1、&PART ONE土地逻辑Be born in a famous city,this is the first requirement of one individual happiness.You cannot change your past,but can improve your future.关于格局天誉半岛御景壹号天鹅湾保利天珺天际715海上传奇爱群荟景湾本案本案天悦天悦深圳湾深圳湾一号一号比深圳更多一点人文和底蕴比佛山更多一点现代与新潮关于珠江都会资源与财富密集于滨江最核心的一段占有都会核心就是占有湾区影响力中心占有湾芯长堤金融街、上下九商圈、白鹅潭占有湾芯长堤金融街、上下九商圈2、白鹅潭CBDCBD就是占有金融、商贸、新经济势能影响力就是占有金融、商贸、新经济势能影响力关于视野顶级都会综合体的土地逻辑已经不止是资源占有，更是世界影响力三江汇聚白鹅潭三江汇聚白鹅潭CBDCBD代表着珠江黄金十公里代表着珠江黄金十公里下一个百年下一个百年对望荔湾越秀沙面 白天鹅宾馆 长堤代表着过去百年远眺天河海珠珠城 二沙岛 滨江东代表着现在关于品牌华夏幸福华夏幸福更懂都市圈能量中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台落子武汉、南京、哈尔滨等都市圈核心城市关于运营区隔广州旧有珠江格局，领誉开篇未来区隔广州旧有珠江格局，领誉开篇未来不与凡同的专业与用心不与凡同的专业与用心PART T3、WO产品逻辑Be born in a famous city,this is the first requirement of one individual happiness.You cannot change your past,but can improve your future.关于初心都市圈顶层人群的真正需求懂得富人追求平安、幸福的初心予这座城市的幸福更丰盛内涵并非脱离烟火气的高高在上并非脱离烟火气的高高在上而是在滨江而是在滨江CBDCBD中心让幸福升维中心让幸福升维视野的高度人文的温度顶豪的气度核心都市圈从以居住为主导的顶富住区到品牌的使命关于综合体4 4大超级业态大超级业态以以4、澎湃湾区的国际都会综合体澎湃湾区的国际都会综合体更新中心更新中心全球全球4 4大梦幻设计团队联手大梦幻设计团队联手TOP1TOP1商业地产运营团队商业地产运营团队代表作代表作纽约世界金融中心纽约世界金融中心双子塔双子塔香港国际金融中心香港国际金融中心PCPA代表作代表作上海上海K11K11华润凤凰汇华润凤凰汇外滩金融中心外滩金融中心KOKAI代表作代表作杭州亚运村杭州亚运村苏州壹号院苏州壹号院杭州万象城杭州万象城GOA代表作代表作马尔代夫柏悦酒店马尔代夫柏悦酒店纽约纽约Soori High LineSoori High Line苏州大象山舍苏州大象山舍SCDA代表作代表作8888个城市综合体个5、城市综合体逾逾100100个产业集群个产业集群GFAGFA达达11151115万方万方华夏幸福华夏幸福南方总部南方总部融于珠江又刷新江岸线的云峰帆影融于珠江又刷新江岸线的云峰帆影成就成就天幕上的珠江顶层风景天幕上的珠江顶层风景全社区整体幕墙系统，非地标不用全社区整体幕墙系统，非地标不用纯 粹 顶 配纯 粹 顶 配 不 凡 用 心不 凡 用 心 卓 立 珠 江卓 立 珠 江社区社区全酒店式理念设计全酒店式理念设计6 6维国宾仪式维国宾仪式珠 江 岸 线珠 江 岸 线-酒 店 式 专 属 入 口酒 店 式 专 属 入 口-中 央 花 园中 央 花 园-架 空 层架 空 层-入 户 大 堂入 户 大6、 堂-专 属 电 梯 厅 奢 华 归 家 动 线专 属 电 梯 厅 奢 华 归 家 动 线前置2035年都会，幸福顶层设计交融于珠江人文与高端酒店商业时尚定制华南顶豪的超级综合体我们打造了什么关于文华府与生活平台白鹅潭白鹅潭CBDCBD商圈商圈芳村商圈芳村商圈上下九商圈上下九商圈北京路商圈北京路商圈江南西商圈江南西商圈广钢新城广钢新城商圈商圈长堤商圈长堤商圈永庆坊永庆坊商圈商圈太古仓太古仓外外，是 世 界 湾 区 的 心 脏是 世 界 湾 区 的 心 脏9 9 大 商 圈 时 尚 永 不 落 幕大 商 圈 时 尚 永 不 落 幕内，是 未 来 都 市 圈 上 层 建 筑内，是 未 来 都 市 7、圈 上 层 建 筑3 3大都会空间让生活无限延伸大都会空间让生活无限延伸第一空间：中国十大豪宅级 焕新湾区珠江人居的白鹅潭白鹅潭文华府文华府第二空间：湾芯珠江头排 总部商务群的超甲级地标写字楼超甲级地标写字楼第三空间：融世界精奢时尚与广州人文的国际酒店国际酒店|连廊商业连廊商业|滨江公园滨江公园文 华 会 专 属 圈 层 平 台文 华 会 专 属 圈 层 平 台联动商业会所实现联动商业会所实现4040项业主服务项业主服务国际高端商务交流平台华夏知富人生分享平台复合物业投资顾问平台全球幸福平安生活平台全国酒店尊享生日派对专场酒店定制式服务云巅名企俱乐部企业家会所服务年终商业酒会酒店联盟尊享总统套8、房优先预订差旅管家酒店宴会厅优先预订超甲写字楼租赁产业趋势咨询管家华夏幸福商业联盟全国酒店尊享商业VIP优惠归家泊车服务高端生活尊享游艇会预订服务GOLF运动场预订塔尖日常关怀平安银行VIP服务业主餐宴预订专属楼层管家足球赛事VIP间服务机场航站楼VIP小业主国际教育咨询全国酒店尊享城市微旅行预订家庭旅拍定制富而立品华夏荟一对一私教健身影院联盟VIP业主环球巡礼全球旅行接机预订国内/海外急难援助宠物托管安排服务高端业主社群组织名车/风帆等赛事平安银行酒会全国酒店尊享资产配比专业建议平安银行私人银行全球置业尊享华夏幸福VIP折扣专属看房顾问无界资产管理资产托管（中国平安）融资服务（中国平安）专属9、资深投资顾问专人协助看楼收楼跨城看房接送国外物业投资顾问考量幸福的全国十大顶豪营造既是世界湾区封面，也是滨江生活天銮予都会人居更丰盛内涵文华府提供了什么平台WHO AM I两个逻辑的叠加，孕育湾区顶级生活平台的故事背书源于土地的显性价值源于产品的隐形价值TOP1TOP1地位：幸福的初心地位：幸福的初心华夏幸福与中国平安深谙富人需求，更迭都会新幸福法则TOP1TOP1传奇：造极的匠心传奇：造极的匠心四大梦幻设计团队携手商业团队打造更纯粹更有品味的现代美学TOP1TOP1文明：圈层的归心文明：圈层的归心运营圈层文华会湾领会/文领会CLUB的定制化尊享平台先 见 世 界 的 超 级 都 会 综 合 10、体先 见 世 界 的 超 级 都 会 综 合 体TOP1TOP1视野：人居的野心视野：人居的野心最适宜生长湾区豪宅的土地，华夏幸福南方总部湾区第一作品TOP1TOP1格局：珠江的雄心格局：珠江的雄心大湾区中游新CBD的江岸线图腾，从最美一公里到最有影响力一公里TOP1TOP1胸怀：顶豪的信心胸怀：顶豪的信心融入高端酒店理念营造永不过时的居住焕新由此衍伸以文华府为中心的十大幸福场景十大幸福场景全息化2035年都会生活超前超前1515年、永不过时的都会平台年、永不过时的都会平台2 0 3 52 0 3 5 的 生 活 描 摹 于 此 全 维 落 笔的 生 活 描 摹 于 此 全 维 落 笔带着观点11、，与市场沟通我们真正的价值白鹅潭三江交汇成就千年底蕴，和城市共生长古人曾赞道，“白鹅潭阔水连天，望入城中象万千”广州幸福中心DNA未来直抵现在焕新珠江，占有从经济到生活最有影响力的都市圈极核为华南打造全维顶层设计平台项目定位彰显地段影响力、生活超前性针对综合体业态如何触动/2012年，位于南山蛇口的伍兹公寓，要验资200万才可以看房。令人没想到的是，一年后，看房验资直接破500万。2019年，深圳中心天元推出总价5000万/套起房源，再次刷新了市场对验资金额高度的认知，需要2000万元才能看房。珠江新城凯旋新世界的广粤公馆号称国际大使官邸出租率长期保持饱和状态主要是以欧美或日本的领事人员外企驻12、华南的高层管理人员为主有不少粤商选择在此定居曾流传“十个老板八个住凯旋”CANTONCANTON湾区不乏顶豪购买力湾区不乏顶豪购买力如何立足如何立足广州广州锁定第一核心人群锁定第一核心人群据据20192019年的胡润财富榜显示年的胡润财富榜显示千万资产高净值家庭户数前五之三都在湾区千万资产高净值家庭户数前五之三都在湾区广州千万资产以上家庭数达广州千万资产以上家庭数达6760067600户户差不多每差不多每7878户家庭，就有一户资产超户家庭，就有一户资产超10001000万万2020年9月平安私人银行摘得环球金融“最佳私人最佳私人银行银行”殊荣，是国内唯一一家获得此殊荣的金融机构。2019年仅13、上半年新增的个人客户数是新加坡人口的近新增的个人客户数是新加坡人口的近4 4倍倍，全部是城市中坚以上的中高端家庭。截至2020年6月末平安好车主用户突破1.09亿，较年初增长17.8%，平安好医生累计访问量达11.1亿人次。直面核心客群平安银行/保险资产五千万级以上大客户次要客群锁定华南产业商会领头人、本地政企要员从出发，发声项目主张基于超级综合体定位与主张基于超级综合体定位与主张思考项目思考项目VIVI调性契合华夏幸福格局雄心调性契合华夏幸福格局雄心传播传播PART ONEPART ONE焕 新 视 觉焕 新 视 觉站上顶层格局看项目站上顶层格局看项目华夏幸福华夏幸福带着品牌信誓而来带着品牌14、信誓而来传播传播PART TWOPART TWO品 牌 立 势品 牌 立 势大湾区第一个中心钜著，带着品牌信誓与格局发声品牌华南发布会主形象品牌华南发布会主形象形象形象线上线上发布会现场背景板华夏幸福南方总部华夏幸福南方总部 珠江地标开篇湾区中心珠江地标开篇湾区中心聚焦发布会解读华夏幸福与中国平安的都市圈宏图品牌湾区发声海报品牌湾区发声海报品牌品牌愿景篇愿景篇都市圈都市圈战略篇战略篇城市城市文明篇文明篇现场以品牌观点亮相，传递都市圈价值观品牌观点围挡品牌观点围挡从资源占据与整体形象从资源占据与整体形象凝聚圈层向往凝聚圈层向往造极湾区的世界先见造极湾区的世界先见传播传播PART THREEPAR15、T THREE形 象 启 世形 象 启 世主形象视觉与世界顶级综合体物业视觉手法一致占位城市资源，最大化彰显影响力占位城市资源，最大化彰显影响力关联城市资源与珠江人文同步世界，超越现在，前置未来同步世界，超越现在，前置未来综合体形象升维珠江滨水都会格局项目城市主形象项目城市主形象形象形象线上线上珠江新城LED北京路LED湾芯影响力坐标湾芯影响力坐标 45 45万方超级都会综合体万方超级都会综合体珠江头排超高层超甲级地标创新珠江新商业情景式连廊商墅揽江天幕大平层白鹅潭文华府互动传播创意互动传播创意形象亮相北京路裸眼形象亮相北京路裸眼3D3D巨幕巨幕全国最大裸眼3D户外曲面屏可通过音画动态承载广州16、幸福中心震撼亮相公交灯箱/地铁灯箱投放风暴传递人文、商圈等价值项目整体价值解读灯箱项目整体价值解读灯箱以卓绝高度、上帝视野焕新人们看珠江的角度天幕上的珠江新八景天幕上的珠江新八景 朋友圈海报朋友圈海报结合项目设计理念结合项目设计理念话题营造话题营造“天幕上的幸福八景天幕上的幸福八景”鹅潭毓秀，三江锦霞，云峰帆影，桥越金沙珠水流光，沙面拾翠，重楼映月，太古夜韵甚至做成立体台历，定制高端伴手礼站在综合体的格局看文华府站在综合体的格局看文华府以生活平台传递观点以生活平台传递观点打造全国十大豪宅级人居巨著打造全国十大豪宅级人居巨著传播传播PART FOURPART FOUR平 台 价 值平 台 价 值17、以顶豪生活角度，造就引领未来的前沿都会平台项目生活平台主形象项目生活平台主形象形象形象线上线上高德置地LED平安银行灯箱商场灯箱珠江上空的名人堂珠江上空的名人堂 全系顶配四大幸福空间全系顶配四大幸福空间第一空间天幕行宫文华府第二空间超甲商务会客厅第三空间国际酒店&连廊商墅第四空间总裁社交场文华会定向传播矩阵定向传播矩阵平安银行平安银行/保险保险资源导入资源导入&互换互换首波客户锁定华南平安大客户通过形象阵地、圈层活动最大化触达精准智富圈层以都市圈45万方综合体传递不与凡同的平台生活平台价值营造海报生活平台价值营造海报第一第一空间空间第二第二空间空间第三第三空间空间第四第四空间空间将幸福理念深入生活，通过配套细节展现幸福十观系列海报幸福十观系列海报THANKS&SUMMARY