1、青岛市既有居住建筑节能保暖工程技术导则 2019,9,6 前 言为加快既有居住建筑节能保暖工程的推广进度，提高青岛市居住建筑节能的整体水平，根据青岛市住房和城乡建设局统一安排，青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司组织有关专家，依据国家和山东省相关规范标准，借鉴国内其他城市先进经验，结合我市实际情况，编制本技术导则。本导则主要包括：总则、术语、基本规定、节能保暖改造方案、建筑围护结构节能保暖改造、粘贴聚苯板外保温体系、施工质量验收、用词说明、附录共九章。本导则由青岛市住房和城乡建设局负责管理，由青岛市建筑节能与产业化发展中心负责具体内容解释。本导则在执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和2、有关资料反馈至青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司（青岛市市南区金口一路四号，邮编266003，联系电话0532-82869485，电子邮箱：cl_qdsjy）,以供今后修订时参考。批准部门：青岛市住房和城乡建设局主编单位：青岛市建筑节能与产业化发展中心青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司主编单位负责人：陈勇 刘玉勇 李 毅 于志杰主要起草人员：崔 联 李全成 刘洪洲 王 春 毕建强 徐 艳 董永鑫 崔伯阳 高 山 于建伟主要审查人员：朱传晟 王润生 国立安 王凌云 刘小宁 目录1. 总则2. 术语3. 基本规定4. 节能保暖改造方案5. 建筑围护结构节能保暖改造6. 粘贴聚苯板外保温体系7.3、 施工质量验收8. 用词说明9. 附录1、总则1.1为贯彻国家有关建筑节能的法律、法规和方针政策，通过采取有效的节能技术措施，结合青岛当地实际情况，改变既有居住建筑室内热环境质量差、供暖能耗高的现状，提高既有居住建筑围护结构的保温性能和室内热环境质量，制定本技术导则。1.2 本导则是以我市二十世纪八十年代初住宅建筑的计算供暖能耗为基础，为总体实现居住建筑节能目标而制定，适用于青岛地区的既有居住建筑的节能保暖改造，居住建筑主要包括住宅及非住宅类居住建筑。既有居住建筑节能保暖工程主要进行建筑外围护结构的节能保暖改造。1.3既有居住建筑节能保暖工程根据既有建筑物结构类型，从技术可靠性、可操作性和经济4、实用等方面进行综合分析，选取合理可行的节能保暖改造方案和技术措施。1.4既有居住建筑节能保暖工程，除应符合本规程外，尚应符合国家有关导则的规定。2术语2.1既有居住建筑指已建成使用的居住建筑。2.2既有居住建筑节能保暖工程对尚未达到建筑节能导则要求的既有居住建筑，应采用节能技术与设备使其达到本导则导则的过程。2.3围护结构建筑物及房间各面的围挡物，如外围墙体、屋面、门窗、供暖与非供暖空间的楼板等。2.4基层既有居住建筑节能保暖改造工程中，直接与保温系统连接的墙身、楼板、地面及屋面。2.5外墙外保温系统置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，一般由结合层（或粘结层）、保温层、防护层、饰面层等组5、成。2.6外墙平均传热系数（Km）外墙主体部位传热系数与热桥部位传热系数按照面积的加权平均值。单位：W/（m2K）。2.7 聚苯板由可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发泡后在模具中加热成型而制得的具有闭孔结构的阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板。2.8 涂塑耐碱玻纤网格布指耐碱玻璃纤维网格布，或经过耐碱树脂涂覆的玻璃纤维网格布，埋入抹面胶浆中，用以提高防护层的机械强度和抗裂性；分导则网格布和加强网格布两种。2.9 胶粘剂指把聚苯板粘结到基层墙体上的聚合物粘结胶浆。2.10 聚合物抹面砂浆抹在粘贴好的聚苯板外表面的薄层聚合物抹面砂浆，用以提高外保温系统的机械强度和耐久性。2.11 机械锚固件靠机械力把聚苯板固定于6、基层墙体的联接件或辅助联接件，一般用工程塑料和能防锈的金属制成。2.12 密封膏外保温体系中各种接缝和开孔处所用的硅酮型或聚氨酯型建筑防水密封膏。2.13 伸缩缝为了防止抹面胶浆开裂，在适当部位将整个外保温系统断开的直缝，其内填充泡沫塑料背衬和弹性密封膏。3、基本规定 3.1 既有居住建筑节能保暖工程应根据国家节能政策和国家有关居住建筑节能设计导则的要求，结合青岛市的地理气候条件、经济技术水平，因地制宜地开展全面的节能保暖改造或部分节能保暖改造。3.2 实施全面节能保暖改造后的建筑，其室内热环境和建筑能耗应符合国家有关居住建筑节能设计导则的规定。实施部分节能保暖改造后的建筑，其改造部分的性能或7、效果应符合国家和山东省有关居住建筑节能设计导则的规定。 3.3有条件时，宜结合提高建筑的抗震、安全、防火、美观等性能实施综合性改造。3.4节能保暖工程项目应同时符合以下四个条件：3.4.1节能保暖改造对象为可安全使用且未列入拆迁计划的既有非节能居住建筑。3.4.2改造部分占建筑物总面积的三分之二以上，总户数三分之二以上的业主同意，且已落实资金。3.4.3楼栋原有或结合改造换窗后节能门窗达标率占三分之二以上。3.4.4改造项目应经项目所在区节能保暖工程管理部门受理。3.5 既有居住建筑实施节能保暖改造前，应先进行节能诊断，并根据节能诊断的结果，制定全面的，或结合青岛实际的部分节能保暖改造方案。经8、鉴定为危险的房屋不得列入节能保暖改造工程范围。3.6 建筑节能保暖改造的诊断、设计和施工，应由具有相应的建筑评估、设计、施工资质的单位和专业技术人员承担。3.7 既有居住建筑外墙节能保暖改造工程的设计应兼顾建筑外立面的装饰效果，并应满足墙体保温、隔热、防火、防水等的要求。3.8 既有居住建筑节能保暖工程应制定和实行严格的施工防火安全管理制度。外墙改造采用的保温材料和系统应符合国家有关防火导则的规定。3.9 既有居住建筑节能保暖工程不得采用国家明令禁止和淘汰的设备、产品和材料。3.10既有居住建筑节能保暖工程应遵循以下原则：3.10.1既有居住建筑节能保暖工程应优先选用对居民干扰小、工期短、对环9、境污染小、工艺便捷、投资收益比高的技术，并宜减少湿作业施工。3.10.2既有居住建筑节能保暖工程应使用成熟的节能技术和产品。3.10.3外墙保温应采用外保温形式，宜选用粘锚结合的外保温系统及保温装饰一体化板材。3.10.4既有居住建筑节能保暖工程除符合本导则外，尚应符合其他国家有关导则规定。3.11 项目办理流程：按关于加强既有居住建筑节能改造按工程项目管理的通知青建规字20172号文件规定执行。涉及外立面颜色、材质等规划事项，项目实施单位应到项目所在区规划主管部门办理报批手续。4、节能保暖改造方案4.1一般规定对居住建筑实施节能保暖改造前，应根据节能诊断结果和预定的节能目标制定节能保暖改造方10、案。4.2节能保暖改造方案4.2.1 青岛市既有居住建筑的全面节能保暖改造方案应包括建筑围护结构墙、屋顶、楼板、隔墙等节能保暖改造方案等。4.2.2 围护结构节能保暖改造方案应确定外墙、屋面等保温层的厚度并计算外墙平均传热系数和屋面传热系数，确定外窗、单元门、户门传热系数。对外墙、屋面、窗洞口等可能形成冷桥的构造节点，应进行热工校核计算，避免室内表面结露。5、建筑围护结构节能保暖改造5.1一般规定 5.1.1 围护结构节能保暖改造应按制定的节能保暖改造方案进行设计，设计内容应包括外墙、外窗、户门、不封闭阳台门、屋面、直接接触室外空气的楼面、供暖房间与非供暖房间（包括不供暖楼梯间）楼板及墙面等。11、（参见附表）5.1.2 围护结构节能保暖改造时，不得随意更改既有建筑结构构造。5.1.3外墙和屋面节能保暖改造前，应对相关的构造措施和节点做法等进行设计。5.1.4对既有居住建筑围护结构的节能保暖改造，应同时考虑供暖系统的节能保暖改造，为供暖系统改造预留条件。5.1.5围护结构改造应经济、适用、少扰民。5.1.6 围护结构节能保暖改造所使用的材料、技术应符合设计要求和国家有关导则的规定。5.2围护结构节能保暖改造设计5.2.1采用外保温技术对外墙进行改造时，材料的性能、构造措施、施工要求应符合行业导则外墙外保温工程技术规程JGJ 144的有关规定。外墙外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙、封12、闭阳台栏板及外挑出部分等热桥部位，并应与防水、装饰相结合，做好保温层密封和防水，若装饰采用涂料，应采用涂刷弹性涂料。5.2.2墙体改造设计要求：1）当墙体结构安全不能满足保温改造要求时，应加固后再进行改造。2）保温系统与基层墙体结合应牢固可靠。3）所选用的外墙保温系统及材料性能应满足国家及山东省导则要求。4）外保温系统应对门窗洞口外侧四周墙体、女儿墙、阳台栏板及外挑构件等热桥部位进行保温处理。5）保温工程的密封和防水构造设计应确保水不会渗入保温层及基层，重要部位应有详图。6）外保温体系应能承受自重、风、温湿度变形而不受破坏；在正常使用和正常维护条件下，不产生变形、裂缝和空鼓。7）外保温体系所采13、用的机械锚固件应按照锚固的要求和基层墙体的情况进行选用，锚固深度和锚固边距及其钻孔方法应视不同的基层墙体按产品的要求进行施工。8）需敷设钢丝网的墙体，应采取相应的防雷接地措施。9）外保温体系与不同墙体材料相接处应设置墙面变形缝；当墙体面积较大时，应根据不同外保温体系和建筑要求合理设置墙面变形缝及分格缝。10）采用预制外保温系统时，应提供立面排板图及构造详图。11）外墙平均传热系数应不大于0.6W/(m2K)。12）既有居住建筑楼板下部如为室外空间，则应对楼板底部采用粘结、锚固或吊顶等方式设置保温层，其传热系数应不大于0.60W/(m2K)。5.2.3外保温体系的饰面层优先考虑涂料饰面，有特殊要14、求的可使用面砖饰面，但必须满足以下条件：1）粘贴面砖外保温体系必须具有完整的各种配套材料，在保温层外表面应有与墙体直接连接的配筋加强层，能承受面砖自重及平面外荷载，各项材料的性能指标必须满足本导则要求，并按照本导则要求的构造要求和有关施工要点精心施工。2）该保温体系的产品必须经法定检测机构对其粘结强度、耐冻融等进行检测并认定合格。3）高层建筑粘贴面砖时，面砖的重量应不大于20kg/，并且每块面砖面积不大于10000。5.2.4 采用外保温技术措施对外墙进行改造时，施工前应做好相关准备工作，并应符合下列规定：1）外墙的管道、线路应拆除，施工完成后需要恢复的设施应妥善保管。2）施工脚手架宜采用与墙15、面分离的双排脚手架。3）应修复原围护结构裂缝、渗漏，填补密实墙面的缺损、孔洞，更换损坏的砖或砌块，修复冻害、析盐、侵蚀所产生的损坏，应清理原围护结构表面油迹、酥松的砂浆，修复不平的表面。4）在采用普通涂料、喷涂或面砖的墙面上直接粘贴保温板时，应先做拉拔试验，粘结强度不得小于0.3MPa；若达不到上述拉拔强度，应提请设计单位核算，采取增加粘结面积或增加锚栓等措施。5）保温材料与基层的结合宜采用专用界面剂进行处理，界面剂性能应满足相关导则要求。6）居民应在外墙节能保暖改造施工前自行完成节能门窗的更换、空调外机等墙面附着物拆卸。5.2.5门窗改造设计可根据既有居住建筑具体情况综合考虑安全、隔声、通风16、气密性、水密性和热工性能要求：1）原有外窗普遍较好，可增加一樘推拉窗，确定合理间距，并能满足对窗户的热工性能指标，增加的推拉窗的传热系数不应大于4.70W/(m2K)。推拉窗的密封毛条应采用抗紫外线稳定和经硅化处理的平板加片型。2）原有外窗普遍没有维修价值时，应更换为满足外窗热工性能指标的新窗。窗框与墙之间应有合理的保温密封构造设计，以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。所更换窗户的传热系数不应大于3.20W/(m2K)，其气密性等级不应低于国家导则建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T 7107中规定的7级水平。更新外窗时，可采用塑料窗、隔热铝合金窗、玻璃钢窗以及钢塑复合窗、木塑复合窗等，并17、应根据节能计算结果，将单玻窗换成中空双玻或三玻窗。3）应选用集保温隔热、防火、防盗等功能于一体的单元门。不供暖楼梯间入口处应设置能自动关闭的单元门，其透明部分的传热系数不应大于4.00W/(m2K)，不透明部分的传热系数不应大于2.00W/(m2K)。4）阳台门的门芯板应为保温型，也可对原有阳台进行封闭处理，阳台门的玻璃宜采用节能玻璃；非封闭阳台，改造后的阳台门透明部分的传热系数不应大于3.20W/(m2K)，不透明部分的传热系数不应大于1.70W/(m2K)，气密性等级不应低于国家导则建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T 7107中规定的7级水平。5）门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用高效保18、温材料填充，并用密封膏嵌缝，不应采用普通水泥砂浆填缝。5.2.6 外门窗的节能保暖改造应符合下列规定：1）当在原有单玻窗基础上再加装一层窗时，两层窗户的间距不应小于100mm。2）外窗框宜与基层墙体外侧平齐，且外保温系统宜压住窗框20mm25mm。5.2.7 屋面节能保暖改造措施：当屋面改造需要增加荷载时，应对原房屋结构进行安全复核、验算；当不能满足节能保暖改造要求时，应采取结构加固措施。屋面节能保暖改造设计时可根据既有居住建筑实际情况，选用下列方法：1）屋面原有防水层有效时，可直接增加倒置式保温层，否则应铲除原屋面防水层和找坡层，重新铺设隔气层、找坡层、防水层、保温层和保护层；屋面进行节能保19、暖改造时，应保证防水的质量，必要时应重新做防水，防水工程应符合国家导则屋面工程技术规范GB 50345的有关规定。2）平屋面改造宜在屋面荷载允许的条件下设架空层。3）当将平屋面改为坡屋面且该空间不使用时，应在原有建筑平屋面上增设保温层。4）当坡屋面下空间有明确产权时，对有吊顶的坡屋面，宜在吊顶上铺设保温层；对无吊顶的坡屋面，宜在坡屋面结构板下铺设保温层或增设吊顶层。5）节能保暖改造后，屋面的传热系数不应大于0.55W/(m2K)。5.2.8屋面节能保暖改造施工准备工作应包含下列内容：1）在对屋面状况进行诊断的基础上，应对原屋面的损害部品予以修复。2）屋面的缺损应填补找平。3）屋面上的设备、管道20、等应提前安装完毕，并应预留出外保温层的厚度。4）防护设施应安装到位。5.2.9对供暖非供暖楼面节能保暖改造时，可在楼板底部设置保温层。5.2.10节能保暖改造施工过程中不得任意变更改造项目的施工图设计。当确实需要变更时，应与建设单位、设计单位协商，办理相关变更手续。5.2.11对围护结构进行改造时，施工单位应先编制建筑节能保暖改造工程施工技术方案，并经监理单位或建设单位确认。施工现场应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。5.2.12 对公共楼梯进行改造时，完成入户单元门以及楼梯间外窗的改造，即视为改造完毕。5.3重要节点构造（附图）6.粘贴聚苯板外保温体系6.21、1说明6.1.1 本体系采用聚苯板为保温隔热层，用胶粘剂与钢筋混凝土或其它砌体基层墙体粘贴，对于高层建筑，标高在20m以上的部位，使用锚栓辅助固定。本体系不仅新建建筑可以使用，也可在改建、扩建和既有建筑节能保暖改造中使用，尤其适用多层居住建筑。6.1.2 本体系保温板表面涂覆薄层聚合物抹面砂浆，其中复合耐碱玻纤网格布的外饰面为涂料。6.2施工准备6.2.1 材料聚苯板、聚苯板胶粘剂、聚合物抹面砂浆、涂塑耐碱玻纤网格布主要性能指标应符合相关规定。锚栓嵌入墙体深度：混凝土、实心粘土砖墙不小于50mm；混凝土空心砌块、烧结多孔砖、蒸压粉煤灰砖墙不小于90mm。6.2.2 机具砂浆搅拌机、电锤、手工电22、动搅拌器、鸡尾锯、抹灰工具、检测工具等。6.2.3 施工条件基层墙体应坚实平整，砌体墙应将灰缝刮平，突出物应剔除找平，墙面应清洁，无妨碍粘结的污染物；各类穿墙预埋管线、孔洞、预埋构件已完成。基层及环境空气温度不应低于5。夏季应避免阳光暴晒，在5级以上大风天气和雨雪天不得施工。特殊天气过后，待墙面基层干燥后方可进行施工。6.3施工工艺6.3.1 施工顺序基层墙面找平、放线预粘板块边网格布条粘贴聚苯板（从阳角开始）尼龙膨胀螺栓固定打磨、找平、隐检抹底层抹面砂浆压入翻包及增强网格布、贴网格布抹面层抹面砂浆饰面。6.3.2 基层墙面清理1）墙面处理基层墙面应坚实、平整、清洁，对于墙面凸起、空鼓和疏松部23、位应剔除并用1:3水泥砂浆找平，彻底清理不利于粘结保温材料的原外墙面层。2）放线墙面全高或全长超过25m且基层墙体未设伸缩缝时，聚苯板保温层处宜留设墙面变形缝。6.3.3 安装聚苯板1）聚苯板切割导则聚苯板尺寸为600mm600mm（宽高），对角线误差为2mm，非导则板按实际需要的尺寸切割，采用电热丝切割器切割，尺寸允许偏差为2mm，大小面垂直；门窗洞口四角部位的聚苯板应采用整块板切割成形，不得拼接。2）挂线粘贴聚苯板之前，根据保温板厚度，在每个墙面至少两根垂线设置在角部，然后再从垂线位置拉水平通线。3） 粘贴聚苯板抹完胶浆的聚苯板应迅速平贴在基层墙体上滑动就位。粘贴时应轻柔、均匀按压，不得用24、力拍打，并应及时用2m靠尺压平操作，保证板面的平整度。粘贴应从阳角部位开始，阳角相邻的两墙面所粘聚苯板应交错铺设，并保证墙角的垂直度。铺贴聚苯板时应沿水平横向错缝排列，导则板应错缝1/2板长。聚苯板侧边应保持清洁，不得沾有胶浆，每贴完一块板，应及时清除挤出的粘结胶浆，板间不留间隙，如果板与板间缝隙大于1.6mm时，应在贴板施工24小时后用聚苯条填塞。4）打磨聚苯板接缝高差应不大于1.5mm，否则应在粘贴24小时后用粗砂纸磨平，粗砂纸宜衬有平整板材，打磨动作应为轻柔的圆周运动，边打磨边用2m靠尺检查平整度。打磨后及时将碎屑清理干净。5）安装固定件聚苯板粘贴24小时后，采用尼龙螺栓对板角进行辅助固25、定，锚栓头部不得凸出聚苯板面。6.3.4 聚合物抹面砂浆施工1）检查聚合物抹面砂浆施工之前，应先检查保温板的平整度和垂直度；在要求的墙面变形缝处固定分格条，并保持横平竖直。2）抹底层抹面砂浆在聚苯板表面先涂抹第一层面积略大于一块网格布的抹面砂浆，厚度为23mm，同时将聚苯板终端翻包网格布压入砂浆中，门窗口四角增强300mm200mm网格布随机压入砂浆中。3）贴压网格布将大面网格布沿水平方向绷平，用抹子由中间向上、下将网格布抹平，使其紧贴该层砂浆。导则网格布搭接宽度水平向不小于200mm，若阴阳角采用整块网格布，则应在内侧附加和搭接宽度相等的加强网格布。耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四周各加贴一26、块长300mm、宽200mm的45斜向耐碱玻纤网布；转角处两侧的耐碱玻纤网布应互绕搭接，每边搭接长度不应小于200mm，或可采用附加网处理。玻纤网布在保温系统下列终端部位应进行翻包处理：门窗洞口、管道或其他设备穿墙洞部位。 勒脚、阳台、雨篷等系统终端部位。 变形缝等需终止系统的部位。保温系统在女儿墙不连续的部位。4）抹面层抹面砂浆在第一层抹面砂浆初凝前，即稍干硬至可以碰触时，再抹第二遍抹面砂浆，厚度为12mm，应能裹住网格布。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，如阴阳角、伸缩缝等部位；在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡槎。待抹面砂浆终凝后，需洒27、水养护，养护方式为用滚刷沾水养护或喷淋养护，间隔时间以5小时为宜，连续养护不少于3天。5）首层加强层考虑首层的抗冲击要求，在导则外保温做法基础上加铺一层强耐碱玻纤网布，并再抹一道砂浆罩面，以提高抗冲击强度。底层网格布采用增强网格布，接头处应对接，加强部位抹面砂浆总厚度应为57mm。墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接，搭接宽度不小于200mm。6.3.5 饰面层施工待抹灰基面达到涂料施工要求后可进行涂料施工，施工方法与普通墙面涂料工艺相同。墙面为涂料饰面时，应先对面层进行处理并刷界面剂，当采用EPS板做保温层，建筑物高度在20m以上时，宜采用以粘结为主，锚栓固定为辅的粘锚结合方式，锚栓每平方28、米不宜少于3个；当采用XPS板做保温层，应从首层开始采用粘锚结合方式，锚栓每平方米不宜少于4个，锚栓在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，其间距不大于300mm,锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm。墙面为面砖饰面时，应先对面层进行处理并刷界面剂，从首层开始采用粘锚结合方式将EPS、XPS板固定在墙面上，锚栓数量每平方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多。6.3.6 施工中注意事项1）施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。2）外墙外保温施工及其质量验收应在外墙脚手架支撑系统拆除之前完成，不得使用吊篮施工。3）基层墙体基底附着强度若小于0.1MPa,则聚苯板由29、粘贴改为机械锚固，并需对连接安全度进行核算。4）粘贴上墙的保温板长边不得大于600mm，岩棉板应六面喷刷专用界面剂，其它板材两个大面应喷刷专用界面剂。5）在面层抹面砂浆施工前应检查聚苯板粘结强度及板面的垂直、平整度，达不到要求及时修整。6）网格布剪裁应顺经纬线，网格布在砂浆中应尽量靠外，以隐约能见其纹路为宜，且养护及时。7）胶粘剂和聚合物抹面砂浆应用电动搅拌机搅拌均匀。现场配比粘贴用胶粘剂、粘贴砂浆时，应按照产品使用说明书严格计量，并在规定时间内使用，不得二次加水拌合。8）保温板粘贴宜采用条粘或满粘。胶粘剂应满铺在保温板粘贴面上，并使用专用锯齿镘刀沿保温板的长度方向将胶粘剂均匀刮出齿状粘胶条，30、厚度不应小于10mm。9）保温板之间应拼接紧密，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在3-5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。如果板与板间缝隙大于1.6mm时，应在贴板施工24小时后用聚苯条填塞。10）洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条。11）抹完聚合物抹面砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在砂浆达到设计强度后方可进行。12）外墙外保温系统锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。锚固件进入钢筋混凝土、实心粘土砖墙体有效深度不小于50mm，进入混凝土空心砌块、烧结多孔砖、蒸压粉煤灰砖墙体有效深度不小于90mm，且锚固件施工前应进行现场拉拔力试验，单个锚栓拉31、拔力承载力导则值不应小于0.3KN，检验数量为1，且不应少于5个。13）对于不需做聚苯板保温的外墙面，应在聚苯板保温墙面施工完后再进行外墙抹灰，二者之间应做变形缝。14）防火隔离带上下相邻的保温板，距防火隔离带边缘60mm处增设锚固件，间距不得超过300mm。15）在防火隔离带与保温板交界处必须增加铺设一层加强耐碱玻纤网布，上下搭接宽度不小于200mm。16）外墙阳角处应设带耐碱玻纤网格布的成品塑料护角条，在门窗膀、窗台处应使用成品塑料护角条。17）凸出墙面的构件进行保温层施工时，应遵循上面压侧面、侧面压下面的原则，避免出现朝天缝。18）装饰线条应采用与墙体保温性能相同的保温材料施工。6.4质32、量检验导则6.4.1 主控项目1）本外保温体系所使用的聚苯板、网格布、胶粘剂、聚合物抹面砂浆、尼龙膨胀螺栓等，其材料质量和技术性能及构造做法应符合设计要求。检验方法：现场抽查。2）保温层应做好防水构造，确保水不会渗入保温层及基层，在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并应做好密封和防水设计。3）聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。检验方法：观察和用手推拉检查，并进行基层墙体附着力试验。4）聚合物抹面砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓，网格布不得外露，面层无爆灰和裂缝。检查方法：用小锤轻击和观察检查。6.4.2 一般项目1）尼龙螺栓胀塞尖进入钢筋混凝土、实心粘土砖墙体有效深度33、不小于50mm，进入混凝土空心砌块、烧结多孔砖、蒸压粉煤灰砖墙体有效深度不小于90mm。检验方法：退出螺丝，进行量测。2）聚苯板碰头缝不抹粘结剂检验方法：观察检查。3）网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。检验方法：观察检查。4）聚合物抹面砂浆总厚度，首层57mm，其余层35mm。检验方法：在砂浆凝结前进行。5）聚合物抹面砂浆面层质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：表6.4.2-5） 抹灰面层的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法立面垂直度4用2m垂直检测尺检查表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正4用直角检测尺检查6.4.3 工程质量验收1）外保34、温施工应在聚苯板粘贴完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。检验批中主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2）外保温工程材料应符合相关规定；质量控制资料完整；观感质量验收应符合要求。7、施工质量验收7.1一般规定7.1.1 既有居住建筑节能保暖工程完工后，应进行施工质量验收，并应符合国家导则建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411的有关规定。7.1.2 既有居住建筑节能保暖工程施工质量验收应有业主方、设计单位、施工单位以及建设主管部门的代表参加。7.1.3 既有居住建筑节能保暖工程施工质量验收应在工程全部完成后进行，并应按照验收项目、验收内容进行分项工程和35、检验批划分。分项工程以每楼层为一检验批，每20延米抽查一处，每处3延米，且不少于3处。7.2围护结构节能保暖改造工程7.2.1主控项目：1） 外保温体系及主要组成材料性能应符合本技术导则要求。检查方法：检查其体系形式检验报告、产品合格证、出厂检验报告及进场复验报告。2） 保温层厚度应符合设计要求。检查方法：现场抽查。3） 保温层与基层墙体连结牢固、符合本技术导则要求。检查方法：现浇式采用观察和手推拉检查，粘贴及机械固定式采用现场试验检查。4） 抹面砂浆与保温层必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。检查方法：用小锤轻击和观察检查。5） 抹灰层无爆灰和裂缝等缺陷。检查方法：观察检查。7.2.2 一般项目：136、） 在不同基层墙体上固定的保温层的垂直度和尺寸允许偏差应分别符合砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）的规定。2）抹面层和饰面层分项工程施工质量应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定。7.2.3 围护结构节能保暖改造工程施工质量验收应提交有关文件和记录，并应符合下列规定： 1）围护结构节能保暖改造方案、设计图纸、设计说明、计算复核资料等应完整齐全。 2）材料和构件的品种、规格、质量应符合设计要求和国家有关导则的规定，并应提交相应的产品合格证。 3）材料和构件的技术性能应符合设计要求，并应提交37、相应的性能检验报告和进场验收记录、复验报告。 4）施工质量应符合设计要求，并应提交相应的施工纪录、各分项工程施工质量验收记录。 5）隐蔽工程验收记录应完整，且符合设计要求。7.2.4材料复验及现场试验1）外保温所用聚苯板、玻纤网格布、胶粘剂、聚合物抹面砂浆、界面剂在使用前应进行材料复验。2）粘贴聚苯板外保温体系施工前，应进行现场基层墙体附着力实验。8、 本导则用词说明8.1 为便于在执行本导则条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：8.1.1表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；8.1.2表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“38、不应”或“不得”；8.1.3表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；8.1.4表示有选择，在一定条件下可以这样做的：采用“可”。8.2 条文中指明应按其他有关导则执行的写法为：“应符合的规定”或“应按执行”。9.附录 9.1民用建筑热工设计规范GB 50176。9.2建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242。9.3 屋面工程技术规范GB 50345。9.4 民用建筑设计通则GB 50352。9.5 建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411。9.6 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计导则JGJ 26。9.7 居住建筑节能检测导则JGJ/T39、 132。9.8 外墙外保温工程技术规程JGJ 144。9.9建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程JGJ/T 151。9.10民用建筑能耗数据采集导则JGJ/T 154。9.11外墙内保温工程技术规程JGJ/T 261。9.12青岛市居住建筑外墙外保温体系技术规定QZJ-01-2004。9.13关于加强既有居住建筑节能保暖工程项目管理的通知青建规字20172号文件。附表11 青岛市既有住宅建筑节能情况列表基本信息情况：小区名称小区面积（）小区地址建成年代楼号建筑面积 （）主要朝向层数导则层高（m）围护结构形式：项目围护结构构造保温做法面积总造价屋顶平/坡外墙砌块/石材/烧结砖外窗节能/非节能供暖不供暖40、楼板有/无附表12 青岛市既有住宅建筑围护结构能耗表围护结构部位围护结构类型传热系数Kw/m2k朝向修正单位面积年总耗热量（kJ/m2）单位面积耗能量折导则煤（kg/m2）屋顶钢筋混凝土屋面3.13 326019.30 11.12 外墙240砖墙2.08 北向0.10 238316.98 8.13 南向-0.25 162488.85 5.54 东西向0.05 227484.39 7.76 37砖墙1.57 北向0.10 179883.49 6.14 南向-0.25 122647.83 4.18 东西向0.05 171706.97 5.86 200加气混凝土1.22 北向0.10 139782.41、08 4.77 南向-0.25 95305.96 3.25 东西向0.05 133428.35 4.55 200钢筋混凝土3.06 北向0.10 350600.94 11.96 南向-0.25 239046.10 8.16 东西向0.05 334664.54 11.42 400石材2.87 北向0.10 328831.60 11.22 南向-0.25 224203.37 7.65 东西向0.05 313884.71 10.71 外窗（含阳台门透明部分）单层木框5.82 北向0.10 666829.25 22.75 南向-0.25 454656.30 15.51 东西向0.05 636518.842、3 21.72 双层木框2.68 北向0.10 307062.26 10.48 南向-0.25 209360.64 7.14 东西向0.05 293104.89 10.00 单层金属框6.40 北向0.10 733283.02 25.02 南向-0.25 499965.70 17.06 东西向0.05 699951.97 23.88 双层金属框3.26 北向0.10 373516.04 12.74 南向-0.25 254670.03 8.69 东西向0.05 356538.04 12.17 单框两层玻璃窗3.49 北向0.10 399868.40 13.64 南向-0.25 272637.5443、 9.30 东西向0.05 381692.56 13.02 户门木（塑料）框单层实体门4.40 320811.32 10.95 木（塑料）框夹层门（空气层厚度不小于40，内衬钢板）3.10 226026.16 7.71 双层金属门（中间填充1518厚玻璃面板）3.08 224567.93 7.66 双层金属门（中间填充1518厚玻璃面板）3.15 229671.74 7.84 节能外门3.12 227484.39 7.76 附表13 青岛市既有住宅建筑改造后围护结构能耗表（节能50%）围护结构部位体形系数传热系数Kw/m2k朝向修正单位面积年总耗热量（kJ/m2）单位面积耗能量折导则煤（kg/44、m2）屋顶S3.50.55 57287.74 1.95 0.35S0.40.45 46871.78 1.60 外墙S3.50.63 北向0.10 72182.55 2.46 南向-0.25 49215.37 1.68 东西向0.05 68901.52 2.35 0.35S0.40.50 北向0.10 57287.74 1.95 南向-0.25 39059.82 1.33 东西向0.05 54683.75 1.87 外窗（含阳台门透明部分）2.80 北向0.10 320811.32 10.95 南向-0.25 218734.99 7.46 东西向0.05 306228.99 10.45 户门2.45、00 145823.33 4.98 附表14 青岛市既有住宅建筑围护结构节能验收表围护结构名称改造前构造及做法改造前传热系数改造后构造及做法改造后传热系数改造节能率判断W/（m2K）W/（m2K）50%65%屋面平屋顶符合 坡屋顶不符合外墙北向：南向： 东西向：符合 不符合外窗北向： 南向： 东西向：符合 不符合户门符合 不符合附表1-5青岛市既有住宅建筑能耗估算表保暖改造前能耗统计保暖改造后能耗统计单位面积年总耗热量（kJ）单位面积耗能量折导则煤（kg）单位面积年总耗热量（kJ）单位面积耗能量折导则煤（kg）普通住宅2层及以下60912073094420.7824.9442638454820814.5518.7普通住宅46层54820860912018.720.7830456036547210.3912.47普通住宅6层及以上48729654820816.6318.702436483045608.3110.39