1、目 录一。编制依据2二。工程概况2三.施工准备工作四 施工工艺3五、质量标准及注意事项8六、质量保证9七、成品保护1八、安全保证11九、文明施工2一一、编制依据1。业主提供的xx银行住宅楼设计图纸及相关图纸会审、设计变更等;1。2 xx银行住宅楼施工组织设计.1。3现行的国家施工规范、规程和行业标准，及xx市的规程和标准.二。工程概况本工程位于xx国.主体结构为钢框架支撑结构,钢结构梁、柱、支撑采用Q3B,柱脚螺栓用钢为235B，主框架梁柱连接等钢架构件现场连接采用1。9级摩擦型高强度螺栓,总建筑面积1179.3平方米。地下一层,地上16层;地下为车库，首层为公建，二层十六层为住宅，住宅分三个2、单元,二至十四每层有1户,共有208户，十五、十六层为跃层住宅，共有9户,全楼共有户,住宅套型有七种,为A、B、C、D、F、。本工程。000相对的绝对标高为107.9米,建筑高度为1。7米。三.施工准备1、 主要机具 1）混凝土配制、运输工具：混凝土搅拌机、磅秤、手推车、小翻斗车、铁锹.)作业人员使用工具：铁锹、刮杠、木抹子、铁抹子、水桶、小线、水靴2 作业条件1）室内墙面已弹好+0cm水平线。2）穿过楼板的立管已做完,管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。)门框已安装完，并已做好保护,在门框内侧钉木板。四.施工工艺1。做法表类别房间名称使用部位用料及做法备注地面细石混凝土防水地面(地一3、)(F)地下车库换热间、热交换 生活水泵房1. 20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光. 素水泥浆一道（内掺建筑胶)3。3厚C15细石混凝土随打随抹光4。 .厚聚合物水泥基防水涂料5 最薄处0厚C15细石混凝土,从门口处向集水坑处找1%泛水,四周用1：3砂浆抹小八字角。60厚C5混凝土垫层7。 素土夯实 压实系数0。9水泥地面 （地二)(BF2）楼电梯间、配电室1. 20厚1:。5水泥砂浆压实赶光2. 素水泥浆一道(内掺建筑胶)3. 00厚C15混凝土4. 素土夯实 压实系数。9耐磨混凝土面层(地三）（B)车库1. 12厚0混凝土振捣密实,要求平整2. 100厚C5混凝土3. 素土夯实压实系数0。楼4、面复合木地板(楼）（F1)客厅、卧室、厨房、过道、书房、衣帽间1.8厚强化复合木地板,榫槽、榫舌及尾部满涂胶液后挤严铺设2。5厚泡沫塑料衬垫3. 2厚:2。5水泥砂浆找平层4。 2厚L7.5轻集料混凝土垫层5.钢筋混凝土楼板铺地砖楼面（楼2）(F)浴室、卫生间。 10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝2. 0厚1:干硬性水泥砂浆粘结层。 素水泥浆一道(内掺建筑胶）4。 。5厚聚合物水泥基防水涂料. 2厚1:2。水泥砂浆找平层; 四周及竖管根部抹成小八字角6素水泥浆一道（内掺建筑胶）7. 485厚CL.5轻集料混凝土垫层8。 钢筋混凝土楼板铺地砖楼面（楼3)（F3)电梯间、户外公共走道、小商铺、消防控制室5、. 10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝2。25厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层。 素水泥浆一道(内掺建筑胶）. 80厚7。5轻集料混凝土垫层。 钢筋混凝土楼板水泥砂浆楼面（楼4）(4)楼梯间1. 20厚:2。5水泥砂浆压实赶光2. 95厚C7。轻集料混凝土垫层3. 钢筋混凝土楼板水泥砂浆楼面（楼5)(F5)机房层消防电梯、电梯、楼梯间1. 30厚:2。5水泥砂浆压实赶光2. 素水泥浆一道(内掺建筑胶）3. 钢筋混凝土楼板水泥砂浆楼面(楼6)（F6）机房层水箱间1。 2厚1：2。水泥砂浆压实赶光. 素水泥浆一道(内掺建筑胶)。 1.厚聚合物水泥基防水涂料4。 2厚1:3水泥砂浆找平层； 四周及竖管根部抹成6、小八字角。 素水泥浆一道(内掺建筑胶)6。最薄处40厚1细石混凝土，从门口处向地漏处找泛水7. 钢筋混凝土楼面 2施工方法2。1水泥砂浆找平层2。.1水泥砂浆的配合比1：。5，为水泥与砂的体积比，其稠度不应大于3mm。.。2材料要求(1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于325,并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。(）砂:砂应采用中粗砂,含泥量不应大于。2。13施工要点（）基层表面应粗糙、洁净和润湿，并不得有积水现象。（2)水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于min在混凝土上铺设时,应采用干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团稍出浆为宜。（3）施工时,先7、刷水灰比为0。40。的水泥浆，随刷随铺随拍实,并应在水泥初凝前用木抹搓平压实.()面层压光宜用钢皮抹子分三遍完成,并逐遍加大用力压光。当采用地面抹光机压光时，在压第二、第三遍中,水泥砂浆的干硬度应比手工压光时稍干一些。压光工作应在水泥终凝前完成。()当水泥砂浆面层干湿度不适宜时,可采取淋水或撒布干拌的1:1水泥和砂（体积比,砂须过3m筛)进行抹平压光工作。(6)水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处并在0mm及1m以下时,必须采取防止开裂措施，符合设计要求后方可铺设面层。(7）水泥砂浆面层铺好后一天内应以砂或锯木覆盖，并在710d内每天浇水不少于一次;如室温大于15时,开始4内应每天浇水8、不少于两次，亦可采取蓄水养护方法,蓄水深度宜为20mm.2。2地砖面层。1材料要求:(1）地砖应符合相应的国家或企业标准(具体材料尚未确定).(2)水泥采用325号硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。()砂采用中砂或粗砂,含泥量不大于3.2。施工要点:(）在铺贴前对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并先湿润晾干待用.(2)基层和结合层要表面粗糙、洁净和润湿,并不得有积水现象;在铺设前刷一道水泥砂浆，结合层采用1:3(体积比)，稠度为53 mm的水泥砂浆,强度不得小于1。Nm2。其水灰比宜为0.40.5,并随刷随铺。（)铺贴的面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满,严格控制面层的标高铺设的缝隙宽度应符合设计9、要求。(4）面层铺贴24内，根据各类砖面层的要求,分别进行擦缝、勾缝或压缝工作。缝的深度宜为砖厚的1/3,擦缝、勾缝应采用同品种、同标号同颜色的水泥。同时应随做随即清理面层的水泥，并做好面层的养护和保护工作(5）结合层和填缝的水泥砂浆,在面层铺设后，表面应覆盖湿润,在常温下养护时间不应小于7d。()排砖图将根据地砖的规格进行确定。(7)正式铺贴时应试排版，待甲方确定后方可正式施工。2。3复合木地板.3.1工艺做法1、厚强化复合木地板2、5厚泡沫塑料衬垫3、0厚1:2。5干拌砂浆找平层4、8厚CL。轻集料混凝土垫层5、原钢筋混凝土楼板.2.3。2施工方案及技术保证措施1、 施工工艺流程:检验强化10、木地板质量清理基层铺塑料衬垫铺强化木地板成品保护检查验收踢脚安装2、 材料要求:复合木地板面层所选用的条材和块材,其技术等级和质量标准要求应符合设计要求.含水率不应大于12%。必须做防腐、防蛀及防火处理;胶粘剂:应采用具有耐老化、防水、防菌、无毒等性能的材料,胶粘剂应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001的规定.3、 主要施工机具：角度锯、螺机、水平仪、水平尺、方尺、钢尺、錾子、刷子、钢丝刷等4、 施工的相关条件:材料检验完毕并符合要求;对所覆盖的隐蔽工程进行验收并合格,进行隐蔽检查会签；应做好水平标志,以控制铺设的高度和厚度;工序交叉、环境情况应满足施工质量可11、达到的标准要求。抹灰工程、管道试压试验等施工完工5、 施工技术措施:基层清理:已做好的地板砼基层要求干燥、平整，将基层面清扫干净。铺塑料衬垫：将塑料衬垫平铺在基层上.铺装复合木地板：地板从墙的一侧开始铺贴，地板按照设计要求方向铺贴,设计没有要求的按顺光的方向铺贴,靠墙的一块硬离开墙面10 mm左右,再逐块紧排,实木复合木地板的接头，应按设计要求留置,铺实木复合木地板时,应从房间的内侧推着向外铺。踢脚安装：踢脚的材质、规格尺寸按设计要求,在墙内安装踢脚板的位置，每隔00mm打入木楔.安装前,先按设计标高将控制线弹到墙面,使木踢脚板上口与标高控制线重合。木踢脚板与地面转角处安装木压条或安装圆角成品12、木条。木踢脚板接缝处应做成陪榫或斜坡压槎,在0转角处做成4斜角接槎.安装时,木踢脚板要与墙立面贴紧,上口要平直,钉接要牢固，用气动打钉枪直接钉在木楔，若用明打钉接,钉帽要砸扁,并冲入板内23mm,油漆时用腻于填平钉孔，钉子的长度是板厚度的.02.5倍,且间距不宜大于1。5m。6、 质量验收标准：主控项目：木材的材质、规格、等级质量和铺设的含水率应符合的有关规定; 各种木质板面层与基层铺贴必须平整无空鼓。 一般项目:木质面层表面质量：木质板面应平整光滑、无刨痕、戗槎和毛刺，图纹清晰美观，油膜面层颜色一致。木质板面层、拼花木板面层接缝:接缝严密、表面洁净，板块排列合理美观,镶边宽度周边一致。木地板13、打腊：烫硬腊、擦软腊,腊洒布均匀不花不露底,光滑明亮、色泽一致，厚薄均匀，木纹清晰,表面洁净。允许偏差及检验：项次项 目允许偏差检验方法1板面缝隙宽度。1用塞尺与目测检查表面平整度1。0用m靠尺和楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐2拉5m线检查,不足5m拉通线和用钢尺检查板面 拼缝平直。0相邻板材高差0。3用钢尺和和楔形塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1。0楔形塞尺检查7、成品保护：施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动位移;对所覆盖的隐蔽工程进行可靠的保护措施,不得因铺设实木地板造成漏水、堵塞、破坏或降低等级;施工完工后应进行遮盖或拦挡,避免受侵害;后续工程在已完工的木地板上施工时,必14、须进行遮盖、支垫,严禁直接在木地板上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等.8、施工中应注意的问题:木地板运输及堆放应注意防潮、防撞，码放整齐；不得在扬尘、湿度大等不利条件下作业，基层应干燥.24楼梯。一般要求1。楼梯踏步的高度,应以楼梯间结构层的标高结合楼梯上、下级踏步与平台、走道连接处面层的做法进行划分,以使铺设后每级踏步的高度与上一级踏步和下一级踏步的高度差不应大于20mm。2。楼梯踏步面施工前,应在楼梯一侧墙面上画出各个踏步做面层后的高宽尺寸及形状,或按每个梯段的上、下两头踏步口画一斜线作为分步标准，见附图。3。楼梯踏步面层的施工与相应的面层基本相同，每个踏步宜先抹立面（踢面)后再15、抹平面(踏面)楼梯踏步面层应自上而下进行施工21。4。水泥砂浆楼梯踏步()清扫基层,洒水润湿,并涂素水泥浆一道,随即抹:水泥砂浆（体积比)底子灰,厚约15mm。(2）抹立面（踢面）时,先用靠尺压在上面,并按尺寸留出灰口,依着靠尺用木抹搓平;再把靠尺支在立面上抹平面，依着靠尺用木抹搓平，并做出棱角，把底子灰划麻,次日罩面。(3）罩面灰宜采用1:2:5水泥砂浆（体积比),厚8mm。应根据砂浆干湿情况先抹出几步，再返上去压光，并用阴、阳角抹子将阴、阳角捋光,24h后开始浇水养护,一般是一周左右,在未达到强度前严禁上人。五、质量标准及注意事项5.1所用材料的品种、质量必须符合设计要求,各抹灰层之间及抹16、灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。2表面光滑、洁净,接槎平整,线角顺直、清晰.3孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。4砖墙上和砼墙墙上的穿墙螺栓孔及脚手管眼必须用干硬性砂浆堵严；墙上的水电管道进出户和线盒、线管已安装完毕，且管洞封堵密实。5。5基层应干净，无灰尘、油污，施工前必须用水将墙面湿润透并涂刷界面处理剂刷毛。5。6墙面做灰饼时,必须测量房间净空尺寸并且进行套方，确保房间抹完灰后不出现大小头.5。7打底一次抹灰厚度不能过厚,避免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂.5.8抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂，各抹灰层之间与抹灰层与基体之间应粘结牢固，17、无空鼓脱层等缺陷。5。9抹灰墙面阴阳角顺直、方正，重点检查顶棚及墙角阴角顺直（检查方法为目测和拉线测两种），凡角不顺直的部位必须返工重做。抹灰墙面必须平整光洁、墙面无抹痕，抹灰墙面平整重点检查从地面上来15cm范围内必须平整（用两米靠尺检查,垂直度为2mm）。5.1凡有吊顶的房间墙面抹灰均高出吊顶底面0。5。11 外墙，隔墙与剪力墙，梁连接处必须留设伸缩缝。12一般抹灰质量的允许偏差值见下表：序号项目允许偏差(mm）检验方法1表面平整2用2靠尺和楔形塞尺检查阴、阳角垂直2用2m靠尺和楔形塞尺检查3立面垂直3用2m靠尺和楔形塞尺检查4阴阳角方正2用200m方尺检查六、质量保证6。水泥砂浆的水泥品18、种及强度应符合设计要求，要严格控制水泥砂浆的配合比和稠度,水泥砂浆粉刷厚度不应大于20 m，且应分层成活。6。2结合层和找平层表面应粗糙、洁净和湿润,并不得有积水现象,厨卫间粉刷层要拉毛。6.3楼梯踏步面层未验收前，应严加保护，以防碰坏或碰掉踏步边角。6.有防水要求的楼层地面，要求防水材料对管道与楼板或墙体的结点之间进行密封处理,使墙体与楼面形成一个整体防水层，从而确保防水工程质量.6。5面层铺设后,表面应覆盖湿润,在 常温下养护7d 以上，7内不准上人，14d内不准堆放或运输重物。6为了增强白水泥浆与墙体的粘结,在白水泥浆内掺加水重3%的107胶。6.7安装后的门窗框必须要有可靠的刚性，并应19、做防腐处理，门窗外框与墙体的缝隙填塞,应按设计要求处理，七、成品保护装修施工阶段,工种交叉繁多,对成品和半成品的保护易出现二次污染、损坏和丢失，因此必须加强对成品和半成品的保护,加强交叉施工的成品保护制度。在各工种交接时(包括各指定分包)，双方对上道工序的成品需进行检查并办理书面移交手续.同时采取以下措施:7。根据施工程序绘制施工流程表,明确工作内容及完成时间，非工种人员一律不准进入施工区。2 工序交接完全采用书面形式,由土建和水电有关人员签字认证,并有成品保护人员同时签字确认保存，工序交接书面材料,谁损坏谁负责。7。3分层分段设专人负责成品保护和进行巡视检查。7。4派专人负责保管钥匙和开门工20、作,未经许可不得进入已完工程的房间。5预验后要修整的项目发“许可证”方可进入。7。6由于该工程为装修和结构穿插工程，因此,在应当注意楼层的封闭施工,以免临水和雨水对装修造成破坏.7.水电安装过程中，应当注意用水管路的封闭和管理,以免跑水对装修造成破坏.7。8门框安装后，为防止碰撞破坏，采用夹板在门框下部900MM范围内进行保护7.9施工过程中产生的垃圾必须及时清理,防止施工垃圾造成墙面污染和对地砖磨损。八、安全保证。1施工人员均需经过三级安全教育,进入现场必须戴好安全帽,高处作业（2以内）还应系好安全带,穿具有安全性的鞋。8。2脚手板上作业人员不得随意乱丢施工材料及建筑垃圾,以免伤人。禁止在架21、上进行倾体、点脚等易产生身体失衡的操作。8.3使用电动工具时,应注意用电安全,非电工人员不得私自拆接电线、动用配电箱.8。配电室、电梯机房内施工时应注意与安装工程的协调作业，避免触电伤人8.5卫生间防水施工、涂料操作人员必须穿戴防护用品，并保护现场空气流畅施工现场严禁明火。8.6砂浆搅拌机的转动、工作和防护装置应工作可靠,运转中不得用手或木棒等深入筒内或筒口清理灰浆。87除在上部施工的外挑架下兜设水平安全网外，伸出挑架，支设水平安全网,以确保临边作业的安全。.8要求上部作业人员文明施工,不得随意乱丢施工材料及垃圾8。油漆、涂料必须单独设立库房存放，每天作业剩余的油漆和涂料等必须及时清运出施工现22、场,防止火灾的发生。8。10木作产生的垃圾及油漆工程产生的面纱等含油漆的垃圾和废弃料等必须及时清运出施工现场,防止火灾的发生。8.1剔槽打眼时，锤头不得松动，铲子应无卷连、裂纹，戴好防护眼镜；楼板、砖墙打透眼时，板下、墙后不得有人靠近.8。12若有人触电,应先立即切断电源，进行急救；电气着火,应立即切断有关电源，使用干粉或气体灭火器。九、文明施工制定现场文明包干区域的安全、文明施工责任制,具体落实到责任人,明确各自的职责和义务,并建立现场安全生产、文明施工协调部门或机构,负责协调施工中的安全、文明施工及防火工作，使整个工程施工过程处于受控状态。9。在同一房间进行交叉作业时，施工双方注意协调、加强配合,不得出现相互干扰、损坏的现象9。各分项工程施工完毕后应作好成品保护,尽量减少不必要的损失.3装饰结构不得随便移动消防设施的安装位置、不得损坏消防设施及各种管道。9。4制定文明施工制度,划分环卫包干区,做到责任到人。9。5施工班组长必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清.下班前必须清理干净。6注意工具房、生活区及办公区的环境卫生，生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡,妥善处理，保持场容整洁9。7各种装修材料运输进场后,应严格按照指定的位置堆放,露天堆放时应采取防潮和防雨措施.