威尼斯水城商业步行街地产项目招商销售策划方案（20页）.doc-地产文库

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招商方案

上传人：西瓜编号：74078 2021-03-25 19页 212.19KB

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1、 0 威尼斯水城商业街威尼斯水城商业街招商策划方案招商策划方案鑫业房地产顾问有限公司鑫业房地产顾问有限公司河南郑州威尼斯水城商业街项目组河南郑州威尼斯水城商业街项目组二二 00 七年五月二十四日七年五月二十四日 1 目目录录第一部分项目基本情况一、本项目地段概述地理位置： . 商业氛围： . 项目规模： . 第二部分：项目分析一、威尼斯水城周边居住消费人口状况二、威尼斯水城周边商业环境状况三、威尼斯水城商业街项目 SWOT 分析第三部分：水城步行街商业定位一、水城步行街经营定位：第四部分：水城商业步行街业态组合第五部分招商策略一、招商平面分割图(见附图)2、二、威尼斯水城商业租金调查及水城步行街租金确定威尼斯水城水城步行街租金调查： . 威尼斯水城中心城部分商业街商铺租金调查 . 水城步行街租金及租赁期： . 租金策略 . 租赁期内实际租金收益： . 三、招商目标客户第六部分招商整合推广策略一、水城步行街推广主题二、招商推广策略三、招商推广时间进度安排第七部分：水城商业物业管理（略） 2 第一部分第一部分水城步行街基本情况水城步行街基本情况一、本项目地段概述一、本项目地段概述 1 1、地理位置：、地理位置：威尼斯水城步行街项目位于西临冉屯东路，东靠桐柏北路，北倚五龙口南路。系河南省城开集团公司集多年开发经验倾力打造的大型3、住宅小区水景项目，占地 700 亩，建筑面积约 100 万平方米，2005 年荣获“中国住交会中国名盘”殊荣，以其成熟的外部环境、完美的内部规划、出色的建筑设计、国际标准的物业管理，成为引领中原时尚的样板社区。 2 2、商业氛围：、商业氛围：威尼斯水城,处于价值飙升中的西北板块，贯穿郑州东西的“经济新干线”农业路与横跨西区南北的“黄金大道”桐柏路共同构筑了完善的交通网络，坐拥都市繁华，项目 3 公里范围内临近郑州西区商业中心：公交总站、商业大厦、家世界等主力商业近在咫尺；项目内部配套包括：泛会所、高素质幼儿园、净菜超市引领都市新贵品质生活。步行街项目周边区域内交通道路状况良好，路面平整宽阔，周边商业上有天成批零商场、朱屯农贸批发市场、思达超市、双汇连锁店等，教育上有育才小学、秦岭路小学、郑州第八十中学等，交通方面已开通线路有 216 路、218 路、68 路

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