责任的证明及退回或解除施工单位剩余质量保证金或银行保函的证明； 确认已对符合合同文件规定的工程变更、时间与费用索赔、价格调整等事宜，进行了清理与审定，并签署完毕与之有关的支付证书。11.3 工程支付程序11.3.1 中期支付程序 中期支付申请 监理工程师在收到施工单位要求支付的申请后，将从以下方面进行确认： a.施工单位申请中已详细列明其认为有权利得到的款项; b.申请中所涉及的表格形式经过监理工程师认可。 中期支付申请的审定 监理工程师将在合同规定的时间内完成以下几个方面的审定： a.申请的格式和内容应满足合同要求； b.各项资料、证134、明文件手续齐全； c.所有款项计算与汇总无误。 签署工程款支付证书 a.监理工程师审核并修订施工单位的付款申请后，签署工程款支付证书； b.监理工程师可通过任何一期工程款支付证书，对已支付工程发现的问题或已签署的支付证书的错误进行纠正； c.当工程支付款小于合同规定的限额时，监理工程师可以不按月签署工程款支付证书。11.3.2 最终支付程序 最终支付申请 监理工程师受理施工单位在合同规定的时间内提交的最终支付申请。 最终支付申请的审定 监理工程师在合同规定的时间内，完成对最终支付申请的审定： a.申请的格式和内容应满足合同规定及监理工程师的要求； b.相应的系列结算清单必须齐全、完整，相互关系135、清晰； c.相应的系列证明资料均有监理工程师的签字认可； d.确认所有的计量与支付均没有遗漏、重复且计算准确，汇总无误； e.发现不能够确认的费用，将及时通知施工单位，并要求其提供所需的进一步资料与证明。 签发最终支付证书监理工程师按规定审核施工单位的最终支付申请，向建设单位签署最终支付证书，并将副本抄送施工单位。十二 合同管理细则12.1 工程变更12.1.1 有关规定 任何工程的形式、质量、数量和内容上的变动，必须由监理工程师签发工程变更令，并由监理工程师监督施工单位实施； 监理工程师认为有必要根据合同有关规定变更工程时，应报请建设单位同意； 建设单位提出变更时，监理工程师将根据合同有关规136、定办理； 施工单位请求变更时，监理工程师予以审查，报建设单位同意后，根据合同有关规定按办理； 监理工程师就签署工程变更令而引起的费用增减，在与建设单位和施工单位进行协商后，确定变更费用。12.1.2 受理程序 意向通知 监理工程师根据合同规定对工程进行变更时，向施工单位发出变更意向通知。主要内容包括： a.变更的工程项目、部位或合同某文件内容； b.变更的原因、依据及有关的文件、图纸、资料； c.要求施工单位据此安排变更工程的施工等事宜； d.要求施工单位提交此项变更给其费用带来影响的估价报告。 资料搜集监理工程师指定专人受理变更，必要时邀请建设单位参加。变更意向通知发出后的同时，着手搜集有关137、资料。包括：a.变更前后的图纸（或合同、文件）；技术变更洽商记录；b.技术研讨会记录；来自建设单位、施工单位、监理工程师方面的文件与会谈记录；c.有关部门涉及该项变更方面的规定与文件；d.上级主管部门的指令性文件等。 费用评估 监理工程师根据掌握的文件资料和实际情况，按照合同的有关条款，考虑综合影响，完成下列工作之后对变更费用作出评估。 a.审核变更工程数量，监理工程师评审的主要依据是： .变更通知及变更图纸； .监理工程师现场计量的结果。 b.确定变更工程的单价 监理工程师按下列顺序，确定变更工程单价的方法： .工程量清单内单价； .合同内规定的单价计算方法； .国家、省以及有关部门颁布的预138、算定额及价格资料； .参考施工单位预算及实际支出证明，协商单价； .计日工方法。 由于施工单位责任造成的或施工单位为方便其施工而提出的变更，原则上所增加的费用不予补偿，所节省的费用归建设单位，也可由建设单位与施工单位协商确定。 协商价格 监理工程师与施工单位和建设单位就其对工程变更费用评估的结果进行磋商，在意见难以统一时，由监理工程师确定最终价格。 签发工程工程变更单 变更资料齐全、变更费用确定之后，监理工程师根据合同规定，签发工程工程变更单。12.2 工程延期12.2.1 有关规定 监理工程师在确认下述条件满足后，受理工程延期： 由于非施工单位的责任，工程不能按原定工期完工； 延期情况发生后139、，施工单位在合同规定期限内向监理工程师提交工程延期意向； 施工单位承诺继续按合同规定向监理工程师提交有关延期的详细资料，并根据监理工程师需求随时提供有关证明； 延期事件终止后，施工单位在合同规定的期限内，向监理工程师提交正式的延期申请报告。12.2.2 延期的主要类型 额外的或附加的工作； 异常的恶劣气候条件； 由建设单位造成的延误、妨碍、阻止； 不是施工单位的过失、违约或由其负责的其它特殊情况； 合同中所规定的任何延误原因。12.2.3 临时延期 如果影响延期的事件有连续性，监理工程师在收到并确认施工单位提交的临时报告后，可先给予临时延期。在收到并确认施工单位正式延期申请后，再给予该时间的最140、终延期。但最终延期不准少于累计的临时延期。12.2.4 受理程序 收集资料，做好记录 监理工程师在收到施工单位延期意向后，做好工地实际情况的调查和日常记录，收集来自现场以外的各种文件资料与信息； 审查延期申请 监理工程师在收到施工单位正式的延期申请后，主要从以下几方面进行审查： a.延期申请的格式是否满足要求； b.延期申请应列明延期的工程部位；阐明延期发生、发展的原因及申请所依据的合同条款；附有延期测算方法及测算细节和延期涉及的有关证明、文件、资料、图纸等。 审查通过后，可开始下一步的评估。否则，将申请退回施工单位。 延期评估对施工单位提出的延期申请，主要从以下几方面进行评估： a.施工单位141、提交的申请资料必须真实、齐全，满足评审要求； b.申请延期的合同依据必须准确； c.申请延期的理由必须正确与充分； d.申请延期天数的计算原则与方法应恰当。 监理工程师根据现场记录和有关资料，进行修订并就修订的结果与建设单位和施工单位进行协商。 审查报告 监理工程师在审查完毕后，应在合同规定的时间内出具审查报告。审查报告主要由以下文件组成： a.正文 受理施工单位延期申请的工作日期、工程简况、确认的延期理由及合同依据、经调查、讨论、协商、确认的延期天数、结论等。 b.附件 监理人员对该延期的评估、施工单位的延期申请。包括涉及的文件、资料、证明等。 确定延期 监理工程师在确认其结论之后，签署工程142、延期审批表。12.3 费用索赔12.3.1 有关规定 监理工程师在确认下述条件满足时，受理费用索赔： 施工单位必须依据合同有关规定索取额外的费用； 施工单位在出现引起索赔的事件后，按合同规定的期限向监理工程师提交索赔意向，并同时抄送建设单位； 施工单位承诺继续按规定向监理工程师提交说明索赔数额和索赔依据等的详情资料，并根据监理工程师需求随时提供有关证明； 施工单位在索赔时间终止后，按合同规定的期限，向监理工程师提交正式的索赔申请和索赔报告。12.3.2 费用索赔的主要类型 难以预见的情况所引起 a.异常恶劣的气候条件； b.外界障碍（化石、古物、地下建筑等）； c.战争入侵、叛乱、暴乱等； d143、.通常无法预测和防范的任何一种自然力。 建设单位责任引起 a.未按合同规定和施工单位合理的工程进度计划，提供对现场的占有权和出入权； b.未按合同规定向施工单位付款； c.延误提供图纸； d.提前占用或使用永久性工程而造成损失或损害； e.因工程设计不当而造成的损失与损害； f.违约使合同中止。 监理工程师的责任引起 a.延误签发图纸、指令； b.负责提供的书面数据不准确； c.要求进行合同中未规定的检验。12.3.3 受理程序 搜集资料、做好记录 监理工程师在收到施工单位索赔意向后，立即通过有关的监理人员，做好工地实际情况的调查和日常记录，收集来自现场以外的各种文件资料与信息。 审查施工单位144、的索赔申请 监理工程师在收到施工单位正式索赔申请后，主要从以下几方面进行审查： a.索赔申请的格式是否满足要求； b.索赔申请的内容是否符合要求。既已列明索赔发生、发展的原因及申请所依据的合同条款；附有索赔数额计算的方法、价格与数量的来源细节和索赔涉及的有关证明、文件、资料、图纸等。 审查通过后，可开始下一步的评估，否则应予以退回施工单位。 索赔评估 主要从以下几方面进行评定： a.施工单位提交的索赔申请必须真实、齐全，满足评审的需要； b.申请索赔的合同依据必须正确； c.申请索赔的理由必须正确与充分； d.申请索赔数额的计算原则与方法应恰当；数量应与监理工程师掌握的资料一致，价格与取费的来145、源能被建设单位接受。否则应修订施工单位的计算方法与索赔数额并与建设单位和施工单位进行协商。 审查报告 监理工程师在对施工单位提出的索赔申请进行评估后，应出具审查报告。审查报告由以下文件组成： a.正文 正文包括受理施工单位索赔申请的工作日期、工作简况、确认的索赔理由及合同依据、经过调查、讨论、协商、确定的测算方法及由此确定的索赔数额、结论等。 b.附件 附件包括监理人员对该索赔的评语、施工单位的索赔申请，包括涉及的文件、资料、证明等。 确定索赔 监理工程师在确认其结论之后，签署费用索赔审批表。12.4 争端与仲裁12.4.1 争端 监理工程师在收到争议通知后，按合同规定的期限，完成对争议事件的146、全面调查与取证。同时对争议作出决定，并将决定书面通知建设单位和施工单位； 监理工程师发出书面通知后，如果建设单位或施工单位未在合同规定的期限内要求仲裁，其决定为最终决定； 合同只要未被放弃或终止，监理工程师将要求施工单位继续精心组织施工。12.4.2 仲裁 当合同一方提出协调或仲裁要求时，监理工程师在合同规定的期限内，对争议设法进行友好调解，同时督促建设单位和施工单位继续遵守合同，执行监理工程师的决定； 在合同规定的仲裁机构进行仲裁调查时，监理工程师将以公正的态度提供证据和作证； 监理工程师将在仲裁后执行裁决。12.5 违约12.5.1 建设单位违约 有关规定 当建设单位有下列事实时，监理工程147、师确认建设单位违约： a.宣告破产，或作为一个公司宣告停业清理不是为了改组或合并； b.由于不可预见的理由，而不可能继续履行其合同义务； c.没有在合同规定的时间内根据监理工程师的支付证书向施工单位付款，或干涉、阻挠、拒绝支付证书签发。 处理 a.监理工程师收到施工单位因建设单位违约原因而提出的部分或全部中止合同的通知后，将尽快深入调查，搜集掌握有关情况，澄清事实； b.监理工程师根据合同文件及有关规定，办理部分或全部中止合同的支付。12.5.2 施工单位违约 有关规定 当施工单位有下列事实，监理工程师将确认施工单位一般违约： a.给公共利益带来伤害、妨碍和不良影响； b.未严格遵守和执行国家148、及有关部门的政策与法规； c.由于施工单位的责任，使建设单位的利益受到损害； d.不严格执行监理工程师的指示； e.未按合同规定照管好工程。 当施工单位有下列事实时，监理工程师将确认施工单位严重违约： a.无力偿还债务或陷入破产，或主要财产被接管或主要资产被抵押，或停业整顿等，因而放弃合同； b.无正当理由不开工或拖延工期； c.无视监理工程师的警告，一贯公然忽视履行合同规定的责任与义务； d.未经监理工程师同意，随意分包工程，或将整个工程转包。 处理 监理工程师确认施工单位属于一般违约后，应采取以下措施： a.书面通知施工单位在尽可能短的时间内，予以弥补与纠正； b.提醒施工单位一般违约可能149、导致严重违约； c.上述措施无效时，书面通知建设单位； d.确定因施工单位违约对建设单位造成的费用影响，办理扣除相应费用的证明。 监理工程师确认施工单位严重违约，建设单位已部分或全部中止合同后，应采取如下措施： a.指示施工单位将其为履行合同而签订的任何协议的利益（如材料和货物的供应服务的提供等）转让给建设单位； b.认真调查并充分考虑建设单位因此受到的直接和间接的费用影响后，办理并签署部分或全部中止合同的支付证书。12.6 分包与指定分包12.6.1 分包 有关规定 a.严禁施工单位把大部分工程或主要工程分包出去或层层分包； b.必须经监理工程师的批准，并按规定办理分包工程手续，施工单位才能150、将工程分包出去； c.监理工程师对分包的批准不解除施工单位根据合同规定所应承担的任何责任和义务。 审批分包 监理工程师应主要从以下几个方面审查施工单位分包工程的申请： a.分包单位的资格情况及证明。包括企业概况、财务资本情况、参加分包工程人员的资历、施工机械状况等； b.分包工程项目及内容； c.分包工程数量及金额； d.分包工程项目所使用的技术规范与验收标准； e.分包工程的工期； f.施工单位与分包人的合同责任； g.分包协议。 监理工程师完成上述审查之后，签发分包单位资格审批表。 分包工程的管理 a.监理工程师将通过施工单位对分包工程进行管理。监理工程师也可以直接到分包工程去检查，发现涉151、及分包工程的各类问题，将要求施工单位负责处理; b.监理工程师通过工程款支付证书，由施工单位对分包工程进行支付。12.6.2 指定分包 监理工程师应对指定分包工程直接进行管理; 监理工程师将要求指定分包单位提交一份证明其资格情况的资料,并要求指定分包单位保护和保障施工单位免于承担由于指定分包单位的疏忽、违约造成的一切经济损失; 由监理工程师确认指定分包工程所使用的技术规范与验收标准; 监理工程师将审查施工单位反对指定分包单位的理由。确认反对合理时，建议建设单位对施工单位的反对予以考虑，反之则帮助建设单位说服施工单位接受指定分包单位; 监理工程师对指定分包单位的支付，应根据工程交付支付的有关规定152、办理。十三 信息管理细则13.1 信息管理主要工作内容监理机构必须按合同规定及建设单位对监理机构的授权书要求的载体形式与传递方式，搞好工程信息管理，工程信息管理的主要工作内容： 做好工程信息文件的分类工作，对信息文件进行分类管理。分类按文件来源划分为建设单位文件、设计文件、施工文件和监理文件。 进行工程项目编码划分和编码系统编制。 根据监理合同文件规定文件建立信息文件目录、信息文件传递流程及各项信息管理制度。 补充和完善工程管理表报的格式。 收集整理关于工程进度、质量、合同支付目标控制以及合同和工程进展过程信息，并向有关方反馈。 督促施工单位按施工合同文件规定和监理机构要求，及时编制并向监理机153、构报送和工程信息文件。 及时、全面、准确地做好监理记录，定期进行编辑与反馈。 编发工程信息文件和表报。13.2 监理文件的管理信息管理监理人员应从目录划分、过程管理、文件编制等方面做好对监理文件的管理： 目录划分 对监理文件进行分类，并编制监理文件目录，本工程监理文件按以下分类方法划分目录：a.对施工单位的“批复文件”；b.施工过程“指示（令）文件”；c.施工质量或计量支付“认证文件”；d.工程完工及工程验收“签证文件”；e.工程“表报”；f.工程“记录文件”；g.工程建设施工“协调文件”；h.提交给建设单位和设计单位的“建议或商议函件”；i.监理“工作报告”j.监理“管理文件”k.工程资料 154、过程管理对监理文件的管理要注意监理文件的时效性，在合同约定的时间内处理并送达，同时做好文件的签收工作。 文件编制监理文件必须采用书面形式，编制时要实事求实、表述明确、数据准确、引用正确、简明扼要、用语规范。13.3 文件的传递与受理 传递 根据施工施工合同和监理委托合同的规定，工程文件的传递应通过项目监理机构进行传递。 受理 除非建设单位另有指示，否则，施工单位向建设单位报送的施工文件必须主送项目监理机构，并经监理机构审核和转达；除非建设单位另有指示，否则，建设单位关于工程项目施工的主要意见和决策，通过项目监理机构下达实施；施工单位送达的施工文件，受理前，要先检查文件是否按规范的规定和监理要求155、的格式填写，内容是否完备；受理文件后，受理人应在项目监理机构设立的收文登记本上载记。13.4 监理档案资料的管理 档案资料收集整理项目监理机构由专人负责文件的收集整理和管理。归档范围和时间按照监理规范、监理合同及国家地方的有关规定执行。项目监理机构以外的人员查阅、复制、利用监理文件，需经总监理工程师的批准。总监理工程师定期对监理档案资料的管理工作进行检查，同时，督促施工单位按合同规定做好工程档案资料管理工作。 档案资料移交工程完工或监理服务期满后，项目监理机构按监理委托合同的规定，对应归档的资料进行清点、鉴定、整编、登记造册，并向建设单位移交。十四 监理协调工作细则14.1 监理协调工作范围 156、解决工程施工过程中不同施工单位之间、不同标段之间的矛盾； 解决施工进度、施工质量与合同支付之间的矛盾； 协调建设单位与施工单位在执行合同中双方应承担的义务与责任之间的矛盾； 设单位委托参与其他协调工作。14.2 协调工作应遵循的原则 应在确保工程质量的条件下，促进施工的进度； 在确保工程施工安全的前提下，推进工程施工进展； 在寻求建设单位更大投资效益的基础上，正确处理合同目标之间的矛盾； 在维护建设单位合同权益的同时，实事求是地维护施工单位的合法权益。14.3 协调方法 召开协调会议召开协调会议是工程监理过程中普遍采用的协调手段，是最为有效的协调方法。a.第一次工地会议 第一次工地会议在工程全157、面开工前召开，由建设单位或总监理工程师主持。它是参建设各方的见面会，会上主要明确工程施工过程中各方的联络方式、明确监理程序，同时检查开工前的各项准备工作。b.工地例会工地例会由项目监理机构组织，总监理工程师主持，定期召开。它主要解决施工中出现的包括安全、进度、质量及合同商务等问题。c.专题会议专题会议一般由建设单位或总监理工程师主持，它主要针对技术方面或合同商务方面比较复杂的问题进行研究，并加以解决。 约见当施工单位有不执行项目监理机构指令，或违反合同条件需进行处理之前，总监理工程师可采取约见施工单位项目经理，向其提出警告。 协商当合同双方就商务问题有不同意见时，总监理工程师可以分别与合同双方158、进行协商，或者三方一起共同协商。十五 监理工作程序为确保监理工作的顺利开展，使监理人员循规守制，完成各项监理任务，监理工作必须制度化、程序化。根据本工程的特点和需要，制定如下监理控制程序： 监理服务实施程序； 施工准备阶段监理工作程序； 工程质量控制程序； 砂石材料质量控制程序； 水泥质量控制程序； 钢筋质量控制程序； 砂浆质量控制程序； 混凝土质量控制程序； 分项、分部工程质量验收程序； 单位工程质量验收程序； 质量事故处理程序； 工程进度控制程序； 计量支付程序； 合同费用控制程序； 工程变更处理程序； 索赔处理程序； 工程延期管理程序； 工程信息处理流程； 保修期监理工作程序。十六 安全159、文明施工监理为加强对本工程的安全监督管理，提高建设工程安全生产水平，把安全文明施工的监理放在“三控、两管”的同等位置，从源头防止生产安全事故发生。根据建筑法、安全生产法及建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例、监理规范等法律、法规的规定以及本工程施工的特点，制订了本工程的安全监理实施细则。每一项工程从开工到竣工的整个过程，都存在诸多不安全因素和不安全隐患，如果预见不到，安全管理措施不善，将不同程度影响到施工进度和效益，乃至造成人身安全事故。为了确保施工过程中的安全，必须通过预先分析，从而更好地控制，消除工程施工过程中的不安全隐患，消除危害，保证施工顺利进行。而文明施工为实现质量目标提供160、了管理上的保证。16.1施工准备阶段的监理：16.1.1监理工作方法及措施1.审核施工企业资质证书、安全生产许可证；企业负责人的安全生产考核合格证书等是否符合要求。2.审核安施工企业按规定编审的工程项目施工组织设计（方案）、专项工程施工方案和安全生产保证措施；按规定编审的施工现场临时用电施工方案；危险性较大专项工程施工方案，并使之符合安全、文明施工要求。并要求施工单位有专职安全管理人员并需要时到位。具体如下：（1）要求并协助施工单位从会审图纸开始就必须认真考虑施工安全问题，尽可能地不给施工和操作人员留下隐患。应当充分掌握工程概况、施工工期、场地环境条件，根据工程的结构特点，科学地选择施工方法，161、施工机械，变配电设施及临时用电线路架设，合理地布置施工平面，同时结合施工工程内部及外部给施工带来的不利因素，通过综合分析后，制定具有针对性的安全施工措施，使之起到保证施工进度。确保工程质量和安全，科学、合理，有序地指导施工的作用。安全施工涉及施工的各个环节，使措施通过现场人员的认真贯彻达到目标要求。（2）危险性较大的专项工程（分部分项工程）是：拆除、爆破工程；土方开挖及深基坑支护工程；起重机械安拆；起重吊装工程；整体提升脚手架工程；高大模板工程；深基础工程（包括桩基础）以及国家法律法规规定的其他危险性较大的专项工程。（3)临时用电设备在5台及5台以上或设备总容量在50kw及50kw以上者，应编162、制临时用电组织设计。以下者应制定安全用电措施和电气防火措施。（4）要求施工单位根据多发性事故的类别，抓住以下6种伤害的防患制定相应的措施，内容要详实，有针对性： 高空坠落； 防机械伤害； 防触电； 防坍塌；物体打击； 防中毒事故。 3.对工程项目所建立的安全生产责任制度和安全生产保证体系；工程项目管理人员配备情况及相应执业资格、技术职称、安全生产考核合格证书；工程项目特种作业人员的配置情况以及人员名册和上岗证书等情况进行审查，并督促其执行。16.2 施工阶段的监理16.2.1监理工作方法及措施 1、认真做好安全交底和检查落实，工程开工前，组织施工单位认真进行安全技术措施交底，明确工程施工特点及163、各时期安全施工的要求，这是贯彻施工安全措施的关键。施工过程中，要求现场管理人员应按施工安全措施要求，对操作人员进行详细的工序、工种安全技术交底，使全体施工人员懂得各自岗位职责和安全操作方法。工序、工种安全技术交底要结合安全操作规程及安全施工的规范标准进行，避免口号式，无针对性的交底。并认真履行交底签字手续，以提高接受交底人员的责任心。2、审查施工单位提交的施工现场平面布置；督促施工单位定期、不定期检查用电，消防安全。3、审查施工单位主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促施工单位检查机械设备操作运行情况。4、检查施工单位特殊工种的上岗操作证；5、督促施工单位按规定做好施工区域与非施工区域之间164、分隔路栏设置；6、检查督促本工地的排水设施和应急设施，保持畅通、安全；7、检查督促施工单位保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通。8、检查督促施工单位建筑垃圾在规定地点堆放；9、督促施工单位按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况；10、工程竣工后检查督促施工单位在规定期限内完成工程现场清场工作。11、在现场监理中，发生隐患，应督促有关人员限期解决，对违章指挥、违章作业，应立即制止并及时上报建设单位。16.2.2 安全监理工作要点：1、从建筑或安装工程整体考虑。土建工程首先考虑施工期内对周围道路，行人及邻近居民、设施的影响，采取相应的防护措施（全封闭防护或部分封闭防护）；平面165、布置应考虑施工区与生活区分隔、施工排水，安全通道，以及高处作业对下部和地面人员的影响；临时用电线路的整体布置、架设方法；安装工程中的设备、构配件吊运，起重设备的选择和确定，起重半径以外安全防护范围等。复杂的吊装工程还应考虑视角、信号、步骤等细节。2、对深基坑、基槽的土方开挖，首先应了解土壤种类，选择土方开挖方法，放坡坡度或固壁支撑的具体做法。3、30m以上脚手架或设置的挑架，大型砼模板工程，还应进行架体和模板承重强度、荷载计算，以保证施工过程中的安全。同时这也是确保施工质量的前提。4、安全平网、立网的架设要求，架设层次段落，如一般民用建筑工程的首层、固定层、随层（操作层）安全网的安装要求。事故166、的发生往往出在随层，所以做好严密的随层安全防护至关重要。5、龙门、井架等垂直运输设备的拉结、固定方法及防护措施，其安全与否，严重影响工期甚至造成群伤事故。6、施工过程中的“四口”防护措施，即楼梯口，电梯口，通道口，预留洞口应有防护措施。如楼梯、通道口应设置12m高的防护栏杆并加装安全立网；预留孔洞应加盖；大面积孔洞，如吊装孔、设备安装孔、天井孔等应加周边栏杆并安装立网。7、交叉作业应采取隔离防护。如上部作业应满铺脚手板，外侧边沿应加挡板和网等防物体下落措施。8、“临边”防护措施。施工中未安装栏杆的阳台（走台）周边，无外架防护的屋面（或平台）周边，框架工程楼层周边，跑道（斜道）两侧边，卸料平台外167、侧边等均属于临边危险地域，应采取防人员和物料下落的措施。9、施工工程、暂设工程、井架门架等金属构筑物，凡高于周围原有避雷设备，均应有防雷设施，如井架、高塔的接地深度、电阻值必须符合要术等。10、对易燃易爆作业场所必须采取防火防爆措施。11、季节性施工的安全措施。如夏季防止中暑措施，包括降温，防热辐射，调整作息时间，疏导风源等措施；雨季施工要制定防雷防电，防坍塌措施；冬季防火，防大风等。16.2.3 主要监理内容16.2.3.1基础工程施工1、配合机械作业的清底、平地、修坡等人员应在机械的回转半径以外工作，如必须在回转半径内工作时，必须停止机械回转并制动好后方可作业。机上、机下人员应随时取得密切168、联系，确保安全生产。2、桩基础施工必须制定专门的施工方案以及安全施工措施。对操作人员应进行相关知识的培训。16.2.3.2建筑上部结构施工中的安全技术1、建筑施工的脚手架（1）建筑的脚手架必须进行设计计算。（2）脚手架用料，搭设前要检查材质和规格，不能把未经整修的弯曲、压扁、拉伤、裂缝的零部件上去。（3）脚手架起交叉作业的隔离作用，应设密眼安全网或安全笆，防止物件从脚手上坠落。（4）脚手架搭设应按施工组织设计的程序。（5）脚手架要考虑避雷及接地装置。（6）脚手架的拆除必须按施工组织设计的规定程序进行。2、井架和施工电梯（1）井架和施工电梯的扶墙与锚地的固定节点，必须严格产品说明书或经计算批准的169、构造设置，要有专人检查。（2）井架或施工电梯到达各层入口，要搭设可靠的遮棚。（3）垂直运输的井道，四边必须全封闭保护，防止头、手及物料伸入。3、塔式起重机：塔式起重机的使用和管理要建立专门制度，有专人指挥.16.2.3.3建筑挂牌检查，下列设施应进行安全挂牌：1、基坑板桩的支撑系统；2、深基坑浮桥和操作平台；3、脚手架；4、全部垂直运输设备（井架、塔式起重机、施工电梯等）；5、活动悬挑平台；6、各种洞口临边围栏及防护设施；7、登高和登高作业设施；8、作业安全、机电安全、防火等。16.2.3.4临时用电安全监理 1、安装、维修、或拆除临时用电工程，必须由电工完成。并时常检查电气装置和保护设施是否170、完好。 2、工程不得在高、低压线路下方施工，高低压线路下方，不得搭设作业棚、建造生活设施，或堆放构件、架具，材料及其他杂物等。3、当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备应根据当地的要求作保护接零，或作保护接地。不得一部分设备作保护接零，一部分设备作保护接地。4、当外电线路与在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线的边线之间达到最小安全操作距离时，必须采取屏障、保护网等措施。如果小于最小安全距离时，还应设置绝缘屏障，并悬挂醒目的警示标志。根据施工总平面的布置和现场临时用电需要量，制定相应的安全用电技术措施和电气防火措施， 5、施工现场的所有用电设备，除保持接零外，必须在设备负荷载线171、的首端处设置漏电保护装置。 6、架空线路的档距不得大于35米，线间距离不得小于0.3米。宜采用混凝土杠或木杠，且混凝土杠不得有露筋，环向裂纹和扭曲，木杠不得腐朽，其梢径应不小于130mm。电杠埋设深度宜为杠长的1/10加0.6米。但在松软土质处应加大埋深或采用卡盘等加固。 7、配电箱、开关箱应装在干燥、通风及常温场所，必须防雨、防尘，且必须装设漏电保护器。箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下地面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。8、每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一开关电器直接控制二台及以上用电设备（含插座）。9、照明灯具的金属外壳必须作保护接零，172、单相回路的照明开关箱（板）内必须装设漏电保护器。室外灯具距离地面不得低于3米。16.2.3.5文明施工监理 1、协助施工单位制定防尘、防噪、防污染等相应的措施，施工的同时应尽量避免影响周围居民生活和周围环境的保护。如：派专人清扫、洒水，车辆出施工场地先冲洗；施工的计划安排尽量错开居民的休息时间等。 2、在施工场地的交通路口、特殊地段必须设置安全警示标志或标牌，必要时派专人组织协调交通。16.2.4 生产安全事故的应急救援和调查处理的安全监理1施工单位必须制定本单位生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。2施工单位应当根据建设173、工程施工的特点、范围，对施工现场易发生重大事故的部位、环节进行监控，制定施工现场生产安全事故应急救援预案。3如施工单位发生生产安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时、如实地向负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或其他有关部门报告；特种设备发生事故的，还应当同时向特种设备安全监督管理部门报告。2.5 监理单位安全文明责任工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按法律、法规工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。