1、目 录第1章：工程概况及施工特点3第11节：工程地理位置及现场环境3第12节：工程建筑设计概况3第13节：工程结构设计概况3第14节：工程施工特点3第2章：重要分部分项工程施工方案4第2.1节：施工方案4第2.2节：施工方法14第3章：施工进度计划26第4章：施工平面布置图26第5章：质量保证和安全技术措施26第5.1节：工程质量方面26第5.2节：施工安全面33第6章：资源供应计划36第6.1节：重要施工机械设备计划36第6.2节：重要技术工种劳动力计划38第6.3节：工程材料供应计划39第7章：文明施工保证措施及环保措施40第7.1节：建立、健全文明施工领导小组，开展各项工作40第7.2节2、：现场管理41第7.3节：现场“渣土垃圾”的专项治理43第7.4节：办公区域、宿舍区域的管理44第7.5节：食堂卫生管理45第7.6节：治安管理46第8章：保证工期的技术组织措施46第8.1节：工期目的总体设想46第8.2节：保证工程工期具体措施46第9章：施工难点和质量通病的防止48第9.1节：对周边建筑、环境的保护技术措施48第9.2节：工程渗漏、开裂质量通病防治技术措施48第10章：季节性施工措施51第10.1节：雨季施工措施51第10.2节：夏季施工措施52第11章：施工组织管理体系及保证体系53第11.1节：施工总承包管理体系53第11.2节：安全保证管理体系53第11.3节：质量保3、证管理体系54第12章：工程总包管理、施工配合服务的措施55第12.1节：与各分包单位管理协调配合55第12.2节：总包与业主方、监理方协调配合59第13章：工程回访和维修服务措施62第13.1节：质量回访62第13.2节：保修承诺62附图：施组图01 施工总进度计划图施组图02 施工现场平面布置图 第1章 工程概况及施工特点第1.1节：工程地理位置及现场环境 1.1.1、本项目建设地点位于xx市xx区，南侧和东侧分别为 ，北侧为 ，西临 。1.1.2、本工程场地已基本平整，具有施工条件。现场施工用临水、临电按建设单位指定接头由我司负责接至施工现场红线内。第12节：工程建筑设计概况1.2.1、4、本工程重要建设内容为1幢4层办公楼，总建筑面积4521.00平方米，层数：4层；层高：3.6米；建筑总高度17.9米。1.2.2、本工程住宅楼室内地面标高0.000相称于绝对标高4.750m，室内外高差0.45米。1.3、工程结构设计概况1.3.1、本工程位于xxxx区，为商业综合楼，结构形式为框架结构，基础形式为预应力管桩基础。1.3.2、本工程地上所有建筑结构设计使用年限均为50年，建筑耐火等级：二级；屋面防水等级：二级，防水层使用年限2023，桩基安全等级为二级；本场区抗震设防烈度为7度。1.3.3、本工程基础均采用桩基。1.3.4、混凝土强度等级：基础垫层C15，墙身、梁、板、柱C305、，桩身C80。13.5、钢筋：f为HPB235钢筋，f为HRB335钢筋；预埋件采用Q235钢材，锚筋为HRB335B钢筋，吊筋用HPB235钢筋；焊条：一般情况下，HPB235钢筋采用E43型焊条，HRB335钢筋采用E50型焊条。1.3.6、墙体：外墙：250厚加气混凝土砌块；内墙：200厚加气混凝土砌块，局部为100厚加气混凝土砌块。第1.4节：工程施工特点1.41、防止渗漏水问题：本工程结构类型为框架结构，施工方法较为简朴，施工难度相对不高。但是各工种互相穿插、互相影响，其各类质量通病又较易出现。诸如通常所说的“六渗一漏”即屋面、外墙面、管道等地方的渗漏水。长年以来，渗漏水问题一直是困6、扰业主的最大问题，故本公司将防止本工程的墙面裂缝及渗漏水作为一个重要的施工质量控制目的，根据本公司以往类似工程的施工经验，本公司对“六渗一漏”的通病进行了发生因素分析，并提出了针对性的防治措施，将在施工中予以实行。1.4.2、防止楼面混凝土开裂：现浇钢筋砼楼板裂缝是近几年来建筑工程的重要质量通病之一，楼面混凝土容易出现开裂的现象比较普遍，楼面开裂将直接影响到使用，因此本工程也将防止楼面混凝土开裂作为本工程的重点之一，将从材料、施工等方面入手提出详尽的防治楼面混凝土开裂的技术措施。1,4.3、施工场地狭窄：由于本工程建筑红线所限制的施工用地较少。除去地下室占地外，能用于施工机械、临时设施布置的区7、域非常狭窄。因此需合理安排施工场地。1.4.4、本工程施工期较长，在施工过程中要历时春、夏、秋各类季节变换，施工期间要做好各种材料、设备的保养和保护工作，并加强雨季、夏季等特殊季节性的施工措施。1.4.5、施工现场区域需按有关安全文明的规定予以封闭，现场施工安全、文明化限度规定较高，需加强保证达成闵行区文明工地。第2章 重要分部分项工程施工方案和方法第2.1节：施工方案2.1.1工程施工测量：根据本工程的工程性质、特点，在测量工作中所需求的测量仪器精度规定也很高。人员的配备，由项目工程师负责，设立一个测量小组，小组成员都必须持证上岗。严格执行中华人民共和国国家标准工程测量规范。根据业主提供的规8、划红线，坐标控制点及水准点，严格按照设计施工图纸进行投测、建筑物定位、控制网布设及高程引测，本工程测量控制采用平面直角坐标法，本工程使用的测量仪器的品牌与精度为：序号仪器名称精度厂牌品牌、型号1全站仪2苏州徕卡TPS4002经纬仪2苏州J23水准仪+2.0mm/公里苏州DS3以上仪器经鉴定合格、在使用的有效期内。测量方案为：1、平面轴线控制测量（1）、基准平面控制网的设立1）基准平面控制网的设立以业主提供的基准点为依据。其基准点精度应控制在2mm以内。基准点的精确限度将直接影响整个工程的测量精度。2）基准控制网是建立在基准点的基础上的。设立时规定同时满足稳定、可靠和通视三个要素。同时，还需附加9、一些保证措施，建立一个控制副网或设立方位汇交点等方法来防止基准控制网遭到不可预见事件的破坏。3）为提高测量的精度，用全站仪进行量测。4）标高以业主提供的水准点为基准。（2）、轴线控制测量1）当土方工程施工至结尾时，采用外控手段，运用全站仪将设在基坑四周的控制点轴线转移至坑内，以控制开挖及坑底部落低部分的平面位置。运用总测量控制网中的相应点作为测站，采用平面坐标测量法，将轴线直接测设到垫层。2）当垫层施工完毕后，此时基坑底已经稳定，在测量时一方面进行基坑外围轴线控制点的复核，确认控制点无误后，运用全站仪将轴线施放到基础表面上。3）高层住宅楼垂直度控制采用垂准仪内控制测量方法，其环节是在首层地面上10、，按标准层轴线回进一定尺寸，每层设4-6个控制点，然后埋设钢板，再将控制点精确地标在钢板上。定位所用的钢卷尺通过鉴定，使用时作温度和尺长校正，角度进行闭合测量，钢板上用刻针划出十字和冲出中心点，每层楼面在点的垂直方向上预留200mm200mm孔，以上每层轴线施工时用垂准仪向上引测。楼层面上轴线再用经纬仪、钢卷尺测设。2、高程控制测量（1）、基准水准点的建立1）根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量。用精密水准仪引测施工基准水准点。2）施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方。（2）、高程测量1）在基坑边寻找一个可垂直传递高程处，搭设一固定支架，将钢尺一端固定在11、支架挂钩上用重锤锤吊而下。2）采用两台水准仪一上一下同时测量。上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递至钢尺上。下面的一台水准仪将钢尺上的高程传递至施工层上。3）当主体结构一层施工完毕后，在外墙柱上做好+50cm的标高传递点，以上各层标高均以该点为基准，向上传递。3、分项项目测量控制：本工程项目的测量分地下部份、地上结构部份、外墙装饰内墙装饰，关键控制结构部份的平面轴线尺寸与垂直轴线。（1)、地下部分测量控制，关键在于自然地面上的建筑控制网设立、保护，基坑开挖后的控制网投测精度；（2)、地上结构部份的平面轴线与垂直轴线关键在于内控测量法的轴线控制；（3)、外墙与内墙装饰：内墙服从外墙的垂直度控制12、，外墙的垂直控制是建筑物的重点，外墙装饰是建筑物最后的一道装饰画面。4、沉降观测：当建筑物随结构施工层的上升整体重量增长将发生沉降，施工过程的沉降测量将给建筑物此后的监测提供原始数据。当基础结构施工完毕，首层结构施工时，按设计规定在需设立沉降观测点的各柱上埋设沉降观测点，沉降观测点采用保护措施防止冲撞引起变形影响数据记录。沉降观测次数和时间按规定执行。（1）、当浇捣基础垫层时，在垫层四周规定处埋设临时沉降观测点，基础混凝土浇筑完毕后进行初次观测，至0.000时再按规定位置埋设永久观测点。（2）、主体结构施工阶段每层均观测一次，主体结构封顶后每一个月至少测一次（如施工暂停每半个月一次）；（3）、13、装饰工程竣工后，竣工验收前观测一次；（4）、竣工验收后，建设单位委托有资质的测量单位进行观测，竣工后第一年每隔2-3个月观测一次，以后每隔4-6个月观测一次，直到连续二次半年沉降量不超过2mm为止。第2.1.2：桩基工程本工程PHC管桩采用液压步履式压桩机进行沉桩施工，施工工艺流程如下：测量放线桩机定位吊桩、喂桩定位校核垂直度沉桩吊桩、对位、接桩电焊接桩沉桩送桩移位。第2.1.3：土方开挖方案1、基坑开挖：本工程由于开挖深度不大，土方采用“一步到位”的方法进行开挖，计划共采用2台PC200型1 m3挖机同时进行开挖，配若干辆自卸汽车担负运土任务，同时配足人工修好基坑边坡。2、土方回填：在基础具14、有回填条件时，仍采用2台PC200型1 m3挖机同时进行施工，组织合理的自卸汽车担负运土任务，并配备人工辅助。第21.4：基础施工方案桩检测合格后，按设计图纸规定焊接锚固主筋，并伸入承台长度不小于35d（d为主筋直径）。锚固钢筋完毕后，开始承台底板钢筋的绑扎。桩顶埋入承台内深度为100mm。合理调配材料、劳动力，尽快完毕各分块的底板钢筋绑扎，及时进行混凝土浇捣，保证工期如期竣工。 基础施工顺序为：土方开挖到基坑底标高以上预留300厚土方采用人工修平基坑底 桩顶整修、焊接锚筋桩动测实验设盲沟浇捣垫层砼放线绑扎基础、梁、底板钢筋支设底板外模墙、柱插筋绑扎基础砼浇捣前准备隐蔽工程验收基础底板浇捣砼砼15、 养 护外墙防水、回填土各工序具体施工方案为：1、接桩：（1）土方开挖后，对桩位进行复核并组织人员进行凿桩及接桩解决，凿桩时根据工程桩动测及锚固规定进行凿除。（2）锚筋：根据图纸设计规定，对一般桩基进行管孔内灌浆（深1.6m）并将钢筋锚入基础底板。2、锚筋：根据PHC桩灌芯应当超过桩身接头2m。其操作环节如下：（1)、为了保证桩芯没任何障碍物，一方面选用100TSW-7高压离心泵，配备一个压力表，高压泵接有蛇形高压胶管（压力应达成1.50MPa以上），插入桩芯进行冲洗，胶管进一步长度必须达成灌芯底。采用13T水泵对桩芯内水抽干。（2)、接钢筋笼：竖向钢筋弯钩成10d与托板焊接牢固。钢筋笼分三节16、搭接，上下钢筋笼采用焊接，上接钢筋笼采用起重起垂直吊起与下节钢筋笼对好后再进行竖向钢筋焊接，焊接长度不小于10d,接头必须错开35d，焊缝宽度不小于0.8d,焊缝厚度不小于0.3d，焊条采用E50，箍筋相应进行加密。（3)、混凝土浇筑：先将高压旋喷管插入桩芯，严格按照设计配比的砂石填入灌入，再用高压旋喷压入水泥浆，保证灌芯密实达成设计的强度。4、砼垫层施工顺序垫层施工采用分段分块，当暴露面积300m2时请建设、监理、设计进行基槽验收，合格后进行施工。砼垫层完毕后，先进行工程桩的检测及解决，待所有工程桩合格后可进行下道工序。5、砼垫层施工（1）基础垫层拟采用商品砼。（2）根据土方工程施工的情况，17、随基坑挖土的进度而拟定基础垫层的施工时间，也就是挖土结束后立即进行基础垫层的施工，做到随挖随浇。（3）在挖土至基坑底标高后，在基坑中设立纵横向排水盲沟。（4）为控制基础垫层的标高，每平方米内设一竹桩，桩顶和垫层顶标高平。(5)在基础垫层施工时，应采用排水措施，使基坑保持无积水状态。6、钢筋工程：（1）、墙、柱、梁钢筋粗、长密、各面钢筋呈三向交错，给具体施工带来很大困难，施工中须及早深化，认真施工。（2）、钢筋绑扎施工艺流程：超深部分钢筋承台钢筋绑扎梁钢筋柱子插筋。（3）、绑扎钢筋前，宜在垫层上弹出轴线和钢筋排列尺寸线， 特别要复核墙、柱位置线，宜在四角上用红漆做出小三角，以利插筋时定位。设计中18、所注明的避雷接地，应有专人负责施工， 并交监理验收，签署工程验收单。（4）、钢筋施工的原则，先深后浅，先底层筋后上层筋。 在相同条件下安装钢筋，应先安装较长或较大直径的钢筋。底板钢筋支撑，厚度为500700mm，可采用16钢筋弯成马凳来支撑来支承上皮钢筋的重量和上部施工荷载。（5）、所有柱及钢筋砼墙钢筋均应插至基础承台底板。安装柱、楼梯插筋后，对插筋一定要有临时固定措施， 不得摇动，以防倒坍伤人，墙体立筋，水平筋安装后，随即安装拉结筋( 即S筋)。钢筋绑扎时，应随时注意各种构造筋的配置绑扎。（6）、为使绑扎后钢筋网格方整划一，间距对的，采用5m 长卡尺限位绑扎。在钢筋两端用卡尺的缺口卡住钢筋，19、待绑扎牢固后， 拿去卡尺，可满足钢筋间距的质量规定，并加快绑扎速度。墙板横向钢筋的搭接按设计规定，且最近两个搭接点的距离600，搭接数量在同一截面不得大于50%，墙板竖向钢筋在同一截面应错开45d，墙板横向钢筋在墙端部应保证可靠的锚固。所有梁端、底端板锚入柱、墙内的钢筋长度符合设计规定。7、模板工程：（1）、基础梁外模采用砖胎模。集水坑、电梯井等超深部分可采用放坡直接浇筑或采用240（或120）厚砖胎模，砌筑高度至底板垫层底。（2）、墙柱模板：a)墙柱模板采用木模板拼装而成，具体木模板拼装方案由木工翻样在施工前提供；墙板模板外设纵横内、外围檩，均采用48钢管组成。b)本地下室外墙板，其支模用的20、穿墙螺栓(里，中，外) 均焊止水片，并在外侧上衬厚度25mm的木块，拆模后，除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水水泥砂浆封口。（3）、框架梁模板：a)框架梁侧模和底模采用平面模板，均为九夹板模板。b)梁采用双排顶撑，其间距当梁高H700mm 时为900mm，当梁高H700时为600-800mm，为保证顶撑纵横两个方向的稳定，用48 钢管搭设水平支撑和斜支撑；梁的竖档间距为800mm，顶端加斜撑固定，当梁高大于700mm时，在距梁底2/3高度处加12对拉螺栓。8、砼工程：本工程砼采用固定泵或汽车泵送，为保证砼顺利浇灌完毕，在施工中拟采用以下多项行之有效的技术组织措施，制定合理的砼供应和浇捣实行方案，21、重要有：（1）砼采用商品砼，计划运用1台汽车泵用自身软臂进行布料。（2）泵管出料口，原则上配2根35和2根50插入式振动器，派有丰富经验的技工负责振实，并由技术员进行质量监督，另考虑到砼量较大，连续浇灌时间长，振动器难免发热受损，除安排机修工跟班维修外，再备振动器2台，备用软轴振动棒5根。振动棒插入水平间距以50cm为宜。（3）为防止集中堆料，先振捣出料点处混凝土，使形成自然坡度，然后成行列式由下而上再全面振捣，严格控制振捣时间，振动间隔和插入深度。9、 保证砼质量的方案，重要有：（1）为减少砼浇筑后养护时内外温差，在承台表面进行蓄热保温两层草包一层薄膜。在混凝土浇捣完毕后，表面用铁锹拍实，刮22、尺刮平，木蟹槎毛，待收水后再二次木蟹槎平，然后用竹帚扫毛，再用二层草包覆盖。（2）严格控制砼坍落度。派专人与搅拌站共同工作，随时控制砼的品质，在混凝土运抵施工现场后，严禁任意加水。（3）搅拌站在浇捣前对所有设备全面进行检修保养，以保证砼正常供应。（4）加强砼浇捣方案和操作要领的技术交底，保证严格执行。（ 5）配备足够的照明设备，加强机具维修人员队伍，使之保证正常运营。（6）与市气象部门联系，预测一个星期的天气情况，使浇灌混凝土期内不受大雨等意外气候影响，做好养护工作。第21.5：主体结构施工方案1、施工顺序：测量定位、放线柱（墙）筋绑扎安装预埋管线隐蔽工程验收柱（墙）模板安装 循 环平台梁板排23、架支撑搭设梁筋绑扎板底钢筋绑扎安装预埋管线板面钢筋绑扎隐蔽工程验收砼 浇 捣 砼养护2、水平与垂直运送水平运送运用手推车，用于砌筑砂浆和砖块的运送；垂直运送重要运用1台40米长塔吊，用于钢筋、钢管、模板等的运送。主楼主体结构施工完毕后增设1台货梯，用于砂浆、砖砌块及人员等的运送。3、内外脚手架本工程外脚手架拟采用落地脚手架，作为外围结构模板、外墙砌筑及立面粉刷、装饰工程的操作平台，内部采用满堂钢管排架，用于支撑楼层平台梁板模板。4、砼生产主体结构砼所有采用商品砼，计划采用汽车泵，泵送。5、钢筋工程（1)为保证钢筋工程顺利，规定钢筋翻样及时地、准确地做出钢筋下料表，各种规格的进料计划，按上述绑扎24、顺序准时进场，适时做好半成品钢筋的加工，力争做到半成品钢筋随出、随吊、随绑扎。（2)钢筋原材料必须有质保书，并做好钢筋取样和复试工作。（3)成品钢筋可就近堆放在塔吊有效半径范围中，使用时汽车吊垂直运送至工作面。6、模板工程（1）、本工程采用框架体系，墙（柱）、梁模板、楼板模板均采用九夹板。 (2)、墙（柱）梁底模、平板配二套模板，从下往上轮翻支撑到顶。 (3)、模板及支撑设计的依据： 1）计算模板及支撑时应考虑以下荷载：a)模板及支撑自重；b)新浇砼重量；c)钢筋重量；d)施工人员及施工设备重量；e)振捣砼时产生的荷载；f)新浇砼对模板的侧压力。 2）模板及支撑设计、安装必须符合下列规定：a)25、保证工程结构和构件的形状，尺寸和相应位置的对的；b)具有足够的强度、刚度和稳定性；c)构造简朴、拆装方便；d)模板接缝不应漏浆。2.1.6 砌筑工程：加气混凝土砌块施工方案1、加气砼砌块进入施工现场前要进行进场检查，检查项目涉及：生产厂家、生产许可证、合格证、型号、规格，生产日期。2、进入施工现场按不同规格和强度等级分开堆放，并在砌块大机上刻上标记，底部要有防潮措施，上面要有防雨淋措施。3、混凝土砌块砌筑前，技术部针对各类墙体画出排列图，排列要符合规范规定做到对孔错缝搭砌，并根据排列图上砌块尺寸到厂家定制不同长度规格的定制砌块。第2.1.7：楼地面工程因此工程楼地面开间较大，故采用机械磨石机施26、工为主，辅以手提磨石机施工边角部位、施工工具为拉线和靠尺、抹子和木杠、捋角器。施工中应重点控制找平层及三磨二浆的养护时间和各工序间歇期，保证施工质量。第2.1.8：门窗安装工程1、门窗加工安排（1）特殊门窗必须和生产厂家加工成型，厂家具有专业水平和特殊的加工设备，保证门窗的成品质量。（2）根据长期施工的经验和教训，建议生产厂家在加工门窗时在门窗框上预先钻好安装连接螺栓孔。2、门窗成品运送和保管（1）门窗在厂家运往工地时，在运送过程中，对装车应采用有效的保护措施，避免道路不平、车辆颠波导致门窗的变形和表面划痕产生损坏。（2）门窗的收货和保管（3）门窗厂家按我单位的规定规格、数量发货、运送至工地。27、（4）门窗的仓库在发出送货告知单前必须按排好仓库，货到直接卸入进仓妥善保管，以免影响水淋太阳晒，粘上水渍，影响美观。3、门窗工程安装顺序：根据外装饰材料的垂直和块料的拼缝找出门窗安装的水平线和垂直线。门窗安装顺序一般：找水平垂直线（中心线）打眼安装门窗外框固定嵌缝安门窗扇打硅胶擦洗保护。第2.1.9节：内、外墙粉刷工程1、材料拌和工艺（ 1)拌和砂浆应按照配合比规定规定，严格控制每拌配料重量准确，拌和必须均匀，密切配合粉刷工操作规定。（2)拌和所用的机械和堆料场地应注意收工整理和机械清理工作，必须做到堆料场地整齐文明，机械清洁无污。2、施工工序规定，内墙和平顶粉刷应贯彻如下的施工顺序： （1）28、外墙粉刷施工顺序：挂线出砂浆塌饼做门窗樘大头角护角线出竖头括糙平顶括糙里窗盘粉刷。 （2）外墙粉刷施工顺序：挂墙角直线做塌饼括糙粉罩面砂浆粉檐口、压顶检查整修清理粉刷面。 3、内墙混合砂浆操作工艺 （1)、粉刷操作前对所有墙面应所有浇水润湿清刷，对局部凸出不平处，应先斩凿平正，然后用麻线校正挂直，用黄砂石灰浆，每距离1.51.8米出塌饼。（2)、内墙所有门窗樘大头角和走廊部位有阳角处做暗护角线，护角线必须挂直，大头角必须兜方，护角线做成灯草圆粗细。第2.110节：屋面工程屋面防水工程是一项重要的分项工程，是保证常年使用的一项防护工程。必须可靠耐久，屋面防水层由专业施工单位负责施工。防水卷材施29、工工艺（1）找坡层排水方向坡度须对的，按设计规定做到平整，通顺，清洁无凹凸现象，流水方向通顺，汇向雨水口。（2）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。（3）铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽。当采用压条或带垫片钉子固定期，最大钉距不应大于900mm。凹槽内用密封材料嵌填封严。（4）立面或大坡面铺贴防水卷材时，应采用粘法，并宜减少短边搭接。 第2.111节：安装工程 施工方案1、编制依据 （1）、业主提供的资料； (2)、国家和行业颁发的各类技术规范； ( 3)、本公司还将严格遵守消防局、自来水公司、环保局、供电局、环卫局、劳动局、质监站等主管部30、门的有关规定。2、施工组织及部署： （1）集中力量保重点、保工期、在人力、物资、机具上给本工程的施工以充足保证，安装施工组将组织好施工管理，搞好各方面的协调配合。（2）按土建结构施工顺序，组织分段施工，要突出重点，顾及总平面施工，综合安排。（3）组织配合施工，穿插作业，密切关注重点部位。该工程配合量大面广，暗设在楼地面、墙体内的管线、箱盒必须配合土建工作业面进行。（4）本安装工程施工总体部署为以下三个阶段：第一阶段：配合土建结构施工，搞好预留预埋，其间安装要见缝插针，适时进行屋面管道、电缆桥架的安装，为以后的安装高峰减轻压力。第二阶段：为安装高峰阶段。期间要完毕所有主立管、层面主立管、电缆干线31、插接母线、管内穿线等工程。第三阶段：安装收尾、设备及系统调试阶段，完毕竣工收尾工作。2.2各分部分项施工方法：2.2.1 桩基各工序具体施工方法为：1、桩位定位： (1）根据甲方提供的轴线测量基准点，用经纬仪、水准仪建立基准点和分基准点，并建立明显保护标志。(2）导出桩位轴线及桩位点、标高。并执行测量复核、检查制度，经甲方监理复检查收后施工。(3）在正式压桩前对桩位进行再次复验。对测量基线要定期复核，并及时修正，保存记录。2、桩机就位：压桩机就位时应对准桩位中心，调整平台支腿，校正平台使之处在水平位置。3、起吊预制桩：采用单点吊，先栓好吊装用钢丝及索具，然后应用索具捆绑在桩上部约0.29L处32、，启动卷扬起吊预制桩，使桩尖垂直对准桩帽，缓缓放下插入土中，回复门架在桩顶扣好桩帽，可卸去索具，桩帽与桩周边有5-10mm的间隙，桩帽与桩顶之间有相应的杂木等弹性衬垫。4、沉桩当桩尖插入桩位，扣好桩帽后，微微启动桩油缸，当桩入土至50cm时，再次校正桩的垂直度和平台的水平度，保证桩的纵横双向垂直偏差不超过0.5%，然后启动压桩油缸，把桩渐渐压下。5、接桩：(1）、采用CO2气体保护焊接法，接桩预埋铁件表面清洁，焊接时应采用措施对称施焊，以减少焊缝变形引起节点弯曲，焊接时采用直径1.2MM铜焊丝分层施焊，焊缝应连续饱满，无咬肉，夹渣等缺陷，方能施压。(2）、接桩一般在距离地面0.5-1m左右的位33、置即进行，上下节桩的中心线偏差不得大于10mm。具体控制方法：下接桩送至距地面1m左右即停止送桩，上接桩吊起后，用水准仪照准接头处，上下吻合后，缝隙偏差小于规范规定值，然后进行焊接。6、送桩送桩器的中心线应与桩身吻合一致，送桩至设计标高。送桩标高的控制采用如下方法：在桩区外稳固构筑物外墙设立基准面，约高出地面1.50m，计算出送桩标高至该基准面的距离，然后以送桩器与可望而不可及帽接触面为起点往上丈量出该尺寸，并以油漆在送桩器上划倒三角形作标记，送桩时，当水准仪照准送桩器所划标记时，即停止送桩。7、施工记录由桩机驾驶员做施工记录，注意压力表读数变化，记录压力变化较大时的油压表压力值，当下沉至设计34、标高，应记录最后一次时的油压表压力值；并记录压桩过程中出现的各种异常情况。2.2.2 土方工程1、基坑开挖方法：（1）、土方开挖前对打桩轴线进行定位复核，并用白灰或老粉放出基础开挖边线，在离基坑边35m处打设木桩，以控制基础轴线位置。（2）、本工程由于开挖深度不大，土方采用“一步到位”的方法进行开挖。（3）、本工程土方计划共采用2台PC200型1 m3挖机同时进行开挖，配若干辆自卸汽车担负运土任务。（4）、在机械挖土的同时，配足人工修好基坑边坡。（5）、要有专人配合原体观测，随时记录，及时反馈，及时掌握周边环境的变化。（6）、原则上土方挖至距底板垫层底标高高出20-30cm处，然后由人工挖至设35、计标高。电梯井、集水坑等局部加深区域再单独加深开挖。2、土方回填方法： （ 1）、基础模板待砼强度达成能保证其表面及棱角不受损坏，方可拆模。（2）、待砼到达一定强度后，经业主、监理及质检站验收合格后，抽干坑内积水，采用密实性较好的塘渣、粘土等每300mm分层夯实，其含水量按施工验收规范严格控制，不得采用淤泥质土，建筑垃圾或具有机物的废土回填。（3）、应根据挖机回填土进度配备合适的人员辅助挖机填土。2.2.3主体工程钢筋1、钢筋施工绑扎：（1)、钢筋的交叉点应用20#铁丝（或22#）扎牢，不得有变形松脱和位移。（2)、所有钢筋的规格、间距、根数位置均应符合设计规定。（3)、所有箍筋均应与受力筋垂36、直。（4)绑扎网和钢筋骨架外形尺寸允许偏差（单位：mm）： 网眼尺寸 20 骨架的宽及高5骨架的长 10 受力钢筋：间距10、排距5箍筋间距 20 （ 5)板钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点所有扎牢外，中间部分交叉间隔交错扎牢。2、构造规定：（1)、受力钢筋的绑扎应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。（2)、钢筋的砼保护层厚度应符合下列规定：墙、板：15mm；梁：受力筋25，箍筋和构造筋15；柱：受力筋30，箍筋和构造筋15。（3)、墙、柱主筋如设计无特殊规定，宜采用电渣压力焊（立焊）。（4)、隔墙填充墙与墙柱之间应按设计规定预埋拉结筋。3、电渣压力焊连接37、质量规定：（1)、钢筋电渣压力焊时，应采用措施扶持钢筋上端，以防止上、下钢筋错位和夹具变形；（2)、钢筋电渣压力焊时，渣池电压、焊接电流，焊接通电时间应根据不同的直径按规格定；（3）、在焊接生产中，如发现裂纹，未熔化，烧伤等焊接缺陷，要查找因素，采用措施，及时消除。2.2.4主体模板工程1、模板安装的允许偏差见下表：项 目允许偏差（mm）项 目允许偏差（mm）轴 线5底模上表面标高5截面尺寸(墙、柱、梁)+4、-5层高垂直H5m H5m68相邻两板表面高低差2表面平整(2m范围内)52、支模方法：（1）、施工准备：模板安装前，应对模板位置线及楼地面标高进行验收，根据墙、柱位置线放置模板，为避免38、饱浆、出现烂根现象，支模前在模板下皮楼板上抹上一道砂浆找平（宽8cm，入墙不大于1cm）。（2）、梁、板模板：1)支模排架采用483.5钢管（扣件连接），楼板排架立杆间距原则上为900mm900mm。2)梁、板底搁栅采用50100木楞，间距500。3)楼板排架间水平拉杆一般情况下离地200-300mm处设一道，往上纵横隔1800mm左右设立一道。4)梁底双立柱纵向排架间距为0.8m，侧模板立档间距选用0.5m。（3）、柱模板：1)柱根部不得使用砼“方盘”，而采用“井”字型，“T”型钢筋限位，限位直径12mm。2)柱筋验收完毕后将模板初步就位，用撬棍按照柱位置线校正模板位置，并用线锤吊直。3、预39、埋件及预留孔洞（1）预埋件、预留孔洞要在施工前和安装前具体核对，以免犯错。（2）在模板或钢筋骨架上用粉笔画出其位置，标高及形状。（3）预埋铁件可在四角留洞处用钉子固定在模板上。（4）预留洞口宜用短钢筋电焊固定在钢筋骨架上，以免砼振动时移位。4、模板的拆除：模板的拆模应符合下列规定：1)不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除，R1.2MPa（夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天）。2)梁：跨度L8m时，R75%（夏季约7天）；跨度L8m时，R100%。3)楼板：跨度L2m时，R50%；跨度2mL8m时，R75%；跨度L8m时，R100%。4）悬臂构件：R100%。5)楼板支撑可40、在7天后，梁支撑在14天后，悬臂梁支撑或板在28天后拆除。6)在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究解决后再行拆除。7)已拆除模板及其支架的结构应在砼达成设计强度后，才允许承受所有计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。 2.2.5、砼施工方法： 1、主体结构砼所有采用商品砼，并采用汽车泵输送。 2、汽车泵依靠自身软臂及125输送管，逐层向上延伸至浇筑面，将砼一次泵送至待浇楼层； 3、使用的商品砼，配合比设计必须既能满足强度规定，又能满足砼泵送规定；4、每层墙、柱、梁、板均一次连续浇捣完毕； 5、砼浇捣采用四台插入式振动器，一台平振动器41、进行振捣；另备二台插入式振动器，一台平板振动器；第2.2.6节：填充墙体砌筑混凝土砌块砌体规定:1、混凝土砌块砌体规定砌筑墙体时，生产龄期不应小于28天，并应清除表面污物和毛边，剔除外观质量不合格的砌块。2、使用砌块砌筑墙体时，错缝搭砌，搭接长度不应小于120mm。墙体的个别部位不能满足上述规定，应在灰缝中设立拉结钢筋或钢筋网片砌块。3、墙体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，墙体临时间断处应砌成斜差，斜差长度与高度比应按小砌块的规格尺寸拟定。4、按设计图纸预留拉结筋，外墙砼与砌块接缝处设300宽的钢筋网片。5、砌块砌体的水平灰缝应平直，按净面积计算的砂浆饱满度不应低于80%。6、竖向灰缝应采用42、加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝；不得出现瞎缝，透明缝；竖缝的砂浆饱满度不宜低于80%。7、砌块砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。8、需要移动砌体中砌块或被撞动的砌块时，应重新铺砌。9、对设计规定的洞口，管道，沟槽和预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋，不得随意打凿已砌好的墙体。10、需要在墙上设立脚手眼时，可用辅助规格的小砌块侧砌，运用其孔洞作脚手眼，墙体竣工后应采用不低于强度等级为C20的混凝土填实。11、墙体中作为施工通道的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600mm，并在顶部设计过梁；填砌临时洞口的砌筑砂浆强度等级宜提高一级。143、2、填充墙与墙、柱之间预留一定空隙，应采用砂浆填满。填充墙砌至接近梁底，先砌一皮实心砖，待28天后再砌斜砖挤紧，其倾斜度为45度或60度，砌筑砂浆应饱满。13、砌块墙面不得用不同干密度、不同材料的砌块混砌，且墙面要清洁。14、电线管宜预埋在砌块内，如用切槽法埋入，应注意砌体上不应斜割槽和水平割槽。如有必须开槽的位置，该部位必须用实心混凝土砌块砌筑。15、混凝土砌块上安装窗的固定点浇混凝土块或在墙拉结筋处浇灌混凝土，以便窗的连接板与混凝土锚固。位置在窗口上下各200mm（中心）中间每500mm设立一固定点。2.2.7、楼地面施工方法1、地面工程：（1）、水磨石地面：1）1:2.5水泥彩色石子面层44、10厚，铜条分格表面磨光打蜡；2）1:3水泥砂浆结合层20厚；3）水泥浆一道（内掺建筑胶）；4）C10混凝土垫层70厚；5）碎石（或碎砖）夯入土中100厚；6）回填土分层夯实。 (2)、 防滑地砖地面（有防水层）：（用于卫生间）；1）防滑彩色釉面砖8 10厚，干水泥擦缝；2）1:3干硬性水泥沙浆结合层30厚，表面撒水泥粉；3）聚氨醋防水层1.5厚（两道），四周上翻250MM高；4）1:3水泥浆找坡层，最薄处20厚，表面抹干；5）水泥浆一道（内掺建筑胶）；6）C10混凝土垫层70厚；7）碎石（或碎砖）夯入土中100厚；8）回填土分层夯实；2、楼面工程（1）、水磨石楼面：1）1:2.5水泥彩色石子45、面层10厚，铜条分格表面磨光打蜡；2）1:3水泥砂浆结合层20厚；3）水泥浆一道（内掺建筑胶）；4）现浇钢筋混凝土楼板；（2）、 防滑地砖地面（有防水层）：（用于卫生间）；1）防滑彩色釉面砖8 10厚，干水泥擦缝；2）1:3干硬性水泥沙浆结合层30厚，表面撒水泥粉；3）聚氨醋防水层1.5厚（两道），四周上翻250MM高；4）1:3水泥浆找坡层，最薄处20厚，表面抹干；5）水泥浆一道（内掺建筑胶）；6）现浇钢筋混凝土楼板；2.2.8、门窗的安装和保护（1）门窗的安装一定要横平竖直，直框与墙面之间距离必须控制在15 20mm之间，门窗的位置根据墙面的粉刷灰饼来统一控制，安装完后再次检查平整度和垂直46、度。（2）安装就位后的门立即进行薄膜包扎保护，方可进行下一道工序施工。（3）门窗框保护好后，进行内外粉刷施工，门窗角的护角粉刷，在粉刷时，内外均采用三夹板条隔离，不使水泥砂浆腐蚀门窗框，随机留出硅胶槽。（4）门窗在安装门窗扇前，先把门窗框及窗框槽内的异物清理干净，按规定垫上垫片，安装玻璃、橡皮压条及小五金。（5）安装完毕后的门窗需进行全面再次检查，门窗扇做到无下坠、无碰擦门窗框等现象，启动灵活。（6）在检查无误，冲水实验无渗漏后，铝合金窗才干打硅胶密封，彻底解除门窗渗漏通病。2.2.9内、外墙粉刷工程：1、内墙混合砂浆操作 （1）、一层护角线所有完毕后，达成一定强度后，方可进行黄砂石灰括平工作47、，括平厚度一般控制在1015毫米，若厚度过厚时，应分皮找平后，再进行大面积括糙，括糙时应按塌饼厚度出竖头，按照竖头硬括板，括糙表面平整必须一致，无凹塘，无开裂。 （ 2)、墙面括糙在表面插平的同时，对阴阳角，平顶与墙面夹角处应整理齐直，不留腻灰，操作时应用阴角器加以通直。 （3)、墙面括糙完毕后，对踢脚线，台度应粉水泥砂浆的位置上，所留石灰砂浆加以清理出清。粉好后在地坪上所留的砂浆应随时清除铲清，并用水冲洗扫除，避免砂浆粘污地坪，影响地坪质量和美观。 （4)、混合砂浆罩面粉刷，在墙面平顶括草完毕后，稍干未完毕干硬时，可进行罩面。 （5)、混合砂浆罩面，必须用铁板游平游光，在游光过程中应用毛柴帚48、洒水用铁板游光，不应用排笔刷光（应采用溜黄水游光）做到平滑光洁。 （ 6)、对阴阳角必须做到接槎均匀，头角方正，清楚。 （7)、踢脚线上口修补应分括糙罩面分层修补，无接搓、平整、光洁、密实。（8）、内墙面抹灰做法：1）、8厚1:1:4水泥石膏砂浆面层；2）、12厚1:0.3:4水泥石膏砂浆结合层，表面毛化解决；3)、 若混凝土墙面，加刷界面解决剂；（9）、釉面砖墙面：（有防水层）（用于卫生间）1）、5厚釉面砖，白水泥擦缝；2）、厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实；3）、1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层；4）、9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平；5）、砖墙（如为混凝土面，应刷界面剂一道）;（10）、49、 150高水磨石踢脚线：1）、1:2.5水泥彩色石子水磨石面8 10厚；2）、水泥浆一道（内掺建筑胶）；3）、1:3水泥砂浆打底12厚；4）、砖墙（如为混凝土，应界面剂一道）； 2、 外墙水泥砂浆的操作 1)、清理墙面基层表面，补砌好脚手洞，用麻线托线板挂直，进行直角，做塌饼，浇水润湿墙面。 2)、粉底层砂浆用括尺括平，如墙面偏差大时，应用水泥砂浆事先垫平。 3)、待底层发白即六七成干后，可粉面层砂浆，用括尺赶平后再用木蟹打磨平整，注意丝纹清楚顺直，无明显接槎。3、外墙面做法：（1）、外墙涂料：1）、刷外墙灰泥涂料，一底二度；2）、SB-1防水剂一道；3）、5厚抗裂砂浆（加耐碱玻纤网格布）；450、）、无机保温砂浆；（厚度详见单体节能篇）5）、12厚1：3水泥砂浆粉刷层；6）、若混凝土墙面，加刷界面解决剂；（2）、面砖墙面：1）、1:1水泥砂浆勾缝；2）、专用粘结剂铺贴面砖；3）、SB-1防水剂一道；4）、5厚抗裂砂浆（加强耐碱玻纤网格布），加锚固钉（5个/M）；5）、无机保温砂浆；（厚度详见单体节能篇）6）、12厚1：3水泥砂浆粉刷层；7）、若混凝土墙面，加刷界面解决剂；第2.2.10节：屋面工程屋面防水工程是一项重要的分项工程，是保证常年使用的一项防护工程。必须可靠耐久，屋面防水层由专业施工单位负责施工。1、防水卷材施工工艺（1）找坡层排水方向坡度须对的，按设计规定做到平整，通顺，清51、洁无凹凸现象，流水方向通顺，汇向雨水口。（2）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。（3）铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽。当采用压条或带垫片钉子固定期，最大钉距不应大于900mm。凹槽内用密封材料嵌填封严。（4）立面或大坡面铺贴防水卷材时，应采用粘法，并宜减少短边搭接。2、保温层施工（1）作业条件：1）铺设保温材料的基层施工完以后，经检查验收合格，方可铺保温材料。2）穿过结构的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，以使管子固定。3）板状保温材料运送、存放应注意保护，防止损坏。（2）操作工艺：1）基层清理：将保温材料的基层上的杂物、灰尘清干净；252、）保温层铺设：相邻两板边厚应一致，一般采用水泥、石灰混合砂浆粘贴。（3）应注意的质量问题1）保温层施工完毕后，不得在其上面直接施工，应采用必要的措施，保证保温层不受损坏；2）板块保温层应铺贴密实，否则易导致找平层裂缝。3、细石混凝土施工（1）在清理好的基层上做好砼块高度标志。（2）在浇砼前，分仓缝处要用泡沫长条取代木条进行嵌缝，这样砼浇好后，只要将泡沫条拆除就形成分仓缝。（3）在出屋面的管道四周，用细石砼做成3030的圆锥台。细石砼与管道壁接触处留1010凹槽，凹槽内用防水油膏封堵。（4）细石砼基层与突出屋面结构的连接处以及基层的转角处，统一做成半径为R=150mm的圆弧。4、细部构造（1）、53、天沟应增铺附加层，天沟卷材收头应固定密封。（2）、无组织排水檐口800mm范围内卷材应采用满粘法，卷材收头应固定密封。（3）、水落口埋设标高应考虑水落口设防时增长的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周边500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2m。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。（4）、过水孔可用防水涂料、密封材料防水。予埋管道两端周边与混凝土接触处应留凹槽，用密封材料封严。（5）、伸出屋面管道周边的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。54、 5. 不上人隔热平屋面：（1）、SBS 改性沥青防水卷材二层，厚度不小于3mm；（2）、1.5厚911防水涂膜；（3）、30厚C20细石混凝土找平；（4）、最薄处50厚陶粒混凝土2%找坡；（5）、150厚加气混凝土保温层;（6）、150厚现浇钢筋混凝土板；第2.2.11节：脚手架工程根据本工程特点，本工程外脚手架采用落地脚手架，每步脚手架搭设高度1.8m，保证脚手架立杆受力对的，符合计算时的受力模型。1、搭设规定（1）、各钢管杆件宜采用外径48mm，壁厚3.5m的焊接钢管。（2）、各杆件规定平直，无翘曲和裂缝。（3）、各杆件相交伸出的端头，均应大于10cm，以防止杆件滑坡。（4）、立杆要不同55、长度的钢管参差布置，接头互相错开。（5）、每步外立杆里侧设1.2米高的防护中栏杆、0.6米高的防护中栏杆和18cm高的挡脚板，并用密目网全封闭。（6）、拉墙杆宜每层设立，这样不仅可以防止脚手架外倾，并且还可加强立杆的纵向刚度，在正常情况下，拉墙杆不受力的作用，一旦脚手架发生沉陷或倾覆时，拉墙杆就会产生抗倾覆力矩，并起到分散荷载的作用。（7）、扣件必须拧紧，（紧因力矩不小于40Nm），由于它既是脚手架的联接杆，也是传力杆。只有在螺杆紧固的情况下，才干在扣件和钢管之间产生足够的摩擦力，以传递荷载。2.2.12安装施工：1、施工准备，可以减少施工中混乱，保证安装工程有秩序地顺利进行，对实现均衡施工，56、保证工期，保证工程质量和安全生产，减少消费和减少工程成本都将起到重要作用。 （1）、施工图纸会审，水、电等专业人员在了解设计意图各自熟悉施工图纸的基础上，由工程项目经理组织施工图集中会审，使施工图纸资料齐全、对的一致，符合现场施工验收规范和标准。通过会审对图纸上存在的各种问题在施工前以书面方式提出，求得解决，并有正常的签证和审批手续。 （2）、编制施工预算根据安装工程实物量，套用国家颁发统一施工劳动定额，算出各分项工程安装所需工种的用工数，并在此基础上汇总算出各工种所需总工日数。 （3）、制定和摸清重要材料的到货时间。对于由业主提供的设备和材料必须事前请业主贯彻解决，以免影响工程进度。 （ 457、）、编制安装工程进度表和施工过程中劳动动态表。根据安装工期规定、土建进度、设备和材料的到货时间、施工准备等情况，编制安装工程进度表。在此基础上编制施工进度的劳动力动态表，供掌握和调配劳动力用。（5）、提出预算加工件计划，绘制加工图，事先安排加工。（6）、提出安装用重要施工机具计划，施工机具的选用应以提高机械化施工限度，减轻劳动强度，加速工程进度为前提。（7）、明确安装技术规定和验收标准。对于规范中没有的非标准设备，应有设计，业主和安装单位共同拟订安装技术规定。（8）、拟定劳动组织，选择过硬的安装队伍，下达施工任务，进行技术交底，熟悉施工图纸。（9）、施工前应根据验收规范的规定，做好原始登记表格58、的准备工作。（10）、根据结构留洞，对各专业预留孔洞进行位置、标高、规格等的复核。（11）、作出交叉配合施工的安排，即在整个工程总进度的制约下，参考土建施工进度表，根据安装工程进度表，结合工程具体特点，提出实行交叉配合施工的项目和时间。 2、安装施工工艺：本施工工艺是在国家颁发的有关规范、标准的基础上，并根据我公司在以往类似工程中的施工经验加以编制的。由于此后施工肯定会受到许多客观条件的限制和影响，我们将在施工前期准备阶段对本施工工艺加以进一步完善。在实际施工中，我们除了须认真遵守有关国家规范外同时还应遵守本地主管部门制定的有关规定和管理条例。3、动力照明系统：（1）质量控制：1）电线管管路连59、接必须符合规范。管子弯曲处，无明显折皱，凹瘪、开裂现象。2）在施工过程中，配管后及时将管口堵严实，发现堵塞及时清理排除。3）选择导线要根据标准，相线、零线及保护地线的颜色应加以区分，浅兰色线做零线，黄绿双色线做保护接地线。4）照明电路的绝缘电阻值小于0.5M，动力线路的绝缘电阻值不小于1 M。5）配电箱（盘）位置对的，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗式配电箱箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零线端子）连接。 (2) 应具有的技术资料：制造厂产品合格证、产品说明书、质保书；隐蔽工程验收记录；配管、配线安装记录；照明器具及配电箱安装记录；电气线路绝缘测试记录；配管和管内穿线分项工程质量检查评估表；电60、气照明器具及配电箱（盘）安装分项工程质量检查评估表。 4、防雷接地系统施工：（1）扁钢不得有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平现象，并有材料合格证。（2）接地钢筋必须随着主体的上升，每层做好标记，以防犯错。（3）按设计规定做好防雷、防静电及电感应等接地系统。（4）准时做好隐蔽工程记录和签证。5、排水系统施工方法： （ 1）排水管运至工地后，应作逐根强度实验和严密性实验，实验压力根据出厂规定，无渗漏为合格，对不合格管，切除渗漏外，以作短料使用。（2）用试压气囊检查排水管的接口实验。排水管试压时应打开实验层排水口，用试压气囊从主管上部管口吊入管内，到一定位置充气使气囊张开，然后从上管口向内充水，水满后检查61、管道的连接处，无渗漏，管口液面不下降为合格。（3）系统试压前应成立试压小组，检查各系统的流程情况，单体试压记录。主管施工员任系统试压组长，参与试压人员配备无线对讲机，各系统实验压力符合设计规定，如设计无规定期，则参照本公司公司标准。系统试压应先主管，后干管，再支管的原则。水压实验时，应采用清洁净水且环境温度5度以上。否则必须有防冻措施。管道试压时，须有防患措施，发现异常，立即终止实验，待解决后方可新进行。实验时，应有建设单位代表、监理公司专业人员、质检员、施工员在场进行，实验合格后，当场办理签证。应具有的技术资料：材料出厂合格证：阀门试压记录；管道水压实验记录；隐蔽工程记录；管道吹洗记录；室内62、给水管道安装分项工程质量检查评估表；排水管灌水实验记录；排水管道通水实验记录；室内排水管道安装分项工程质量检查评估表。 第3章 施工进度计划施工进度见后附表。 第4章 施工平面布置图施工平面布置图见后附图。第5章 工程质量保证和安全技术措施第5.1节：工程质量方面5.1.1、工程质量目的：本工程我司将作为我公司重点建设项目，工程质量是该工程的重点控制目的，我公司将按照质量计划目的，从技术的先进性、管理的可行性，配合的实际性上制定措施，工程质量竣工验收执行备案制，本工程质量等级保证达成一次性验收合格和分户验收合格，同时保证达成五年内无渗漏工程标准。同时发扬我公司在数年施工管理中创优夺杯的精神，在63、施工时严格把关，一丝不苟，把工程质量放在首位，保证实现既定的质量目的。 第5.1.2节：工程质量保证体系围绕质量目的的管理网络，根据创优目的计划编制制订相应的有关分部分项工程质量保证措施，贯彻组织网络，建立质量保证体系和岗位责任制，严格执行技术质量管理制度。认真执行ISO 9001:2023质量管理体系标准，保证工程从协议签订至工程竣工验收直至竣工后的保修服务均处在严格受控状态，以保证工程目的的实现。5.1.3、工程质量管理措施（1）本工程建立以项目总工程师为质量主管，项目工程师、质量工程师为工程负责人的项目管理体系。根据工程质量的目的，制定各级岗位质量责任制，全面提高全体施工人员的质量意识和64、创优观念。（2）加强技术质量管理监控能力，认真学习和执行国家验收规范，规程及上级部门颁发的建筑法规、规定、文献，认真学习设计图纸，开好设计交底会议，对有影响质量和施工难度的问题尽量预先与设计沟通，取得共识，为创优工程打下了良好的基础。（3）在全面深刻理解图纸和设计意图的情况，根据工程的特点，编制科学、先进和可行的施工组织设计，由上级总工审批批准，并上报业主和监理单位，全面规划和指导整个工程的施工。（4）根据提出的质量目的，进行质量策划，并在工程施工前编制项目质量保证计划，报公司审批后实行。逐级编写作业指导书和做好技术交底工作，项目工程师应先对施工员交底，预先列出施工难点、重点进行指导，对土建、65、安装、装饰工程等重要分项工程和关键部位，有也许的先做样板段、样板间，再全面推广。（5）工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法，对重要工序实行施工员事先交底，监护工质量跟踪控制，质量员对工序质量过程检查，做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。（6）在每个施工操作面，派出1名有经验的管理人员做楼层质量监护员，对整个工程施工质量进行全面监护和动态管理，不让不合格产品进入下一道工序，保证工程的质量。（7）对施工人员强制执行“三上墙”“样板制”“交接制”等一系列行之有效的技术管理措施。加强与监理、质量部门的工作联系，积极请质监部门进行指导和督促。（8）优质工程用优良材料来保证，加强对外采66、购材料的认定工作，对每一部分材料用送样评选，择优选用，并进行封样，所有进场的材料，均有质量保证书，对要做抽样和现场送检的材料及时送检，并将结论积极上报业主及监理工程师。第5.1.4节：工程质量保证措施 1、本工程已被列入我公司创优目的管理项目，成立由建设方、设计方、监理方、施工方四方共同组成的创优领导小组，定期召开创优工作会议。 2、积极推广“项目法”施工作业，通过项目管理方式，将全面质量管理方法和质量保证体系进一步贯彻到施工现场，贯彻到操作与管理过程之中，使它向全面、全员、全过程的现场标准化管理方向深化，做到“事事有标准、人人讲标准、检查按标准、考核按标准”。管理人员实行挂牌制，明确各自的责67、任，严格考评，现场落手清做到天天检查，谁操作谁清理，操作质量也是如此。谁不按质量标准操作，就不予结算工效费用。另一方面是操作标准化，项目一开工后，就必须接受施工现场标准化管理教育，特别是操作标准化的教育，做到操作标准“一把尺子”。三是场容标准化，严格执行场布图，分类堆放物品。 3、强化全面管理。在施工现场“三到位”（即基础、中间结构、竣工）的基础上，严格把住“四个关”：一是材料设备质量关；使用一流的材料和设备，不符合质量规定的材料，坚决拒绝使用。二是技术交底关；在每一道工序施工前，先做好技术交底工作，保证操作者掌握质量规定、操作要点、操作安全和技术措施，做到规定明确，措施明白，保证操作质量有把68、握。三是优质样板关；对重要分项工程施工前，都坚持实样交底，提倡先砌一垛墙，先做一块地坪，先做一间粉刷和先装一樘门，在总结经验的基础上，组织操作者参观样板，用实物交底，再大面积展开施工。四是成品保护关，严格做好成品保护工作，使完毕的工程不被损坏。 4、建立严密的质量保证体系，公司到项目经理部都有专职的质量员，施工现场各班组都有兼职质量员，做到横向到边，纵向到底。 5、做好技术、质量、交底工作，使每个操作者都明确各分部分项技术及质量规定，严格按设计图纸及施工验收规范及xx市有关规定进行施工。 6、实行专业施工，建立小组，对细部工程进行攻关。 7、加强检查、指导、监督，严格执行自检、互检、交接检、质69、量检查制度，不符合合格标准一律返工重做。8、根据本工程的结构类型、质量目的规定，建立本工程在实际施工操作过程中的质量检测方法、制度，强调“以人为核心”，“以防止为主”的原则，以施工技术、质量验收规程、规范为依据，从投入原材料的质量检测开始，到施工中间每一分部分项的质量检测自至施工完毕，进行现场全过程的质量检测。现场质量检测的具体方法有：（1）目测法：即根据质量标准进行外观目测或触摸、敲击，可采用看、摸、敲、照四种手段。在本工程中的砖砌体工程外表是否清净、灰缝是否横平竖直、内墙抹灰阴阳角是否平直等可采用看的方式；地面有无起砂、油漆的光滑度等可采用摸的方式检测。对难于看到的地方可采用镜子或灯光照射70、来检测。（2）实测法：即通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照方法进行检测，可采用靠、吊、量、套四种方式。其中靠，是采用直尺、塞尺检查墙面、地面、屋面的平整度；吊是采用托线板以线锤吊线检查垂直度；量是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差；套是以方尺套方，辅以塞尺检查，如对阴阳角的方正、踢脚线的垂直度等项目的检测。（3）实验检测：即通过实验的手段，才干对质量进行判断的检测方法。如对钢筋接头进行拉力实验，以检测焊接质量，对进场的砖砌体进行抗压强度测试，检测其是否质量合格。9、认真收集整理好工程技术资料。5.1.5、测量精度重要保证措施1、经纬仪工作状态应71、满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。2、水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。3、用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等等。4、严格按照操作规程进行现场的测量定位和放样。5.1.6、土方工程保证质量措施1、开工前要做好各级技术准备和技术交底工作，施工技术人员、测量人员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸。2、挖土机无论在挖土时，还是在作水平运送土方时，都派专人指挥。3、挖土机挖土至坑底标高时必须留置30cm以上土方作人工挖土，保证地基质量。有明流水必须及72、时排除，不得使地基长期浸泡在水中。4、严禁机械碰撞井点管和工程桩。5、认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术资料，如施工日记、设计变更洽商、验桩、验线记录等。5.1.7 基础施工技术措施：1、由于底板下有电梯井、集水坑等局部加深区，因此在土方开挖前要画出坑底标高线，开挖时以此标高为控制依据。2、挖土期间专人跟随测量标高。为了保护基底不受破坏，坑底以上30cm的土用人工挖土修平。并随挖土进展分块浇好混凝土垫层，即挖好一块，清理一块，混凝土垫层浇筑一块。工程桩桩头应在垫层浇注后解决。3、在土方开挖时，为保证顺利施工，挖土时在基坑中间的坑底挖宽20-30cm，深30cm的排水盲沟，73、坑底四周设明沟都与集水井相通，集水井设在各个转角处，用废机油筒罩住，以有效地保证雨水和施工冲洗用水的及时排除。4、槽内有明（暗）浜时，应将淤泥清除干净，换以粗砂分层回填，分层厚度宜300mm，并充足夯实。严禁基槽超挖，若基槽超挖，应按上述规定分层回填分层夯实。5、为防止坑外地表水注入坑内，应在坑顶沿四周设立地面排水沟，将地表水集中排走。5.1.8 主体模板保证质量技术措施1、保证措施：（1)所有墙、柱、梁、板均由翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增作细部构造大样图。（2)当梁跨度4m时，底模应起拱1/10003/1000。（3)模板使用前，对变形、翘曲超过74、规范的应即时退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃圾清理干净，重新刷隔离剂。（4)在墙板、柱模板底部均考虑留垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。（5)模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓、拉结螺栓进行全面检查,浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工和关砌“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。（6)所有楼板、墙板内的孔洞模必须安装对的，并作加固解决，防止砼浇筑时冲动，振跑或砼的浮力而浮动。2、钢筋安装质量保证措施：（1)、楼板上所有电气管线必须在楼板底筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达成设计和规范规定。（2)、柱、梁、板的钢筋保护层垫块必须按间75、距0.7-1.0m用铁丝与主筋扎牢。 （3)、钢筋施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数搭接位置与长度进行复核、验收、不符合之处应及时派人整改直至合格。（4)、柱主筋与模板间应有相应的加固措施，即主筋与箍筋电焊点牢，与水平筋电焊点牢，箍筋、水平筋与模板间用垫块撑住，以免砼浇捣时冲动墙、柱主筋，从而保证墙板、立柱的轴线对的。（5）、砼浇捣过程中，应派专人“看筋”，如发现松动、移位、保护层不符合均应及时修整。5.1.9 主体砼泵送质量保证措施： 1、 砼的供应必须保证砼泵能连续工作，泵送间歇时间不得超过1小时，泵送时，受料斗内应经常有足够的砼，防止吸取空气形成阻塞。 2、泵管安装宜直76、，转弯宜缓，接头要严密，防止漏浆、阻塞。泵送前应用适量的水泥浆（水泥砂浆）润滑管道。 3、泵送应连续进行,当混凝土供应局限性或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许延续时间。 4、当碰到砼压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不强行压送，先对管路进行检查，并放慢压送速度或使泵反转，防止堵塞。当输送管堵塞时，可用木槌敲击管路，找出堵塞管段，待混凝土卸压后，拆除被堵管段，取出堵塞物，并检查其余管路无堵塞后再行接管。重新压送时，先将空气排尽后，才干将拆卸过的管段接头夹箍拧紧。 5、砼泵送过程中，应注意料斗内混凝土保持不低于料斗上口200mm。如遇吸入77、空气，立即反泵，将混凝土吸入料斗除气后，再进行压送。 6、泵送中断时间超过30min或遇泵送发生困难时，混凝土泵应做间隔推动，每4-5min进行4个行程的正反转，防止砼离析或堵塞。7、为防止堵管，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时检出。8、如有堵泵、塞管应及时组织力量排除，以保持砼浇筑的连续性。5.1.10砼浇捣质量保证措施： 1、砼浇捣前，模板、支撑、钢筋、预埋件及管线均应进行检查和签署“隐蔽工程验收单”、“技术复核单”并由业主现场代表认可，最后由相应的领导签发砼“浇捣令”，上述工作未结束，甲方未认可，未签发“浇捣令”，不得为抢进度擅自施工。2、砼浇捣前应将模内的垃圾，杂物、油污清理干净，并浇78、水湿润模板，模板的缝要堵严。3、使用插入式振动器，振动距离应小于振动器作用半径的1.5倍，振动上层砼时，振动器插入下层5cm，不得漏振，也不得插入一点“长振”，每一插点的振捣时间为20-30秒，振动棒应避免碰撞钢筋、模板、预埋管线等。平板振动器的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已捣实砼的边沿。（即互相重叠）。4、浇筑楼板采用钢制小马凳控制上下铁间距，特别是控制上部负筋的受力高度。5、在各墙（柱）筋上，用红漆弹出高出该楼面结构标高50公分的控制点，以控制楼层厚度，抹平时只要用卷尺从该点向下量50cm，即为楼面标高。6、砼浇捣完毕终凝后，应视气温情况，冬季应履盖草包、薄膜，夏季应浇水养护。7、为保79、证砼浇捣密实，在每一次砼浇前，对振动器操作人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指导、同时项目经理部对砼浇捣人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以增长施工人员的责任性与积极性。5.1.11 门窗工程施工技术措施1、门窗工程的品种、规格、启动形式应符合设计规定，各种附件配套齐全，并具有出厂合格证。2、防腐材料填缝材料、发泡剂、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计规定和有关标准的规定。3、门窗扇及门窗玻璃在洞口墙体表面装饰工程竣工后进行安装。窗扇安装限位准确，弹簧门扇安装自动定位准确。4、门窗安装必须牢固，防腐解决和预埋件数量位置、埋设连接方法等必须符合设计规定，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面80、平整光滑无裂缝填塞材料及方法符合设计规定，并办理隐蔽签证手续。5.1.12 屋面施工技术措施1、屋面工程施工前应对前项分部工程进行验收，施工中应根据顺序进行分项工程检查并作好记录，隐蔽工程经验收后方可继续施工。2、铺设防水保温层对基层应干燥、平整，保温层在施工中和防水层施工前均应采用措施加以保护，以防浸水和损坏。3、穿过屋面防水层的管道、设备等，应在防水层施工前安装好并做好防水解决。4、做防水层前要提供防水材料的质保书，产品合格证和所有材料的复试报告，做防水层时，一要选择好天气，二要严禁其它工种同时操作。防水层施工完后，请业主、监理、质监站和公司有关质量部门验收、签字。5、在从基层至最面层的施81、工中，所有平面同立面交界处的地方或管道的坐脚等均做成圆弧形，做好四周女儿墙的施工措施。6、屋面防水工程必须符合屋面工程质量验收规范。51.13 排水工程质量保证措施 1 、建立由项目经理负责，各专业工种共同参与的质量管理体系，坚持做到谁施工谁负责质量的原则，严格按照标准质量管理体系来控制整个产品的全过程的质量，用20个程序文献来覆盖安装工程项目施工的各项管理工作，保证工程达成既定目的。2、施工人员应认真学习施工规范，熟悉图纸，必须严格按照施工图，施工验收规范及规程施工。严格按照施工方案所规定的工艺顺序和质量规定施工，未经批准，不得擅自修改。 3、施工中出现的各类技术问题，必须会同建设单位、监理82、单位和设计单位及有关人员协商解决，并有具体的解决措施报经批准，否则不允许擅自施工。 4、加强原材料和设备的质量管理工作，所有材料和设备必须要有合格证或质保书，并做好收集、汇总、保管等工作。不管是国内还是国外的，甲供还是乙供的设备和材料，坚持不合格品不施工的原则。 5、设备管道应严格按照顺序施工，做到先室外后室内，先地下后地上，先设备后配管的原则，由大到小组织施工。 6、工程项目部施工员和质量员特别要做好技术复核和隐蔽工程验收，自检合格后在验收前24小时告知甲方及监理验收，经检查合格才干进行下一道工序。 7、严格执行自检、互检、专检的“三检制”，对重要部位设质量控制点，上道工序未经检查合格，下道83、工序不得施工。8、技监部门认真做好质量评估工作，严格按建筑安装工程质量检查评估标准进行评估验收。9、在施工现场建立质量管理领导小组，定期对现场进行质量检查，并做好记录。10、实行班前质量交底制度，各工种施工员在布置任务时，应强调施工的质量规定，并在施工日记上备案，保证按图施工和符合施工规范规定，要强调持证上岗，在重要部位、重要工序必须是持有操作证的施工人员操作。第5.2节 保证安全生产的技术组织措施遵循建设部建筑安全生产监督管理规定加强安全施工管理。根据工程的特点和施工实际情况，以“安全第一，防止为主”的安全生产方针贯彻整个施工全过程，施工期间要坚持执行建设部建筑施工安全检查标准（JGJ59984、9）和xx市有关施工现场安全生产管理的规定以及施工组织设计规定，科学地管理和组织施工。在本工程施工期间，设有专职安全员、消防员，配备适当数量的消防灭火器材，建立消防安全面的制度和措施，并配有足够的警卫人员，以保证工地安全和已竣工程的完好，杜绝重大恶性事故发生。第5.2.1节：安全生产组织保证体系建立以项目经理为组长，工地专职安全员为副组长，其它各班组专兼职安全员参与的项目施工安全生产领导小组，形成一个安全生产保证体系，对施工过程中的安全工作进行全面管理及控制。1、项目经理：是工程的安全第一负责人，全面负责工程安全生产。2、项目副经理：按各自分工的职责范围，合理组织施工生产，后勤保障，认真执行各85、项安全生产规范、规定、标准及上级有关文明施工的规定规定。3、项目工程师：负责施工组织设计中安全技术措施的编制，实行检查和新工艺、新技术的安全操作规程，安全技术措施制度和交底。对危险点，重要部位制订监控措施和贯彻人员。4、安全员：在项目经理的领导下，认真做好平常安全管理工作，负责新进工地的人员安全教育工作，参与“四验收”，“巡查”工作及整改复查，掌握安全动态，当好项目经理参谋，负责平常的安全资料整理积累工作。5、施工员：按各自分工的职责范围，负责对施工班组的安全操作、规程、作业环境、区域的安全技术交底，并检查督促班组按交底规定进行施工。6、材料员：保证提供合格的安全技术所需物资。且有符合规定规定86、的产品合格证明书，并经常检查，将废损不能使用的物料及时清退。7、机管员：保证提供施工生产中所需的机械设备，大型机械设备经验收合格和检测合格后挂牌使用，中小型机具必须符合安全使用规定标准，立即进入现场使用。8、外劳力负责人：按上级有关规定规定，严格审查劳动力队伍资质、进沪许可证及办妥各类证件。9、安全监护工：负责各自分工的监护区域，发现隐患及时消除，发现违章及时阻止，劝阻无效立即报告领导解决。第5.2.2节：保证安全的具体措施1、建立以项目经理为主的项目安全生产管理班子，并设专职安员跟踪检查监督，发现违章或不安全苗子，立即随时整改或报告有关领导部门解决，做好安全上岗记录，并经常抽查。每周一次开展87、以项目经理为首的安全检查，公司每月进行一次重点抽查，如有问题限时整改。2、每次向施工管理人员或施工班组交待生产任务的同时，也具体进行安全交底，不断进行安全意识教育，严格执行操作规程。3、施工现场场布图根据场地实际合理布置，设施设备、材料按场布图规定设立堆放，谨防雨水的各种材料须合理放置，杜绝雨水倾蚀。4、楼层通道畅通、平坦、整洁，不乱堆乱放，无散落物，建筑垃圾必须集中堆放，及时解决。楼面上的各种洞口须有遮盖或围栏设施。5、贯彻防火责任制，对易燃品、易爆品严格放在防火区，并派专人监护，严格执行三级动火证制度。6、加强现场文明施工，坚持贯彻“安全第一，防止为主”的方针，严格执行安全生产六大纪律等有88、关安全规章制度。7、班组必须做好落手清，在施工作业时，应有防止尘土飞扬、余材乱放、加工场地狼籍等措施，有考核制度，定期检查评分考核，上榜公布。8、消防管理必须符合规范规定。建立灭火施救方案，在自救的同时及时报警。9、保证施工安全和环境的技术措施:（1）夜间挖土时，在施工区域内应配置足够的灯光照明。（2）挖土机臂杆旋转区域严禁其别人员施工。当挖土司机视线不清，应配置专职指导。（3）坑下施工人员上下采用扣件钢管搭设的爬人扶梯，开挖基坑四周用钢管设立临时扶栏，并绑密目网，以防人员及物体坠落。（4）运土车辆出大门时，应有专人检查车轮是否带泥，并及时清理和做好大门口的保洁工作。（5）天天检查车辆挡板和挡89、土设施是否完好，并及时进行修复。（6）下雨期间进行挖土时，车辆行走的施工道路，宜设草包及防止污染物品，防止车辆污及场外道路环境。（7）工地全封闭施工，大门口设水龙头、排水沟、集水池，出场时必须冲洗干净，方准离开工地，不准将污泥带出门外，影响市容。（8）为防止边坡塌方，一般严禁在边坡上侧堆土，当在边坡上侧堆置材料及移动施工机械时，应距离边坡上边沿1.0m以外，材料堆置高度不得超过1.5m。（9）提前准备好编织袋、草袋、木桩等物，若边坡局部塌方，则可将坡脚塌方清除，用草袋或编织袋装土堆砌挡土墙，用木桩打桩加固。（10）阴雨天气，在临时边坡上应加盖塑料料薄膜，以防止临时边坡上的土体流失。10、脚手架90、的安全防护措施：（1）作业层的外侧面应设立栏板围栅或安全网。（2）每步架下挂小孔绳网或竹笆，以防止上层坠物伤及下层作业人员。（3）必须有良好的防电避雷装置。（4）不得随意拆除脚手架部件和联墙插件。（5）杆件搭设时与结构拉结或采用临时支顶，以保证搭设过程中的安全。（6）搭设时两悬挑杆之间的距离应严格控制，最大间距不得大于1.5m。（7）各杆的扣件连接必须牢固，使荷载传递线路清楚，保证计算对的。11、所有机械必须有限位保险装置，不准带病“运转”，不得在运转中维修保养，严禁超载运营。所有机械操作人员必须持有操作证书，否则不准上岗操作。12、工地用电安全措施 ：（1）现场设工地施工用电管理负责人，负责91、各种电机设备的用电许可证发放。对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底并检查监督工地用电安全。（2）电气工作人员必须严格遵守xx地区低压电用户规程，上下班必须执行交接班记录制度。值班电工对新进入工地的各种电机和电器设备必须检查，必要时进行绝缘性能测定，符合规定并得到用电许可证后方可投入使用。（3）施工现场合有用电处及配电箱设立处均须设有一定数量的喷气式灭火器。第6章 资源供应计划第6.1节：重要施工机械设备计划6.1.1、机械设备配备计划说明施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实行、劳动力的投入及成本的减少，特别是垂直运送的配备更92、与工程的施工进度密切相关。为了保证本工程的进度计划得以实行，并尽也许的缩短工期，减少劳动力的投入和减少成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期规定，本公司对施工机械的周密安排如下：1、着重解决垂直运送机械，根据设计图纸提供的建筑物尺寸及平面布置，为保证工程的进度与质量，计划配备1台50T起重机与1台货梯，以保证砌砖工作及时跟上。装饰阶段运用原有人货梯。2、其它机具设备重要涉及钢筋制作机械、木工机械、砼施工机械、零星砼及零星砂浆搅拌机械等，具体的机具配备计划见重要施工机械设备表。6.1.2重要施工机械设备表及施工机械进场计划表序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备93、注进场计划1塔吊Q401202351.6良好基础施工时进场2人货梯SS1001xx202319良好主体结构至完毕时进场3挖机PC2002徐州2023良好土方开挖时进场4切断机D40-12河北20232.8良好基础施工时钢筋5电渣压力焊机LDZ-10-405江苏202324.0良好基础施工时进场6对焊机UN1-1001河北2023100良好基础施工时进场7弯曲机WJ2242湖北20232良好基础施工时进场8电焊机AX3-3002xx202310良好基础施工时进场9木工平刨MB-2061江苏20233良好基础施工时进场10木工圆盘机MJ-1042江苏20233良好基础施工时进场11砂浆机UJE-294、002xx20233良好开工时进场12砼搅拌机JG-3502湖南20233良好开工时进场13插入式震动机ZN-506xx20231.5良好基础施工时进场第6.2节：重要工种劳动力计划表6.2.1、工程现场投入本工程的管理人员、技术人员、技术工人均为本公司职工，普通工人为我公司承建制劳动队伍，平均技术等级为5级。6.2.2、劳动力配置按照基础、结构和装修三个阶段分别组织，作业班组的选择依据分部工程计划，工期规定和施工预算、劳动定额等因素综合考虑，并尽也许保持作业班组相对稳定，以利于工序合理搭接，操作人员纯熟掌握施工工艺，提高劳动生产率和工作质量。6.2.3、为了保证本工程施工总进度计划目的的实现95、，达成保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础、主体工程、装饰工程劳动力配备。基础及主体结构施工着重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，满足两班作业的规定；装饰工程一方面要调配粉刷工、协调安装工、楼地面工和其它专业班组的组织。6.2.4、安装施工在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到在不影响土建工期的前提下，力争安装多做工作。6.2.5、劳动力计划表劳动力计划表 单位：人工 种按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段结构阶段装修阶段木 工30305钢筋工10105泥 工101020混凝土工201020电96、焊工531抹灰工30油漆工20架子工103030水电专业工101520机操工121812围护桩专业工屋面专业工10防水专业工5510铝窗、幕墙专业工10精装修专业工60普 工201020注：劳动力使用根据不同施工阶段动态调整。每一个阶段都配备足够的劳动力资源，满足施工进度的需要。劳动力来源说明：现场劳动力重要来自中部、西部地区。第6.3节：工程材料供应计划6.3.1、工程重要材料供用的有关说明：1、工程开工前编制各类原材料、半成品及成品采购、供应计划；我司将严格按材料采购、供应、计划，售货员在3天内到位，并贯彻专人，货运定期间，定数量、定质量，保证工程顺利进行。2、施工用建筑材料视施工进展情况97、计划材料进场时间，并均保证提前进场；对于构成工程实体的建筑材料将先编制具体的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，且经项目工程师和监理工程师审核、确认，所有进场物资按预先场地分类堆放，并做好标记及产品保护工作。3、对于甲供材料物资，将根据工程进展的实际情况编制使用计划，一般规定按使用时间提前37天予以提供。甲供材料供货计划应经项目、监理工程师审核及批准，同时在管理层中派专人负责安排甲供材料各有关事宜（如收料登记、指定场地堆放等），以满足施工需要。对发包方供应的材料以不影响施工进度为原则供应，至少提前一个月告知甲方供料。对不按有关的标准、规范、协议、设计规定所提供的产品，予以拒收98、。4、钢筋：钢筋采用现场加工制作，现场绑扎。5、模板及支撑：木模、九夹板现场加工制作。支撑采用48钢管。6、混凝土及砂浆：本工程混凝土采用商品泵送砼，砂浆采用商品砂浆。零星砼及少量砂浆为现场拌制。7、脚手架：搭设工字钢悬挑脚手架，并用密目网全封闭。8、周转材料：钢模板、钢管、九夹板、方木、养护保温薄膜、麻袋等周转材料按施工进度情况分批进场，保证施工需要。6.3.2、工程重要材料进场计划1、模板在挖土开始后按各阶段需用量进场；2、钢管在挖土开始后按各阶段需用量进场；3、钢筋在围护开始后按各阶段需用量进场；4、商品砼在开工后按各阶段需用量进场；5、商品砂浆从墙体砌筑开始按各阶段需用量进场；6、养护99、保温薄膜、麻袋在基础混凝土浇筑前开始进场；7、脚手架材料在基础开始时开始进场；8、填充墙砌块在主体结构施工至六层时开始进场（基础时少量）；9、门窗框在墙体砌筑时开始进场；10、石材、地砖等在主体结构完毕时开始进场；11、涂料在主体结构完毕时开始进场；12、屋面防水卷材等在主体结构封顶时开始进场；13、门窗扇、玻璃等在墙体砌筑完毕前开始进场；注：各种材料进场计划及数量根据施工进度计划分阶段、分批进场，并根据现场实际情况进行调整。第7章 文明施工保证措施及环保措施文明施工是公司展示实力的一个窗口，对于树立我们公司形象，提高公司效益，保证施工安全和质量，培养一支高素质队伍，具有不可估量的作用。同时，100、也积极响应国家有关社会主义精神文明和物质文明一起抓的号召。因此，我们必须制定和贯彻文明施工的有关管理制度和技术措施，保证施工导致的对环境的影响降到最小，并坚决杜绝由于违反环保和市容规定而引起的事件和纠纷，以实现文明施工的目的。第7.1节、建立、健全文明施工领导小组，开展各项工作7.1.1、工程项目部建立以项目经理为现场文明施工第一负责人的文明施工领导小组。7.1.2、项目部通过建立岗位责任制，将文明施工目的层层分解，具体贯彻到各个班组或工种，凡责任区不符合规定的，本月工程量不予结算，并限期整改。7.1.3、文明施工领导小组积极开展创建活动，组织职工进行职业道德教育和质量安全技术教育，大力提倡文101、明与卫生，树立工地蓬勃向上的精神风貌。7.1.4、文明施工领导小组经常与建设单位、监理单位，所在社区和其它上级有关部门保持密切联系，及时了解信息、意见，不断学习，开拓视野，提高项目部整体文明施工水平。第7.2节、现场管理7.2.1、施工工地按标准设立围墙封闭，围墙高度2米。7.2.2、大门和围墙标记按公司统一规定设计、布置。7.2.3、工地入口处设立八牌二图，建立卫生包干图。八牌二图黑板报宣传栏7.2.4、施工现场的场容管理，实行划区域分块包干，责任区域挂牌示意，生活区管理规定挂牌昭示全体。7.2.5、施工区、办公区、生活区挂标志牌，危险区域设立安全警示标志。7.2.6、工地临时道路所有采用2102、0cm厚C20砼硬地坪，并对场地、道路以色标标明，保持平坦、整洁，严禁物料随便侵占道路。7.2.7、根据现场实际情况，完善排水措施，设立明沟、暗管、窨井、沉淀池。7.2.8、按施工平面图堆放材料，材料分类、分批、分规格，堆放整齐、清洁、安全。7.2.9、在适宜位置进行绿化。7.2.10、进出大门车辆贯彻专人负责指挥。第7 。3 现场“渣土垃圾”的专项治理7.3、1、积极按xx市政府有关规定，做好对施工过程中渣土、建筑垃圾（简称“渣土垃圾”）的规范施工、运送等工作。7.3.2、加强对施工工地的管理，保证整个工地现场道路无积水、泥浆或浮尘；统一规划“渣土垃圾”，并组织外运，保证现场卫生，做到施工工103、地整洁。（1）、制定施工现场生产卫生管理、检查、评选考核制度。（2）、楼层面做到层层清，派专人监护清扫，做好监控记录，保持楼层面安全整洁。（3）、现场渣土、建筑垃圾采用围护堆放，做到围挡封闭。天天设专人管垃圾解决、外运、保持现场干净、整洁。（4）、保证周边环境清洁卫生与门前三包，做到污水不外溢，泥浆不外流，围墙外无渣土、无垃圾堆放。7.3.3、建立清洁生产的管理制度，制定连续清洁生产计划，并规定严格执行，在车辆进出施工现场的重要出入口设立车辆清洗设备，出口道路做硬地坪，随时冲洗外出车辆；大门口设二级沉淀池及洗车槽，保证外出车辆和大门口马路的清洁。7.3.4、加强对渣土运送车辆的车况检查，做到持104、证运营。保证不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。7.3.5、制定“渣土垃圾”的管理方案和实行措施，建立“渣土垃圾”管理体系，保证体系正常运营和职工的参入。7.3.6、努力减少污染物的产生，尽也许地减少或防止发生不利的环境影响。7.3.7、以积极的态度接受公众对我们在施工期间“渣土垃圾”整治行为的监督。7.3.8、工程竣工验收时，做到料清、场地清、无施工遗留物。第74办公区域、宿舍区域的管理7.4.1、办公区域和生活区域的设立，符合有关规定的规定。7.4.2、办公室、宿舍通风、明亮，设有盥洗设施，由专人负责管理。7.4.3、施工现场设茶水供应点，保证冬季有热开水供应。7.4.4、为保证现场施工人员的身105、体健康和意外伤害能及时治疗，现场设立医疗点，配备常用医疗器具、药品。7.4.5、制定“办公室和宿舍卫生管理制度”，使室内外保持整洁、卫生，督促全体施工人员认真执行。7.4.6、宿舍内严禁私接电源或使用大容量电器，由安全员定期进行检查。7.4.7、生活区和施工现场设男、女厕所，厕所为蹲位、水冲式，污水排入三隔式化粪池。保持清洁，排水畅通，有专人管理。宿舍示意图厕所示意图第75 食堂卫生管理7.5.1、食堂卫生是施工现场卫生防疫工作的关键，食堂管理按建设部门和卫生部门对食堂的规定进行。7.5.2、食堂搭设和布置符合规定规定，配备相应的消毒卫生设备，办理食堂卫生许可证。7.5.3、炊事员执有效健康证106、，穿戴整齐清洁。7.5.4、食堂内整洁、卫生、炊具干净，按照有关管理制度和操作规定供应膳食。食堂示意图第7.6、治安管理7.6.1、项目部成立综合治理领导小组，加强工地治安管理。7.6.2、大门口设立门卫，严格执行出入制度，所有施工人员进入现场须佩戴胸卡，非本工程人员进入大门进行登记。7.6.3、对参与工程施工的民工进行审查、登记造册，暂住证、就业证等证卡办理齐全，方可上岗工作。7.6.4、组织以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现治安隐患，及时采用措施，防止发生问题和事态扩大。7.6.5、对现场的贵重物资、重要器材和大型设备加强管理，严格执行有关制度，设立防护设施。7.6.6、工107、作人员不得在工地内酗酒或酒后上岗操作，不得携带违禁品进入工地，以维护财产和人员的安全。7.6.7、加强治安情况、信息的反馈。积极协同安全、保卫部门解决各类事件。第8章 保证工期的技术组织措施8.1、工期目的总体设想：综合工程对施工进度的规定，工程资料及施工现场实际情况，结合所选定的施工方法及技术措施，本工程施工总工期定为150日历天，工程计划开工日期暂定为2023年12月28日，计划竣工日期为2023年4月28日。施工总进度计划、各单体工程及分部分项工程施工进度计划安排详见施组图。第8.2节：保证工程工期具体措施本工程进度控制将以“总体统筹规划，分步滚动实行”为指导思想，按项目的工程系统构成，108、施工阶段和部位等进行目的总分解。从以下几个方面着手，来保证工程施工工期。8.2.1、总体进度控制1、本工程工期较紧，因此施工必须保证足够的资源投入，并根据施工进度见缝插针，统筹安排，以保证总进度目的的实现。2、制定切实可行的进度计划，并将总计划按阶段性划分。根据管理的需要制定各种计划。对于已拟定的各种计划及时对相关人员进行计划交底，使工作人员工作有目的，为工程进度的贯彻和完毕奠定基础。3、项目部以每周控制分部分项进度，并在每周除召开由业主、监理等参与的协调会外，还要召开一次解决劳动力、施工材料、设备等的内部调度会，保证工程按期竣工。8.2.2、工期技术保证措施1、本工程配备施工管理经验丰富的项109、目管理班子，有快速施工能力的工程管理部门，公司各职能部对本进度计划全力协调支持。2、充足发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员对各道工序进行全过程控制，并使各分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转，提高工作效益，保证工期目的实现。3、为达成质量、安全、进度规定，在发明操作面的前提下，本进度计划已经充足考虑各种工种配合采用流水施工以缩短施工期，在进行装饰阶段施工时，尽也许为作业班组、专业承包单位发明施工条件。4、项目经理以周计划控制分阶段工程进度，每周定期召开工程例会，及时解决劳动、材料、资金及设备周转等问题，协调好各种工种之间的配合问题，以及施工技术图纸上110、的问题，以保证工程进度按计划实行。8.2.3、劳动力保证措施1、根据方案实行规定及劳动力需求计划，集结施工阶段，组织各施工班组及劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。2、发挥公司的整体实力，在适当时候补充和调整劳动力的布置，保证满足规定。8.2.4、组织保证措施1、项目部认真研究，制定出详尽的工期进度计划，涉及施工计划的细部优化。2、由于要保证工期完毕，必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用，供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。3、由本公司生产经理主持召开每月一次的项目经理部会议，对本工程施工进度物质、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使111、本工程顺利进行。为加快施工进度，视进度需求，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板公司保证相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。4、充足运用本公司的机械设备优势，调配、钢材、设备等满足工程急需串换规定，随时调运现场，为加快工程进度作有力保证。5、配备了一支具有数年施工管理经验的管理人员组成的管理班子，以保证工程的协议工期顺利完毕。充足发挥我公司施工组织管理的优势，组织多支建制的作业队参与施工。8.2.5、交叉作业措施土建工程中泥工、木工、钢筋工、砼工、吊装工、测量工、水电工、架子工、装饰工、防水工及机具和周转材料等的管理协调配合非常重要。在实行平面流水立体交叉的作业过程中必然会有诸多的矛盾，112、必须做到事先预控做好充足的计划准备工作；事中协调管理人员进一步现场及时协调解决矛盾，决不推诿；事后总结经验教训，及时调整部署。做好多班组交叉作业的协调工作，应紧紧围绕“人、机、料、法”（即班组劳力、机具设备、工程材料和周转材料、施工方法）的调度使用，特别是每周开好协调会议并作出会议纪要实行。第9章 施工难点和质量通病的防止第9.1节：对周边建筑、环境的保护技术措施9.1.1、对邻近建（构）筑物的保护1、了解邻近建（构）筑物的基础、结构情况，采用合理的施工方法和有效的加固措施，避免邻近建（构）筑物发生沉降、开裂和侧塌。2、把对邻近构筑物的保护措施方法列入施工组织设计，在工程施工期间，应在构筑物四113、周设立监测点，严密注视邻近构筑物的位移和沉降。3、对在高空作业，运送作业或在机械操作的回转半径范围内，对各种建（构）筑物，高压电线及各种架空电线、管道应设立安全标志，以保证操作安全。第9.2节：工程渗漏、开裂质量通病防治技术措施长年以来，渗漏水问题一直是困扰业主的最大问题，住宅工程质量渗漏通病，给使用者带来极大的烦恼，严重影响了用户的正常使用。诸如通常所说的“六渗一漏”即屋面、外墙面、管道等地方的渗漏水。公司将把渗漏水质量通病作为工程质量控制的关键，并根据本工程特点，采用有针对性的防治措施。并在此后施工过程中有效的组织实行，创建无渗漏工程。9.2.1、防治屋面渗水的措施1、产生屋面渗水的因素分114、析：防水层材料选用不妥。如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易保证的防水层材料。施工操作不妥。如防水层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或泛水处防水层外贴，或天沟积水，或机具损坏了防水层面未及时修补等。屋面落水口洞和立管洞未修补密实。女儿墙部位受温差影响或受不均匀沉降影响，产生了裂缝。落水口被杂物堵塞，导致屋面局部积水过多而漏水。采用保温材料作找坡的屋面，其排气槽和透气孔未按规范施工。2、防治措施：宜采用现浇钢筋混凝土挑檐屋盖代替内砌女儿墙，或采用现浇钢筋混凝土女儿墙，加设抗温度收缩的水平钢筋，以防止温度变化产生裂缝。屋面防水层材料宜选用价格中档，延伸性好，抗老化性能115、好，又不易在施工中被损坏的防水材料。在女儿墙内侧和水箱脚墩的下部做挑泛水，防水层贴到挑泛水底，并采用粉水泥砂浆三角形压条及金属压条等将防水层上口压牢，防止翘起泛水。宜采用侧面落水口为好，且落水口要比天沟防水层落低10-15mm。落水口和出屋面立管洞必须采用水泥砂浆，细石混凝土和防水油膏等材料分皮嵌密实，并应两天成活。在出屋面立管四周还须用水泥砂浆粉出“馒头”状。对泛水处防水层要作淋水检查，对落水口和出屋面立管洞应作蓄水检查。9.2.2、防治外墙渗水的措施1、外墙渗水的因素分析：工程外墙渗水常见的因素有：混凝土现浇外墙柱穿墙螺栓洞眼补不密实；现浇钢筋混凝土统圈梁支模洞未补密实；砖砌体头缝不密实或116、瞎眼头缝未凿修密实；窗盘未嵌实；外墙粉刷分格条太深；独立阳台板两侧缝未嵌实；脚手架拉结铅丝头处未修粉密实。2、防治措施：对于混凝土现浇外墙柱穿墙螺栓问题，采用一次性消耗，不再回收，所有外墙使用的穿墙螺栓，中间加焊边长为5cm厚10止水片，两端套定位片，并加垫小木块，模板拆除后，凿出小木块，穿墙螺栓氧气割除至根部，防水砂浆修补好，再进行后续外墙装饰施工。对于现浇钢筋混凝土统圈梁因支模产生的横楞洞，采用水泥砂浆和C20细石混凝土分皮碾实，或采用水泥砂浆和砖镶洞。第二天再对其外口用1：2水泥砂浆嵌缝。对于砖砌外墙，应采用先在砖头上披灰缝的做法，而不能用后补灰浆进行嵌缝的做法。外墙窗盘宜用C20细石混117、凝土窝嵌密实，外侧面与窗框下冒头接缝处需用密封膏嵌实，再按标准粉好窗盘，保证窗盘不渗水。在外墙粉刷前，先派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修好，对统圈梁底及阳台板两侧认真检查，凡有缝隙处均认真开凿修嵌密实。对用于脚手架拉结的铁丝洞，须在拆脚手架前调换拉结点位置后，派专人用水泥砂浆分皮修粉密实。9.2.3、防治落水口和立管洞处渗水的措施1、落水口和立管洞处渗水的因素：楼地面、阳台地面落水口和立管洞处渗水的因素重要是修补时垃圾未清理干净，未分皮修补或刚修补后管道又被碰动等等。2、防治措施：（1）、凿除预留洞周边疏松部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撑好底模。（2）、洒水湿润洞壁和管壁，对粘接面一118、度水泥砂浆，先灌10-15mm厚1：2水泥砂浆，再灌C20细石混凝土，用铁棒捣实刮平；第二天再刷嵌一层防水涂料或油膏，再粉10-15mm的1：2水泥砂浆。（3）、待洞口修补料硬化后进行蓄水检查，无漏水现象后再做地坪。（4）、落水口要比地面落低10-15mm，立管四周要用水泥砂浆粉出“馒头”状。9.2.4、防治管道漏水的措施1、管道漏水的因素分析：常见上水、污水和废水管道漏水因素有：管道自身有裂缝或砂眼；管道接头和检修孔不密封；返水槛和水盘的落水口安装没有达成水平标准，橡皮垫圈和白漆麻丝不紧密；尼龙或金属螺纹圈未拧紧拧平；马桶排污管不垂直，与预埋管套接不密封；马桶水箱铜管上下接头不密封等等。2、119、防治措施：（1）、管道安装前，先由专人采用灌水等方法检查管道是否砂眼，采用铁锤轻击管道听声或观测检查是否有裂缝，有砂眼和裂缝的管道剔除。（2）、废水和污水管接头用石棉水泥镶嵌密实，24小时内不得碰动；上水管道接头用白漆麻丝或生料裹紧，并拧紧接头；落水口处裹紧白漆麻丝，垫平橡皮圈，拧紧拧平螺纹圈；马桶安装时，要用水平尺控制其水平度，保证排污管接头有足够的搭接长度并窝嵌密封；马桶水箱铜管两端要用白漆麻丝或生料裹紧，并拧紧铜螺帽。（3）、对每根污水管和废水管进行灌水实验；对每根上水管进行泵水检查；对返水槛、水盘落水口和马桶进行蓄水、防水检查，如有漏水，应立即修理。9.2.5、防治楼面混凝土开裂的技术120、措施1、材料控制：（1）用于现浇楼板的混凝土的用水量不得大于180kg/m3。（2）楼板混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰掺量不得超过水泥用量的15%，矿粉掺量不得超过水泥用量20%。（3）用于拌制现浇楼板混凝土的细骨料，不得采用细砂，特细砂(细度模数Uf2.3)。（4）商品混凝土必须控制混凝土坍落度，保证现场浇捣时的坍落度小于15cm。（5）当有条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。（6）商品混凝土生产单位应尽快建立混凝土收缩值检测和控制体系。2、施工技术措施：混凝土浇筑前必须采用有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护厚度。混凝土楼板浇捣后，须及时采用适当121、养护措施，保证养护工作质量。楼板中线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采用增设钢筋网等加强措施。第10章 季节性施工措施第10.1节：雨季施工措施：10.1.1、雨季施工前，我们将根据现场和工程进展情况制定雨季阶段性计划，并交监理工程师审批后实行。10.1.2、雨季施工时，现场排水系统应贯通，并派专人进行疏通，保证排水沟畅通，施工道路不积水，潮汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防汛的应急材料。10.1.3、混凝土浇捣时，必须事先注意天气情况，尽量避开雨天，若不得已情况，必须做好防雨措施，预备好足122、够的活动防雨棚，准备好塑料薄膜、油布等。必要时，需严格按施工规范允许的方式、方法，留置中止施工缝措施，事后按规程规定解决施工缝后，再进行续浇混凝土。10.1.4、雨季必须连续施工的混凝土工程应有可靠的防雨措施，备足防雨物资，及时了解气象情况，选择合适的时间施工。如半途施工应采用覆盖及调整砼坍落度等方法。加强计量测试工作，及时准确地测定砂、石含水量，从而准确地调整施工配合比，保证砼施工质量。10.1.5、按规定搭设水泥库，周边设排水沟，屋顶应防漏。10.1.6、现场机电设备要作好防雨、防漏电措施，安装接地安全装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠，机械设备应有防雨棚，其电源线路要绝缘良好。10.1123、.7、雨季要防止雷电袭击，在施工现场的塔吊、人货电梯等应装置防雷设施，避雷针应装在建筑物最高端，避雷针、接地线、接地体必须双面焊（长度大于等于6d），电阻不超过4。10.1.8、雨季前应组织有关人员对现场临时设施、脚手架、机电设备、临时线路等进行检查，针对检查出的具体问题采用相应措施，及时整改。10.1.9、防汛、防台施工：为了保证国家、城市、公司的财产和人民的安全，根据xx市人民政府有关文献，结合本项目的实际情况，需制订出防汛、防台具体方案、措施：公司领导直接参与防汛、防台指挥工作，联系有关情况；建立防汛、防台领导班子，配备具体人员；组织有关人员学习贯彻防汛、防台文献精神，组织动员广大职工加124、强宣传教育，做到层层贯彻，人人明白；制订出防汛、防台措施，并贯彻各种所需用品；经常了解有关汛期、台风来临前的有关预报情况。第10.2节：夏季施工措施：10.2.1、夏季施工时砂石材料尽也许加以遮盖，至少在使用前不受烈日暴晒，必要时可采用冷水淋洒，使其蒸发散水；10.2.2、浇筑砼时，中午尽量不要浇筑，以免砼初期脱水，影响互相间的搭接。10.2.3、在砼浇筑前，应对模板及施工缝处的施工面进行充足浇水使其降温，利于减少砼上浇筑后的温度。10.2.4、混凝土配合比宜采用缓凝型外加剂，既保证混凝土的和易性又满足施工需要。10.2.5、夏季浇筑砼，应减少每一浇筑层段的尺寸，以缩短两个层段的浇筑间隔。因热125、天砼流动性消失快，所有浇筑和震捣混凝土要迅速，施工操作要精细，严格认真，一丝不苟。10.2.6、砼浇捣结束后，用草包或彩条布覆盖，以防初期脱水，终凝后及时浇水养护，时间大于等于7天。同时要防止砼表面温度骤变，避免曝晒与暴雨淋浇交替。第11章 施工组织管理体系及保证体系第11.1节：施工总承包管理体系总承包项目部生产管理部安所有门技术管理部材料管理部给排水安装消 防 报 警弱 电 安 装桩 基 工 程强 电 安 装室内外装饰防 水 工 程其 它土建与总体质量保证措施质量程序控制专职、兼职质量管理员操作（班组人员）第11.2节：安全保证管理体系项目经理全面负责安全消防员项目工程师项目生产副经理基础126、结构实施安装方案实施装修方案实施安全宣传教育安全设施检查文明施工监督安全设施技术总体规划布置施工技术方案作业班组实行、检查、整改、监督资励、处罚、反馈、记录第11.3节：质量保证管理体系项目经理安装副经理管理副经理项目工程师生产副经理施工部计 调 施划 度 工技术部技 试 计术 验 量综合经营室质 资 行保 料 政安所有 安 全质量部 质 量材料设备物 设资 备作业队质量总管班组质量员施工作业队或分包方负责人施工作业队或分包方负责人第12章 工程总包管理、施工配合服务的措施第12.1节：与各分包单位管理协调配合12.1.1、管理目的作为本工程的总承包商在实行总承包管理过程中，将以对业主的所有工127、程质量、工程进度、工程安全及文明施工的承诺作为我们总承包管理的总目的，即：1、工程质量：保证达成一次性验收合格和分户验收合格，同时保证达成五年内无渗漏工程标准。2、工程进度：保证在150日历天内完毕本工程的施工任务，准时交付业主投入使用。3、工程安全：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故。第12.1.2节、对各分包单位的管理1、分包方应办妥有关手续（1）、根据文献规定，各分包单位必须具有资质、营业证。设计图纸应由设计单位签证方可有效施工。（2）、外地施工公司必须按规定先办妥进本市手续，经核准后方可施工。（3）、分包工程施工前必须办妥施工许可证申请及有关规定等事宜。（4）、分包单位应将公司资质、营业128、执照与重要业绩复印件一份给业主及总包单位备查。（5）、各分包单位应接受有关部门监督检查。2、分包公司除平常接受业主、监理、总包管理检查外，更应当接受代表政府的建筑业管理部门及市质量监督站、安全监督站的监督检查，各分包单位应做好符合本工程的质量、安全施工验收应具有的资料。3、各分包单位进入工地，应遵照xx市建筑工地文明施工管理的规定，同时根据本工程特点，必须遵守总包方制订的标化文明施工条件规定，接受建筑业主管部门的监督检查。4、分包方应尽的责任（1）、分包单位应高标准规定自己，质量、安全以总包方的目的作为自己的施工目的。制订各自单位的施工组织设计及实行办法计划，报总包、监理与业主。（2）、分包单129、位应根据投标工期，结合本工程总工期进度规定，服从总体安排，编排实行性施工计划及月计划报总包、监理、业主方。（3）、隐蔽工程应在自检基础上提前一天报经总包方签订后交监理检查合格，才准进行下道工序施工。（4）、工程中使用的材料设备及器具应有合格证及质保书、规定有合格证的木材等应符合设计材质规定，并事先征得有关部门、监理、业主、设计的认可方可使用，不准以次充好，以假冒真。（5）、本工程施工单位众多：凡进入现场人员，必须戴安全帽，应佩戴贴有照片的工作证（或上岗证）上岗施工。（6）、分包单位施工现场需明火作业的，必须事先填报明火作业申请表报总包消防保卫部门审批批准后才准使用。第12.1.3节、总包对分包130、单位的质量控制质量控制是我们对分包单位进行质量管理的重点，对施工过程各阶段采用严密的质量控制是质量管理体系最关键的环节，我们作为总承包单位，将从以下几方面进行有效的质量控制。1、阶段性的质量控制：事前控制是指正式开工前进行质量控制，作为总承包重要做到以下几点：（1）、对分包商所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检查计划；（2）、代表施工单位参与设计交底、图纸会审等，审核分包商的施工方案、施工流程、工艺及方法；（3）、检查现场的测量标准，建筑的定位线及高程水准点。2、事中控制阶段：事中控制是指施工过程中的质量控制，重要为：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范131、围，及时检查和审核质量记录分析资料和质量控制因素，抓住关键问题，进行解决和解决：（1）、参与分包商的各工序间的交接检查，参与隐蔽验收工作；（2）、审核设计变更和图纸修改并发放给各分包商；（3）、严禁施工中有异常情况出现，如未做隐蔽验收而擅自封闭、掩盖或使用了不合格的工程材料或擅自变更替换工程材料等。3、最终检查阶段：事后控制是指对施工成品进行质量评价。总承包商按规定的质量评估标准和办法对分包完毕的各项工程进行检查验收。收集分包商提供的所有技术资料并检查审核，在保修阶段监督分包对工程进行回访维修。第12.1.4 其他质量控制：1、质量跟踪管理控制总包单位应根据工程特点对分包单位制定切实可行的并经132、总包确认达成的目的，并在工程施工过程中进行跟踪检查，发现问题即立即下令整改，监督其整改过程，在分包单位的申请下进行复检，使所有问题解决在施工过程中，而不是发现在事后，从而保证工程的质量。2、施工计划的质量控制总包在编制竣工程的总进度计划后，规定分包依据总进度计划，依自身的特点编写阶段性进度计划、月施工进度计划直至周进度计划。施工中应以工程质量为最高宗旨，假如工期和质量两者发生矛盾时，应把质量放在首位。工期必须服从质量。第12.1.5、总包和各分包单位的配合协调总包方与分包签订分包协议并负责协调各分包方之间矛盾，提供水、电运送及垂直运送、脚手架、搭临、堆场、放线等施工条件和协调解决一切具体事务。133、1、管理组织和定期例会：安装、装饰阶段，施工过程中除平常配合协调外，于每星期一次在工地会议室召开业主、监理方和总分包单位参与的工作协调会，协调总、分包之间、分包与分包之间的互相工作关系，凡涉及设计及各方的事宜，在此协调会上归纳后由监理方形成纪要分发各有关方面执行。2、工地电源使用：统一由总包方安排供电，从总包方配电箱后各分包单位自行设有专用分箱，按建筑工地用电规范设立分派电箱和线路及保护装置。3、施工现场供水：楼层除备有消防专用水源外，楼层基本上都设有供水龙头一处及下水道管一处，各分包单位使用水源应要用容器。节约使用，不准随地排放污染地面，影响别人作业。4、物资管理：现场施工单位众多，各分包单134、位仓库设立在各自承建施工范围内，由各分包单位自行管理。现场进出车辆，必须保证通道畅顺。5、技术资料：各分包单位必须按规定自行负责技术资料的及时填报、整理与归档，统一格式分类组装。第12.1.6 安全生产1、施工现场“三宝”、“四口”、“五临边”，是施工的危险区域，除由总包单位设立防护外，各分包单位进入“四口”、“五临边”范围内施工，应负责安全生产，离开施工区域时，应及时恢复设防，以防意外。各单位进入“四口”、“五临边”范围进行操作施工，严禁任何单位人员，向此范围投建筑垃圾、物品等。2、各分包单位应有专职或兼职安全员负责各自施工安全生产，并服从总体施工安全的安排。3、施工楼层除各单位仓库保管物资135、确需人住宿外（必须事先报工地治安保卫部门批准），一般不准住入，仓库住宿区域，必须符合防火与卫生规定及设立。4、工地治安消防由工地治保消防办统一负责管理。各分包单位必须有兼职安全、治安、消防员任成员。各分包单位治保工作必须服从工地治安消防办的安排、监督、检查，共同加强管理，维护施工秩序。5、保护产品、维护现场秩序进入装饰阶段，亦是产品逐步完善阶段，各单位都有义务保护现场产品，不准损伤其他单位产品。装饰施工阶段各分包单位不得随意串门，影响别人工作，更不得无端干涉别人施工。现场产品不得随意挪用，施工期间各单位要派员加强自身产品安全保护。第12.1.7 标化文明作业1、各分包单位对各自施工作业区应及时136、清扫整洁，对建筑垃圾天天清理一次运出，按总包方指定的室外建筑垃圾堆弃点堆弃。2、严禁在作业区大小便及不文明的涂画、写作。3、在夜间规定期间内，不得进行高噪音施工。4、各单位参与本工程施工，必须共同严格遵守工地标化文明规定，遵守各项制度。第12.1.8、与门窗工程分包单位的协调、配合1、提供在工地内的办公室供分包单位现场办公，贮存仓库供其安放材料，提供工地内的脚手架、水平及垂直运送通道供分包方使用。2、提供卫生设施、电话、临时用水等供分包方使用。3、填充墙砌筑过程中，在固定窗用的连接件位置处，预埋好砼块，并保证数量、位置对的。4、当预留洞口尺寸偏大时，需用水泥砂浆补平找方，为门窗安装发明条件。5137、对楼层及时清理，并提供标高、定位和基准点、线给门窗安装单位，使其据此进行自己的系统定位。6、门窗框安装完毕后，其外表面保护用的薄膜，不得随意撕扯。7、由于工程进度较紧，在工期安排上需留出安装时间给门窗施工单位，并将其纳入总工期计划进度内，使其的各项工作均处在受控状态。8、在内墙粉刷、涂料施工过程中，注意保护其成品，防止污染。9、当室内装饰工程所有竣工后，采用逐间关闭的手段，以防止门窗等设备损坏或被窃。第12.2节：总包与业主方、监理方协调配合12.2.1、总包与业主方协调配合1、根据建设单位的进度规定，排出各控制节点和每月进度计划。2、对甲方供应的设备，由项目部提出“到货计划表”，以便建设单138、位按施工进度有计划的采购和提供。3、图纸资料及设计变更请建设单位协调，由总包方督促各分包单位执行。4、按进度提交各分部分项的施工方案，经业主、监理批准后执行。5、 配合建设单位在施工过程中进行质量监督检查，及时邀请建设单位进行开箱检查，隐蔽工程验收，安装工程、水压实验收等。6、定期参与业主组织的工程例会，贯彻例会的会议纪要。讨论解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系，从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主就工程自身而言使工程以最少的投资产生最佳的效果；并在施工中时时处处为业主着想，达成业主提出的各种合理的规定。12.2.2、总包与监理公司协调、配合作为总139、包，我们将与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量和工期及造价控制上共同努力，对施工全过程进行监督检查；同样在每个分部分项工程施工前提交施工方案或作业指导书，并听取监理方的意见；监理方在实行监理工作时，我们在坚持其独立性以外，将为其实行监理工作提供必要的方便，配合监理方把监理工作做好。具体在以下阶段进行配合实行。1、工程施工检查与验收按施工验收规范的规定，根据现实情况，工程质量检查工作，从材料、设备和工序、分项工程质量等基础管理抓起，按施工分包（或采购单位）自检、总包检查、监理核验的程序，实行工程施工检查与验收。分述如下：（1）检查材料和设备1）、用于工程的材料和设备，必须先检查，后使用，未140、经检查认可的，不得用于工程。2）、重要材料和设备，应具有产品合格证和化验单等技术资料，进口的材料、设备还应具有海关商检证明。3）、重要材料和设备的实物检查以国家标准、订货协议、产品技术资料为依据，进行质量检查。装饰工程使用的材料和设备，应从严控制质量，根据看样（经建设方、设计、监理认可）订货的规定，检查实物质量时，要同样品对照，其质量低于样品的或有损坏变质的，不予认可。（2）工序检查与交接1）、各分包单位内部的工序检查与交接。在班组自检基础上，由项目部组织实行。总包、监理抽检，发现问题，及时督促其整改。2)、各分包单位间的工序检查与交接在分包方自检的基础上，总包、监理睬同接受方检查，并督促交接141、双方做好交接工作，防止漏掉或隐患。（3）专项安装工程专项安装工程其专业性很强，所以专项设备和材料质量检查，由建设单位牵头，在采购单位自检的基础上，会同总包、监理检查，各专项系统调试与验收，由建设单位牵头，报请主管部门或约请有经验的专业单位，会同总包、监理进行系统调试或验收工作。（4）装饰工程装饰工程质量是单位工程质量能否达成优质工程的关键分项，应从严控制，其施工与验收应按设计图及“建筑装饰工程施工及验收规范”执行。为保证工程质量，应先做样板（间、块、件），经建设方、设计、监理检查认可，方可大面积施工。（5）单位工程竣工验收：1、竣工验收程序如下：工程所有，经总包验收合格后，提出验收申请项目监理142、部的有关（专业）监理工程师审查资料及现场检查工程竣工验收由业主组织，施工总包、监理、设计等单位参与，并按规定完毕以下工作：1). 施工总包，收集各分包单位报送的技术资料，经审核，并整理好所有技术资料送核验；2). 报请各主管部门进行专项核验；3). 进行总体核验后交工，转入维修阶段。2、工程质量等级的检查评估工程质量等级检查评估是在工程施工检查验收所有合格的基础上，按国家规定的组织与程序，依据规定的质量标准，评出合格品、优良品的工作过程。（1）工程质量检查评估组织及程序（2）组织各分包单位按规定做好分项分部工程质量检查评估工作。总包检查，监理核验。（3）安装工程的水、电、消防及专项安装的管线工143、程在班组自评的基础上，组织分项工程质量等级评估，各分部工程质量等级由安装队组织评估与核定。监理核验。（4）电梯安装的分项工程质量等级，在安装队自评基础上，由电梯安装公司组织核定。分部工程质量等级评估与核定，由电梯安装公司组织实行。总包检查，监理核验。（5）建筑六个分部工程的质量等级，由总包组织评估与核定，报监理核验。各分项工程质量等级，一般由各分包单位项目部在班组自检基础上，组织评估，专职质检员核定，监理核验。（6）工程质量等级由总包组织检查评估后，交监理审核，并由监理提出质量等级建议，报请质监站核定。（7）工程质量评估资料的收集与汇总各分包单位将分部、分项工程质量评估资料交总包质安科汇总整理144、，汇总所有质量评估资料报总包单位工程质量等级的评估。第13章 工程回访和维修服务措施对于一个工程的质量应从事前、事中、事后三方面加以控制。事前质量控制重要是指对材料的质量控制；事中质量控制重要是指施工过程中对各分部、分项工程的质量控制；事后质量控制重要是指工程竣工后对质量的跟踪管理。工程竣工验收后，本公司向业主方出具质量保修书。工程事后回访保修是整个工程质量的有机组成部分。第13.1节、质量回访工程竣工验收交付使用后，公司派专员对本工程的质量进行跟踪管理，定期或不定期进行回访，向业主了解使用质量等情况，一旦发现质量问题或业主发现的质量问题，应限期采用措施。13.1.1、回访程序1、在工程保修期145、内至少要回访一次，一般在交工后半年内，以后每隔半年回访一次，直到交工后五年为止。2、工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情况安排回访计划，拟定回访日期。13.1.2、回访组织本工程回访将由公司总经理的授权人带队，公司总工室、经营科长、生产技术科长、质管科长参与。13.1.3、向业主发出保修卡保修卡一般在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：1、保修工程业主的称谓2、我公司关于保修的原则和目的3、我们负责保修的部门和人员工程回访结束后，部门应集中回访人员意见，写出回访报告，报送公司质管科主管领导，对于在工程回访中发现的质量缺陷，应立即制订纠正措施并尽快维修。第13.2节146、保修承诺在保修期，一旦发现质量问题，涉及回访时发现的和业主发现的质量问题应立即派专业技术人员进行现场“诊断”，查找“病因”、“病根”，制定切实可行的整改方案，由专业施工人员进行限期整改，定期复查，并做好具体的记录备案。假如保修期后出现的质量问题，应业重规定，应积极配合业主进行整改，直至业主满意。13.2.1、保修期限和范围1、保修范围对于本工程，我公司作为总承包商将对整个工程进行保修，其中自行施工部分由我公司执行任务，对专业分包单位部分，则由我们督促其执行保修任务。2、保修期限：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。1）地基基础工程和主体结构工程的保修年限为设计文献规定的该工程的合理使用年147、限。装修工程保修为二年，其中屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；2）供热与供冷系统，为两个采暖期及供冷期；3）电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；4）室外总体工程内的给排水设施、道路等配套工程为2年；5）其他特殊部位及分部工程按协议中规定的进行保修。13.2.2、维修程序1、维修任务的拟定当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自告知之日后两天内就发现的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容，可现场调查，也可电话询问，将了解的问题填入维修任务书，分析存在的问题，找出重要因素制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批2、贯彻维修计划经审批的维修任务书连同维修登记单，由生产计划部门发给维修人员，要拟定完毕的日期，并备底保存。生产部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调公司服务原则，规定维修人员积极配合业主单位，对于业主的合理规定尽也许满足，坚决防止和业主方面发生争吵。3、维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完毕后，维修负责人要将工程管理部门或业主确认的维修任务书返回生产部门，并填写维修登记单送生产部门、财务部门，并报送公司质管科备案。13.2.3、保修记录对于回访及维修，我公司均要建立相应的档案，并由生产部门保存维修记录。