1、升维疏离与呈证长沙融创城 2021年度推广提案业部 20210112升维区 域 标 签 升 维目 标 客 群 升 维形 象 价 值 升 维升维区域标签长沙北的世界观长沙北的世界观刚需的世界港长沙北的世界观豪宅的青竹湖豪宅的青竹湖刚需的世界港越是刚需 越需要拥抱世界越是豪宅 与世界越有距离融创城再定义长沙世界港是事倍功半的区域标签青竹湖才是长沙人心中的豪宅印鉴青竹湖旁升维目标客群洋房联排双拼独栋叠墅上有天，下有地，中间有邻居有限自由，无限享受，是为玲珑功若曲高和寡，必然货不对版若打性价比，又丢失了初衷尺度拿捏一直都是技术活儿绿地绿地麓湖郡麓湖郡泰禾泰禾长沙院子长沙院子阳光城阳光城溪山悦溪山悦卓越2、卓越千山里千山里形而上/格物致理/捡便宜 三大流派名称销售情况类型面积价格广告地段交通配套绿地麓湖郡期房在售多层、小高层花园洋房建面约147-210住宅 17000 元/别墅 370 万元/套北欧之光都市秘境梅溪湖泉水路，象鼻窝森林公园北侧项目周边有梅澜坊、览秀城、梅溪湖步步高新天地泰禾长沙院子在售叠拼 合院在售叠墅，建面约97-178平叠拼均价9000元/平方米合院低价12000元/平方米起一席府院定长沙浔龙河生态艺术小镇樱花谷斜对面北师大附属学校、长沙市第八医院、长沙县妇幼医院等阳光城溪山悦住宅在售多层,高层别墅 建面约159m景语叠墅建面约110-141湖景高层住宅 11300 元/别墅3、 300 万元/套原生山水自然大境谷苑路与雷高路交汇处恒道体育公园雷锋文化主题公园，临地铁，皇盛购物广场卓越千山里售罄联排别墅,叠加别墅108-160叠墅周边均价 15763元/再见 岳麓山学丰路938号师大附中博才实验中学、周南梅溪湖中、小学大学中医药大学一个板块有一个板块的剧本卓越青竹湖客群总结主力客户主力客户地缘性客户湘雅医生、广电存在区域习惯性主要年龄段主要年龄段35-40岁 区域范围区域范围以开福区为中心，辐射全城 错过的准业主之心路历程看过一些世界才真正懂得需要的是什么一代人有一代人的追逐升维形象价值恰到好处的疏离纤毫毕现的呈证恰到好处的疏离纤毫毕现的呈证恰到好处的疏离：有形象论偶4、像的诞生纤毫毕现的呈证：有细节论购买的决心推广基调尊重当代传播语系，二者缺一不可恰到好处的疏离区域站位组团命名物理定位和世界本有距离但我已站在巨人之肩长沙世界港是事倍功半的区域标签青竹湖才是长沙人心中的豪宅印鉴青竹湖旁产品主形象分析恰到好处的疏离产品主形象分析恰到好处的疏离从刚需到首改 从山脚到山腰从成家到立业 从创富到享福和本案叠墅产品一样，我们的客群位至半山腰，已有成绩，更有未来。200万的叠墅 不再那么高不可攀 但也并不简单产品主形象分析恰到好处的疏离如果用一个意象来代表准业主拼搏活力韧性气运连枝节奏产品主形象分析恰到好处的疏离在地元素的契合青竹湖产品主形象分析恰到好处的疏离山对湖，不秋5、山对青竹园竹为不秋草，四季长青，冠以山名，录谱正名不秋山像山上青竹一样，节节高升，充满生命力；家族成员之间联系紧密；古有君子一誉。叠墅主形象分析恰到好处的疏离青竹湖旁 不秋山下融创城不秋山顶级豪宅区域印鉴产品特征组团名叠墅主形象分析恰到好处的疏离青竹湖旁 不秋山下融创城不秋山原山叠墅 融创出品 建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万 8484 8888 中国长沙青竹湖 叠墅主形象分析恰到好处的疏离一城山湖 台地墅融创城不秋山原山叠墅 融创出品 建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万 8484 8888 中国长沙青竹湖 叠墅主形象分析恰到好处的疏离山湖视界 造极一墅融创城6、不秋山原山叠墅 融创出品 建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万 8484 8888 中国长沙青竹湖 纤毫毕现的呈证价值梳理阶段推广营销活动产品价值体系梳理纤毫毕现的呈证融创城社区价值梳理师大附中三所幼儿园融创品牌国际团队百万大城归心社区百万融创城 一墅不秋山融创城不秋山原山叠墅 融创出品 建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万 8484 8888 中国长沙青竹湖 产品价值体系梳理纤毫毕现的呈证归心之选 进阶之境融创城不秋山原山叠墅 融创出品 建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万 8484 8888 中国长沙青竹湖 产品价值体系梳理纤毫毕现的呈证产品价值体7、系梳理纤毫毕现的呈证Q:老板，这个项目是不是快黄了？A:放心，我去攻。Q:爸爸，丁小东买了新奥特曼，我也要！A:放心，爸爸陪你买。Q:李总，今年业绩完得成吗？A:放心，搞的定。Q:老公，我老了你还爱我吗？A:放心，你永远年轻。Q:儿子，要不爸妈住养老院去？A:放心，过来一起住。Q:？A:放心，有我。你总是让所有人放心，回到家，你也放下心吧。产品价值体系梳理纤毫毕现的呈证归心之后 是放心放心集回到融创城不秋山，把心轻轻放下，享受它回到家 放下心融创城不秋山原山叠墅 融创出品 建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万 8484 8888 中国长沙青竹湖 产品价值体系梳理纤毫毕现的呈证产品8、价值体系梳理社区价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山沉淀大城留白的台地期待已久的封藏百万融创城 价值兑现回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万产品价值体系梳理社区价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山沉淀TOP4 融创中国引领时代的品牌力品牌背书 品质放心回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万产品价值体系梳理社区价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山沉淀国际团队以打造迪士尼乐园的专注打造融创城国际视野 私家享受回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万产品价值体系梳理社区价值纤毫毕现的呈证融创城9、不秋山沉淀全龄教育资源社区化放学一步回家三所幼儿园 师大附中回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万产品价值体系梳理社区价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山沉淀归心配套服务全面提升回家率纯熟社区配套及服务 回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万产品价值体系梳理纤毫毕现的呈证叠墅组团价值梳理归家系统一轴三台六境山体公园云朵乐园台，街，错，掩独立入户阳光车库产品价值体系梳理组团价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山进阶每一段路有收获就不言辛苦台地景观轴 步步观景回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面积约160平 使用面积约280平 10、仅仅两百万产品价值体系梳理组团价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山进阶成功的人都找对了靠山山体公园 私享靠山回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万产品价值体系梳理组团价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山进阶之前仰望云端之后俯瞰云庭云朵乐园 像云一样舒服回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万产品价值体系梳理组团价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山进阶住到长沙之后最大的遗憾就是不能独门独院每家独立入户 比老家还舒服回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万产品价值体系梳理组团价值纤毫毕现的呈证融11、创城不秋山进阶世上无难事只要肯攀登独特设计 台街系统 回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面积约160平 使用面积约280平 仅仅两百万产品价值体系梳理纤毫毕现的呈证下叠产品价值梳理全时光慢养花园首层近百平米全赠送5 米 挑 高 跃 层高附加值多功能室私密主人层豪宅入户大厅系统专属豪华订制感首层老人房产品价值体系梳理产品价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山如何说服坚强的爹娘懒懒地晒晒太阳首先，你得先有一个自家花园首层老人房全时光慢养花园回到家放下心青竹湖旁 不秋山下160平米原山叠墅 送130平米 仅仅两百万产品价值体系梳理产品价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山一代人有一代人的追逐别墅就要有别墅的享法首层12、全赠送 5米挑高订制式多功能空间回到家放下心青竹湖旁 不秋山下160平米原山叠墅 送130平米 仅仅两百万产品价值体系梳理产品价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山160=280花园40平+首层80平二楼80平+三楼80平建筑面积约160平使用面积约280平回到家放下心青竹湖旁 不秋山下160平米原山叠墅 送130平米 仅仅两百万产品价值体系梳理产品价值纤毫毕现的呈证融创城不秋山老婆的话没人打扰的时候更动听全层主人套间回到家放下心青竹湖旁 不秋山下160平米原山叠墅 送130平米 仅仅两百万升维推广亮点融创城不秋山 原山叠墅产品发布会魏春雨、谢子龙等知名文艺界人士，对不秋山原山叠墅进行解读。进阶璀璨的13、人生通过线上话题制造“致敬进阶的璀璨人生放心吧，有我呢”，针对目标客群年龄段，塑造生活正能量情怀。线上主题宣传，采用H5、M V 视频、朋友圈刷屏等形式，借助地方大V、KOL站台发声。内容以人群不同身份，例如：家人、恋人、子女和朋友等，讲述生活在融创城不秋山为之感动的人情故事。放心吧，有我呢从区位、社区、组团、产品四个要义，定义顶级叠墅标准放心集发布 四大要义，定义放心叠墅标准根植放心集四大要义，产品的48个细节，提炼最根本，最极致的价值点琢艺至极 融创城不秋山叠墅样板间首映长沙开启384个动人故事现场设计384支钥匙装饰墙，体现出湖山叠墅生活的尊贵感，强调稀缺感。融创城不秋山欢迎太阳路过欢迎14、白云停足欢迎一场小雪欢迎清风明月欢迎山下落叶欢迎青草芬芳欢迎被褥床单欢迎萝卜咸菜欢迎一切美好进驻我的花园青竹湖旁 不秋山下160平米台地叠墅vlog呈现示意融创城不秋山欢迎迪迦奥特曼欢迎雷神&银河护卫队欢迎二五八做酱欢迎飞机带翅膀欢迎文房四宝欢迎瑜伽椭圆机欢迎奔富江小白野格欢迎星月菩提欢迎一切美好落户我的一楼空间青竹湖旁 不秋山下160平米台地叠墅vlog呈现示意升维营销节奏第一阶段 2月面世形象升维第二阶段 3-4月社区价值升维第三阶段 5-12月生活方式升维青竹湖旁 不秋山下原山叠墅 融创出品百万融创城 一墅不秋山原山叠墅 融创出品回到家 放下心原山叠墅 融创出品社区价值 沉淀产品价值 升阶区域价值 升维融创城不秋山原山叠墅产品发布会幼儿园交付致敬璀璨进阶人生放心吧，有我呢琢艺至极 样板房开放首开师大附小开学放心集四大要义发布不秋山的48个细节 系列vlog发布VI延展/现场包装/销售道具展示阵地包装样板间看房通道包装放心集开盘活动物料持续暖场活动物料开福大道/芙蓉北路户外拦截，五一广场LED，开福大道沿路包装写字楼/高档社区电梯广告抖音/小红书/知乎/朋友圈vlog发布thanks