1、中新天津生态城动漫园投资开发有限公司动漫园主楼方案设计说明一、 建筑专业：1 项目概况本工程为中新天津市生态城动漫园01地块门户区主楼建筑，建设地点位于中新大道西北侧，东临生态城管理服务中心，西临动漫园传媒大学，北面为动漫园主题公园区。动漫园主楼建筑总用地面积为78382m2，可用地面积70790m2，总建筑面积为75692m2，其中地上建筑面积59565m2，地下建筑面积16127m2。建筑物沿街长度298米，主体建筑地上八层，设备用房位于地下一层；两侧裙房地上四层，地下停车场位于中新大道与主楼建筑物之间的南广场。根据甲方要求，此建筑定位为绿色生态建筑，根据消防规范要求，本工程为一类高层建筑2、，耐火等级为一级。2 设计依据（1）天津市城市总体规划（2005-2020）（2）天津中新生态城动漫产业园区控制性详细规划（3）经甲方认可的设计方案及工程设计任务书（4）甲方提供的地形图、基地道路红线图、用地标高图（5）建设场地周围市政管网资料及条件（5）工程地质勘察报告3 设计内容本项目的设计内容：建筑、结构、给排水、暖通及电气专业设计，不含室外工程、室内装修、幕墙工程设计和人防工程设计。4 建筑设计（1）设计依据：高层民用建筑设计防火规范（2005年版） GB50045-95建筑内部装修设计防火规范GB0222-95及99、01年局部修订条文。汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50063、7-97办公建筑设计规范JGJ67-2006商店建筑设计规范JGJ48-88城市道路和建筑无障碍设计规范JGJ50-2001天津市公共建筑节能设计标准DB29-153-2005天津市建设项目配建停车场（库）标准 DB29-6-2004中新天津生态城绿色建筑评价标准（2）方案设计原则及特点：规划设计原则： 1）地块周围有二条城市道路及二条园区道路，交通组织做到人车分流，流线合理方便使用。办公、商业、参观等不同人流、货流合理设计，形成主次分明的交通体系，使其在流线上既能相对独立，又能形成互动。 2）出入口位置、数量既满足地块内部功能的交通需求，又结合周边交通设施，并与交叉口有足够距离，避免对交叉口4、交通产生干扰。 3）车辆进入内部后，有便捷的路线直达各建筑单体的大堂入口和地下车库坡道。使车辆停留和行走在地块内路面的时间尽可能缩短，达到人车分流，互相减少干扰的目的。 4）地块内地下停车库配置合理、足够的停车设施，解决内部停车需求，避免对用地外社会交通产生影响。 景观设计原则：基于天津当地的气候条件，并充分考虑了生态城的土壤现状，进行合理的景观设计和植物配置，夏季可以让使用者享受阴凉，冬季能阻挡寒风并让阳光透射。让使用者身处其中能感受四季的变换。在不同功能空间考虑不同的绿化景观设计。在主楼与中新大道设置一条绿色隔离带，形成一片较为自然的绿色景观，并通过这条自然绿带将办公空间和街道噪声自然分隔5、。南侧广场，用矩形树阵作为广场景观，形成较为城市化的广场空间，夏天有大片的阴凉活动空间，冬天又是一个阳光充沛的活动广场。而在北侧区域，主要以绿色步行空间考虑，与主题公园良好结合，沿街种植落叶景观树种，夏天有让人漫步林荫小道的感受，冬天树木落叶，阳光穿过，形成舒适宜人的室外环境。建筑群组虚实对比，高低错落，各有特色。同时单体之间相互呼应，彼此形成一个完整的组团。 根据办公楼不同的定位将核心筒放在不空地方以适应将来的使用需求。1#办公楼以中小型办公定位，所以将核心筒放在塔楼中心，充分利用明亮空间，便于将来进行小的空间分隔。2#和3#办公楼作为总公司和子公司办公，以及大型办公空间，将核心筒放在塔楼的6、东北角，形成完整的办公大空间，便于将来进行灵活的办公空间划分。并在塔楼南侧局部设计两层至三层的空中花园，创造舒适宜人的室内办公环境。 建筑东北立面尽量采用实墙，以阻挡冬季寒风，西南侧尽量用玻璃，冬季让阳光进入。建筑设计原则： 建筑群体虚实对比，高低错落，各有特色。同时单体之间相互呼应，彼此形成一个完整的群体。根据办公楼的定位将核心筒布置在建筑两侧，以适应将来的使用需求，充分利用明亮空间，便于将来进行灵活的办公空间分隔，形成完整的办公大空间。并在建筑内部局部设计两层至三层的空中花园，创造舒适宜人的室内办公环境。建筑西、北立面尽量采用实墙，以阻挡冬季寒风，南立面尽量用玻璃，冬季让阳光进入室内。西南7、侧外墙设有横向或竖向的遮阳板，通过合理的位置尺寸设计，夏天阳光无法进入室内，冬天阳光投射在室内。同时在西面设计竖向的遮阳板，可以有效地阻挡西晒的阳光。立面采用同一的材料和元素，并形成自己的特色，使建筑各个区块相互呼应。建筑群体内部设计景观庭院，内院中局部退台形成种植屋面，共同构成了多层次的立体绿化景观，将绿色美景引入办公室内，同时保证了室内都有足够的光线与景观，功能和形态相互结合，布局合理。沿街一侧建筑体量变化丰富，通过建筑与各建筑间的相互渗透，增加了动漫园区主楼建筑的特性。（3）建筑平面布置：主楼建筑（分号1）分为A、B、C、三个分区。其中A区包含食堂、多功能厅、贵宾接待、公共技术平台等功能8、，地上四层，建筑面积20872m2；B区包含接待大厅、一站式服务、创业指导中心、办公等功能，地上八层，地下一层为设备用房，建筑面积地上22471m2，地下2364 m2；C区包含动漫展示、动漫体验馆、电子竞技、动漫剧院、商业等功能，地上四层，建筑面积16127m2；地下一层的停车库（分号2），停车数量为474辆，建筑面积13943m2，设三个直通地面的汽车出入口及两个直通地面的疏散口，地下车库与主楼八层主体建筑通过地下连廊相通。（4）结构形式：主体建筑八层为框架简力墙结构、裙房四层建筑为框架结构，地下一层为钢筋混凝框架简力墙结构。（5）墙体：外墙采用250厚砂加气混凝土砌块，内墙采用轻钢龙骨防9、火纸面石膏板墙体系统。（6）幕墙及门窗：外窗：断桥隔热中空铝合金门窗外面：主要入口大门采用高品质不锈钢玻璃门，其余为断桥隔热中空铝合金门。隐框玻璃呼吸式幕墙：LOW-E中空玻璃。（7）内门：办公门宽1000，材质为木门。（8）屋面：局部屋面按种植屋面及上人屋面设计，屋面防水等级按级考虑，防水面耐久时间15年，普通屋面防水材料为3+3厚聚氨酯SBS防水卷材，种植土屋面防水为3+3厚SBS改性沥青防水卷材。屋面保温：种植土屋面和普通屋面保温材料为均70厚挤塑聚苯板。平（9）厨房部位由建设单位确定厨房设备厂家配合设计（10）无障碍设计：根据规范，本项目在以下部分进行无障碍设计：建筑基地、建筑入口、入10、口平台及门、无障碍厕位、无障碍电梯。（11）室内设计标准待确定室内设计方案后完善该部分内容。（12）主要经济技术指标：主要技术经济指标表项目面积总用地面积78382可用地面积70790总建筑面积75692其中地上建筑面积59565 地下建筑面积16127容积率084建筑密度020绿地率24%机动车停车泊位508机动车停车泊位（地上）34机动车停车泊位（地下）474二结构专业1工程概况：地上八层及四层，局部地下一层。2设计依据本工程按国家现行的有关设计规范、规程进行，规程主要有：建筑结构设计术语和符号标准（GB550068-2001）。建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。岩土工程技术规11、范（DB 29-20-2000）。建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。混凝土结构设计规范（GB50010-2002）。建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008）。建筑抗震设计规范（GB50011-2001） （2008局部修订）。高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32002）。建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）。3设计基本参数根据本工程的工程性质及使用功能，按建筑抗震设防分类标准GB50223-2008有关规定，本工程属于丙类建筑。建筑结构安全等级二级。设计使用年限50年。本工程抗震设防烈度8度，设计基本地震加速度为0.20s，设计地震分组为第一组。场地特征周期0.512、2s。 基本风压为0.55KN/m2。使用荷载：根据建筑设计及甲方使用要求，主要楼面使用荷载标准值详见甲方确认的楼（屋）面使用荷载表。4结构设计（1）结构选型本结构类型为框架-剪力墙结构（8层），及框架结构（4层）。（2）本工程采用钻孔灌注桩桩基承台基础。（3）主要材料混凝土：基础C35；板C35；墙，柱，梁C60（8层）C35(4层)。钢筋：主梁和框架柱及剪力墙暗柱主筋采用HRB400，基础梁主筋及基础底板采用HRB400，楼板用HRB400，墙体分布筋及梁柱箍筋均用HPB235或HRB335。（4）计算结果和电算分析本工程设计采用中国建筑研究设计院的STAWE及PKPM程序进行分析计算，部13、分楼板用理正工具箱计算。三给排水专业1 项目概况本工程为中新天津市生态城动漫园01地块门户区主楼建筑，总建筑面积为71000 m2。主体建筑地上八层，设备用房位于地下一层；两侧裙房地上四层，地下停车场位于中新大道与主楼建筑物之间的南广场。本工程为一类高层建筑。2设计依据按国家现行的有关设计规范、规程设计，规程主要有：高层民用建筑设计防火规范（2005年版） GB50045-95汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97建筑给水排水设计规范 GB50015-2003建筑中水设计规范 GB50336-2002自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版)天津市二次供水14、工程技术标准DB 29-69-2008 天津市再生水设计规范DB-167-20073设计范围本工程设计范围包括：室内给水系统、热水系统（局部应用）、中水系统、污废水排水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统及灭火器的配置。4给水及中水系统（1）水源：本工程需从动漫园中环及内环路上分别引入DN200给水管各一条，做为生活、消防水源。本工程需从动漫园内环路上引入DN100中水管一条，做为中水水源。（2）给水及中水系统：采用市政直接供水与变频供水相结合的方式。系统分成高低两个供水分区，各分区最低卫生器具配水点处的静水压不大于0.45MPa。（3）计量方式：在院区给水引入管15、上设一级水表。楼内按功能分类(办公、后勤服务、公共技术服务平台、休闲娱乐平台)单独设水表计量。加压设备合用一套。（4） 生活给水量110m3/d，17m3/h。生活中水量140m3/d，17m3/h。5热水系统（1）本工程厨房用热水采用太阳能热水系统供热。集热板设于四层屋顶。（2）其它卫生间洗手盆处用水量小、用水点分散，不设集中热水供应系统，在各用水点处设电热水器。6排水系统（1）排水方式:室内排水系统为污、废合流排水系统。采用单立管排水系统，伸顶通气方式。地下室排水采用集水坑、排污泵机械排水系统。（2）室外排水采用雨、污分流，污、废合流系统。（3）污水经室外化粪池处理、厨房废水经隔油处理后排16、放至市政排水管。（4）雨水排水采用内排水方式。室内屋面雨水重现期为二年，室外场地雨水重现期为一年。 （5）污废水排水量为225m3/d。7消火栓系统（1）消火栓用水量：室内消火栓用水量为30L/S，室外消火栓用水量30L/S，火灾延续时间3小时。（2）采用临时高压消防给水系统。系统竖向分成一个区。屋顶消防水箱间内设45m3(含喷淋系统用水量）消防水箱及消火栓稳压装置维持平时压力，着火时由设于地下一层消防泵房内的消火栓加压泵供水。8自动喷水灭火系统（1）设湿式自动喷水灭火系统，地上建筑为中危险I级，地下车库为中危险II级。（2）喷淋用水量：喷淋系统用水量为44L/S，火灾延续时间1小时。（3）采17、用临时高压消防给水系统。系统竖向分成一个区。屋顶消防水箱间内设45m3(含消火栓系统用水量）消防水箱及喷淋稳压装置维持平时压力，着火时由设于地下一层消防泵房内的喷淋加压泵供水。9气体灭火系统地下变电站及渲染集群室设全淹没式七氟丙烷气体灭火系统。10灭火器的配置该楼需配置手提式灭火器。地上办公、商业为A类火灾、中危险级。地下车库为B类火灾、严重危险级。四暖通专业1. 设计依据：本工程暖通空调初步设计根据甲方提供的委托设计任务书及建筑专业提供的文字及图纸资料，并依照暖通现行国家颁发的有关规范、标准进行设计，具体为：采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003高层民用建筑设计防火规范 GB518、0045-95（2005年版）办公建筑设计规范JGJ67-2006剧场建筑设计规范JGJ57-2000通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002公共建筑节能设计标准 GB50189-2005天津市公共建筑节能设计标准 DB29-153-2005空气调节设计手册（第二版）供暖通风设计手册民用建筑暖通空调设计技术措施全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 暖通空调动力2设计参数：(1)室外气象参数：夏季空调室外计算干球温度31.4夏季空调室外计算湿球温度26.4夏季通风室外计算温度28夏季室外平均风速 4.4m/s夏季大气压力 100.47kPa冬季空调室外计算温度： -10冬季空调室19、外计算相对湿度： 62%冬季采暖室外计算温度： -8冬季室外平均风速： 6m/s冬季主导风向： NW冬季大气压力： 102.66KPa最大冻土深度： 59cm(2)室内设计参数：根据各部的功能要求，兼顾室内热舒适和节能运行，确定室内空调设计参数室内设计参数表房 间名 称室内温度 相对湿度 %新风量m3/h.p换气次数次/时照明w/m2设备w/m2人员密度人/m2噪音dB(A)夏季冬季夏季冬季大厅2518602015130.345餐饮252060201350.450演播厅25206030121913实际人数35动漫体验252060302019130.645会议室252060302018130.420、45办公262055403018200.2545电梯厅27186510150.2545走廊2718651050.02545卫生间2816101150厨房301640变电室306配电室304水泵房3554电梯机房3512汽车库3063设计方案：(1)空调冷、热源：采用的空调冷、热源形式为：土壤源热泵的系统形式。即夏季提供6/13冷水作为冷源。冬季提供45/38热水作为热源。空调计算总冷负荷为5399KW，空调建筑面积冷指标为112W/m2。空调计算总热负荷为4387KW，空调建筑面积热指标为91W/m2。（2）空调末端系统1）大厅： 采用单区变风量全空气空调系统。变风量方式为送、回风机变频调节，21、过渡季可全新风运行。气流组织形式为：送风经设于吊顶内的送风管至散流器或其他形式风口下送或侧送。回风经吊顶或其他回风口、回风管至空气处理机；2）动漫大型体验区采用风机盘管加新风形式，风机盘管落地安装。3）小开间房间：采用风机盘管加新风系统，风机盘管卧式暗装于吊顶内，送风经散流器/线形风口顶送或条形风口侧送，回风由吊顶回风口、回风箱至风机盘管。4）空气处理设备为热泵式溶液调湿预冷式新风机组或表冷式空调机组。5）空调系统所需新风由外窗或外墙引入各层空调机房，新风采风口由建筑专业统一进行装饰处理；（3）机械通风系统1）单区变风量全空气系统空调区域：非过渡季，由空气处理机内置的回（排）风机，将经过冷、热22、量回收的污浊空气排出室外，排风/新风比为70%。过渡季，由空气处理机内置的回（排）风机及送风机经内置旁通阀或直接实现空调系统的全新风或加大新风量运行，排风/新风比为70%。2）风机盘管加新风系统空调区域：该区域排风经设于各房间的吊顶通风器、排风主风道至新风机组，机组内置排风机，将经过冷、热量回收的污浊空气排出室外，排风/新风比为70%。3）地下车库：设无风道诱导式机械通风系统，系统由集中送、排风机与诱导风机组成。4）厨房：设带有厨房就地油烟净化处理功能的机械通风系统及事故排风系统。就地油烟净化处理功能由厨房专用排油烟罩实现。机械排风量等于厨房体积40次/h换气，机械补风量取排风量的70%设计。23、5）公共卫生间：所有公共卫生间设集中式机械排风系统，排风量等于公共卫生间体积10次/h换气，集中排风机设于屋顶；6）电梯机房：所有电梯机房设机械排风系统，排风量等于电梯机房体积12次/h换气，壁式轴流排风机设于机房外墙/窗； 4管材与保温：（1）空调水系统管道材质：管径DDN100时,采用焊接钢管、DN100DDN300时,采用无缝钢管、DDN300螺旋焊缝钢管、管径DN100时采用焊接钢管，空调凝结水管道采用PP-R管； （2）风系统管道材质：空调送、回风管与新风管采用2530mmmm厚玻镁复合夹芯风管或同厚度“外彩钢，内铝箔”酚醛泡沫直接风管；空调排风、通风系统、消防加压及排烟风管采用镀锌24、钢板风管； 五电气专业1 项目概况本工程为中新天津市生态城动漫园01地块门户区主楼建筑，总建筑面积为75692m2。主体建筑地上八层，设备用房位于地下一层；两侧裙房地上四层，地下停车场位于中新大道与主楼建筑物之间的南广场。本工程为一类高层建筑。2设计依据按国家现行的有关设计规范、规程设计，规程主要有：高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95 （2005）年版建筑设计防火规范GB 50016-2006电力工程电缆设计规范GB 50217-2007供配电系统设计规范GB 50052-95火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-2007民用25、建筑电气设计规范JGJ16-2008商店建筑设计规范 JGJ48-88剧场建筑设计规范 JGJ57-2000电影院建筑设计规范 JGJ58-2008办公建筑设计规范JGJ 67-2006汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97建筑物防雷设计规范GB 50057-94(2000年版)建筑物电子信息系统防雷击技术规范GB50343-2004有线电视系统工程技术规范GB 50200-94民用建筑消防安全疏散系统设计标准DB29-66-2004 J10366-2004建筑照明设计标准GB50034-2004天津市公共建筑节能设计标准DB29-153-2005 J10633-2005智能26、建筑设计标准GB/T50314-2006安全防范工程技术规范 GB50348-2004入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007综合布线系统工程设计规范GB50311-2007全国民用建筑工程设计技术措施-电气 建质20034号（2003）3.设计范围：本设计包括下列设计内容：（1）10KV变电站设计（2）0.4KV配电系统设计（3）照明设计（4）防雷设计（5）火灾自动报警及消防联动控制（6）建筑智能化系统设计，包括：1）综合布线系统设计2）有线电视系统设计3）安全防范系统设计4）电视监27、控系统设计5）广播系统设计6）会议系统设计7）建筑设备管理系统设计8）出入口控制系统设计9）照明自控系统设计10）系统集成（7）公共技术平台（8）汽车库管理系统（9）室内无线综合覆盖系统4.设计内容：（1）供配电系统：1）负荷性质及负荷等级生态城动漫园主楼按国家规范为一类综合建筑，为人员密集场所。对用电的可靠性要求较高。从用电性质分析对负荷等级确定如下：一级负荷：消防设备用电，事故照明及安全疏散指示标志，网络等弱电系统设备用电及公共技术平台用电。网络设备及计算机系统配UPS电源；生活水泵，中水泵、排污泵；电梯等设备。二级负荷：各功能性房间照明；动漫剧场放映设备及照明用电；各功能性房间空调用电。28、三级负荷：除一、二级负荷外的其它用电负荷。2）负荷容量的确定动力负荷采用需要系数法计算，照明负荷采用单位容量法估算。本工程初步估算用总电负荷为：6400KVA，装设二台2x3200KVA SCB11-10KV节能型变压器。拟设置在地下一层变电站内。平均负荷率控制在80%以下。建筑物内一二级负荷采用二路电源树干式或放射式相结合末端自动切换的方式供电。对于三级负荷采用单回路电源树干式或放射式相结合的方式供电。3）由城市电网引入本工程两路10KV电缆线路，电源分界点为本工程变配电室高压电源进线柜进线开关。（2）照明：本工程在办公用房、以及无特殊要求的各功能用房内均采用高效荧光灯；有装修要求的场所视装29、修要求商定；对于有特殊要求的功能用房的照明按照工艺要求进行设计或预留电源。走道及楼梯间等处采用节能型光源。照度标准为办公区：300Lx；走道及楼梯间：100 Lx。 变配电所、消防控制室、（消防）水泵房、弱电控制中心、消防电梯机房、公共技术平台等机房设置事故应急照明。公共走道、楼梯间、主要出入口、前室、动漫体验区、多功能厅、电梯厅等处设置疏散照明，采用双电源供电，并设EPS提供备用电源，供电时间为30分钟。疏散指示标志及事故照明采用高节能型LED光源：疏散走道的地面最低水平照度不低于0.5LX。人员密集场所的地面最低水平照度不低于1.0LX。庭院照明及景观照明庭院照明的主干道及前广场采用25030、W钠灯作为主光源。其余部分采用节能灯作为照明光源。庭院照明每个灯杆上设置太阳能光伏电源，作为本身光源的主电源。同时配有照明电缆供电，作为庭院照明的附加电源。灯光控制采用集中控制，电源互投采用分散互投的控制方式。（3）建筑物防雷：本工程按二类防雷设防。利用钢柱做引下线，利用桩基做接地极。本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统。本工程采用总等电位联结。本工程采用总等电位联接：强、弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应不大于1欧姆。除在电源进户处设置总等电位连接外；在变电站、配电间、消控室、各弱电机房、公共技术平台机房、电梯机房以及强、弱电控制中心、电竖井内、淋浴间等处均设有局部等电位联接；其接地31、利用大楼统一接地装置，独立设引下线。（4）火灾自动报警及联动控制系统：1）防护等级的确定按照国家现行消防规范的规定：本工程用户的使用等级确定火灾自动报警系统按一级保护设防。除卫生间外的所有区域装设烟感探测器或温感探测器。2）系统构成火灾自动报警系统采用集中式火灾自动报警系统。火灾自动报警系统由下列器件所组成：烟感探测器温感探测器带电话插孔的手动报警按钮。消防广播（平时做背景音乐广播）控制组件（5）背景音乐及消防广播系统 本系统由公共广播、应急广播组成，广播室设在弱电控制中心室内，平时作为背景音乐及公共广播，火灾事故时强制自动转入火灾事故广播状态，受控于消防联动信号，也可手动控制，接通事故火灾层32、疏散广播或疏散指令使人员安全撤离。广播系统具有下列功能：1)背景音乐2)业务广播和紧急广播3)区域广播选择4)故障监察，监听系统5)疏散指挥6)网络分级控制7)远程异地控制8)现场音量控制及强切打开9)与安防，消防系统联动（6）综合布线及公共技术平台综合布线系统为开放式网络拓扑结构，支持语音，数据，图象，多媒体业务等信息的传递。本建筑物设有外部广义局域网及内部公共技术平台内网。其中，休闲娱乐平台区域、主楼开敞办公区域及后勤服务等处设外网；公共技术平台区域设内网。系统构成:本工程在地下一层设有弱电系统总机房，各弱电系统机房设备均设置于此；在公共技术平台区域设公共技术平台机房（具体位置待定）。a.33、工作区：开敞办公区、一站式服务区及后勤服务区、会议室、会客室等处设置外网信息插座点位。在公共技术平台区域的办公用房、三维扫描、编辑、软件开发、剪辑中心、数据备份中心等工作用房内设有公共技术平台终端、b.配线子系统：信息点至网络机房主要采用6类线缆敷设。公共技术平台主机至信息终端采用光纤传输。c.设备间：本工程设主网络机房一间，网络机房一间，电话交换机房一间，电话交换机房主要供给电话运营商使用。另设公共技术平台设备机房一处。（7）安全防范本工程安全防范系统由电视监控和防盗报警系统两部分组成。1）电视监控系统电视监控系统采用数字刻录系统，影像信息采用计算机硬盘刻录。本工程在首层设有保安监控室，内设34、电视影像显示屏。建筑物内主要通道、主要出入口、重要机房等处设有摄像机。室外周边及主要通道处设摄像机。摄像机刻录采用人工触发和防盗报警触发两种触发方式。2）防盗报警系统按防护区，休闲娱乐平台区域，主楼办公区，后勤服务及公共技术服务平台区域，大门主入口五个防护区。建筑物内采用红外，微波双鉴探测器和幕帘探测器作为主要的探测器件。室外探测器材主要采用主动型红外周边探测器。室外设电子巡更系统。（8）卫星电视及有线电视系统会议室，贵宾室，多功能厅，餐厅设有线电视插座。前端信号源拟采用卫星电视天线。插座终端电平735dbuv,图像清晰度不低于4级。（9）建筑设备管理系统1）控制范围设备管理系统的控制范围包括35、：空调机房内的所有设备、水泵房内生活泵，中水泵、污水处理泵控制，建筑物内的空调机，风机盘管控制，排风机，电动门窗控制。其中空调机和风机盘管采用非传统的控制。设备管理电脑系统实施在线远程控制。2）系统构成建筑设备管理系统采用集散式设备管理系统。在主控机房内设设备管理主机。在现场设置DDC控制单元。经网线与主控机相连。建筑设备管理系统在室外和室内做多个温度，湿度采集点，对空调系统做最优化运行控制。风机盘管控制与出入口控制系统经网冠相连，互动,达到最优的节能效果。建筑设备管理系统的信息传输采用R485模式。（10）汽车库管理系统汽车库管理系统入口车道设备包括读卡机、内部电话、摄像机和档杆。出口车道设36、备包括读卡机、费时间显示器、内部电话和档杆等。通过验证出入卡，和图像识别等，识别各进出车辆，从而防止车辆被盗。车辆进入系统能精确地建立车辆外侧表面上部的轮廓，并能模拟地拍摄高分辨率的车辆图像。它还能迅速地自动探测车辆的车牌、从所拍影象中提取资料，然后把所拍车牌号码和影象与票据和车辆特征记录相对比。以保证车辆的正常有序出入。（11）室内无线综合覆盖系统 建筑物内设置无线综合覆盖系统,实现400MHz2500MHz无线全覆盖。5.主要节能措施（1）电能计量及管理计量采用分级计量的计量方式。高压侧设总计量作为用户对电业部门的计量依据。变电站低压侧设总低压计量表计。按生态建筑评价标准要求，低压配电系统37、中采用按使用功能、按区域、按房间计量电能消耗的要求，本工程采用电力管理系统，低压侧采用智能仪表与电力管理系统构成完善的计量系统监测电力系统的消耗量。电力监控及管理电力监控及管理采用数字化电力管理系统。建立计算机管理网络。10KV高压系统遥测电流，电压。0.4KV低压系统遥测各回路电流，电压及电能计量。开断状态。遥信各回路主开关的分合。本工程变电室的低压配电回路装设电力系统剩余电流火灾报警控制装置，与火灾自动报警系统相连络。（2）照明节能首先与专业紧密配合，利用高大空间宽敞外窗及采光顶棚尽量利用自然光照明；同时，在公共区域主要为走道、楼梯间等处的一般照明、应急照明及疏散指示照明灯具尽可能多地采用38、（因考虑成本及造价的因素）LED光源，达到照明节能的目的。（3）照明控制除办公用房及附属用房外，其余照明采用照明自控系统控制。为节约能源，减少不必要的浪费，系统采用如下的控制方式：a.时序控制：按事先设定的程序定时启停照明灯具。b.光照控制：沿窗顶部装设光敏器件，按实际亮度启闭部分灯光。c.红外控制：在受控区间内装设红外感应器件，对无人工作的场所自动闭合部分灯光。控制方式采用照明控制系统的目的，旨在提升管理的自动化水平，节约能源及改善办公环境，在工程中采用时控技术，光控技术，红外感应技术。对所控灯光做到场景控制，时序控制，按光照强度自动控制及按人员活动情况自动开启灯光，达到人在开灯，人去关灯从而节约电能的作用。在受控区域内除自动控制模式外，还装设有手动控制的场景控制开关。按程序编排要求可以设置优先级。满足不同时间不同地点的使用要求。其中空调机和风机盘管采用非传统的控制。设备管理电脑系统实施在线远程控制。附：绿色建筑方案设计专篇