四川德阳旌南地产项目策划报告（60页）.doc
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2021-03-28
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1、 德阳旌南区项目策划报告德阳旌南区项目策划报告 2010.10 特别说明特别说明 本报告仅以市场面、客户群面为基本分析面本报告仅以市场面、客户群面为基本分析面 营销面、产品面、团队面为辅，营销面、产品面、团队面为辅， 本方案有一定的局限性，仅做为方向性的研判参考。本方案有一定的局限性，仅做为方向性的研判参考。 再者我司团队及笔者能力有限，再者我司团队及笔者能力有限， 不尽之处不尽之处, ,还望海涵。还望海涵。 目目 录录 一、一、 宏观政策、环境研究宏观政策、环境研究 (一) 全国房地产市场运行情况 (二) 房地产市场新政解读 二、二、 德阳市场研究、竞争楼盘研究德阳市场研究、竞争楼盘研究 (2、一) 德阳房地产开发布局 (二) 德阳房地产开发特点 (三) 市场供应特点 (四) 客户群体构成情况 (五) 户型需求情况 (六) 德阳市 2010 年 18 月投资情况 (七) 项目区域内市场楼盘情况 (八) 区域内及重点楼盘户型配比、主力面积研究 三、三、 项目分析项目分析 (一) 项目经济技术指标 (二) 区域配套分析 (三) 项目 SWOT 分析 (四) 项目核心优势点方向性研判 四、四、 项目市场定位项目市场定位 (一) 项目总体定位方向 (二) 项目住宅定位思考 (三) 项目商业定位思考 五、五、 项目建议项目建议 (一) 竞争楼盘个案分析 (二) 项目户型配比建议 (三) 项目户3、型设计建议 (四) 景观风格建议 (五) 楼盘推广诉求研究 (六) 项目案名建议 (七) 项目推广语 六、六、 价格研判价格研判 (一) 参考一项目周边主要楼盘价格 (二) 参考二重点楼盘价格参考 七、七、 营销推广策略营销推广策略 (一) 项目筹备工作 (二) 时间节点计划表 (三) 项目营销展示设计 (四) 项目媒体投放组合 (五) 项目媒体推广投放时间节点 题引：题引： 一、一、 宏观政策、环境研究宏观政策、环境研究 ( (一一) ) 全国房地产市场运行情况全国房地产市场运行情况 ( (二二) ) 全国房地产新政解读全国房地产新政解读 1)1) 房地产开发完成情况房地产开发完成情况 上半年，全国房地产开发投资 19747 亿元，同比增长 38.1%，其中，商 品住宅投资 13692 亿元，同比增长 34.4%，占房地产开发投资的比重为 69.3%。6 月当月，房地产开发完成投资 58
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