1、谨呈：北京智乔投资有限公司谨呈：北京智乔投资有限公司 二零一零年十二月 深圳世联地产顾问股份有限公司 开创以俱乐部高端平台运营为驱动的度假产业新模式开创以俱乐部高端平台运营为驱动的度假产业新模式 打造国际旅游岛创新开发的示范区打造国际旅游岛创新开发的示范区 昌江霸王岭项目整体定位及发展策略昌江霸王岭项目整体定位及发展策略 2 项目研究框架项目研究框架 第一部分：立势打造目的地第一部分：立势打造目的地 项目发展方向研判项目发展方向研判 第二部分：从地产开发到平台运营第二部分：从地产开发到平台运营 项目发展战略与定位项目发展战略与定位 第三部分：高端平台构建策略第三部分：高端平台构建策略 项目规划2、与开发方案项目规划与开发方案 第四部分：平台经济效益评估第四部分：平台经济效益评估 项目经济测算项目经济测算 3 项目区位交通项目区位交通 处于海岛西线腹地昌江县霸王岭旅游区内，距西处于海岛西线腹地昌江县霸王岭旅游区内，距西 线高速线高速1616公里，处于机场公里，处于机场1 1小时中央度假圈外小时中央度假圈外 距三亚机场距离220公里，3.5小时行程 距海口机场距离196公里，3小时行程 距西线高速垂直距离16公里，距最近滨海区棋子湾垂直 距离32公里，距县城10公里。 本项目本项目 棋子湾滨海度假棋子湾滨海度假 石禄工业旅游石禄工业旅游 霸王岭生态区霸王岭生态区 距西线高速垂直距离距西线高3、速垂直距离 1616公里公里 4 项目周边区域项目周边区域 项目区域交通进入性通畅，并可与周边协同发展项目区域交通进入性通畅，并可与周边协同发展 石碌 工业娱乐公园 棋子湾 滨海度假区 霸王岭 生态度假区 交通接驳中心 昌江县金三角旅游区域的重要一环，森林度假、滨海度假、 工业娱乐度假及文化观光构成一个完整而丰富的度假体系， 具备构建半小时目的地度假圈。 位于霸王岭国家森林公园旅游区内，是中国唯一保 护长臂猿及其生存环境的国家级自然保护区，海南 岛环境最为原始、保存最为完整的热带雨林。 度假区度假区 观光旅游区观光旅游区 5 项目资源概况项目资源概况 地块邻山脉，内有地块邻山脉，内有574574亩水库、温泉资源，亩水库、温泉资源，103103 亩溪水湿地亩溪水湿地 景观亩极佳，通透 氟硅医疗热矿水 三面环山，登山步道 溪水湿地景观 温泉地面温度47C， 自流量约160吨/日。偏 硅酸含量5