上海购物中心布局及动线、建筑设计对接研究（80页）.ppt-地产文库

上海购物中心布局及动线、建筑设计对接研究（80页）.ppt

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上传人：焦** 编号：70155 2021-03-23 80页 6.21MB

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1、1 大连大和中盛医科大动迁项目WORKSHOP 九洲远景商业管理机构简介九洲远景商业管理机构简介九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構购物中心布局研究购物中心布局研究九洲远景上海 2010年08月购物中心的布局设计是以商业定位为依据，从商业模块的概念、动线和购物中心的布局设计是以商业定位为依据，从商业模块的概念、动线和销售支持区域三个方面进行展开的销售支持区域三个方面进行展开的商业模块商业模块概念发展概念发展动线设计动线设计销售支持销售支持区域设计区域设计购物中心购物中心商业规划商业规划购物中心的布局设计是以商业定位为依据，从商业模块的概念、动线和购物中心的布局设2、计是以商业定位为依据，从商业模块的概念、动线和销售支持区域三个方面进行展开的销售支持区域三个方面进行展开的阶段阶段第一部分第一部分商业模块商业模块概念发展概念发展第二部分第二部分动线设计动线设计购物中心购物中心模块布局模块布局购物中心购物中心动线设计动线设计阶段成果阶段成果物业条件假设物业条件假设商业概念确定商业概念确定业态特性分析业态特性分析租户需求访谈租户需求访谈工作内容工作内容 1 2 3 4 购物中心的物业指标假设商业业态多维度分析业态面积占比、目标客群定位等租户面积及楼层需求访谈、位置需求 5 人流动线的类型及其设计参数人流动线设计人流动线设3、计购物中心布局方法资料来源:九洲远景分析 6 中庭设计中庭设计 7 物流、人流通道设计原则及输入参数物流、消防设计物流、消防设计中庭的类型及其设计参数 3 8 配套设施、销售支持设计配套设施、销售支持设计第三部分第三部分销售支持销售支持设计设计购物中心购物中心落位落位九洲远景通过物业条件假设、商业概念确定、业态特性分析以及租户需九洲远景通过物业条件假设、商业概念确定、业态特性分析以及租户需求访谈四个维度的分析，得到购物中心的初步落位图求访谈四个维度的分析，得到购物中心的初步落位图购物中心初步购物中心初步落位图落位图购物中心初步落位图第一第一部分部分物业条件假设物业条件假设购物中心的物业指标假设（建筑物业类型、商业体量、层数、主入口）业业态态特特性性分分析析商商业业概概念念行业/子行业/ 业态面积占比主题模块落位目标客群定位

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