1、淮南山南新区HGTP16043地块规划设计中国淮南上海联创城市实践整体鸟瞰图会所透视图会所近景透视图会所入口透视图沿高塘湖路透视图沿河透视图组团透视图洋房透视图别墅透视图别墅透视图MOUNTAINMOUNTAIN&RIVERRIVER MANSIONMANSION01.前期分析02.设计策略03.方案详解04.启动策略05.技术专篇目录INDEXES01.前期分析02.设计策略03.方案详解04.启动策略05.技术专篇目录INDEXES01.对标 愿景02.区位分析03.基地概况04.周边交通05.周边配套06.价值分析07.竞品分析08.SWOT分析MOUNTAINMOUNTAIN&RIVE2、RRIVER MANSIONMANSION01.愿景Visions对标世界范围优秀国际社区案例打造山南新区“公园里”的品质生活01.愿景Visions追求极致，满足客户不同需求专享私密“归属感”的定制生活01.愿景Visions研习传统豪庭空间结构复兴满溢“庄园文化”的漫生活02.区位分析Location淮南，简称淮，古名州来，安徽省地级市。位于安徽省中北部，地处长江三角洲腹地，淮河之滨，素有“中州咽喉，江南屏障”、“五彩淮南”之称，是沿淮城市群的重要节点，合肥经济圈成员之一。淮南历史悠久，文化底蕴深厚。淮南市总面积5571平方公里，辖5个区、2个县，是中国能源之都、华东工业粮仓、安徽省重要的3、工业城市。宿迁南京合肥苏州淮北郑州武汉淮南R=100公里02.区位分析Location淮南市政府火车站基地R=2km03.基地概况Scope1122334455SITESITE04.周边交通Traffic民惠街民惠街城市主干道城市主干道城市次干道城市次干道民裕大街民裕大街洛洛河河大大道道民祥街民祥街淮淮河河大大道道肥肥水水大大道道SITESITE规划道路规划道路05.周边配套Facilities淮南淮南市第二中学市第二中学淮淮师附小师附小淮淮师附小师附小教育配套教育配套生活生活配套配套万万茂商业中心茂商业中心淮南剧院淮南剧院华联商厦华联商厦广弘广弘城商业步行街城商业步行街绿谷超市绿谷超市美美生4、活超市美美生活超市交通银行交通银行家门口家门口超市超市西湖西湖超市超市金域蓝金域蓝湾幼儿园湾幼儿园淮南淮南市实验中学市实验中学红星美凯龙红星美凯龙中国移动中国移动医疗医疗配套配套舜舜耕村卫生所耕村卫生所淮南济民医院第二门诊部淮南济民医院第二门诊部长山水库长山水库景观资源景观资源五层山五层山R=1kmSITESITE06.价值分析Value analysis地块北侧为城市主干道，西侧为规划商业用地，商业价值较高；环境较嘈杂，居住价值相对较低地块南侧、东侧均为住宅用地，居住价值较高嶺嶺秀山南秀山南恒大绿洲恒大绿洲一品山南一品山南金地滟澜山金地滟澜山R=1km07.竞品分析Competitive a5、nalysisSITESITE07.竞品分析Competitive analysis面积段面积段/楼盘楼盘嶺秀山南嶺秀山南金地滟澜山金地滟澜山恒大绿洲恒大绿洲一品山南一品山南鸟瞰80-100101-135136-170300-650651-110090/95三室两厅一卫三面宽106/123三室两厅一卫/三室两厅两卫三面宽136/145四室两厅一卫/四室两厅两卫三面宽330-360/410联排别墅/小双拼两面宽650/750-1100大双拼/独栋别墅两面宽90两室两厅一卫两面宽116三室两厅两卫两面宽156四室两厅一卫三面宽141/156四室两厅两卫三面宽132三室两厅两卫三面宽08.SWOT分6、析SWOT analysisSWOTTRENGTHSEAKNESSESPPOTUNITIESHREATS景观优势配套优势基地北面临山，并有水库、中央公园等资源基地周围有众多成熟楼盘，已有较为完善的配套体系交通不便北边邻城市主干道，周边公交体系较弱，出行不便地块价值高周围已有成熟高端楼盘已带动片区地块价值自然资源的整合利用尽量提升溢价空间最大化利用基地拥有的景观资源，打造宜居休闲的生活空间通过量身定制因地制宜的策略提升整个项目的价值01.前期分析02.设计策略03.方案详解04.启动策略05.技术专篇目录INDEXES01.定义 品质生活02.定位 客群特征03.定制 景观资源MOUNTAINM7、OUNTAIN&RIVERRIVER MANSIONMANSION本案致胜关键定义品质生活定位客群特征定制尊享资源如何定义我们的品质生活如何准确定位典型客群特征如何定制契合场地的独享资源本案致胜关键定义品质生活定位客群特征定制尊享资源如何定义我们的品质生活如何准确定位典型客群特征如何定制契合场地的独享资源F F R R E E N N CC H H ll U U X X U U R R I I OO U U S S如何定义品质生活层级院落层级院落中心花园中心花园皇家园林皇家园林景观奢享景观奢享立面形象立面形象经典品质社区模式泰禾运河上的院子院子系列万科翡翠公园回家流线星河湾立面形象龙湖颐和原著8、皇家园林项目愿景打造具有古典气质的奢华感官享受本案致胜关键定义品质生活定位客群特征定制尊享资源如何定义我们的品质生活如何准确定位典型客群特征如何定制契合场地的独享资源F F R R E E N N CC H H ll U U X X U U R R I I OO U U S S目标客群Target Group企业高管企业高管私营业主私营业主创业精英创业精英学院教授学院教授淮南淮南本地本地8080、7070后客户后客户客群特征Group Spirit拒绝拒绝追求追求高调张扬高调张扬柴米油盐柴米油盐俗世纷扰俗世纷扰随波逐流随波逐流圈层文化圈层文化生活品质生活品质格调修养格调修养品牌意识品牌意识客群9、需求Group Demands不是所有的朋友不是所有的朋友都有幸相识于此都有幸相识于此不仅仅是活着不仅仅是活着更是生活更是生活高格调高格调生活方式生活方式岂止岂止于“豪宅”于“豪宅”回归自然回归自然怀抱怀抱绿色治愈心灵绿色治愈心灵F F R R E E N N CC H H ll U U X X U U R R I I OO U U S S案例对标中央公园西15号生态化休闲环境生态化休闲环境F F R R E E N N CC H H ll U U X X U U R R I I OO U U S S案例对标万科第五园高品质生活体验高品质生活体验客群产品描摹Group Vision本案致胜关键10、定义品质生活定位客群特征定制尊享资源如何定义我们的品质生活如何准确定位典型客群特征如何定制契合场地的独享资源案例对标纽约One57公寓DesignCloth传统豪宅资源区位地段交通条件配套设施文化底蕴景观资源品牌效应外部资源与内部资源俱佳本案资源分析区位地段地处三线城市，周边道路未全部完工，区域认知度低交通条件周围虽有规划道路，但公交系统不够发达配套设施周边教育医疗商业设施均有，但高质量配套发展滞后文化底蕴位于五层山下，整体人文价值较弱，本案可着重打造景观资源北侧望山，内部拥水，自然条件优越，可进行内部打造品牌效应中铁四局必出精品外部资源存在局限性案例对标纽约One57公寓如何在一个区域价值最11、高8k的地块卖到10k甚至以上？在先天不足的条件下，挑战区域价格极限案例对标纽约One57公寓国内外成功逆袭案例Luxury House非传统豪宅地段卖出传统豪宅价格案例对标纽约One57公寓北京星河湾（东四、五环之间）XINGHEWAN独一无二之酒店品牌植入奢华室内装饰风情建筑立面案例对标纽约One57公寓北京万柳书院（西三、四环之间）WANLIU SHUYUAN独一无二之书院文化内涵钓鱼台品牌价值文化感立面形象案例对标纽约One57公寓北京龙湖西宸原著（西三、四环之间）LONGHU XICHENYUANZHU独一无二之业态高低配置多重景观体系案例对标纽约One57公寓上海中鹰黑森林（普陀区12、内环、中环间）ZHONGYING HEISENLIN独一无二之超级尺度景观顶级科技配置案例对标纽约One57公寓新加坡皮克林宾雅乐酒店PIKELINBINYALE HOTEL独一无二之主题形象立意内部生态景观创造独一无二的内部自我稀缺性以此赢得客户认可，实现价值提升CCREATEREATE UNIQUEUNIQUEinternal self internal self scarcityscarcity逆袭策略Target Strategy01.前期分析02.设计策略03.方案详解04.启动策略05.技术专篇目录INDEXES01.文脉植入02.极致规划03.气质引领04.产品打造05.形象展示13、MOUNTAINMOUNTAIN&RIVERRIVER MANSIONMANSION本案独一无二的自我稀缺性创造点Loyal皇家文脉Extreme极限规划Luxury豪宅气质Variety多样产品Model标杆形象案例对标纽约One57公寓空间序列层级院落立面元素案例对标纽约One57公寓案例对标纽约One57公寓横轴意向纵轴意向纵轴横轴横轴案例对标纽约One57公寓案例对标纽约One57公寓落客院落会客院落公共院落共享院落有一种矜持，散发着与生俱来的高贵与庄严；有一种华丽，延续着无与伦比的浪漫与精致；有一种风格，满足的是每一个人骨子里的贵族情结以法式宫廷风格为原型，借鉴巴黎卢浮宫、奥赛博物馆14、的建筑语汇，从法国的拉斐特城堡吸取灵感，结合现代生活习惯，打造富有时代气息、符合现代居民需求的尊贵、舒适、具有生命力的高档住宅区。同时在材料选择上，不遗余力，从卡拉麦粒金墙面到页岩屋面瓦，无不表达一种历史的传承性和产品的高端感。案例对标纽约One57公寓多多层层最最大大化化密密度度用用足足间间距距最最小小货货值值最最大大化化保保证证景景观观轴轴商业+会所+配套+住宅用地必须叠加商业只做一层为了减少占地上面必须骑住宅和配套前期作为售楼处后期改商业与会所结合商业面积约5500+会所面积约2000+配套面积约1500=9000占地面积控制在6000左右商业配套住宅商业会所会所01.建筑密度Densi15、ty洋房做天井减小占地，入户大堂不外凸改造后天井不计密度01.建筑密度Density容积率/建筑密度=平均层数1.3/0.25=5.2F3F+8F排完整个地块？3F8F8F经过强排方案测算洋房8F，间距31.2m极限条件下南地块洋房五排北地块洋房四排面积差10000密度23%，未用足结论：增加高层产品补量，用足密度增加附加值！190M215M02.方案强排Scheme Design8F8F8F8F31.2M6F6F6F6F6F23.4M6F洋房PK 8F洋房5排6F洋房与4排8F洋房面积相等6F方案贴地率提高25%密度用的更足03.洋房间距Distance707070706050707070716、06050创新类叠拼PK 传统洋房地下室地下室6565655040806565656065地下室停车阁楼地下室地下室656565655040806565656065停车地下室阁楼23.4M18M18M18M传统洋房创新类叠拼03.洋房间距DistanceA户庭院A户地下室间距23.4mA户A户庭院A户庭院B户C户D户间距18m创新洋房高附加值大平层和别墅的跨界产品利用阴影03.洋房间距Distance260MVS结论：相同楼栋数，三列保证了2个宽敞的景观带，组团感较强，景观均好性优于四列！04.规划分列Site Division项目数量单位居住用地面积140262.4总建筑面积263861其中17、地上建筑面积182341其中住宅172916其中联排10200洋房118776高层43940商业5500会所2000物管365社区用房1000其他配套500公厕60地下建筑面积81520其中地库42715地下功能房间38805其中洋房地下室33405别墅地下室5400容积率1.3绿化率43%建筑密度25%户数1296户其中联排60户洋房852户高层384户停车位1483辆其中住宅1426辆商业与公共设施57辆其中地面148辆地下1335辆N总平面经济技术指标联排洋房高层生活 气质优雅 为度雅奢&简质“雅”是体验设计感体验感吸引力“雅”是态度好理念好格调新鲜感雅奢“优雅奢侈品”传统奢侈品牌雅奢品18、牌代表生活有品位的商品“雅奢生活”有文化、有品位、有态度“雅奢”是慢节奏，长安逸的生活追求“雅奢一族”优雅散布生活各个方面“雅奢”是永恒，不褪色的生活品质“雅奢社区”特点解读文化与品味生活与远方低调与奢华私梯入户，独立电梯厅雅奢型豪宅特征景观资源最大化雅奢型豪宅特征超大空间，得天占地雅奢型豪宅特征现代轻豪宅两大趋势一、现代时尚豪华感的体现二、现代体验型居住空间的升级产品平面特征性总结超大庭院超大横厅超大层高超大挑空超大露台超大地下室大户型豪宅中户型豪宅小户型豪宅超大庭院舒适横厅超大露台超大地下室独立入户双套房客、餐厅一体化南北通透超大挑空赠送HoleHole超大横厅设置L Living ivi19、ng roomroom01010202030304040505UndergroundUnderground超大地下赠送BalconyBalcony超大露台赠送TheThe yardyard超大庭院设置01超大超大|庭院庭院Huge&Courtyard六维迭代之1F改造前改造后01.联排170.03房2厅3卫02超大|横厅横厅Wide&Livingroom六维迭代之1F 改造前改造后01.联排170.03房2厅3卫03超大超大|挑空挑空Super void六维迭代之04超大超大|露台露台Super platform六维迭代之改造后2F3F改造前01.联排170.03房2厅3卫05超大|地下赠送地20、下赠送Super basement六维迭代之地下层01.联排170.03房2厅3卫面宽6.9m，进深15.4m赠送：地下室面积 89.30挑空面积 62.19庭院面积 61.20露台面积 45.21一层平面图地下层平面图二层平面图改造后改造前改造后改造前改造后改造前改造后改造前三层平面图01.联排170.03房2厅3卫一层平面图（南入户）地下层平面图（南入户）改造后改造前改造后改造前01.联排170.03房2厅3卫大堂入户主卧套12地下层1.地下独立大堂直接入户，尊崇价值无可匹敌。2.豪华地下休闲室。豪华地下室02.洋房140.02房2厅3卫主卧套1.北面庭院设置2.底层卧室设置3.7M舒适横21、厅，接受无限阳光4.超大南向庭院，提供无限可能南向庭院北面庭院南面庭院1342改造前改造后1F02.洋房140.02房2厅3卫改造前1231.北面露台设置2.空间改造设置3.独立阳台，提供生活温暖空间。2F2独立阳台北面露台02.洋房140.02房2厅3卫面宽6.9m，进深15.4m赠送：地下室面积 69.95内庭院面积 15.36庭院面积 71.16露台面积 23.08地下层平面图一层平面图二层平面图02.洋房140.02房2厅3卫主卧套1.北面露台设置2.空间改造设置3.独立阳台，提供生活温暖空间。4.南向四面宽，双南卧室1232改造前改造后双南卧室双南卧室3,4F北面露台北面露台双南卧室22、02.洋房140.02房2厅3卫赠送：庭院上空面积15.36面宽13.8m，进深11.6m4房2厅1卫建筑面积：130三、四层平面图改造前改造后02.洋房140.02房2厅3卫宽景阳台主卧套1.空间可改造。2.7m舒适横厅，接受无限阳光。3.南向超大阳台改造前改造后3215F舒适横厅超大阳台舒适横厅02.洋房140.02房2厅3卫3121.空间可改造。2.南向超大阳台3.北面超大露台6F舒适横厅超大阳台阁楼空间超大阳台02.洋房140.02房2厅3卫16+1F超大阳台超大露台1.南向超大露台02.洋房140.02房2厅3卫叠加上层户型：面宽6.9m，进深15.4m赠送：内庭院面积 15.36露23、台面积 12.24五层平面图六层平面图阁楼层平面图02.洋房140.02房2厅3卫1211.南北通透，餐客厅一体化2.豪华套房餐厅一体化套房03.高层120.03房2厅2卫高层户型：面宽10.7m，进深13.2m03.高层120.03房2厅2卫商业设计阳光地库商业设计260米米180米米沿城市次干道，营造1层（局部2层）的城市型商业形象沿小区支路设计社区型商业界面商业面积:5500 商业界面位置一层平面图二层平面图二层平面图商业剖面图商业自行车库-0.900-3.6005.3m2.7m商业业态建议商业商业商业商业商业商业X2X254150小面积为主，12层单铺面积：4.5米*12米=54商铺面24、积可分可合，50150不等，适合多类置业者的需求“一拖二”商铺，提升商铺价值商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业面积适中，可结合酒吧、小型餐饮等业态布置转角部分面积较大，可引入超市与时尚主力店商业业态建议消费来源社区人群定位社区配套商业，满足社区居民日常生活需求业态建议休闲餐饮零售基本服务配套精品超市时尚专卖休闲餐饮舒适性采光天井舒适明亮美观性过渡空间美化设计经济性经济的柱网设计便捷性标识及无障碍设计阳光地库下沉庭院采光系统阳光地库顶板式采光系统阳光地库建筑槽采光系统阳光地库12阳光庭院私家庭院1.阳光庭院2.私家庭院阳光地库车行主干道地库出入口住区入口：4个地库出入口，入小区直接进地25、库，实现人车分流（地面无停车）车行主流线：两条地库主通道，连接起地库景观，实现阳光地库通道阳光地库车行主干道车行次干道地库出入口落客区下沉庭院阳光地库建筑槽采光系统下沉庭院采光系统顶板式采光系统阳光地库总体布局脱开、融合布置竖向设计土方量、支护分期建设行车流线柱网尺寸设备用房的布置车库的边界外轮廓规整人防面积最小人防区域设计人防口部设计停车效率层高经济性人防经济性结构经济性柱网尺寸顶板结构形式覆土深度柱网尺寸顶板结构形式设备管线布置影响地下车库的经济因素有很多。但根据实际工程经验，其中一些关键因子：因此我们对这些关键因子加以分析研究，设定相应的标准，以达到设计控制、降低成本的目的影响地库成本的26、因素多层、高层住宅之间平行布置得间距。一般均要求大于18米。住宅间距很大程度影响到地下车位的布置，影响到停车效率及地库与住宅布置得形式。住宅间距符合停车模数，在经济合理的间距范围采用融合示住宅地库的布置方式，若建筑间距不符合停车模数，行车单排停车，停车效率降低，地库成本增加。停车排数柱网尺寸（米）住宅间距（米）经济合理间距范围（米）双排5.4+6.3+5.417.11724四排2*（5.4+6.3+5.4）34.23440说明影响地库成本的因素总体布局与停车关系分析双排四排合理的住宅间距每个柱间可停3辆车结构数量少视觉通透性好单位面积：26.85/l辆梁高：700mm柱网尺寸：8.0 x8.127、m极限尺寸7.8x5.4每个柱间可停3辆车结构数量少视觉通透性好单位面积：27.08/l辆梁高：400mm停车区域：700柱网尺寸：8.1x5.4m每个柱间可停2辆车结构数量多视觉通透性差单位面积：27.22/l辆梁高：400mm柱网尺寸：5.4x5.4m层高：3.70m层高：3.50m层高：3.50m影响地库成本的因素地库柱网布置由上一张图表中我们得出：两排停车的最小距离为17米左右。住宅间距23.8米，可布置一条车道以及两排垂直停车，其余部分作为住宅地下室采光井，提升地下空间品质。23.8m6.0m车道5.3m停车区影响地库成本的因素总体布局与停车关系分析3.5m 采光井区5.3m停车区328、.5m 采光井区23.8m影响地库成本的因素提高地库停车效率地库中多处采用经济型停车（尽端式停车），提高停车效率常规环形布局28/辆经济型尽端布局24/辆环形尽端90辆120辆车位数车位数无效地库位置的利用影响地库成本的因素提高地库停车效率提高地库停车效率方法二一：避免设备用房侵占停车位，行车道两侧的停车位是黄金地段。相邻防火分区的风机房能合并的尽量合并，减小非销售面积，留出面积用于停车二：对于无效的停车位置坚决扣除，省成本、省单车位面积地下车库采用全垂直停车方式，使停车效率最大化停车数量：72辆停车位面积：1320单车位面积：18.33/辆停车数量：48辆停车位面积：1267单车位面积：2629、.4/辆停车数量：24辆停车位面积：1209单车位面积：50.4/辆提高地库停车效率方法三不同停车方式，停车效率存在很大差别法式新古典中式风格一 法式会所近景透视图会所近景透视图会所入口透视图沿高塘湖路透视图沿河透视图组团透视图洋房透视图别墅透视图别墅透视图别墅-风格2 透视图风格二 新古典洋房-风格2 透视图风格三 中式别墅-风格3 透视图洋房-风格3 透视图高层-风格3 透视图01.前期分析02.设计策略03.方案详解04.启动策略05.技术专篇目录INDEXES01.首开区总图02.交通流线03.空间序列04.平面展示05.情景展示MOUNTAINMOUNTAIN&RIVERRIVER 30、MANSIONMANSION123459111281079景观水系610滨水公园11精品洋房12银杏慢道1精神堡垒2景观样板段3社区入口4访客停车5售楼处前场6售楼处7活动后场8景观小桥图例：N首开区总图规划：图例：出租车流线访客车行流线后勤流线看房流线（洋房）访客来源方向：看房流线（高层）首开区流线分析：起承转合礼仪入口+轴线庭院+售楼中心迎宾广场+精神堡垒+景观展示社区入口节点+景观样板+停车区滨水公园+银杏漫道首开空间秩序分析：售楼中心平面展示：一层平面图1:200建筑面积为：2000其中本层建筑面积为：1200N会所入口售楼中心平面展示：二层平面图1:200建筑面积为：2000其中本层31、建筑面积为：800售楼中心功能分析：模型展示洽谈区洽谈区签约区门厅接待区门厅销售台水吧辅助空间后勤办公空间前场庭院空间后勤办公空间后勤办公空间辅助空间辅助空间景观露台景观露台一层平面图1:200二层平面图1:200改造后平面展示（养老中心+会所）：一层平面图1:200建筑面积为：2000其中本层建筑面积为：1200N养老中心入口二层平面图1:200建筑面积为：2000其中本层建筑面积为：800改造后平面展示（养老中心+会所）：改造后（养老中心+会所）功能分析：一层平面图1:200门厅接待区门厅辅助空间养老中心前场庭院空间会所辅助空间景观露台景观露台二层平面图1:200养老中心辅助空间会所会所大32、厅会所餐饮休息区会所餐饮休息区辅助空间养老中心入口会所入口港湾式迎宾广场设计参观体验从街角的精神堡垒开始迎宾广场情景展示景观样板体验驾车缓缓行驶在林荫道之中基地一侧是先行打造的一段花海树林迎宾广场景观样板段情景展示情景展示五星级入口，前期先行打造访客停车经过入口，营造“尊贵回家体验“迎宾广场景观样板段社区入口景观停车，尊享城市贵宾礼遇迎宾广场景观样板段社区入口景观停车情景展示售楼中心延续法式宫廷建筑的中轴对称、典雅华贵塑造楼盘的尊贵品质迎宾广场景观样板段社区入口景观停车售楼中心情景展示两层挑空的入口灰空间营造出星级酒店的震感体验迎宾广场景观样板段社区入口景观停车售楼中心情景展示大堂空间两层挑空33、模型展示空间营造出尊贵，大气的视觉冲击力庄主、典雅处处弥漫古典建筑的雅趣和精致迎宾广场景观样板段社区入口景观停车售楼中心情景展示看房体验是从跨过诗意的小桥开始，小桥流水，情趣盎然迎宾广场景观样板段社区入口景观停车售楼中心小桥流水情景展示伴着流水的清脆声拾阶而上眼前是一片精心营造的山水园林，鸟语花香迎宾广场景观样板段社区入口景观停车售楼中心小桥流水景观节点情景展示步移景换漫步在精致的法式宅间园林中空间关系清晰明朗收放有度迎宾广场景观样板段社区入口景观停车售楼中心小桥流水景观节点宅间景观情景展示宅前小院徜徉在浪漫的阳光草坪上”坐看庭前花谢花落仰望天空云展云舒”迎宾广场景观样板段社区入口景观停车售楼34、中心小桥流水景观节点宅间景观宅前小院情景展示01.前期分析02.设计策略03.方案详解04.启动策略05.技术专篇目录INDEXES01.规划结构02.建筑布局03.配套分布04.交通分析05.户型分布06.景观分析07.消防分析08.物管分析09.小区竖向设计10.日照分析11.河道断面12.天际轮廓线分析13.总体剖面MOUNTAINMOUNTAIN&RIVERRIVER MANSIONMANSION01.规划结构02.建筑布局规划中心中心景观高层多层联排规划轴线景观节点河道景观居住组团03.配套分布04.交通分析会所物管用房城市主干道城市次干道车行道车库出入口人行道主入口人行入口养老服务35、用房商业配电房社区用房05.户型分析06.景观分析沿河景观核心景观私人庭院170户型130-140户型120户型景观轴07.消防分析08.物管分析城市道路消防环道消防登高面小区门禁组团门禁入户门禁09.小区竖向设计10.日照分析0.000-0.3000.400-0.300-1.500-0.300-0.300-1.200-1.200-1.500-0.300-0.300-0.300-1.500-0.300-0.300-1.500-1.500-1.500-1.500-1.500-1.5000小时1小时2小时3小时4小时5小时6小时7小时满足日照要求11.河道断面12.天际轮廓线分析13.总体剖面会所活动庭院亲水平台河道亲水平台人行道机动车道高塘湖路天际线分析沿高塘湖路剖面分析高塘湖路中国 安徽 淮南 精彩从这里开始