东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告（79页）.ppt-地产文库

东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告（79页）.ppt

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上传人：焦** 编号：76234 2021-03-28 79页 8.92MB

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1、东莞天宝工业区养老地产项目东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告开发经营可行性分析报告广州市诚和房地产投资管理有限公司广州市诚和房地产投资管理有限公司商业地产中心商业地产中心二二0 0一三年十月一三年十月序言序言从电影从电影桃姐桃姐说起说起一、养老地产开发宏观环境分析二、东莞养老地产开发前景三、养老地产开发目标客户群特征四、项目状况及开发机会点五、项目开发经营战略六、项目投资收益分析七、项目开发经营风险及投资建议序言序言从电影从电影桃姐桃姐说起说起影片讲述一位老仆人桃姐，为刘德华的家族工作整整六十年，如今年逾古稀还患有中风，自知无法再伺候主人一家，于是2、请辞，并要求住进老人院，故事便在相对落寞的老人院展开，从冷淡、戒备到相互关照、相互取暖，直面社会老年人生活现状、呼吁关注养老问题。老年问题关注点：老年问题关注点：是否老有所居？是否老有所居？是否老有所养？是否老有所养？是否老有所为？是否老有所为？是否老有所乐？是否老有所乐？序言从电影桃姐说起一、养老地产开发宏观环境分析一、养老地产开发宏观环境分析二、东莞养老地产开发前景三、养老地产开发目标客户群特征四、项目状况及开发机会点五、项目开发经营战略六、项目投资收益分析七、项目开发经营风险及投资建议 1.社会背景：社会背景：老年人的界定老年人的界定老年人的定义老年人3、的定义 1956年联合国65岁 1982年维也纳老龄问题世界大会60岁欧美国家及发达地区65岁亚太地区和发展中国家（包括我国）60岁年龄段划分（世界卫生组织）年龄段划分（世界卫生组织）老龄化社会老龄化社会世界卫生组织规定：6060岁以上老年人口系数岁以上老年人口系数1010 或6565岁以上老年人口系数岁以上老年人口系数7 7 我国采用前一标准，发达国家多采用后一标准我国采用前一标准，发达国家多采用后一标准 60岁岁 75岁岁 90岁岁一、养老地产开发宏观环境分析一、养老地产开发宏观环境分析在世界人口老龄化的大趋势下，中国呈现老龄人口多、增长速度快的特点；中国已经进入“老龄化社会”，截至 2012年底，老年人口达到1.94亿，占人口比例14.3% 1.社会背景：社会背景：中国跑步进入老龄化社会中国跑步进入老龄化社会一、养老地产开发宏观环境分析一、养老地产开发宏观环境分

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