1、建业春天里壹号金街8月-12月推广计划#一铺定中芯一铺定中芯 繁华鉴金街繁华鉴金街#2020年商业推广初期凝炼了临街商铺全新的logo，提炼了全新的slogan那么先让我们回顾一下近两个月的推广节奏线上推广单图（六月）线下部分物料（六月）5-6月以“首付14.9万起买建业临街金铺”为主题针对19号楼2、3层 主推了一波来到六月份，以深入挖掘老客户为主，同时也为了衔接二期商铺结合了八折购铺、推介赢奖金、成交赢家电、老业主购铺额外享钜惠、端午节领礼品等政策、活动打出“六月业主狂欢节，购铺享六重钜惠”的主题在此期间线上推出了财富算法、开铺系列等价值深化单图、推文线上推广单图（七月）线下部分物料（七月2、）7月以“二期即将荣耀加推 认筹一万抵五万”为主题释放认筹优惠政策同时线上推出二期商铺价值单图、二期价值推文物料方面阵地包装、单页、二期商铺置业计划单都进行了更新现今亟待解决的核心问题现今亟待解决的核心问题 壹壹 市场大环境变数不可预测客户心中存在更多顾虑，对产品的销售存在一定影响下一步如何打好形象牌，如何深化二期商铺的价值从形象方面巩固客户信心，从价值方面打动客户 贰贰 住宅群诉、营销中心修整导致案场到访量底、客户到访热情下降二期商铺认筹期间，冲刺蓄客阶段如何提升案场人气 叁叁 计划十月末进行一期交房为保障顺利交房，开展哪些前置工作解决这些问题，先从审视自我开始让我们重新梳理一下二期商铺的价3、值点看看从哪些方面去区别于一期商铺以更加亮眼的价值点，凸显出二期的【新】【双酒店加持双酒店加持】城市优质生活圈-客源不断航天大道北侧裕隆花园酒店、南侧涅阳府星级酒店，二期金铺临近酒店，拥有更多高消费流动客源，城市优质生活圈，辐射周边1KM。【双商业加持双商业加持】相辅相成-休闲购物下一站商业中心双加持，北侧万德隆购物中心、东侧万隆城商业街、西侧涅阳府大型商业中心，大型集中商业汇聚镇平一城客流，与壹号金街社区商铺相辅相成，成为多数镇平人购物的下一站！【多社区环绕多社区环绕】十万客源-金铺天生永动力作为镇平的高端品质社区，春天里社区内拥有近千户高消费客群，周边多个大型社区环绕（春泽里、书香名筑、涅4、阳府、万隆城、聚丰金城园），周边上万客源的消费需求为金铺提供源源不断的永动力。【城市中轴之上城市中轴之上】人来人往，超强曝光超强昭示航天大道是一条贯穿城市的中轴之路，更是镇平出行到达沪陕高速的必经之路，超强昭示性，不必宣传亦有超强曝光，门店亦可成为镇平主干道上的一幕“自然广告”！【休闲娱乐街区休闲娱乐街区】科学业态，帷幄客户消费所需二期商铺科学规划休闲娱乐业态，足浴、KTV、酒吧、养生SPA等，为周边十万客流提供一处娱乐好去处，在镇平繁华之中，凭一铺而享悠然。下阶段我们给客户传达的核心观点下阶段我们给客户传达的核心观点总结下来有三点总结下来有三点金 铺 更 强 曝 光人 潮 更 加 旺 盛升 5、值 更 有 潜 力在解决了客户群诉与营销中心休整的问题之后案场活动的开展，哪类活动适合在形象焕新与季节变换的同时可以起到更好的新客户引流与老客户维护的效果成为了我们下阶段开展活动首要思考的关键营销时间轴8 810101111营销营销阶段阶段阶段阶段主题主题关键关键节点节点核心核心配合配合壹号金街荣耀加推 二期商铺认筹一万抵五万二 期 商 铺 开 盘二 期 商 铺 开 盘国 庆 节国 庆 节9.1 29.1 2 水 上 乐 园 活 动水 上 乐 园 活 动12121 1一 期 住 宅 交 房一 期 住 宅 交 房双 十 一 购 铺 节双 十 一 购 铺 节返 乡 置 业 季返 乡 置 业 季日常6、主要以：微信朋友圈/单图+推文/15S短视频/长图/三宫格等；对节点话题炒作；公益活动进行；项目营销节点造势炒作；深化二期商铺价值，引导客户投资导向，配合国庆、双十一等大型节点，开展暖场活动，增加到访与蓄客量；二期商铺小规模开盘住宅一期交房缤纷邻里生活节返乡置业国庆七天乐9 9二期商铺认筹二期商铺持续平销二期商铺余量去化年终返乡置业人气凝聚、财富未来返乡置业购金铺8 8月月-1010月丨月丨 价值深化、二期开盘、国庆七天乐价值深化、二期开盘、国庆七天乐第一阶段|二期认筹&开盘壹号金街壹号金街 荣耀加推荣耀加推二期认筹一万抵五万二期认筹一万抵五万建面约68-158壹号金街火爆热销中阶段主题产品解7、读人气社区环绕人气社区环绕约十万客流约十万客流，生活新领地生活新领地建业春天里社区内部近千户客源周边多个人气社区环绕，近十万高消费客群以源源不断的客流，擎启巨量财富引擎#航天大道上，置身财富里#建面约建面约6868-158158 壹号金街认筹一万抵五万壹号金街认筹一万抵五万地址地址/电话电话/二维码二维码产品解读通贯城市东西通贯城市东西航天大道上航天大道上，掘金城正央掘金城正央建业春天里壹号金街二期商铺位居航天大道上贯穿城市的东西双向，更是通达高速的必经之地门店亦可成为一道不可不看的大牌广告#航天大道上，置身财富里#建面约建面约6868-158158 壹号金街认筹一万抵五万壹号金街认筹一万抵五8、万地址地址/电话电话/二维码二维码产品解读双酒店双商业双酒店双商业优质生活圈优质生活圈，财富新领地财富新领地裕隆花园酒店、涅阳府星级酒店（规划）万德隆购物中心、涅阳府大型商业中心（规划）高消费高流动客源加持，铺值一路看涨#航天大道上，置身财富里#建面约建面约6868-158158 壹号金街认筹一万抵五万壹号金街认筹一万抵五万地址地址/电话电话/二维码二维码七夕线上炒作：给她一间铺 偷得浮生半日闲线线上上单单图图&软软文文炒炒作作给她一时美好的承诺，不如给她一世稳稳的幸福建业春天里壹号金街旺铺替你给她最好的现在，也为她规划最好的未来节日节点热点炒作处暑节点海报处暑节点海报9 9月月1 1日开学日9、日开学日借助开学热点结合商铺价值线上炒作9 9月月1010日教师节日教师节线上海报-致敬教师线上节点刷屏单图；线下案场开展教师鲜花DIY活动，邀请专业老师教授插画艺术；户外拓展鲜花赠送活动，致敬师恩，为老师线上鲜花手作；活动建议节日节点热点炒作：国庆+中秋中秋国庆时节，线上提前释放前宣，以吸引到访为目的，邀请专业公司制作H5互动小游戏，猜灯谜得抽奖机会，礼品加入国庆期间案场活动参与券、月饼礼盒等形式的奖品。同时，通过互动期间不断释放的单图、三宫格与视频植入壹号金街二期商铺价值点与销售信息。一等奖：品牌家电二等奖：月饼礼盒三等奖：米油豪礼参与奖：壹号金街国庆欢乐颂活动入场券活动建议营销中心外使用10、桁架搭建灯谜展区通道，悬挂 灯笼与灯谜牌，打造一场中秋灯谜会。活动建议客户现场免费领取道具圈圈（不限数量）参与套圈游戏，游戏中套中的兔子（含笼子）可免费带走（每人限一只）月饼品鉴：营销中心内提供月饼给客户享用：冰淇淋月饼、冰皮月饼等。活动建议业主派送：维系一期即将交房老业主，派送月饼礼盒。活动建议1111月月-1212月丨月丨 价值深化、住宅一期交房、双十一购铺节价值深化、住宅一期交房、双十一购铺节第二阶段|二期平销&住宅一期交房财富新领域财富新领域 投资新算法投资新算法二期金铺一万抵五万二期金铺一万抵五万建面约68-158壹号金街火爆热销中阶段主题幸福交付幸福交付 一生托付一生托付建业春天里11、一期交房活动盛大启幕交房主题备选备选幸福家境幸福家境 美好启程美好启程建业春天里一期交房活动盛大启幕即将交房，线上倒计时即将交房，线上推出交房倒计时，视具体活动方案而定，可以考虑邀请部分业主，做代言人，拍照制作海报线上推广，以促进交房活动的顺利进行。交房活动交房活动现场氛围营造，阵地包装；业主伴手礼、鲜花仪式感满满。节日节点热点炒作：国庆+中秋【建业壹号金街建业壹号金街 双双1111购铺狂欢节购铺狂欢节】利用双十一噱头开展购铺狂欢节以钜惠X重礼的方式为老业主以及新客户提供更多购铺优惠案场开展小型抽奖以及冷餐活动线上前宣释放双十一购铺狂欢节活动信息1 1月月-2 2月丨月丨 返乡置业季返乡置业季12、第三阶段|返乡置业购铺季年终归家年终归家 购铺安家购铺安家建面约68-158壹号金街火爆热销中返乡置业购铺季，多重豪礼助力财富未来阶段主题返乡置业购铺季，情感软性海报上线年中感恩季购铺五重礼到访、特惠、推介、抽奖、老业主以返乡置业为噱头，开展五重礼系列优惠活动，助力年中商铺平销期间的去化速度。返乡置业返乡置业报销车票活动上线报销车票活动上线活动篇【DIY】主题：将草，花撒在纸浆中，创造出带有清香的花草纸，现场由手工老师指导，后期可挑选优秀作品进行展览等相关活动。地点：项目案场；意义：增大品牌影响力，塑造品牌印象；人员：认筹客户、获取活动资格的意向客户；时间：XX花草纸花草纸DIYDIY体验古法13、造纸的魅力体验古法造纸的魅力DIY主题：彩陶涂鸦，儿童大人亲子互动。地点：项目案场；意义：增大品牌影响力，塑造品牌印象；人员：认筹客户、获取活动资格的意向客户；时间：XX彩陶彩陶DIYDIY让每个人给梦想涂上颜色让每个人给梦想涂上颜色DIY主题：制作微景观，可参与线上投票有奖评比。地点：项目案场；意义：增大品牌影响力，塑造品牌印象；人员：认筹客户、获取活动资格的意向客户；时间：XX微景观微景观DIYDIY小盆景，大世界小盆景，大世界DIY主题：亲子共同参加的跳蚤市场，出售价值可统计，活动采用比赛制。地点：项目案场；意义：增强客户体验；人员：认筹客户、潜在客户；时间：XX儿童跳蚤市场儿童跳蚤市场14、从小培养的商业头脑从小培养的商业头脑DIY活动篇【造势大活动】主题：现场搭建各类趣味牌照板，提供客户拍照场地，并且植入项目信息，上传线上最终根据人气可获得相应奖品（噱头大奖为房价抵用券）地点：营销中心意义：利用趣味互动，吸引客户；人员：意向客户，老业主时间：XXX晒颜值，购金铺晒颜值，购金铺潮流拍照线上大比拼潮流拍照线上大比拼微信照片打印来宾到现场签到后手持抽奖券主券即可在微信照片打印区免费打印一张照片。（需先关注首创官方微信 公众号才能打印照片）主题：现场放置各类体验设备，来访客户凭券入场体验。地点：营销中心意义：以高科技互动装置，引起话题传播；人员：意向客户，老业主时间：XXX穿越未来穿越15、未来线下高科技设备体验之旅线下高科技设备体验之旅主题：亲子共同参加，活动集体育、亲子、娱乐、创意市集为一体，活跃的活动氛围为客户带来优质的客户体验的同时带给客户口碑传播。地点：营销中心意义：造势，为品牌入驻营造事件级活动；人员：意向客户、对品牌无认知的普通市民时间：XXXHAPPYHAPPY亲子跑亲子跑一次有趣味、有温度的互动跑一次有趣味、有温度的互动跑比赛环节宝宝爬行大赛指压板亲子跑绑脚同行滑板车比赛互动环节Step1:“寻宝盒”在售楼部设置寻宝盒，宝盒内设置不同礼品，增强互动性Step2:“寻找隐藏NPC”售楼部隐藏真人NPC，对暗号后，参与剪刀石头布，取得胜利即可赢得勋章Step3:“拍拍乐”在售楼部设置不同拍照点，参与网友根据提示找到拍照地点并完成拍照体验环节活动篇【老业主维系】一品龙虾 筵席四方邻里金秋九月，铺垫一期交房活动，助力二期商铺加推，可以考虑开展龙虾宴、螃蟹宴活动。THANKS