1、硬硬成成本本估估算算（A A区区住住宅宅A1A1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元6 68 87 79 9.7 72 2占占地地面面积积3 35 50 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 16 65 52 25 5.3 30 0地地上上面面积积2 26 65 52 25 5.3 30 0总总栋栋数数6 6.0 00 0商商铺铺面面积积1 10 00 00 00 0.0 00 0地地下下面面积积4 40 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数8 8.0 00 0用用地地面面积积1 17 70 00 03 3.4 40 0总总户户数数1 12 20 0.02、 00 0总总建建筑筑面面积积3 30 05 52 25 5.3 30 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积30525.304 46 65 52 2.8 85 51524.261 1基基础础工工程程费费2 21 16 6.0 00 0基坑支护地下面积4000.0080.0032.00土方地下面积4000.0080.0032.00桩地下面积4000.00380.00152.002 2土土建建主主体体工工程程3 35 50 07 7.2 28 8地下室结构地下面积403、00.001800.00720.00地上结构地上面积26525.301050.802787.28其中 住宅 住宅面积16525.30900.001487.28商业 商铺面积10000.001300.001300.003 3门门窗窗工工程程总建筑面积30525.3083.192 25 53 3.9 94 4其中 住宅铝合金门窗住宅面积16525.3075.001 12 23 3.9 94 4商业铝合金门窗 商业面积10000.00100.001 10 00 0.0 00 0入户及防火门 总户数120.002500.003 30 0.0 00 04 4公公共共部部位位装装修修6 67 75 5.64、 63 3首层大堂大堂建筑面积480.002500.00120.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积1920.00800.00153.60外立面挂石商业面积10000.00250.00250.00外立面面砖住宅面积16525.3050.0082.63阳台栏杆住宅面积16525.3030.0049.58护窗栏杆住宅面积16525.3010.0016.53信报箱、百叶等零星项目住宅面积16525.302.003.31二二安安装装工工程程费费总建筑面积30525.301 12 27 77 7.1 13 3418.381 1设设备备及及安安装装费费1 18 87 7.1 15 5电梯供货及安装住宅总建筑5、面积20525.3060.00123.15其中 住宅供货 住宅总建筑面积20525.3050.00102.63住宅安装 住宅总建筑面积20525.3010.0020.53通风空调系统地上面积0.0010.000.00人防设备及安装人防面积4000.00150.0060.00交通标识系统地下面积4000.0010.004.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积3 30 05 52 25 5.3 30 06 62 2.0 05 51 18 89 9.4 41 1其中 室内给排水住宅面积+地下20525.3030.0061.58商业给排水 商业面积106、000.0015.0015.00远程抄表 户数120.00500.006.00市政道路及排水 总建筑面积30525.3020.0061.05市政给水+泵房 总建筑面积30525.3015.0045.793 3消消防防系系统统总建筑面积30525.3078.572 23 39 9.8 84 4其中 消防 总建筑面积30525.3020.0061.05报警 总建筑面积30525.3015.0045.79喷淋 地下面积+商业14000.0050.0070.00防排烟 地下面积+商业14000.0045.0063.004 4燃燃气气系系统统户数120.001800.002 21 1.6 60 05 57、强强电电系系统统总建筑面积30525.30192.365 58 87 7.1 18 8其中 低压配电 总建筑面积30525.30100.00305.25配电房 总建筑面积30525.3080.00244.20集中抄表 总户数120.00600.007.20小区外高压电缆 总建筑面积30525.3010.0030.536 6智智能能化化系系统统住宅面积+地下20525.3015.003 30 0.7 79 97 7有有线线电电视视户数120.001000.001 12 2.0 00 0硬硬成成本本估估算算（A A区区住住宅宅A1A1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元6 68 87 798、 9.7 72 2占占地地面面积积3 35 50 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 16 65 52 25 5.3 30 0地地上上面面积积2 26 65 52 25 5.3 30 0总总栋栋数数6 6.0 00 0商商铺铺面面积积1 10 00 00 00 0.0 00 0地地下下面面积积4 40 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数8 8.0 00 0用用地地面面积积1 17 70 00 03 3.4 40 0总总户户数数1 12 20 0.0 00 0总总建建筑筑面面积积3 30 05 52 25 5.3 30 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标9、标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)8 8防防雷雷工工程程总建筑面积30525.303.009 9.1 16 6三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积30525.307 74 49 9.3 36 6245.491 1绿绿化化工工程程园林面积13503.40200.002 27 70 0.0 07 72 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积13503.40350.004 47 72 2.6 62 23 3围围墙墙建建造造费费1 1.5 53 3永久围墙建造费总建筑面积30525.300.501.53大门建造费大门入口数0.10、00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积0.0010.000 0.0 00 0包包含含在在园园建建内内5 5室室外外零零星星设设施施园林面积13503.402.002 2.7 70 06 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积30525.300.802 2.4 44 4A A合合计计(一一+二二+三三)6 66 67 79 9.3 34 4B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积30525.302 20 00 0.3 38 865.64C C总总计计(A+B)(A+B)6 68 87 79 9.7 7211、 2单方建筑成本2 22 25 53 3.7 78 8注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（A A区区住住宅宅A1A1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元6 68 87 79 9.7 72 2占占地地面面积积3 35 50 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 16 65 52 25 5.3 30 0地地上上面面积积2 26 65 52 25 5.3 30 0总总栋栋数数6 6.0 00 0商商铺铺面面12、积积1 10 00 00 00 0.0 00 0地地下下面面积积4 40 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数8 8.0 00 0用用地地面面积积1 17 70 00 03 3.4 40 0总总户户数数1 12 20 0.0 00 0总总建建筑筑面面积积3 30 05 52 25 5.3 30 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（A A区区别别墅墅A2A2）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 24 40 02 2.6 67 7占占地地面面积积4 413、0 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 11 11 12 26 6.5 58 8地地上上面面积积1 11 11 12 26 6.5 58 8总总栋栋数数2 21 1.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积3 39 97 73 37 7.8 80 0总总户户数数2 21 1.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 11 11 12 26 6.5 58 8序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建14、筑面积11126.581 14 47 78 8.4 45 51328.751 1基基础础工工程程费费1 18 84 4.0 00 0基坑支护地下面积0.0080.000.00土方占地面积4000.0080.0032.00桩占地面积4000.00380.00152.002 2土土建建主主体体工工程程1 10 00 01 1.3 39 9地下室结构地下面积0.001800.000.00地上结构地上面积11126.58900.001001.393 3门门窗窗工工程程总建筑面积11126.58104.721 11 16 6.5 52 2其中 铝合金门窗 总建筑面积11126.58100.001 11 15、11 1.2 27 7入户及防火门 总户数21.002500.005 5.2 25 54 4公公共共部部位位装装修修1 17 76 6.5 54 4首层大堂大堂建筑面积0.002500.000.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积0.00800.000.00外立面挂石挂石面积3708.86250.0092.72外立面面砖外墙砖面积7417.7250.0037.09阳台栏杆地上面积11126.5830.0033.38护窗栏杆地上面积11126.5810.0011.13信报箱、百叶等零星项目地上面积11126.582.002.23花园围栏围栏长度1854.43250.0046.36二二安安装装工工程16、程费费总建筑面积11126.583 37 76 6.5 52 2338.401 1设设备备及及安安装装费费0 0.0 00 0电梯供货及安装总建筑面积11126.580.000.00其中 供货 总建筑面积0.0050.000.00安装 总建筑面积0.0010.000.00通风空调系统地上面积0.0010.000.00人防设备及安装人防面积0.00150.000.00交通标识系统地下面积0.0010.000.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积1 11 11 12 26 6.5 58 89 95 5.9 94 41 10 06 6.7 75 5其17、中 室内给排水总建筑面积11126.5860.0066.76远程抄表 户数21.00500.001.05市政道路及排水 总建筑面积11126.5820.0022.25市政给水+泵房 总建筑面积11126.5815.0016.693 3消消防防系系统统总建筑面积11126.580.000 0.0 00 0其中 消防 总建筑面积0.0020.000.00报警 总建筑面积0.0015.000.00喷淋 地下面积0.0050.000.00防排烟 地下面积0.0045.000.004 4燃燃气气系系统统户数21.005000.001 10 0.5 50 05 5强强电电系系统统总建筑面积11126.5818、191.132 21 12 2.6 67 7其中 低压配电 总建筑面积11126.58100.00111.27配电房 总建筑面积11126.5880.0089.01集中抄表 总户数21.00600.001.26小区外高压电缆 总建筑面积11126.5810.0011.136 6智智能能化化系系统统总建筑面积11126.5830.003 33 3.3 38 87 7有有线线电电视视户数21.001000.002 2.1 10 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积11126.5810.001 11 1.1 13 3三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积11126.584 47 77 19、7.7 72 2429.351 1绿绿化化工工程程园林面积22491.87200.004 44 49 9.8 84 4硬硬成成本本估估算算（A A区区别别墅墅A2A2）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 24 40 02 2.6 67 7占占地地面面积积4 40 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 11 11 12 26 6.5 58 8地地上上面面积积1 11 11 12 26 6.5 58 8总总栋栋数数2 21 1.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积3 39 97 73 37 7.8 20、80 0总总户户数数2 21 1.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 11 11 12 26 6.5 58 8序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)2 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积0.00350.000 0.0 00 03 3围围墙墙建建造造费费0 0.0 00 0永久围墙建造费总建筑面积0.0010.000.00大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积22491.8710.002 22 2.4 49 95 5室室外外零零星星设设施施园林面积224921、1.872.004 4.5 50 06 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积11126.580.800 0.8 89 9A A合合计计(一一+二二+三三)2 23 33 32 2.6 69 9B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积11126.586 69 9.9 98 862.90C C总总计计(A+B)(A+B)2 24 40 02 2.6 67 7单方建筑成本2 21 15 59 9.4 40 0注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施22、建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（A A区区别别墅墅A2A2）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 24 40 02 2.6 67 7占占地地面面积积4 40 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 11 11 12 26 6.5 58 8地地上上面面积积1 11 11 12 26 6.5 58 8总总栋栋数数2 21 1.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积3 39 97 73 37 7.8 80 0总总户户数数2 21 1.0 00 0总总建23、建筑筑面面积积1 11 11 12 26 6.5 58 8序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（A A区区别别墅墅A3A3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元1 18 85 54 4.8 83 3占占地地面面积积2 28 80 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积7 79 96 60 0.0 00 0地地上上面面积积7 79 96 60 0.0 00 0总总栋栋数数2 23 3.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.024、 00 0用用地地面面积积2 24 48 88 89 9.1 10 0总总户户数数2 23 3.0 00 0总总建建筑筑面面积积7 79 96 60 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积7960.001 10 05 56 6.8 85 51327.701 1基基础础工工程程费费1 12 28 8.8 80 0基坑支护地下面积0.0080.000.00土方占地面积2800.0080.0022.40桩占地面积2800.00380.00106.402 2土25、土建建主主体体工工程程7 71 16 6.4 40 0地下室结构地下面积0.001800.000.00地上结构地上面积7960.00900.00716.403 3门门窗窗工工程程总建筑面积7960.00107.228 85 5.3 35 5其中 铝合金门窗 总建筑面积7960.00100.007 79 9.6 60 0入户及防火门 总户数23.002500.005 5.7 75 54 4公公共共部部位位装装修修1 12 26 6.3 30 0首层大堂大堂建筑面积0.002500.000.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积0.00800.000.00外立面挂石挂石面积2653.33250.00626、6.33外立面面砖外墙砖面积5306.6750.0026.53阳台栏杆地上面积7960.0030.0023.88护窗栏杆地上面积7960.0010.007.96信报箱、百叶等零星项目地上面积7960.002.001.59花园围栏围栏长度1326.67250.0033.17二二安安装装工工程程费费总建筑面积7960.002 27 75 5.0 03 3345.521 1设设备备及及安安装装费费0 0.0 00 0电梯供货及安装总建筑面积7960.000.000.00其中 供货 总建筑面积0.0050.000.00安装 总建筑面积0.0010.000.00通风空调系统地上面积0.0010.000.27、00人防设备及安装人防面积0.00150.000.00交通标识系统地下面积0.0010.000.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积7 79 96 60 0.0 00 09 96 6.4 44 47 76 6.7 77 7其中 室内给排水总建筑面积7960.0060.0047.76远程抄表 户数23.00500.001.15市政道路及排水 总建筑面积7960.0020.0015.92市政给水+泵房 总建筑面积7960.0015.0011.943 3消消防防系系统统总建筑面积7960.000.000 0.0 00 0其中 消防 总建筑面积0.0028、20.000.00报警 总建筑面积0.0015.000.00喷淋 地下面积0.0050.000.00防排烟 地下面积0.0045.000.004 4燃燃气气系系统统户数23.005000.001 11 1.5 50 05 5强强电电系系统统总建筑面积7960.00191.731 15 52 2.6 62 2其中 低压配电 总建筑面积7960.00100.0079.60配电房 总建筑面积7960.0080.0063.68集中抄表 总户数23.00600.001.38小区外高压电缆 总建筑面积7960.0010.007.966 6智智能能化化系系统统总建筑面积7960.0030.002 23 3.29、8 88 87 7有有线线电电视视户数23.001000.002 2.3 30 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积7960.0010.007 7.9 96 6三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积7960.004 46 68 8.9 93 3589.101 1绿绿化化工工程程园林面积22089.10200.004 44 41 1.7 78 8硬硬成成本本估估算算（A A区区别别墅墅A3A3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元1 18 85 54 4.8 83 3占占地地面面积积2 28 80 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积7 79 96 60 0.030、 00 0地地上上面面积积7 79 96 60 0.0 00 0总总栋栋数数2 23 3.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积2 24 48 88 89 9.1 10 0总总户户数数2 23 3.0 00 0总总建建筑筑面面积积7 79 96 60 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)2 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积0.00350.000 0.0 00 03 3围围墙墙建建造造费费0 0.0 00 0永久围墙31、建造费总建筑面积0.0010.000.00大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积22089.1010.002 22 2.0 09 95 5室室外外零零星星设设施施园林面积22089.102.004 4.4 42 26 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积7960.000.800 0.6 64 4A A合合计计(一一+二二+三三)1 18 80 00 0.8 80 0B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积7960.005 54 4.0 02 267.87C C总总计计(A+B32、)(A+B)1 18 85 54 4.8 83 3单方建筑成本2 23 33 30 0.1 19 9注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（A A区区别别墅墅A3A3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元1 18 85 54 4.8 83 3占占地地面面积积2 28 80 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积7 79 96 60 0.0 00 0地地上上面面积积7 79 96 60 0.0 00 0总总栋栋数33、数2 23 3.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积2 24 48 88 89 9.1 10 0总总户户数数2 23 3.0 00 0总总建建筑筑面面积积7 79 96 60 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（A A区区别别墅墅A4A4）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 25 51 12 2.9 93 3占占地地面面积积4 40 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面34、面积积1 11 15 55 50 0.0 00 0地地上上面面积积1 11 15 55 50 0.0 00 0总总栋栋数数3 33 3.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积2 27 74 48 88 8.0 00 0总总户户数数3 33 3.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 11 15 55 50 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积11550.001 15 53 30 0.5 535、1 11325.121 1基基础础工工程程费费1 18 84 4.0 00 0基坑支护地下面积0.0080.000.00土方占地面积4000.0080.0032.00桩占地面积4000.00380.00152.002 2土土建建主主体体工工程程1 10 03 39 9.5 50 0地下室结构地下面积0.001800.000.00地上结构地上面积11550.00900.001039.503 3门门窗窗工工程程总建筑面积11550.00107.141 12 23 3.7 75 5其中 铝合金门窗 总建筑面积11550.00100.001 11 15 5.5 50 0入户及防火门 总户数33.00236、500.008 8.2 25 54 4公公共共部部位位装装修修1 18 83 3.2 26 6首层大堂大堂建筑面积0.002500.000.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积0.00800.000.00外立面挂石挂石面积3850.00250.0096.25外立面面砖外墙砖面积7700.0050.0038.50阳台栏杆地上面积11550.0030.0034.65护窗栏杆地上面积11550.0010.0011.55信报箱、百叶等零星项目地上面积11550.002.002.31花园围栏围栏长度1925.00250.0048.13二二安安装装工工程程费费总建筑面积11550.003 39 98 8.837、 81 1345.291 1设设备备及及安安装装费费0 0.0 00 0电梯供货及安装总建筑面积11550.000.000.00其中 供货 总建筑面积0.0050.000.00安装 总建筑面积0.0010.000.00通风空调系统地上面积0.0010.000.00人防设备及安装人防面积0.00150.000.00交通标识系统地下面积0.0010.000.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积1 11 15 55 50 0.0 00 09 96 6.4 43 31 11 11 1.3 38 8其中 室内给排水总建筑面积11550.0060.006938、.30远程抄表 户数33.00500.001.65市政道路及排水 总建筑面积11550.0020.0023.10市政给水+泵房 总建筑面积11550.0015.0017.333 3消消防防系系统统总建筑面积11550.000.000 0.0 00 0其中 消防 总建筑面积0.0020.000.00报警 总建筑面积0.0015.000.00喷淋 地下面积0.0050.000.00防排烟 地下面积0.0045.000.004 4燃燃气气系系统统户数33.005000.001 16 6.5 50 05 5强强电电系系统统总建筑面积11550.00191.712 22 21 1.4 43 3其中 低压39、配电 总建筑面积11550.00100.00115.50配电房 总建筑面积11550.0080.0092.40集中抄表 总户数33.00600.001.98小区外高压电缆 总建筑面积11550.0010.0011.556 6智智能能化化系系统统总建筑面积11550.0030.003 34 4.6 65 57 7有有线线电电视视户数33.001000.003 3.3 30 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积11550.0010.001 11 1.5 55 5三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积11550.005 51 10 0.4 42 2441.921 1绿绿化化工工程程园林40、面积23488.00200.004 46 69 9.7 76 6硬硬成成本本估估算算（A A区区别别墅墅A4A4）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 25 51 12 2.9 93 3占占地地面面积积4 40 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 11 15 55 50 0.0 00 0地地上上面面积积1 11 15 55 50 0.0 00 0总总栋栋数数3 33 3.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积2 27 74 48 88 8.0 00 0总总户户数数3 33 3.0 00 0总总建建41、筑筑面面积积1 11 15 55 50 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)2 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积0.00350.000 0.0 00 03 3围围墙墙建建造造费费1 11 1.5 55 5永久围墙建造费总建筑面积11550.0010.0011.55大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积23488.0010.002 23 3.4 49 95 5室室外外零零星星设设施施园林面积23488.002.004 4.7 70 0642、 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积11550.000.800 0.9 92 2A A合合计计(一一+二二+三三)2 24 43 39 9.7 73 3B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积11550.007 73 3.1 19 963.37C C总总计计(A+B)(A+B)2 25 51 12 2.9 93 3单方建筑成本2 21 17 75 5.6 69 9注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财43、务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（A A区区别别墅墅A4A4）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 25 51 12 2.9 93 3占占地地面面积积4 40 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 11 15 55 50 0.0 00 0地地上上面面积积1 11 15 55 50 0.0 00 0总总栋栋数数3 33 3.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积2 27 74 48 88 8.0 00 0总总户户数数3 33 3.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 11 15 55 544、0 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（B B区区住住宅宅B1B1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元3 33 37 73 31 1.5 58 8占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 12 21 14 49 93 3.0 00 0地地上上面面积积1 12 21 14 49 93 3.0 00 0总总栋栋数数6 6.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积4 40 00 00 00 0.0 00 0计计45、容容面面积积层层数数3 34 4.0 00 0用用地地面面积积3 32 26 65 59 9.0 00 0总总户户数数9 97 72 2.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 16 61 14 49 93 3.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积161493.002 23 37 78 82 2.0 04 41472.641 1基基础础工工程程费费2 21 16 60 0.0 00 0基坑支护地下面积40000.0080.00320.00土方地下面积400046、0.0080.00320.00桩地下面积40000.00380.001520.002 2土土建建主主体体工工程程1 18 81 13 34 4.3 37 7地下室结构地下面积40000.001800.007200.00地上结构地上面积121493.00900.0010934.373 3门门窗窗工工程程总建筑面积161493.0090.051 14 45 54 4.2 20 0其中 铝合金门窗 总建筑面积161493.0075.001 12 21 11 1.2 20 0入户及防火门 总户数972.002500.002 24 43 3.0 00 04 4公公共共部部位位装装修修2 20 03 3347、 3.4 47 7首层大堂大堂建筑面积480.002500.00120.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积8160.00800.00652.80外立面挂石挂石面积7146.65250.00178.67外立面面砖外墙砖面积114346.3550.00571.73阳台栏杆地上面积121493.0030.00364.48护窗栏杆地上面积121493.0010.00121.49信报箱、百叶等零星项目地上面积121493.002.0024.30二二安安装装工工程程费费总建筑面积161493.007 73 34 42 2.0 02 2454.631 1设设备备及及安安装装费费1 16 60 08 8.9 48、96 6电梯供货及安装总建筑面积161493.0060.00968.96其中 供货 总建筑面积161493.0050.00807.47安装 总建筑面积161493.0010.00161.49通风空调系统地上面积0.0010.000.00人防设备及安装人防面积40000.00150.00600.00交通标识系统地下面积40000.0010.0040.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积1 16 61 14 49 93 3.0 00 06 68 8.0 01 11 10 09 98 8.3 30 0其中 室内给排水总建筑面积161493.0030.49、00484.48远程抄表 户数972.00500.0048.60市政道路及排水 总建筑面积161493.0020.00322.99市政给水+泵房 总建筑面积161493.0015.00242.243 3消消防防系系统统总建筑面积161493.0058.539 94 45 5.2 23 3其中 消防 总建筑面积161493.0020.00322.99报警 总建筑面积161493.0015.00242.24喷淋 地下面积40000.0050.00200.00防排烟 地下面积40000.0045.00180.004 4燃燃气气系系统统户数972.001800.001 17 74 4.9 96 65 50、5强强电电系系统统总建筑面积161493.00193.613 31 12 26 6.6 69 9其中 低压配电 总建筑面积161493.00100.001614.93配电房 总建筑面积161493.0080.001291.94集中抄表 总户数972.00600.0058.32小区外高压电缆 总建筑面积161493.0010.00161.496 6智智能能化化系系统统总建筑面积161493.0015.002 24 42 2.2 24 47 7有有线线电电视视户数972.001000.009 97 7.2 20 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积161493.003.004 48 8.4 45 551、三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积161493.001 16 62 25 5.0 05 5100.631 1绿绿化化工工程程园林面积29059.00200.005 58 81 1.1 18 82 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积29059.00350.001 10 01 17 7.0 07 7硬硬成成本本估估算算（B B区区住住宅宅B1B1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元3 33 37 73 31 1.5 58 8占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 12 21 14 49 93 3.0 00 0地地上上面面积积52、1 12 21 14 49 93 3.0 00 0总总栋栋数数6 6.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积4 40 00 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数3 34 4.0 00 0用用地地面面积积3 32 26 65 59 9.0 00 0总总户户数数9 97 72 2.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 16 61 14 49 93 3.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)3 3围围墙墙建建造造费费8 8.0 07 7永久围墙建造费总建筑面积161493.53、000.508.07大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积0.0010.000 0.0 00 0包包含含在在园园建建内内5 5室室外外零零星星设设施施园林面积29059.002.005 5.8 81 16 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积161493.000.801 12 2.9 92 2A A合合计计(一一+二二+三三)3 32 27 74 49 9.1 11 1B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积161493.009 98 82 2.4 47 760.84C C总54、总计计(A+B)(A+B)3 33 37 73 31 1.5 58 8单方建筑成本2 20 08 88 8.7 73 3注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（B B区区住住宅宅B1B1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元3 33 37 73 31 1.5 58 8占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 12 21 14 49 93 3.0 00 0地地上上面面积积1 12 55、21 14 49 93 3.0 00 0总总栋栋数数6 6.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积4 40 00 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数3 34 4.0 00 0用用地地面面积积3 32 26 65 59 9.0 00 0总总户户数数9 97 72 2.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 16 61 14 49 93 3.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（B B区区住住宅宅B2B2）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元556、 51 11 17 79 9.4 40 0占占地地面面积积6 65 50 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 18 85 59 97 73 3.8 81 1地地上上面面积积1 18 85 59 97 73 3.8 81 1总总栋栋数数9 9.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积5 59 95 50 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数2 29 9.0 00 0用用地地面面积积5 54 48 85 59 9.5 53 3总总户户数数1 14 48 88 8.0 00 0总总建建筑筑面面积积2 24 45 54 47 73 3.8 81 1序序号号成成本本项项目57、目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积245473.813 35 58 85 56 6.3 37 71460.701 1基基础础工工程程费费3 32 21 13 3.0 00 0基坑支护地下面积59500.0080.00476.00土方地下面积59500.0080.00476.00桩地下面积59500.00380.002261.002 2土土建建主主体体工工程程2 27 74 44 47 7.6 64 4地下室结构地下面积59500.001800.0010710.00地上结构地上面积18558、973.81900.0016737.643 3门门窗窗工工程程总建筑面积245473.8190.152 22 21 13 3.0 05 5其中 铝合金门窗 总建筑面积245473.8175.001 18 84 41 1.0 05 5入户及防火门 总户数1488.002500.003 37 72 2.0 00 04 4公公共共部部位位装装修修2 29 98 82 2.6 67 7首层大堂大堂建筑面积720.002500.00180.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积10440.00800.00835.20外立面挂石挂石面积12825.78250.00320.64外立面面砖外墙砖面积173148.59、0350.00865.74阳台栏杆地上面积185973.8130.00557.92护窗栏杆地上面积185973.8110.00185.97信报箱、百叶等零星项目地上面积185973.812.0037.19二二安安装装工工程程费费总建筑面积245473.811 11 11 13 31 1.0 01 1453.451 1设设备备及及安安装装费费2 24 42 24 4.8 84 4电梯供货及安装总建筑面积245473.8160.001472.84其中 供货 总建筑面积245473.8150.001227.37安装 总建筑面积245473.8110.00245.47通风空调系统地上面积0.0010.60、000.00人防设备及安装人防面积59500.00150.00892.50交通标识系统地下面积59500.0010.0059.50无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积2 24 45 54 47 73 3.8 81 16 68 8.0 03 31 16 66 69 9.9 98 8其中 室内给排水总建筑面积245473.8130.00736.42远程抄表 户数1488.00500.0074.40市政道路及排水 总建筑面积245473.8120.00490.95市政给水+泵房 总建筑面积245473.8115.00368.213 3消消防防系系统统总建61、筑面积245473.8158.031 14 42 24 4.4 41 1其中 消防 总建筑面积245473.8120.00490.95报警 总建筑面积245473.8115.00368.21喷淋 地下面积59500.0050.00297.50防排烟 地下面积59500.0045.00267.754 4燃燃气气系系统统户数1488.001800.002 26 67 7.8 84 45 5强强电电系系统统总建筑面积245473.81193.644 47 75 53 3.2 28 8其中 低压配电 总建筑面积245473.81100.002454.74配电房 总建筑面积245473.8180.00162、963.79集中抄表 总户数1488.00600.0089.28小区外高压电缆 总建筑面积245473.8110.00245.476 6智智能能化化系系统统总建筑面积245473.8115.003 36 68 8.2 21 17 7有有线线电电视视户数1488.001000.001 14 48 8.8 80 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积245473.813.007 73 3.6 64 4三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积245473.812 27 70 01 1.3 36 6110.051 1绿绿化化工工程程园林面积48359.53200.009 96 67 7.1 63、19 92 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积48359.53350.001 16 69 92 2.5 58 8硬硬成成本本估估算算（B B区区住住宅宅B2B2）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元5 51 11 17 79 9.4 40 0占占地地面面积积6 65 50 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 18 85 59 97 73 3.8 81 1地地上上面面积积1 18 85 59 97 73 3.8 81 1总总栋栋数数9 9.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积5 59 95 50 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数2 29 9.0 0064、 0用用地地面面积积5 54 48 85 59 9.5 53 3总总户户数数1 14 48 88 8.0 00 0总总建建筑筑面面积积2 24 45 54 47 73 3.8 81 1序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)3 3围围墙墙建建造造费费1 12 2.2 27 7永久围墙建造费总建筑面积245473.810.5012.27大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积0.0010.000 0.0 00 0包包含含在在园园建建内内5 5室室外外零零星星设65、设施施园林面积48359.532.009 9.6 67 76 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积245473.810.801 19 9.6 64 4A A合合计计(一一+二二+三三)4 49 96 68 88 8.7 73 3B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积245473.811 14 49 90 0.6 66 660.73C C总总计计(A+B)(A+B)5 51 11 17 79 9.4 40 0单方建筑成本2 20 08 84 4.9 92 2注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通66、一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（B B区区住住宅宅B2B2）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元5 51 11 17 79 9.4 40 0占占地地面面积积6 65 50 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 18 85 59 97 73 3.8 81 1地地上上面面积积1 18 85 59 97 73 3.8 81 1总总栋栋数数9 9.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积5 59 95 50 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数2 29 967、.0 00 0用用地地面面积积5 54 48 85 59 9.5 53 3总总户户数数1 14 48 88 8.0 00 0总总建建筑筑面面积积2 24 45 54 47 73 3.8 81 1序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（B B区区住住宅宅B3B3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元8 88 80 02 2.7 76 6占占地地面面积积1 11 10 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积3 30 09 97 72 2.2 27 7地地上上面面积积68、3 30 09 97 72 2.2 27 7总总栋栋数数5 5.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积9 99 90 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数2 29 9.0 00 0用用地地面面积积6 69 96 60 0.0 00 0总总户户数数2 24 48 8.0 00 0总总建建筑筑面面积积4 40 08 87 72 2.2 27 7序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积40872.276 63 36 64 4.3 31 11557.121 1基69、基础础工工程程费费5 53 34 4.6 60 0基坑支护地下面积9900.0080.0079.20土方地下面积9900.0080.0079.20桩地下面积9900.00380.00376.202 2土土建建主主体体工工程程4 45 56 69 9.5 50 0地下室结构地下面积9900.001800.001782.00地上结构地上面积30972.27900.002787.503 3门门窗窗工工程程总建筑面积40872.2790.173 36 68 8.5 54 4其中 铝合金门窗 总建筑面积40872.2775.003 30 06 6.5 54 4入户及防火门 总户数248.002500.070、06 62 2.0 00 04 4公公共共部部位位装装修修8 89 91 1.6 67 7首层大堂大堂建筑面积400.002500.00100.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积5800.00800.00464.00外立面挂石挂石面积2136.02250.0053.40外立面面砖外墙砖面积28836.2550.00144.18阳台栏杆地上面积30972.2730.0092.92护窗栏杆地上面积30972.2710.0030.97信报箱、百叶等零星项目地上面积30972.272.006.19二二安安装装工工程程费费总建筑面积40872.271 18 85 53 3.2 27 7453.431 171、设设备备及及安安装装费费4 40 03 3.6 63 3电梯供货及安装总建筑面积40872.2760.00245.23其中 供货 总建筑面积40872.2750.00204.36安装 总建筑面积40872.2710.0040.87通风空调系统地上面积0.0010.000.00人防设备及安装人防面积9900.00150.00148.50交通标识系统地下面积9900.0010.009.90无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积4 40 08 87 72 2.2 27 76 68 8.0 03 32 27 78 8.0 07 7其中 室内给排水总建筑面积472、0872.2730.00122.62远程抄表 户数248.00500.0012.40市政道路及排水 总建筑面积40872.2720.0081.74市政给水+泵房 总建筑面积40872.2715.0061.313 3消消防防系系统统总建筑面积40872.2758.012 23 37 7.1 10 0其中 消防 总建筑面积40872.2720.0081.74报警 总建筑面积40872.2715.0061.31喷淋 地下面积9900.0050.0049.50防排烟 地下面积9900.0045.0044.554 4燃燃气气系系统统户数248.001800.004 44 4.6 64 45 5强强电电系73、系统统总建筑面积40872.27193.647 79 91 1.4 45 5其中 低压配电 总建筑面积40872.27100.00408.72配电房 总建筑面积40872.2780.00326.98集中抄表 总户数248.00600.0014.88小区外高压电缆 总建筑面积40872.2710.0040.876 6智智能能化化系系统统总建筑面积40872.2715.006 61 1.3 31 17 7有有线线电电视视户数248.001000.002 24 4.8 80 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积40872.273.001 12 2.2 26 6三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费74、费总建筑面积40872.273 32 28 8.7 79 980.441 1绿绿化化工工程程园林面积5860.00200.001 11 17 7.2 20 02 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积5860.00350.002 20 05 5.1 10 0硬硬成成本本估估算算（B B区区住住宅宅B3B3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元8 88 80 02 2.7 76 6占占地地面面积积1 11 10 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积3 30 09 97 72 2.2 27 7地地上上面面积积3 30 09 97 72 2.2 27 7总总栋栋数数5 5.0 00 75、0商商铺铺面面积积地地下下面面积积9 99 90 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数2 29 9.0 00 0用用地地面面积积6 69 96 60 0.0 00 0总总户户数数2 24 48 8.0 00 0总总建建筑筑面面积积4 40 08 87 72 2.2 27 7序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)3 3围围墙墙建建造造费费2 2.0 04 4永久围墙建造费总建筑面积40872.270.502.04大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林76、面积0.0010.000 0.0 00 0包包含含在在园园建建内内5 5室室外外零零星星设设施施园林面积5860.002.001 1.1 17 76 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积40872.270.803 3.2 27 7A A合合计计(一一+二二+三三)8 85 54 46 6.3 37 7B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积40872.272 25 56 6.3 39 962.73C C总总计计(A+B)(A+B)8 88 80 02 2.7 76 6单方建筑成本2 21 15 53 3.7 72 2注:77、本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（B B区区住住宅宅B3B3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元8 88 80 02 2.7 76 6占占地地面面积积1 11 10 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积3 30 09 97 72 2.2 27 7地地上上面面积积3 30 09 97 72 2.2 27 7总总栋栋数数5 5.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积9 99 90 00 0.0 00 078、计计容容面面积积层层数数2 29 9.0 00 0用用地地面面积积6 69 96 60 0.0 00 0总总户户数数2 24 48 8.0 00 0总总建建筑筑面面积积4 40 08 87 72 2.2 27 7序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（C C区区住住宅宅C1C1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 28 84 43 37 7.1 10 0占占地地面面积积4 44 40 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 10 03 30 03 35 579、.3 32 2地地上上面面积积1 10 03 30 03 35 5.3 32 2总总栋栋数数8 8.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积3 33 30 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数2 24 4.0 00 0用用地地面面积积2 28 80 07 72 2.0 02 2总总户户数数8 82 24 4.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 13 36 60 03 35 5.3 32 2序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积136035.322 80、20 01 11 15 5.4 49 91478.701 1基基础础工工程程费费1 17 78 82 2.0 00 0基坑支护地下面积33000.0080.00264.00土方地下面积33000.0080.00264.00桩地下面积33000.00380.001254.002 2土土建建主主体体工工程程1 15 52 21 13 3.1 18 8地下室结构地下面积33000.001800.005940.00地上结构地上面积103035.32900.009273.183 3门门窗窗工工程程总建筑面积136035.3290.141 12 22 26 6.2 26 6其中 铝合金门窗 总建筑面积1381、6035.3275.001 10 02 20 0.2 26 6入户及防火门 总户数824.002500.002 20 06 6.0 00 04 4公公共共部部位位装装修修1 18 89 94 4.0 05 5首层大堂大堂建筑面积640.002500.00160.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积7680.00800.00614.40外立面挂石挂石面积8586.28250.00214.66外立面面砖外墙砖面积94449.0450.00472.25阳台栏杆地上面积103035.3230.00309.11护窗栏杆地上面积103035.3210.00103.04信报箱、百叶等零星项目地上面积1030382、5.322.0020.61二二安安装装工工程程费费总建筑面积136035.326 61 16 68 8.9 96 6453.481 1设设备备及及安安装装费费1 13 34 44 4.2 21 1电梯供货及安装总建筑面积136035.3260.00816.21其中 供货 总建筑面积136035.3250.00680.18安装 总建筑面积136035.3210.00136.04通风空调系统地上面积0.0010.000.00人防设备及安装人防面积33000.00150.00495.00交通标识系统地下面积33000.0010.0033.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排83、排水水系系统统总建筑面积1 13 36 60 03 35 5.3 32 26 68 8.0 03 39 92 25 5.4 43 3其中 室内给排水总建筑面积136035.3230.00408.11远程抄表 户数824.00500.0041.20市政道路及排水 总建筑面积136035.3220.00272.07市政给水+泵房 总建筑面积136035.3215.00204.053 3消消防防系系统统总建筑面积136035.3258.057 78 89 9.6 62 2其中 消防 总建筑面积136035.3220.00272.07报警 总建筑面积136035.3215.00204.05喷淋 地下面84、积33000.0050.00165.00防排烟 地下面积33000.0045.00148.504 4燃燃气气系系统统户数824.001800.001 14 48 8.3 32 25 5强强电电系系统统总建筑面积136035.32193.632 26 63 34 4.1 11 1其中 低压配电 总建筑面积136035.32100.001360.35配电房 总建筑面积136035.3280.001088.28集中抄表 总户数824.00600.0049.44小区外高压电缆 总建筑面积136035.3210.00136.046 6智智能能化化系系统统总建筑面积136035.3215.002 20 085、4 4.0 05 57 7有有线线电电视视户数824.001000.008 82 2.4 40 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积136035.323.004 40 0.8 81 1三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积136035.321 13 32 24 4.3 38 897.361 1绿绿化化工工程程园林面积23672.02200.004 47 73 3.4 44 42 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积23672.02350.008 82 28 8.5 52 2硬硬成成本本估估算算（C C区区住住宅宅C1C1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 28 84 486、3 37 7.1 10 0占占地地面面积积4 44 40 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 10 03 30 03 35 5.3 32 2地地上上面面积积1 10 03 30 03 35 5.3 32 2总总栋栋数数8 8.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积3 33 30 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数2 24 4.0 00 0用用地地面面积积2 28 80 07 72 2.0 02 2总总户户数数8 82 24 4.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 13 36 60 03 35 5.3 32 2序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工87、作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)3 3围围墙墙建建造造费费6 6.8 80 0永久围墙建造费总建筑面积136035.320.506.80大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积0.0010.000 0.0 00 0包包含含在在园园建建内内5 5室室外外零零星星设设施施园林面积23672.022.004 4.7 73 36 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积136035.320.801 10 0.8 88 8A A合合计计(一一+二88、二+三三)2 27 76 60 08 8.8 83 3B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积136035.328 82 28 8.2 27 760.89C C总总计计(A+B)(A+B)2 28 84 43 37 7.1 10 0单方建筑成本2 20 09 90 0.4 42 2注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（C C区区住住宅宅C1C1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 28 84 43 37 89、7.1 10 0占占地地面面积积4 44 40 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 10 03 30 03 35 5.3 32 2地地上上面面积积1 10 03 30 03 35 5.3 32 2总总栋栋数数8 8.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积3 33 30 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数2 24 4.0 00 0用用地地面面积积2 28 80 07 72 2.0 02 2总总户户数数8 82 24 4.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 13 36 60 03 35 5.3 32 2序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单90、单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（C C区区住住宅宅C2C2）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元9 96 63 37 70 0.1 12 2占占地地面面积积1 11 10 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积3 38 89 98 88 84 4.5 55 5地地上上面面积积3 38 89 98 88 84 4.5 55 5总总栋栋数数2 21 1.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积9 94 40 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数3 36 6.0 00 0用用地地面面积积91、8 87 74 41 18 8.0 06 6总总户户数数2 23 35 50 0.0 00 0总总建建筑筑面面积积4 48 83 38 88 84 4.5 55 5序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积483884.556 68 81 16 61 1.5 59 91408.631 1基基础础工工程程费费5 50 07 76 6.0 00 0基坑支护地下面积94000.0080.00752.00土方地下面积94000.0080.00752.00桩地下面积94000.0092、380.003572.002 2土土建建主主体体工工程程5 52 20 00 09 9.6 61 1地下室结构地下面积94000.001800.0016920.00地上结构地上面积389884.55900.0035089.613 3门门窗窗工工程程总建筑面积483884.5587.144 42 21 16 6.6 63 3其中 铝合金门窗 总建筑面积483884.5575.003 36 62 29 9.1 13 3入户及防火门 总户数2350.002500.005 58 87 7.5 50 04 4公公共共部部位位装装修修6 68 85 59 9.3 34 4首层大堂大堂建筑面积1680.0093、2500.00420.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积30240.00800.002419.20外立面挂石挂石面积21660.25250.00541.51外立面面砖外墙砖面积368224.3050.001841.12阳台栏杆地上面积389884.5530.001169.65护窗栏杆地上面积389884.5510.00389.88信报箱、百叶等零星项目地上面积389884.552.0077.98二二安安装装工工程程费费总建筑面积483884.552 21 11 12 20 0.4 45 5436.481 1设设备备及及安安装装费费4 44 40 07 7.3 31 1电梯供货及安装总建筑面积494、83884.5560.002903.31其中 供货 总建筑面积483884.5550.002419.42安装 总建筑面积483884.5510.00483.88通风空调系统地上面积0.0010.000.00人防设备及安装人防面积94000.00150.001410.00交通标识系统地下面积94000.0010.0094.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积4 48 83 38 88 84 4.5 55 56 67 7.4 43 33 32 26 62 2.7 75 5其中 室内给排水总建筑面积483884.5530.001451.65远程抄表 95、户数2350.00500.00117.50市政道路及排水 总建筑面积483884.5520.00967.77市政给水+泵房 总建筑面积483884.5515.00725.833 3消消防防系系统统总建筑面积483884.5553.452 25 58 86 6.6 60 0其中 消防 总建筑面积483884.5520.00967.77报警 总建筑面积483884.5515.00725.83喷淋 地下面积94000.0050.00470.00防排烟 地下面积94000.0045.00423.004 4燃燃气气系系统统户数2350.001800.004 42 23 3.0 00 05 5强强电电系系96、统统总建筑面积483884.55192.919 93 33 34 4.8 81 1其中 低压配电 总建筑面积483884.55100.004838.85配电房 总建筑面积483884.5580.003871.08集中抄表 总户数2350.00600.00141.00小区外高压电缆 总建筑面积483884.5510.00483.886 6智智能能化化系系统统总建筑面积483884.5515.007 72 25 5.8 83 37 7有有线线电电视视户数2350.001000.002 23 35 5.0 00 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积483884.553.001 14 45 5.1 1797、 7三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积483884.554 42 28 81 1.1 18 888.481 1绿绿化化工工程程园林面积76418.06200.001 15 52 28 8.3 36 62 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积76418.06350.002 26 67 74 4.6 63 3硬硬成成本本估估算算（C C区区住住宅宅C2C2）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元9 96 63 37 70 0.1 12 2占占地地面面积积1 11 10 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积3 38 89 98 88 84 4.5 55 5地98、地上上面面积积3 38 89 98 88 84 4.5 55 5总总栋栋数数2 21 1.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积9 94 40 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数3 36 6.0 00 0用用地地面面积积8 87 74 41 18 8.0 06 6总总户户数数2 23 35 50 0.0 00 0总总建建筑筑面面积积4 48 83 38 88 84 4.5 55 5序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)3 3围围墙墙建建造造费费2 24 4.1 19 9永久围99、墙建造费总建筑面积483884.550.5024.19大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积0.0010.000 0.0 00 0包包含含在在园园建建内内5 5室室外外零零星星设设施施园林面积76418.062.001 15 5.2 28 86 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积483884.550.803 38 8.7 71 1A A合合计计(一一+二二+三三)9 93 35 56 63 3.2 22 2B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积483884.552 28 100、80 06 6.9 90 058.01C C总总计计(A+B)(A+B)9 96 63 37 70 0.1 12 2单方建筑成本1 19 99 91 1.5 59 9注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（C C区区住住宅宅C2C2）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元9 96 63 37 70 0.1 12 2占占地地面面积积1 11 10 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积3 38 89 98 8101、8 84 4.5 55 5地地上上面面积积3 38 89 98 88 84 4.5 55 5总总栋栋数数2 21 1.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积9 94 40 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数3 36 6.0 00 0用用地地面面积积8 87 74 41 18 8.0 06 6总总户户数数2 23 35 50 0.0 00 0总总建建筑筑面面积积4 48 83 38 88 84 4.5 55 5序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（C C区102、区住住宅宅C3C3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 29 98 83 36 6.9 92 2占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 10 08 84 41 14 4.1 18 8地地上上面面积积1 10 08 84 41 14 4.1 18 8总总栋栋数数7 7.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积3 34 47 70 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数3 31 1.0 00 0用用地地面面积积2 27 75 51 16 6.2 29 9总总户户数数8 86 68 8.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 14 43103、 31 11 14 4.1 18 8序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积143114.182 21 11 13 39 9.1 13 31477.081 1基基础础工工程程费费1 18 87 73 3.8 80 0基坑支护地下面积34700.0080.00277.60土方地下面积34700.0080.00277.60桩地下面积34700.00380.001318.602 2土土建建主主体体工工程程1 16 60 00 03 3.2 28 8地下室结构地下面积34700104、.001800.006246.00地上结构地上面积108414.18900.009757.283 3门门窗窗工工程程总建筑面积143114.1890.161 12 29 90 0.3 36 6其中 铝合金门窗 总建筑面积143114.1875.001 10 07 73 3.3 36 6入户及防火门 总户数868.002500.002 21 17 7.0 00 04 4公公共共部部位位装装修修1 19 97 71 1.7 70 0首层大堂大堂建筑面积560.002500.00140.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积8680.00800.00694.40外立面挂石挂石面积6994.46250.0105、0174.86外立面面砖外墙砖面积101419.7250.00507.10阳台栏杆地上面积108414.1830.00325.24护窗栏杆地上面积108414.1810.00108.41信报箱、百叶等零星项目地上面积108414.182.0021.68二二安安装装工工程程费费总建筑面积143114.186 64 48 89 9.9 97 7453.481 1设设备备及及安安装装费费1 14 41 13 3.8 89 9电梯供货及安装总建筑面积143114.1860.00858.69其中 供货 总建筑面积143114.1850.00715.57安装 总建筑面积143114.1810.00143.106、11通风空调系统地上面积0.0010.000.00人防设备及安装人防面积34700.00150.00520.50交通标识系统地下面积34700.0010.0034.70无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积1 14 43 31 11 14 4.1 18 86 68 8.0 03 39 97 73 3.6 64 4其中 室内给排水总建筑面积143114.1830.00429.34远程抄表 户数868.00500.0043.40市政道路及排水 总建筑面积143114.1820.00286.23市政给水+泵房 总建筑面积143114.1815.00214.107、673 3消消防防系系统统总建筑面积143114.1858.038 83 30 0.5 55 5其中 消防 总建筑面积143114.1820.00286.23报警 总建筑面积143114.1815.00214.67喷淋 地下面积34700.0050.00173.50防排烟 地下面积34700.0045.00156.154 4燃燃气气系系统统户数868.001800.001 15 56 6.2 24 45 5强强电电系系统统总建筑面积143114.18193.642 27 77 71 1.2 25 5其中 低压配电 总建筑面积143114.18100.001431.14配电房 总建筑面积1431108、14.1880.001144.91集中抄表 总户数868.00600.0052.08小区外高压电缆 总建筑面积143114.1810.00143.116 6智智能能化化系系统统总建筑面积143114.1815.002 21 14 4.6 67 77 7有有线线电电视视户数868.001000.008 86 6.8 80 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积143114.183.004 42 2.9 93 3三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积143114.181 13 33 38 8.7 78 893.551 1绿绿化化工工程程园林面积23916.29200.004 47 78109、 8.3 33 32 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积23916.29350.008 83 37 7.0 07 7硬硬成成本本估估算算（C C区区住住宅宅C3C3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 29 98 83 36 6.9 92 2占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 10 08 84 41 14 4.1 18 8地地上上面面积积1 10 08 84 41 14 4.1 18 8总总栋栋数数7 7.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积3 34 47 70 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数3 31 1.0 110、00 0用用地地面面积积2 27 75 51 16 6.2 29 9总总户户数数8 86 68 8.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 14 43 31 11 14 4.1 18 8序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)3 3围围墙墙建建造造费费7 7.1 16 6永久围墙建造费总建筑面积143114.180.507.16大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积0.0010.000 0.0 00 0包包含含在在园园建建内内5 5室室外外零零星星设设施施园林111、面积23916.292.004 4.7 78 86 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积143114.180.801 11 1.4 45 5A A合合计计(一一+二二+三三)2 28 89 96 67 7.8 89 9B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积143114.188 86 69 9.0 04 460.72C C总总计计(A+B)(A+B)2 29 98 83 36 6.9 92 2单方建筑成本2 20 08 84 4.8 83 3注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电112、临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（C C区区住住宅宅C3C3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 29 98 83 36 6.9 92 2占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 10 08 84 41 14 4.1 18 8地地上上面面积积1 10 08 84 41 14 4.1 18 8总总栋栋数数7 7.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积3 34 47 70 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数3 31 1.0 00 0用113、用地地面面积积2 27 75 51 16 6.2 29 9总总户户数数8 86 68 8.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 14 43 31 11 14 4.1 18 8序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（会会所所）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元3 36 69 91 1.3 37 7占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积地地上上面面积积1 10 00 00 00 0.0 00 0总总栋栋数数1 1.0 00 0商商铺铺114、面面积积1 10 00 00 00 0.0 00 0地地下下面面积积2 20 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积1 19 95 50 02 2.3 34 4总总户户数数总总建建筑筑面面积积1 12 20 00 00 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积12000.002 21 15 57 7.6 60 01798.001 1基基础础工工程程费费1 10 08 8.0 00 0基坑支护地下面积200115、0.0080.0016.00土方地下面积2000.0080.0016.00桩地下面积2000.00380.0076.002 2土土建建主主体体工工程程1 16 66 60 0.0 00 0地下室结构地下面积2000.001800.00360.00地上结构地上面积10000.001300.001300.003 3门门窗窗工工程程总建筑面积12000.0091.671 11 10 0.0 00 0其中 铝合金门窗 商业面积10000.00110.001 11 10 0.0 00 0入户及防火门 总户数0.002500.000 0.0 00 04 4公公共共部部位位装装修修2 27 79 9.6 6116、0 0首层大堂大堂建筑面积80.002500.0020.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积120.00800.009.60外立面挂石商业面积10000.00250.00250.00外立面面砖住宅面积0.0050.000.00阳台栏杆住宅面积0.0030.000.00护窗栏杆住宅面积0.0010.000.00信报箱、百叶等零星项目住宅面积0.002.000.00二二安安装装工工程程费费总建筑面积12000.005 52 29 9.0 00 0440.831 1设设备备及及安安装装费费7 76 6.0 00 0电梯供货及安装台数2.00120000.0024.00通风空调系统地上面积10000.0117、050.0050.00人防设备及安装人防面积0.00150.000.00交通标识系统地下面积2000.0010.002.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积1 12 20 00 00 0.0 00 04 40 0.0 00 04 48 8.0 00 0其中 给排水 总建筑面积12000.0020.0024.00远程抄表 户数0.00500.000.00市政道路及排水 总建筑面积12000.0020.0024.00市政给水+泵房 总建筑面积0.0015.000.003 3消消防防系系统统总建筑面积12000.00130.001 15 56 6.0118、 00 0其中 消防 总建筑面积12000.0020.0024.00报警 总建筑面积12000.0015.0018.00喷淋 总建筑面积12000.0050.0060.00防排烟 总建筑面积12000.0045.0054.004 4燃燃气气系系统统户数1.0050000.005 5.0 00 05 5强强电电系系统统总建筑面积12000.00190.002 22 28 8.0 00 0其中 低压配电 总建筑面积12000.00100.00120.00配电房 总建筑面积12000.0080.0096.00集中抄表 总户数0.00600.000.00小区外高压电缆 总建筑面积12000.0010.119、0012.006 6智智能能化化系系统统地下面积2000.0015.003 3.0 00 07 7有有线线电电视视户数10.001000.001 1.0 00 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积12000.0010.001 12 2.0 00 0三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积12000.003 38 87 7.2 26 6322.711 1绿绿化化工工程程园林面积6151.17200.001 12 23 3.0 02 22 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积6151.17350.002 21 15 5.2 29 93 3围围墙墙建建造造费费1 10 0.6 60 0永久120、围墙建造费总建筑面积12000.000.500.60硬硬成成本本估估算算（会会所所）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元3 36 69 91 1.3 37 7占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积地地上上面面积积1 10 00 00 00 0.0 00 0总总栋栋数数1 1.0 00 0商商铺铺面面积积1 10 00 00 00 0.0 00 0地地下下面面积积2 20 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积1 19 95 50 02 2.3 34 4总总户户数数总总建建筑筑面面积积1 12 2121、0 00 00 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)大门建造费大门入口数1.00100000.0010.004 4室室外外照照明明园林面积6151.1710.006 6.1 15 55 5室室外外零零星星设设施施园林面积6151.172.001 1.2 23 36 6泳泳池池设设备备泳池面积1000.00300.003 30 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积12000.000.800 0.9 96 6四四精精装装修修总建筑面积12000.005 51 10 0.0 122、00 0425.00售楼部售楼部面积1000.003500.003 35 50 0.0 00 0不不含含家家私私康体中心康体中心面积2000.00800.001 16 60 0.0 00 0不不含含设设备备A A合合计计(一一+二二+三三)3 35 58 83 3.8 86 6B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积12000.001 10 07 7.5 52 289.60C C总总计计(A+B)(A+B)3 36 69 91 1.3 37 7单方建筑成本3 30 07 76 6.1 14 4注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施123、费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（会会所所）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元3 36 69 91 1.3 37 7占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积地地上上面面积积1 10 00 00 00 0.0 00 0总总栋栋数数1 1.0 00 0商商铺铺面面积积1 10 00 00 00 0.0 00 0地地下下面面积积2 20 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积1 19 95 50 02 2.3 34 4124、总总户户数数总总建建筑筑面面积积1 12 20 00 00 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（E E区区别别墅墅E1E1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 22 24 43 3.7 72 2占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 10 06 65 50 0.0 00 0地地上上面面积积1 10 06 65 50 0.0 00 0总总栋栋数数2 21 1.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计125、容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积2 28 87 77 72 2.0 02 2总总户户数数2 21 1.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 10 06 65 50 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积10650.001 14 40 04 4.8 83 31319.091 1基基础础工工程程费费1 16 65 5.6 60 0基坑支护地下面积0.0080.000.00土方占地面积3600.0080.0028.80桩占地面积3600126、.00380.00136.802 2土土建建主主体体工工程程9 95 58 8.5 50 0地下室结构地下面积0.001800.000.00地上结构地上面积10650.00900.00958.503 3门门窗窗工工程程总建筑面积10650.00104.931 11 11 1.7 75 5其中 铝合金门窗 总建筑面积10650.00100.001 10 06 6.5 50 0入户及防火门 总户数21.002500.005 5.2 25 54 4公公共共部部位位装装修修1 16 68 8.9 98 8首层大堂大堂建筑面积0.002500.000.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积0.00800.0127、00.00外立面挂石挂石面积3550.00250.0088.75外立面面砖外墙砖面积7100.0050.0035.50阳台栏杆地上面积10650.0030.0031.95护窗栏杆地上面积10650.0010.0010.65信报箱、百叶等零星项目地上面积10650.002.002.13花园围栏围栏长度1775.00250.0044.38二二安安装装工工程程费费总建筑面积10650.003 36 61 1.0 04 4339.001 1设设备备及及安安装装费费0 0.0 00 0电梯供货及安装总建筑面积10650.000.000.00其中 供货 总建筑面积0.0050.000.00安装 总建筑面积128、0.0010.000.00通风空调系统地上面积0.0010.000.00人防设备及安装人防面积0.00150.000.00交通标识系统地下面积0.0010.000.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积1 10 06 65 50 0.0 00 09 95 5.9 99 91 10 02 2.2 23 3其中 室内给排水总建筑面积10650.0060.0063.90远程抄表 户数21.00500.001.05市政道路及排水 总建筑面积10650.0020.0021.30市政给水+泵房 总建筑面积10650.0015.0015.983 3消消防防系系129、统统总建筑面积10650.000.000 0.0 00 0其中 消防 总建筑面积0.0020.000.00报警 总建筑面积0.0015.000.00喷淋 地下面积0.0050.000.00防排烟 地下面积0.0045.000.004 4燃燃气气系系统统户数21.005000.001 10 0.5 50 05 5强强电电系系统统总建筑面积10650.00191.182 20 03 3.6 61 1其中 低压配电 总建筑面积10650.00100.00106.50配电房 总建筑面积10650.0080.0085.20集中抄表 总户数21.00600.001.26小区外高压电缆 总建筑面积10650130、.0010.0010.656 6智智能能化化系系统统总建筑面积10650.0030.003 31 1.9 95 57 7有有线线电电视视户数21.001000.002 2.1 10 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积10650.0010.001 10 0.6 65 5三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积10650.004 41 12 2.5 51 1387.331 1绿绿化化工工程程园林面积19417.62200.003 38 88 8.3 35 5硬硬成成本本估估算算（E E区区别别墅墅E1E1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 22 24 43 3.7 72 131、2占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 10 06 65 50 0.0 00 0地地上上面面积积1 10 06 65 50 0.0 00 0总总栋栋数数2 21 1.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积2 28 87 77 72 2.0 02 2总总户户数数2 21 1.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 10 06 65 50 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)2132、 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积0.00350.000 0.0 00 03 3围围墙墙建建造造费费0 0.0 00 0永久围墙建造费总建筑面积0.0010.000.00大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积19417.6210.001 19 9.4 42 25 5室室外外零零星星设设施施园林面积19417.622.003 3.8 88 86 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积10650.000.800 0.8 85 5A A合合计计(一一+二二+三三)2 21 17 78 8.3 133、37 7B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积10650.006 65 5.3 35 561.36C C总总计计(A+B)(A+B)2 22 24 43 3.7 72 2单方建筑成本2 21 10 06 6.7 78 8注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（E E区区别别墅墅E1E1）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元2 22 24 43 3.7 72 2占占地地面面积积3 36 60 00 0.0 00134、 0容容积积率率住住宅宅面面积积1 10 06 65 50 0.0 00 0地地上上面面积积1 10 06 65 50 0.0 00 0总总栋栋数数2 21 1.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积2 28 87 77 72 2.0 02 2总总户户数数2 21 1.0 00 0总总建建筑筑面面积积1 10 06 65 50 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（E E区区别别墅墅E2E2）规规135、划划指指标标金金额额单单位位：万万元元5 59 96 64 4.3 35 5占占地地面面积积1 10 00 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积2 29 96 63 30 0.0 00 0地地上上面面积积2 29 96 63 30 0.0 00 0总总栋栋数数5 54 4.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积6 64 44 40 05 5.3 33 3总总户户数数5 54 4.0 00 0总总建建筑筑面面积积2 29 96 63 30 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单136、价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积29630.003 39 90 06 6.6 63 31318.471 1基基础础工工程程费费4 46 60 0.0 00 0基坑支护地下面积0.0080.000.00土方占地面积10000.0080.0080.00桩占地面积10000.00380.00380.002 2土土建建主主体体工工程程2 26 66 66 6.7 70 0地下室结构地下面积0.001800.000.00地上结构地上面积29630.00900.002666.703 3门门窗窗工工程程总建筑面积29630.001137、04.563 30 09 9.8 80 0其中 铝合金门窗 总建筑面积29630.00100.002 29 96 6.3 30 0入户及防火门 总户数54.002500.001 13 3.5 50 04 4公公共共部部位位装装修修4 47 70 0.1 13 3首层大堂大堂建筑面积0.002500.000.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积0.00800.000.00外立面挂石挂石面积9876.67250.00246.92外立面面砖外墙砖面积19753.3350.0098.77阳台栏杆地上面积29630.0030.0088.89护窗栏杆地上面积29630.0010.0029.63信报箱、百叶等138、零星项目地上面积29630.002.005.93花园围栏围栏长度4938.33250.00123.46二二安安装装工工程程费费总建筑面积29630.001 10 00 01 1.3 32 2337.941 1设设备备及及安安装装费费0 0.0 00 0电梯供货及安装总建筑面积29630.000.000.00其中 供货 总建筑面积0.0050.000.00安装 总建筑面积0.0010.000.00通风空调系统地上面积0.0010.000.00人防设备及安装人防面积0.00150.000.00交通标识系统地下面积0.0010.000.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排139、水水系系统统总建筑面积2 29 96 63 30 0.0 00 09 95 5.9 91 12 28 84 4.1 19 9其中 室内给排水总建筑面积29630.0060.00177.78远程抄表 户数54.00500.002.70市政道路及排水 总建筑面积29630.0020.0059.26市政给水+泵房 总建筑面积29630.0015.0044.453 3消消防防系系统统总建筑面积29630.000.000 0.0 00 0其中 消防 总建筑面积0.0020.000.00报警 总建筑面积0.0015.000.00喷淋 地下面积0.0050.000.00防排烟 地下面积0.0045.000.140、004 4燃燃气气系系统统户数54.005000.002 27 7.0 00 05 5强强电电系系统统总建筑面积29630.00191.095 56 66 6.2 21 1其中 低压配电 总建筑面积29630.00100.00296.30配电房 总建筑面积29630.0080.00237.04集中抄表 总户数54.00600.003.24小区外高压电缆 总建筑面积29630.0010.0029.636 6智智能能化化系系统统总建筑面积29630.0030.008 88 8.8 89 97 7有有线线电电视视户数54.001000.005 5.4 40 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积2963141、0.0010.002 29 9.6 63 3三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积29630.008 88 82 2.6 68 8297.901 1绿绿化化工工程程园林面积41524.26200.008 83 30 0.4 49 9硬硬成成本本估估算算（E E区区别别墅墅E2E2）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元5 59 96 64 4.3 35 5占占地地面面积积1 10 00 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积2 29 96 63 30 0.0 00 0地地上上面面积积2 29 96 63 30 0.0 00 0总总栋栋数数5 54 4.0 142、00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积6 64 44 40 05 5.3 33 3总总户户数数5 54 4.0 00 0总总建建筑筑面面积积2 29 96 63 30 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)2 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积0.00350.000 0.0 00 03 3围围墙墙建建造造费费0 0.0 00 0永久围墙建造费总建筑面积0.0010.000.00大门建造费大门入口数0.00100000.00143、0.004 4室室外外照照明明园林面积41524.2610.004 41 1.5 52 25 5室室外外零零星星设设施施园林面积41524.262.008 8.3 30 06 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积29630.000.802 2.3 37 7A A合合计计(一一+二二+三三)5 57 79 90 0.6 63 3B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积29630.001 17 73 3.7 72 258.63C C总总计计(A+B)(A+B)5 59 96 64 4.3 35 5单方建筑成本2 20 01 144、12 2.9 94 4注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（E E区区别别墅墅E2E2）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元5 59 96 64 4.3 35 5占占地地面面积积1 10 00 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积2 29 96 63 30 0.0 00 0地地上上面面积积2 29 96 63 30 0.0 00 0总总栋栋数数5 54 4.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积145、计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积6 64 44 40 05 5.3 33 3总总户户数数5 54 4.0 00 0总总建建筑筑面面积积2 29 96 63 30 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（E E区区别别墅墅E3E3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元1 16 62 23 3.4 44 4占占地地面面积积2 25 50 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积7 73 32 20 0.0 00 0地地上上面146、面积积7 73 32 20 0.0 00 0总总栋栋数数2 22 2.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积1 15 55 56 69 9.8 87 7总总户户数数2 22 2.0 00 0总总建建筑筑面面积积7 73 32 20 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积7320.001 10 03 37 7.6 64 41417.551 1基基础础工工程程费费1 18 84 4.0 00147、 0基坑支护地下面积0.0080.000.00土方占地面积4000.0080.0032.00桩占地面积4000.00380.00152.002 2土土建建主主体体工工程程6 65 58 8.8 80 0地下室结构地下面积0.001800.000.00地上结构地上面积7320.00900.00658.803 3门门窗窗工工程程总建筑面积7320.00107.517 78 8.7 70 0其中 铝合金门窗 总建筑面积7320.00100.007 73 3.2 20 0入户及防火门 总户数22.002500.005 5.5 50 04 4公公共共部部位位装装修修1 11 16 6.1 14 4首层大148、堂大堂建筑面积0.002500.000.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积0.00800.000.00外立面挂石挂石面积2440.00250.0061.00外立面面砖外墙砖面积4880.0050.0024.40阳台栏杆地上面积7320.0030.0021.96护窗栏杆地上面积7320.0010.007.32信报箱、百叶等零星项目地上面积7320.002.001.46花园围栏围栏长度1220.00250.0030.50二二安安装装工工程程费费总建筑面积7320.002 25 53 3.5 52 2346.341 1设设备备及及安安装装费费0 0.0 00 0电梯供货及安装总建筑面积7320.00149、0.000.00其中 供货 总建筑面积0.0050.000.00安装 总建筑面积0.0010.000.00通风空调系统地上面积0.0010.000.00人防设备及安装人防面积0.00150.000.00交通标识系统地下面积0.0010.000.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积7 73 32 20 0.0 00 09 96 6.5 50 07 70 0.6 64 4其中 室内给排水总建筑面积7320.0060.0043.92远程抄表 户数22.00500.001.10市政道路及排水 总建筑面积7320.0020.0014.64市政给水+泵房 150、总建筑面积7320.0015.0010.983 3消消防防系系统统总建筑面积7320.000.000 0.0 00 0其中 消防 总建筑面积0.0020.000.00报警 总建筑面积0.0015.000.00喷淋 地下面积0.0050.000.00防排烟 地下面积0.0045.000.004 4燃燃气气系系统统户数22.005000.001 11 1.0 00 05 5强强电电系系统统总建筑面积7320.00191.801 14 40 0.4 40 0其中 低压配电 总建筑面积7320.00100.0073.20配电房 总建筑面积7320.0080.0058.56集中抄表 总户数22.0060151、0.001.32小区外高压电缆 总建筑面积7320.0010.007.326 6智智能能化化系系统统总建筑面积7320.0030.002 21 1.9 96 67 7有有线线电电视视户数22.001000.002 2.2 20 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积7320.0010.007 7.3 32 2三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积7320.002 28 84 4.9 99 9389.331 1绿绿化化工工程程园林面积13069.87200.002 26 61 1.4 40 0硬硬成成本本估估算算（E E区区别别墅墅E3E3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元152、1 16 62 23 3.4 44 4占占地地面面积积2 25 50 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积7 73 32 20 0.0 00 0地地上上面面积积7 73 32 20 0.0 00 0总总栋栋数数2 22 2.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积1 15 55 56 69 9.8 87 7总总户户数数2 22 2.0 00 0总总建建筑筑面面积积7 73 32 20 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元153、/m2)/m2)2 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积0.00350.000 0.0 00 03 3围围墙墙建建造造费费7 7.3 32 2永久围墙建造费总建筑面积7320.0010.007.32大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积13069.8710.001 13 3.0 07 75 5室室外外零零星星设设施施园林面积13069.872.002 2.6 61 16 6泳泳池池设设备备套数0.0035000.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积7320.000.800 0.5 59 9A A合合计计(一一+二二+三三)1 15154、 57 76 6.1 15 5B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积7320.004 47 7.2 28 864.60C C总总计计(A+B)(A+B)1 16 62 23 3.4 44 4单方建筑成本2 22 21 17 7.8 81 1注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（E E区区别别墅墅E3E3）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元1 16 62 23 3.4 44 4占占地地面面积积2 25 50155、 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积7 73 32 20 0.0 00 0地地上上面面积积7 73 32 20 0.0 00 0总总栋栋数数2 22 2.0 00 0商商铺铺面面积积地地下下面面积积计计容容面面积积层层数数3 3.0 00 0用用地地面面积积1 15 55 56 69 9.8 87 7总总户户数数2 22 2.0 00 0总总建建筑筑面面积积7 73 32 20 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)硬硬成成本本估估算算（商商业业街街）规规划划指指标标156、金金额额单单位位：万万元元8 83 34 47 7.7 72 2占占地地面面积积6 60 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积地地上上面面积积3 30 00 00 00 0.0 00 0总总栋栋数数6 6.0 00 0商商铺铺面面积积3 30 00 00 00 0.0 00 0地地下下面面积积8 80 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数5 5.0 00 0用用地地面面积积1 10 02 25 56 6.5 53 3总总户户数数总总建建筑筑面面积积3 38 80 00 00 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)157、合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)一建建筑筑工工程程费费总建筑面积38000.006 64 46 68 8.0 00 01702.111 1基基础础工工程程费费4 43 32 2.0 00 0基坑支护地下面积8000.0080.0064.00土方地下面积8000.0080.0064.00桩地下面积8000.00380.00304.002 2土土建建主主体体工工程程5 53 34 40 0.0 00 0地下室结构地下面积8000.001800.001440.00地上结构地上面积30000.001300.003900.003 3门门窗窗工工程程总建筑面积38000.158、0086.843 33 30 0.0 00 0其中 铝合金门窗 商业面积30000.00110.003 33 30 0.0 00 0入户及防火门 总户数0.002500.000 0.0 00 04 4公公共共部部位位装装修修3 36 66 6.0 00 0首层大堂大堂建筑面积480.002500.00120.00标准层电梯前室电梯前室建筑面积1200.00800.0096.00外立面挂石商业面积0.00250.000.00外立面面砖商业面积30000.0050.00150.00阳台栏杆住宅面积0.0030.000.00护窗栏杆住宅面积0.0010.000.00信报箱、百叶等零星项目住宅面积0.159、002.000.00二二安安装装工工程程费费总建筑面积38000.001 15 54 41 1.4 40 0405.631 1设设备备及及安安装装费费1 18 88 8.0 00 0电梯供货及安装台数12.00150000.00180.00通风空调系统地上面积0.0050.000.00人防设备及安装人防面积0.00150.000.00交通标识系统地下面积8000.0010.008.00无负压供水套0.00400000.000.002 2给给排排水水系系统统总建筑面积3 38 80 00 00 0.0 00 03 30 0.0 00 01 11 14 4.0 00 0其中 给排水 总建筑面积38160、000.0010.0038.00远程抄表 户数0.00500.000.00市政道路及排水 总建筑面积38000.0020.0076.00市政给水+泵房 总建筑面积0.0015.000.003 3消消防防系系统统总建筑面积38000.00130.004 49 94 4.0 00 0其中 消防 总建筑面积38000.0020.0076.00报警 总建筑面积38000.0015.0057.00喷淋 总建筑面积38000.0050.00190.00防排烟 总建筑面积38000.0045.00171.004 4燃燃气气系系统统户数0.0050000.000 0.0 00 05 5强强电电系系统统总建筑面161、积38000.00190.007 72 22 2.0 00 0其中 低压配电 总建筑面积38000.00100.00380.00配电房 总建筑面积38000.0080.00304.00集中抄表 总户数0.00600.000.00小区外高压电缆 总建筑面积38000.0010.0038.006 6智智能能化化系系统统地下面积8000.0015.001 12 2.0 00 07 7有有线线电电视视户数0.001000.000 0.0 00 08 8防防雷雷工工程程总建筑面积38000.003.001 11 1.4 40 0三三园园建建绿绿化化及及室室外外工工程程费费总建筑面积38000.009 9162、5 5.1 18 825.051 1绿绿化化工工程程园林面积4256.53100.004 42 2.5 57 72 2园园林林建建筑筑工工程程园林面积4256.53100.004 42 2.5 57 73 3围围墙墙建建造造费费1 1.9 90 0永久围墙建造费总建筑面积38000.000.501.90硬硬成成本本估估算算（商商业业街街）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元8 83 34 47 7.7 72 2占占地地面面积积6 60 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积地地上上面面积积3 30 00 00 00 0.0 00 0总总栋栋数数6 6.0 00 0商商铺163、铺面面积积3 30 00 00 00 0.0 00 0地地下下面面积积8 80 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数5 5.0 00 0用用地地面面积积1 10 02 25 56 6.5 53 3总总户户数数总总建建筑筑面面积积3 38 80 00 00 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)大门建造费大门入口数0.00100000.000.004 4室室外外照照明明园林面积4256.5310.004 4.2 26 65 5室室外外零零星星设设施施园林面积4256.5164、32.000 0.8 85 56 6泳泳池池设设备备泳池面积0.00300.000 0.0 00 07 7白白蚁蚁防防治治总建筑面积38000.000.803 3.0 04 4A A合合计计(一一+二二+三三)8 81 10 04 4.5 58 8B B不不可可预预见见费费(3%)(3%)总建筑面积38000.002 24 43 3.1 14 463.98C C总总计计(A+B)(A+B)8 83 34 47 7.7 72 2单方建筑成本2 21 19 96 6.7 77 7注:本估算不包括以下费用：地价、勘察设计费、基础设施配套费、三通一平费、临水临电临建等设施费、家俱/办公设施费、营销设施165、建造费、监理费、造价咨询费、顾问费、财务费、销售费用及各种税费等。硬硬成成本本估估算算（商商业业街街）规规划划指指标标金金额额单单位位：万万元元8 83 34 47 7.7 72 2占占地地面面积积6 60 00 00 0.0 00 0容容积积率率住住宅宅面面积积地地上上面面积积3 30 00 00 00 0.0 00 0总总栋栋数数6 6.0 00 0商商铺铺面面积积3 30 00 00 00 0.0 00 0地地下下面面积积8 80 00 00 0.0 00 0计计容容面面积积层层数数5 5.0 00 0用用地地面面积积1 10 02 25 56 6.5 53 3总总户户数数总总建建筑筑面166、面积积3 38 80 00 00 0.0 00 0序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标工工作作量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)单单方方建建筑筑成成本本(元元/m2)/m2)其其他他费费用用估估算算表表成本分类项目开发面积经济指标（元/m2)投资额(元)备注开发成本土地成本1、税金土地出让金1369635未知土地契税1369635未知土地使用税136963519.0026023065.19土地增值税(营业收入1）136963570.0095874450.70暂按7000元/m2估算地方水利建设基金(营业收入1）13696357.009587445.07暂按7000元/m2估算2、费用167、土地安置补助费13696350.15205445.25前期费用1、开工前开发费用13696351.201643562.012、可行性研究费用13696351.001369635.013、规划设计费规划设计及设计顾问(咨询)费136963540.0054785400.40供水设计审查费13696350.30410890.50供电配网规划设计审查费13696353.845259398.444、建筑设计费建筑设计费136963511.0015065985.11市政设计13696350.12164356.20规划方案出图13696350.15205445.25人防工程设计费13696351.00136168、9635.01污水处理站设计费13696350.15205445.25园林环境设计费13696351.802465343.02大堂、会所装修设计费13696350.20273927.00样板房装修设计费13696352.002739270.025、设计图纸审查费13696351.602191416.026、环保评估费13696350.28383497.807、防雷设施审查费13696350.40547854.008、勘测、丈量、测绘放线及评估费13696355.006848175.059、三通一平施工用水、用电13696351.001369635.01山体土方开挖及边坡支护13696353.6169、55000000.00暂估500万施工道路、平整场地、筹建处13696351.001369635.01公共配套费1、环卫设施(隔油池、垃圾站、污水站等)13696355.006848175.052、发电机组及环保工程13696355.006848175.053、其它非营业性配套设施支出13696352.002739270.02开发间接费用1、质量监督费13696352.203013197.022、教育附加费136963530.0041089050.303、监理费13696359.5013011532.604、建设工程招标活动费13696350.30410890.505、环保13696354.5170、06163357.556、除四害杂费（每月0.4元，暂按一年计）13696354.806574248.057、市政工程报建13696350.11150659.85开发费用营销费用（暂按收入2.5估算）1369635175.00239686126.75暂按7000元/m2估算管理费用1、工资136963550.0068481750.502、福利（含伙食费）136963515.0020544525.153、社会保险费13696351.001369635.014、水电费13696353.004108905.035、办公费用13696355.006848175.056、差旅及汽车费13696355.0171、06848175.057、修理费13696350.40547854.008、业务招待费136963510.0013696350.109、其他费用13696351.001369635.0110、物业顾问费13696351.001369635.01财务费用1、利息净支出13696350.00未知2、汇兑手续费13696350.00未知其它业务支出其它采购及业务支出13696355.006848175.05产品销售税金及附加1、营业税（按营业收入5）1369635350.00479372253.50暂按7000元/m2估算2、城市建设维护费（按营业税的7）136963524.5033556057.7172、53、教育附加费（按营业税的11）136963538.5052730947.893、地方教育附加费（按教育附加费的8）13696353.084218475.834、堤围防护费（按营业收入的1）13696350.35479372.255、注册资本印花税（按注册资本的万分之五）13696350.0227392.706、建安印花税（按建安费的万分之三）13696350.801095844.977、其它印花税（按建安费的万分之五）13696351.331826408.29营业外支出1、捐赠支出13696352.002739270.022、其它费用支出13696355.006848175.05合计932.231276820608.27合同预算部:李贻隽开发间接费用