房地产物业发展建议报告（63页）.ppt-地产文库

房地产物业发展建议报告（63页）.ppt

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物业资料

上传人：焦** 编号：80399 2021-03-31 63页 2.17MB

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1、物业发展建议写作心得物业发展建议写作心得世联地产世联地产- -物业发展建议物业发展建议建议建议是“蓝图”。是“蓝图”。我们是先于设计方案的效果图，告诉我们是先于设计方案的效果图，告诉他他他的“孩子”会成为什么样的他的“孩子”会成为什么样的人？什么样的人才能受到欢迎？成为人？什么样的人才能受到欢迎？成为 “万人迷”的“万人迷”的N N个条件个条件开发商是“非专业人士”，所以我们开发商是“非专业人士”，所以我们建议建议的语言要形象、要易懂、要的语言要形象、要易懂、要有描绘性。有描绘性。 1 1、物业发展建议用来作什么？、物业发展建议用来作什么？开发商开发商开发商需要什么？开发2、商需要什么？ 1 1、物业发展建议用来作什么？、物业发展建议用来作什么？建议建议是“任务书的雏形”。是“任务书的雏形”。具有市场意识的设计师不大会去跟你争论别人“孩子”具有市场意识的设计师不大会去跟你争论别人“孩子” 将来如何受欢迎的问题，但他会关注这个孩子的“气将来如何受欢迎的问题，但他会关注这个孩子的“气质”、“身高体重”以及孩子家长的“经济能力”质”、“身高体重”以及孩子家长的“经济能力” 然后他在这个划定的圈子里去给孩子做“造型”，实现然后他在这个划定的圈子里去给孩子做“造型”，实现他对于基地、空间和建筑的理解和理想。他对于基地、空间和建筑的理解和理想。所以划定圈子是我们的事3、，圈子既不能太大，也不能太所以划定圈子是我们的事，圈子既不能太大，也不能太小，太大太小设计师都会不舒服小，太大太小设计师都会不舒服每个设计师都梦想每个设计师都梦想有一份重点明确、内容具体、不会变来变去的设计任务有一份重点明确、内容具体、不会变来变去的设计任务书。所以我们要最重要的是告诉他们这个项目的意向和书。所以我们要最重要的是告诉他们这个项目的意向和指标，以及在这个基础上帮他支招。指标，以及在这个基础上帮他支招。设计师是“过专业人士”，所以我们写设计师是“过专业人士”，所以我们写建议建议，语言，语言不怕不专业，就怕要求提得不专业；层次也很重要，哪不怕不专业，就怕要求提得不专业；层次也很重要，哪些是硬指标，哪些可以商量，哪些尽情发挥，尽量明确些是硬指标，哪些可以商量，哪些尽情发挥，尽量明确开发商开发商设计师需要什么？设计师需要什么？设计师设计师 1 1、物业发展建议用来

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