1、建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工程名称：地块商业办公楼项目 工程地点： 合同编号： 设计证书等级： 发包人： 设计人： 签订日期：2015年 6 月 日 监制中华人民共和国住房和城乡建设部国家工商行政管理局 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担商业办公楼项目方案设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订11中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例。12国家及地方有关工程勘测设计管理法规和规章。13建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容、名称、规模、阶段、投资及设计费等见下序号分 项项目名称建设面积（万）设计阶段及内容2、设计费单价（元/）估算设计费（万元）概念方案设计方案设计1地上商业0.18183.242办公0.82114.7783地下车库和设备用房0.59合 计1.501-27.018说明1、本合同约定的设计服务内容见第四条；2、本合同采用固定设计费单价，最终设计费按建设行政主管部门批准的实际面积结算。第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1规划红线图、界址点成果报告1合同签订同时2设计任务书1合同签订同时3概念方案设计通知函1概念方案设计开始前4概念方案设计阶段工作确认函1概念方案设计完成后5方案设计通知函1方案设计开始前6方案设计阶段工作确认函、方案设计批复3、文件1方案设计完成后备注：各阶段工作确认函见附件一第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：4.1概念方案设计1.设计说明2.总平图（含经济指标）3.总平分析图（包含交通、景观、日照、消防分析等）4.各主要建筑的平面图及沿街立面图5.鸟瞰图6.反映设计特点的透视图本阶段提交的资料为：A3尺寸的彩色文本3本，电子文档1套本阶段提交资料的时间为：设计人取得概念方案设计通知函后10日历天内4.2方案设计本阶段提交的设计成果为（包含但不限于）：1. 方案设计说明书2. 总平面图（含规划指标，包括容积率、覆盖率、绿地率、建筑面积统计等经济指标）3. 总平分析图（含交通、景观、空间、消防、日照分析等）44、. 各层平面图5. 建筑单体剖面图6. 建筑单体立面图7. 地下车库平面图8. 沿街立面效果图、重要角度透视图9. 整体鸟瞰图10.方案设计文件深度按照建设工程设计文件编制深度规定（2008版）执行本阶段提交的资料为：A3尺寸的彩色文本6本及电子文件1套本阶段提交资料的时间为：设计人取得方案设计通知函后20日历天内第五条 本合同设计收费估算取整为 27.018 万元（人民币：大写贰拾柒万零壹佰捌拾元整）。合同履行后，首付款抵作概念方案设计阶段的设计费。 确认/付费次序占总设计费（%）付费额（万元）工作确认/付费时间节点（由交付设计文件所决定）第一次20%5.4设计定金，设计任务书下达并收到设计5、人开具的正规发票5个工作日内支付。第二次30%8.1提交概念方案设计成果获发包人认可后确认。收到设计人开具的正规发票后5个工作日内支付。第三次40%10.8提交方案设计成果获发包人认可后确认。收到设计人开具的正规发票后5个工作日内支付。第四次10%按实结算提交方案设计成果获政府审批通过确认，与施工图设计单位技术交底后并收到设计人开具的正规发票5个工作日内支付。第六条双方责任6.1发包人责任：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，6、设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。发包人有义务在设计人完成阶段性设计工作后对设计人提供的阶段性工作完成确认函签章确认，表示对设计人完成本阶段设计工作的认可和确认。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计7、资料及文件时，如果设计人能做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作、生活及交通等方便条件。发包人要求设计人安排人员到现场或外地参加讨论、考察、商洽等工作，相关费用应由发包人承担。6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.1.6在设计人的每一次阶段性工作完成后，发包人有义务出具相应阶段的工8、作确认函（格式详见附件一）。6.2设计人责任：6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的进度要求提交符合国家现行设计深度规定的设计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准：现行国家法律、法规、技术标准及规范的文件。6.2.3设计合理使用年限为国家规定的使用年限 。6.2.4设计人按本合同第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件。施工图设计时，与施工图设计方做好对接工9、作。6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第七条 违约责任7.1 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担本阶段应支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。7.2设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金额10、由双方商定。7.3由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目本阶段应收设计费的千分之二。7.4合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第八条 其他8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，设计人另收工本费。8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术11、指标，除非发包人另有要求，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。8.4由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.5本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意可由该工程所在地仲裁委员会进行仲裁。8.6超额晒图费由发包人承担，费用标准见附件二。8.7本合同一式捌份，发包人伍份，设计人叁份。8.8本合同经双方签字盖章后生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。本合同有效年限为3年，有效期后双方按照项目进展情况另行商定后续事宜。8.9本合同未尽事宜，双12、方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.10本合同签订地点为四川省攀枝花市。 （以下无正文）发包人名称： 设计人名称： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：住 所： 住所： 邮政编码： 邮政编码：电 话： 电 话：传 真： 传 真： 开户行： 银行账号：日期：年月日日期：年月日附件一：阶段性工作完成确认函收件人（Att）传真（Fax No.）收件公司（To）页数（Page No.）共 页发件公司（From）日期（Date）公司：基于贵我双方相互信任，自 年 月签订“”合同，由我司承接该项目设计任务以来13、，通过共同努力，截止目前，项目进展顺利。现就该项目阶段性工作完成情况提请贵司确认：项目名称合同（协议）编号需确认阶段性工作合同条款描述本阶段完工量万元（大写：）本阶段完成时间 年 月上述阶段性工作完成情况申请诚请贵司核准，并妥办相关确认手续为感。谢谢。四川山鼎建筑工程设计股份有限公司回执栏（签章有效）：上述事实及相关数据，我司予以确认（如有异议，请在此注明或回函说明）。 附件二：类别项目规格单位单价（RMB）备注文件制作复印小复印A4张0.25A3张0.5A2张6A1张10A0张16扫描A4（彩色）张5A3（彩色）张10文件制作彩打彩图A4（普通纸）张3A3（普通纸）张6A4（专用纸）张4A3（效果图）张30A2（效果图）张50A1（效果图）张80CAD出图硫酸图A4张3A3张5A2张10A1张12A0张20白图A4张1.4A3张2.75A2张5.5A1张11A0张22晒图蓝图公斤50