南宁东葛路延长线“广东商业街”地块研判报告（15页）.doc-地产文库

南宁东葛路延长线“广东商业街”地块研判报告（15页）.doc

下载文档

商业街

上传人：焦** 编号：81438 2021-04-01 15页 15.34MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 15

下载文档

1、南宁东葛路延长线“广东商业街”地块研判报告南宁东葛路延长线“广东商业街”地块研判报告新旧城区结合处的中心位置，新旧城区结合处的中心位置，城市主干道和环城高速路交汇处城市主干道和环城高速路交汇处，比邻城市比邻城市 CBD 五象新城五象新城和东盟商务区的和东盟商务区的的高消费能力人群，本案投的高消费能力人群，本案投资前景看好。资前景看好。一、一、地块基本属性分析地块基本属性分析（一）（一）基础数据基础数据基本规划指标基本规划指标项目名称规划设计要求用地位置用地位置东葛路延长线北侧，厢竹东葛路延长线北侧，厢竹大道大道西侧，长湖路东西侧，长湖路东侧，侧，新岸路以南新岸路以南2、土地用途土地用途居住兼容商业、办公，需调规居住兼容商业、办公，需调规土地面积土地面积总用地面积 = 114902.83 平方米(合 172.3543 亩)，可扩展至可扩展至 400 亩亩。地上建筑面积地上建筑面积待定待定建筑密度建筑密度待定待定绿地率绿地率待定待定建筑高度、建筑高度、层数层数低层、多层、高低层、多层、高层的限定层的限定待定待定基本出让数据基本出让数据项目内容出让方式出让方式旧改项目带方案挂牌出让旧改项目带方案挂牌出让，可介入一级开发。，可介入一级开发。起始价（万元）起始价（万元） 360 万元万元/亩政府协议价，具体亩政府协议价，具体等3、划定用地范围后作等划定用地范围后作出评估出评估。平均楼面价（元平均楼面价（元/平方米）平方米）待定待定地上建筑面积地上建筑面积待定待定增价幅度（万元）增价幅度（万元）待定待定竞买保证金（万元）竞买保证金（万元）待定待定土地使用权出让年限土地使用权出让年限商业四十年商业四十年规划动工时间规划动工时间待定待定规划完工时间规划完工时间待定待定附：地块位置图附：地块位置图（见“四、类比项目研究” ）（见“四、类比项目研究” ）（二）（二）地块现状地块现状据广东商会杨会长据广东商会杨会长称称，地块业主为自治区监狱局和少管所，地块业主为自治区监狱局和少管所，为国为国有划拨土地，该地块属于旧城改造范围。有划拨土地，该地块属于旧城改造范围。根据调查，该地块根据调查，该地块由地上建筑和空地两部分组成，由地上建筑和空地两部分组成，地上建筑主要地上建筑主要

2023科技新城互通南匝道延长线交通工程施工图CAD全套（共16套打包）2023科技新城互通南匝道延长线交通工程施工图CAD全套（共16套打包）

下载