1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月46可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 总 论11.1 项目名称及承办单位概况11.2 编制依据21.3 建设理由21.4 研究范围31.5 项目基本情况31.6 结论2、4第二章 项目背景及建设规模52.1 项目建设的背景52.2 项目建设的必要性62.3 项目建设的规模7第三章 项目场址及建设条件83.1 拟建场址83.2 抗震设防83.3 建设条件8第四章 工程技术方案114.1 总平面布置114.2 工程设计方案124.3 给排水工程174.4 供配电工程174.5 防雷接地系统18第五章 消 防195.1 设计指导思想195.2 设计依据195.3 建筑消防195.4灭火器配置19第六章 环保、绿化206.1 编制依据206.2 项目场址环境现状206.3 项目建设与运营对环境的影响206.4 环境保护措施216.5 绿化22第七章 节 能247.1 3、节能依据247.2 节能必要性247.3 节能目标257.4 项目耗能分析267.5 节能措施277.6 节水措施28第八章 土地利用298.1 土地利用依据298.2 选址依据298.3 建设地点与地理位置298.4 土地权属、类型及占地面积29第九章 组织机构与人力资源配置309.1 组织机构309.2 人力资源培训30第十章 项目实施进度及招标方案3110.1 项目实施进度计划3110.2 项目实施进度表3110.3 招标方案31第十一章 投资估算及资金筹措3411.1 编制依据3411.2 编制办法及各项费用的确定3411.3估算总投资及其构成3511.4资金筹措及投资计划36第十二章4、 社会影响分析3712.1 社会影响分析3712.2 互适性分析3812.3 社会风险分析3812.4 社会效益分析结论38第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位概况项目名称及承办单位项目名称：xx县xx村基础设施修复项目承办单位：xx县南障城镇xx村村民委员会建设性质：改扩建承办单位概况xx村村民委员会由村民选举产生，村主任梁顺义，人员共10人。村民委员会负责办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。xx村全村共980人，土地1200亩。近年来，伴随着社会的进步与经济的发展，村民的生活发生了改变，一部分村民到石家庄、太原、阳泉、5、北京外出务工经商，其余村民以运输、林果业、养殖业为主要经济来源，2010年人均收入3000元。1.2 编制依据（1）国家发展和改革委员会关于申报国家文化和自然遗产保护设施建设规划2012年投资计划建议的通知（2）石家庄市城市总体规划（2010-2020）（3）xx县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（4）xx县各管理部门对本项目建设的意见（5）国家和地方有关政策法规、标准和规范（6）国家、省市有关政策、法规文件及有关基础数据资料1.3 建设理由xx村古村落地处xx县城西南28公里的晋冀交界的太行山腹地，四面环山，像一块山间盆地。现有3条街道、5条巷子，总长3700多米，全部用青石和卵石铺成6、，是省内外有名的“石头村”。日前，xx村成功入选第五批中国历史文化名村，于2011年4月20日正式挂牌。xx村在明朝时就已是村庄，村内162座完整四合院落和4000多间全部由石头建成的房屋依山坡而建，错落有致，兼有北京四合院和山西民居的双重特色。最具代表性的是“武举人院”，该宅院有九个院落，相通相连，又各自独立，俗称“一宅九院”，是xx村最豪华的四合院群落。古村落中的古建筑均为四合院落、且户户相连，虽一层为石窑、但二层均木架结构。经近500年的风吹雨淋、早已腐朽、残段。长期以来，基础建设发展滞后，道路等级低、布局不合理，基础设施功能不全，设施不配套，旅游资源丰富而旅游环境卫生条件较差，给旅游者7、带来诸多不便，也大大影响了当地的旅游业的发展。为了改善xx村旅游的传统构架，为改变长期以来景区整体环境差乱局面，因此提出了本项目的建设。1.4 研究范围本报告重点对“xx县xx村基础设施修复项目”建设项目建设必要性、建设规模、建设内容、工程技术方案、消防、环境保护、节能、土地综合利用、组织机构及人力资源配置、项目实施进度及招标方案、投资估算与资金筹措、社会效益方面等进行系统研究和论证。1.5 项目基本情况项目场址xx村位于xx县城西南28公里的晋冀交界的太行山腹地，至今有保存完好的明清古民居院落162座，全村980口人，共有土地1200亩。xx虽深处山区，但交通较为便利。xx是井元（xx元氏）8、公路的起点，从村子到县城有两趟班车定时通行，出行十分方便。该村西距307国道及石太高速旧关入口处仅5公里。便利的交通保证了物资的通畅运输，对促进村庄的发展十分有利。项目场址适合本项目的建设。建设规模及建设内容污水管道3000米，雨水设施300米；灭火器、灭火工具等100套；化粪池建设500平方米、垃圾收集及转运站500平方米；公共厕所建设4个，共120平方米；村庄环境绿化3000平方米，戏台、武举人院、村阁、关帝庙、垂花门楼等景观环境整治面积4000平方米；村口景观整治2000平方米；古村街道石砌路面600平方米；新村及环村街道硬化6000平方米；安装路灯100套。投资估算与资金筹措本项目总投9、资834万元（人民币）。资金来源为中央补助投资500万元，xx县财政配套资金334万元。建设期本项目建设期拟为一年。建设条件本项目供电电源由xx村现有变压器提供，现有变压器容量能够满足本项目需求；水源由xx村自备水井解决，水质水量满足项目需求。项目建成投入使用后污水经化粪池预处理后排入新建污水管网，雨水经收集后排入新建雨水管网。1.6 结论xx县xx村基础设施修复项目的建设，既是xx县国民经济持续健康发展的迫切需要，又是xx县旅游业发展的客观要求，项目建成后具有十分显著的社会效益。本项目符合国家产业政策、当地土地利用总体规划和城市规划。第二章 项目背景及建设规模2.1 项目建设的背景中共中央国10、务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见中强调：“保护和发展有地方和民族特色的优秀传统文化”，“村庄治理要突出乡村特色、地方特色和民族特色，保护有历史文化价值的古村落和古民宅。”xx村古村落承载着地域文化，是新农村建设的必要元素。党的十七大提出，要推动社会主义文化大发展大繁荣，并重视文物和非物质文化遗产保护，推进文化创新。保护和开发好xx村古村落，是践行科学发展观的体现和需要。xx村是在全国第三次文物普查时发现的古村落，去年刚入选中国历史文化名镇(村)。与中国其他古村落相比，xx村显然不一般，至今仍有保存完好的明清古民居建筑162座，是一个完整的山区古村落。街道和巷子，全部用青石和卵石铺成，高11、低交错、纵横交织。村中的石碾、石碑、石刻随处可见，石砌排水洞贯穿整个村落。162座四合院，共4000多间房，兼有北京四合院和山西民居的双重特色，且依山就势而建，高低错落，古色古香，有着历史的厚重感。房屋以石材为主，辅以砖木，有的粗犷奔放，一派农家淳朴风貌；有的精雕细刻，雕梁画栋，显示着富贵之气。最具代表性的是“武举人院”，占地两亩，房屋百间；该宅院有九个院落，相通相连，又各自独立，俗称“一宅九院”。整座院落高大宏伟，气势威严，是xx村最豪华的四合院群落。据记载，xx村在明朝时就已形成村庄，梁姓人家占90%，生意人遍布大江南北，聚集财富后，回来建房。现在该村共有3条街道、5条巷子，总长3700多12、米，全部用青石和卵石铺成。村内的314座四合院落，院院相连；放眼望去，一座座高耸的屋脊鳞次栉比，恢弘的气势扑面而来。xx村最有代表性的“武举人院”层层叠叠的瓦片，将屋顶遮盖得严严实实，瓦口处是雕刻精美的兽头，朴拙古劲；不知名的石雕古兽，蹲踞在屋脊上，仰首怒目，造型粗犷，面目生动；格子窗上雕花细密，门前石礅上还有繁复的花纹。所谓“一宅九院”，就是进一道门，可以走遍九重院落，院中套院、院内有楼、楼内又有楼，而且楼顶还有院，楼能通楼，院能通院，说是深山里的大宅门。这样的大宅门，目前国内还没见过。离“一宅九院”不远，还有一棵千年古树，据村里人说，这株老槐树植于唐代，现树心已经枯朽，仅有部分树皮活着，但13、依然枝繁叶茂。古村落中的古建筑经近500年的风吹雨淋、早已腐朽、残段。长期以来，基础建设发展滞后大大影响了当地的旅游业的发展，为了改善景区现有面貌，扩大旅游区环境容量，为旅游经济的发展提供必要的条件，提出了本项目的建设。2.2 项目建设的必要性1、是改善景区现有面貌的需要。xx村基础设施及旅游服务设施较缺乏，致使景区景点不连贯、游客滞留时间短，游览条件差，不利于文物保护，因此，先期完善大部分景区景点的基础设施建设，整治环境污染，能起到“立竿见影”的效果。2、项目建设是搞好旅游资源开发与保护的需要，是xx县实施旅游精品的需要，是精神文明建设和爱国主义教育基地建设的需要，是人民群众赖以生存的环境建14、设的需要。通过建设旅游基础设施，将带动其他旅游设施的完善，扩大旅游区环境容量，为旅游经济的发展提供必要的条件。3、xx县xx村旅游线区以农业区为主，第三产业先天不足，农村劳力大量过剩，城镇待业人员偏多，社会包袱沉重，项目的建成将带动一大批相关产业的发展，为城镇待业人员和农村剩余劳力提供就业机会，从而缓解就业压力，为建设安定团结的社会主义新农村作出贡献。4、项目建设有利于整体推进石家庄市红色旅游、绿色生态旅游，同时与周边旅游资源相关联，形成红色旅游客源西进，绿色生态旅游客源多留，周边文化旅游客源汇聚的良性互动，提升石家庄市特色旅游品牌在全国乃至世界的知名度。项目建设是搞好xx县旅游资源开发与保护15、的需要；是石家庄市实施旅游精品的需要，是精神文明建设和爱国主义教育基地建设的需要，是人民群众赖以生存的环境建设的需要，通过建设旅游基础设施，将带动其他旅游设施的完善。因此本项目的建设是必要的。2.3 项目建设的规模根据中华人民共和国文物保护法（2002）；中华人民共和国文物保护法实施条例（2003）；河北省文物保护管理条例（1997）等国家和地方有关法律、法规、规范和技术标准。确定xx县xx村基础设施修复项目规模为：污水管道3000米，雨水设施300米；灭火器、灭火工具等100套；化粪池建设500平方米、垃圾收集及转运站500平方米；公共厕所建设4个，共120平方米；村庄环境绿化3000平方米16、，戏台、武举人院、村阁、关帝庙、垂花门楼等景观环境整治面积4000平方米；村口景观整治2000平方米；古村街道石砌路面600平方米；新村及环村街道硬化6000平方米；安装路灯100套。第三章 项目场址及建设条件3.1 拟建场址xx县位于河北省西南部，东邻河北省省会石家庄，西靠山西煤炭 基地，县政府驻地微水镇，全县总面积1381平方公里，辖17个乡镇，318个行政村，总人口32万，被石家庄市列为卫星城。xx地处冀晋结合部，距河北省省会石家庄30公里，距首都北京300公里。素有“太行八陉之第五陉，天下九塞之第六塞”之称乃冀通衢要冲，历代兵家必争之地，是冀晋陕三省物资交流集散地，年交易额高达10亿元17、，是华北西部军事、经济、文化重镇，驰名中外的韩信背水之战，著名的百团大战，xx都是主战场。xx村位于距xx县西南28公里的晋冀交界的太行山腹地，由于山的屏障，形成了天然的阻隔，加上地处偏远的晋冀交界，使小村能经历数百年而免遭战乱之灾，古风古貌得以完整保存，至今有保存完好的明清古民居院落162座。目前整个村落的范围南北长约690米，东西长约710米，占地约18.87公顷。根据本项目确定的建设规模，能够满足项目建设的需求。3.2 抗震设防根据国家地震烈度区划，xx县抗震设防基本烈度为6度。依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布的中国地震动参数区划图（GB18306-2001），本项目按抗震地18、震动峰值加速度0.05g设防。3.3 建设条件1、自然条件:xx县地处中纬度陆地带，属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明。每年降水集中于7、8月份。（1）气温全年平均气温 12.5极端最低气温 26.5极端最高气温 42.7（2）温度冬季空气调节室外计算相对温度 52%夏季通风室外相对温度 75%（3）降水量日最大降水量 251.3mm时最大降水量 92.9mm全年平均降水量 498mm （4）积雪深度最大积雪深度 190mm（5）冻土深度最大冻土深度 540mm（6）风向冬季主导风向及频率 C32%，N10%夏季主导风向及频率 19、C35%，SE10%年主导风向及其频率 C32%，SE9%（7）风速冬季室外风速 1.7 m/S夏季室外风速 1.5 m/S全年平均风速 2.1 m/S（8）全年日照量数 2710H冬季日照率 66%（9）全年雷暴日数 31.5天（10）大气压力冬季 1016.9 hpa夏季 995.6 hpa （11）年平均相对温度 67%2、交通运输条件：xx虽深处山区，但交通较为便利。xx是井元（xx元氏）公路的起点，从村子到县城有两趟班车定时通行，出行十分方便。该村西距307国道及石太高速旧关入口处仅5公里。便利的交通保证了物资的通畅运输，对促进村庄的发展十分有利。3、给排水：水源由自备水井提供，水质20、及水量均能够满足要求。排水系统采用雨污分流制，生活污水经化粪池处后排入新建排污管网。雨水经收集后排入新建雨水管网。4、供电：本项目电源xx村现有变压器提供，变压器容量满足本项目建设与使用需要。第四章 工程技术方案4.1 总平面布置总平面布置原则1、基础设施的施工以保持传统的街巷空间和整体风貌为前提，古村落内电力、电信、供热等各种工程管线采取地下敷设或贴墙隐蔽埋设的方式。2、综合利用多种绿化手段，结合原有的历史景观资源特征，突出原汁原味的古村落绿化特色。3、继承和维护古村落内人、绿、屋一体的良好生态系统，构建环村山水绿化带；结合古村落街巷修复，完善村落街巷绿化系统，改善古村落景观。4、道路广场的21、格局要符合传统古村落的肌理，道路宽度要与传统建筑体量、风格相协调，保护区内的道路采用鹅卵石路面。5、保证道路线型充分结合自然地形，使之达到顺畅、协调，尽可能地融入村内景观，美化xx村环境并满足未来交通发展的需要。6、方便施工，节约投资，使工程经济合理。7、在设计时考虑残疾人对道路的使用，体现人文关怀。总平面布置综述1、用地现状xx县xx村基础设施修复项目的建设是在xx村内原有道路、排水等设施上进行改扩建，项目占地为xx村自有土地。项目共占地16720平方米。2、总体布局xx村的范围南北长约690米，东西长约710米，占地约18.87公顷。村内道路主要有上街、下街、中街及5条巷子，总长3700多22、米，宽约24米不等，有的更窄。街道高低错落、纵横交织，奠定了古村落的空间形态基础。162 座完整的四合院落与3000 多间房屋，依坡就势，参差错落，古色古香，构建了古村落的基础风貌。本项目依据用地条件和建筑功能，在保持传统的街巷空间和整体风貌为前提下对道路、排水系统、景观、绿化、环卫等基础设施进行修复扩建。3、景观设计综合利用多种绿化手段，结合原有的历史景观资源特征，突出原汁原味的古村落绿化特色。继承和维护古村落内人、绿、屋一体的良好生态系统，构建环村山水绿化带；结合古村落街巷修复，完善村落街巷绿化系统，改善古村落景观。竖向设计本项目场地设计时，需根据地质勘察报告、建筑物基础深度和处理方式，进23、行场地坡度和土方量计算，预计填挖土方量不大。经济技术指标1、总占地面积：167202、道路面积：66003、绿地面积：30004.2 工程设计方案建设内容xx县xx村基础设施修复项目建设内容详见表4-1。表4-1建设内容一览表序号建筑名称工程量单位结构形式备注1公共厕所120砌体结构2垃圾收集及转运站500砌体结构3化粪池500砌体结构4村庄环境绿化30005戏台、武举人院、村阁、关帝庙、垂花门楼等景观环境整治40006村口景观整治20007古村街道石砌路面6008新村及环村街道硬化60009消防设施（灭火器、灭火工具等）100套10路灯100套11污水管道3000m12雨水管道300m功能设24、计项目建筑包括公厕、道路、绿化、排水、消防和景观改造等内容。建筑设计一、设计依据（一）本项目使用和参照的主要法律、法规、标准和规范有：1、城市道路设计规范CJJ37902、公共建筑节能设计标准GB50189-20053、建筑设计防火规范GB50016-20064、屋面工程技术规范GB50345-20045、建筑内部装修设计防火规范GB50222-956、室外排水设计规范GB5001420067、城市道路照明设计标准 CJJ4520068、城市道路绿化规划与设计规范 CJJ75979、民用建筑设计通则GB50352-200510、国家及地方颁布的有关规范、标准、规定（二）设计思想建筑设计接受新思25、想，新理念，响应国家工程建设的新规范与新意见，运用高新技术手段，以达到新时代建筑工程的智能化、现代化。功能分区合理，功能布局应符合使用要求；设计应考虑各分区间的相互联系，又考虑避免其间的噪声干扰，应采取隔声、隔振的措施。二、建筑设计（一）本项目公厕及垃圾转运站的建筑等级为四级，耐久年限为50年，耐火等级为二级。外观造型与XX村整体建筑风格相协调，且独具特色，成为景区中的区域性标志。内装修采用中低档标准，满足周围环境需求。（二）道路排水工程。在不破坏古村落历史风貌的前提下，加大古村落基础设施的投入，逐步改善村内道路、排水、照明等基础设施条件。基础设施的施工以保持传统的街巷空间和整体风貌为前提，古26、村落内各种工程管线采取地下敷设或贴墙隐蔽埋设的方式。（三）景观环境整治工程。对于历史文化街区，要保护历史的真实性和风貌的完整性，维护生活的延续性，保证居民正常的生产和生活。在历史文化街区内，对现有历史建筑物要实行重点保护、普遍改善，大力整治，合理利用的方式。此外，历史文化街区的保护规划要遵循适应现代生活和工作环境需要的原则，完善各项基础设施，改善和提高居民的生活质量和水平。根据历史建筑的风貌、质量、综合分类确定保护模式，严格保护其建筑造型、建筑色彩、建筑材料、建筑构件等，使之符合当地传统风貌。（四）绿化工程。综合利用多种绿化手段，结合原有的历史景观资源特征，突出原汁原味的古村落绿化特色。继承和27、维护古村落内人、绿、屋一体的良好生态系统，构建环村山水绿化带；结合古村落街巷修复，完善村落街巷绿化系统，改善古村落景观。结构设计一、设计依据（一）国家现行规范1、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012、建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20083、建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）4、建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008年版）5、建筑地基基础设计规范GB5007-2002（二）设计原则满足建筑要求及其它专业功能和使用要求，满足我国现行规范、标准及规程要求，保证建筑物的安全、经济、合理，使结构体系受力明确，传力直接，有利于抗震。（三）基本设28、计数据1、风荷载：基本风压0.35KN/m22、雪荷载：基本雪压0.30KN/m23、建筑物设防烈度： 6度4、设计基本地震加速度值为0.05g5、设计地震分组为第三组6、地面粗糙度：B类7、建筑物结构安全等级均为二级，设计使用年限为50年。（四）抗震设防依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布的中国地震动参数区划图（GB18306-2001），本项目建筑物设防烈度6度，按抗震地震动峰值加速度0.05g设防。二、结构选型1、厕所、垃圾转运站等建筑物为砌体结构，基础为条形基础。屋盖和楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。2、道路工程路面采用青石砌制或用卵石铺成，基层采用石灰粉煤灰碎石，垫层采用石灰29、粉煤灰土。3、排水工程采用钢筋混凝土管道。三、抗震设计（1）抗震设防标准：根据建筑物抗震设防分类标准和建筑抗震设计规范，建筑物为丙类建筑。在抗震设计时，以强柱弱梁的原则来增强结构的抗震能力。（2）抗震构造措施在建筑物的薄弱部位采取加强措施，满足规范要求。当非承重墙墙长5米及墙高4米时，分别设置构造柱、圈梁与墙拉结。4.3 给排水工程设计依据1、建筑设计防火规范GB50016-20062、建筑给排水设计规范GB50015-20093、室外给水设计规范GB50013-20064、室外排水设计规范GB50014-2006给水工程水源及水质：根据项目周围情况，本项目水源来自行xx村自备水井，水质符合相30、关标准，供水量可满足项目生活及消防用水的需要。用水量及用水标准：本工程最高日用水量为19.6m3/d；最大时用水量为4.36m3/h，用水量统计详见用水量表。表4-4 新建公厕用水量表序号项 目用水标准最高日m3/d时不均匀系数最大时m3/h1大便器80L/h/蹲位9.62.52.42小便器70L/h/蹲位5.62.51.4洗手盆20L/h/个1.62.50.4地面冲洗6L/m2/天0.71.50.07小计17.54.273未预见用水按12%计2.10.09合计19.64.36排水工程项目排水采用雨、污分流制。项目建成投入使用后产生的污水主要是生活污水。新建公厕污水的排放量取用水量的85%，污31、水排放量为16.66m3/d，经化粪池预处理后排入市政污水管网。雨水经收集后排入城市雨水管网。4.4 供配电工程设计依据1、10KV以下变电所设计规范GB50053-942、建筑照明设计标准GB/T 50034-20043、建筑设计防火规范GBJ 50016-20064、低压配电设计规范GB 50054-955、供配电系统设计规范GB 50052-2009供电电源本项目供电电源有可靠保障。电源由xx村变压器提供。用电总负荷为60.9KW。由变压器采用电缆放射式向路灯和建筑物内的各低压用电设备供电。电力负荷本项目照明用电电力负荷为二级。本项目用电包括路灯和公厕等，用电安装容量68KW，计算容量532、4.4 KW，总计算容量43.5KW，计算总负荷60.9KVA。经计算本项目用电负荷为60.9KVA。 供配电系统本项目低压配电设备采用电缆放射式向路灯和建筑物内的各低压用电设备供电。4.4.5电气照明本项目照明以节能型灯具为主。路灯采用高压钠灯，潮湿场所采用防潮型灯具。4.5 防雷接地系统建筑物根据防雷等级在屋面设避雷带以防直击雷。建筑物利用结构柱内主筋，作引下线，基础钢筋作接地装置。第五章 消 防5.1 设计指导思想防火设计坚持执行国家的有关规范、政策和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，针对建筑发生火灾的特点，立足自防自救，采取可靠的防火措施，做到保障安全、方便使用、技术先进、经济合理33、。5.2 设计依据1、建筑设计防火规范GB50016-20062、建筑灭火器配置设计规范GB50140-20055.3 建筑消防依据民用建筑设计通则本项目耐火等级为二级。5.4灭火器配置古村落中的古建筑均为四合院落、且户户相连，虽一层为石窑、但二层均木架结构。经近500年的风吹雨淋、早已腐朽、残段。配备必要的消防设施，实施消防工程是十分必要的。本项目建成后村内每户室内均在适当位置配置移动式、手提式“二氧化碳”灭火器。第六章 环保、绿化6.1 编制依据1、中华人民共和国环境影响评价法（2003.9.1）2、中华人民共和国环境保护法（1989.12.26）3、中华人民共和国国务院第253号令建设项34、目环境保护条例（1996.11.29）4、河北省环境保护局冀环（2003）13号建设项目环境保护条例5、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）6、声环境质量标准（GB3096-2008）7、环境空气质量标准（GB3095-1996）8、建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）9、地表水环境质量标准（GB3838-2002）10、城市园林绿化评价标准（GB/T50563-2010）6.2 项目场址环境现状该项目所在场地为空地，不存在与本项目相关的原有污染源问题。附近无其它文物、景观、水源保护地等环境敏感点。场址内及周边没有污染源，环境状况较好。6.3 项目建设与运营对环境的影响根35、据项目实施的不同阶段（施工期、运营期）主要的污染表现在污水、噪声和固体废弃物等方面。（1）施工期主要污染工序1、环境空气污染：本项目施工期对环境空气影响的主要污染源是施工扬尘。扬尘产生的主要环节为：建筑材料运输、水泥搅拌等。2、水环境污染：本项目施工期生活污水主要是施工作人员员日常生活排放的污水。3、噪声污染：本项目施工期噪声来源于施工机械。4、固体废弃物：本项目施工期产生的固体废物主要是建筑垃圾，无危险性固废，建筑垃圾主要是废水泥、石材下角料等。5、施工期产生的施工噪声及扬尘，会对周边环境产生一定影响。（2）运营期主要污染工序1、废水：该项目投入使用后，产生的废水主要是生活污水、冲厕废水。236、固体废弃物：本项目运营期主要固体废弃物是生活垃圾。3、噪声污染：本项目运营期噪声源主要来自通风、空调及其他动力设备运行产生噪声。6.4 环境保护措施（1）施工期间环境保护措施本项目建设施工期间，产生的噪声、扬尘、建筑垃圾等，会对周边区域的大气环境、生活环境、道路交通和附近居民日常生活造成一定的影响。施工单位必须到环保管理部门办理建设项目施工环境影响审批表，严格按照环保部门要求进行施工；应选用低噪声、低振动的施工机械设备；加强施工期的管理，合理安排施工时间，施工期间多余土方、建筑垃圾要及时清运，对堆存土方应采取表面夯实处理，应及时对建筑场地撒水降尘，对建筑场地外围采取临时围护，使施工期噪声、扬37、尘、建筑垃圾对环境的影响降低到最低程度。（2）运营期间环境保护措施1、废水：本项目排水采用雨污分流制。项目建成投入使用后产生的污水主要是生活污水，污水排入村内新建污水管网。雨水经收集后排入新建雨水管网。项目生活污水主要分两部分，一是盥洗用水，包括洗手洗脸；二是冲厕污水。2、固体废弃物：本项目建成投入使用后，无有害气体及污染物排放，不会对周边环境造成污染。生活及办公垃圾实行分类收集、集中堆放，由专人负责清理外运。6.5 绿化绿化标准（1）合理规划布局，不裸露土地。应把村内绿化、道路、铺装地面统一规划，合理布局，把有限的空间充分利用；（2）应有一定数量的耐荫木和耐荫地被植物作为下木，形成上、下两个38、层次或上、中、下三个层次，以增加叶面系数；（3）要有适当的草坪、宿根花卉或草花衬托美化环境；绿化方式在植物配置上也应灵活多变，不可单调、呆板，绿化的主要配置方式有：（1）点、线、面结合。平面布置形式以规则为主的混合式为好。（2）疏密有致。种植设计应做到疏密有致，即活动区多为稀疏结构，使人轻松、愉快，获得充足的自然光，在一些环境死角外围密植常绿树木，道路上用遮荫小乔木；（3）模拟自然，创造鸟语花香之意境。绿化树种选择植物选择总的原则是：一是能最大限度地发挥其使用功能。二是应充分考虑到植物的生物学特性，做到适地适树。选择植物应做到：（1）无污染，无伤害性。所选植物本身不能产生污染，忌用有毒、有刺尖39、有异味、易引起过敏的植物，应选无飞毛、少花粉、落叶整齐的植物；（2）抗污染。所选树种（植物）应有较强的抗污染特性；（3）结合原有的历史景观资源特征，突出原汁原味的古村落绿化特色。绿化指标项目总用地面积16720，绿化面积3000。第七章 节 能7.1 节能依据国家法律、法规1、中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国1997主席令第九十号）；2、国务院关于加强节能工作的决定(国发200628号)；3、国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知(发改投资20062787号)；4、民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）。节能设计规范、合理用能标准1、公共建筑节能设计标准GB40、 50189-2005；2、综合能耗计算通则GB/T2589-2008；3、绿色建筑技术导则(建科2005199号)；4、绿色建筑评价标准GB/T50378-2006；5、建筑照明设计标准GB50034-2004；6、采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003；7、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007。7.2 节能必要性我国已经是世界上能源第二消耗大国，但在我国能源资源探明储量中，90以上是煤炭，人均储量也仅为世界平均水平的二分之一，人均石油储量仅为世界平均水平的11，天然气仅为4.5。我国经济保持高速增长，但万元GDP能耗水平超过发达国家3-11倍，资源和环境的承载力41、已近极限。我国建筑能耗约占全国能源消耗总量的1/4，并呈上升趋势，寒冷地区采暖能耗已达到1.79亿吨标准煤，占全国能源消费总量的13.6%。在建筑保温性能上我国与气候条件相近的发达国家相比，外窗为2.2倍，外墙为4倍。因此，建筑节能是影响我国能源安全、优化能源结构、提高能源利用效率的关键因素之一，提高建筑节能对我国节约能源，实现可持续发展具有非常重要的作用。2006年8月国务院发布了关于加强节能工作的决定，提出到“十一五”期末，万元国内生产总值（按2005年价格计算）能耗下降到0.98吨标准煤，比“十五”期末降低20%左右，平均年节能率为4.4%；并提出大力发展节能省地型建筑。推动既有建筑的节42、能改造。7.3 节能目标大力推广应用先进成熟的建筑结构体系、墙体和屋面保温节能技术、节能门窗保温隔热和密闭技术、集中供热和热电冷联供技术、空调制冷节能等技术，提高建筑节能率。市区新型墙材应用比例达90%，县（市）区节能新型墙材应用比例达35%以上。建筑面积在1800平方米以上的宾馆、商场等大型公共建筑采用的高效中央空调系统，夏季不得低于26摄氏度，冬季根据气候科学调节供热供暖温度，保证居室温度达到162摄氏度。2006年，市区新建建筑节能率达到50%。2008年，市区建筑节能率提高10个百分点。到“十一五”末，市区建筑节能率提高15%以上。在公用设施、商厦、体育馆、居民住宅中推广高效节电照明灯43、具系统、半导体LED照明、稀土三基色荧光灯，限制T12荧光灯管等非节能产品销售，淘汰高耗能灯具，实现万元GDP耗电降低20%以上。7.4 项目耗能分析本项目主要能源消耗种类 1、电力：供热、供水设备用电、办公设备用电设备及照明用电；2、热力：冬季采暖用热；3、水：生活用水（消防应急用水）； 能耗指标分析1、用水量本项目主要是生活用水和保洁、绿化用水，生活最高日用水量为44.6m3/d，估算年用水量为9767.4m3。2、用电量本项目用电主要是室内照明、电力设备及数字影院、礼堂音响放映设备用电，计算负荷408.8KW，估算年耗电量为353.2万KWh。3、用热（采暖）量本项目冬季采暖总热负荷约444、48.2kW；冬季采暖120天，估算年热消耗量为1936.2GJ。7.4.3节能措施和节能效果分析项目用电：计算负荷408.8KW，估算年耗电量为353.2万KWh；用热：项目用热主要为冬季采暖用热，年累计消耗热能1936.2GJ；用水：生活计算年用新鲜水量9767.2m3。表7-1 项目能源消耗表序号名称计量单位年需要量占总能耗%实物标煤实物系数折标煤1电万KWHtce353.21.229 tce/万KWH43486.662水T9767.40.0857kgce/T0.80.023热GJ1936.20.03412tce/GJ6613.32年总需要折标煤（tce）500.8100本项目年累计耗用45、能源折合标准煤为500.8tce/a。项目总建筑面积为6500m2，单位面积能耗77kgce/m2a。7.5 节能措施本项目建筑设计遵照公共建筑节能设计标准(GB501892005)的要求，从建筑、采光、照明、采暖、空调及水电设备等方面采取节能措施，达到国家公共建筑节能50的要求。建筑节能设计注重建筑造型，力求简洁大方，减少凸凹变化；建筑坐落采用朝南的方向，充分利用日照。门窗大小的合理设计，按规范控制窗墙比，减少建筑的能耗。门窗采用双层塑钢窗或断桥中空铝合金窗，门窗气密性达到III级，做好窗墙密封。外围护结构传热系数严格执行公共建筑节能设计标准GB 50189-2005的相关规定。采暖1、所有46、设备均选用高效率设备，主要设备效率均达到或高于国家规定标准。2、所有设备均选用低噪音设备，对于噪音振动较高的设备如空调组，风机等设备均做消声隔振处理措施，以防止噪音振动污染。电气节能1、选用节能型设备，并为符合规定的合格产品2、变压器靠近电力负荷中心3、变压器低压侧进行无功补偿，并要求单灯功率因数大于0.94、合理选择电缆、电缆截面及缆线敷设路径，使电能损耗最小5、积极利用太阳能等可再生能源7.6 节水措施为了有效利用水资源和最大程度节约用水，项目严格按照国家用水标准设计。场址内适当部位采用土壤截流，净化与软式透水管收集的组合系统，以科学、生态方式对雨水资源加以利用。卫生器具统一采用节水型座便47、器和水龙头，采用PVC等新行管材减少漏水率。加强日常用水管理，防止跑冒滴漏。对出现漏水、跑水情况及时修理。加强用水计量和节水宣传工作，增强消费者节水意识。第八章 土地利用8.1 土地利用依据1、中华人民共和国土地管理法2、国土资源部第42号令建设项目用地预审管理办法3、xx县国土局土地预审意见8.2 选址依据1、符合所在地的城市规划、镇规划或相关专项规划，选择在城镇文化中心或人口集中、交通便利的地区。2、满足工程地质及水文地质条件，符合安全、卫生和环保标准，便于开展群众性文化活动。8.3 建设地点与地理位置xx村位于xx县城西南28公里的晋冀交界的太行山腹地，至今有保存完好的明清古民居院落1648、2座，全村980口人，共有土地1200亩。xx虽深处山区，但交通较为便利。xx是井元（xx元氏）公路的起点，从村子到县城有两趟班车定时通行，出行十分方便。该村西距307国道及石太高速旧关入口处仅5公里。便利的交通保证了物资的通畅运输，对促进村庄的发展十分有利。项目场址适合本项目的建设。8.4 土地权属、类型及占地面积项目建设用地类别为建设用地，土地权属为xx村集体土地。建设项目总用地面积16720。第九章 组织机构与人力资源配置9.1 组织机构机构性质xx村地处偏远的晋冀交界，交通困难，使小村能经历数百年而免遭战乱之灾，古风古貌得以完整保存，至今有保存完好的明清古民居院落162座。周边生态环境49、优美，村落整体格局体现了北方山区民居建筑特点。xx村集自然景观和历史文化于一身，具有很高的保护价值，作为xx县保留最为完整的历史村落之一。管理小组由村委会人员组成，梁顺义任组长，设副组长2名，管理小组共10人。负责景区的接待、协作、环卫、保安、维护等任务。9.1.2组织机构形式xx村管理小组共有人员10人，主要为村委会人员组成。9.2 人力资源培训根据业务工作发展需要，每年有计划、有目的地对村内人员进行教育进修，更好的适应历史文化名村管理工作的需要。第十章 项目实施进度及招标方案10.1 项目实施进度计划本项目建设期12个月，具体划分为以下阶段：（1）项目前期准备及论证工作 1个月（2）施工图50、设计及场地平整 2个月（3）建筑施工 9个月（4）竣工验收 1个月10.2 项目实施进度表序号内 容第 一 年1234567891011121项目前期准备及论证2施工图设计及场地平整3建筑施工4竣工验收项目实施进度计划表10.3 招标方案编制依据（1）中华人民共和国招投标法（2）工程建设项目自行招标试行办法（3）国务院办公厅关于进一步规范招投标活动的若干意见（国办发200456号）（4）国家发改委关于印发办理工程建设项目审批（核准）时核准招标内容的意见的通知（发改办法规2005824号文）（5）国家发改委工程建设项目招标范围和规模标准规定（6）国家现行的有关法律、法规和规定招标原则（1）公开、51、公平、公正和诚实信用的原则。（2）择优原则。（3）依法招标不受侵害原则.（4）依法受监督原则。招标内容本建设项目的勘察设计、建安工程、监理、设备等。招标方式本项目为降低成本、保证工程质量，按照国家有关政策要求，拟采用公开招标。招投标基本情况表河北省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称xx县xx村基础设施修复项目项目建设单位xx县南障城镇xx村村民委员会项目单位负责人及电话 梁顺义项目联系人及电话建设内容 公厕、化粪池、道路修整、垃圾转运站、绿化、排水管道、路灯、景观整治等项目建设地点和时限 xx县xx村，一年总投资额834万元资金来源及构成中央补助投资500万元，xx县财政配套资金334万元52、是否含有或拟申请国有投资或国家融资是合同估算额（万元）招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程722安装工程监理设备重要材料其他112拟选择的招标公告发布媒介 情况说明： 项目建设单位（盖章）2011年10月27日注：本表一式四份，由项目建设单位填写(详见填表说明)第十一章 投资估算及资金筹措11.1 编制依据（1）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（2006年7月3日国家发改委和建设部发改投资20061325号文）（2）2005年河北省建筑工程概算定额及现行概算指标。（3）2005年河北省安装工程概算定额及现行概算指标。（453、）2004年河北省建设项目概算其他费用定额。（5）本项目有关专业提供的设计图纸，设备材料及有关技术数据。（6）国家、部门和石家庄市的其他有关规定。11.2 编制办法及各项费用的确定（1）建筑安装工程费： 建筑工程费按建（构）筑物的结构特征和现行定额（指标），参照石家庄市2011年第3季度类似工程以单方造价估算。室外工程按设计工程量及有关概算指标估算。 安装工程取费根据河北省安装工程概算定额（2005）结合类似工程指标确定。（2）其他费用本项目所需土地为建设单位自有土地，因此不产生费用。建设单位管理费根据财政部财建2002394号、河北省财政厅冀财建20033号、财建2003724号文有关规定计54、算。项目前期工作咨询费根据国家计委计价格19991283号、省物价局、省计委冀价经费字200010号文有关规定，并参考市场价格计算。工程勘察设计费根据国家计委、建设部计价格200210号文，并参考市场价格计算。建设监理费根据国家发改委、建设部发改价格2007670号文有关规定，并参考市场价格计算。环境影响咨询费根据国家计委、国家环保总局计价格2002125号文有关规定估算。招标代理服务费根据国家计委（计价格20021980号文有关规定估算。施工图审查费根据发改价格2011534号文北省物价局、河北省建设厅冀价经费字2002第27号文按设计费用的一定比例计算。（3）基本预备费按照工程费用与其他费55、用之和的%计算。11.3估算总投资及其构成本项目建设投资834.00万元，其中工程费用722万元，其他费用50.22万元，预备费61.78万元，资方向调节税为0。按投资费用构成划分如下：序号项目名称投资（万元）所占比例（%）1建筑工程费722.0086.572设备购置及安装工程费费0.000.003其它费用50.2250.224预备费61.787.415投资方向调节税0.000.006合计834.00100.00本项目总投资834.00万元，详见建设投资估算表。11.4资金筹措及投资计划本项目总投资834万元（人民币）。资金来源为中央补助投资500万元，xx县财政配套资金334万元。计划一年内56、投入。第十二章 社会影响分析12.1 社会影响分析（1）项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响xx县xx村基础设施修复项目主要是完善中国历史文化名村基础设施。道路工程的建设完成后，既不设立收费站，也没有明显的投入产出，它能给居民的出行和农产品的交易带来诸多的便利，基本上并不产生直接的经济效益。同样，其它设施建设完成后，也没有固定收入。项目的建设可以拉动本区域的经济发展，同时培育农村新的经济增长点，吸纳农村剩余劳动力就业，增加景区农民收入。因此，本项目完成后，能带动相关乡镇区内土地开发与地价的升值，提高当地村民的居住生活水平和生活质量。（2）项目对所在地区不同利益群体的影响项目建设需要石材、57、水泥等建筑材料，该地区的建筑材料承销商将从中受益。（3）项目对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程等的影响该项目建设期间，会增加或占用当地的基础设施，包括道路、供电、给排水等设施。建议建设单位与村民做好协调工作，尽量减少对村民的不利影响。（4）项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教影响该项目的建设和运营符合国家的民族和宗教政策，不会引起民族矛盾、宗教纠纷。12.2 互适性分析（1）与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营的态度及参加程度该项目的建设期间，建筑、设备、材料承销商将从中受益，项目属于公益事业，符合人民群众的需要，能够得到群众及政府、民间组织的欢迎。项目不会对周边环境产生负面影响58、，能够得到场址区域居民的认可。项目也属于群众参与性设施，在运营期间，群众的参与性高。因此与项目直接相关的不同利益群体对项目建设持支持态度并会积极参与项目的建设。（2）与项目所在地区的各类组织对项目建设的态度当地政府对该项目的建设持支持态度，不仅在基础设施等的后勤保障上大力支持该项目的建设，而且投入资金支持本项目的建设。当地群众希望该项目建成后能够提高人民群众的身体健康水平，因此对该项目的建设持支持态度。（3）项目所在地区现有技术、文化状况能否适应项目建设和发展项目所在地区拥有充裕的高素质人力资源，该项目建设所需的建设人员能够适应项目要求的技术条件，能够保证实现项目的既定目标。12.3 社会风险分析该项目的建设不涉及移民安置问题，不会产生受损补偿、民族矛盾和宗教问题。因此本项目的建设基本没有社会风险。12.4 社会效益分析结论通过以上社会影响分析、互适性分析、社会风险分析，说明本项目的建设具有良好的社会效益和社会可行性。