1、山东省郯城县采莲湖田园综合体总体规划山东省郯城县采莲湖田园综合体总体规划（2018-2025年）终 稿第二篇 战略定位篇第三章 发展战略与定位一、发展策略二、发展思路三、发展定位四、发展目标第三篇 总体规划篇第四章 总体布局与项目规划一、功能分区二、项目布局及分类三、土地利用总体规划四、景观系统规划五、重点项目规划六、分区项目规划第五章 农业生产体系发展规划一、农业生产体系规划思路二、农业生产体系发展规划第六章 涉农产业体系发展规划一、涉农产业体系规划思路二、涉农产业体系发展规划第七章 乡村生态体系发展规划一、乡村生态体系规划思路二、乡村生态体系发展规划第一篇 综合分析篇第一章 规划总论一、规2、划性质与任务二、规划范围三、规划期限四、规划依据五、规划原则六、上位规划解读第二章 田园综合体建设条件分析一、区位特征二、农业发展现状分析三、资源条件分析与评价四、场地现状及建设适宜性分析五、莲产业基础分析六、田园综合体对比分析七、客源市场分析与定位八、田园综合体建设条件综合评价九、采莲湖田园综合体发展总结第八章 旅游体系发展规划一、旅游产品规划二、游览线路规划三、旅游要素规划四、旅游服务体系规划第九章 公共服务体系规划一、道路交通系统规划二、公共基础设施规划第四篇 运营保障篇第十章 品牌营销规划一、品牌营销思路二、品牌营销策略三、节庆活动策划四、近期重点营销方案第十一章 运营体系规划一、组织3、机制创新二、运营管理组织三、经营体系发展规划四、三农参与模式第十二章 发展保障规划一、保障体系规划二、投融资规划三、效益分析四、项目分期五、三年行动计划目录CONTENTS第一章 规划总论第二章 田园综合体建设条件分析PART 1综合分析篇一、规划性质与任务二、规划范围三、规划期限四、规划依据五、规划原则六、上位规划解读第一章 规划总论二、规划范围本规划为总体规划，是在与相关规划相衔接、协调的基础上，用以指导郯城县采莲湖田园综合体保护、开发、建设和管理的纲领性文件；本规划明确了采莲湖田园综合体的发展战略、发展思路、发展定位、发展目标、总体布局和项目规划等。规划区北起省道S232，南至白马河北岸4、，西邻西干渠，东达大官路东侧农田，规划面积为12.25平方公里（18370亩），其中一期规划面积为5.8平方公里（8700亩）。共涉及13个村庄，其中涵盖科技村（梁村、高楼村)、茅庄村、南新庄街、南元街4个村庄人口6136人。规划期限为2018年2025年，共8年，分近期、中远期。近 期：2018年2020年，重点建设期；中远期：2021年2025年，全面发展期。一、规划性质与任务三、规划期限规划范围图一期8700亩二期9670亩标准规范法律法规以农为本与产业融合相协调生态保护与建设开发相结合产品创新与市场需求相一致重点突出与全面发展相结合政府引导与市场主体相协调乡村改造与田园社区相促进文史资5、料相关规划政策文件四、规划依据五、规划原则规划提出十大重点发展工作，项目所在地郯城县为临沂粮食主产区，采莲湖田园综合体应充分发展莲藕产业、水稻产业等种植优势，鼓励和扶持龙头企业、农民合作社、生产经营大户等，着力提升农产品质量安全水平，推动设施化、规模化和标准化生产。振兴十大产业，进一步加快转变农业发展方式积极稳妥推进种植业结构调整加强基地品牌建设着力提升农产品质量安全水平01020304060708090510围绕现代农业示范区建设，加快农业现代化步伐加强农业资源环境保护促进农业可持续发展加快农业科技创新提高农业科技支撑能力发展生态休闲农业推进农业农村生态文明建设培育农业新型经营主体促进一二三6、产业融合发展以农村土地确权颁证为契机，深化农村产权制度改革推进全市农业综合执法提高农业法制工作水平十三五规划重点发展工作临沂市现代农业发展第十三个五年规划 六、上位规划解读郯城县全域旅游发展总体规划（2017-2030 年）郯城县全域旅游发展总体规划提出构建六大龙头项目，规划区为六大龙头项目之一，且北部紧邻马头古镇景区，客源市场储备较为充足。采莲湖田园综合体郯城县“十三五”发展规划 郯城县“十三五”发展规划 提出构建“一心两线”的旅游格局。规划区位于沂河旅游观光带和马头镇旅游区交汇处，作为郯城县的门户，应充分发挥区位优势，融入全域旅游建设中。郯城县郯城县“十三五十三五”规划旅游空间格局图规划旅7、游空间格局图郯城县全域旅游重点项目布局图郯城县全域旅游重点项目布局图六、上位规划解读马头古镇核心旅游景区修建性详细规划 马头镇总体规划（2014-2030年）马头镇总体规划提出打造“一带、三区、三基地”的农业发展格局，采莲湖莲藕基地为三基地之一，农业产业基础较好，生态环境优良。马头古镇核心旅游景区修建性详细规划 中将马头镇划分为七大片区，规划区处于采莲梦回旅游区，定位为“休闲度假，慢享生活”主题，与北部古镇核心旅游区差异化共融发展。采莲湖田园综合体采莲湖田园综合体马头镇镇域布局结构规划图马头镇镇域布局结构规划图马头镇镇区分区布局图马头镇镇区分区布局图六、上位规划解读一、区位特征二、农业发展现状8、分析三、资源条件分析与评价四、场地现状及建设适宜性分析五、莲产业基础分析六、田园综合体对比分析七、客源市场分析与定位八、田园综合体建设条件综合评价九、采莲湖田园综合体发展总结第二章 田园综合体建设条件分析规划区位于山东省临沂市郯城县马头镇北部紧临山东省文化旅游重点工程之一马头古镇核心区一、区位特征行政区位图行政区位图【行政区位】1.外部交通分析公路外部公路路网丰富，四通八达。京沪高速G2、国道G205、岚曹高速S38、国道G310、连霍高速G30共同形成“三横两纵”的外部大交通格局，连通临沂市、兰陵县、临沭县、邳州市、新沂市等周边市区。高铁规划区距离临沂北站55公里，枣庄站100公里，徐州东站9、140公里；京沪二线规划将在郯城设站（预计2018年动工）。航空两小时车程内分布四大机场：临沂沭埠岭机场（约54公里）；连云港白塔埠机场（约67公里）；徐州观音机场（约130公里）；淮安涟水机场（约135公里）。一、区位特征外部交通现状分析图（一）外部交通现状分析图（一）【交通区位】2.县域交通分析京沪高速G2现于郯城县设有两处高速出口，并于规划区南部增设一处出口。其中，规划区距离现有京沪高速G2马头出口仅1.3公里。规划区沿S232郯马路段约8公里向东可直达县城，与东北部马陵山景区形成东西联动。规划区沿S232花马路段可通往县南部地区，与银杏温泉小镇等景区形成南北联动。规划区沿S232向北可10、进入临沂市。外部交通现状分析图（二）外部交通现状分析图（二）S232一、区位特征【交通区位】规划区所在的郯城县是鲁南经济带的重要组成部分是连接苏北沿海经济带和鲁南经济带的重要节点处于长三角经济圈和环渤海经济圈中间，经济区位优势明显。经济区位图经济区位图一、区位特征【经济区位】规划区位于华北平原，属华北旱作农业区，温带季风气候，地势平坦，土壤深厚肥沃，雨热同期，光热充足。农业生产条件较好，是应季蔬菜和设施蔬菜的重要产区。采莲湖田园综合体农业区位图（一）农业区位图（一）农业区位图（二）农业区位图（二）规划区所在山东省是传统农业大省、全国十三个粮食主产区之一。郯城县是国家千亿斤粮食产能工程规划县、全11、国粮食生产先进县，素有“鲁南粮仓”之称，是临沂市粮食主产县。【农业区位】一、区位特征二、农业发展现状分析村庄名称户籍户数（户）户籍人口数（人）劳动力资源总数（人）常住人口数（人）贫困人口数（人）科技村梁村2401207732116012高楼村1807854907688茅庄村471971201806南新庄街38019321200181016南元街40320151250198812规划区内农业人口统计一览表规划区内农业人口统计一览表规划区内农民人均纯收入统计表（规划区内农民人均纯收入统计表（2012-20172012-2017年）年）梁村茅庄高楼村南新庄村南元街02000400060008000112、00001200014000160001050010120107601096011080115361128911612117801182012737116801282112936130521292012870131601376013840139701317013980139901402014400143001450014800150002012年2013年2014年2015年2016年2017年预测通过对规划区内五个村庄的农业人口分析，可以看出，常住人口占比较高，外出务工人员较少；贫困人口数占比较低，脱贫工作开展较好。从规划区内五个村庄的农民人均纯收入表可以看出，村民人均纯收入均达到万元以上，13、且年增长率较为稳定。【规划区农业经济现状】南新庄街二、农业发展现状分析农业产业现状汇总表农业产业现状汇总表种养殖类型面积（亩）占比莲藕种植350022.6%水稻种植1120072.2%林地苗木4152.7%渔产养殖3902.5%农业合作社现状汇总表农业合作社现状汇总表名称经营范围郯城县幸福河莲藕种植农民专业合社莲藕种植郯城县洪伟农机化服务农民专业合社农机化服务及相关技术信息咨询郯城县栋杰农民专业合作社蔬菜种植规划区内现水稻种植面积最大，占农用地的72.2%；莲藕种植主要集中于中部地区，现已成立“郯城县幸福河莲藕种植农民专业合社”,注册有“采莲湖”商标，并已申请无公害农产品质量认证，与永晖农业签14、订合作关系，扩大莲藕种植面积，莲藕产业发展基础较好；渔产养殖占比较小。规划区种植结构现状图规划区种植结构现状图【规划区农业产业现状】三、资源条件分析与评价位于沂河流域，西邻沂河，东邻白马河，幸福河穿境而过，连通两河，其中沂河为淮河流域泗沂沭水系中较大的河流位于温带季风气候区，四季分明紧临南北气候过渡带，“江南北国、北国江南”水系分布图水系分布图宜人气候，适宜莲稻种植和田园养生度假丰富水系，奠定采莲湖绿色生态基底【自然地理分析】三、资源条件分析与评价n乾隆赐名采莲湖美丽故事乾隆皇帝下江南，六次驻跸郯城。传说乾隆和贵妃曾闻香而来，“水面清圆，一 一风荷举”的美景映入眼帘，贵妃采莲献于乾隆，龙颜大悦15、，遂赐名“采莲湖”。并赏银修桥，发生了“一碑担三孔桥”的诙谐历史传说。n 莲文化文人墨客自古喜爱莲“出淤泥而不染，濯清涟而不妖”的高洁品质，相关诗词歌赋不胜枚举，如爱莲说、采莲曲等。此外，与莲相关的书画作品、茶艺文化、美学文化等同样丰富。【历史文化分析】三、资源条件分析与评价n马头古镇文化马头镇拥有悠久的历史，在其发展过程中积淀出丰富厚重的商帮文化、航运文化、回民文化、红色文化、美食文化等。马头古镇坐落于沂河河畔，历史上曾是水运重镇，商贾云集，千帆竞渡，设有山西、安徽等会馆，冀州、徽州等商帮，开设有长兴广货、泰聚银楼等百家商号，热闹繁华。民族交融，商运繁荣，形成了丰富多样的美食特色，如朝牌、糁16、挎包火烧等。马头清真寺始建于1405年，历经六百年，目前是鲁南苏北地区规划最大、保存最完整的一座民族寺院。1929年，刘之言在马头镇成立中共鲁南第一支部。【历史文化分析】三、资源条件分析与评价n 民俗文化鲁南五大调因流行于郯城县马头镇一带，又称郯马五大调，据考证，于2008年入选第二批国家级非物质文化遗产。此外，柳琴戏、木旋玩具、挂门笺、武术及婚丧嫁娶等共同构成了当地淳朴的民俗文化。n 稻改文化1958年，郯城县统一规划开挖幸福河干渠4.5公里，引沂河水直达采莲湖，采用稻改方式治理涝洼地，1959年稻改成功，亩产达455公斤，成为全省治涝先进典型，省电影公司摄制了纪录片幸福河。【历史文化分析17、】【农业资源分析】特色农业，构筑采莲湖核心吸引力休闲农业与乡村旅游资源涵盖3大主类、11个亚类、40个基本类型，规划区内农业资源类别齐全，单体达63项，种类丰富，“莲、稻、水、林、村”组合度较好。农业资源主类农业资源亚类农业资源基本类型农业资源单体农业生产资源农作物粮食作物、特用作物、园艺作物、饲料绿肥作物水稻、南斯拉夫雪藕、泰国花奇雪莲、美国雪莲、鄂莲（5号、6号、9号）、桃、白菜农耕活动水田耕种、旱田耕种、果园耕种、蔬菜花卉种植种莲、采莲、挖藕、插秧、制茶、稻改农具耕作工具、运输工具、贮存工具、装盛工具、防雨防晒工具等水田耕作工具、人力车、粮仓、麻袋、箩筐、簸箕、桶具、蓑衣、斗笠、干渠家禽18、家畜家禽、家畜鸡、鸭、鹅农民生活特色农民本身特质当地语言、宗教信仰、农民特色、历史乾隆赐名采莲湖故事、一碑担三孔桥传说、幸福河稻改文化日常生活特色饮食、衣物、生活建筑物、开放空间、交通方式马头美食、年节活动、梁村文化广场、采莲湖文化广场、采莲湖社区、沿河民居农村文化庆典活动表演艺术、庆典活动村民文化活动、柳编、木旋玩具、鲁南五大调、电影幸福河农业生态环境农村气象气候与农业的关系、气象预测方法、特殊的天象气象二十四节气农村地理地形与农业关系、土壤与农业关系、水文与农业关系沂河、白马河、幸福河、水塘、鱼塘、灌溉、渔捞农村生物乡间植物、乡间动物芦苇、蜻蜓、鸟、银杏、杨树农村景观全景景观、特色景观、围19、闭景观、焦点景观、框景景观、细部景观、瞬间景观梁村、茅庄村、高楼村、南新庄街、南元街、废旧化工厂、原农中、砖窑厂、稻田、千亩莲藕规划区农业资源统计表规划区农业资源统计表三、资源条件分析与评价序号资源名称资源属性基本景类评判级别空间尺度时间尺度开发条件市场前景1马头古镇非物质类FAGIVFD优优2乾隆赐名采莲湖故事非物质类HABIVFJ中优3鲁南五大调非物质类HCCIVFK中优4沂河物质类BAARK中优5幸福河物质类BAARJ优优6千亩莲藕物质类CCARK优优7水稻生产全过程机械化示范基地物质类FAFRJ优中8二十四节气非物质类DBEFJ中优9幸福河稻改文化非物质类HABFJ中优说明：空间尺度：20、说明：空间尺度：R R景域，景域，T T景段，景段，Y Y景元，景元，F F非物质；非物质；时间尺度：时间尺度：D D现势态，现势态，K K开发态，开发态，J J潜在态潜在态规划区四、三级旅游资源综合评估表规划区四、三级旅游资源综合评估表旅游资源等级旅游资源单体数量百分比优良级四级马头古镇、乾隆赐名采莲湖故事、鲁南五大调33.5%三级沂河、幸福河、千亩莲藕、水稻生产全过程机械化示范基地、二十四节气、幸福河稻改文化67.0%二级白马河、银杏、芦苇荡、蔬菜大棚、鱼塘、采莲湖社区文化展厅、沿河民居、采莲湖社区、西干渠、南新庄闸、梁村闸、煎饼、炒鸡、糁、吊炉朝牌、挎包火烧、马头锅饼、马头油茶、王家烧鸡21、水稻、南斯拉夫雪藕、泰国花奇雪莲、美国雪莲、鄂莲（5号、6号、9号）、木旋玩具、挂门笺、二胡、木板年画、中国结、柳编、草编、面塑、乾隆、刘兴武、一百单三孔桥传说、柳琴戏、郯城民歌姐儿妞、郯城唢呐曲、舞双旱船、舞狮、郯马庙会、荷花节、小吃文化节4350%规划区优良旅游资源统计表规划区优良旅游资源统计表三、资源条件分析与评价依据旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2003），统计共有旅游资源单体86项，其中自然旅游资源单体12项，人文旅游资源单体74项。对规划区内旅游资源进行等级评价，认定四级旅游资源单体3项，三级旅游资源单体6项，二级旅游资源43项，一级旅游资源34项。【旅游资源分析22、】旅游资源类型齐全，人文类资源丰富有利于培育多元化的旅游产品体系旅游资源类型：涵盖8大主类、17个亚类、30个基本类型；人文类旅游资源74项，占比86%。资源单体禀赋不高，但整体组合优势良好有利于谋划功能互补的空间格局自然资源组合：气候+水+莲+稻+林+塘；人文资源组合：古镇+田园+村落+民俗+传说故事+农副产品。历史文化底蕴深厚且地域特色鲜明有利于扩充规划区内涵进行差异化发展莲文化、乾隆赐名采莲湖故事、马头古镇文化、民俗文化等历史悠久，加之稻改等农耕文化共同构建深厚文化底蕴；以鲁南五大调、柳琴戏、木旋玩具、挂门笺、柳编等为代表的众多非物质文化遗产利用价值极高。农业资源丰富，田园景观优美且视觉23、冲击力强有利于打造核心景观吸引物，构建田园综合体农业资源：稻、藕、插秧、挖藕、二十四节气、淳朴民风等；田园景观：千亩莲藕、万亩水稻形成大片特色农田景观，吸引力强。自然环境优良且生态区位优势明显有利于融入沂河流域生态旅游合作生态区位：沂河流域、幸福河畔、多彩田园的生态区位条件；优质气候：紧临南北气候过渡带，四季分明，“江南北国、北国江南”。水莲稻林古镇古镇村民俗民俗【资源评价】三、资源条件分析与评价四、场地现状及建设适宜性分析规划区土地利用性质分析表规划区土地利用性质分析表备注：图件来源马头镇土地利用总体规划（备注：图件来源马头镇土地利用总体规划（2006202020062020年）年）土地利用24、性质现状图土地利用性质现状图土地性质土地面积（亩）占比基本农田1428877.8%一般农田5402.8%水域9404.9%林地3501.9%城镇用地7344.0%农村居民点用地（茅庄村、梁村）2781.51%道路12406.8%总面积18370100%【土地利用性质分析】规划区内土地性质主要以农业用地为主，其中基本农田最多，占比77.8%，一般农田占比2.8%，林地占比1.9%；建设用地包括城镇用地和农村居民点用地，总占比为5.9%；一期共8700亩，主要为基本农田、水域、林地、园地以及村庄建设用地，目前已流转4000亩左右土地；二期共9670亩，主要为基本农田和水域。四、场地现状及建设适宜性25、分析高程分析图高程分析图坡度分析图坡度分析图坡向分析图坡向分析图规划区属平原地区，呈西北高、东南低走势。地势起伏较低，最大相对高差约10米，三分之二区域海拔在35米以内。规划区坡度变化小，起伏缓和，坡度1 以内区域占比90%以上，人工开发建设活动易于进行。规划区地势平坦，平面无坡向区域占比约60%，有利于农业种植活动开展，同时也是田园艺术景观设置的理想用地。【地形地貌分析】四、场地现状及建设适宜性分析幸福河梁村段田间水渠水塘幸福河田间段幸福河为引自沂河的人工河，全长9.1公里，设有7座水闸，其中流经规划区内5.5公里，涉及南新庄闸、梁村闸、二号闸3座水闸，为规划区内主要水系；水塘主要分布于规划26、区西北部，以渔产养殖为主；田间水渠网络密集，为农业种植奠定良好基础。内部水系现状分析图内部水系现状分析图【水系分析】四、场地现状及建设适宜性分析幸福河沿岸田间道路生产道路村庄道路化鲍线内部交通现状分析图内部交通现状分析图京沪高速G2穿境而过，桥下设有13个桥洞连通东西两侧；郯马路、化鲍线为一级干道，东西贯通，对接外部；大官路及幸福河沿岸道路为二级干道，贯通南北；田间生产道路交错，通达性较好。【内部道路交通分析】【乡村风貌分析】四、场地现状及建设适宜性分析规划区内涉及5个村庄民居，包含有南元街村、南新庄街、高楼村、梁村和茅庄村；沿幸福河民居主要分布于梁村（最多）、南元街、南新庄街，沿河民居景观基27、础较好；茅庄村紧靠G2京沪高速，规划对其进行整体搬迁；民居分布较为集中，建筑层高主要为1-2层，建筑风貌不统一，且新旧程度不一，沿河建筑混杂有卫生品加工厂等。【公共服务设施分析】类别现状行政管理设有采莲湖社区，内设便民服务中心；各村设有村委会教育设施因规划区紧临镇区，幼儿园、小学等教育设施主要依托镇区医疗卫生设有村级卫生室2处，社区整体医疗主要依托于镇区；村庄排污、垃圾处理等卫生系统尚不完善商贸金融村庄内无商贸金融设施，主要依托于镇区商贸街区文体娱乐采莲湖文化展厅1处、民居文化墙多处、采莲湖文化广场3500、梁村文化广场500，内均设有居民健身设施及休憩场所，并承担紧急避难场所功能规划区公共服28、务设施分析表规划区公共服务设施分析表采莲湖文化广场采莲湖文化广场民居文化墙民居文化墙民居现状民居现状开发方向合理利用建设用地进行开发建设，同时推进土地流转工作，实现农业生产规模化、标准化、全过程机械化发展。适度扩宽幸福河河道，并提升改善沿岸生态景观，建设生态水系；对农业生产基础设施进行提升引导；对民居建筑风貌、环境风貌进行统一引导，开展村庄净化绿化美化工程；完善医疗、文体娱乐服务设施；引导村民发展农家乐等业态。四、场地现状及建设适宜性分析【总结】场地现状土地利用性质以农田为主，可建设用地较少；平原地区，地势平缓。幸福河南北穿境而过，水渠网密集；道路、水渠、水闸等农业设施基础条件一般；民居风格不29、一，卫生环境有待提高；居民公共服务设施较弱。开 发 方 向场 地 现 状五、莲产业基础分析品种（700多种）花莲：并蒂莲、九品香水莲、西湖红莲、舞妃莲、鹤顶红、点额妆、帝王莲、红碗莲、玉兔、大洒锦、东湖红莲、丹鹤、墨荷等子莲：寸三莲、赣莲、太空莲、建莲、鄂（子）莲藕莲：飘花藕、百莲藕、鄂莲系列、白泡子、无花藕、南斯拉夫雪藕、美国雪莲、泰国花奇雪莲、白皮莲、青荷藕、白花藕、泰花藕病虫害防治、肥水管理、设施大棚、智能温室、莲鱼共生、莲泥鳅共生、轮作栽培、双膜栽培技术、碗莲盆栽技术世界分布：主要分布于东亚、东南亚、南亚、欧美、澳大利亚等地；中国是世界荷花分布中心、栽培中心我国分布：藕莲以江苏、浙江、30、湖北、安徽、山东、广州等地为主；子莲以湖南、江西、福建为主；花莲以武汉、杭州、北京、济南、南京、深圳、重庆等城市为主分布种植廉洁文化、宗教文化、文学创作（诗词、散文等）、艺术（书画、摄影、插花、文物古玩等）、民俗文化（谜语、歇后语、俗语、成语等）、传说故事（乾隆赐名采莲湖、一碑担三孔桥、六月二十四荷花诞辰等）别称：荷、荷花、莲花、芙蓉、鞭蓉、水芙蓉、水芝、水芸、水旦、水华、溪客、玉环、菡萏、鞭蕖等观赏价值：园林荷花水景、寺院莲池、荷花景区、荷花盆景、插花等经济价值：农副产品、入药材料、种苗售卖等营养价值：藕、叶、叶柄、莲蕊、莲房入药，能清热止血；莲心清心火、强心降压；莲子补脾止泻、养心益肾、安31、神；莲藕作蔬菜食用，富含淀粉、蛋白质、维生素B、C等，消食止泻、开胃清热、滋补养性。农副产品（藕粉、藕切片、藕汁、荷叶茶等）食材（蜜饯、鲜食蔬菜、莲子粥等）药材、化妆品等文化价值产业延伸产品六、田园综合体对比分析类别试点名称特色农业总面积（平方公里）项目特色地理位置竞合关系同区域沂南县朱家林田园综合体小米杂粮珍珠油杏干果28.7（核心区3.3）政府引导、创客先行、生态规划、科技与教育引领的“朱家林模式”，打造大地艺术村山东省临沂市市场共建客源互送同类型襄汾县田园综合体丁村白莲葡萄6.67重点发展“荷花观光休闲+温泉度假+晋南民俗文化体验”，打造襄汾特色近郊创意休闲农业田园综合体。山西省临汾市优32、势竞争差异发展武夷山市五夫镇田园综合体五夫白莲茶叶18.8抓住“养生文化”核心，打造与大武夷山水旅游相协调、相呼应的文化意蕴深厚的养生农园和深度游憩目的地福建省武夷山市优势竞争差异发展采莲湖田园综合体水稻、莲藕12.25莲藕特色种植，乾隆赐名采莲湖故事、稻改文化等文化丰富，水稻生产实现全过程机械化。山东省临沂市田园综合体对比分析表（同区域、同类型）田园综合体对比分析表（同区域、同类型）目前，山东省只有一家国家级田园综合体，一家省级田园综合体【小结】1.同区域：产业发展差异化，特色产业活态化采莲湖田园综合体应重点发展莲、稻等特色产业，引导发展循环农业、创意农业，同时融合“莲文化”、“稻改文化”等33、，开发“莲荷文化博览”、“莲稻农事体验”等项目，促进三产融合发展。2.同类型：主题定位差异化，种类业态多元化采莲湖田园综合体应结合地域特色，与马头古镇联动发展，重点发展“莲文化休闲”、“稻改文化体验”类项目，并重点加强“采莲湖”品牌建设，打响品牌知名度。七、客源市场分析与定位客源市场定位图客源市场定位图2017年全国乡村旅游25亿人次，旅游消费规模超过14万亿元。尤其是节假日期间，旅游行为特征明显，乡村旅游市场火爆，具有极强的发展潜力。市场行为特征的变化，导致了对产品要求的多元化，以特色产业主导的乡村田园观光、体验、度假成为新的发展趋势。客源市场分级列表客源市场分级列表【旅游市场特征与客源市场34、定位】市场分级辐射范围自驾车程涉及城市一级市场200公里辐射范围自驾2小时车程以内山东临沂、枣庄、日照、济宁；江苏徐州、连云港、宿迁二级市场500公里辐射范围及京沪高铁线、鲁南高铁线、郑徐高铁线沿线城市自驾4小时车程以内山东济南、淄博、潍坊、莱芜、泰安；河南商丘；安徽亳州、淮北、宿州、蚌埠、淮南、滁州；江苏淮安、盐城、南京、镇江、扬州、泰州；京沪高铁线北京、天津、沧州、德州、常州、无锡、苏州、上海；鲁南高铁线荷泽、青岛；郑徐高铁线郑州、开封三级市场国内其他市场【游客量预测】七、客源市场分析与定位2018年2019年2020年2021年 2022年2023年2024年2025年05101520235、530350102030405060游客量（万人次）年增长率（%）时期预计游客数量年增长率（%）数量（万人次）近 期2018年18102019年2512.52020年2515.6中远期2021年3020.32022年3026.42023年2533.02024年2541.32025年2551.6采莲湖田园综合体游客规模预测（采莲湖田园综合体游客规模预测（2018-20252018-2025年）年）采莲湖田园综合体游客量及年增长率采莲湖田园综合体游客量及年增长率依托马头古镇旅游发展的带动作用，综合考虑采莲湖田园综合体建成后的吸引力，估算游客量占郯城县游客量的6%，即以10万人次为基数，以郯城县游客36、的年增长率作为规划区游客量年增长率基数，根据旅游地生命周期理论对游客量进行预测。2020年近期末，游客量达到15.6万人次，2025年中远期末，游客量达到51.6万人次。八、田园综合体建设条件综合评价1.区位交通便捷，可进入性强；2.与马头古镇联动发展；3.幸福河与沂河、白马河连通，水资源丰富；4.生态环境、田园、村庄、河流、古镇等组合优势明显；5.乾隆皇帝御赐“采莲湖”，品牌内涵丰富；6.企业（永晖农业）进驻，资金、技术支撑。1.区域内农业和旅游基础设施欠缺；2.区域无莲稻深加工企业基地，产业链薄弱；3.区域农业科技人才欠缺；1.国家政策支持力度较大；2.全域旅游时代促进田园综合体发展；3.37、农业科技快速发展趋势；4.京沪二线的规划扩大区域交通格局。1.农业产业创新研发投资大、时间长；2.规划区休闲旅游用地较少；3.农产品种植同质化，竞争优势不明显。机机遇遇挑挑战战TO劣劣势势【小结】规划区应深入挖掘地域文化，充分延伸莲、稻产业链条，利用其便利的交通条件，与马头古镇联动发展，并结合良好的生态环境，做亮“水”文章，做足田园文化，紧抓国家对农业、旅游业发展的多重机遇，进而实现快速发展。S优优势势W010203九、采莲湖田园综合体发展总结采莲湖田园综合体农业农业AgricultureCulture Tourism文文旅旅莲稻观光体验研学文化社区旅居养生花海、莲花稻田画莲文化（诗词、艺术等38、）乾隆赐名采莲湖故事稻改等农耕文化马头古镇文化鲁南五大调等民俗文化n居民生活n基础设施n乡村生态n精品民宿n主题客栈n户外营地n田园养生n美食养生n n n n n莲泥鳅共生立体种养n大棚、温室等设施种植n莲藕精深加工n稻鱼共生立体种养n水稻生产全过程机械化农耕体验莲间游船田间骑游徒步户外拓展居住居住Residence莲荷品种科普农业技术交流n n n n n n n n n 第三章 发展战略与定位PART 2战略定位篇一、发展策略二、发展思路三、发展定位四、发展目标五、收益分析第三章 发展战略与定位通过深入挖掘采莲湖历史、二十四节气文化和农业等特色资源，塑造采莲湖田园综合体品牌，打造特色IP39、。同时，加大“三品一标”认证力度，树立“采莲湖”品牌农业。积极培育壮大新型农业经营主体，扶持永晖农业等龙头企业，通过产业化龙头企业带动、科技引领、人才培养，聚力建设规模化种植生产基地，带动农民稳定增收。田园与古镇田园与古镇互融共促策略互融共促策略1农业农业IPIP品牌品牌培养策略培养策略2 涉农龙头企业涉农龙头企业带动策略带动策略3美丽乡村美丽乡村建设策略建设策略4农业科技农业科技创新策略创新策略5产业融合产业融合发展策略发展策略6以莲稻产业为基础，大力发展生态农业、观光农业等，完善莲稻农产品加工产业链，开展文化旅旅、电商集聚孵化，实现以农业为核心的一二三产业深度融合。一、发展策略以智慧农业、40、“莲鱼、稻蟹”共生等循环农业为主体，重点培育农业高科技，实现农业信息化、标准化、产业化、可持续化发展。通过马头古镇带动，采莲湖田园综合体试点引爆的发展路径，与田园古镇互融共促，实现设施共享，文化互通，推动区域经济社会发展，增加农民收入。以农业增效、农民增收、农村增绿为目标。以梁村为主，以幸福河为轴打造环村水系，通过优化田园景观，完善基础配套，挖掘乡村文化，建设美丽乡村。二、发展思路积极贯彻落实十九大“乡村振兴战略”方针，遵循“五大发展理念”，依据财政部田园综合体建设要求及农业部、国家旅游局等相关政策，积极对接郯城“全国休闲农业与乡村旅游示范县”、“国家全域旅游示范县”创建目标，推进农业供给侧结41、构性改革和城乡一体化，借助“田园综合体”建设平台，全面整合特色农业、乡村田园、采莲湖历史文化、稻改精神、丰富水系等资源，以农业、农村为载体，以生态为依托，以旅游为引擎，以文化为支撑，以富民为根本，以市场需求为导向，运用“田园与古镇互融共促”等六大策略，采取“公司（山东永晖农业科技有限公司）+农民合作社+农户+基地”的模式，通过七大功能分区，实现一产为核心、二产为支柱、三产为特色的产业融合发展目标，聚合田园社区服务、莲稻循环农业示范、创意农业休闲、田园养生度假、莲荷文化博览、产业融合示范等多种功能，将采莲湖打造成莲稻产业兴旺、莲文化浓郁、乡村风景优美、居民生活幸福、服务设施齐全、品牌形象鲜明的区42、域经济发展新型复合载体，最终建成莲稻产业导向的鲁南水乡田园综合体莲稻产业导向的鲁南水乡田园综合体总体定位：总体定位：莲稻产业导向的鲁南水乡田园综合体莲稻产业导向的鲁南水乡田园综合体产业定位：产业定位：现代莲稻农业产业集聚融合示范基地现代莲稻农业产业集聚融合示范基地三、发展定位功能定位：功能定位：田园田园综合体合体田园社田园社区服区服务创意意农业休休闲智慧智慧农业科普科普农耕文耕文化体化体验循循环农业示范示范产业融融合示范合示范田园养田园养生度假生度假农业创新新创业农业研研学科普学科普莲荷文荷文化博化博览旅游定位：旅游定位：鲁南苏北莲稻文化旅游目的地鲁南苏北莲稻文化旅游目的地三、发展定位形象定位43、：形象定位：采莲湖景鲁南水乡LOGO释义：1.设计理念：采莲湖田园综合体主体由莲花、湖水、稻田为主要元素，形象传达主题，体现田园休闲风情；主题突出，构图简洁，具有较强的视觉冲击力。莲花由“郯城”首字母“T”、“C”和飞扬的花瓣组成，体现郯城采莲湖田园综合体的灵动之感。外围以生态稻田绿色为主色调，圆环象征着团结，是稻改精神的再现。2.色彩提取以莲花的玫红色、深绿色，稻田的绿色以及湖水的湖蓝色为主体色彩。旅游目标旅游目标预计到2025年约有20%的人口从事旅游业；规划近期末人均旅游消费突破300元，游客量达16万人；规划中远期末人均消费超过450元，游客量达52万人。产业目标产业目标规划期末，构成44、完整的莲产业链条，农业产加销衔接紧密；农产品电子商务、休闲农业和乡村旅游等服务业快速发展，年均增长10%左右。生态目标生态目标发展资源节约、环境友好、生态共享的绿色产业；幸福河等水域环境得到全面美化提升；最大程度的保护农业景观和田园生态环境。社会目标社会目标提供大量就业岗位，吸引在外优秀人才回乡创业；区域基础设施建设进一步完善、提升，村落景观更加协调；人民的生活水平进一步提高。n国家级田园综合体n国家AAAA级旅游景区n中国美丽休闲乡村n国家农村产业融合发展试点n农村双创园区（基地）n农村电商示范基地n特色农业示范基地四、发展目标五、收益分析游客消费+项目招商生产+产业链延伸+政策资金1.开展45、“三品一标”认证，提升“采莲湖”品牌;2.水稻、莲藕等种植生产及销售；种苗培育销售；3.农副产品门类研创及加工销售；4.莲稻等食品、保健品、药品、护肤品等研发及加工销售；5.农业技术交流培训费；6.政策资金配套、奖励。田园地产售卖+租赁企业形象+产业板块生态化农业收益旅游收益土地增值品牌效益1.田园地产售卖（乾隆水寨以企业、个人为销售对象；鲁南水乡田园养生基地以艺术家、家庭为销售对象，采莲湖社区以居民、个人为销售对象进行房屋产权售卖等）；2.场地租赁（街区门店、办公场地、花海摄影等）。1.住宿（民宿、客栈、酒店等）2.餐饮（鲁南风情街、莲动拾光水街、乾隆水寨等）；3.旅游活动体验（农事体验、游46、湖骑行等）；4.旅游商品售卖（文创产品、纪念品等）；5.旅游项目招商（如游船码头、垂钓园等）；6.门票收入（二十四节气农创园、水秀演艺）。1.沂州集团带动农民致富，提升企业形象，提高社会效益，同时进军旅游业，搭建生态产业体系；2.永晖农业莲稻等品种研发技术提升，品牌含金量增加，业界知名度提高；3.“采莲湖”旅游品牌、农副产品系列增值。第四章 总体布局与项目规划第五章 农业生产体系发展规划第六章 涉农产业体系发展规划第七章 乡村生态体系发展规划第八章 旅游体系发展规划第九章 公共服务体系规划PART 3总体规划篇一、功能分区二、项目布局三、道路交通系统规划四、水系规划五、土地利用总体规划六、景观47、系统规划七、重点项目规划八、分区项目规划第四章 总体布局与项目规划一、功能分区七大功能分区：综合管理服务区田园生活体验区采莲湖休闲度假区莲荷观光康养休闲区 产业融合发展示范区生态农业科技展示区现代高效农业示范区（其中综合管理服务区、田园生活体验区、采莲湖休闲度假区、莲荷观光康养休闲区为主要游览区）功能分区图功能分区图二、项目布局共26个项目，其中10个重点项目项目布局图项目布局图综合管理服务区田园生活体验区采莲湖休闲度假区莲荷观光康养休闲区产业融合发展示范区生态农业科技展示区现代高效农业示范区农业产业类项目莲藕精深加工基地农业科技示范园莲藕标准化生产基地立体种养示范园莲藕种植试验基地采莲湖农产48、品仓储交易中心莲优质种苗繁育基地水稻生产全过程机械化示范基地沼气能源基地田园社区类项目居民安置区（采莲湖社区）水泊梁村（美丽乡村）鲁南水乡田园养生基地文化旅游类项目采莲湖田园综合体管理中心田园花海采莲湖诗社“莲荷国”博览园大地艺术园耕读御苑（乾隆水寨）“藕”遇水秀幸福河稻改文化馆廉政文化教育基地农夫稻园二十四节气农创园古坊水街莲趣农耕体验园莲海户外拓展基地项目分类体系表分区名称分类名称三、道路交通系统规划“六横两纵”的主干道，一个主出入口，5个次入口交通系统规划图（一）交通系统规划图（一）交通系统规划图（二）交通系统规划图（二）生产道路与旅游道路适度分离，局部地块进行联系、叠合四、水系规划七星49、湖名称功能定位清莲湖廉政文化体验、休闲观光花语湖亲水娱乐、观光摄影太公湖垂钓竞技春光湖休闲度假、田园观光逸秀湖水上演绎、文化体验蛙鸣湖莲海湿地观光、特色餐饮爱莲湖莲文化艺术体验“一河（幸福河）、三环（环形水系）、七湖（七星湖）、多干渠（灌溉水网）”水系规划图水系规划图五、土地利用总体规划土地利用规划图土地利用规划图项目名称可利用建设用地（亩）规划建设用地（亩）采莲湖田园综合体管理中心190.00 180.00 居民安置区（南新庄街部分村庄拆迁用地）90.0090.00水泊梁村（居民点用地）240.00 240.00 鲁南水乡田园养生基地（需改变垃圾场土地性质）6.00 56.00 莲藕精深加工50、基地（部分需土地平衡）5.00 10.00“莲荷国”博览园（现状改建）15.00 15.00 田园花海（部分需土地平衡）9.00 10.00 二十四节气农创园（部分需土地平衡）1.50 5.00 古坊水街（需土地平衡）010.00耕读御苑（乾隆水寨）（需土地平衡）090.00 沼气能源基地（需土地平衡）014.00 非拆迁地块（南元街、南新庄街、高楼村部分村庄用地）380.00 380.00 多余拆迁量（高楼村部分村庄用地）56.00 其他可建设用地19.50 其他调整用地（垃圾场50亩、茅庄村38亩）88.00总计1100.00 1100.00 建设用地及新增建设用地汇总表建设用地及新增建设51、用地汇总表一轴幸福河景观轴贯通规划区，是联系北部马头古镇，串联田园社区和区域景观核心的南北向景观视线主轴；一带滨水景观带规划区核心环状水系景观展示带，规划区核心环状水系景观展示带，串联游览区内不同主题类型湖面、农业及乡村景观；一心核心景观中部综合服务及文旅景观核心。七节点依托田园社区、特色农业、产业等不同基底资源和区位优势设置多处不同类型景观节点，丰富规划区景观结构。六、景观系统规划景观系统规划图景观系统规划图七、重 点 项 目 规 划重点项目布局十大重点项目：采莲湖田园综合体管理中心水泊梁村（美丽乡村）田园花海鲁南水乡田园养生基地“莲荷国”博览园耕读御苑（乾隆水寨）“藕”遇水秀二十四节气农创52、园莲藕精深加工基地农业科技示范园重点项目布局图重点项目布局图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心项目位置位于综合管理服务区内，主要涉及南元街、南新庄街、高楼村周边及幸福河两岸。项目规模占地190亩（主要为建筑群落），其中建设用地180亩，现有建设用地190亩（南元街、南新庄街、高楼村民居拆迁地等）。功能定位园区办公、管理运营、旅游服务、商务接待、电商集聚、创客孵化、商业街区等。规划思路于综合管理服务片区设立采莲湖田园综合体管理中心，作为采莲湖管理枢纽，集农业、旅游、社区、创业、商务等管理功能于一体，制定园区发展战略并组织实施。对标国家政策，打造以莲稻为农业特色的国家级田园综合体。建筑风格为明53、清古建，与马头古镇和谐统一。项目设置1.入口大门2.莲文化广场3.生态停车场4.鲁南风情街5.游客中心6.田园综合体办公中心7.采莲湖农村电商暨“双创”孵化基地8.莲花水门9.采莲湖游船码头项目布局图依托外部交通路网及客流来源方向，设置6个入口大门（1主5次）。其中主入口位于S232与幸福河交汇处路南，承接京沪高速客源及县城客源。大门采用明清建筑风格，与北部马头古镇相对应，便于两片区联动发展。5个次入口分别位于规划区东西南北四个方位，引导各方游客入园。现状图现状图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心1.入口大门于主入口处修建广场，共同形成开阔、环抱的迎客空间。挖掘莲文化底蕴，收集与莲相关的诗54、词、书画等形成书画长廊，以莲荷元素形成景观装饰、雕塑，设置休憩座椅等服务配套设施，营造具有莲文化特色的迎客氛围，将游客快速带入采莲湖悠然意境。现状图现状图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心2.莲文化广场于主入口附近建设生态停车场，采用透气、透水性铺装材料铺设地面，并间隔栽植一定量的乔木等绿化植物，与园林绿化空间有机结合，形成“上有绿荫，下能透水，绿树环抱，交通畅通”的生态停车场。停车场占地25亩，能停放600辆汽车。同时其他次入口大门处可配套临时停车场，承接各方向往来车辆。重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心3.生态停车场以幸福河过境水系为基础，打造风情水街，发挥引客入园的导流作用。以鲁55、南地区丰厚的民俗文化和郯城非物质文化遗产等为基础，对其进行文化整理、创意，营造咖啡屋、休闲酒吧、书吧、文创产品及特色产品售卖空间，并完善餐饮、住宿等配套服务设施。建筑采用明清风格，并适当融入鲁南建筑元素，街长260米，设立店铺约30家，建筑层高控制在1-2层。店铺可对外招租，园区获取租金收益并进行统一管理维护。4.鲁南风情街现状图现状图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心（1）莲香美食汇马头镇自古商贾云集，饮食文化融合了回汉、南北技艺等，吊炉潮牌、挎包火烧等众多美食，特色鲜明，于鲁南风情街开设各类美食字号，丰富风情街功能和盈利模式。4.鲁南风情街（2）采56、莲湖特色商品展销中心依托郯城非物质文化遗产、马头古镇文化、采莲湖田园农作物等基础，开发丰富的特色商品体系，如木旋、柳编、剪纸等工艺品，朝牌、酱牛肉等美食礼盒，莲藕、莲子等绿色农产品等，做强“后备箱经济”，拉动园区收益。（3）莲韵主题客栈以莲为核心物，打造主题客栈。在建筑装修、员工服饰、家具器皿等方面融入莲花元素，突出“古、雅、素”的特点。将其作为游客体验莲文化的一处特色场所。重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心4.鲁南风情街按照国家AAAA级旅游景区的标准以及游客中心相关建设规范进行建设，提供旅游咨询、投诉处理、交通换乘等服务，并进行景区宣传等工作。设立旅游厕所、骑游驿站、旅游观光车等服务设57、施。建筑规模上相对于AAAA级旅游景区标准可适当缩小，与马头镇旅游集散中心相协调；建筑设计及内部装饰上，使用环保材料，整体风格与鲁南风情街等周边建筑相统一。5.游客中心重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心设立采莲湖田园综合体办公中心，侧重农业、社区管理等功能，对外与政府、企业、行业协会、市场等平台对接，对内组织领导农民合作社事务、服务社区，提升改善采莲湖“三农”风貌。6.田园综合体办公中心重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心借助“大众创业、万众创新”时代机遇，通过构建“一站式”双创孵化平台及农业电商平台，以减免租金税收等利好政策创造优良孵化环境，吸引大学生、返乡农民工、乡贤人士等群体来此就58、业创业，积极投身采莲湖田园综合体建设中。设立功能服务大厅、电子商务平台、多媒体会议室、休闲交流区、接待室、创客咖啡厅、名优特新产品展示中心等办公活动场所，为企业提供政策咨询、管理咨询、创业辅导、人才培训、法律服务、信息服务、融资服务、人力资源、电子商务、科技创新等服务。7.采莲湖农村电商暨“双创”孵化基地重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心（1）农业众创空间联合政府、企业、高校、行业协会等多方机构，整合资源，采用“政府引导，企业运作”模式，打造共建共享的农创汇综合服务平台，为农业创客群体提供创业指导、资金对接等服务。（2）采莲湖农业电商基地全面对接淘宝、京东、苏宁、顺丰快递等平台资源，整合包59、装采莲湖特色农产品、工艺品等，开发“采莲湖”品牌系列商品，搭建采莲湖农业电商平台，形成全国销售网络。重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心7.田园“双创”孵化基地暨农业电商集聚园结合采莲湖特色主题，放大莲文化，于入口约150米处扩宽幸福河，结合莲荷元素设计水门，“门立水中，水绕门间”，打造园区一处标志性建筑，起到迎客、文化景观等作用。8.莲花水门现状图现状图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心依托园区规划的“一河三环七湖”水系共设置11处游船码头，丰富游园方式。码头采取一主多副形式设置，其中主码头位于莲花水门附近。配套售票木屋、旅游厕所等基础设施；码头立桩悬挂红灯笼，打造水乡码头意境。船只采60、用摇撸船、脚踏船、电瓶船等环保交通工具，降低对田园生态系统干扰。使游客尽享“摇一叶乌篷船，飘进荷花荡”的悠然田园慢生活。9.采莲湖游船码头现状图现状图重点项目之一：采莲湖田园综合体管理中心重点项目之二：水泊梁村(美丽乡村)项目位置位于田园生活体验区，主要涉及梁村村庄及周边农田。项目规模占地600亩（主要为村庄、水面及农田），需建设用地240亩，对梁村村庄进行改造。功能定位居住生活、主题民宿、民俗体验、社区服务等。规划思路对穿村而过的幸福河进行扩充，绕村庄打造环形水系，整体形成“中”字型水系统；对沿河两岸的民居进行改造提升，打造时尚的水街氛围；围绕乡村环境整治、基础设施配套建设、旅游产业引导等内61、容开展美丽乡村建设，提升村民居住品质与旅游服务品质，构建新田园主义生活模式。项目设置：1.田园乡居2.莲动拾光水街3.古郯戏曲大观园4.田园CSA农场项目布局图项目布局图重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）以乡村绿化、硬化、亮化为重点，对梁村进行美丽乡村改造，通过多种植物种植形成多彩民居景观，并配合彩绘墙、彩色景观小品等进行整体提升，鼓励村民发展农家乐、特色餐饮等业态。1.田园乡居现状图现状图重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）2.莲动拾光水街现状图现状图依托田园综合体大规模的客源市场，对梁村沿幸福河两岸370米近50户民居建筑进行创意改造，引导村民自主经营小吃美食、民宿等服务业态，拓宽村民收入渠62、道。重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）沿幸福河岸边建设水榭作为戏曲舞台，整合郯城县非物质文化遗产资源，将鲁南五大调、柳琴戏等汇聚大观园中，搭建文化交流展示平台，同时编排采莲湖相关剧目。游客可在岸边或是游船中欣赏戏曲，深切感受戏曲文化的魅力。3.古郯戏曲大观园重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）4.田园CSA农场整合梁村东部农田约117亩建设农场，融入“共享经济”理念，采用社区支持农业发展模式，解决土地闲置、流通渠道闭塞、引导农民创业等问题。鼓励村民积极参与，以科学化管理为标准，天然绿色为理念进行蔬菜、林果种植，构建互信、友好的良性城乡关系，提倡“食在当季、食在当地”，并设置农事体验、休闲类等项目63、。重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）（1）共享农场运用“互联网+农业”技术，支持用户线上完成选地、种菜、收菜、派送等一体化服务，农场利用互联网对农产品进行全程管理。采用会员制和订单式农业，农场为家庭提供私家菜地、果林等，农民和会员一同维护果蔬成长、会员收获果实，让消费者全程参与种植过程，打造高科技共享型集约化农场。重点项目之二：水泊梁村（美丽乡村）4.田园CSA农场（2）乡下乐事将推石磨、踩水车、推独轮车，踩高跷、推铁环、打陀螺、丢沙包、碰拐儿等娱乐项目融入农场中，让游客重拾儿时淳朴的游戏记忆。项目位置位于田园生活体验区内，主要涉及科技村东部和南元街南部农田。项目规模占地645亩（主要为花田及64、少许建筑），其中规划建设用地10亩，现有建设用地9亩，不足建设用地通过园区整体土地利用平衡进行调整。功能定位花海观光、婚纱摄影、亲子游乐等。规划思路通过农田种植花海，打造“村在花中，花在村中”的悠然田园意境。花种可选择油用型油菜花（秋播春花）与向日葵（春播夏花）轮种为主，以观赏型薰衣草、二月花等花卉为辅，弥补园区莲花未开之际的景观空白。同时油菜子、葵花子可通过榨油等方式提高经济价值。花海中设置空中廊道、铺设骑游步道，方便游客近距离观赏和拍照留念。另外，以花海为基地可开展婚纱摄影、喜庆产业配套、亲子娱乐等项目，提升游客体验性。项目设置1.采莲湖喜庆产业基地2.花艺工坊3.花田农舍4.稻梦亲子乐园65、项目布局图重点项目之三：田园花海重点项目之三：田园花海重点项目之三：田园花海1.采莲湖喜庆产业基地依托园区花海、荷塘等美丽景观及莲花“忠贞爱情”、“连生贵子”的美好寓意，设立采莲湖喜庆产业基地，开展婚纱摄影、花海婚礼策划、游园相亲等活动。打造水晶教堂，做摄影景观或举办西式婚礼。利用片区内建设用地，建造花海主题酒店，作为喜庆产业接待中心，同时可承办婚宴、主题住宿等活动，带动采莲湖第三产业发展。“情定花海”摄影基地“情定花海”摄影基地“百年好荷”摄影基地重点项目之三：田园花海“浪漫花房摄影基地水晶教堂（室外）水晶教堂（室内）1.采莲湖喜庆产业基地田园婚纱摄影工作室婚纱摄影工作室（室内）2.花艺工坊66、于花田间设置木屋或玻璃屋，以鲜花等为原材料，融入创意和手工制作理念，开设体验课堂，如插花、干花制作、创意香氛调制、陶艺等DIY项目，提升游客体验性，提供一种享受精致慢生活的方式。重点项目之三：田园花海于花田里设置构筑屋，形成花田景观并具备居住功能。一层采取垂直多层水培种植蔬菜、花卉；二层为中式宅院，为居住生活休闲区。两层之间以玻璃相隔，保障一层植物光照需求，户外形成“前庭、后院、菜园”三级体系，打造成居民理想的第三生活空间，为游客提供慢生活体验的场所，并利用花木等资源进行环境美化。3.花田农舍重点项目之三：田园花海依托花海田园景观，设置户外亲子项目，于大自然中打造一片父母与孩子交流玩乐的天堂。67、可以设置稻草人乐园、萌宠乐园等项目，增强趣味性和体验性。4.稻梦亲子乐园重点项目之三：田园花海（1）稻草人乐园引导片区内部分农田种植彩稻和花卉，设计各种主题稻田画、花海迷宫，打造大田景观。以稻麦秸秆为原材料创意设立稻草人童趣园，开展稻草人DIY、稻草人射箭、稻田捉泥鳅等亲子娱乐项目。4.稻梦亲子乐园重点项目之三：田园花海（2）萌宠乐园以萌宠小动物为主题，养殖一些新奇、温顺，愿意与人亲近的小动物，如小猪、矮马、羊驼、兔子、鸵鸟，开展小动物喂养、小猪赛跑、猴子骑车等特色活动，为孩子们提供一个认知小动物的环境。注重动物乐园的卫生环境，防止疾病的传播。项目位置位于采莲湖休闲度假区内，主要涉及现有垃圾场68、及周边地区。项目规模占地480亩（由建筑、水面、银杏林、稻田等构成），其中规划建设用地56亩，现有建设用地6亩，垃圾场可调整为建设用地50亩。功能定位休闲度假、艺术创作展示、田园养生等规划思路外部以水系、稻田、银杏林等形成环抱的半私密空间，蛙鸣湖内种植莲花、芦苇等植物营造荷田湿地氛围，以此优良环境为基地，配套餐饮、住宿、休闲、养生等项目，并植入“生活艺术”理念，创建具有田园气息、慢享悠然的鲁南水乡养生度假基地。项目设置1.五行养生园2.养生理疗馆3.鲁南院落4.艺术家创作基地5.莲间画舫6.采莲湖野趣垂钓园7.林野篷客营地项目布局图重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地重点项目之四：鲁南水乡田园养69、生基地五 行 特 性 自然界与人体五行对应关系五方五色五菜五果五谷五畜五脏金洁净、肃降、收敛西白葱桃稷鸡肺木生长、生发、条达、舒畅东 黑 藿李麦犬肝水 寒凉、滋润、向下北青韭栗稻猪肾火温热、明亮、向上、升腾南红薤杏黍羊心土生化、受纳、承载中黄葵枣菽牛胃“五谷”浓缩植物精华，充沛补养元气；“五菜”通脏腑流血气正骨柔筋，延长寿命；“五果”辅助五谷精气和辅助五菜疏通壅滞；“五畜”能够增进精气，利于强身健体。以中医五行养生为基础理念，融入西方园艺疗养思想，开辟一片农园，种养五谷、五果、五菜、五畜，并注重景观搭配。按照人的五感分区，视觉区栽种五颜六色的植物；听觉区利用水景设施和特殊地面材质相互结合发出悦70、耳的音乐；触觉区配置各种质感的植物；嗅觉区和味觉区则栽植芳香植物与可食的瓜果。在田间阡陌设置五行文化展示墙、农业养生知识科普牌等，打造户外田园养生花园。1.五行养生农园重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地2.养生理疗馆重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地针对全民追寻养生健康的需求，遵循养生层面的视、听、嗅、触、味“五个愉悦”设计，融合莲荷营养价值和养生景观价值，从调息、SPA、运动三个角度出发提供全方面的养生服务，达到身、心、灵的完美释放。3.鲁南院落以慢生活为理念，以莲等古典文化为底蕴，融入生活美学，回归国人千百年的院居生活情结，为游客营造静谧私享的度假居住环境。可以芙蕖、菡萏、醉客、绮帐等荷花71、别称命名，打造8-10处中式养生院落。重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地4.艺术家创作基地自然是艺术创作的重要源泉之一，以田园为基底，以莲为主题，吸引艺术家在此开展创作展览活动。联合艺术家协会，承办各类艺术活动，如莲韵书画展、古风时装秀等，与媒体协作报道，提升采莲湖知名度。可设立展览馆、交流俱乐部、创作室等，完善休闲茶室、咖啡吧、书吧、涂鸦室等配套设施。重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地于湖面停放可移动画舫1-2座，船上设特色美食宴，并伴有红袖抚琴、轻歌曼舞，游人可邀好友于画舫内下棋、清谈、宴饮，谱绘一幅“才子佳人品美食共游湖”的清雅图卷。5.莲间画舫重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地依托蛙鸣72、湖及周边优良的生态环境，设立垂钓园作为田园养生基地配套服务项目，以休闲养生、亲近自然为主要目的，区别于东部标准垂钓基地。周边设置滨湖休闲亭等配套设施，打造一个供游人乐水静思、归回自然的休闲空间。6.采莲湖野趣垂钓园（蛙鸣湖）现状图重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地于片区内林地设立帐篷营地，游客可在此进行露营、烧烤及林下拓展训练等户外休闲娱乐活动。对原有林木结构进行调整，增大银杏等景观林种植面积，缩小现有杨树林面积。此林区同时可以对西部高速公路起到掩映作用，营造片区私享空间。7.林野篷客营地现状图重点项目之四：鲁南水乡田园养生基地重点项目之五：“莲荷国”博览园项目位置位于莲荷观光康养休闲区，原化73、工厂及周边区域。项目规模占地280亩（主要为建筑及荷塘），需建设用地15亩，对化工厂进行拆迁改造。功能定位莲文化展示、莲荷科普观光、莲荷科研、技术培训、交流论坛、餐饮美食等。规划思路充分利用原化工厂建设用地建设“莲荷国”博览园，作为莲荷集中研发、科普、观光集群。博览园分为场馆和户外两部分，场馆全面、系统地介绍莲文化，举办学术会议，进行莲荷优质品种研发等；户外以国内外优质莲品种展示为主。项目设置1.世界莲文化博物馆2.莲花塔3.“莲荷国”科研基地4.百种莲种植观光基地项目布局图项目布局图重点项目之五：“莲荷国”博览园现状图重点项目之五：“莲荷国”博览园博物馆占地300平方米（0.45亩），共3层74、，分为莲文化内涵展示区、莲文化产业展示区、莲文化民俗展示区、多媒体展示区4个展区，以字画、碑刻、拓片、图片、器物、实景呈现及VR虚拟现实体验等表现方式，全方位展现莲文化丰富内涵，打造成一座集莲文化科普教育、陈列展示于一体的综合性博物馆。1.世界莲文化博物馆莲花塔占地450平方米（0.675亩），高30米，作为游客饱览生态田园、日落美景和灯光夜景的置高点，具有文化交流、休闲娱乐等功能。塔基座为莲产业国际合作交流中心，以信息交流、科普宣传、会展论坛、培训和咨询等服务为内容；塔顶为空中旋转餐厅。莲产业国际合作交流中心空中旋转餐厅2.莲花塔重点项目之五：“莲荷国”博览园科研基地占地670平方米（1亩）75、，共4层。联合湖北省水生蔬菜研究所、农科院等科研机构，加强科研中心、研发服务平台、校外实践基地等建设，打造成为集莲荷品种研发、新品种种植试验、新技术栽培试验、技术推广、产品研发等于一体的产学研基地，对园区及周边农业发展起到示范带动作用。3.“莲荷国”科研基地重点项目之五：“莲荷国”博览园（1）农业高校校外实践教学基地对接山东农业大学、临沂大学等设有农业学科的院校，与其形成渠道互通、科研共享的合作模式，设立校外实践教学基地，为农学类大学生提供实践平台，共同培养复合型、应用型的农业人才，同时也为园区农业人才招聘奠定坚实基础。3.“莲荷国”科研基地重点项目之五：“莲荷国”博览园3.“莲荷国”科研基地76、（3）采莲湖特色产品研发中心依托现有农产品，结合当今文创产品市场，深挖莲文化、乾隆文化及地方民俗文化，创新采莲湖特色产品，如特色农产品、工艺品类、茶品类(茶叶以及花、叶类等冲泡制品)、丝织品类、竹木品类、纪念品类、设计创意类等类别，满足游客多样的购物需求。（2）农业技术交流培训中心依托采莲湖莲荷种植基础，联合湖北省水生蔬菜研究所等开展莲种植技术培训、新兴技术推广等活动，打造产学研为一体的全国莲产业技术交流培训中心。重点项目之五：“莲荷国”博览园丰富莲荷产品种类，依据莲的栽培用途，主要建设观赏花莲种植园、食用藕莲种植园和优质子莲种植园，以莲花形象设置宣传栏，宣传莲荷品种、食疗功效等知识，同时建设77、木栈道、观景平台等，营造生态的亲水环境。重点项目之五：“莲荷国”博览园4.百种莲种植观光基地项目位置位于莲荷观光康养休闲区，原农中及周边区域。项目规模占地225亩（主要为建筑群落及水面），需建设用地90亩，通过园区整体土地利用平衡进行调整。功能定位养生度假、旅居休闲、商务会议、餐饮美食等。规划思路乾隆六次下江南，曾三次停驻马头古镇，游玩采莲湖。充分利用幸福河丰富的水资源，采用艺术化处理手法，形成四面环水、隐秘幽静的空间，结合乾隆文化、养生文化、莲文化，全力打造宜居、宜游、宜享的养生御苑酒店群落。酒店群落根据客源群体多样的需求，分为园林酒店片区、高端宅院酒店片区、企业大宅商务酒店片区。项目设置重78、点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）项目布局图项目布局图1.爱莲别苑2.一亩荷塘3.八雅庄园4.御膳房5.一碑担三孔桥重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）现状图借鉴乾隆时期行宫别苑的造园手法，打造江北小江南的意境。融合莲主题元素，匠心雕琢于园林中，建设采莲湖高端养生度假酒店，酒店建设有五十间客房及配套的商务会议场所，构建新时代人文主义养生生活方式。重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）1.爱莲别苑重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）2.一亩荷堂以采莲湖优良的环境为基础，建设集旅游、休闲、度假、疗养等为一体的高端宅院片区，设置宅院二十个，宅院倚水呈组团布置，并配套相关基础设施，使人们回归自然、享受轻松和谐的79、旅居生活。重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）3.八雅庄园结合“人生八雅琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶”八大主题，临水寨外环建设八处主题会所，构建交友会客、怡情养性的企业交流商务酒店。将莲文化与皇家文化相结合，在水寨南部建设莲主题高端餐厅，开发养生菜品，打造全藕营养宴、鱼藕滋补宴等主题美食。重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）4.御膳房相传乾隆巡幸郯城时，曾在采莲湖游玩，被湖中的荷花景观所吸引，便下令修建“一百单三孔桥”。当地官员体恤百姓，将下拨的银两用于扶贫赈灾，为不违抗圣旨，修建了“一碑担三孔桥”。在水寨东部复建三孔桥，并立石碑，还原采莲湖历史传说。重点项目之六：耕读御苑（乾隆水寨）5.一碑担80、三孔桥项目位置位于莲荷观光康养休闲区内，逸秀湖水面上，现状主要涉及化工厂及周边水面。项目规模占地50亩（主要为湖面），所需建设用地依托“莲荷国”博览园即可。功能定位主题灯光展示、文化展演等。规划思路立足采莲湖独具魅力的生态环境和历史文化，以莲荷为主题，以歌舞、灯光等为表现形式，借助声、光、电等现代科技，于逸秀湖打造夜间演艺活动，丰富园区夜间活动，使游客夜有所游，留住此地，从而拉动园区经济收益。近期可打造灯光秀，远期可投资策划水秀，提升采莲湖知名度。项目设置1.“藕”遇水秀表演2.莲花塔灯光秀项目布局图重点项目之七：“藕”遇水秀重点项目之七：“藕”遇水秀重点项目之七：“藕”遇水秀1.“藕”遇水秀81、表演“藕”遇取“偶遇、邂逅”美好的寓意，以此为主题，以戏说乾隆南下江南偶遇佳人为故事蓝本，以逸秀湖荷塘水面为舞台背景，以激光、投影、水雾等多媒体创新技术手段和艺术表现形式为舞美基础，策划采莲湖特色主题演艺，培育其成为采莲湖的一大特色吸引点和营销品牌。重点项目之七：“藕”遇水秀2.莲花塔灯光秀利用“莲荷国”博览园内制高点莲花塔及周边建筑，依托光影科技，设计灯光秀，形成夜间景观。塔下可开展夜间娱乐活动，延长园区旅游营业时间，提升经济效益。同时，灯光秀是迅速吸引周边游客的有效手段。项目位置位于莲荷观光康养休闲区，大官路东部区域。项目规模占地210亩（主要为大棚及水面），需建设用地5亩，现有建设用地182、.5亩，不足建设用地通过园区整体土地利用平衡进行调整。功能定位农业创意景观展示、现代农业观光、果蔬采摘、科普教育、特色餐饮、竞技垂钓等。规划思路“二十四节气”被誉为“中国的第五大发明”。依据南北气候过渡带的气候环境，深度挖掘和利用二十四节气文化，莲、稻等农业资源，结合现今时尚流行趋势，从技术创新、艺术创新、互动创新等方面，打造具有科技性、景观性和参与性的创意休闲农业园区。项目设置重点项目之八：二十四节气农创园项目布局图项目布局图1.世界莲稻嘉年华2.时空农业园3.百草园4.蔬果乐园5.花房餐厅6.国家级垂钓竞技基地（太公湖）7.二十四节气绿道工程重点项目之八：二十四节气农创园建设温室大棚，将嘉83、年华的娱乐方式融入农业中，以莲、稻为主，通过农业新奇特品种展示，农作物创意小品展示，藕粉制作、剥莲子体验，农产品展销等，打造一个突出农业主题，体现农业生产、生态、休闲、教育、示范等多功能于一体的现代农业盛会-莲稻王国。1.世界莲稻嘉年华重点项目之八：二十四节气农创园2.时空农业馆依托智能大棚及先进的植物栽培技术手段，将各个季节、各个区域，不同时间和空间的农作物集中分区展示，打造跨时空农作物科普展示博览园。重点项目之八:二十四节气农创园3.百草园基于永晖农业中草药种植研究，将中草药种植与生态农业观光相结合，选取景观效果较好的中草药如丹参、白术、白芷、芍药、鼠尾草等，分类别种植于园区中，科普药用植84、物知识。研发药膳食材、相关美容产品等，提高产品附加值。建设温室大棚，种植油桃、圣女果、草莓等，同时引进热带亚热带水果品类，丰富水果品种，通过番茄迷宫、草莓天瀑等多主题场馆，开展休闲采摘活动。同时推出鲜果美食工坊，体验自制美食的乐趣，并开展现场创意比拼活动。4.蔬果乐园重点项目之八：二十四节气农创园5.花房餐厅在温室大棚中种植食用花卉，如莲、菊花、百合、玫瑰等，建造温室花房，开发花卉主题餐饮，如百合糕、玫瑰饼、莲花酥、荷叶茶等，形成从田园到餐桌的全产业链模式。重点项目之八：二十四节气农创园依托现有水塘，按标准建设国家级垂钓竞技赛场，即满足水产养殖发展需要，同时也提供休闲、竞技的垂钓场所。基地分设85、高钓区、杆坑区、练杆区等，满足不同水平垂钓者的需求。重点项目之八：二十四节气农创园6.国家级垂钓竞技基地（太公湖）重点项目之八：二十四节气农创园依托内部交通体系，建设二十四节气绿道串联全园，沿绿道布置二十四个节气特色景观小品，介绍各个节气的相关知识和习俗，提升绿道的知识性、趣味性以及观赏性。同时完善沿途休息点、标识系统等配套设施。7.二十四节气绿道工程重点项目之九：莲藕精深加工基地项目位置位于产业融合发展示范区，京沪高速西侧区域。项目规模占地195亩（主要为厂房建筑及莲藕种植），需建设用地10亩，现有建设用地5亩，不足建设用地通过园区整体土地利用平衡进行调整。功能定位生产加工、工业旅游等。规划86、思路以莲藕种植为产业基础，以山东永晖农业科技有限公司为技术支撑，发展莲藕精深加工，完善农业产业链，推进农业结构性改革。冠名“采莲湖”商标，在生产过程中融入农产品追溯系统，为消费者提供安全放心的农副产品。项目设置1.莲藕精深加工实验园2.采莲湖工业旅游示范园项目布局图项目布局图重点项目之九：莲藕精深加工基地从罐装莲藕汁到真空包装的香甜糯米藕，以及“偶然脆”等膨化食品，一一尝试，终于制作出有自家特色的酱藕丁、酱藕片，开启藕产业转型特色道路。文章链接：中国食品机械设备网http:/ 区 项 目 规 划区位面积位于规划区北部，紧临S232，与马头古镇南北呼应，分区面积660亩。功能定位迎客引导、交通集87、散、咨询、餐饮住宿等旅游服务功能；园区管理、创业孵化、电商运营等办公功能。发展思路该区为游客到达第一站，通过景观氛围营造使游客快速进入游园状态，同时完善各项功能设施，为各类来客提供周到服务，将其打造成为园区内外过渡的重要办公、服务、购物、集散枢纽。项目设置一、采莲湖田园综合体管理中心（重点项目）二、幸福河稻改文化馆三、居民安置区（采莲湖社区）七区之一：综合管理服务区分区项目布局图分区项目布局图规划思路上世纪采莲湖稻改事迹轰动全国，成为农业典型模范，以幸福河稻改文化和鲁南农耕文化为核心资源，通过实物、文字、蜡像、影像等多种方式呈现当时稻改画面，设立刘兴武、梁学勤等名人专栏，循环播放记录片幸福河，88、使参观者充分感知稻改精神和艰苦奋斗的农业精神。功能定位：文化展示二、幸福河稻改文化馆七区之一：综合管理服务区规划思路于综合管理服务区西部设置居民回迁区，对园区内拆迁居民进行集体安置。安置区建筑层高应控制在3-5层，建筑风格与北部马头古镇沿街建筑及采莲湖片区保持一致，内部配套居民休闲广场等设施，以莲荷等植物做好绿化工作，打造田园生态社区。功能定位拆迁安置、居民生活、社区服务等三、居民安置区（采莲湖社区）七区之一：综合管理服务区区位面积位于规划区西北部，主要涵盖梁村、高楼村、南元街村，分区面积1960亩。功能定位田园居住、休闲娱乐、农事体验、餐饮住宿、廉政教育等。发展思路依托乡村肌理，挖掘乡村民俗89、文化和莲文化，进行美丽乡村改造，以布局美、产业美、环境美、生活美、风尚美“五美”为目标，构建起以乡村为基底、以农业为基础、以休闲为支撑的田园生活聚集区，引导农民创业，实现农民增收，以农作、农事、农活为生活内容，满足向往田园生活的人们回归自然的需求。项目设置七区之二：田园生活体验区分区项目布局图分区项目布局图一、水泊梁村（重点项目）二、田园花海（重点项目）三、廉政文化教育基地（清莲湖）规划思路“花之君子是莲，人之正品为廉。“深入挖掘莲文化中的廉文化，通过设置爱莲亭、清廉文化墙、正心堂、廉政主题景观雕塑等，展示廉政人物、故事等，打造集教育性、文化性于一体的廉政文化学习教育场所。功能定位廉政文化教育90、。三、廉政文化教育基地（清莲湖）七区之二：田园生活体验区区位面积位于规划区西北部，紧临S232和京沪高速马头出口，分区面积1725亩。功能定位艺术交流、养生度假、户外休闲、餐饮住宿等。发展思路依托该片区便捷的交通条件及区内“田水林塘”的优良生态资源组合，联通水系，营造荷田湿地，构建悠然惬意的生态环境，融入艺术创作文化，设计户外休闲项目，打造“慢享生活”的田园休闲度假片区。项目设置一、鲁南水乡田园养生基地（重点项目）二、采莲湖诗社（爱莲湖）三、农夫稻园分区项目布局图分区项目布局图七区之三：采莲湖休闲度假区规划思路自古文人墨客喜莲爱莲咏莲，且乾隆游玩采莲湖曾赋诗留词，以此为项目创意源，临湖建造以莲91、为主题的临湖休闲度假木屋，一舍一诗，文化氛围浓郁，视野开阔，游人可观稻赏荷，即兴赋诗。廊间可用与莲相关的诗词书画加以装饰。功能定位文化体验、田园观光、休闲会友二、采莲湖诗社（爱莲湖）七区之三：采莲湖休闲度假区规划思路于片区西北次入口处种植大片水稻，形成入口田园景观，功能上以水稻种植为主，田间可布少许栈道或稻草人等景观小品，丰富田间景观性和趣味性。同时可作为游客体验插秧、收割等水稻农事体验场所，避免旅游活动对西南部大片水稻种植区的干扰。功能定位水稻种植、稻田景观观光、农事体验三、农夫稻园七区之三：采莲湖休闲度假区区位面积位于规划区中部，京沪高速东侧区域，分区面积2345亩。功能定位莲荷观光、莲文92、化科普、田园养生、文化展演、民俗体验等。发展思路当地莲荷种植历史悠久，拥有乾隆赐名采莲湖的美丽故事。依托良好的幸福河生态环境以及优美的莲海种植景观，深入挖掘莲文化内涵，结合养生文化理念，打造成为集莲荷博览、田园养生、休闲观光等功能于一体的区域，是游客核心游览区域。项目设置七区之四：莲荷观光康养休闲区一、“莲荷国”博览园（重点项目）二、耕读御苑（重点项目）三、“藕”遇水秀（重点项目）四、二十四节气农创园（重点项目）五、古坊水街六、莲趣农耕体验园七、莲海户外拓展基地分区项目布局图分区项目布局图五、古坊水街七区之四：莲荷观光康养休闲区规划思路在幸福河两岸临水建设具有古郯城民俗特色的手工古坊，建设用地93、面积约10亩，建筑打桩伸向水面，营造浓郁的水街氛围。古坊一层为技艺展示、手工体验和特色工艺品售卖，二层为住宿餐饮的古坊别院，让游客在了解传统工艺技术的同时保护传承民间技艺。功能定位民俗体验、休闲娱乐十八坊十八坊木旋坊柳编坊朝牌坊木板年画坊中国结编织坊酒坊挂门笺坊泥陶坊豆腐坊二胡坊根雕坊油坊草编坊剪纸坊烧鸡坊面塑坊河灯坊炒茶坊五、古坊水街七区之四：莲荷观光康养休闲区规划思路以农耕文化为主题，融入民俗文化及艺术创意等元素，开展水田种藕、采莲蓬、挖藕等一系列水田农事体验以及水田抓泥鳅等休闲活动，人们可在此尽享农耕之乐。功能定位农耕体验、休闲娱乐。六、莲趣农耕体验园七区之四：莲荷观光康养休闲区规划思路94、针对青年游客以及团队等主力客群，设置拓展训练场、莲海迷宫、泥塘等项目，丰富游客户外拓展活动。以基地为起点，在规划区内开展莲海定向运动，利用地图和指南针导航，设置神秘拼图、泥塘滑行、勇士闯关等定向项目，打造莲海主题定向运动生态场所。功能定位户外运动、莲海娱乐。七、莲海户外拓展基地七区之四：莲荷观光康养休闲区区位面积位于规划区西北部，G2京沪高速西部，分区面积660亩。功能定位生产加工、工业旅游观光、商贸交易、产业融合示范。发展思路依托规划区南部大规模的现代高效农业生产片区一产基础，于北部建设莲藕精深加工基地发展二产，并据此开展工业旅游观光、农产品交易等三产活动，形成规划区内三产融合发展的示范展示95、区，为当地人民创造就业岗位。项目设置一、莲藕精深加工基地（重点项目）二、采莲湖农产品仓储交易中心七区之五：产业融合发展示范区分区项目布局图分区项目布局图规划思路设立采莲湖农产品展销厅，作为日常宣传展示窗口，配套办公管理区域进行商务洽谈接待等活动。联合郯城农副产品企业，定期开展农业展销会。设置仓储物流中心，物流运输道路与园区游览道路进行一定的区分，保障不影响园区正常游览活动。功能定位商贸交易、仓储物流、办公管理。二、采莲湖农产品仓储交易中心七区之五：产业融合发展示范区区位面积位于化鲍线北部，幸福河东侧区域，分区面积3500亩。功能定位智慧农业科普推广、生态循环农业应用、莲藕生产模式探索研究。发展96、思路以现代农业发展为基础，以农业与科技双核为驱动，依托规划区莲、稻等农业资源特色，与国内外知名农业科研院及高校建立合作，建立科研试验基地、生产示范基地，引领示范周边地区现代农业发展，为企业和当地人民增加收益。项目设置一、农业科技示范园（重点项目）二、立体种养示范园三、莲优质种苗繁育基地四、莲藕种植试验基地五、沼气能源基地七区之六：生态农业科技展示区分区项目布局图分区项目布局图规划思路依托现有稻田、藕田等建立多物种共栖，多层次配置，多时序交错，多级质、能转化的立体农业种养模式，既充分利用立体空间，吸纳当地人民就业，将种养有机结合，为规划区餐饮提供有机原材料，又实现农业生态循环，提高土地资源利用率97、。同时莲、稻、泥鳅、虾等又可打造田园生态景观，为规划区提档升级。项目占地1120亩。功能定位生态循环、农业观光等。二、立体种养示范园分解者消费者生产者无机环境食物链无机到有机物质循环能量递减食物链有机到无机生态循环示意图生态循环示意图七区之六：生态农业科技展示区选用鄂莲5号、6号、美国雪莲等品种与泥鳅立体种养。水里大量的水生物可为泥鳅作为饲料，同时泥鳅粪便又可以作为莲藕的肥料，减少化学肥料的用量，达到无公害绿色食品的标准。1.莲藕泥鳅示范园在稻田中投放鱼苗，实现稻鱼共生。通过“鱼食昆虫杂草鱼粪肥田”的方式，使系统自身维持正常循环，不需使用化肥农药，保证农田的生态平衡。2.水稻鱼示范园二、立体种98、养示范园七区之六：生态农业科技展示区规划思路依据周边莲种植种类和季节性差异，确定莲优质种苗繁育的主要种类及供苗时间。引进国际领先的科学技术，实现种苗生产的规范化、规模化、精准化和无病毒化，进行莲优质品种的培育展示、育苗技术研发推广，保障周边地区莲种苗的供应和生产。功能定位种苗繁育、技术推广等。三、莲优质种苗繁育基地七区之六：生态农业科技展示区四、莲藕种植试验基地规划思路与武汉市蔬菜科学研究所加强合作，大力引进鄂莲系列等优良莲藕品种，建立莲藕种植试验基地。通过开展示范试验、技术培训推广、新产品研发，解决以莲藕种植为主的采莲湖特色产业发展中的技术难题，培育技术人才，延长产业链，提升产业效益。功能定99、位莲藕新品种试验、种植技术推广等。七区之六：生态农业科技展示区引进鄂莲七号（珍珠藕）等双季藕，利用大棚试验栽培，为园区大面积种植推广提供试验基地。1.双季藕种植试验园2.莲藕-藕带种植试验园引进鄂莲6号、鄂莲8号等莲藕品种，利用大棚进行藕带试验栽培，丰富莲藕产品品种。四、莲藕种植试验基地七区之六：生态农业科技展示区五、沼气能源基地规划思路结合田园社区及大面积农业种植，建设高标准沼气能源基地，实现秸秆、农田废弃物生态循环利用。产生的沼气作为清洁燃气解决田园社区用气以及园区大棚供电，沼渣和沼液作为肥料用于农业生产，从而形成一个循环农业产业体系，实现经济效益、生态效益和社会效益多赢。功能定位清洁生产100、废物利用、改善生态环境等。秸秆及农田废弃物揉搓、粉碎、调配、进料厌氧消化渣、液分离设施沼液回流沼气净化、储存、输送用户沼渣肥料秸秆沼气连续分层发酵工艺流程秸秆沼气连续分层发酵工艺流程七区之六：生态农业科技展示区区位面积位于化鲍线南部以及京沪高速西侧区域，分区面积7380亩。功能定位现代化农业生产、农业观光。发展思路以莲藕、水稻等为主导产业，加大产业结构调整，大力发展高效农业，围绕“采莲湖”进行品牌打造，逐步实现现代化、标准化、集约化和规模化，促进传统农业向现代高效农业的转型升级。项目设置七区之七：现代高效农业示范区一、莲藕标准化生产示范基地二、水稻生产全过程机械化示范基地三、大地艺术园分区项101、目布局图分区项目布局图规划思路根据国家、省、行业已有的标准，结合莲藕主导产业，按照产前、产中、产后标准相配套的原则，在现有基础上做好莲藕品种、质量安全、生产技术规程、产地环境、检查方法等农业标准，生产“三品一标”农产品，以适应市场要求。功能定位莲藕标准化生产、示范推广。一、莲藕标准化生产示范基地七区之七：现代高效农业示范区一、莲藕标准化生产示范基地七区之七：现代高效农业示范区规划思路依托大面积水稻种植，重点示范推广水稻机插秧和集中育供秧技术，加大机插秧育供秧规模化、工厂化和商品化示范力度，重点发展高速插秧机和机械化育秧流水线。同时，对秸秆进行还田等资源化综合应用，改善土壤质量。功能定位农业种植102、农业技术宣传推广。二、水稻生产全过程机械化示范基地七区之七：现代高效农业示范区规划思路以现有稻田种植为基础，结合彩稻种植，通过插播、套种等方式呈现出“乾隆下江南”的稻田图案，在作物成长的不同阶段，颜色不断改变，展现“四时风景各不同”的景观效果。功能定位农业种植、农业观光。三、大地艺术园七区之七：现代高效农业示范区一、农业生产体系规划思路二、农业生产体系发展规划第五章 农业生产体系发展规划一、农业生产体系规划思路用现代物质装备武装农业，用现代科学技术服务农业，用现代生产方式改造农业，提升农产品品质，提高农业良种化、机械化、科技化、信息化、标准化水平。强化农业设施装备建设：加大莲藕种植、果蔬种植103、等设施农业、工厂化农业投入；完善生产道路、水渠网络等基础设施建设；加大农业机械化投入，推进水稻等主要作物生产全程机械化。农业发展动力不足农业生产效益较低农业生产基础薄弱现代设施装备应用不足科技支撑能力不强推动农业科技创新：加大莲新品种培育、种植技术等科研攻关，推进成果转化和技术推广。开展“互联网+”现代农业行动，建设农业物联网和农业电子商务平台。推进农业标准化生产：加快建设莲藕、水稻等标准化农业生产基地，发展无公害、绿色、有机农产品。加强农产品质量安全监管，建立推进农产品质量安全追溯体系建设。加强生态环境保护与治理：大力发展生态立体循环农业，开展农业清洁生产，控制农业用水总量，减少化肥农药使用104、量，实现秸秆、农田废弃物等资源化利用。二、农业生产体系发展规划品种优化工程建设与武汉市蔬菜科学研究所合作，建立莲品种研发中心，主要承担新品种的研发、引进、培育、保存及良种繁育、试验、示范、推广工作，为大面积种植提供优质种源、技术等方面的服务，丰富种植品种，实现莲产业的优化与升级，推进“三品一标”品牌认证工作。莲产业发展引导推荐品种花莲西湖红莲舞妃莲鹤顶红千瓣莲九品香莲子莲太空莲寸三莲磨盘莲藕莲泰国花奇雪莲美国雪莲3号鄂莲系列南斯拉夫雪藕无花藕生态循环农业推广结合现有莲藕和水稻种植，建设生态立体种养试验基地，同时通过秸秆还田、沼气综合利用等循环农业方式探索农业提质增效良性循环的生态农业发展之路。105、立体种养推荐模式稻田水稻鱼水稻虾水稻蟹水稻鳝水稻泥鳅水稻蚌藕田莲藕泥鳅莲藕虾莲藕甲鱼莲藕鱼蟹优化农业生产结构优化农业生产结构种植种类所在位置面积（亩）藕莲林子村大部分区域及石站村和陈高册村西部区域3110花莲梁村北部和南部区域1058 子莲梁村西部和高楼村南部区域1091 水稻南新庄街西部及化鲍线两侧区域5975花卉梁村东北部区域645设施农业石站村和西高册村西部区域884农业加工设施京沪高速西侧林子村中南部区域157有机蔬菜梁村东北部区域117农业生产结构图农业生产结构图二、农业生产体系发展规划生产道路建设按地形、水文条件、土地用途及耕作方式进行生产道路建设，与田块、灌排沟渠、田间建筑物、农106、田防护林网布置相结合，构建连接村庄与村庄，村庄与田块，供农业机械、农用物资和农产品运输通行的道路。各条道路应相互衔接，功能协调形成路网，方便生产与生活，利于机械化作业。完善农业基础设施主要农业生产道路图主要农业生产道路图二、农业生产体系发展规划完善农业基础设施农业水利规划图农业水利规划图农田林网建设在规划区的渠边、路边及田边的空隙地上，栽植生长迅速快、抗性强、防护作用及经济价值兼备的乡土树种，构成纵横连亘的农田林网。采取针、阔叶树种混交，常绿与落叶树种混交，乔木与灌木树种混交等方式，加强林带的防护效果和景观效果，建设大网格、宽林带的新型农田防护林体系，改善区域农田小气候，保证规划区农业生产稳产107、高产。水利工程建设在化鲍线和幸福河交汇处建设橡胶坝一座，满足规划区内的农田灌溉用水需求，同时依据调整后的种植结构，完善水渠网络建设。二、农业生产体系发展规划加大农业机械化水平加大机插秧、集中育供秧等技术推广力度，提升植保、秸秆处理、烘干等环节的机械化水平，构建区域性标准化的水稻生产全程机械化技术体系；加快挖藕机、采摘机等技术的推广应用，推进生产全程机械化；强化绿色生态导向，推进深松整地、秸秆还田离田、残膜回收等绿色环保机具的应用。并合理配置大型农机具临时存放场所等用地。适用农机水稻水稻育秧机、水稻插秧机、植保无人机、灌溉施肥一体机、全自动水稻收割机、水稻烘干机莲藕植保无人机、自走式挖藕机、莲108、藕加工机械果蔬蔬菜播种机、植保无人机、蔬菜收割机、水果采摘机绿色环保机具深松机、联合整地机、秸秆还田离田机具、残膜回收机水稻育秧 水稻机插秧 植保 灌溉 水稻联合收获 水稻烘干水稻生产全程机械化技术路线二、农业生产体系发展规划农业物联网建设加大农业科技信息化建设二、农业生产体系发展规划农产品质量监管系统农产品安全生产管理系统农产品流通管理系统农产品安全追溯管理系统认证机构执法部门检测机构其他机构监管系统网站生产加工包装销售消费者生产部门服务器库管部门打印条码出市入市运输追溯系统数据库追溯平台触摸屏呼叫中心短信平台防火墙互联网局域网局域网服务器局域网局域网扫描条码扫描条码二、农业生产体系发展规划109、农业电子商务平台建设加大农业科技信息化建设一、涉农产业体系规划思路二、涉农产业体系发展规划第六章 涉农产业体系发展规划以“农业+”为资源整合纽带，内扩外延演绎六次产业，实现产业兴旺，推进农业结构性改革一、涉农产业体系规划思路1+2+3做精一产做强二产 做活三产 123莲产业特色突出、土地规模化利用、三产融合发展的产业格局一产为核心：突出莲稻主导产业，开展“三品一标”认证，打造农业产业集群二产为支柱：加大莲藕精深加工，培育“采莲湖”农业知名品牌三产为特色：旅游业、农村电商、物流服务业，开发农业多功能性农产品产业体系优化农业产业区域布局莲藕种植生产、莲产品加工及流通仓储技术不完善提高农业产业体系各110、环节科技含量规划区农业产业现存问题改造措施资源和技术双轮驱动农业产业发展，建立以技术为主导因素的现代农业产业体系发展目标除莲藕种植外，水稻种植面积较大，产出不高扩大莲藕种植面积，促进区域合理布局发挥区域比较优势，提升区域产能，形成与资源禀赋相匹配的现代农业区域布局二、涉农产业体系发展规划农业产业布局图农业产业布局图以莲藕种植为中心向前、向后延伸，形成上下游各环节紧密衔接，各主体共同参与产业运行的完整产业链农业产业链体系推动农业产业链条向产前、产后延伸种苗研发 循环种养 农产品加工 展示销售 产品运输莲种苗培育与研发莲藕泥鳅水稻鱼等立体种养莲藕精深加工秸秆等农副产物循环利用电子商务平台品牌建设可111、追溯体系建设二、涉农产业体系发展规划规划区农业产业现存问题改造措施发展目标低端产品过剩与高端农产品不足并存加快农产品加工业转型升级完善市场流通体系健全农业社会化服务体系冷链物流体系市场流通体系建设农业社会化服务体系建设一二产融合将农业种植与加工相结合，走精深加工发展道路，促进工业与农业产业化良性互动。二三产融合通过莲藕精深加工，联动康体养生，延展高端养生产业链；工业生产向工业旅游延伸，开发研学教育旅游。农业多功能产业体系促进农村一二三产业融合发展，提升“采莲湖”品牌知名度一三产融合利用农业特色产业资源，以旅游产业的思维来打造，延伸出观光农业、农事体验等；通过发展莲种植、莲展览、莲交易等，推动商112、务会展等第三产业发展，引领区域集聚发展。康体养生研学教育仓储物流一 产二 产三 产藕莲特色种植泥鳅、鱼等水产养殖水稻机械化种植科技果蔬种植藕片、藕粉加工工艺品加工莲种苗培育绿色食品加工生态观光旅游度假花莲种植子莲种植油料作物种植中草药种植三产融合二、涉农产业体系发展规划一、乡村生态体系规划思路二、乡村生态体系发展规划第七章 乡村生态体系发展规划牢固树立绿水青山就是金山银山的理念，依据田园综合体生产、生活和生态三位一体的发展目标，将“村、水、田、林、莲、稻、文”等特色资源有机结合，重点关注生态环境资源的有效利用、人与自然和谐相处、农业发展方式转变、农业功能多样性发展、农村可持续发展、保护和传承农113、业文明，打造“绿色引领、宜居宜业宜游”的乡村生态体系。一、乡村生态体系规划思路A积极实施以道路硬化、村庄绿化、街道亮化、庭院净化为内容的“四化”工程，完善设施配套，促进整个生态人居中生态状态、生存状态、生活状态的完美和谐。“生态人居”工程B“生态环境”工程重点治理生活垃圾、乡村生活污水、乡村河流等。充分利用本地果蔬林木花草品种，兼顾生态、经济、景观效果，优化田园景观配置。C“生态农业”工程按照“创业增收生活美”要求，实施莲稻农业循环生态化、精致高效化工程，积极发展休闲农业，构建完善的“农业生态系统”。D“生态文化”工程充分发掘和保护当地民俗文化等，通过多种方式保护鲁南五大调等非物质文化遗产及莲114、文化、农耕文化等，创新发展优秀乡土文化。【发展思路】【主要任务】生态系统规划图生态系统规划图二、乡村生态体系发展规划【生态结构规划】二、乡村生态体系发展规划【标准化生产工程】普及水稻、莲藕节水灌溉技术以及大棚种植高效节水灌溉技术；开展排灌渠系、田间道路、土地平整等田间工程；【清洁化生产工程】发展“莲藕泥鳅、水稻蟹、水稻虾”等种养结合模式；配备病虫害生态防治设施及农药化肥氮磷控源治理设施。推广光能在设施棚顶等配套设施上的推广应用。【废弃物资源化利用工程】利用秸秆、农作物、生活及工厂废弃物等，通过沼气能源基地进行沼气发电、有机肥料生产，实现废物的高度资源化和无害化。【农业生态休闲功能拓展工程】依托115、农业种养殖基础，加强配套设施建设，拓展田园观光游赏、采摘体验、科普教育等功能。以农业供给侧结构性改革为主线，以生态循环农业示范创建为目标，通过产业间纵向、横向联系，实现农业资源往复多层与高效流动，实现农业可持续发展产业链无废弃物生产过程循环经济模式图产业链无废弃物生产过程循环经济模式图再生能源能加肥种养有机果蔬加工加工废弃物制肥种养结合有机肥料观赏、垂钓餐饮、示范有机复合肥料绿色有机食品休闲观光体验再生能源畜禽粪水再生能源沼渣分离制沼渣液施肥秸秆气化再生能源加工废水【农业生态系统规划】田园社区意向图田园社区意向图现状图现状图二、乡村生态体系发展规划【生态人居环境规划】二、乡村生态体系发展规划现116、状图现状图乡村道路意向图乡村道路意向图【生态人居环境规划】名称功能定位清莲湖廉政文化体验、休闲观光花语湖亲水娱乐、观光摄影太公湖垂钓竞技春光湖休闲度假、田园观光逸秀湖水上演绎、文化体验蛙鸣湖莲海湿地观光、特色餐饮爱莲湖莲文化艺术体验水系规划图水系规划图二、乡村生态体系发展规划统筹兼顾水安全、水生态、水景观、水文化等的需求，在尊重现状水系肌理的基础上，打通区内各条水系通道，将整体水系形成一张蓝网，打造“一河、三环、七湖、多干渠”的水系空间结构，实现山、水、村、田浑然一体的动人画卷。【生态水系规划】现状图二、乡村生态体系发展规划幸福河意向图幸福河意向图【生态水系规划】二、乡村生态体系发展规划花语湖117、意向图花语湖意向图现状图【生态水系规划】非遗传承志愿者民间组织非遗传承孤残群体自助自救非遗传承互联网公益行动非遗传承政府高校传承人研修计划文化保护形式生产性保护收藏性保护记录性保护非遗传承方式二、乡村生态体系发展规划【乡村文化保护规划】一、旅游产品规划二、游览线路规划三、旅游要素规划四、旅游服务体系规划第八章 旅游体系发展规划一、旅游产品规划旅游产品系列旅游产品类群依托项目观光旅游产品田园生态观光“莲荷国”博览园、田园花海农业观光 农夫稻园、立体种养示范园、农业科技示范园、大地艺术园 生产观光莲藕精深加工基地、采莲湖农产品仓储交易中心休闲度假产品田园养生度假鲁南水乡田园养生基地、农夫稻园乡村休118、闲度假采莲湖田园综合体管理中心、水泊梁村（美丽乡村）、耕读御苑（乾隆水寨）、古坊水街、采莲湖诗社专项旅游产品文化体验幸福河稻改文化馆、鲁南水乡田园养生基地、“莲荷国”博览园、农业科技示范园、古坊水街、二十四节气农创园、“藕”遇水秀、采莲湖诗社、莲趣农耕体验园、廉政文化教育基地研学旅游“莲荷国”博览园、幸福河稻改文化馆、立体种养示范园、二十四节气农创园、莲优质种苗繁育基地、莲藕种植试验基地、农业科技示范园、莲藕精深加工基地亲子娱乐田园花海、农业科技示范园、二十四节气农创园、莲趣农耕体验园户外运动莲海户外拓展基地【旅游产品谱系】依托田园综合体旅游项目，开发夜间旅游观光、度假、体验产品，全力打造24119、小时活力田园综合体。夜间住宿夜间特色民宿、木屋等住宿体验夜游活动夜间游船、骑行等表演活动大型灯光水秀、小型民俗表演等夜间灯秀传统彩灯秀等夜市美食街区、商业街区、娱乐街区一、旅游产品规划【夜间旅游产品】二、游览线路规划研学科普游线田园休闲游线亲水主题游线文化体验游线【旅游线路规划内部游览线路】采莲湖田园综合体马头古镇景区郯城旅游集散中心马术小镇马陵山古战场景区郯国古城景区麦坡地震地质公园郯城银杏温泉小镇二、游览线路规划【旅游线路规划外部游览线路】所在分区项目名称子项目名称主题类型设施级别餐位数（个）2020年2025年综合管理服务区采莲湖田园综合体管理中心鲁南风情街特色餐饮大众80350田园生活120、体验区水泊梁村（美丽乡村）莲动拾光水街特色餐饮中端80280采莲湖休闲度假区鲁南水乡田园养生基地莲间画舫主题餐厅中高端3060莲荷观光康养休闲区“莲荷国”博览园莲花塔中高端6060耕读御苑（乾隆水寨）御膳房中高端6060爱莲别苑精品酒店高端100古坊水街特色餐饮大众40100二十四节气农创园花房餐厅大众50150共计4001060三、旅游要素规划u特色化：本地特色乡土美食的壮大u品牌化：开发“莲“系列美食产品u规范化：优质的就餐环境餐饮与精致的服务质量发展思路【餐饮设施规划】u标准化：遵循旅游民宿基本要求与评价等行业标准u特色化：“水乡莲韵”主题住宿构建u多样化：丰富住宿业态，构建新型住宿业发121、展思路所在分区项目名称子项目名称主题类型设施级别床位数（张）2020年2025年综合管理服务区采莲湖田园综合体管理中心鲁南风情街主题客栈大众1545田园生活体验区水泊梁村（美丽乡村）莲动拾光水街精品民宿中端3090田园乡居农家院落大众30160田园花海花田农舍精品民宿中端12采莲湖休闲度假区鲁南水乡田园养生基地鲁南院落精品民宿中高端2040莲荷观光康养休闲区耕读御苑（乾隆水寨）爱莲别苑精品酒店高端80一亩荷堂精品民宿中高端4080八雅庄园中高端1632古坊水街主题客栈中端7272共计223611【住宿设施规划】三、旅游要素规划旅游商品系列旅游商品名称地方土特产系列“采莲湖”特色农产品莲藕、莲子122、藕带、藕脯、稻田蟹等特色深加工产品莲藕汁饮品、莲叶茶、藕粉、藕干、藕休闲零食、莲藕荷叶膏等旅游工艺品系列荷花扇、面塑、柳编、草编、创意手机壳等旅游纪念品系列挂门笺、荷包、木镟玩具、荷叶枕等旅游宣传品系列主题绘本、明信片、邮票、旅游手册等旅游日用品系列洗漱用具、雨具、化妆镜、服装、茶具等促进“旅游+农业+互联网”融合发展，打造采莲湖品牌，推进“乡村旅游后备箱”工程u品牌化：运用IP统一经营、品牌包装，提高旅游商品的质量和档次u创意化：加强旅游商品、纪念品创意设计和研发u特色化：结合地域特色提炼文化元素，乡村旅游商品生产展示体验u产业化：积极扶持旅游商品开发企业，不断延伸旅游商品产业链条发展思路123、【旅游商品规划】三、旅游要素规划丰富娱乐活动形式挖掘地域民俗，排练演出剧种增加娱乐方式，丰富夜间活动完善娱乐活动场所提升面向居民娱乐服务设施开发面向游客娱乐服务设施增加参与性强的娱乐活动充分利用水资源和休闲农业资源开发现代旅游时尚娱乐体验项目融合高科技体验项目以高新科技为辅助，增强感知体验构建构建“全域有活动、处处有快乐、日夜齐欢享全域有活动、处处有快乐、日夜齐欢享”的娱乐服务体系的娱乐服务体系三、旅游要素规划【娱乐设施规划】四、旅游服务体系规划导览标识系统导览标识系统标识系统类别标识系统类别主要内容主要内容主要功能主要功能外部交通标牌外部交通标牌主要内容有园区名称、logo及距园区的距离信息124、对游客进行外部交通引导导游全景图导游全景图包含园区全景地图、园区文字介绍，游客须知、重点项目相关信息，服务管理部门电话等全景导游图帮助游客对整个区域进行总体认知，是游客对该区“第一印象”的一部分园区园区导览图导览图导览图内容包括园区局部示意图、周边景点简介、周边服务设施（出入口、厕所、停车场）、救援/投诉/咨询电话、园区logo、当前位置等便与游客在游览过程中及时了解自己所在位置，合理安排游览线路景物介绍牌景物介绍牌介绍牌内容包括园区名称、景物（点）名称及详细说明（中外文对照、二维码）、园区 logo等是园区内各项目的简介，可以帮助游客深化对各项目的认识，加深对园区的二次印象管理说明牌管理说明125、牌园区内各场所管理制度的说明和规定可以为游客提供便利化服务，完善景区制度，提高游客的满意度警示关怀牌警示关怀牌安全标志主要由禁止标志、警示标志、消防安全标志、疏散路线标志和园区界限牌五类传递安全信息和提醒游客服务设施说明牌服务设施说明牌售票处、出入口、游客中心、医疗点、厕所、停车场、游览车驿站站等一些公共场所的提示标识牌提高园区服务水平和游客的满意度标识指示牌标识指示牌标识牌内容包括园区logo、方向指引、景点距离、景点名称、公共信息图形符号等为游客进行线路方向指引【导览标识系统规划】四、旅游服务体系规划【导览标识系统规划】旅客旅客领导领导智慧旅游综合支撑平台客服客服信息互动信息互动管理决策管126、理决策网上办事网上办事咨询服务咨询服务行程规划电子商务手机自助游园区导览客流监控行政执法业务统计数据挖掘管理服务营销推广网上预订游客互动旅游企业旅游企业工作人员工作人员智慧旅游数据中心展现子系统展现子系统管理子系统管理子系统展现子系统展现子系统管理子系统管理子系统平平台台层层EBSEBS旅游资源数据旅游资源数据旅游应用数据旅游应用数据平台基础数据平台基础数据旅游数据旅游数据服务系统服务系统地理位置数据地理位置数据四、旅游服务体系规划【智慧旅游系统规划】一、道路交通系统规划二、公共基础设施规划第九章 公共服务体系发展规划一、道路交通系统规划园区出入口依托外部交通体系，考虑规划区域周边镇村及县市公127、共交通的衔接，在规划区北部建设一个主出入口，主要与马头镇、郯城县、临沂市方向衔接；设置5个次入口，主要与省道S232及化鲍线相衔接。道路规划依托原有道路基础，保证园区的便利性，改善路网结构，最终形成“六横两纵”的主干道为主的交通格局。交通系统规划图（一）交通系统规划图（一）【综合交通规划】流线分离由于流线的使用人群和建设要求的不同，规划将生产道路与旅游道路适度分离，局部地块进行联系、叠合。内外分离外来社会车辆建议停放在园区出入口附近的停车场，通过换乘园区内部公共交通工具进入各个主题园区。交通系统规划图（二）交通系统规划图（二）【综合交通规划】一、道路交通系统规划依托线路完整性、服务全面性和景观128、多样性的原则，结合农业景观、滨水空间和旅游组团，形成“水、陆、空”不同方式组合的慢行系统，以串联整个园区的休闲出行，丰富人们景观的空间，营造水乡“慢静闲、优雅乐”的休闲方式。水：以水为廊荷塘月色慢行线路陆：以文为脉二十四节气慢行线路 以田为基莲风稻香慢行线路空：以花为媒花海空中栈道线路慢行系统规划图慢行系统规划图【慢行系统规划】一、道路交通系统规划“荷塘月色”慢行线路意向图【慢行系统规划】一、道路交通系统规划二十四节气慢行线路意向图花海空中栈道线路一、道路交通系统规划莲风稻香慢游线路意向图【慢行系统规划】二、公共基础设施规划综合服务设施规划图环卫系统规划图【综合服务设施规划】【环卫工程规划】给129、排水系统规划图燃气热力系统规划图【给排水系统规划】【燃气热力工程规划】二、公共基础设施规划电力系统规划图电讯系统规划图二、公共基础设施规划【电力电讯工程规划】二、公共基础设施规划标准规范体系安全保障与运维体系农户涉农、旅游企业涉农组织游客政府部门PC移动终端呼叫中心触摸屏有电电视用户层信息发布网上办事互动交流电子商务用户中心表现层农村生产服务信息农村市场信息服务农村经营管理三农咨询农村勤廉管理应用层农村社会管理旅游服务数据交换平台（采集、交换、共享）人口基础库企业、组织法人库涉农业务数据库决策分析库资源层网络及设备服务器存储虚拟化操作系统中间件数据库基础设施层【公共信息服务系统规划】第十章 品130、牌营销规划第十一章 运营体系规划第十二章 发展保障规划PART 4运营保障篇一、品牌营销思路二、品牌营销策略三、节庆活动策划四、近期重点营销方案第十章 品牌营销规划一、品牌营销思路通过强营销手段和多层次的营销方案，切合市场需求，把采莲湖田园综合体旅游产品推向主要客源市场，树立其在山东省、江苏省乃至长三角地区的品牌形象，并经过持续的品牌运营，最终巩固莲文化体验产品、莲文化观光产品、乡村休闲度假产品、莲文化科普产品等，建设区域知名旅游目的地，拓展品牌影响力，不断开拓旅游客源市场。第二阶段第二阶段塑造旅游品牌塑造旅游品牌拓展客源市场拓展客源市场建立营销机制建立营销机制维护品牌建设维护品牌建设提高知名131、度提高知名度吸引市场注意吸引市场注意充分利用“互联网+”的时代机遇，通过“宣传口号征集”等活动加大对自身资源的宣传，吸引游客注意，为产品后期销售做好铺垫。建立旅游形象系统，塑造采莲湖主题IP，拓宽营销和销售渠道，并通过举办节庆活动不断拓展和活化其他市场。产品不断适时推陈出新，保持旅游品牌的新鲜度，并进行游客跟踪反馈，积极改进和解决问题，提高旅游品牌忠诚度。第一阶段第一阶段第三阶段第三阶段网络营销“十个一”旅游营销工程一个口号一个“采莲湖”品牌IP一套宣传册一个田园综合体官方网站一个田园综合体旅游APP一个微信公众平台一个微博一部田园综合体微电影一场田园综合体文化演艺一首田园综合体之歌netwo132、rk marketing联合营销cooperation marketing媒体营销体验营销experience marketing人员直销personnel marketing事件营销events marketing六e营销策略media marketing二、品牌营销策略三、节庆活动策划十 大节庆活动3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1 1月月1212月月“荷叶罗裙”古风时装秀“阳春三月”开塘节“花田稻香”民谣节“为荷心动”摄影节“民俗记忆”元宵灯会“出水芙蓉”采莲节“为荷而来”骑游徒步大赛“韬光韫玉”农业嘉年华2 2月月“碧水玉盘133、”七夕河灯节“寻味莲乡”乡村美食节 依托自然资源和人文资源，举办节事活动，迅速聚拢人气，提升旅游知名度，合理分配旅游淡旺季客源，打造具有采莲湖特色的集美食、历史、运动、商贸、文艺等主题于一体的节事体系。季节节庆主题活动内容重要性春季“民俗记忆”元宵灯会灯会是中国一种古老的民俗文化，于正月初一到正月二十举办灯饰展览活动，并举行郯马五大调、秧歌等水街巡演民俗活动。“阳春三月”开塘节采莲湖首创“开塘节”，在阳春三月春光明媚的季节里，让游客尽享春季水上“踏青”的乐趣。夏季“为荷而来”骑游徒步大赛结合采莲湖周边及郯城县其他景区规划建设的骑游绿道系统，举办骑游徒步大赛，与周边其他资源形成联动开发的优势。“134、为荷心动”摄影节六月二十四为“荷花生日”,荷花历来是写生、摄影等艺术爱好者所钟爱的刻画对象，在荷花盛开的季节举办摄影节，在吸引更多的摄影爱好者的同时，也为园区的营销宣传出一份力。“碧水玉盘”七夕河灯节古代人们七夕放灯祈福的传统民俗活动，开展“盏盏河灯情，共叙七夕缘”七夕主题活动，游客可祈福祝愿，在指定地点进行投放河灯，共度了一个温情而浪漫的夜晚。秋季“出水芙蓉”采莲节在莲藕盛产的时节，举办采莲节，让游客可以亲身感受采莲的乐趣，体验采莲人的真实生活。“花田稻香”民谣节结合时下音乐节的新兴业态，吸引民谣爱好者、年轻人来到采莲湖，为传统的莲文化增加文艺、时尚的气息氛围。“韬光韫玉”农业嘉年华依托四季135、创意农业园、采莲湖智慧农业工厂等项目，布置奇特、有趣的农作物景观，举办藕王争霸赛等活动。冬季“荷叶罗裙”古风时装秀以莲花设计元素为主题，邀请国内外知名服装设计师及新锐设计师进行时装设计展示演出活动。“寻味莲乡”乡村美食节充分利用马头镇独具特色的饮食文化和特色菜品，研发全莲宴，以当地饮食文化为主，举办乡村美食节，为游客提供千滋百味的美食体验。节事活动列表（按时间规划）节事活动列表（按时间规划）三、节庆活动策划为促进采莲湖田园综合体在建设初期快速提高知名度，拓展客源市场，应主要做好三大营销工程。1.投放广告工程在山东、江苏、安徽、河南等重要客源地，主要城市的交通枢纽（汽车站、火车站、机场等）、交通136、沿线（高速、铁路等）投放广告、宣传册等，并与主流媒体合作，开展电视广告营销。2.网络营销工程a.采莲湖田园综合体门户网站：建设完善官方网站，具备在线预定、浏览等功能，并与携程、途牛、去哪儿等OTA合作，展现田园综合体风貌；b.旅游APP：开发旅游APP，具备查询、预定、导游、互动等功能，并加强APP推广工作；c.采莲湖田园综合体旅游新媒体：开设采莲湖田园综合体微信公众平台、今日头条、微博，并筹划拍摄微电影，利用新媒体进行全面宣传。3.渠道整合工程在重要区域加强与当地旅游代理商合作，成立市场营销专项资金，联合临沂市、郯城县重点景区进行宣传营销，提升合作深度，并通过关系营销、社群营销等手段拓展新的137、客源市场。四、近期重点营销方案一、组织机制创新二、运营管理组织三、经营体系发展规划四、三农参与模式第十一章 运营体系规划郯城县人民政府主要领导环保采莲湖田园综合体建设试点领导小组采莲湖田园综合体建设试点领导小组国土组组 长长牵头部门牵头部门发改财政局农业综合开发办公室配合部门配合部门林业农业水利旅游一、组织机制创新二、运营管理组织以采莲湖田园综合体建设为平台，构建企业、农民合作社和农民利益联结机制以采莲湖田园综合体建设为平台，构建企业、农民合作社和农民利益联结机制山东永晖山东永晖农业农业等等企业企业政府政府农民农民合作社合作社农村集体农村集体组织组织农民农民主要载体主要载体管理服务管理服务引导138、方向引导方向完善服务完善服务参与收益参与收益自觉维护自觉维护投资入股投资入股技术管理技术管理土地入股土地入股自发管理自发管理多方共建共享多方共建共享形成一个有政策、资金、技术优势，村民可参与可受益的合作组织形成一个有政策、资金、技术优势，村民可参与可受益的合作组织新型经营主体引入龙头企业壮大农民合作社培育家庭农场吸引农村创客产业多元化莲稻规模化种植（返聘农民）农产品加工（农民就业）打造”采莲湖“农产品品牌休闲农业与乡村旅游社会化服务新机制科研基地推广农业技术农业标准化服务全程托管服务莲产业综合交流平台订单农业经营主体的“共建共营”土地的集中连片和规模经营吸引外出青壮年返乡创业培育多样化农业生产139、性服务群体经营收益的“共营共享”农村合作社、农民分红企业经营收益农业社会化服务组织业务收入经营目标的“共营多赢”农民走出小农经济、收入增加企业综合收益社会化服务组织转型升级“山东永晖农业科技有限公司等企业山东永晖农业科技有限公司等企业+农民合作社农民合作社+农民农民”模式模式由山东永晖农业科技有限公司等企业、农民合作社成立采莲湖田园综合体发展有限公司，股份制合作，积极推动农民的职业化、服务的社会化，充分发挥统一规划管理、服务与分散经营的优势，实现农业规模化、产业多样化、经营规范化。三、经营体系发展规划四、三农参与模式土地房屋多样化使用和权益入股合作分红以农村土地入股田园综合体运营平台，按股分红140、与按交易额分红相结合农业土地补偿土地流转及地上附着物的补偿劳动薪酬成为公司员工、返聘农民进行农田管理，获得工资收入创业增收乡贤人士、农民等群体参与，部分项目的建设与投资三农第十二章 发展保障规划一、保障体系规划二、投融资规划三、效益分析四、项目分期五、三年行动计划六大保障体系资源环境保障水体资源保护农业资源保护大气环境保护噪声控制废弃物处理知识产权保障建立健全知识产权保障体系开发采莲湖特色商品设立知识产权保护部门人才保障制定人才引进和管理制度加强管理服务人才教育培训设立人才专项基金资金保障财政扶持资金企业投资银行信贷旅游基金科技保障农业物联网智慧旅游系统互联网电商平台用地保障落实用地政策简化土141、地流转程序设立土地使用监管机制一、保障体系规划0705060804010203股权或产品众筹模式产业基金及母基金模式信贷融资模式供应链融资模式产权融资模式政策性融资模式PPP融资模式股权投资基金模式二、投融资规划政府引导 企业主体市场运作 农民受益基础设施基础设施1.371.37亿亿元元总投资总投资9.79.7亿元亿元项目建设项目建设8.338.33亿亿元元近期投资近期投资8.08.0亿元亿元远期投资远期投资1.71.7亿元亿元二、投融资规划分区名称项目名称投资估算（万元）投资主体建设用地（亩）总投资（万元）投资占比盈利要素综合管理服务区（分区面积660亩）采莲湖田园综合体管理中心12000农142、业综合开发资金、农业生产发展资金、企业投资2702400029%餐饮、住宿、特产购物、交通幸福河稻改文化馆1000企业投资居民安置区（采莲湖社区）500招商引资田园生活体验区（分区面积1960亩）水泊梁村（美丽乡村）10000政府投资招商引资2401210015%住宿、餐饮、农耕体验廉政文化教育基地100田园花海2000招商引资10餐饮、摄影、体验莲荷观光康养休闲区（分区面积2345亩）“莲荷国”博览园7500农业综合开发资金、企业投资152490030%餐饮、会场租赁耕读御苑（乾隆水寨）11000企业投资、招商引资90住宿、餐饮“藕”遇水秀2000企业投资、招商引资文艺演出票二十四节气农创园143、2000PPP模式5门票、赛事、农事体验古坊水街2000企业投资、招商引资10民俗文化体验、住宿莲趣农耕体验园200村民入股农耕体验莲海户外拓展基地200招商引资、村民入股拓展培训项目投资估算表二、投融资规划二、投融资规划分区名称项目名称投资估算（万元）投资主体建设用地（亩）总投资（万元）投资占比盈利要素采莲湖休闲度假区（分区面积1725亩）鲁南水乡田园养生基地8000PPP模式56840010%餐饮、住宿、养生体验、田园采摘采莲湖诗社200农夫稻园200生态农业科技展示区（分区面积3500亩）农业科技示范园4000农业综合开发资金、企业投资770009%农事体验、农产品售卖立体种养示范园10144、00藕、稻、泥鳅、蟹等农产品售卖莲优质种苗繁育基地 700莲荷种苗售卖莲藕种植试验基地1500藕带、莲藕售卖沼气能源基地500政策资金企业投资14现代高效农业示范区（分区面积7380亩）莲藕标准化生产基地1500农业综合开发资金27003%农产品售卖水稻生产全过程机械化示范基地1000大地艺术园200企业投资产业融合发展示范区（分区面积660亩）莲藕精深加工基地3000农业综合开发资金、农业生产发展资金、企业投资1035004%莲藕深加工产品售卖、制作体验采莲湖农产品仓储交易中心500农业综合开发资金、农业生产发展资金企业投资合计8.33亿元基础设施名称建设内容投资估算（万元）资金来源道路交通145、系统道路拓宽整修、生产道路、新路建设、道路绿化、电瓶车、自行车、游船、停车场4000PPP模式（招商引资、政府投资）农业综合开发资金农业生产发展资金电力通信系统电缆、变压器、公用电话、光缆、广播电视系统500给排水系统给水管、污水排污管500燃气热力系统燃气管道、供热管道铺设500环卫系统分类垃圾箱、公共厕所、垃圾转运车等500导览标识系统交通指示牌、导游图、各类标识牌300公共信息服务系统信息基础设施、信息管理平台、农业信息监测预警体系、智慧旅游系400绿化景观系统植物配置、景观绿化、农田林网3000照明系统太阳能路灯、LED大屏幕及灭蚊灯500消防系统避难点、道路、消防站（点）、医疗站（点146、）、物资仓储库、警务站500河道亮化提升工程幸福河沿岸生态环境整治与提升、灌溉沟渠、橡胶坝3000合计1.37亿元设施投资估算表二、投融资规划社 会效 益11.农业科技的运用及先进的生产模式将对周边区域起到辐射带动作用。2.促进农业生产、农民生活、农村生态的统筹，推进美丽乡村建设，提高人民幸福指数。3.促进一二三产的深度融合，推进农业供给侧结构性改革。4.民俗等旅游文化资源得到合理保护与传承。2经 济效 益1.到2025年，当地农民年纯收入30%以上来源于旅游收入，游客接待量达到52万人次/年。2.通过规模种植、技术提升、结构调整等，农业收入将大幅提高。3生 态效 益1.提升改善规划区生态环境147、，有效保护田园生态和农村风貌，乡村环境卫生得到提升，河道得到有效整理，水、空气等质量得到提高，区域内的动植物资源得到保护。2.农民环保意识得到提升。三、效益分析规划分期人均旅游消费（元）年均游客接待量（万人次）年均旅游收入（亿元）2020年30015.60.472025年45051.62.32旅游收入农业收入土地增值收益来源莲藕、水稻、农产品加工等收入住宿、餐饮、娱乐项目、门票等旅游等活动增加周边人气，提升土地价值旅游项目收益估算表农业产业收益估算表种植结构面积（亩）亩产值（万元）年均收入（万元）涉及农业项目温室大棚2403720农业科技示范园莲藕+泥鳅81021620立体种养示范园水稻+鱼3148、101.2372藕带3000.7210莲藕种植试验基地双季藕4601.121012莲藕23000.81840莲藕标准化生产基地花莲105811058子莲10910.8872水稻51000.31530水稻生产全过程机械化示范基地农业加工设施年均产值1000万1000莲藕精深加工基地合计1.02万元三、效益分析分区名称项目名称近期中远期综合管理服务区（3个）采莲湖田园综合体管理中心幸福河稻改文化馆居民安置区（采莲湖社区）田园生活体验区（3个）水泊梁村（美丽乡村）田园花海廉政文化教育基地莲荷观光康养休闲区（7个）“莲荷国”博览园耕读御苑（乾隆水寨）“藕”遇水秀二十四节气农创园古坊水街莲趣农耕体验园莲149、海户外拓展基地片区名称项目名称近期中远期采莲湖休闲度假区（3个）鲁南水乡田园养生基地采莲湖诗社农夫稻园生态农业科技展示区（5个）农业科技示范园立体种养示范园莲优质种苗繁育基地莲藕种植试验基地沼气能源基地现代高效农业示范区（3个）莲藕标准化生产基地水稻生产全过程机械化示范基地大地艺术园产业融合发展示范区（2个）莲藕精深加工基地采莲湖农产品仓储交易中心四、项目分期四、项目分期项目分期图项目分期图工程名称建设内容负责单位完成时间农业生产设施提升工程生产道路扩宽、新建；水渠、水闸、橡胶坝、灌溉设施等维修完善；光伏大棚、智能温室等农业设施引进农业、财政、交通、水利、环保、规划等部门2018年年底幸福河景150、观亮化提升工程河道扩宽、清淤、防渗、引水以及河道沿岸景观节点建设农业、旅游、水利、环保、财政、规划等部门2018年年底村庄风貌改造工程主要是南元街、南新庄街、高楼村、梁村的环境风貌、建筑风貌以及部分旅游住宿、餐饮项目配套住建、环保、市政、财政、规划、国土等部门2018年年底启动时间启动项目2018农业生产设施提升工程、幸福河景观亮化提升工程、村庄风貌改造工程采莲湖田园综合体管理中心、水泊梁村（美丽乡村）、田园花海、“莲荷国”博览园、二十四节气农创园、莲趣农耕体验园、莲藕精深加工基地、水稻生产全过程机械化示范基地2019幸福河稻改文化馆、居民安置区（采莲湖社区）、鲁南水乡田园养生基地、古坊水街、151、采莲湖农产品仓储交易中心、立体种养示范园2020“藕”遇水秀、农业科技示范园、莲优质种苗繁育基地、莲藕标准化生产基地项目类型近期重点工作负责单位启动年份基础设施配套道路交通系统道路拓宽整修、生产道路、新路建设、道路绿化、电瓶车、自行车、游船、停车场牵头单位：农开办配合单位：财政、交通、电力、水利、信息、环保、市政、旅游、文化、人防办等部门2018电力电讯系统电缆、变压器、公用电话、光缆、广播电视系统2018照明系统太阳能路灯、LED大屏幕及灭蚊灯2018给排水系统给水管、污水排污管2018燃气热力系统燃气管道、供热管道铺设2018环卫系统分类垃圾箱、公共厕所、垃圾转运车等2018导览标识系统交通指示牌、导游图、各类标识牌2018公共信息服务系统信息基础设施、信息管理平台、智慧旅游系统2018绿化景观系统植物配置、景观绿化、农田林网2018消防设施系统避难点、道路、消防站（点）、医疗站（点）、物资仓储库、警务站2018市场营销网络营销微营销、旅游门户网站建设等牵头单位：旅游部门配合单位：农业、文化、体育、财政、广电、公共事业部门2018节庆活动策划策划节庆活动，培育采莲湖品牌2019广告投放聚焦主流媒体，拓展宣传渠道2018渠道整合与邻近客源城市建立旅游分销体系，加强与旅游企业合作2020五、三年行动计划THANKS！