1、房房地地产产开开发发项项目目流流程程图图项项目目论论证证阶阶段段项项目目前前期期阶阶段段项项目目实实施施阶阶段段项项目目完完善善阶阶段段工工程程管管理理地地形形勘勘测测勘勘察察、设设计计招招标标初初勘勘初初设设三三通通一一平平地地勘勘施施工工图图配配套套工工程程方方案案施施工工、监监理理招招标标技技术术交交底底施施工工组组织织方方案案日日常常管管理理：设设计计变变更更、现现场场签签证证、隐隐蔽蔽工工程程验验收收、专专项项工工程程验验收收、分分部部工工程程验验收收配配套套、附附属属工工程程管管理理合合作作方方协协调调物物料料管管理理营营销销策策划划营营销销策策划划方方案案1 1实实施施方方案案道2、道具具准准备备宣宣传传推推广广营营销销策策略略1 1销销售售按按揭揭销销售售合合同同管管理理（维维修修基基金金）面面积积核核定定房房款款结结算算办办证证流流程程主主线线选选项项论论证证1 1决决策策置置地地策策划划1 1规规划划1 1报报办办（四四证证一一书书）实实施施控控制制方方案案基基础础验验收收主主体体验验收收竣竣工工验验收收综综合合验验收收工工程程结结算算交交付付使使用用工工程程档档案案整整理理备备案案财财务务决决算算后后评评价价维维修修维维护护财财务务管管理理投投资资估估算算2资资金金筹筹划划概概算算2 2融融资资安安排排预预算算1资资金金计计划划1进进度度款款审审核核及及支支付付成成本本控控制制实实施施现现金金流流管管理理房房款款结结算算综综合合企划委员会审审1 1、2 2审审1 1审审1 1、2 2审审1 1审审1审审1审审1行政拆迁物管交结流程：房产物管客户说说明明：“”形表示责任部门，“”表示协办责任部门。