1、高端定位商厦招商方案一、某商厦定位为高档二、招商客户群 1、国际知名品牌，国内知名品牌厂商。 2、*品牌商品的商家。 3、非商业投资人士及隐性收入人士。三、招商对象 1、主营项目 一层：进口化妆品（CD、姿生堂、娇兰等）、高档珠宝（谢瑞琳等）、世界极品服装(阿玛尼 杰尼亚等)、高档手表、高档皮具（路易威登等）、高档工艺品、高档笔 二层：高档男女服装、休闲装、手袋、女饰品、鞋店、裤店、女士内衣、花店、工艺品、领带、丝巾、化妆品、眼镜、水晶、羊绒羊毛制品 三层：高档男女服装、休高闲装、皮具、男饰品、鞋店、裤店、男士内衣、花店、工艺品、领带、化妆品、眼镜、水晶、羊绒羊毛制品 四层：儿童服装、高档床品2、进口饰品店、工艺品、体育服装（飞脚、 运动100等）、体育器材、儿童乐园、车载、高档办公用品、家用品 2、配套项目 A 家私、布艺、古玩、画廊、厨房用品、汽车展厅、书屋 B 肯德基、麦当劳、必胜客、罗杰斯、茶叶店、酒吧 C 屈臣氏、医疗诊所、健身中心、美容中心、美体瘦身、茶社、写真工作室、数码工作中心、药店营销理念四、招商方式 1、招售占比70% 价格：一层均价25000元/，二层均价20000元/，三层均价18000元/，四层均价16000元/。 付款方式： 一次性付款 分期付款：首付60%，进场前支付到80%，开业后三个月内付清余款。 银行按揭：5成5年，6成10年，另首付款可以在20%3、50%范围内优选。首付不足部分占用开发商资金，按银行同等贷款利息计算，客户在开业有一年半内还清开发商本息。 品牌及项目审核 2、联营占比20% 执行正常商场合作形式，可考虑前期给予折扣优惠。 特殊品牌联营，在合作条件上放宽，以先进入商场经营的原则，吸引客户。逐个品牌洽谈落实，品牌及项目审核。 3、租赁占比5% 主要针对配套服务项目的招商，如美容院、健身中心、餐饮等。 初步租价定价原则：以交纳6年租金价等同于购买此商铺价格推算。 租期以年为单位。 品牌及项目审核。 4、自营占比5% 顶级服装（男、女） 高档化妆品 非常有市场发展潜力的品牌商品，利润较高。五、招商周期 1、开业前招商周期： 2、商厦开业后招商工作长期进行。六、招商对象：见经营方案七、开业时间： 招商小组成员及工作分工。 1、重点品牌招商： A世界知名大品牌57家 B高档化妆品8家 负责人： 2、关联客户的招商引入，有目的的引进国际国内大品牌（给予政策优惠25-30家）。 负责人： 3、其它品牌、项目的招商，执行销售部制定的销售政策，销售处落实。要求投资型客户的招商采用地产广告的形式。经营客户的招商借助*商业的现有资源，整体注重档次、品质的要求