1、安徽 巢湖西黄山原乡厵田园综合体概念规划设计无山不绿，有水皆清，四时花香，深壑鸟鸣，替河山装成锦绣，把田园绘成丹青。1 1NEEDNEED背景分析篇2 2LOCATELOCATE总体定位篇3 3PLANPLAN概念规划篇4 4ECOLECOL生态策略篇5 5INVESTINVEST投资效益篇目录目录背景分析篇BACKGROUND ANALYSIS1 1 项目概况 项目背景 资源挖掘与现状 市场分析合肥在安徽的位置安徽在中国的位置黄麓在合肥的位置北京北京 巢湖位于安徽省合肥市，巢湖将创建首个国家级旅游休闲示范区核心区。巢湖是国内五大淡水湖之一，也是五大湖中唯一属于省会城市的大湖。巢湖是首个国家级2、休闲旅游度假区。安徽安徽合肥合肥合肥合肥黄麓黄麓背景分析篇地理分析BACKGROUND ANALYSIS巢湖在合肥的位置距离蚌埠市170公里距离马鞍山市111公里蚌埠市淮南市合肥市六安市南京市马鞍山市芜湖市宣城市铜陵市本案SITE巢湖市距离 合肥市54公里背景分析篇 交通区位BACKGROUND ANALYSIS距离 六安市127公里距离 淮南市342公里距离南京市164公里距离巢湖市35公里距离芜湖市108公里距离宣城市169公里规划用地面积约4.94平方公里（493.67公顷，7405亩）。规划用地范围图例：规划用地范围7405亩西黄山相隐寺洪家疃村建麓水库明星水库背景分析篇 规划范围BA3、CKGROUND ANALYSIS靠山张上洪村黄麓师范学校背景分析篇BACKGROUND ANALYSIS1 1 项目概况 项目背景 资源挖掘与现状 市场分析背景分析篇 政策导向BACKGROUND ANALYSIS美丽乡村田园综合体环巢湖国家旅游休闲区全域旅游2017年中央一号文件颁布大力建设“田园综合体”政策要求。2月5日发布关于深入推进农业供给侧结构性改革 加快培育农业农村发展新动能的若干意见强调建设“三园一体”。政策导向带来的契机环巢湖将建成全国第一个国家旅游休闲区，环巢湖核心区：为环巢湖地区的“一湖、两城、十二镇”，总面积约2000平方公里（包括巢湖水面面积755平方公里）2016年4、02月意见指出：推进新型城镇化建设是现代化的必由之路。全国旅游工作会议，提出了从景点旅游走向“全域旅游”的新时期旅游发展新战略。2015年5月27日国家标准由质检总局、国家标准委发布美丽乡村建设指南，2015年6月1日起正式实施。村庄建设、生态环境保护、公共服务等方面21项量化指标。背景分析篇政策导向BACKGROUND ANALYSIS紧抓2018中央一号文件“乡村振兴”发展契机，积极发展乡村、农业等生态旅游产业链。新世纪以来第15个指导“三农”工作的中央一号文件中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见出台。1促进小农户和现代农业发展的有机衔接推进农业生产全程社会化服务，帮助小农户节本增效；5、开展农超对接、农社对接，帮助小农户对接市场。2首次提出乡村经济要多元化发展培育一批家庭工厂，手工作坊等，鼓励在乡村地区兴办环境友好型企业，实现乡村经济多元化，提供更多就业岗位。3农业的生态弄能也得到拓展加快发展森林草原、河湖湿地、冰雪海上运动、野生动物驯养等产业，积极发展观光农业、游憩休闲、健康养生、生态教育等旅游产业链。4鼓励工商资本下乡加快制定鼓励引导共商资本参与与乡村振兴的指导意见，落实和完善融资贷款、配套设施建设补助、税费减免、用地等扶持政策。5同时强调保护好农民利益明确政策边界，保护好农民利益。6还提出鼓励社会各界投身乡村建设吸引各领域人才通过下乡担任志愿者、投资兴业、包村包项目、行6、医办学、捐资捐物、法律服务等方式服务乡村振兴事业。7对焦点的农地问题作出新改革举措探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，适度放活宅基地和农民房屋使用权，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会所。8农民进城后，村里的房和地还能留维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。9严惩腐败，建立农村基层党组织堡垒严厉整治惠农补贴、土地征收等领域侵害农民利益的不正之风和腐败问题。振兴中华和平将军张治中创办书院村落文化复兴留住洪家疃古村乡愁记忆乡村振兴大力发展农业合肥市总体规划提出大湖名城，巢湖湾科创大走廊的战略背景分析篇 上位规划解读BA7、CKGROUND ANALYSIS项目位置环巢湖国家旅游休闲区总体规划 将项目所在区域功能定位为国际研学区背景分析篇 上位规划解读BACKGROUND ANALYSIS国际研学区主要功能：以国际研学为主题定位，借助自身的优势资源和产业基础，整体开发，联动发展以研学教育、民俗休闲体验、宗教养心、运动度假、农业观光为主题的休闲活动。涉及城镇：长临河镇、中庙镇、黄麓镇、烔炀镇。片区人口：15.88万人片区面积：8428.67公顷项目位置黄麓镇土地利用总体规划 背景分析篇 上位规划解读BACKGROUND ANALYSIS用地范围背景分析篇BACKGROUND ANALYSIS1 1 项目概况 项目背8、景 资源挖掘与现状 市场分析背景分析篇 区域资源BACKGROUND ANALYSIS环巢湖旅游区拥有诸多自然和人文资源环巢湖旅游区拥有诸多重要自然和人文资源，其中人文资源有中庙、白衣庵、李克农故居、烔炀古镇等，自然资源包含巢湖、姥山岛、芦溪湿地、烔炀河口湿地。背景分析篇 区内资源BACKGROUND ANALYSIS坐拥“六名+田园”独特资源村落九龙攒珠肌理完整爱国名将张治中洪家疃故居村落水库43万立方米建麓水库农田基地内农田视野开阔山林坐拥西黄山山林秀色寺庙毗邻禅修圣地相隐寺学校乡村教育楷模黄麓师范村落藕塘多处水塘散落成珠名人名村名校名山名水田园洪家疃村是名不见传的黄埔军校村，从黄埔军校毕9、业的军官有十几人，其中最有名的为和平将军张治中。洪家疃，中国古村落示范村，江淮民居群落“九龙攒珠”的典型代表。黄麓师范学校，中国近代首个乡村教育的典范。张治中创办。坐落巢湖北岸，黄麓镇与肥东县交界，水系丰富的西黄山。建麓水库，长江流域巢湖水系，库容43.26万m，以灌溉为主的水库。基地坐拥4000亩良田，视野开阔，生态环境优美。名寺相隐寺依山而建，三面环山，林密清幽，面临巢湖，背依西黄山，登后山极目可见湖平如镜。水库池塘背景分析篇 基地道路分析BACKGROUND ANALYSIS合肥至巢湖的过境道路（烔长线）横穿整个基地，用地最东侧的黄麓大道直通巢湖，基地内道路纵横交错，交通便利。城镇主干道10、城镇次干道图例：城镇支路背景分析篇产业研究BACKGROUND ANALYSIS田园综合体：以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。提出：2016年12月31日2017年全国首批田园综合体建设试点省以及主要项目分布图美丽南方浚县孟津县朱家林田园综合体四季庄园花乡果巷田园综合体五夫镇相关政策半年内推出项目，半年内审批，1个项目三年投入2.25亿元，政策力度很大。中央一号文件中首次提出田园综合体部署：2017年5月24日全国18个省开展田园综合体建设试点出炉：2017年7月21日7个试点单位公布（7月底统计数据）安徽省国家、省级现代农业示范区11、分布图占安徽省近1/3庐江县国家现代农业示范区巢湖环湖北岸省级现代农业示范区肥东白龙省级现代农业示范区长丰龙门寺省级现代农业示范区庐阳三十岗省级现代农业示范区包河滨湖省级现代农业示范区肥西花岗省级现代农业示范区整合地块自然生态资源的先天优势，填补安徽省山水田园综合体空白。合肥市有七个省级以上现代农业示范区规划区应差异化发展，寻找突破之路。体系细分内容目标总体目标村庄美、产业兴、农民富、环境优发展目标实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”主体目标农业增效、农民增收、农村增绿原则基本原则坚持以农为本，坚持共同发展，坚持市场主导，坚持循序渐进建设总体建设基12、础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设重点建设生产体系建设、涉农产业体系、创业创新体系、乡村生态体系、公共服务体系、运行体系建 设生态建设构建乡村生态体系发展循环农业建设农业节水工程居住建设完善综合体社区公共服务设施和功能配套建设供电、通信、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施产业总体特征一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”支撑体系生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等。农业建设高标准农田培育形成12个区域农业知名品牌，原产地地理标志管理做强传统特色优势主导产业打造农业产业集群搭建公共服务平台现代服务业推进农村电商、物流服务业发展产业融合稳步发展创意农13、业，利用“旅游”、“生态”等模式，开发农业多功能性，推进农业产 业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。.主体以农民合作社为主要载体经营机制构建企业、合作社和农民利益联结机制背景分析篇发展方向BACKGROUND ANALYSIS创意农业+循环农业+农事体验CSA社区支持农园生产性农业园区田园风光保护区市集会议游乐牧场绿乐园农业公园拓展乐园花谷住宿精品客栈民宿聚落生态营地度假村农业文旅背景分析篇发展方向BACKGROUND ANALYSIS田园综合体以高效有机农业为基础，以文化为灵魂，以体验为活力，一二三产联动发展，创新乡村消费，城乡互动。九龙攒珠水利格局洪疃组团：形成以古村民俗文化为特色 14、以旅游为主导产业的特色型旅游区。相隐组团：以禅文化为特色 以休闲度假为主导产业的特色型旅游区。复建：明朝末年地位：百里巢湖之第一寺未来：安徽省宗教协会所在地修复：1991年指南庵经人民政府批准，于黄麓镇西黄山腹地重建，妙师欢喜踊跃，俯瞰斯址，一面通途，远眺巢湖水平如镜，近望诸山，林绿染翠，妙师叹为希有，遂将指南庵更名为相隐寺。背景分析篇人文资源利用BACKGROUND ANALYSIS寺古寺相隐，宗协落户。洪氏宗祠资源点特色产品意向洪氏宗祠清朝乾隆年间兴建的徽派建筑，族人议事聚餐、庆贺丰收、办红白喜事的地方洪氏宗祠张治中纪念馆省级文物保护单位，巢湖市爱国主义教育基地。张氏宗祠张治中文化教育基金15、会推广文化、教育、体育相关的公益事业；关爱特定弱势群体；推动中外文化、教育、艺术交流；支持爱国主义影视作品；张氏宗亲会宗祠亲亲，寻根故里。宗亲祭祀教育产业：教育资源丰富，抓住溢出效应。自身定位：书香黄麓、科创小镇山麓人文旅游片区背景分析篇人文资源利用BACKGROUND ANALYSIS黄麓镇定位：适度优化教育布局空间，促进教育与健康、研发融合。适度向北部转 移，引导高教园区与其他功能联动，促进智慧与健康产业孵化；定位本科以上，着 力引进国内知名高校。巢湖半岛总体概念规划黄麓镇功能分区定位为教育、文化、旅游用地。黄麓镇总体规划（2007-20200周边机遇：教育资源聚集，溢出效应显著。入驻和签16、约的学院占地4000亩，共13所大中院校。巢湖国际健康产业基地概念规划北部产学研园区1.黄麓国家足球学校2.安徽医科大学3.安徽医学高等专科学院1.安徽建大黄麓校区2.巢湖市警察培训基地3.安徽省检察官学院4.合肥师范学院（滨湖校区）5.公安学院6.安徽省法官学院7.安徽医学高等专科学校8.江淮书院黄麓师范：投资近7亿元滨湖旅游港国际学校黄麓大学城巢湖半岛教育资源分布图中庙街道黄麓师范学校扩建效果图黄麓师范学校扩建效果图承接周边教育产业溢出，开发教育产业。乡村师范，幼教奠基乡村师范，幼教奠基背景分析篇资源评价分析BACKGROUND ANALYSIS资源类型资源评价名山依托西黄山独特的资源风貌17、，为生态休闲户外运动娱乐提供基础名水品质优良的水域资源开发潜力大，为休闲度假提供资源依托名村九龙攒珠独特肌理和乡村民俗，为文化休闲及主题民宿提供本底资源名人结合张治中将军的精神，打造爱国主义教育等功能名寺以相隐寺浓厚的宗教文化，打造以禅修为主题的康养度假名校依托黄麓师范，以亲子研学为特色功能。田园美丽田园风光是其鲜明特色，利于打造休闲农业、有机农业和循环农业紧扣“六名+田园”主题，重点发展亲子活动、研学旅游、休闲观光、文化创意、农事体验、养生度假、爱国主义教育及户外运动等功能。背景分析篇BACKGROUND ANALYSIS1 1 项目概况 项目背景 资源挖掘与现状 市场分析城市污染，出现逆城18、市化大城市病出现，污染，拥挤，压力频现，大部分城市人开始厌倦城市，中高收入者开始迁离城市。2015年江苏、浙江人均GDP基本达到中等收入国家水平；上海人均迈入中等发达经济体。已具备条件进入休闲度假旅游的时代，旅游形态开始向度假旅游升级。长三角全面进入休闲度假时代，湖泊休闲成为主流休闲。作为长三角旅游腹地安徽省旅游发展应不断转变发展思路，发展与需求相符的旅游产品。数据链接：长三角旅游消费特征76.57%的游客选择野趣浓、空气清新的度假区。76.08%的游客希望体验本土特色，田园风光，47.49%的游客希望参观民俗风情，33.33%表现品尝当地特色。长三角全面进入休闲度假时代，乡村、康养、文化休闲19、慢生活旅游产品最受推崇总体定位篇 客源市场背景OVERALL POSITIONING市场潜力一情缘旅游市场火爆情缘经济已经成长为中国经济最受人瞩目的增长点。时尚爱情交友栏目成社会热点2010年开始，以非诚勿扰为引领的爱情交友节目火爆荧屏，亲情类节目爸爸去哪儿以及同学情缘的各类青春题材节目，成为收视热点，引发社会各界关注。朋友聚会、毕业旅行、婚纱摄影、婚礼婚庆以及亲朋友好之间的相聚，都可为是非常客观的消费引爆点。客源市场特征消费总量：高端消费，消费支出大。情缘类产品：个性婚礼、蜜月旅游、谢师宴、满月酒以及毕业旅行。决策主体：共同商量决定。开发策略：构筑爱情景观集聚地，以此为优势，与合肥、巢湖婚庆20、策划公司合作，承办各类婚纱摄影、室外婚礼，预热西黄山爱情主题品牌。结合自然资源优势，打造花海田园，打造情缘主题的拳头产品，借势时尚交友电视节目，合作打造交友节目的外景地，营销推广。联合高校以及各种教育机构举行节庆活动，造势营销。总体定位篇 未来市场定位OVERALL POSITIONING市场潜力二康养度假市场人口老龄化加速催生了养老旅游市场空间。预计到 2050 年，我国老年人口将超过亿人，老龄化水平将超过 30%以上。我国老年人口数量庞大，养老形势严峻，需求层次多样，全社会 健康老龄化 产生的巨大刚性需求亟待满足。老龄人对夏季避暑、冬季避寒，又适合养生的旅游产品需求旺盛，康养旅游地应针对市21、场需求开发长宿型的 异地养老 产品。追求生活品质的人群对旅康养生态环境质量和旅游文化要求更加高。客源市场特征客户人群：银发市场、亚健康人群市场和追求生活品质人群。康养产品：康养生活山谷、休闲特色农庄、疗养中心。目的地选择：以优美自然山水环境为前提，健全康养配套设施。开发策略：结合自然山水资源优势，打造康养山谷休闲区，结合寺庙宗教文化，打造禅修养心度假区，结合农田水系，打造世外桃源隐居生活。满足多层次的康养旅游市场需求，将项目地打造成为高端康养休闲旅游目的地。总体定位篇 未来市场定位OVERALL POSITIONING总体定位篇 未来市场定位OVERALL POSITIONING市场潜力三家庭22、休闲度假形成的消费市场合家出游已经成为一种趋势，并且市场规模有望不断增加。25%的家庭旅游携带18岁以下孩子，其中91%的家庭旅游以休闲娱乐为主。随着休闲度假旅游逐渐成为一种趋势，不同年龄的家庭组合（如老年、中年、青年）体系成为一种趋势，更加提升家庭幸福感指数。家庭组合多以自驾行为主，以家庭休闲旅游从而到达亲子、休闲和科普，从而以家庭的形式对孩子起到教育；从而也更多增加了家人之间的交流沟通。客源市场特征目的地选择：选择多种娱乐方式旅游地，以多组合家庭需求为主。出游方式：自驾车为主。出游动机：亲子教育、休闲度假、科普教育。开发策略：对接家庭需求，开发亲子娱乐和主题体验产品；开发老中青各层次年龄阶23、段产品体系结构。结合资源亮点，打造以休闲游乐、露营度假、科普教育为主的家庭旅游产品体系。市场潜力四自驾游市场增速强劲截至2015年底，全国机动车保有量达2.79亿辆，其中汽车1.72亿辆；机动车驾驶人3.27亿人，其中汽车驾驶人超过2.8亿人。长三角汽车保有量最多，拥有量占全国1/5；长三角地区自驾游俱乐部已经超过1000家，会员达数十万人。长三角自驾游出游时间以家假日、1-3天为主，时间一般集中在1-3天。随着我国经济的不断增长，未来长三角地区的自驾游数量将占整个旅游市场的45%-55%，长三角自驾游将有“微”时代进入“巨”时代。客源市场特征 性别特征：男性多于女性,超过总数的70%。年龄特24、征：以2545岁的中青年人为主。职业结构：企事业管理者、专业技术人员、公务员为主。出游动机：追求自由化、个性化、私享性的休闲度假体验。出游时间和距离：多集中于13日游。双休日游程距离一般在150-300km之间,“小黄金周”游程一般在600km范围内。开发策略：1.以烔长线、黄麓大道、塔山路为支撑，构建规划区观光体验；2.提升自驾产品档次、服务质量，因地制宜设置文化体验、拓展类项目。总体定位篇 未来市场定位OVERALL POSITIONING总体定位篇 未来市场定位OVERALL POSITIONING市场潜力五科创青年客群和科普教育机构等非周末游的群体市场客源市场特征目的地选择：以师范教育25、基地或适合年轻人科创体验类的旅游地。出游方式：团体大巴或自行车为主。出游动机：科普教育、休闲度假、朋友聚会。开发策略：对接教育机构以及青年群体，开发科普教育实验基地，使更多青年体验和享受科创文化生活。结合农业，打造以研学教育、大众学生以及高校实验示范教育产品体系。结合巢湖半岛相关规划的定位，未来巢湖半岛将以“大科创、大健康、大文旅”等主要功能构成。周边教育资源聚集，高校群体剧增，共13所大中院校即将入驻，为项目地带来了巨大的青年客群。在“万众创新，创新高地”的大科创、大健康中心定位背景之下，巢湖半岛必将吸引大量创新人员的入驻，而创新人员的年龄构成多在20-45岁，尤其以20-35岁最为活跃。环26、境容量测算：容量测算结合计算理论、经济知识、专家判断力以及国内较成功的规划实践经验提出概略性指标和数据。游人容量按照面积法计算，面积则以景点面积为准；经核算，本旅游区最大日游人容量约40000人次，最大年容量1040万人次；总体定位篇 未来市场研判OVERALL POSITIONING游人规模估算：预计2019年末，本景区年接待游客约为100万人次，随着环巢湖国家旅游休闲区的建设，游客年平均增速预计达到17.5%。预计:2020年末,本景区游客接待量将达到150万人次/年;2025年末,本景区游客接待量将达到370万人次/年；2030年末,本景区游客接待量将达到700万人次/年；010203027、405总体定位篇市场分析小结OVERALL POSITIONING以吸引力产品和高品位、个性化服务抢占合肥以及长三角市场立足中高端市场，将休闲度假、康养运动与大众旅游结合以复合业态、等级产品、特色项目全面激活市场消费潜力做足文化、做精主题，差异化驱动，扩大影响力和辐射力关注孩子、老年等特殊客群需求来提高市场美誉度，实现市场口碑传播总体定位篇OVERALL POSITIONING2 2 总体定位 设计目标 规划框架 田园综合体 策划思路羊群在暖阳里慵懒老人在林荫下散步孩子们在田间玩耍我们希望展现原汁原味的乡村姿态，留住村庄的本来面貌和本土文化原乡我们将打造独具特色的山水绿谷刺激的户外探索和幽静的28、居住体验能让身在旅途的你慕名而来绿谷名山名水名人名村名 校名 寺农 田总体定位篇形象定位OVERALL POSITIONING这里不仅有六名文化，还有淳朴的民风，广阔的田野，自由的空气这里有与城市形成极大反差的乡村自然环境，也有足够丰富开阔的休闲场地。原乡原田原生态原乡厵环巢湖绿谷原乡田园综合体原乡厵总体定位以科创大走廊为背景，以田园综合体为依托，以“六名文化”为主题，以原乡、原田、原生态为理念，山湖互动、蓝绿相融，打造集生态休闲、养生祈福、文化乡愁、渔樵耕读、农业循环等复合功能为一体的休闲度假文化旅游区。总体定位篇总体定位OVERALL POSITIONING战略目标：国家级生态旅游康养度假29、区发展典范全国特色农业产业示范区安徽情缘文化休闲旅游田园综合体安徽古村落保护性开发标杆工程巢湖湾科创大走廊战略性支点三大理念原乡三大主题原味古村十大要素古村改造生态休闲科普研学山谷游情高效农业农耕体验亲子乐园戏水游乐禅修境地原田原生态原生绿谷原色田园入口服务总体定位篇 规划框架OVERALL POSITIONING充分发挥特色的十大场地设计灵感（10个之最）1.安徽最美的田园水乡2.全国最独特的村落肌理3.安徽最具规模的田园农庄4.安徽最壮观的九重叠瀑5.安徽最长的踏瀑戏水6.全国最美的瀑布酒店7.安徽最长的祈福长廊8.安徽最幽美的田园酒店9.安徽最独特的田园游船10.全国首家中以（以色列）合30、作农业风情园总体定位篇策划思路【十大场地设计灵感】OVERALL POSITIONING4.利用水系高差的九重瀑布5.利用地形坡度的踏瀑戏水6.瀑布酒店7.1000米祈福长廊5.最美古建筑群及空间肌理2.九龙攒珠10.中以合作园9.结合水系游船路线8.现状静谧幽美3.田园农庄1.最美田园水乡总体定位篇产业引导延伸OVERALL POSITIONING食：围绕安徽特色名产，打造以有机食品、自产食品为主的安徽特色美食文化，满足景区餐饮娱乐。住：打造5级住宿系统，形成以田园、山居、亲子、禅意、村落为特色的住宿体验，满足不同的居住需求。行：以区域内部通行使用农园拖拉机及水上游船系统，减少环境污染，适当31、区域加入健身步道和绿道，配合景区的内部游线使用。游：体验古村、田园、水乡、山谷等自然文化旅游项目，增加互动参与性的旅游模式。购：景区自产的特色农产品及二次加工的产品，辅以DIY体验参与的旅游纪念品，将创造和娱乐相结合形成新的购物体验。娱：适当的田园生活，乡村生活是放松身心的最好娱乐，也是项目发展的一个重点。食住行游购娱农渔副牧林农业项目农：高效有机农业为主，引进以色列高端农业为核心技术，进行科技培育，打造品牌推广。渔：利用现有水塘空间进行生态养殖，并可在适当位置补充天鹅、鸳鸯等养殖技术，形成规模经济增加农业收益。林：保持全部原有种植林，并扩大种植部分高经济林木，形成苗圃经济带动项目区经济发展。32、副：增补食品加工，结合手工艺制作等相关农业旅游副产品，形成有机循环农业。牧：本项目适当引入观赏型动物，如少量山羊、羊驼、孔雀等配合景区观光。现场采茶、炒茶、品茶，感受茶道、茶艺。现场挖地菜、蕨菜、野韭菜等。体验野味生活。观赏油菜花田、与蝴蝶嬉戏。晚上与萤火虫嬉戏。参加旅游摄影大赛。观赏摄影艺术展。亲子野餐享受家庭乐趣。开展亲子厨艺比赛活动。体验水上高尔夫等水上运动，。享受露天音乐盛典。音乐才艺展示 歌唱比赛。啤酒文化展示销售。喝啤酒大赛。泥潭嬉戏。体验泥土制作手工艺。体验刺激活动探险娱乐。现场采摘橘子、梨等水果品尝新鲜果实。体验人工收割水稻。感受稻田捉鱼,开展捉鱼、捕鱼比赛。体验农耕工具。开展33、农耕科普教育。丛林露营，感受大自然。星宿露营，观赏浩瀚星空。观赏花灯戏、特色嫁娶等习俗展演。观赏花灯。逛庙会。农家特色团圆饭。年夜饭。春联、灯笼等年货购物。篝火狂欢。放荷花灯。春春韵季凉夏秋获季温冬亲水狂欢季农耕体验季农年亲情水上高尔夫总体定位篇策略思路【四季活动】OVERALL POSITIONING巢湖情缘文化节六大业态分布：1.农业体验2.科普教育3.文化创意4.娱乐运动5.民俗休闲6.住宿度假总体定位篇策划思路【六大业态分布】OVERALL POSITIONING娱乐运动踏步戏水白渔乐园丛林探险运动摄影白溪乐园远眺登山儿童体验文化创意麦田怪圈梦幻世界莲藕村庄昆虫乐园旋转莲藕田埂集市儿童34、滑索创意矿车农业体验农坊体验种植体验魔法农场园艺花园网格花园亲子拓展种植基地CAS农场住宿度假野奢酒店山野别墅特色民宿康养休闲树屋度假民俗休闲演绎广场手工技艺水上集市湖畔美食滨水酒吧滨水酒吧民俗商业戏楼广场科普教育昆虫培育智能牧场种子工厂花花世界香芬庄园科研中心推广中心总体定位篇策划思路【30个特色活动项目】OVERALL POSITIONING活动名称核心特征创意设计要点九泉谷九重瀑布水上体验多元化水上活动水帘秋千水上秋千极限体验蹬萍渡水亲水体验水上漫步瀑布滑索索道游览体验极限游览踏瀑戏水攀爬体验瀑布攀爬体验祈福长廊长1公路主题丰富亲子六项亲子竞技家庭协作原起花园静态展示+动态生活场景益智及35、有趣森林舞蹈巴模拟梦幻场景虚拟现实技术应用生态繁殖场在地性体验激发儿童想像力藕巴主题乐园文化+体验+娱乐+教育丰富亲子游玩体验棋盘农场一站式乡村生活体验定制化农庄园生活体验网格花园序列形状体验视觉玩乐Sunday Kindergarten专属设计想像力+创造力的游戏麦田上的乐园户外露营、亲子徒步各类量级户外运动山地极限运动体验山地+开发形式冒险体验集中地中以合作农业示范园技术型农业园技术型经济带动活动名称核心特征创意设计要点项链岛多维度田园风光体验不同载体交通体验地毯花园迷宫创意景观类游戏体验漂浮集市水中交易体验不一样的购买体验西黄山湿地生态湿地景观体验多变色彩体验CAS农业社区互联网+农业e36、+连接农村与城市森林剧场大自然中的剧场森林深处的神秘体验树屋营地不一样居住体验难以区分的室内室外花木情景园婚庆+亲子+摄影特色梦幻般场景藕巴大本营藕巴主题形象的打造精灵园丰富藕巴故事主线情景感+旅游副产品LOVE GARDEN场景穿越创意区体验夜探萤火谷夜景打造精致夜景打造幻光森林夜景打造不同灯火主题亲子播种竞赛竞赛家庭亲子合作蔬果嘉年华蔬果绘画创意绘画体验莲藕采摘狂欢莲藕采摘水上采摘体验儿童蔬果装扮日创意装扮丰富儿童课余体验概念规划篇CONCEPTUAL PLAN 案例分析 概念规划 分区规划3 3CONCEPTUAL PLAN概念规划篇活动案例 台湾桃米村：台湾桃米村本是一个地震废墟，该村37、利用本土蕴藏的丰富生态资源，将23种不同形态的青蛙和56种色彩斑斓的蜻蜓作为特色，依据两种小动物设计出各种可爱的卡通形象，遍布乡村醒目位置，并鼓励村民用纸、布、石头等乡村材料，制成手工艺品，很快成为畅销旅游商品，也使整个村子成为远近闻名的昆虫生态文化体验休闲区，每年都有大量游客前往体验和观光。主要活动：3月份来桃米看青蛙；4月份看萤火虫；5月份看油桐花；6月份欣赏独角仙(一种甲虫)；8、9月份暑假期间，桃米就是小朋友们的生态课堂，白天在湿地看水生动植物，夜间抓蛙看蛇 乡村旅游CONCEPTUAL PLAN概念规划篇活动案例 北京蓝调庄园:在产品设计时，将时尚、休闲要素融入其中，通过求婚、求爱等38、动态的新奇体验，打造“爱的艺术”大地景观，通过设计时尚的休闲方式营造出一个颇具浪漫情调的“爱的伊甸园”，吸引了大量的年青人和情侣。特色活动：婚纱摄影、露营、户外休闲娱乐、特色餐饮等 法国维朗德里城堡：位于法国卢瓦河谷附近，其最著名最有气势的景观就是蔬菜花园，堡主颠覆传统花园只种花的思想，以蔬菜为主题，通过各种搭配、排列，设计出充满别样法式风情和气质的个性蔬菜花园，即可采食，又能赏心悦目。特色活动：摄影、户外休闲娱乐、特色餐饮等 乡村旅游CONCEPTUAL PLAN概念规划篇活动案例 婺源古村：婺源是一个山明水秀的地方，被国内外誉为“中国最美丽的农村”主要活动：婺源油菜花每年的3月中下旬，除了39、万亩油菜花，设置有观景台，稻草人体验。婺源蓝氏苗家乌饭节每年农历四月初八秋日的“篁岭晒秋”每年9月份开始元宵节夜舞板龙灯每年的元宵之夜中秋佳节堆宝塔每年的中秋节中国乡村文化旅游节每年11月考验胆量的垒心桥全场将近300米，垂直高度97米。在桥的中央有一段48米的长度是用玻璃铺垫的婺源美食 乡村旅游CONCEPTUAL PLAN概念规划篇活动案例 大地乡居.张泉:项目位于密云区大城子镇张泉村，项目致力于打造北京首个乡村社交型度假空间，整个方案延续原创设计理念，在尊重乡土原生文化与生态的基础上，用设计的力量重塑和再现乡土之美，形成5个各具特色的主题功能板块。主要内容：1、一个乡村创客社交中心Sha40、re Caf（乡咖）2、四个主题化的乡村度假庭院云集、蜜堂、草舍、花台。云集，一个青春带感的乡村轰趴庭院。密堂，一个傍山而居的精英私享庭院。草舍，一个桀骜不驯的自然生长庭院。花台，一个唯美温暖的家庭假日庭院。3、一处乡村风物创意餐厅风景食课4、一个可以四季耕作的亲子田园一米农场5、一座树林里的乡土户外乐园山林营地 乡建CONCEPTUAL PLAN概念规划篇活动案例 大地乡居.张泉:项目位于密云区大城子镇张泉村，项目致力于打造北京首个乡村社交型度假空间，整个方案延续原创设计理念，在尊重乡土原生文化与生态的基础上，用设计的力量重塑和再现乡土之美。主要活动：春浪漫百花季鲜花主题的度假体验，封存花香41、的创意手作，鲜花点缀的美味佳肴，儿时的游戏“捉尾巴”；夏清凉欢乐季夏季消暑的体验项目，既有紧张刺激的森林拓展、露营体验，也有热血沸腾的音乐狂欢party，更有自助烧烤等户外活动；秋农耕萌宠季金秋的张泉农耕萌宠季，不仅有陪孩子玩耍的多种新奇趣味活动，也有身着卡通服饰为您提供服务的工作人员，一米农场、萌宠乐园。冬文化养生季隆冬时节最宜进补，推出冬季养生套餐，如韩式火锅、药膳等。同时，联合各地非遗资源打造文化盛宴，既有极富地域特色的高品质文化演出，秦腔、昆曲、藏戏又有文创商品展销，宜兴紫砂、景德镇陶瓷、潍坊风筝达成味蕾和精神的双重给养。乡建CONCEPTUAL PLAN概念规划篇活动案例案例1:莫干42、山庾村1932文创园-中国首个乡村文创园，一座以乡村再造为梦想的文化市集”特色产品项目1：莫干山庾村文化市集蚕种场通过对废弃的场地的再利用，活化空间，建造的“竹棚”，将零散的室外空间提升融合，采用了当地盛产的竹子，民间简单实效的建造方式。项目2：SHARE飨餐厅台湾本土设计师王胜弘操刀，民国建筑+工业气息+乡村元素，原生态材料+超前设计手法，用自行车各部件作为装饰元素，独树一帜，别无二家。项目3：窑烧面包坊面包小屋，户外柴窑，本地新鲜作物搭配天然酵母，面包焦香微脆，木头清香。随季节变化创新精品，纯正乡村美味。项目4：蚕宝宝乐园莫干山首个自然生态全手作乐园，选用老旧工厂的材料，由当地木匠纯手工打43、造而成。孩子们在这里亲身体验奇幻之旅。创意乡村旅游综合体窑烧面包坊飨餐厅蚕宝宝乐园文化市集CONCEPTUAL PLAN概念规划篇活动案例案例2:昆山锦溪计家墩-昆山新乡村4.0、“活化乡村 归园生活”示范区主力业态：民宿、餐饮、茶室、村民公社、书院、市集、工坊、亲子乐园、俱乐部发展理念：全新功能定位，打造乡村生活示范区；“1+X”模式，凸显乡村差异；保留传统文化，传递新美学观；挖掘乡村多元价值。活动：乡村市集、道禾研究院、创客街区 创意乡村旅游综合体效果示意功能分区CONCEPTUAL PLAN概念规划篇活动案例案例3:周庄云谷田园-中国首个“物联网+田园”智慧社区农业文旅商业地产互联网技术44、主力业态：村民公社、戏台、书院、圣甲虫市集神宠牧场、云谷文创、原舍、拾房、木作工坊、祠堂主要活动：智能手环：一站式消费、体验、管理系统提供支付、娱乐、田园农业生产技术服务。种子墙：移动的植物百科学说结合手环扫一扫，即可掌握种子信息，买下喜欢的植物种子。动物（羊驼）直播间动物的认养、寄养，并远程观看动物的生长状况、远程喂养。物联生活馆：科普知识+物联体验区与生活馆相结合的物联技术展示、3D打印技术支持、智能试衣间等。创意乡村旅游综合体物联生活馆智能手环种子墙CONCEPTUAL PLAN概念规划篇活动案例 森林幼儿园案例1:丹麦森林幼儿园-一所“没有天花板和围墙”的幼儿园。特色运营模式在这所幼儿45、园里上学的幼儿，每天早上在一个地点集合，然后出发去森林、田野等地漫步一整天。在一天活动结束的时候，幼儿再次到早上集合的地点汇合，等待家长来接。特色学习环境室内学习环境简洁并且功能多元是森林幼儿园室内环境的重要特征。幼儿园的活动室会根据不同的游戏和活动内容划分为艺术和创造区，地板游乐区，幼儿休息区等。室外学习环境森林幼儿园非常重视利用户外环境中的空气、土壤、火、水这四大教育资源。为了让幼儿在户外通过体育活动和社会交往活动获得全面发展，教师会为不同类型的户外活动创设不同的区域。户外帐篷户外集散户外游戏室内创造区概念规划篇CONCEPTUAL PLAN 案例分析 概念规划 分区规划3 3以山筑体以文46、成形以水为脉田园乡村在这里，水网密集，水塘众多，水网是古村的血脉。古村因水成街，因水有了灵气，形成了独特的景观风貌和生活特质。营造具有江淮水乡韵味的空间格局。在这里，自然风光优美，生态环境优越，形如弥勒佛。本案背依西黄山，南有清水塘，背山面水，前有照，后有靠，此风水形势绝佳，为理想的风水格局。在这里，桂香幽幽，书声琅琅，古训犹在，朝拜古刹相隐寺，探寻古村九龙攒珠布局，仰慕先贤坚韧与执着的精神，充分领略巢湖厚重的人文魅力。在这里，千亩农田，广阔的丘陵地，阡陌相通，村罗棋布。犹如置身天然的山水画卷中，雅趣横生，打造一幅如诗如画的田园风光。概念规划篇 设计构想CONCEPTUAL PLAN看得见山望47、得见水记得住乡愁CONCEPTUAL PLAN概念规划篇 规划鸟瞰图一环两翼三心联动一环：文源水系两翼：田园牧歌+高山悠养三心：古村核心+田园核心+休闲核心田园核心休闲核心田园牧歌高山悠养古村核心文源山水古村体验核心田园生活核心生态休闲核心概念规划篇 规划结构CONCEPTUAL PLANCONCEPTUAL PLAN原色田园原味古村注：根据黄麓镇土地利用总体规划 用地性质计算概念规划篇 规划分区原生绿谷整合山、水、田、村、人、校、寺七大资源，规划三大版块，打造多元融汇、心境合一，随心而行的田园休闲之旅。板块类别用地面积（亩）原生绿谷游客服务中心用地15水屋度假村用地19特色客栈用地12靠山张48、（路北）12其他林地1570其他农业用地550小计2178原味古村上洪村用地47村落游客中心用地9洪家疃村用地211其他农业用地379小计647原色田园靠山张（路南）53老人院14其他农业用地4515小计4581总计7405CONCEPTUAL PLAN概念规划篇 规划总平面整合现状水系，规划形成点、线、面相结合的“山湖互动，蓝绿交融”的网状体系，构成“九龙攒珠”的规划格局注：根据黄麓镇土地利用总体规划 用地性质计算板块类别用地面积（亩）原生绿谷游客服务中心用地15水屋度假村用地19特色客栈用地12靠山张（路北）12其他林地1570其他农业用地550小计2178原味古村上洪村用地47村落游客中49、心用地9洪家疃村用地211其他农业用地379小计647原色田园靠山张（路南）53老人院14其他农业用地4515小计4581总计7405台地花海古村红色主题创意街区创意瓜果芦苇乐滩踏瀑戏水湿地研学区稻田摸鱼风情农屋黄麓水库蜜月水屋黄麓园水村田园茶禅宾舍茶禅禅院西黄山居特色花卉苗木培育基地市民农园靠山张亲子创意小镇国家农业大数据中心相隐寺荷花岛养心山房福禄谷梦幻谷农业科技孵化基地养心谷原起花园网格花园中以合作农业示范园乡村创意总部基地龙泉谷原色田园原味古村原生绿谷游客服务中心入口门桥行船水稻九重瀑布古村水乡和平广场原水乐园蔬果嘉年华禅意文化小镇农业科普馆幼教科普教育基地藕巴农业主题乐园周末幼儿园假50、日市集中草药园祈福塔祈福长廊禅意康养度假区棋盘农场黄麓师范荷塘月色漂浮集市亲子农园概念规划篇CONCEPTUAL PLAN 案例分析 概念规划 分区规划3 3原味古村原色田园原生绿谷梦回古村，寻根溯源原 味 古 村名村名人九龙攒珠民俗体验江淮民居将军故里和平将军红色文化乡村教育爱国主义巢 湖 水 乡手 工 艺 街特 色 民 宿原 味 餐 饮和 平 广 场红色主题街黄麓书画院红 色 体 验田园田野池塘农耕度假大 地 景 观垂 钓 摸 鱼农 耕 体 验田 园 民 宿CONCEPTUAL PLAN通过上洪村改造及洪家疃古村落业态改造升级体现民俗文化，也作为旅游区的入口区为游客提供集散综合服务，打造区51、域文化、形象展示的窗口。民俗娱乐区总平面图位置示意古村乡情内容 入口服务中心入口景观设计、入口大门、游客服务中心、生态停车场、集散广场 醉美村落结合古村落建筑改造、业态升级，打造水乡民俗小镇上洪村：滨水休闲街、湖畔美食街、民俗特色商业、田园民宿洪家疃：水车广场、民俗商业、艺术工坊、红色主题创意街戏楼广场、民宿客栈、手工技艺主题街 醉美农田台地花海、科创瓜果王国、农耕体验、莲香畔、养生植物体验园文化主题：民俗文化洪家疃古村落游客服务中心上洪村古村落概念规划篇原味古村停车场项目主要形象入口田园观景园农耕体验园概念规划篇原味古村-上洪村规划策略CONCEPTUAL PLAN风貌延续、修旧如旧、新旧结52、合、风貌延续、修旧如旧、新旧结合、新建协调新建协调风貌延续规划整治上洪村现状整体风貌，通过功能更新和完善提高上洪村生活品质。修旧如旧上洪村建筑整治改造充分尊重建筑现状，通过在现有基础上进行改造升级使其在形式上与巢湖北岸民居整体风貌保持统一，在功能上实现现代宜居理念。新旧结合在保有原始建筑风貌基础上，对于不合适新功能的建筑利用现代元素进行更新，使建筑新旧结合并且相得益彰。新建协调新建建筑色彩和材质上保持与巢湖北岸建筑相协调，着重体现江淮民居传统建筑符号。A、保护修缮的建筑：具有较高保护价值的历史建筑。主要是指保存风貌完整和质量较好的集中反映地方建筑特色的建筑,此类建筑面积为1245;B、改造翻新53、的建筑：对一部分结构尚可使用的具有一定历史价值建筑或者新建的建筑进行改造，此类建筑面积为4970；C、可利用场地：根据建筑周边范围情况和古村中的预留空地，在可建设用地范围内新建建筑。村落建筑评价我们首先对现状建筑风貌进行了评价分析，基于整体改造需要并结合今后古村落功能业态使用，在对造价合理、经济适用与改造效果综合考虑的基础上，我们提出保留、改造、新建相结合的指导原则。改造翻新的建筑图例：保护修缮的建筑可利用场地概念规划篇原味古村-上洪村现状CONCEPTUAL PLAN上洪村规划思路：根据古村落肌理和原有现状水系水塘的基础上，沿古村落设置外环河使其水系贯通，在村落主要街巷设计小溪，形成湖村相融54、河村相融、溪村相融自然水乡村落景色。村落整体规划采用原则，在原有村落肌理与扩建区域相互映衬融合成一个整体，但又各自发挥着不同的业态功能。概念规划篇原味古村-上洪村总平面图CONCEPTUAL PLAN上洪村用地红线1 项目设置：1古村入口22游客服务中心3生态停车场34农耕体验园5田园观景园456入口集散广场7池畔美食街8滨水休闲街9田园民宿上洪村古村落6789101110民俗特色商业街11古村创意文化街概念规划篇原味古村-上洪村规划结构分析CONCEPTUAL PLAN“一环一带+二田+四区”田园观景园农耕体验园古村落外环河入口服务区民俗特色商业区古村创意文化区一环+一带古村落景观外环河古55、村落滨水休闲带二田农耕体验园田园观景园四区入口服务区池畔美食区古村创意文化区民俗特色商业街区古村现状河带池畔美食区概念规划篇原味古村-上洪村业态分布图CONCEPTUAL PLAN民俗特色商业街滨水休闲街池畔美食街乡村民宿街古村创意文化街古村祠堂图例:古村戏楼村史博物馆CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原味古村-上洪村绿化景观系统图例：滨水景观带村落集中绿地村落院落绿地背景山体绿化田园景观滨水绿化带 项目引爆点：城市之中的孩子们习惯了衣食无忧的生活，对农作物的培育和成长少有所知，通过互动式的农耕体验活动，可以让更多孩子们在有趣的体验中增长农耕知识。旗舰活动：农耕体验CONCEPTUAL 56、PLAN概念规划篇原味古村-农耕体验园亲体验 普教育自然田园风光农耕种植稻草景观雕塑稻田捉鱼 项目亮点：在城市之间留存着一片净土，延绵起伏的梯田花海与犬牙交错的古村落交相辉映，那种意境的美是城市所给予不了的，唯有置身其中才能感受的到。旗舰活动：“游弋”花海CONCEPTUAL PLAN望花海 品原乡概念规划篇原味古村-田园观光园油菜花梯田花海田园写生摄影田园民宿CONCEPTUAL PLAN游客服务中心游客服务中心：该区域是景区的入口形象展示与集散空间，由入口集散广场、游客服务中心（包含西黄山旅游区规划展馆空间）、生态停车场、配套商业四大部分组成，并设置入口 雕塑、指示牌、休闲景观等。概念规划57、篇原味古村-上洪村改造 通过古村落居民建筑立面和使用功能的提升改造，设计能够展示乡村文化特色的展馆课堂。原乡展馆概念规划篇原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL PLAN改 造 效 果 图现状民俗商业街概念规划篇原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL PLAN现状改 造 效 果 图休闲商业概念规划篇原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL PLAN现状改 造 效 果 图小吃巷子概念规划篇原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL PLAN改 造 效 果 图现状 选取具有特色、广受大众喜欢的美食小吃，全部采用区域自产绿色无添加食材加工制作，打造江淮第一乡村美食街区。现状翻新改造+统一风貌通过对58、现状街巷空间的改造，保留原始村落的街巷空间，保留生活记忆，赋予新的功能业态（影像纪念馆），道路采用青砖路面，建筑外观选取当地的土砖青瓦的立面材质，局部采用木制门窗，适当增加植物装饰，丰富建筑立面效果。往事巷子改 造 效 果 图概念规划篇原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL PLAN黄麓书画院概念规划篇原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL PLAN现状改 造 效 果 图概念规划篇原味古村上洪村院改造CONCEPTUAL PLAN改 造 效 果 图现状原乡茶舍寻味故乡之味我走着走着离故乡越来越远再也寻不见童年的光景一并遗失掉了小时候的味道我怀念那个味道它并不很细腻每每咀嚼也总能隐约感受到些59、许食物的纤维 通过古村落居民建筑和院落空间的翻新改造，整体立面风格沿用江淮民居特点，打造地方最美乡村精品民宿。概念规划篇原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL PLAN现状改 造 效 果 图乡村客栈池畔美食街CONCEPTUAL PLAN 利用村落大面积的池塘水面空间，湖面上设计联系村落和最美田园风光的景观桥，形成湖面-桥-村落-远山的美丽画面，古村建筑倒映在水面上，湛蓝的天空与建筑湖面上下辉映,与远山成为一个透明淡远的整体。整个湖畔美食街区能够欣赏到湖面和田园自然风光。概念规划篇原味古村-上洪村改造滨水休闲街概念规划篇原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL PLAN 力求打造安徽最别致特60、色水乡风貌，结合贯穿村落的河流打造最热闹的滨水休闲街区，古色古香的建筑群落，通过古村与景观河的相互交融，形成古村-河-景观小路三重景观的交相辉映，打造“小桥流水人家”的水乡场景，营造出滨水休闲商业的空间氛围。民俗创意文化街CONCEPTUAL PLAN 恢复古村落潺潺溪水，鸟语花香自然风貌情景，将村落大树进行重点保护，形成自然的活动空间场所，小桥溪水和古街道的完美的融合，形成开放生态空间，打造古村商业氛围和与众不同空间体验。概念规划篇原味古村-上洪村改造概念规划篇原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL PLAN改 造 效 果 图戏楼演艺广场 戏楼广场是古村落具有极高历史价值的开放空间，它对于61、恢复村落的活力具有极大的意义,我们将延续古村落特色的建筑风貌，尽可能原汁原味地复原。规划思路：洪家疃作为中国古村落示范村，安徽省美好乡村建设首批示范，村容村貌得到较好的治理，众多文物洪家疃清水塘得到立碑维护。在现状基础上，增加红色旅游文化产品业态，如在村入口位置设计和平广场，纪念缅怀张治中（和平将军）为国共合作作出的巨大贡献。在村落临湖主要街巷打造红色主题创意街区，并且导入戏楼广场、水车广场、民俗客栈等民俗文化产品。项目设置：1.和平广场2.红色主题创意街区3.手工技艺主题街概念规划篇原味古村-洪家疃总平面图CONCEPTUAL PLAN红色主题创意街区水车广场手工技艺主题街洪家疃古村落和平广62、场民宿客栈戏楼广场洪家疃业态改造升级依托文化景点引爆活力保留传统的街巷格局，依托洪家疃名村、名人以及九龙攒珠来扩大影响力，打造具有亲和怡人的空间尺度以及业态丰富的古村落。4.戏楼广场5.水车广场6.民宿客栈情缘工坊主题街 情缘工艺品一条街是非物质文化遗产展示的公共空间，它将手工生产技艺和情缘艺术创意的商业街模式结合在一起，让濒临失传的手工技艺焕发出新的生机，植入餐饮、休闲活动，进一步聚集人气，极具市井特色。CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原味古村洪家疃改造民俗活动创意木桥手工技艺主题街 空间营造：以大型水车为水中主体，广场是以“爱国主义教育”为内容的著作雕刻成的世界上最长的红色文化艺术63、浮雕墙。时来运转创意田园水车广场CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原味古村洪家疃改造和平广场红色主题创意街区 红色文化依托洪家疃是和平将军张治中先生的故乡来打造的，结合爱国主义教育及创意文化，打造红色主题创意街区。CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原味古村洪家疃改造概念规划篇CONCEPTUAL PLAN 案例分析 概念规划 分区规划3 3原味古村原色田园原生绿谷亲子研学，有机田园智创原 色 田 园科普教育自然实践教学资源亲子教育水质净化生态观察主题营地野外拓展社区学习中心周末幼儿园网格花园1+幼师户外亲子训练拓展园水鸟中心水鸟营地湿地净化展示漂浮集市耕种体验健康饮食主题住宿主题娱64、乐中以生态风情园农业科技孵化基地乡村创意总部基地市民农园名校湿地田园原色田园位置示意概念规划篇原色田园CONCEPTUAL PLAN以高端农业为基础，结合农业生产区、休闲聚集区、景观吸引区，打造居民互动的环境。开展幼儿自然科普教育基地，研学旅行基地，集教育、科普、研发、创意、旅游为一体的综合科教区。同时结合特有的“水乡”文化，突出休闲观光、自然野趣等特色，突出高效农业、有机农业，意在让游客体会融于水乡、回归田园、乡野体验的乐趣。与引进领先世界高效农业的以色列合作，着力打造中以合作农业示范园。民俗娱乐区总平面图文化主题：亲子文化、耕作文化、养生文化农业生产区休闲聚集区农业景观区三大分区 农业休闲65、区 农业生产区 农业景观区CONCEPTUAL PLAN Events Programming概念规划篇原色田园节庆策划1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月年味小镇主题婚庆节红文化戏剧节图书漂浮集市主题农耕体验儿童狂欢节暑期田园夏令营月下诗歌大会家庭趣味运动会万圣节狂欢圣诞晚会游行8月12月主题板块高端商务客群全年龄客群青年客群亲子客群农业生产区文化交流研讨会、农研科技交流大会年味小镇、农耕体验课堂、田园设计周、美食课堂、丰收采摘节创意作品展示、未来农田设计周水上阅读日、国学讲堂、丰收采摘节、暑期田园夏令营景观吸引核高端商务研讨会夏日音乐节、村歌社舞、古典音乐大会主题婚庆节图书漂浮66、集市休闲聚集区亲子教育研讨会万圣节变装大会、圣诞晚会游行、蔬果装扮日月下诗歌大会月饼制作体验、儿童狂欢节金秋丰收狂欢概念规划篇原色田园节庆策划CONCEPTUAL PLAN渔味课堂你爱吃火锅她爱吃豆豉蒸排骨她爱放香菜你爱吃大葱你们水火不容却在美食课堂上选蔬菜时碰到了对方的手漂浮集市下午四点的阳光洒在女孩的头发上木船摇摇晃晃书的味道比花更香你买一个苹果她买一个菠萝你们相遇在漂浮集市的木船离别在世界尽头的梧桐树文化艺术节她细细端详着墙上的那幅版画你为她点了一支徽剧她将双手放在还未成形的雕塑上你说她就像一首唱不完的歌田园设计周你是一朵盛夏迟迟未开的花她将你捧在手心轻轻地镶嵌在这片钢筋混凝土你终于张开67、花瓣想要说再见她却已经走到海角天涯春夏万物复苏百花缭乱农业体验主题婚庆节农耕体验课堂田园设计周蓬勃绿意盛夏光年暑期田园夏令营夏日音乐节美食课堂未来农田设计周儿童狂欢节秋冬蔬果装扮日水上阅读日国学讲堂月饼制作体验丰收采摘节月下诗歌大会古典音乐大会年味小镇万圣节变装大会圣诞晚会游行冬季运动会金果累累扬帆起航银装素裹燃情暖冬概念规划篇原色田园功能分区与游览路线CONCEPTUAL PLAN虫族入侵黑暗骑乘激流勇进乡村创意总部基地农业科科技孵化基地湿地净化展示中心水鸟营地漂浮集市香芬庄园中以生态风情园自然农发体验区科学怪人旅社农业景观区农业休闲区农业生产区图例：电瓶车行驶路线游客步行路线游览景点电瓶车68、集散处船行路线景观吸引区农业休闲区农业生产区三大分区农业休闲区农业生产区农业景观区决战大虫王激流勇进虫世界探险屋风情农园藕巴的幼稚园虫族入侵黑暗骑乘祝福田园播种体验市民农园梦幻田矿山车飞跃昆虫王国儿童滑索“1+”幼师户外亲子训练拓展园周末幼儿园网格花园互动昆虫乐园旋转的莲藕后勤服务区麦田上的乐园靠山张亲子主题小镇CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业休闲区农业休闲区市民农园风情农园靠山张亲子主题小镇决战大虫王激流勇进虫世界探险屋梦幻田矿山车飞越昆虫国儿童滑索藕巴的幼稚园（主题IP互动雕塑）“1+”幼师户外亲子训练拓展园周末幼儿园网格花园互动昆虫乐园小飞虫旋转木马莲藕手里剑射击旋转69、的莲藕莲藕村庄主题商业街后勤服务区急救中心入口商业街梦幻田世界小动物园麦田上的乐园祝福田园播种体验CONCEPTUAL PLAN藕巴农业主题公园主题乐园IP形象藕巴一个朴实的农民形象，常年生活在”梦幻田”每天辛勤地劳作，默默无闻地帮助村里的其他人藕巴的形象设计以藕为原型，着装贴近农民装扮，凸显项目田园主题故事线索：梦幻田每年都会遭遇一次昆虫大军的袭击，村里的庄稼和农作物都会遭到破坏，更可怕的是昆虫大军的首领“大虫王”会吃掉村民。但是每当村民们绝望不已的时候，总会有个人跳出来勇敢地与大虫王搏斗。他总是戴着一副墨镜，武器是巨大的莲藕型手里剑。传说，没有人看过他的眼睛，因为看过他眼睛的坏人都死掉了。70、因为他的英雄事迹和助人为乐的担当精神在梦幻田被广为传颂，男性村民尊称他大哥，女性村民则称他为男神。当然，他还有一个名字，那就是概念规划篇原色田园农业休闲莲藕侠！莲藕侠一个留着炫酷发型，穿着非常嘻哈的田园英雄，他是村民的救星，是梦幻田的守护神！人们都不知道，莲藕侠的真实身份其实是一直含蓄内敛的藕巴！跟随莲藕侠一起畅游梦幻田，击败大虫王，这里，能满足每一个孩子的英雄梦！是的没错，其实我就是莲藕侠哦！你有Freestyle吗？当然，这里还有好多小伙伴：菜头哥、芹妹妹、香菜小子，他们都在等着你哦！CONCEPTUAL PLAN藕巴农业主题公园概念规划篇原色田园农业休闲1 探索梦幻田你们已经来到了以美好71、和幸福著称的梦幻田！这里有绝佳的田园美景，有朴实的热情村民，这里的代表，憨厚的藕巴将带着你体验梦幻田的每一处美景。2 虫族大突袭当你正沉醉在梦幻田的悠闲生活中时，村民们突然遭到了昆虫大军的入侵。昆虫大军啃食庄稼、拆毁村庄，还趁机劫走了莲花妹。3 进发昆虫国但是不要担心，这个时候，英勇的莲藕侠出现了，他将带领着你们和村民一起出发攻打昆虫国，从而救出莲花妹。梦幻田园景观 黑暗骑乘（剧情演绎）互动昆虫乐园进入主题乐园之后，在每一个主题片区，游客可以收集属于自己的祝福种子，集齐四颗不同片区的祝福种子后可在“守护梦幻田”片区参与播种体验。“身世大揭晓”片区作为主题乐园的最后一环，以莲藕形式的田园村庄打造72、主题商业、零售、餐饮以及IP周边销售街区。莲花妹CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业休闲藕巴农业主题公园4 决战大虫王很快，在莲藕侠的带领下，昆虫大军被打败了，大虫王出现，决一死战的时刻到了！伙伴们，和莲藕侠一起为了正义奋战吧！5 守护梦幻田大虫王被打败了，莲花妹也被救了出来，大家一起回到了梦幻田。现在，你需要和村民一起重建村庄，并且用祝福守护梦幻田。6 身世大揭晓为了感谢莲藕侠对村民的帮助，你找到了莲藕侠的神秘住所，却惊讶的发现，原来他竟然是接待人藕巴！激流勇进 祝福田园（播种体验）莲藕村庄藕巴农业主题乐园在开园的时候，同时推出多款自主IP周边产品：玩偶、动画、食品等等，在主73、题乐园本身的运营基础上带动二次消费。大虫王CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业休闲藕巴农业主题公园六座种植着不同品种的岛屿：芦苇岛、稻田岛、百花岛、百果岛、草药岛、荷花岛相互呼应，相互映衬。CONCEPTUAL PLAN项链岛概念规划篇原色田园农业休闲这里是一个精灵的天堂，这里有很多美丽善良的小精灵，她们在这里快乐地生活，欢快地游戏，想不想加入这个和谐的大家庭呢，那就让我们一起融入进来.CONCEPTUAL PLAN精灵园概念规划篇原色田园农业休闲农坊的模仿体，别于都市的另一种繁华体验。CONCEPTUAL PLAN市民农园概念规划篇原色田园农业休闲风情农园CONCEPTUAL74、 PLAN概念规划篇原色田园农业休闲风情农园利用风景如画的田园景观结合西黄山本土建筑形式，打造集休闲食宿与农事活动为一体的特色田园休闲农园。引爆点：与众不同的学习体验，寓教于乐的家庭活动实施策略：实行学期制、会员制、体验制不同套餐的学习体验特色活动内容：周末幼儿园CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业休闲将农业景观植入其中。每一年每一月都有不同的区域表现出不同的季相（形状，色彩，纹理）。花园以网格形式被切分成24米见方的区域，用各种要素绿篱，草地，树木来赋予这些区域内容。农业景观就这样与园林要素诗意的结合，带来具有魔力的惊讶四季之景。核心特色：序列的形状引起孩子们的兴趣创意设计要75、点：视觉玩乐工具既有趣又有教育性特色活动内容：网格花园CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业休闲作为假期和周末的主要盈利项目，提供寓教于乐的户外拓展体验。特色活动内容：1+”幼师户外亲子训练拓展园CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业休闲立足当前政策环境变化市场需求升级打造靠山张 亲子田园小镇BuBuild a village ild a village in the pastoral townin the pastoral town户外的自然/农业主题景观+亲子游乐设施+餐饮或住宿配套POSITIONPOSITIONBased on the current pol76、icy environment changes in market demand靠山张亲子湖畔客栈改 造 效 果 图现状CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业休闲靠山张民俗商业街改 造 效 果 图现状CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业休闲改 造 效 果 图现状改 造 效 果 图靠山张手工街巷CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业休闲靠山张亲子小镇现状改 造 效 果 图CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业休闲靠山张亲子奇幻科创街把科创农业融入亲子小镇中，打破传统的亲子互动模式，利用3D画笔等方式打造具有科技性、趣味性的互动空间，让游客77、感受到特色旅游的乐趣。现状改 造 效 果 图CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业休闲花木情景园香芬庄园云端智能牧场芳香植物种植园CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业生产区中以生态风情园农业科技孵化基地高科技农业展示中心农业科技研究中心乡村创意总部基地婚庆综合会所云端智能牧场芳香植物种植园香芬庄园花木情景园麦田怪圈创意设计区种子工场有机农业种植基地游客接待中心花花世界农坊体验街区自然农发体验区昆虫培育中心农业科技孵化基地高科技农业展示中心中以生态风情园农业科技研究中心乡村创意总部基地婚庆综合会所麦田怪圈创意设计区种子工厂花花世界昆虫培育中心自然农发体验区有机农业种78、植基地农业生产区利用以色列先进的农业物联网技术对农作物的生长过程实现全天24小时传感器数据有效传输。CONCEPTUAL PLAN中以生态风情园概念规划篇原色田园农业生产乡村创意总部基地CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业生产CONCEPTUAL PLAN农业科技孵化基地概念规划篇原色田园农业生产引爆点：解甲归田，享受最单纯的田园生活实施策略：可出售、可租赁，当地农民帮忙打理农田特色活动内容：棋盘农场CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业生产前店后坊前店后坊适合于文化组团，企业等。前面是一个通透可共享的“店”。业主们可以在一个共享空间进行创作和交流等。后面是业主庄79、园，可独栋，也可联通。院落组团院落组团独栋独栋适合于教育、康养等。围合式的空间，中间有一个公共的共享空间，为儿童或老人预留出一个活动和交流的空间。适合于民宿、康养等。CONCEPTUAL PLAN特色活动内容：棋盘农场概念规划篇原色田园农业生产前水塘前水塘+后水池（后水池（1.5亩）亩）前水塘前水塘+后后农田农田（1.5亩）亩）花海庄园（花海庄园（5亩）亩）花海庄园（花海庄园（10亩）亩）三大主题板块 针对个人业主针对个人业主 临水庄园临水庄园 针对个人针对个人业主业主 花花海海庄园庄园CONCEPTUAL PLAN特色活动内容：棋盘农场概念规划篇原色田园农业生产 三大主题板块 针对新匠人针对80、新匠人业主业主 前前街后院庄园街后院庄园 针对教师业主针对教师业主 微型庄园微型庄园微型庄园（微型庄园（3亩）亩）前为店铺，商业用途后为住宅，居住用途针对教授，教师的微型庄园前街后院（前街后院（2亩）亩）CONCEPTUAL PLAN特色活动内容：棋盘农场概念规划篇原色田园农业生产努力以置入性场域的建构与空间事件的发生，作为创作核心;并探讨愉悦场域，生活场域，冥想场域，沉溺场域，出神场域及静谥场域之建构实验的可能性，企图开发出观者与作品间，于场域共构下之情感记忆与情境氛围。CONCEPTUAL PLAN生态繁殖场概念规划篇原色田园农业生产亲子农园水鸟营地水村田园水鸟中心CSA农场漂浮集市CON81、CEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业景观农业景观区水村田园亲子农园CSA农场水鸟营地水鸟中心漂浮集市科学怪人旅社湿地净化展示区艺术中心湖鲜餐厅垂钓营地魔法田园农场Love Garden水上特色栈道雕塑公园地毯花园植物园露营地服务中心社区多功能学习中心园艺花园停车场露天电影院运动场馆/地餐饮渔村人家科学怪人旅社湿地净化展示区艺术中心垂钓营地露营地地毯花园园艺花园渔村人家水上特色栈道植物园魔法田园农场农业景观区将农田中的果实收集，搭配创意装饰和包装，透明化种植采摘过程，向游客售卖有机绿色无污染健康食物。CONCEPTUAL PLAN亲子农园概念规划篇原色田园农业景观水村田园CONCEPT82、UAL PLAN概念规划篇原色田园农业景观水村田园的清晨，旭日东升，梦幻云海装扮千山万壑，树木、房屋、田园在云雾缭绕之中若隐若现，浑然天成；夕照下，良田、晚霞，勾勒出田园美景，美得让人心醉。社区支持农业Community Support Agriculture）可以恢复农民和消费者之间的友好关系。运用互联网，消费者可以：在线挑选农民合作伙伴指定种植方式在线打理土地，远程安排农民翻地、施肥、播种、浇水、除虫、除草、治病、采摘等工作与其他消费者进行经验交流和食品交换在线配送下单查看土地及时照片和实时视频追溯配送食品的生产、流通历史记录城市农村e+居民村民引爆点：先进的农业模式实施策略：全程线上操控83、，让健康通过物流配送从农场到餐桌CSA农场CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业景观在连通的水道中增加集市交易，和水上餐饮，在水中的增加了新的感受体验。引爆点：大陆的东南亚风情实施策略：通过游船的形式进行商业交易漂浮集市CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业景观水鸟博览园，为儿童提供科普教育场地，也提供团队及学校见习观光。CONCEPTUAL PLAN水鸟中心概念规划篇原色田园农业景观体验不一样的田园景观，在艺术的氛围下，多维度的观赏，可以刺激孩子们的想象力。CONCEPTUAL PLAN地毯花园概念规划篇原色田园农业景观多为大面积的色彩丰富的湿地景观，形成视觉冲击84、；且多有珍稀的湿地动物，观鸟等活动也是重要吸引。CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业景观湿地净化展示区引爆点：无限可能性的游览路线实施策略：让游客自己去发掘探索路径从而获得与众不同的乐趣Love GardenCONCEPTUAL PLAN概念规划篇原色田园农业景观概念规划篇CONCEPTUAL PLAN 案例分析 概念规划 分区规划3 3原味古村原色田园原生绿谷山谷休闲，养心祈福原 生 绿 谷名山名水生态休闲高端度假自然观光山地运动瀑布水库溪流池塘树屋度假村西 黄 山 居树 影 水 潭丛 林 探 险九 重 叠 瀑集装箱水屋原 水 乐 园梦 幻 水 岛名寺禅修祈福养心度假禅 意 85、小 镇祈 福 长 廊养 心 山 房山坡度假村概念规划篇原生绿谷CONCEPTUAL PLAN利用西黄山名山名水地形地貌资源，重点打造四大山谷和一大水系的生态休闲之旅，并结合相隐寺的禅修文化打造养心祈福胜地，并配置具有绿色科技创新的特色山屋水屋，提供高端度假休闲场所。民俗娱乐区总平面图内容 四谷龙泉谷、梦幻谷幽篁谷、养心谷 二水原水乐园、黄麓水库文化主题：山水文化、祈福文化龙泉山旅游区位置示意游客服务中心电瓶车集散踏瀑戏水黄麓水库蜜月水屋丛林探险区龙泉谷梦幻谷幽篁谷流水书院酒店树屋度假村垂钓休闲区水晶教堂九重瀑布祈福塔祈福长廊远眺登山线路桃花溪亲密竹海幽情山居梦幻水岛入口魔法花园原水乐园儿童体验86、百溪乐园林间草屋禅意文化小镇养心禅院养心山房精品主题酒店养心谷茶禅宾舍山坡木屋度假村禅修主题酒店相隐寺千亩茶园CONCEPTUAL PLAN鸟瞰效果图概念规划篇原生绿谷CONCEPTUAL PLAN入口形象=大门+地下停车场+生态廊道车行车行人行人行梯田梯田山脉山脉上洪村上洪村立立面示意图面示意图45.00设计山体人行坡道台地花海车行道台地花海 人行坡道设计山体12.0022.0022.0013.0013.00树状桥柱桥体桥体绿化树状桥柱意向图树状桥柱意向图45.5061.50概念规划篇原生绿谷CONCEPTUAL PLAN入口形象展示鸟瞰图概念规划篇原生绿谷入口形象展示大门的设计中，桥面空间87、设计同样重要。桥面的景观通过精心的设计形成具有西黄山特色的展示界面，使游客能够拥有独一无二的景观体验，同时景观桥桥面设计也是入口景观不可或缺的一部分，对整体入口设计起到画龙点睛的作用。CONCEPTUAL PLAN入口形象展示桥面景观视点1视点221概念规划篇原生绿谷 策划思路利用名山名水资源，西黄山植被茂密，谷内泉水一年四季不枯竭，依托原生溪谷跌水瀑布资源，打造原生态绿谷旅游度假胜地。用地规模420亩（含山体面积）项目设置九重瀑布情缘索桥瀑布酒店山野山林树屋度假村林间草屋西黄山居瀑布酒店树屋度假村西黄山居九重瀑布儿童活动体验林间草屋CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷龙泉谷 资源88、提取名山文化、名水文化游客服务中心设计理念：沿着绿植魔法精灵花园将游人们带入和自然结合的游客服务中心，“生长”于大地，“消隐”于山谷，借助山体的自然形态，与山体有机结合，地形建筑，生态建筑。CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷龙泉谷 空间营造：在林间开拓出一片停车场，白天可作为停车场使用，夜晚时分可作为露天汽车影院，使自驾着参与星空下观影体验。星空汽车影院白天业态夜间业态汽车展示营销会车友会汽车影院汽车营地CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷龙泉谷 空间营造：结合山谷层层叠叠的地势和纯净天然的山泉水，打造九重瀑布九重天。核心活动：龙泉谷九重瀑布第一重 浮光掠影（囚牛-音89、乐）无论白天夜晚声光音乐，这都是最佳摄影点。第二重 水帘秋千（睚眦-勇敢）在瀑布里面荡秋千，伴随音乐穿越水帘。第三重 石桥踏水（嘲风-刺激）在湍急的水流中踏水而行两面风景两种心境。第四重 水镜回音（蒲牢-鸣声）站在水镜平台上，对着瀑布呐喊，释放自己。第五重 水雾仙境（狻猊-水雾）瀑布跌落，水雾环绕，静静呼吸，仿若仙境。第六重 流水书院（霸下-坚持）潺潺流水与朗朗读书声萦绕在诗意酒店周围。第七重 树影水潭（狴犴-美景）植被最茂密，丛林树影投射到水潭中，太美。第八重 竹筏戏水（负屃-幽静）静谧的湖面，感受相互碰撞的竹筏碰碰车。第九重 瀑布滑索（螭吻-望水）十米跌水，高空速降，穿越瀑布进入水帘洞。引90、爆点：龙生九子，子子不同。九重瀑布，别有洞天。CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷龙泉谷 项目亮点：实现在瀑布里荡秋千的愿望，并且永远不会弄湿自己，是不是很新奇？实施策略：秋千上方装有监视器，能够感应人体，瞬时停止落水。第二重：水帘秋千 核心活动内容：龙泉谷九重叠瀑水帘秋千CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷龙泉谷 项目亮点：踩着水上飘着的破树枝烂草叶过河，实现轻功厉害的大侠，是不是很炫酷？实施策略：穿着踏水器，脚踩海绵树叶，体验水上漂浮的感觉。第三重：蹬萍渡水蹬萍渡水第九重：瀑布滑索 项目亮点：高空速降，穿越水帘，是不是很刺激？实施策略：右侧山体架起索道，划入瀑布，全91、长230米，高差60米。瀑布滑索CONCEPTUAL PLAN 核心活动内容：龙泉谷九重叠瀑概念规划篇原生绿谷龙泉谷 峡谷索桥 水雾仙境 树影水潭空间营造：利用西黄山自然瀑布景观，打造叠水瀑布，令人在山谷中亲近自然，打造成安徽第一的天然氧吧；结合山谷地势，打造静谧峡谷索桥，使游客身心回归自然。峡谷索桥树影水潭水雾仙境CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷龙泉谷 空间营造：定位为中国最有特色的书院式野奢酒店，以“耕读文化”为主题风格，酒店依山而筑，山谷林地清净幽深，水石草木葱茏自在，并有“瀑布跌水、明礼致道、山居見性、围炉论道、草堂修身”等文化体验亮点，独具耕读特色和书院气质，是一处理92、想的修贤度假空间。亮点：第六重瀑布，实现在瀑布中的居住体验。实施策略：在第六重瀑布之上建设瀑布书院酒店，使客房拉开房门走上阳台便可亲密接触瀑布水气，真正的实现流水在屋下的意境。瀑布酒店CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷龙泉谷西黄山居 利用现有民居，借助名山资源，将其改造成合院式小组团，以“传统山地村落”格局依山而建，打造静谧山居民宿，营造无人打扰的私属空间。高端民宿现状改造后效果图CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷龙泉谷 核心活动内容：踏瀑戏水 项目亮点：穿上草鞋，戴着头盔，穿越急流、怪石、大树等构成的令人热血沸腾、几欲征服的神秘地带。实施策略：根据地形设计五关第一93、关：凌波微步，讲究平衡和稳当第二关：网底穿行，小心的爬行第三关：步步高升，猫腰低行，寓意第四关：飞渡平衡木，要飞速奔跑第五关：攀爬瀑布，终极大挑战安徽最长的踏瀑戏水CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷梦幻谷亲子森林探索营 项目亮点：这里是一片幽静的森林，属于精灵王庭的领地，来到这里的家庭会得到一张藏宝图，找到宝藏的人可以过关升级到达下一个神秘的精灵世界，共设置5个关卡，最后成功找到宝藏的人将可以进入精灵屋美餐一顿。CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷梦幻谷丛林探险 空间营造：充分接触这种运动项目,懂得它的特点。预见最精彩的场面会在什么时候出现和怎样出现,不失时机地抓取生94、动的场面。CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷梦幻谷森林剧场 空间营造：森林剧场结合景观设计，演绎各种场景故事，也可以为儿童提供角色扮演的平台，同时与教育培训机构合作共同运营剧场。秘密花园 空间营造：森林深处设计多个小型特色秘密花园，增加趣味性。森林剧场秘密花园CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷梦幻谷溪流水屋 空间营造：结合现状民居基地，结合山地溪流自然地貌融入养生温泉的元素，设置幽静的溪流木屋酒店。蜜月水屋CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷梦幻谷 策划思路西黄山植被茂密，坐拥百亩竹林，结合祈福文化，打造一条悠然、喜悦、心旷神怡的祈福之路。用地规模35095、亩（含山体面积）项目设置桃花溪祈福石雕西黄竹海竹境温泉祈福长廊祈福塔祈福长廊祈福石雕西黄竹海祈福塔桃花溪CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷幽篁谷相隐寺竹境温泉 资源提取名山文化、竹海风光 项目亮点：从山底蜿蜒到山顶的一条千米长廊，既可享受最美的视觉盛宴又可领略中国源远流长的福文化，是不是很震撼心灵？实施策略：1公里长，高差70米，9个主题。在道路两边充分展现万只七彩风车、红灯笼、特色花木、葫芦长廊、百年桂花树等9个不同的主题，以精、巧、奇取胜。全长穿插文字、图画、雕塑等“福”文化的诠释。安徽最长的祈福长廊 核心活动内容：祈福之路CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷幽篁96、谷【祈福塔】防火塔CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷幽篁谷 西黄竹海 竹境温泉 桃 花 溪西黄竹海桃花溪通过竹海景观步道设计，结合吉祥寓意石刻雕塑及祈福登山浪漫主题线路。竹意广场竹境温泉CONCEPTUAL PLAN 空间营造：森林剧场对现有原生态山涧溪流加以利用，种以桃花，打造陶渊明笔下的又一桃花源盛境。概念规划篇原生绿谷幽篁谷CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷原水乐园 策划思路将黄鹿水库与山中泉水连通，在片区入口处形成岛式水系，依托原味山水意境，融入趣味性景观元素，打造情景式主题水乐园。用地规模143亩 项目设置入口服务组团-入口魔法精灵花园-游客服务中心-生态97、停车场 活动安排原水乐园-花果梯田-百溪乐园-梦幻水岛白天-车友会、音乐节-音乐喷泉、秀场-游乐戏水夜晚-汽车影院-水秀表演-萤光船夜游入口风雨桥梦幻水岛水晶教堂游客服务中心魔法精灵花园百溪乐园花果梯田创意梯田电瓶车集散 资源提取名水文化、田园风光魔法精灵花园 空间营造：以长青植物为本底景观集合四季特色花木，打造植物雕塑魔法园景观效果，通过层层的绿植雕塑，营造出入口的形象特征，仿佛从这里进入了一个带有魔法的世界。CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷原水乐园 核心活动内容：亲子六项接力赛 项目引爆点：将六项亲子项目串联在一起组成亲子竞技接力赛，既享受游戏项目的乐趣，又可以促进家庭的感98、情。原水乐园 乐童年亲子竞技CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷原水乐园水上索道水上接力跑 实施策略：选手以家庭为单位，通过水上独木桥、水上索道、水上接力跑、水上步行球、水上自行车、亲子皮划艇等六个项目进行竞赛，获胜家庭给予相应奖励。项目设备也可与当地电视台或商业机构合作，作为第三产业。亲子皮划艇水上自行车水上步行球水上独木桥CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷原水乐园水晶教堂百果园花果梯田台地花田设置不同的主题，利用西黄山的台地资源，打造台地景观、花果梯田，在浪漫的氛围中设置关于温情的各种活动，引入特色蔬菜瓜果形成原生态创意大地景观。台地景观、花果梯田CONCEPTU99、AL PLAN概念规划篇原生绿谷原水乐园CONCEPTUAL PLAN 空间营造：白天为摄影基地，以花海、水系、山林为背景，打造独具特色的原野气息和时尚气息的摄影基地、模特走秀基地。梦幻水岛白天时尚秀场基地围绕龙泉山的古老传说和黄梅戏天仙配等剧情，利用高科技多媒体等手段，创作国内第一台黄梅戏艺术的大型水舞演艺西黄山情韵。夜晚水秀表演概念规划篇原生绿谷原水乐园白天梦幻水岛夜晚梦幻水岛 策划思路现状黄麓水库水质清澈，山水怡人，是水源保护区，我们通过策划污染较小的水上项目突出湖区特有的景点，吸引更多游客。用地规模355亩（含山体面积）项目设置水上游船观光百渔乐园水岸休闲百渔乐园水岸休闲水上游船观光C100、ONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷黄鹿水库 资源提取名水文化、田园风光结合现有水库和周边农田，设置水岸休闲农庄，重现渔樵耕读的画面。山地农田休闲农庄水岸观光水岸休闲CONCEPTUAL PLAN百渔乐园水岸休闲概念规划篇原生绿谷黄鹿水库CONCEPTUAL PLAN概念规划篇原生绿谷养生谷祈福塔禅意文化小镇养心禅院养心山房精品主题酒店养心谷茶禅宾舍山坡木屋度假村禅修主题酒店相隐寺千亩茶园 策划思路养生谷是毗邻相隐寺，结合名寺宗教资源，深刻挖掘禅意空间，营造放松身心的度假环境，通过禅意山水、建筑、景观、活动、业态，提供独特的禅意文化体验，传达简单、快乐、健康的生活方式；其中利用靠山张101、路北村落打造禅意文化小镇，利用西黄山南麓打造山坡木屋度假村，全部采用最原生态的钢木结构。用地规模435亩（含山体水域面积）项目设置禅意文化小镇山坡木屋度假村禅修主题酒店养心山房、禅院茶禅宾舍 资源提取名寺文化、名山文化、名水文化专项技术篇SPECIAL TECHNOLOGY4 4古村保护性改造生态环保策略进 城 务 工接老人进城村庄空巢化农村基础设施差生活艰苦新农村建设快 速 城 镇 化征用农村土地农村文化大量抛弃传统古村落独特的建成环境和其历史文化遗产是极其脆弱和不可再生的，保护传统古村落已成为国际社会的广泛共识和迫切任务。为什么要保护、改造古村落传统古村落在城镇化进程中正面临着被破坏甚至消102、亡的压力。古村落保护的必要性与急迫性近年来，随着中国城镇化速度不断加快，传统村落正在加速消亡。分布在中国大地上的古村落，不但是旅游开发重要的后备资源，而且是被市场明显低估的经济资源。通过文化旅游的手段促进古村落的保护，通过经济开发的手段释放古村落的资源价值，构建和培育古村落内在的“造血机制”，可以走出一条古村落保护与开发有机融合的可持续发展之路。2014年4月，住房城乡建设部、文化部、国家文物局、财政部联合发布关于切实加强中国传统村落保护的指导意见（建村201461号）。2015年全国旅游工作会议工作报告指出，“2014年国家实施美丽乡村富民工程，七部门联合发文在全国挑选出6130个重点扶持村103、开展乡村旅游扶贫，与扶贫办共同推进旅游扶贫试点工作。未来三年，全力推进乡村旅游和旅游扶贫、旅游致富工作”。1、基础配套设施不完善；2、卫生条件急需改善；3、由于村民自行对房屋新型修复、改造破坏了古村落原有的面貌;4、传统风俗习惯、传统文化的流失；5、村民对古村落保护及传统文化延续的意识差。私搭乱建私搭乱建古建变危房古建变危房破旧不堪破旧不堪的古宅的古宅村落整体面貌遭到破坏村落整体面貌遭到破坏专项技术篇村落改造导控空间改造原则SPECIAL TECHNOLOGY我们将以一种什么方式来保护和改造古村落？历史延续环境利用空间格局新旧结合市政设施尊重村落历史文化，保护文化遗产。保护具有历史价值的建筑遗104、产为保证民居的原汁原味，就地取材上，以一种展示艺术品的方式，展示古村风貌。充分利用巢湖这独一无二的自然资源与西黄山古老文化，融入设计。延续“九龙攒珠”空间格局，丰富村落水系层次，保护村落肌理。保护村落的精华，即原生民居、古建筑的风格风貌，舍弃的应该是那些朽木、泥巴路、破碎的瓦片增加现代元素和功能内容，使村落赋予新的使命。整合水、电等基础设施工程，外露的管线隐藏到地下，方便了村民生活同时也提升整体环境质量，增加村落广场恢复乡村慢生活。专项技术篇村落改造原则SPECIAL TECHNOLOGY如何保护与改造古村落发展与保护并行对村庄现有的道路、建筑进行梳理，并给予生态建设的导则我们的做法：在做整体105、保护规划中，对道路改造建设时，充分考虑上洪村形态特征与历史现状，维持原有道路格局，不能采用大拆大建，拓宽取直的做法，维护好古村风貌和街巷宜人尺度，充分利用当地材料与铺设技艺，对色彩，形式严格控制。（下图）为保证民居的原汁原味，用当代的技术手法恢复传统民居，建筑材料均取自当地,在收集和整理传统手工艺的基础上，以一种展示艺术品的方式，向到往的居客展示民居的古老风味。现状现状改造后改造后水泥墙面翻修水泥墙面翻修路面进行整理路面进行整理专项技术篇村落改造导控内容SPECIAL TECHNOLOGY1、恢复农村的公共生活道路及建筑梳理我们选取了上洪村内的一座老房子，进行了修复与功能转换：保持原有建筑布局106、和空间特征，植入新的功能，根据新的功能进行改造，赋予旧的建筑新的业态功能。现状照片现状照片增加小品景观增加小品景观重新村落生活重新村落生活墙面修旧如旧墙面修旧如旧专项技术篇村落改造导控内容SPECIAL TECHNOLOGY改造效果改造效果整理道路景观整理道路景观修旧如旧+风貌延续+有机更新2、建筑风貌的导控建筑风貌恢复，更新功能道路采用青石板道路，保留原有建筑结构，采用古法新做，融入现代元素，使其适应其新功能。建筑立面采用土砖材质，还原江淮建筑特征。现状照片现状照片山墙开门山墙开门更新功能更新功能建筑改造建筑改造新修协调新修协调专项技术篇村落改造导控内容SPECIAL TECHNOLOGY改107、造效果改造效果整理道路景观整理道路景观延续格局+尺度适宜+有机更新3、街巷空间的导控把控街巷尺度，营造经营氛围现状道路采用青石板道路，建筑立面保留原始夯土材质或将红砖水泥墙面改为青砖材质，还原江淮建筑特征。增加改造环境节点，还原建筑原始风貌。改造后恢复院落恢复院落巧妙运用巧妙运用矮墙矮墙围围合空间合空间满足经营需求满足经营需求专项技术篇村落改造导控内容SPECIAL TECHNOLOGY4、院落空间的导控恢复江淮院落格局，适应新功能院落围合+功能更新延续村落明渠特色延续村落明渠特色恢复村落公共活动空间恢复村落公共活动空间专项技术篇村落改造导控内容SPECIAL TECHNOLOGY5、恢复村落108、历史内容恢复村落具有历史价值的建筑与空间以及民俗节庆活动戏楼是村落的精神与实体核心，戏楼演绎广场选址于上洪村中心处，恢复村落生活场景。恢复古村历史建筑戏楼恢复古村历史建筑戏楼恢复村落活力恢复村落活力恢复历史+激发活力加强村落点源污水处理深度基地内农村生活污水以分散处理为主，应结合农村聚集点集中策略，提升农村点源污水处理深度，降低排入自然环境中的污染物。专项技术篇村落改造导控内容SPECIAL TECHNOLOGY6、完善村落公共设施打造具有优美环境的传统古村落专项技术篇SPECIAL TECHNOLOGY4 4古村保护性改造生态环保策略因地制宜，就地取材生态建筑材料专项技术篇生态建筑策略根据当109、地条件，结合当地建筑材料就地取材，在美观的基础上兼顾经济性与环保性，并且结合当地建筑风格特色加以设计，突出地方特色。建筑不是材料的堆积，而是审美基础上的艺术配置“源于自然而高于自然”。考虑功能业态的需要，做到建筑风貌协调、植物形象优美，景观效果良好，充分发挥建筑效果及景观的文化寓意。SPECIAL TECHNOLOGY山石护岸污水净化过程及物理、化学、生物等多方面的综合作用，净化效果与湿地水流形态、水力负荷、种植植 物类型和数量、温度、PH、填料类 型、运行方式等因素影响。可获得 持续的净化效果，投资省，运行成本很低，湿地植物具有一定的景观观赏性。卵石护岸其最大的好处是具有可变性以致破 坏是缓110、慢发生的，当一个石头相对于另一块石头移动时，石块有一定的自愈能力。卵石缓坡护岸在缓坡护岸上点缀铺设卵石、景石 头等。卵石缓坡护岸为理想的生态护岸，有利于两栖动物的出行，更 有利于冬季防冻。同时还能结合水生植物。覆土石笼护岸施用于行洪流速高，对河岸冲刷破 坏作用强的河段，用来保证岸坡的稳定性。卵石良好的透水性可以补 枯、调节水位。石笼后背土工无纺 布，可以有效地防止水土流失。植物材料含湿地重植被软质水岸：以平缓的植物护坡入水的形式为主，以植 物为主要材料。利用植物自身的生 物净化功能以全面净化水体，同时 形成植物滨水景观。生物材料及综合材料1.编柴驳岸：适用于水流速较缓区 段，作为非冲击岸线的土111、坝生态处 理的辅助手法之一。2.“梢工”：用植物与石头相结合 护岸工法，将柳枝插入石缝中，当 柳根生长时，会固定住石块背后的 沙土，从而起到护岸作用。同时为 鱼类，两栖类小动物提供理想栖息地。雨洪处理技术地面入渗设施：自然地面的入渗、人工透水地面入渗、入渗沟；塘洼入渗设施：利用天然或人工修 筑的池塘或洼地进行雨水渗透；地下入渗设施：在土地有限或表层 有较浅的不透水层时，挖穿不透水 层，埋设带孔头水管，管周围填装 直径8-32mm砾石，将屋顶或道路等 不透水面收集的雨水引入透水管，管道和砾石空隙有一定的储水空间，可储存一部分雨水并使之通过周围 的土壤下渗补给地下水。专项技术篇 生态驳岸处理SPE112、CIAL TECHNOLOGY专项技术篇 生活废弃物废水处理方式SPECIAL TECHNOLOGY1生活垃圾循环利用2垃圾处理设施垃圾桶破碎机分类回收堆肥箱3生活垃圾转化成有机肥料系统目标：饮水安全卫生污水净化处理地表水洁净清澈水资源高效利用方式：就地处理模式1：总承包（EPC模式）也称交钥匙工程，受业主委托，负责完成建设项目的设计、供货、安装、施工、培训和售后等全过程的承包。模式2：建设运营（EPC+O&M模式）受业主委托，负责完成项目的设计建设工作，并承接项目的委托运营服务，派专业人负责项目的运行和维护，确保项目的稳定运行。模式3：投资建设运营（BOT模式）无需业主支付前期费用，全面负责113、负责项目的投资、建设、运营，政府按照垃圾处理规划支付运营费用。模式4：设备租赁模式（ELT模式）无需业主支付前期费用，全面负责负责项目的投资和建设，并交由政府运营，政府分年底支付租赁费用，租期满设备产权自动转移至政府。模式5：公私合营模式（ppp模式）针对规模化项目，与政府共同成立合资公私，以合资公司为主体承担项目的投资、建设及运营等工作，共同分享项目运营收益。生态水塘植床叠水花台水泵提水流向净化水流方向专项技术篇生态净水策略厌氧池 可利用现有水塘进行雨水收集 可以种植经济植物、放养动物 工程造价较低，后期维护粗放 能达到较好的出水水质生态净水策略优势SPECIAL TECHNOLOGY污水处114、理站污水处理站污水处理站污水管网结合场地地形设置，在南北临近巢湖处地势最低，设置两处污水处理站。由主干管连接污水处理站。再经过多塘污水净化系统处理，用于绿化及灌溉用水。本污水处理工程主要采用“水解酸化（A级）+接触氧化（O级）+MBR+消毒”的处理工艺。设备为一体化污水处理设备。污水处理平面图污水管网布置图污水主干管污水次干管污水处理站专项技术篇生态净水策略SPECIAL TECHNOLOGYBACKGROUND ANALYSIS规划布置两重门，游客服务中心、景区服务站两级设施。餐饮设施：一是布局在旅游服务中心，作为旅游中心其中的一项服务内容；二是布置在旅游游览线路上。商业服务设施：充分考虑游115、客的行为习惯以及生理特征，设置购物场所、度假住宿点以及文化娱乐点，方便游客购物和休息。公共服务设施：离医院较远的景区设置为游客服务的医疗救护点，为游客进行一般性突发疾病的诊治和救护。图例：游客服务中心餐饮民警服务亭医疗救护点停车场生态星级厕所电瓶车停靠点城市公交站点景区服务站专项技术篇公共服务设置布置图投资规模与经济效益Investment&economic 5 5投资规模经济效益BACKGROUND ANALYSIS概念规划篇投资规模分析分区近期20172018中期20192020远期20202022合计原生绿谷80009000550022500原味古村600010005007500原色田园116、100300030006100游客综合服务区20008009003700其他30003000500011000合计19100168001490050800 西黄山文化旅游区的总投资为5.08亿元。其中，近期总投资额19100万元，占总投资额的37.6%，中期总投资额16800万元，占总投资额的33.1%，远期总投资额14900万元，占总投资额的29.3%。其中旅游项目开发投资为3.98亿元；基础设施、生态保育、管理、营销、节庆活动等投资为1.1亿元。投资规模单位：万元BACKGROUND ANALYSIS一、旅游收入估算西黄山文化旅游区开发采用分阶段滚动开发的方式，建成一部分，使用一部分，收益117、一部分。同时，将市场规模预测中的旅游综合收入进行细化，得出每年的旅游经济收益。近期，到2019年，西黄山文化旅游区旅游收入可突破1.3亿元；到2022年的中期收益可达到3.6亿元；，2028年将达到8.7亿元。二、旅游产出测算1、年利润：旅游项目的平均收益率按总收入的50%计算，则2022年末利润为-3.650%=18000万元。2、折旧及税收：本规划将旅游项目的平均运营周期定为10年，除去日常维护费用，年折旧率按照10%计算，则每年的折旧费为：1.6810%=1680万元。（自身在中期投资总额约为1.68亿元）。规划营业税按照5%计，所得税按10%计，则总税收为：7.565%+3.6010%118、=6560万元。3、年净收益：经过以上计算得到旅游区的年净收益为：3600065601680=27820万元。三、分析结论经过分析，中期项目完成后，每年净收益约为2.78亿元，将获得很好的投资回报。同时，发展旅游业还具有增加农村剩余劳动力就业、提高当地百姓收入水平和生活水平、促使生态环境恢复及保护、提升巢湖市及西黄山的知名度和美誉度、促进社会主义精神文明建设等众多的社会、环境效益。概念规划篇投资收益分析投资规模与经济效益Investment&economic 5 5投资规模经济效益BACKGROUND ANALYSIS西黄山原乡厵田园综合体项目的社会、经济、生态效益分析 按照党的“十九大”全面119、建设小康社会，实现中华民族的伟大复兴的精神，深入探索区域经济发展与城乡统筹发展的新模式，有效使用集体建设用地及承包地，实现土地资源向资本转换，发展新型旅游服务产业和现代都市农业，实现一三产业互动发展，解决农民向新型社区集中，转变农民的生产、生活方式，促进城乡统筹科学发展。通过产业培育，每年项目发展成为集休闲度假、游乐观光、消费购物、娱乐体验为一体的国际化休闲度假产业新区，促进旅游产业发展，聚集人气，延伸旅游产业链条，发展艺术产业、教育产业、创意产业、会展产业将吸引约100万人次前来观光旅游，预计每年可形成旅游产值4亿元人民币，每年形成税收约3000万元，并拉动相关上下游产业链的发展。通过有效的120、规划布局，将打造与现代农业、现代旅游业紧密结合，集影视、艺术、娱乐等产业为一体的创意产业，通过引进不同行业的创意企业入驻，通过产业的规模生产、资源有效合作以及技术的有效整合，最大化挖掘产业的聚集效应、裂变效应以及由此带来的效益增值，实现西黄山旅游经济上量到质的转变。概念规划篇社会经济生态效益6.2新能源运用|风是没有公害的能源之一。而且它取之不尽，用之不竭。对于缺水、缺燃料和交通不便的沿海岛屿、草原牧区、山区和高原地带，因地制宜地利用风力发电，非常适合，大有可为。风是一种潜力很大的新能源，风力发电的原理，是利用风力带动风车叶片旋转，再透过增速机将旋转的速度提升，来促使发电机发电。风力发电正在世界上形成一股热潮，因为风力发电不需要使用燃料，也不会产生辐射或空气污染，不但节约而且是真正绿色电源。利用风能发电的桥