1、目 录1.0编制依据62.0工程概况72.1工程简介72.2工程建筑结构设计概况82.3专业设计概况103.0工程特点与施工条件113.1工程特点113.2施工条件124.0施工部署及施工准备134.1施工部署13施工管理目标13施工组织机构13施工程序总体设想14施工区段的划分174.2施工准备19现场准备19技术准备20物资准备20作业队伍准备20资金准备215.0各分部分项工程的主要施工方法225.1地基与基础工程22土方开挖、回填22基坑支护工程23桩基工程23混凝土基础265.2主体结构工程28施工顺序28模板工程29钢筋工程36混凝土工程41砌体工程465.3基本装修工程50室内天2、花抹灰50内外墙抹灰51墙面、天花涂料（阳台）53楼地面水泥砂面层545.4防水工程55天面防水卷材防水层施工：55地下室、卫生间等外防水575.5脚手架工程60外脚手架的搭设60脚手架的拆除675.6垂直运输的安装686.0关键部位施工方法及技术、质量措施706.1控制测量和施工测量70施工测量准备工作70平面控制测量70建筑物高程控制70建筑物定位放线71高程控制网的布设及标高控制方法72垂直传递点的布设73各施工细部点详细放样73其它有关测设746.2管线综合平衡方案766.3雨季施工措施776.4质量通病与预防措施80防止砼开裂措施80防止渗漏措施81防止钢筋偏位措施84防止模板变形、3、偏位等措施85防止天花墙身抹灰面开裂措施867.0确保工程质量的技术组织措施878.0施工进度计划958.1建筑安装工程的综合进度计划958.2资源配置计划95各工种劳动力需用量计划95施工主要材料、半成品、设备的需用量计划及供应计划96周转材料需用量计划97施工机械的需用量及供应计划98主要测量设备一览表99资金使用计划999.0确保项目进度的技术组织措施10110.0施工平面布置图11110.1施工总平面布置图11110.2施工用电平面布置及系统图11210.3施工用水平面布置及系统图11310.4施工排水平面布置及系统11311.0项目管理机构11411.1项目组织机构图11411.2项4、目管理机构配备情况表11511.3各部门及主要人员的职责划11712.0安全文明施工措施11912.1施工安全措施11912.2文明施工措施13312.3防盗、保卫措施13812.4产品保护措施14012.5对环境保护措施14312.6对周边设施的保护措施14512.7高温防暑降温措施14613.0对成品保护及移交前的管理办法14914.0质量回访及保修1531.0编制依据1、“xxx”商住小区工程施工总承包工程施工合同；2、“xxx”商住小区工程施工图纸；3、国家和行业颁布的现行有关施工规范及质量检验评定标准；具体规范主要如下：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基5、基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）工程测量规范（GB50026-93）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建6、筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）等相关规范、规程。4、现行建筑施工安全检验评分标准及xxx市有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的具体规定和标准；5、公司综合体系管理的相关文件。2.0工程概况2.1工程简介序号项目内 容1工程名称“xxx”商住小区2建设地点xxx市端州区二塔路东侧3建设单位4设计单位5勘查单位6施工单位7监理单位8建设规模本工程由A幢（18层）、B1幢（27层）、D幢（28层）、B2幢（27层）、C幢（25层）、市场（3层）、垃圾收集站、配电房及地下室组成，总建筑面积约110808.27。 其中：负一层地下室建筑面积21588.8平方米，地上主体建筑面积8927、19.47平方米。9承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工；分部分项综合单价包干，措施项目清单部分除脚手架、模板、泵送砼外实行固定总价包干，脚手架、模板、泵送砼实行综合单价包干。10工期要求计划开工日期：2014年11月 01日，施工总工期不超过550天 。11质量标准工程质量要求符合工程施工质量验收规范标准及设计图纸要求，质量合格。12承包范围1、建筑与装饰装修工程，包括：地基与基础工程、主体结构工程、车库硬化地面工程、防水工程、基本装饰工程（不包括精装饰部分）、建筑屋面工程、化粪池以及室外排水至市政接入井部分。2、机电安装工程，包括：给排水工程（从小区的市政水表至入户的第一8、个阀门、排水由立管至连接市政接户井的管道（不含市政接户井）、电气工程（由低压配电柜出线起至房间线管预埋）、通风工程、消防工程、防雷工程、泛光照明工程、以及机电安装工程管线在混凝土结构及砌体中的预埋。3、高层精装修工程、幕墙铝合金门窗安装工程（包括：幕墙铝合金门窗、外墙铝百叶、阳台栏杆、屋面栏杆、地下室车道出入口钢结构雨栅等的安装）4、总承包管理配合工作。5、具体承包范围、总包单位与其他专业工程施工界面划分详合同协议书。2.2工程建筑结构设计概况1、建筑设计（1）本工程总建筑面积为约110808.27，由0.00以下一层，0.00以上5栋塔楼（A幢（18层）、B1幢（27层）、D幢（28层）、B9、2幢（27层）、C幢（25层）、市场（3层）、垃圾收集站、配电房），最大建筑高度92.4m。（2）建筑楼内外装饰用料做法楼地面20厚12.5水泥沙浆找平层；内墙面20厚13水泥沙浆打底层（分两次抹毛）；外墙面釉面砖： 钢丝网满挂，15厚13抗裂水泥打底（内掺聚丙烯抗裂纤维），10厚聚合物水泥沙浆分二次抹灰罩面，面砖同色水泥檫缝 （用于二层结构以上）花岗石外墙：按石材的规格设不锈钢连接件锚固在混凝土墙内或柱上石材离墙面70，离柱面30。（轻质墙体时用钢龙骨锚固在梁、柱上，连接件固定在龙骨上）。 锚固墙内的连接件与石材连接。A、30厚磨光大理石，B、30厚磨光花岗石，板缝涂注中性密封胶一道（用于首10、层以下）顶棚（天花）15厚13水泥沙浆打底；屋面上人屋面：20厚（最薄处）细石混凝土找坡2%，坡向屋面天沟，20厚聚合物水泥沙浆保护层，2厚聚氨酯防水涂膜刷23道，3厚APP改沥青防水卷材，热融接口，30厚聚苯挤塑隔热板，满铺聚酯无纺布一层，40厚C25细石混凝土，内配6 200(双向)，随浇随抹平，每3米留缝，缝宽10，缝内灌填沥青麻丝，10厚水泥沙浆结合层，8厚浅色防滑地砖，缝宽58，11水泥沙浆勾缝，每3米留分仓缝，缝宽10，缝内灌填防水油膏（用于住宅屋顶平面）。不上人屋面：20厚（最薄处）细石混凝土找坡2%，坡向屋面天沟，20厚聚合物水泥沙浆保护层，2厚聚氨酯防水涂膜刷23道，3厚AP11、P改性 防水卷材，热融接口，30厚聚苯挤塑隔热板，满铺聚酯无纺布一层，40厚C25细石混凝土，内配 200（双向），随浇随抹平，每3米留缝，缝宽10，缝内灌填沥青麻丝（用于雨棚、楼梯间屋面）。2、结构设计（1）基础基础除G3、G4采用预应力管桩基础，其他建筑均采用筏板天然基础，现浇钢筋砼基础承台及地梁，砼强度为C30。（2）主体结构 工程结构体系为钢筋混凝土框架/剪力墙结构，楼板厚为100120mm，主体钢筋砼结构强度等级为： C30C50。本工程砌体用加气砼砌块及灰砂砖，砂浆采用M7.5混合砂浆砌筑，一般外墙、梯间墙及住宅分户墙均为200墙、其它房间及卫生间墙均为120墙。2.3专业设计概况12、配电、给排水、消防及防雷工程，为一般民用供水、排水系统、消防系统，包含有配电及管线预埋敷设等工程。3.0工程特点与施工条件3.1工程特点1、本工程施工场地周边均为市政道路，场地使用面积小，呈L型布置，建筑物首层为商铺除塔楼是架空层以外，给场内材料堆放及运输带来一定困难。2、主体结构施工工期紧主体结构全面开工，造成劳动力、材料、机械设备、周转材料的需要量大，特别是在主体施工阶段的周转材(模板、支架、脚手架) 、钢筋、混凝土、砌块和基本装修阶段的材料供应是影响进度的主要矛盾，在不同施工阶段，快速组织足够劳动力、材料、设备进场是保证工期的关键。3、确保施工现场管理协调有序本工程管理难度高，各个施工工13、序之间、土建与其他各专业工程、室内与室外之间都存在着既相互交叉、又相互联系的关系，施工期间需要调整施工总平面布置以配合甲方销售需要。 所以充分发挥集中统一指挥协调，建立高效严格的制度和管理办法来规范施工现场管理，使工程按各项既定目标顺利进行是施工管理的重点。4、对文明施工要求高既要保证正常施工不受阻扰，又要搞好场地布置、调整，搞好楼盘形象，配合甲方预售；人员管理、交通组织、环境保护等安全文明管理是重点工作。5、总包配合管理服务为实现工程整体的各项目标，作为施工总承包单位对与各分包单位、与设计单位协调、对管线安装、绿化等另行招标的专业分包单位的施工协调及进度、质量、安全、文明施工进行有效的管理、14、服务、配合，在整个施工过程中都是管理的重点。3.2施工条件1、地理位置及环境本工程西面为施工入口的主要通道，从所处的地理位置来看，施工车辆进出方便，是较为理想的施工场地。2、施工现场情况现场市政道路已经畅通，土方基本平整完成，具备开工条件，施工范围外道路可通行车辆，供施工材料和设备进场。3、施工临水、临电建设单位提供施工用水、用电接驳口各一个，临电位于东北角靠市政道路位置两台变压器，临水位于西南角大门口。由施工单位自行铺设施工场地内的临水、临电管线。施工及生活用电在工程前期准备阶段接驳完成。4.0施工部署及施工准备4.1施工部署施工管理目标施工部署的原则是：“四全三优先，即全公司参与，全力以赴15、，全面保证，确保全胜，在人力、物力、财力三方面优先，保证工程所需的施工机具设备、周转材料、劳动力的投入，确保合同工期。1、质量目标工程质量达到国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300，质量等级为合格。2、工期目标总工期目标: 550日历天 。计划开工日期为2014年11月1日，竣工日期为2016年5月3日。3、安全生产目标杜绝重伤、死亡事故，轻伤频率控制在1内。4、文明施工目标创建广州市文明施工工地。4.1.2施工组织机构成立项目经理部，实行项目管理法管理，项目经理是本工程质量、进度、安全、现场文明施工等各项工作的第一责任人。项目经理部全面负责施工过程中的管理工作，并直接组织、调度、16、协调作业层施工，确保工期、质量、安全目标的顺利实现。项目施工组织架构详附图。4.1.3施工程序总体设想1、本工程我司组织该工程施工项目部进场，立即着手进行施工准备工作，派专人办理施工许可证；现场建立施工测量控制网，钢筋加工场、模板加工场，办公室等临时设施在场外设置，铺设现场施工用水用电线路，修建场内排水管网、临时施工道路；组织施工技术人员学习和领会设计图纸。2、本工程施工主要分（桩）基础施工阶段、0.00以下结构施工阶段、主体结构施工阶段和基本装修工程施工阶段，其中水电、消防等工程配合土建施工进行预埋、预留及安装。具体施工如下考虑：（1）桩基础施工本工程预应力管桩基础工程施工方案详分包单位施工17、方案。（2）0.00以下结构工程0.00以下边坡支护边坡支护设计上采用搅拌桩+H型桩锚索及喷射混凝土锚杆土钉墙支护的施工方案。基坑支护由专业班组施工。地下室(0.00以下)及（桩）承台基坑土方开挖施工本工程土方开挖应配合喷锚土钉墙支护完成，土方开挖选用反铲挖掘机开挖，桩承台及地梁土方开挖选用小型反铲挖掘机开挖，人工修整；承台及地梁土方开挖验槽后，即进行承台及地梁、底板垫层的施工，承台、地梁做砼底模，边模砌砖模。地下室(0.00以下)结构施工桩承台、底板、集水井边模均砌砖模；地下室顶板、地下室剪力墙模均采用全新木夹板，钢门式架支撑；地下室剪力墙穿墙拉杆采用带止水环拉杆。（3）主体结构工程施工柱、18、梁、板模采用全新木夹板，模板支撑体系部分采用钢管搭设，其余楼层均采用门式架支顶。本工程混凝土采用商品混凝土，由供应厂家运送到工地，现场混凝土泵送浇筑。柱砼在梁板支模完成后再浇筑，然后再进行梁板钢筋和砼结构的施工。钢筋采用现场加工。为使施工工作量平衡，砌体和湿装修工程拟在主体结构完成以后插入施工。每层由下往上逐层施工。砌体采取按各施工层同时由下至上进行施工，门窗框安装、室内抹灰随砌体之后顺次施工。 （4）砌体、抹灰工程施工室内抹灰工程紧随砌体工程之后施工。砌体及抹灰用材料，由塔吊、施工电梯负责垂直运输，人力斗车负责水平运输。砌砖先砌外墙、然后砌内墙砖。（5）垂直运输机械的选择针对本工程的特点，采19、用3台塔吊、5台施工电梯负责钢筋及模板、砼、砂浆、装修材料等的垂直运输以及用作砖、砼、砂浆、小型机具等的垂直运输。（6）脚手架工程外墙脚手脚采用落地双排扣件式钢管脚手架，密目安全网、安全兜整体封闭。（7）钢筋、模板加工钢筋、模板在加工场加工成形，按进度分批运到现场，配备2套齐全的钢筋加工机械。（8）混凝土供应采用商品砼，砼车运到现场，由砼泵输送至浇筑点。（9）施工班组配套组织满足施工的砼工、铁工、木工、瓦工、装饰工等劳动力。（10）水电安装工程水电安装工程分两个施工阶段：第一阶段为预埋阶段，与基础、结构施工同步进行；第二阶段为进行穿管穿线、设备安装，在建筑装饰最终面施工前完成。安装工程除工艺作20、业流程进行外，水电、消防各工种本着“小管让大管”的原则，确定和调整管道、电气线路的走向及支架位置，尽快安装管道，以便给其他工种创造施工条件。0.00以下阶段施工流程建筑物基线、轴线放线及定位现场清理基础垫层砖模底板防水层施工及保护层基础、底板钢筋绑扎混凝土养护砼 浇 筑地下室板、柱模板地下室板、柱砼地下室侧板、柱钢筋地下室顶板砼地下室顶板钢筋地下室顶板模板地下室侧板防水层施工分段回填土方0.00以上阶段施工流程测量放线定位柱扎筋及防雷预埋柱电渣压力焊连接柱钢筋验收封模柱砼浇筑搭设梁、板支模架梁、板支模扎梁、板钢筋吊梁、板侧模板扎面筋梁、板钢筋验收梁板浇筑砼砼浇水养护水、电、消防管线预留水、电、21、消防管线预留验收4.1.4施工区段的划分1、施工过程的施工区段划分本工程分为三个施工作业区，其中A、B1、D为第一施工区，B2、C为第二施工区，两个施工区同时进行施工，每个施工区域划分若干个施工段流水作业。根据各个施工区域的具体工程特点以及工程量情况配备相应的施工要素，达到相互协调，并肩推进，并保持一定流水节拍的效果。2、施工过程各分部及工序之间的衔接本工程的施工过程以主体结构工程为关键路线，组织相应各施工段间的流水交叉施工，装饰和安装工程穿插施工。各施工的劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业化作业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率。（1） 22、施工准备与基础施工穿插进行。 根据本工程的特点，工程开工立即进行场地测量及基础施工，同时穿插进行各项施工生产准备及施工技术准备工作。重点部署做好各项临时设施的规划与搭建工作，按照及规范要求搭设临时水、电线路，按要求修建临时出入口道路、洗车槽。（2） 全面铺开，同时施工总体部署遵循“先地下后地上、先结构后安装、先主体后装修、先土建后专业、装饰与安装穿插进行”。施工前期以土建为主，施工后期以装修、安装工程为主。结构工程施工中以工程量大单体建筑为主控项目。（3） 土0.00以下管线穿插施工。本工程为地下管线不多，但工期相当紧张，在基础施工时所有对质量、安全或交叉施工不会造成影响的土0.00以下工程，23、如化粪池、管线等与基础工程穿插，基础回填时做好所有地下管线的施工。尽可能避免在装修外、脚手架拆除后再进行地下管线施工而影响工期，施工时须重点做好对已完成品的保护工作。（4） 区内分段流水作业为了加快进度，合理组织施工。每个施工区，对照建筑物功能平面布局、结构特点，同时独立施工，各施工区内组织流水施工，充分利用平面、空间和时间组织主体交叉作业。重点部署结构工程的交叉流水，做好砼梁、板、柱、墙规浇结构的几何尺寸，重点做好模板工程及水电安装工程的预留、预埋。（5）机电安装与装饰工程穿插各安装工程遵循 “先系统、后局部”的原则，即同一系统先施工系统干线，后施工局部支线。（6） 采用网络技术统一部署为了24、确保本工程充一交付使用，必须实行科学管理，运用统筹法组织施工，坚持合理的施工顺序，采用穿插、加班，加大投入等措施缓争施工高峰期工作量，在整个工期内统一部署、协调作业、确保连续、均衡生产。4.2施工准备4.2.1现场准备根据ISO14001国际环境管理体系标准和OHSMS18001职业健康卫生安全管理体系标准的要求及我企业环境与安全职业卫生管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按xxx市安全文明工地的标准进行现场平面、空间的分配，实施动态化管理。具体准备工作如下：1、办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网；2、我单位进场时，立即办理相关交接手续；325、根据现场实际，布置封闭式围墙；4、对施工场地临时施工道路、材料堆场等区域进行硬化，根据施工总平面图的要求搭设临建、布置好材料堆场、施工机械、临水及临电线路；5、严格按照单位CI标准对整个施工现场进行CI设计，推行目视管理，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛，进行场地绿化，营造花园式工地；6、积极协调有关市政、规划、市容、环保、卫生、交通、治安等部门的关系，办理相关手续；7、按施工进度计划安排，积极组织合格的材料及设备进场。4.2.2技术准备1、制定技术管理制度；2、组织图纸会审；3、编制施工图预算和施工预算；由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等26、文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据；4、根据施工队伍特点，结合施工要求编制项目技术交底计划；5、本施工组织设计仅是施工的大纲，实际施工时，将根据施工图，对各分部、分项工程编制进一步细化的专题施工方案，经公司技术负责人审批后实施。4.2.3物资准备对应用于本工程中的物资，制订物资采购计划和物资进场抽样检验计划，编制详细的物资准备计划，包括物资名称、数量、分批进场时间。并按进度计划准备充足，安排采购合格的原材料，按时组织进场，以保证施工的顺利进行。4.2.4作业队伍准备根据工程特点及施工进度安排，组织好技术精湛、工作认真负责的专业班组。所27、有班组上岗前，均先由项目技术、质量、安全等方面负责人结合工程特点作好详细的交底。4.2.5资金准备为保证工程按施工进度计划正常进行，我公司设立专门的帐户，负责本工程的资金调度，并预拨一定资金，作为项目启动资金，保证施工顺利进行。5.0各分部分项工程的主要施工方法5.1地基与基础工程5.1.1土方开挖、回填1、基础土方开挖前，对定位轴线及水准点进行复核、复测并妥善保护，用白灰放出开挖基坑的上口线；2、根据地质勘查报告及现场实际土质情况，基础承台及地梁土方开挖选用大型挖掘机（不小于PC200的挖掘机）进行开挖，至基础设计标高底还有约200mm时，改用人工修整；基坑内若有积水采用潜水泵排出，挖至承台28、底设计标高后，应会同监理、设计人员及甲方一同验收；3、土方开挖选用大型液压挖掘机挖土,自卸汽车配合运土。挖土按施工段进行，以便后续工序提前进入施工；4、土方开挖后，应根据经核验的平面控制网和高程控制网，对基础轴线复核一遍，确保满足设计要求才进入下一工序施工；5、土方回填所选用回填土土质必须符合设计要求，回填时有合适的含水量，严禁在土的含水量过大时回填夯实。使用小型打夯机和蛙式打夯机夯实，必须严格按照分层回填、分层夯实的方法施工，回填土墟铺的厚度必须符合设计要求（一般不大于200mm）。打夯前对填土应初步平整，打夯机依次打夯，做到夯夯相接，行行相连，每层至少打3遍。填土完成后，表面进行修整找平。29、5.1.2基坑支护工程本工程基坑支护基本完成，局部位置开挖后仍采用挂网喷砼打土钉墙的形式。1、挖土应按土钉垂直间距挖土并修坡面，机械挖土后应留0.1米，之后人工修整；2、施工前应按图定出锚杆的位置，按设计要求的孔位、入射角及深度钻入；3、边坡修平后应立即挂网、铺设加强筋，钢筋网与边坡土面距离60mm，钢筋搭接长度35d，喷射砼强度等级C20，喷射压力为0.5Mpa左右。可采用二次喷射的方法达到设计厚度。喷射C20细石砼采用商品砼，搅拌车运输至现场，空气压缩机通过管路输送，用PZ-5B砼喷射机喷射。喷射作业分段分层依次进行，同一小段内喷射顺序自下而上。喷射时，喷头与喷身保持垂直，且与喷射面保持130、.0m左右的距离。喷射混凝土终凝2h，洒水养护，养护时间为47天。5.1.3桩基工程本工程桩基础工程为预应力管桩，采用静力压桩桩机，独立完成吊桩、打桩等工艺的施工作业。1、在施工开始前，根据设计图样、工程地质水天地质条件、地形地貌编制施工方案；2、清除现场障碍物，如地下管线、原有基础、电杆、树木等。夯平施工范围内的场地，周围做好排水沟，修建临时道路。做好测量控制网，水准基点，按平面放线定位；3、本工程采用预制管桩基础施工，采用走管式静力压桩机独立完成吊桩、打桩等工艺的施工作业。预制管桩由有生产资质的并经业主和监理认可的厂家提供，根据工程进度要求逐批运送到工地；4、工艺程序：放线定桩位桩机就位吊31、桩、插桩压桩（接桩）继续压桩压桩达设计最终压力值要求；5、桩机：采用静力压桩机6、打桩顺序：均由建筑物一端开打往复循环往另一端，遇多桩承台桩由内向外施打；7、主要施工方法（1）根据建筑轴线控制网，按桩点平面布置图放出桩位，用30cm长6钢筋打好定点位（打土面）经复查无误，并办好复检手续；（2）在桩点定位后，选取12条桩作为施工前试桩，以取得正式压桩所需的有关控制数据，并记录好压力值，经业主、设计、监理确认后，才全面进行施工；（3）压桩时，按不影响邻桩质量原则制定的打桩顺序图，依次向后退打桩；（4）将桩机就位调平垂直，并在拟打桩侧每隔1米划线标志，由下向上标明米数；（5）根据桩长，采用端部的吊点32、，将桩吊起，戴上桩帽，并使其垂直对准桩位中心，将桩锤徐徐松下至桩顶，解除吊钩，从两个垂直方向检查校正桩之垂直度；（6）根据预测桩长，选定不同长度桩组合，以预留桩最短为佳，不同长度的压桩时先长为宜；（7）压桩时开始先轻压，再校对两方向之垂直度，无异常即可正式压桩，当入土一定深度待桩稳定后再按正常速度压桩，压桩过程若发现位移及倾斜应及时纠正，全过程必须做好压桩纪录；（8）接桩按设计要求焊接，不少于二层，每层焊缝接头应错开，并保证焊缝饱满，由两名焊工对称施焊，施焊完成经检查合格，冷却10分钟方可继续施打；（9）压桩施工应连续进行，同一根桩中间间隔时间不能过长，要求不超过30分钟为宜，并严格控制压力值33、设计要求压力值验收标准。8、保证桩基质量措施（1）施工前对图纸中桩位统一编号以便于做施工记录和防漏桩、漏记、重记现象；（2）运至现场的管桩，应专人验收，并提供相关有效证明，不合格退回不用。应就近桩机选择堆放点，且要求场地平整坚实并用木枋两点支垫，桩堆放层数 2， 8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件-100承受上部荷载的模板在结构上承受较大施工荷载时，下层结构的承重模板必须在与结构同等条件养护的砼试块达到100%的设计强度时方可拆除，若施工荷载大于设计荷载，应进行验算后加临时支撑。拆模顺序：模板拆除的顺序，应按模板设计的规定执行。若无设计规定时，应采取先支的后拆，后支的先拆；先拆非承34、重模板后拆承重模；先拆侧模后拆底模、应自上而下的拆除顺序。拆除模板时，操作人员应站在安全的地方进行，支顶应先拆除跨中，分别向端拆除。拆下的模板，应及时清理粘结物，分类堆放整齐。梁、柱模板大样见附图。4、模板工程质量要求 模板安装完毕后按混凝土结构工程施工及验收规范的有关规定进行全面检查，合格验收后方能进行下一道工序，质量要求如下： （1）组装的模板必须符合施工设计的要求，对各种连接件、支承件、加固配件必须安装牢固，无松动现象，模板拼缝要严密，各种预埋孔洞位置准确，固定要牢固； （2）拼模四边成直线，表面平整，用2m卡靠尺检查，凸凹度应小于4mm。（3）安装允许偏差，见下表项次项 目允许偏差（m35、m）检验方法1轴线位置5钢尺检查2底模上表面标高+2 -5用水准仪或拉线和尺量检查。3截面内部尺寸基 础10钢尺检查柱、墙、梁+4 -54层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m85相邻两板表面高低 差2用钢尺检查6表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查。7预埋钢板中心线位置3拉线和尺量检查8预埋管预留孔中心线位置39预埋螺栓中心线位置2外露长度+10 010预留洞中心线位置10截面内部尺寸+10 05.2.3钢筋工程1、钢筋工程施工工艺流程图 施工图纸施工准备 技术交底 材料准备 钢筋下料 钢筋施工 钢筋制作、箍筋成型 钢筋绑扎（焊接）、安装 钢筋、钢板的材质合格证和试验报告钢筋验36、收 焊件试件试验报告 隐蔽工程验收记录（钢筋安装、钢筋级别、直径、根数和间距）2、材料要求钢筋应有出厂质量证明书，试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。进场时按（批）号及直径分批检验，检验内容包括对标志、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能实验，合格后方可使用。钢筋在加工过程中如发现脆断，焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，对该批钢筋还应进行化学成分检验。进入场内的钢筋堆放要整齐,并用木块或木枋架起放置。3、钢筋连接16mm及以上的柱、墙竖竖筋采用电渣压力焊或套筒连接，其它水平筋采用绑扎连接；14mm以下钢筋采用绑扎连接（具体钢筋连接要求应以设计图纸要求为准）。37、并按规定抽样作焊接筋的抗拉试验。4、钢筋绑扎、安装（1）柱筋绑扎、安装根据弹出的柱边线，校正预留钢筋，在柱对角线的纵向筋上按图纸要求距离划出钢筋位置线，按纵筋上的钢箍位置线绑扎钢箍。铁丝扣应互成八字形绑扎；要特别注意柱上、下段的加密箍范围的箍筋间距，不能大于设计和规范要求；要对柱筋接头进行外观质量检查，其接头上下段钢筋的偏差不得大于0.1d，且不小于2mm，并应按规定抽样送试，同规格每楼层不得少于一组，柱筋接头应错开50%；为了避免柱筋在浇筑梁板混凝土时不偏差，柱顶最上一个箍必须与梁主筋点焊牢固。（2）梁板筋绑扎、安装采用沉梁法施工，先在梁模板上绑扎梁的钢筋，绑扎好后再放入梁模板内。梁钢筋的绑38、扎顺序是先主梁、后次梁。绑扎时，纵向钢筋为双排或多排时，应在两排钢筋之间垫以直径大于等于25mm的短钢筋；钢筋伸入柱和负筋伸出柱的长度，以及箍筋的间距，必须准确无误，钢筋的接头应错开；同一截面（35 d或500范围）内的焊接接头数量不得大于50%，且同一根钢筋在35d或大于500范围内只能有一个接头；梁筋绑扎完成后，要按图纸进行质量检查，特别要检查加密箍范围内的箍筋距、数量、钢筋的锚固长度，钢筋接头位置和质量，两根梁交接处是否按照设计要求绑扎吊筋、穿梁孔洞是否有加强筋等是否符合要求；梁高范围内的柱箍筋应按图纸要求的间距绑扎好，然后在板模上划出钢筋位置线并摆放板筋，板筋短向筋在下，长向筋和分布筋39、在上，绑扎方法同承台钢筋网，但负筋的位置应设12的钢筋撑脚，纵横间距不大于700，防止被踩沉，板钢筋绑扎后，应检查钢筋的直径、间距、负筋的高度、预留孔洞处的加强筋等；板面筋安装前必须先行完成各种设备的预埋管工作，并应再三复核，确保无遗留。5、注意事项为保证钢筋保护层厚度，需预先制作不同厚度砼保护层垫块，底板、外墙、柱、梁、板钢筋需按不同的垫块设置，以保证保护层厚度符合设计和规范要求；砼浇筑前，要与相关单位做好钢筋的隐蔽工程验收工作方可进行下一工序施工。6、若本工程竖向钢筋（16以上）连接采用电渣压力焊接，则：（1）施工工艺电渣压力焊是利用电流通过渣池生产的电阻热钢筋端部熔化，然后施加压力使钢筋40、焊合。电渣压力焊可采用直接引孤法，先将上钢筋与下钢筋接触，通电后，即将上钢筋提升24毫米引弧，然后，继续缓提几毫米，使电弧稳定燃烧；之后，随着钢筋的熔化，上钢筋逐渐插入渣池中，此时电孤熄灭，转为电渣过程，焊接电流通过渣池而产生大量的电阻热，使钢筋端部继续熔化，钢筋端部熔化到一定程度后，在切断电源的同时，迅速进行顶压，持续几秒钟，方可松开操作纵杆，以免接头偏斜或接合不良。（2）焊接参数电渣压力焊的参数主要包括：渣池电压、焊接电流、焊接通电时间等，其应接下表参考选用。钢筋直径（mm）渣池电压（V）焊接电流（V）焊接通电时间（S）1625352003001518203004001823254005041、02025324506003035注：不同的直径钢筋焊接时，应根据较小直径钢筋选择参数。（3）焊接缺陷及防止措施在钢筋电渣压力焊的焊接过程中，如发现裂纹、未熔合、烧伤等焊接缺陷，应参照下表查找原因，采取措施，及时把铁锈清除干净。焊接缺陷防止措施偏 心1、把钢筋端部矫直；2、上钢筋安放正直；3、顶压用力适当；4、适当加大熔化量。弯 折1、把钢筋端部矫直；2、钢筋安放正直；3、适当延迟松开机（夹）具的时间。咬 边1、适当调小焊接电流；2、适当缩短焊接通电时间；3、及时停机；4、适当加大顶压量。未熔合1、提高钢筋下送速度；2、延迟断电时间；3、检查夹具，使上钢筋均匀下送；4、适当增大焊接电流。焊包不42、匀1、钢筋端部切平；2、铁丝圈放置正中；3、适当加大溶化量。气 孔1、按规定烘烤焊剂；2、把铁锈清除干净。烧 伤1、把钢筋端部彻底除锈；2、把钢筋夹紧。焊包下流塞好石棉布7、钢筋保护层为保证钢筋保护层厚度，需预先制作不同厚度砼保护层垫块，禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm40mm。梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按下图预留18绑扎固定铁丝。底板、外墙、柱、梁、板钢筋需按不同的垫块设置，以保证保护层厚度符合设计和规范要求43、。受力钢筋保护层厚度要求：部 位保护层厚度（mm）备 注梁2530d25d25柱、墙、暗柱30竖向分布筋筒体、剪力墙20水平分布筋板15水池、水箱25壁内侧与底侧15壁外侧与顶板8、钢筋验收砼浇筑前，要做好钢筋的隐蔽工程验收工作并需建设单位及监理单位驻场代表签证认可方可进行下一工序施工。砼浇捣时，派专人负责钢筋的执整和纠偏工作。5.2.4混凝土工程1、混凝土工程施工工艺流程图 施工图纸施工准备 技术交底 材料准备（砼供应确定、配合比） 施工准备（模板内清理干净、浇水湿润） 砼制作及输送砼施工 浇筑混凝土（混凝土试件制作） 养护 原材料验收 配合比 试件养护28d测试值2、混凝土供应（1）本工程44、采用商品砼，供应商均选择具有砼生产资质并符合甲方要求的厂家，确保砼质量；在确定砼供应厂商的同时，将有关资料提交甲方、监理审核；（2）混凝土由供应厂家运到工地，现场采用汽车泵泵送，泵管接至浇筑点；（3）砼强度必须符合图纸设计强度根据。 3、混凝土浇筑在混凝土浇筑过程中应严格控制混凝土的坍落度、流动性和输送混凝土的时间，防止混凝土产生离析现象；混凝土结构构件浇筑前应对模板、钢筋、预埋件的位置、标高、轴线、数量及牢固情况和各种管道、线路安装进行综合检查，确认无误后方可浇筑。 （1）混凝土浇筑程序检查模板、支架、钢筋及预埋件浇水润湿模板浇筑柱混凝土浇筑梁、板混凝土；（2）浇筑前应清除模板内垃圾、木片、45、刨花、锯屑、泥土等杂物，确保模板内干净，钢筋上的污染物应清除干净；浇水润湿模板，并将缝隙塞严，以防漏浆；校正己变形和移位的钢筋；（3）检查支撑系统是否稳定，刚度是否达到要求，支架与模板结合处出现变形应及时调正；（4）泵送混凝土必须保证混凝土泵连续工作，使浇筑混凝土连续进行，当必须间歇时，间歇时间宜短，并应在前层混凝土凝结之前，即将次层混凝土浇筑完毕；（5）梁板和柱砼浇筑 梁板和柱砼浇筑，先浇筑柱的混凝土，然后再浇梁、板砼，梁与柱的水平施工缝留置在梁底5cm位置处。柱砼每条浇筑；梁板砼按划分的施工段连续浇筑；梁板砼浇筑原则上每施工段一次连续作业，不留施工缝。如遇大雨等特殊情况，施工缝留在次梁跨中46、L/3处。入模的砼采用插入式振捣器捣实，楼板砼结合平板振动器振捣。浇捣后人工原浆找平、收光。 （6）分层施工中开始浇筑上一层柱时，应在底部填以50100mm厚水泥砂浆层，其成分与浇筑混凝土内成分相同，以免底部产生蜂窝现象； （7）混凝土施工缝的处理：在施工缝处继续浇筑砼时，要清除其表面上的水泥薄膜和松动的石子，并充分湿润和冲洗干净，且不得积水。浇筑砼前在施工缝处铺一层水泥浆或与砼成分相同的水泥砂浆才进行砼浇筑，混凝土经细致捣实，使得新旧砼紧密结合； （8）砼养护砼养护派专人负责，在结构砼捣制完成后12小时内，进行洒水养护，洒水养护不得少于14昼夜。4、混凝土试件留置、取样 （1）按标准方法制作47、边长为150mm标准尺寸的立方体试件，在温度20士30C、相对湿度90以上环境水中养护至28d时按标准试验方法测得混凝土立方体抗压强度； （2）试件应在浇筑地点随机取样制作，试件留置符合以下规定： 每拌制100盘且不超过100m3的同配合比混凝土其取样不少于一次；每一现浇楼层同配合比混凝土其取样不少于一次；同一单位工程每一验收项目中同配合比的混凝土其取样不少于一次。5、砼泵的配置及操作 本工程砼运输采用砼输送泵，极大限度减轻工人劳动强度，且避免砼在运输途中形成离析，影响施工质量。（1）泵送砼特点泵送砼具有施工快捷、操作简便、质量好、占地少适合使用商品砼；机械化程度高，节省劳动力，减轻劳动强度，48、缩短工期；混凝土输送与浇筑连续同步进行，并可一泵到位，不仅缓解了垂直运输的压力，且减少了砼输送环节，简化了施工组织；由于泵送砼坍落度大，属于缓凝型流态砼，故相应地对模板工程的标准要求较高；泵送砼工艺要求对砼质量控制严格、性能稳定，故质量较好。（2）泵送工艺流程工艺流程依次为：泵送前应对泵机进行试运转，达到泵机技术说明书中可工作状态的性能；原材料及配合比检查、审核、确认；输送清水（水量以能达至全管路润湿为宜）；输送润滑砂浆（1：2水泥砂浆，0.5水灰比）；泵机受料前应检查砼的坍落度是否符合要求以及随机抽取有关各项规定的试件；泵送初始时应慢速输送直到工作面出料；泵送过程应经常检查管路的对接头、弯头49、支承点的固接是否有松动、漏浆等情况；砼布料应依序分层浇筑，防止堆积离析，振捣要适宜；泵及输送管的清洗要求应符合泵机的说明要求；浇筑面的临时管清洗后应即时拆除归堆。（3）输送管的布置及布料输送管的平面布置应能覆盖输送的工作面；水平管，根据其支承面情况采用相应固定支承墩及相应的卡具卡紧，每根管（3m长）应不少于两处；浇筑面水平管应用支架支承在楼面模板上，且高出楼面面筋。垂直管位置需与建筑物楼面或墙面固定牢固。如穿过楼面可留洞用木楔塞紧。墙面则需预埋铁件用卡具卡紧；在平面上或垂直处交接90弯管处其冲击力最大，应特别加强固定措施；应优先选用布料杆布料，当采用铺管布料时宜采用浇捣方向与泵送方向相反的方50、式；为防止泵送中断而引起反向压力，应在泵机出口的水平管上安装一逆止阀。（4）机具配备根据现场场地实际状况，砼输送泵设置3台；现场配备高压水泵、空压机（12台）、振动设备及无线通讯设备多套。（5）劳动力组织工种人数工 作 内 容指挥人员(工长)36人组织指挥供料、泵送、布料浇筑泵机操作工6人泵机操作及保养混凝土工2040人布料振捣、找平、布管、拆管、布料杆移位及清管等（6）安全措施施工现场安全设施及施工人员的安全技术培训，应遵照国家颁发的建筑安装工程安全技术规程的规定，根据泵送工艺的特点尚应注意如下几个问题：必须经常检查管线的支承固定是否牢固，并即时更换已磨损的泵管；当采用垂直管自流排空清管方法51、时，应在垂直管与水平管交接处增设闸阀；为防止泵送的突然中断而产生的砼反向冲击，宜在水平管线近泵机位置增设逆止阀。5.2.5砌体工程1、砌体准备 （1）根据工程量及工程进度制定砌块进场计划，按砌块的强度、外观、尺寸、等进行验收，并抽样送检； （2）水泥、河砂、石灰、过梁、红砖等也按材料计划进场，并抽样送检。同时按施工图要求，对砂浆进行试配； （3）砌块砌筑前1天浇水湿润； （4）清扫基层，用细石砼或高标号水泥砂浆找平，并将砼中拉结筋清理好； （5）阅读有关施工图，实施技术交底，并根据已有轴线，放出砖墙的轴线及宽度线，在固定的结构物上标出标高，明确门、窗洞等的位置。 2、墙体施工工艺 （1）立皮数52、杆：在房间的每个角据测好的标高设置一根； （2）排砖撂底（干摆砖）：通过墙基面试摆，使门窗之间墙长符合砖的模数，并进行盘角考虑，以便施工时少打（锯）砖，外观美观； （3）盘角：砌好撂底砖后，把大角的操作者开始盘角，按照皮数杆的砖层盘角，每次不超过五皮，并应及时吊靠，使大角平整度和垂直度符合要求； （4）挂线：砌筑一砖厚及以下者，单面挂二线；一砖半及以上者，双面挂线。线要拉紧平直，每层砖均要穿线看平；（5）砌砖：砌砖采用挤浆法或三一砌砖法，砌体的水平和垂直缝砂浆饱满度不低于8%，砌筑时随手将溢出灰块刮除，梁、板底填充砖必须待下部砖砌后35d，方可用斜砌砖填充，并满塞砂浆，非承重砌体应分次砌筑，每53、次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留200左右空隙，按下图所示方法砌筑；1-砌体转角部位 2-砌体中部 （6）自检：使整个砌体平整度、垂直度以及砂浆饱满度等符合要求，应经常进行自检，发现偏差，随时纠正；（7）安装：过梁、拉结筋安装等均要按图纸和规范操作，不得漏安。3、质量要求 （1）有关规范、标准 建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2054、01)；砌体工程施工质量验收规范(GB 502032002)。 （2）砌体工程观感质量要求 1)砌筑方法正确，转角和交接处的斜槎应平顺、密实； 2)墙面应保持清洁，灰缝密实、深浅一致，横竖缝交接处应平整； 3)预埋孔洞、预埋件、预埋管道的位置应符合设计要求； 4)芯柱、构造柱、圈梁、及过梁混凝土浇筑密实无蜂窝、不漏筋，与砌体结合平整紧密、牢固可靠。 （3）砌体工程验收标准参照下表。砌体工程验收标准 检查项目 设计、规范、检查标准值抽查结构评定1砌块的强度、观感设计Mu，长度、宽、高偏差2砂浆强度、配比设计M，经试配，有配比牌主控项目3斜槎留置水平投影长度不小于高度的23 4直槎留置加设拉结钢筋55、：每120咖墙厚放置16(120 mm放置两根)：间距沿墙高不超过500mm；埋入长度每边不小于500mm每边不小于500咖。5临时洞口留置设置过梁、净宽度1m、距交接墙距离500mm。6水平灰缝饱满度 907竖向灰缝饱满度 808轴线位移 6 mm (10 mm)9垂直度 层高 3 mm (5 mm)全高10m 6 mm (10 mm)全高lOm 15 mm (20 mm)lO组砌方法上下错缝，内外搭砌，：三一砌法“，砖柱不得采用包心砌法。用包心砌法。11灰缝厚度 10 mm，不得大于12 mm、小于8 mm般项目12楼(顶)面标高 15 mm以内(15 mm)13表面平 清水 3 mm (56、5 mm)整度 混水 5 mm (8 mm)14门窗洞口高、宽 5 mm以内(5 mm)15外墙上下窗口偏移 20彻以内(20 mm)16水平灰 清水 5 mm (7 mm)缝平直度 混水 7 mm (10 mm)17清水墙游丁走缝 15 mm以内(20 mm)施工管理18现场各原料堆放、管理水泥入库、防潮；砂、石料分隔：砌块堆高不超过1.6m；有标识。过16m；有标识。 。19搅拌棚防护搅拌防雨雪：防噪声、粉尘污染20人员持证上岗特殊工种作业证齐全21文明、安全施工现场安全防护到位，场区卫生，料具堆放整齐安全防护到位，场区卫生，料具堆放整齐注：括弧内数字为国家规范规定内容。5.3基本装修工程57、5.3.1室内天花抹灰1、室内天花抹灰工艺流程基层处理弹水平基准线润湿基层刷水泥浆抹中层灰抹面层灰质量自检。2、作业准备 在墙面和梁侧面弹上水平标高墨线，连续梁底应弹由头到尾的通光墨线； 根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的脚手架，脚手架桥板面距顶板底高度约1.8米； 将混凝土顶板底表面凸出部分凿平，若有蜂窝、麻面等处应凿出，用1:1水泥砂浆分层抹平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉； 抹灰前一天浇水湿润基体。3、施工工艺 基层处理：对拆模后的混凝土板底浇水湿润后扫毛； 根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下100mm的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线，并全面通线58、设置标准墩； 抹底灰：在顶板混凝土湿润情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底用水泥石灰砂浆。对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，然后用压尺刮平，再用木模板磨平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷痕； 抹面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹面层灰。如停歇时间长，底层过分干燥则应用水湿润； 待面层稍干“收身”时，要及时压光，不得有气泡、接缝不平等现象。天花板与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面、梁边相交处应成垂线。4、防止质量通病措施 防止天花抹灰出现空鼓、裂缝等现象，其主要原因如下两点。 A、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透； B、基层偏差较大，一次抹灰59、过厚，干缩率较大，应分层找平，每遍厚度宜为79mm； 抹灰面层避免气泡、有抹纹、开花等现象，在操作时应注意以下几点： A、抹完面层灰后，要待灰浆收水后压光； B、底灰不能过分干燥，底板要淋透水方可进行抹灰； C、淋制石灰膏时，过大颗粒及杂质要过滤，灰膏要熟化，否则抹灰后继续吸收水分，体积膨胀，抹灰出现开花现象； D、抹灰时表面保证平整，阴阳角保证顺直、方正。5.3.2内外墙抹灰 1、室内墙面抹灰工艺流程基层表面处理做护角做水泥砂浆窗线抹底层砂浆抹面层砂浆质量自检。2、作业准备抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的洞口已预留或已安装完毕，并经检查合格； 抹灰用的脚手架应先搭好，架子要60、离开墙面200250mm； 将混凝土墙等表面凸出部分凿平。对蜂窝、麻面、疏松部分等凿到实处，用1:1水泥砂浆分层补平。把外露钢筋头和铅丝头等清除掉； 墙面抹灰前要先湿润墙面，砖墙与砼梁、柱之间铺设钢网防止开裂，以避免空鼓、裂纹。3、操作工艺 基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要洒水润湿。对于光滑的混凝土墙面，可采用墙面凿毛或用喷、扫的方法将1:1的水泥砂浆分散均匀地洒到墙面上(水泥砂浆中宜掺入水泥量10的胶水搅拌均匀后使用)，待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底板灰与墙体的附着力。 抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线。进行挂线(称线)“打墩61、”(打墩的厚度应不包括面层)。“打墩”时应先在左右墙角上各做一个标准墩，然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准墩(高低位置一般在踢脚线上口)，再在墙角左右两个标准墩面之间通线，每隔1.21.5m左右及在门窗口阳角等处上下各补做若干个砂浆墩； 墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约3050mm的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋完成后应待其稍干才能进行墙面底层抹灰作业； 做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40斜角将多余62、砂浆切除、清净； 抹底层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，对混凝土墙体表面宜先刷扫水泥浆一遍，底层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补(或返工)处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净； 抹面层：等底层灰有七成干后，用石灰砂浆抹罩面层，分两遍压实磨，先用灰匙抹上砂浆，然后用刮尺刮平，待灰浆“收身”后再淋稀石灰水，并用磨板打磨起浆后，用灰匙赶平压光至表面平整光滑。5.3.3墙面、天花涂料（阳台）1、主要工序清扫填初缝隙、局部刮腻子第一遍满刮腻子磨平第一遍涂料复补腻子磨平（光）第二遍涂料。2、清理、修补表面：修补前先涂刷一遍用三倍水稀释后63、的108胶水，然后用水石膏将墙表面的坑洞，缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 3、刮腻子腻子以纤维素溶液、福粉，加少量108胶光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，每刮一刮最后收头，要求干净平顺，干燥后用磨砂纸将表面磨平。第二遍竖向满刮操作方法同第一遍。4、第一遍涂料，涂刷顺序是先上而下，涂料用排笔涂刷，涂料使用前应搅拌均匀，涂刷时要上下顺刷，互相衔接，避免出现干燥后接头。第一遍涂料干燥后复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净，刷第二遍涂料方法同第一遍。5.3.4楼地面水泥砂面层1、施工准备：（1）施工前应在四周墙身弹好+100cm的水平墨线；（2）门框和楼地面预埋64、件、水电设备管线等均应施工完毕并经检查合格；（3）各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严(细小缝隙可用水泥砂浆灌堵)；（4）办好作业层的结构隐蔽验收手续；（5）作业层的天棚(天花)，墙柱饰面施工完毕。2、操作工艺 （1）刷素水泥浆结合层：宜刷水灰比为0.40.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚涂刷，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大； （2）打灰饼(打墩)：根据+100cm水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼(墩)在用干硬性水泥砂浆做泛水和坡度。对于面积较大的地面，则用水准仪器测出面层平均厚度，然后边测标高边做灰饼； （3）水泥砂浆地面操作： .操65、作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用挂尺(压尺)以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后(禁止用水泥粉吸水催干)，用木抹子(磨板)打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，即用纯水泥浆(水灰比约为0.60.8)均匀满涂在面上(约12mm厚)，在用铁抹子(灰匙)磨光。向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成； .第二遍压光：在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍(此时人站在上面有脚印但不下沉、要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚)，要求不漏压，做到压实、压光；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平； .第三遍压光：在水泥浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹无抹痕时，即可用66、灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光； .养护：水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，养护宜不少于7天。5.4防水工程5.4.1天面防水卷材防水层施工：1、施工流程 材料准备技术准备基层处理涂布底油细部处理卷材试铺铺贴卷材保护层质量检验成品保护 2、基层处理：基层应有利于卷材的铺设与粘贴，要求压实平整，表面光滑，洁净，干燥、无灰尘油污。 3、涂刷或喷涂APP自粘卷材专用基层处理剂。如基层洁净无污尘，可不用基层处理剂。木制、铁制屋面也可不用基层处理剂。 4、基层处理剂干燥后，即可粘贴卷材（1）先将卷材对准基准线全幅铺开，从一头将卷材（连同隔67、离纸）揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将卷材背面隔离纸轻轻划开，小心撕开一段（约500mm），将撕掉隔离纸的这段卷材对准基准线铺帖定位。再将揭起的半幅卷材重新铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将该半幅卷材的隔离纸全部拉出，将卷材粘铺压实。依照上述方法粘铺另半幅卷材。拉铺时随时注意隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂，应立即停止拉铺，将撕断的残余隔离纸清理干净后，再继续施工。（2）卷材粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固的粘贴在基层上。施工人员应避免污染已铺帖完毕的卷材的表面，以免影响卷材的搭接。（3）卷材搭接宽度（长边与短边）均不小于100mm。卷材搭接部位用手68、持小压辊由内向外进行滚压，排出空气，后用专用密封材料密封，密封宽度不小于10mm。（4）节点部位须按规范及设计要求增设附加层，附加层可采用自粘卷材、双面自粘胶带。水落口、管道跟部应先用密封材料涂膜严密，然后加铺附加层。（5）卷材收头应将卷材端部裁齐，塞入预留凹槽内，用专用密封材料嵌填封严。立面施工需用钢钉密封条钉实，用专用密封材料嵌填封严。 5、注意事项 （1）在存储期基层处理剂可能出现少量沉淀，属正常现象，将其搅拌后可正常使用。 （2）基层处理剂干燥时间约1小时，随环境温度、湿度及通风状况而有所不同。 （3）防水层施工及完工后应注意保护，防止人为损坏。6、质量检查与要求 （1）所选用的防水卷69、材的各项技术性能指标，应符合GB18242-2000要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。 （2）卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱褶、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。 （3）卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。 （4）卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。 7、成品保护 （1）施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。 （2）防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。 （3）施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材70、铺垫，以防破坏防水层。 （4）防水层验收合格后，可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。 （5）施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。5.4.2地下室、卫生间等外防水1、施工顺序工艺流程：基层表面清理、修整喷刷底胶特殊部位附加增强处防水涂料涂刮保护层施工。涂刮时注意平面和立面各有不同，若立面聚合物涂刮的高度较高，为避免涂料流淌及防止聚合物涂料施工后因长期暴露面造成质量影响，所以涂料的施工。每层聚合物涂料的涂刮顺序是自上而下，先立面后平面依次进行。2、主要施工方法（1）找平层砂浆表面应采用原浆压光的方法将71、表面压光，避免面层开裂剥落；（2）聚合物涂料应严格按产品说明进行配制，用人工或电动搅拌器搅拌均匀。涂料配制应在20分钟内使用，否则涂料将会硬结失效，不能使用；（3） 聚合物防水层要达到图纸要求，必须要进行分层涂刮，一定要涂刮2-3遍方可达到规定的厚度；（4）聚合物涂料应用橡胶刮板进行均匀涂刮，涂刮时作力要均匀一致，应进行纵横涂百，第一遍的涂刮方向应相互垂直；（5）涂层施工应连续进行，当不能连续施工，非要分段进行时，段与段之间的涂膜搭接口应不小于规范要求。屋面转角及立面的涂层，应薄涂多遍，不得有流淌、堆积现象；（6）在涂第一遍涂膜之前，应先对阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂纹处等各种接合72、部位，增补混合物末及铺巾增强材料，然后大面积平面涂刷；（7）防水涂膜完成后应即进行保护层的施工或进行细石砼的施工；（8）特殊部位处理聚合物的相互搭接口处理：由于聚合物涂料是采用上下分层施工，存在相互搭接处理。在施工时，在涂刮两遍涂料后，在搭接处铺加200mm宽的卷材，然再涂刮两遍聚合物，以增强搭接口粘结力。根据广东省标准建筑防水工程技术规程要求，需对以下薄弱部位设置双层防水加强层。1）屋面管根、水落口；2）结构阴阳角。对上述屋面薄弱部位、突出屋面的预留管道口，应在大面积涂刮，阴、阳角水泥砂浆找平层应做成半径为50mm的小圆角涂刮一遍聚合物后，待表面干后，即可进行大面积的聚合物涂料施工。3、防水73、质量控制（1）防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。施工前应对进场材料的品种、规格、型号、外观进行检查验收，并按送检，确保使用合格产品； （2）基层必须清理干净，保持干燥，表面不得有酥软、起砂、起皮等现象； （3）坡度必须符合设计要求，不得出现排水不畅和局部积水现象； （4）泛水、水落口、变形缝、分格缝、预埋口位均按规范规定进行防水处理，以提高防水功能； （5）操作人员应穿软底鞋，防水层施工后设专人看管，在未固化前严禁上人或放置物品，固化后不得用硬物锐器触碰或在其上托运重物； （7）防水层施工应在所有工序完工后进行，不得与其它工种穿插作业。确需交叉作业时，应采取有效措74、施保护好防水层； （8）防水工程须进行闭水试验。4、防水成品保护（1）防水施工完工后，应及时清扫干净；（2）不得在防水层上堆放材料、机具；（3）不得在防水层上用火或敲踩；（4）因收尾工作需要在防水层上作业，应设置好防护木板、铁皮，对防水层进行保护。完工后应将剩余材料及垃圾及时清除。防水层如有损坏，应及时修补，确保防水工程质量。5.5脚手架工程5.5.1外脚手架的搭设本工程外脚手架均采用双排扣件式悬挑槽钢外排栅，其中G2、G3、G4栋在6层开始设置（6层以下采用双排扣件式落地钢管脚手架），G1、G5、G6栋在2层开始设置（2层以下采用双排扣件式落地钢管脚手架）。搭设高度：G1、G2、G3栋约1075、2米；G4、G5栋约92米；G5栋约74米。脚手架沿建筑物离外墙300搭设。双排扣件式落地钢管脚手架下1.2米宽范围的地面夯实捣C15砼80厚。脚手架搭设内立杆纵距为1800mm，外立杆纵距900mm，立杆横距为800mm，大横杆步距1800mm。每隔67根立杆设置一道剪刀撑。每层设一道8钢筋与结构梁拉结。脚手架搭设顺序：基底夯实捣C15砼80厚、放线定位铺设垫板或垫木水平扫脚杆立杆扫地小横杆第一步、二步大横杆、小横杆钢管斜撑三、四步大小横杆连墙拉结件及顶杆接立杆剪刀撑绑扎架桥循环搭设。1、施工准备（1）搭设前向架设人员与施工人员进行安全技术交底；（2）搭设前必须在操作范围划定作业安全警戒区，76、封闭通道，设警示标示，派专责人员守卫，严禁非作业人员进入封闭区内；（3）钢管、扣件的质量要求与检查A、钢管的质量要求与检查标准钢管的几何尺寸表1钢管类别外径壁厚最大长度低压流体输送用焊接钢管（YB234-63）48mm3.5mm6000mm表2项目检查项目质量要求新管1产品质量合格证必须具备2钢材质量检验报告3表面质量表面应平直，不应有裂纹、分层、压痕、划道与硬弯4外径与壁厚允许偏差不得超过0.50mm5端面应平整，两端端面切斜偏差不得1.70mm6防锈处理必须进行防锈处理：镀锌或涂防锈漆旧管1钢管锈蚀程度应每年检查一次钢管锈蚀深度小于0.50mm2其他项目见新管3、4、5同新管项次3、4、577、B、扣件的质量要求与检查扣件的技术要求：a.扣件应采用机械性能不低于KTH330-08的可锻铸铁制作；b.铸件不得有裂纹、气孔；不宜有缩松、砂眼或其他影响使用的铸造缺陷；并应将影响外观质量的粘砂、浇帽口残余、披缝、毛刺、氧化皮等清除干净；c.扣件与钢管结合面必须严格整形，应保证与钢管扣紧时接触良好；d.扣件活动应能灵活转动，旋转扣件的两旋转面间隙应小于1mm；e.扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离不应小于5mm；f.扣件表面应进行防锈处理；扣件质量检验要求表3项次项目要求新扣件1产品质量合格证、生产许可证，专业检测单位测试报告必须具备2表面质量应符合技术要求26条的要求3螺栓不得滑丝旧扣件4同新78、扣件2、3项次扣件螺栓的拧紧扭力矩达到65Nm时，可锻铸铁扣件不得破坏2、立杆的搭设先立里排立杆，离墙距300，后立外排立杆。立杆纵距应根据建筑物结构外沿形状、走向及往后的外墙施工要求来确定，本工程确定内立杆纵距为1800mm，外立杆纵距900mm，立杆横向间距800mm；立杆与横杆用直角扣件扣牢；立杆接长用对接扣件驳接，除顶层最后一步可采用搭接外，其他各层各步不得采用搭接；驳接口要错开,相邻两根立杆的驳接口不得在同一水平线上；同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜少于500；顶层最后一步立杆搭接时，搭接长度不应少于1米，应采用不少于2个旋转扣件固定，扣件边缘至杆端距离不应少于79、100。开始搭设立杆时，每隔6跨设置一根斜撑，待立杆与连墙件连接牢固后,方可根据情况拆除斜撑；立杆必须用连墙件与建筑物可靠连接；立杆顶端宜高出女儿墙上皮1米，高出檐口上皮1.5米；立杆必须设置纵、横向扫地杆，纵向扫地杆距底座上皮不大于200，用直角扣件与立杆扣接；横向扫地杆用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。搭设质量要求：立杆垂直纵向偏差不得大于50mm，横向偏差不大于40mm，纵向水平偏差不大于50mm，扣件紧固力不低于45KN，也不高于65KN。3、横杆的搭设大横杆步距1800,用直角扣件与立杆扣牢, 宜用对接扣件接长；小横杆用直角扣件扣在大横杆下面,间距1500mm。大横杆的水平80、偏差不得大于总长度的1/300，且不大于50cm。搭设要求：对于纵向水平杆，对接扣件应交错布置，两根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步同跨内，不同步或不同跨的两个相邻接头在水平方向错开的距离不小于0.5米；搭接长度不小于1米，应等间距设置3个旋转扣件固牢，扣件边距杆端的距离不小于0.1米；纵向水平杆作为横向水平杆的支座时，必须用直角扣件固定在立杆上；在封闭型脚手架的同一步中，纵向水平杆要四周交圈，用直脚扣件与内、外角部立杆固定。对于横向水平杆：主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除，主节点处两个直角扣件的中心距不得大于0.15米。4、架体与建筑物墙体的连接本工程架体与建筑物的81、连接采用刚性连接,在建筑物周边剪力墙、柱、梁或板上设置连接点。具体做法:连墙杆采用48短钢管，长约40cm，一端与内立杆连接，一端与3.5角铁焊接，角铁上穿孔，d12高强螺栓穿孔后用螺母固定将其与建筑物稳固接牢。在钢管预埋楼层浇注砼结构前，先把d12高强螺栓水平插放在边梁或柱内，埋深约10cm，外露约5cm，层层设置,水平间距5.4m。待梁砼达到一定强度后（不低于15KN/mm2），再用直角扣件将A48短钢管与脚手架立杆连接牢固。同时，外排栅每二个楼层高水平距不大于5.4m亦设置A6拉筋一道与结构整体连接，以防倾斜。连墙件靠近主节点设置，偏离主节点的距离不大于300；每根连墙件覆盖面积约4m282、。5、支撑体系搭设（1）脚手架的支撑体系由剪刀撑、横向斜撑组成。脚手架外立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑，每副剪刀撑跨越立柱的根数为67根，与地面角度为4560。顶层以下的剪刀撑中的斜杆接长应采用对接扣件连接，采用旋转扣件固定在立柱上或横向水平的伸出端上，固定位置与中心节点的距离不大于150，顶部剪刀撑可采用搭接，搭接长度不应小于1m，不得少于2个旋转扣件；（2）横向斜撑的每一斜杆只占一步，由底至顶呈之字型布置，两端用旋转扣件固定在立柱或纵向水平杆上，一字型、开口型脚手架的两端头必须设置横向斜撑，中间每隔6跨设置一道。6、脚手板与挡脚板的铺设脚手板，采用三点支承重。当脚手板小于2m时，可采用83、两支点承重，但应将两点固定，以防倾翻，脚手板宜采用对接平铺，其外伸长度应大于100，小于150，当采用搭接铺设时其搭接长度应大于50。挡脚板沿脚手板的外侧铺设，且高度不应小于150。7、平桥搭设脚手架平桥宽度不得小于0.80米，离建筑物边缘不得大于30cm，上料斜坡度不应大于1：3，宽度不得小于1.50m，防滑条间距以30cm为宜，但不得大于30cm。8、工作梯的搭设在建筑物的侧面（具体位置由现场定）搭设施工人员上下斜梯，宽度不小于0.8 m，坡度1：3，梯边设1.2 m高防护栏杆。9、安全网的安装（1）每层搭设完成的外墙脚手架应及时外挂安全网，安全网采用内挂式，安全网安装时，在每个系结点上，84、边绳应与支撑物（架）靠紧，并用一根独立的系绳连接，系结点与沿网边均匀分布，其距离不得大于750mm；（2）系结点应符合打结方便，连接牢固又容易解开，受力后又不会解脱的原则。有筋绳的网在安装时，也必须把筋绳连接在支撑物（架）上；（3）多张网连接使用时，相邻部份应靠紧或重叠，连接绳材料与网相同，强力不应低于其网绳强力。10、防护棚设置结构首层的出入口搭设双层防护棚，并设置警示牌 。多层结构防护棚的长度不小于3米。11、避雷设施安装（1）避雷装置包括避雷针、接地极、接地线；（2）避雷针，可用直径2532mm、壁厚不小于3mm的镀锌管或钢筋制作，设在房屋四角的脚手架立杆上，高度不小于1m，并将最上层所85、有的横杆连通，形成避雷网路；（3）接地极应采用钢材，垂直地极可用长1.52.5m、直径2530mm、壁厚不小于2.5mm的钢管、直径不小于20mm的圆钢或505角钢。水平接地极可选用长度不小于3m、直径814mm的圆钢或厚度不小于4mm、宽2540mm的扁钢；（4）接地极按照脚手架的连续长度在50m之内设置一个，并应满足离接地极最远点内脚手架上的过渡电阻不超过10的要求。接地电阻不得超过20。接地极埋入地下的最高点，应在地面下并不浅于50cm，埋设时应将新土夯实。接地极的位置，应选择人们不易走到的地方，以避免的和减少跨步电压的危害，为防止接地线受机械的损伤。接地极应各其它金属或电缆之间保持3m86、及3m以的距离；（5）接地线即引下线，可采用截面面积不小于12mm2的铜导线。接地线的连接在要绝对接解可靠，连接时应将表面的油漆及氧化层清除，露出金属光泽，并涂中性凡士林。接地线与接地极的连接，最好用焊接，焊接点的长度应为接地线直径的6倍以上或扁钢的宽度的2倍以上。5.5.2脚手架的拆除脚手架的拆除按由上而下，逐层向下的顺序进行。严禁上下同时作业，所有固定杆件应随脚手架逐层拆除。严禁先将固定件整层或数层拆除后再拆脚手架，分段拆除高差不应大于2步。如高差大于2步，应按开口脚手架进行加固。当拆至脚手架下部最后一节立柱时，应先架临时抛杆加固，后拆固定件。卸下的材料应集中，严禁抛扔，拆架时应划出工作区87、标志，禁止行人进入，高空作业人员必须系好安全带和戴好安全帽，严禁违章指挥，违章作业。脚手架搭（拆）安全措施手架搭设分段完成后，要经施工负责人、质安员验收合格后方可投入使用；参与搭（拆）脚手架的操作人员，必须戴安全帽及佩带工具袋，作业时绑好安全带，严禁穿拖鞋、赤脚或硬底鞋上排架操作，严禁酒后作业；拆除脚手架时要检查桥上有无杂物，电线、水管临时设施必须先清除后再作业；附在排栅上的安全网要随排栅的拆除而逐步拆下，翻桥板要向外倾，以防杂物下落打破玻璃，翻桥时要有专人负责安全警戒；拆排栅时拆下的材料放在桥上或平台上不得超过负荷，板桥、杆件要用钢丝绳绑好，用巴杆或人力传递下来，工作时传递人员位置要错开，不88、允许在同一直线上操作，短料、桥板可放入吊蓝放下，严禁从高空抛料落地；拆排栅时要设警戒线，对各种通行道路要封闭，并挂设危险标志和派专职人员执勤。5.6垂直运输的安装本工程采用塔吊及施工升降机组织各类材料和半成品的垂直运输，钢筋、模板等的吊运由塔吊负责，砼的浇筑由砼地泵完成。1、塔吊安装方案（1） 塔吊基础根据现场实际情况，结合塔式起重机安装使用说明的有关要求，经计算后，确定基础的做法（详塔吊基础施工方案）。（2）塔吊的安装安装步骤： 安装基础底节； 安装内套架：包括液压顶升装置； 安装迥转机构：包括上、下支座、迥转装置等； 安装塔尖总成：包括司机室、平台、护栏及拉杆； 安装平衡臂：在地面把平衡臂89、拼装好（包括主卷扬机、平台、护栏、拉杆等），用2#杆将平衡臂整条吊起与塔身连接，最后将平衡重块吊上臂尾； 安装吊臂：在地面将吊臂拼装好（包括小车牵引机构、小车、拉杆等），用1#杆将吊臂整条吊起，与塔身连接，最后把余下的平衡重块吊上臂尾； 安装电气设备：按需要插入安装。（3）安全事项： 由于塔机起吊重量较大，因此起吊前应做好吊车的支垫，以保证满足承载力要求； 吊装钢塔须经有关人员验收合格，并记录在案后才能正式使用； 教育在场的工作人员，不能随意解开钢塔的缆风绳；吊装的人员亦要在每天的班前及班中认真检查缆风绳的牢固情况； 参加安装的工作人员必须带安全帽，并必须严格执行高空作业的一切安全操作规程，并90、指定班长负责指挥，统一行动，必须佩带安全带； 在整个安装过程中，必须有专人现场负责技术、安全质量的监控工作； 要求塔吊吊臂和平衡臂的安装必须在同一天内完成。当吊臂安装好后其高度低于钢塔时，每天下班前都需用拉索将臂固定好，以免它随风摆动碰撞钢塔； 尽量避免晚间进行作业，如必需时，要在现场提供足够的灯光照明下进行； 电气设备的安装要由专业电工进行，其他人员不能随便安装，同时要有焊工、机修工配合安装工作； 在安装过程中，如遇雷暴雨或四级以上大风，则必须停止作业，并对塔吊作好技术处理，以免出事故； 塔吊安装好后，必须经有关人员验收，合格后才能正常使用，塔吊的垂直偏差不得大于3/1000。6.0关键部位91、施工方法及技术、质量措施6.1控制测量和施工测量6.1.1施工测量准备工作1、办理好水准控制点、建筑物红线控制点的移交，并进行复核，经确认后方可使用。2、认真查阅图纸，并根据总平面图和现场情况确定控制轴线，并做好内业计算工作。6.1.2平面控制测量采用直角坐标法建立方格网，进行测控。根据总平面布置图及设计院提供的坐标矢位，作出相应的控制轴线，并相应地把各轴线点引测到场地外，并做好标记及编号，利用显著标记予以标示，并利用护栏加以妥善保护，定期检查。每次放线时，将全站仪/经纬仪架设在控制点上，后视另一相应的控制点，这样依次投出全部主控轴线，然后依据主控轴线，用50m钢卷尺，按照施工图纸，分出各条轴92、线位置及墙柱梁位置。控制网测距精度不低于L/1000，L为距离，单位km，测角精度不低于20”。6.1.3建筑物高程控制1、高程控制网的建立对业主移交或提供的标高水准点进行现场确认和校测，办理移交手续，进行妥当保护，据此建立场地内的标高控制网点，在建筑物周边柱多个方向上稳固地布设多个精确的标高点，作为结构施工阶段标高施测之用，确定1.00m标高点，作为向上标高控制的引测点。2、测量控制网的校核采用经纬仪对所有拟采用的控制点进行复核。对其角度、距离均连测三次，取平均值。6.1.4建筑物定位放线（一）定位放线平面测量控制的准确性，直接影响到结构及其内部砌筑施工的质量甚至外观质量，所以抓好测量控制是93、保证工程质量的先决条件。首先根据建设单位提供的平面控制点及基线，用全站仪/经纬仪放出并校核各主轴线点位，作为基线，便于以后引测。建筑物四廓和各细部轴线测定后，即可根据基础图撒好灰线，在经自检合格后，提请监理和甲方验线，这是保证建筑物定位正确的有效措施，沿线兴建的建筑物放线后，还要由城建规划部门验线，以防新建筑物压线或超红线。（二）主轴线精密丈量及主轴线点坐标的确定1、主轴线坐标的确定主轴线经实量，若未达到上述要求，则主轴线点位的坐标误差，应按实量长度改正。推算坐标的起算点应选从主控制轴线方向推算，求出主轴线上各点施工坐标。2、楼层的主轴线楼层的纵横线都要经过互相复测校核，两条控制轴线应该通视，94、无误后才能进行下一工序，以保持其外观几何形状的符合设计图纸要求。3、轴线的加密按上述方法测定了纵横轴线各一条，还不能满足定线需要，因而必须进行轴线加密,组成加密轴网。各加密轴线的方向应根据纵横轴线测定，并进行调整。加密轴线长度丈量方法和精度要求，与主轴线量距相同。加密轴线的坐标值，则以纵横控制轴线与加密轴线的交点坐标为起算点，并按实量长度进行推算。在进行轴线加密时，各轴线之间有时构成闭合的矩形，对这些单独构成的矩形，可以进行个别调整。（三）量线根据对量线精度的不同要求，分别采用悬线锤、平水尺和钢尺，每一跨距应在钢尺不同分划处读数，同时计算各个读数的误差，是否符合有关规定的要求。在回测中要校对往95、测读数，如不符合要求，则应重测。6.1.5高程控制网的布设及标高控制方法1、基准标高的布设根据甲方提供的等高程基准点，首先采用水准仪对各点进行初步检测，然后选择两点作为基准点，进行闭合水准测量，在施工现场布设三个水准点，作好记录，记下这三点的高程值，在首层承台、地梁施工阶段，由这三点在基槽作一个临时性的控制标高，以此作为首层承台、地梁施工的依据。上述标高控制点应经常检查，避免沉降带来误差。在引测基准标高时，仪器要精平，视距要相等，尺子要立直，采用双高法或双面尺法引测。2、楼层标高及平整度控制方法当首层承台、地梁施工完毕后，测量人员用钢尺在柱钢筋上以+1.00m的标高为基准，反出楼板标高，用水准96、仪后视这几点，在柱子钢筋上标出比楼面高100mm的水平控制线，用红油漆作好标记，同时测量人员向木工工长及砼工长进行口头和书面交底。浇筑时，混凝土以红三角为主，通过拉麻线，从麻线向下量100mm至砼面，从而控制楼面结构标高和楼板平整度。当施工楼面砼达到一定强度后，测量人员应检测砼面的平整度，平整度应控制在5mm 以内。在上一层支设模板时，木工应以钢筋上红三角为依据，反出结构的底面标高，进行支设，支设完后应检查模板标高是否正确，超过规范要求应进行整改。6.1.6垂直传递点的布设为保证本工程施工测量准确性，结合本工程造型特点及施工方案的要求，拟定采用经纬仪进行竖向传递。6.1.7各施工细部点详细放样97、1、各楼层控制轴线的放样把控制轴线从边柱或预留洞口引测到各楼层上，必要时可放出轴线位置。每次传导时四个控制点必须相互复核，做好记录，检查四个点之间的距离、角度直至完全符合为止。2、墙、柱及模板的放样据控制轴线位置放样出墙、柱的位置、尺寸线，用于检查墙、柱钢筋位置，及时纠偏，以利于大模板位置就位。再在其周围放出模板线控制线。放双线控制以保证墙、柱的截面尺寸及位置。然后放出柱中线，待柱拆除摸板后把此线引到柱面上，以确定上层梁的位置。3、梁、板的放样待墙、柱拆模后，进行高程传递，立即在墙、柱上用墨线弹出 +0.50m 线，不得漏弹，再据此线向上引测出梁、板底、模板线。4、门窗、洞口的放样在放墙体线的98、同时弹出门窗洞口的平面位置，再在绑好的钢筋笼上放样出窗体洞口的高度，用油漆标注，放置窗体洞口成型模体。外墙门窗、洞口竖向弹出通线与平面位置校核，以控制门窗、洞口位置。5、楼梯踏步的放样根据楼梯踏步的设计尺寸，在实际位置两边的墙上用墨线弹出，并弹出两条梯角平行线，以便纠偏。如图示：6.1.8其它有关测设1、水平楼面上高程控制以水准仪控制。（1）基础施工抄平放线基础放线：应根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应轴线，计算开挖放坡坡度，定出开挖边线位置。用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，坑底深度应经水平标高校核无误后，99、并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线、基础边线及高程标记。有垫层的应在垫层面上放出(弹黑线)墙或基础平面尺寸。基础模板完成后，应按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示(在竖向钢筋上用红漆油标示)，墙、柱的轴线和边线标记，应延长线引至基础边线外，方便施工复核。基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，有地梁、预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示(包括标高和截面等几何尺寸)。（2）主体结构施工抄平放线根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是0.00层的控制层的引测必须复核无误后做100、标记。以后每浇筑一层楼面就在其下方控制点正上方的楼面。再根据上层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置。（3）砌砖的施工抄平放线先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置(先安装门框后砌砖的应标记门的开启方向)。（4）装饰施工抄平放线：室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶等的墨线。外墙装饰：要按图放出凹凸线、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙裙、女儿墙压顶线的通顺和平直及大小的控制线。凡镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案等放出分格、分101、色及收边、收口、斜水等控制线。楼地面包括：走廊、阳台等应统一放线，力求饰面缝线纵横畅顺。屋面防水层、找平(坡)层等应按图纸要求放控线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝控制线。6.2管线综合平衡方案要保证管线综合平衡，必须做好两方面工作：一是施工前准备充分，二是施工中各专业之间互相配合。1.施工前准备（1）现场准备管线预埋单位及早进场准备，总包单位对进场管线工程施工单位做好现场的交底、总体进度计划的交底以及注意事项；总包单位做好现场配合服务工作，按照服务承诺落实安排材料场地、水电接口等各项设施。（2）技术准备工作总包和管线工程施工102、单位及时与建筑图纸和管线工程施工图纸进行会审，如发现存在的矛盾尽快与设计单位联系解决；总包单位组织管线工程施工单位编制好施工组织方案，结合土建施工确定施工流水段，施工方法及资源配置；管线工程施工单位对班组长、工人做好技术交底工作。（3）材料准备管线工程施工单位按照图纸和进度要求专人负责组织材料购买、进场、储备、检测、加工，现场材料必须有满足两层施工用量的储备。（4）人员、设备投入管线工程施工单位按照进度要求上足技术管理人员、操作工人与施工设备。施工人数除满足当前施工外，还应有一定的储备，施工技术人员必须具备相应的资格，业务精通，操作工人中熟练工、技工人数要有保证。施工设备种类、型号必须适宜现场103、工人施工操作，质量有保证，数量足够。2.工程施工配合(1)土建施工严格按照施工区段进行流水施工，完成一段，清理一段，每层钢筋绑扎好后，立即通知管线工程施工单位及时插入施工；(2)前道工序接近结束时，施工班组长要立即通知后道工序施工人员进场准备施工；(3)总承包施工管理人员监督每道工序必须按时完成，发现完成不了立即通知施工负责人采取加人、加设备、加班等措施，确保按时完成，为下道工序施工创造条件；(4)总承包单位协助管线工程施工单位进行现场成品保护，下道工序施工时，总包施工管理人员现场协助分包单位对前道工序施工成品进行保护。6.3雨季施工措施 本工程地处亚热带季风气候，时下正值雨季，降雨频繁。针对104、这一特点，在雨期施工中，为保证工程质量，加快施工速度，确保施工安全，拟采取如下措施。1、成立防洪、防汛小组成立雨期防洪、防汛领导小组，全面负责防洪、防汛工作，设立专职值班人员，密切关注气象预报，并随时与当地水利、气象部门取得联系，对有可能发生的洪、汛灾做到提前防范；2、雨期来临前做好以下准备工作(1) 编制雨期实施性施工组织措施，对一切可能发生不利因素提前做好防范准备。雨期施工期间，防洪防汛领导小组坚持值班制度，特别是在有大暴雨预警之后，小组成员必须坚守岗位；(2) 疏通临时排水设施，确保雨期作业的场地能及时排走积水。按照场区的临时排水系统布局，分片规划排水，平整场地，由高处向低处找坡，使雨水105、以最短的行程进入临时排水系统，并在低洼处挖集水坑，坑内用水泵将汇集的雨水泵至最近的排水沟；(3) 检查材料库、水泥库的封闭状态，对漏水破损之处及时修补，并增加材料的储备数量，防止因雨造成停工待料。水泥全部入库保管，底部垫起高度不小于20cm，表面覆盖防雨布。其它怕湿怕潮的物品如木饰材料、外墙纸皮砖、吊顶材料等要选择干燥环境存放；(4) 经常对用电线路及用电设备进行检查，在雨期来临之前仔细检查，防止用电事故发生。所有用电设备均要进行接地，要求接地电阻不大于1欧姆；(5) 库房预备足够的防水、排水设备、工具等材料，备用3相污水泵10台，5相电缆300m，防水盖布5000m2，雨鞋200双，铁锹、羊106、镐若干。3、雨期施工质量保证措施(1) 雨期施工中，钢筋易生锈迹，钢筋加工场采用架空和覆盖的方法，保护钢筋，防止生锈，使用前对生锈钢筋派专人用钢丝刷对锈迹进行处理。下雨天不宜进行钢筋的焊接。如施工中突然遇雨，要对焊口采用覆盖铁皮等方法进行保护，以防接头在退热前遇水冷淬，影响接头质量。在雨季施工过程中，特别要保证焊条的干燥，以免影响焊接质量；(2) 商品砼施工应提前通知商品砼生产厂家，根据砂、石含水量及时调整砼的施工配合比，确保砼生产质量，并在施工现场随时检查商品砼的坍落度，以保证砼的质量；(3) 雨季对砼的拌和设备及临时水泥存放场所，应有完善的防雨措施。在浇筑大面积砼时，如遇大雨不能继续进行浇107、筑时，应作临时防雨措施，及时用塑料薄膜对已浇砼进行覆盖，不使雨水直接冲刷刚浇筑的砼面；并在砼留茬处，将砼振密实，不见浮石子，同时根据该断面砼受力情况，应加足够的插筋。如果是小雨应连续浇筑不得停工；如是短时阵雨，在已浇筑砼终凝前雨停时可以继续浇筑砼，在浇砼前应在接茬处先铺与砼内砂浆同配比的砂浆12cm厚，然后再浇筑砼。如果雨期较长，超过终凝时间，则应注意养护，后期继续浇筑应先将茬面剔毛，然后再铺35cm厚与原砼内砂浆同配比的砂浆；(4) 在雨季进行施工安装时，设备宜在设备棚中保管，大型的支架，钢制的零部件用油布或纤维布加盖防雨。要制定设备分批进场计划，货到及时卸货，尽快上楼，以免露天时遇雨；(5108、) 屋面防水工程应加快施工使其能早日发挥保护楼内成品的作用。在室外正式排水系统未投入使用前，将屋面雨水排水管接入临时排水系统。屋面防水和保温工程雨天不能施工，新施工的要在雨天加以覆盖，防止防水层未固化结膜即受雨水冲刷，防止保温层进水。屋面预留洞口以及楼层预留洞口应及时进行封堵，防止雨水下灌或上层污水对下层成品的污染和破坏。4、雨期施工安全措施(1) 施工现场的脚手架、塔吊等大型金属物体，应设防雷接地装置。防雷装置必须具有良好电气通路，接地良好；(2) 有雨施工时，应做好防滑措施。雨后工人再上架作业时，不得穿拖鞋，要穿防滑的皮、布鞋，高空作业系安全带。工人进入施工现场必须正确佩戴安全帽，装修阶段109、交叉作业较多，要防止工序间的交叉伤害。坚持“三不伤害”原则：自己不伤害自己，自己不伤害别人，并防止别人伤害自己；(3) 雷电时，所有露天高空作业人员应停止施工，人体不得接触防雷装置；(4) 现场总配电箱、分配电箱应做防雨罩，并设置漏电保护器，并经常对用电线路及用电设备进行检查，防止用电事故发生。5、雨期保证工期措施(1) 加强管理，按照施工进度安排，组织好人力、物力，搞好储备和保管，使风、雨对施工的影响降到最低，保证施工不间断，确保按期完工。充分利用场地和气候的有利条件，保证每日足够的开工时间，抢出工期，确保后续工序及时插入，保证分部分项工程的工期以确保总工期；(2) 在大风、大雨到来之前做到110、先知、先防，与气象部门建立信息网，提前掌握天气情况，未雨绸缪，做到防患于未然；(3) 对于风力小于6级的时间，操作人员在高空作业要系好安全带，戴好安全帽，方可作业。在小雨期间，在不影响质量的前提下安排施工，但操作人员须穿雨衣雨鞋作业；(4) 由于广东每年都有台风登陆，临时设施在修建时必须考虑防台风、防暴雨措施。以保证施工人员和机械设备等的安全，不影响施工进度；(5) 施工现场专门成立抗洪抢险小组，保证现场排水设施设置畅通。并做好突然事件发生的准备工作。6.4质量通病与预防措施6.4.1防止砼开裂措施1、配置混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙和砂率；同时，要捣固密111、实，以减小收缩量，提高混凝土的早期抗裂强度；2、浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透，避免吸收混凝土中的水分；3、混凝土浇筑后，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护，防止强风吹袭和烈日暴晒；4、在气温高，湿度低或风速大的天气施工，混凝土浇筑后，应及早进行喷水养护，使其保持湿润；分段浇筑混凝土宜浇完一段，养护一段。在炎热季节，要加强表面的抹压和养护；5、在混凝土表面喷一度氯偏乳液氧化剂，或覆盖塑料薄膜或湿草袋，使水分不容易蒸发；6、现浇结构成型或拆模，应防止受到各种施工荷载的撞击和振动；7、结构脱模时必须达到规范要求的拆模强度，并应使结构受力均匀；8、拆模应按规定的顺序进行，后支先拆，先支后拆112、，先拆除非承重部分，后拆除承重部分，使结构不受到损伤；9、在混凝土未达到设计强度前，避免在其上面用手推车运输和堆放大量工程和施工用料，防止模板受到振动将梁板压裂。6.4.2防止渗漏措施质量通病原因分析预 防 措 施1楼面（1）管道穿板处渗漏水管道穿越楼板处未设置防水套管，在管道的边缘形成渗漏的通道。管道穿越楼板处洞口封堵不严密，形成空隙造成渗漏水。在穿越楼板的管道外侧设置的钢制防水套管，防水套管的外侧楼板的1/2高度位置用3mm厚30mm宽的圆环钢板焊制密闭的防水翼环。后开动洞口的钢套管安设完毕后，洞口的空隙用掺8%膨胀剂C20干硬性细石混凝土分层（先灌注2/3板厚，待强度达到1.2Mpa后厚113、再灌注上部1/3板厚的细石混凝土）填塞封堵密实，并进行充分养护。（2）楼板施工缝处渗漏水楼板浇注时施工缝处接茬未处理彻底，造成缝隙夹渣和空隙，形成渗漏通道。在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前，应清除砼表面上已松动的碎石，同时还应凿毛，用水冲洗干净并湿润。 在浇筑混凝土前,施工缝处宜先铺上1015mm厚的水泥砂浆层，其配合比与混凝土内的砂浆成分相同。从施工缝处开始继续浇筑时，宜向施工缝处推进，加强对施工缝处的捣实，使其紧密结合。3地下室（1）穿墙螺杆周边渗漏水穿墙螺杆未使用防水做法，没有设置防水翼环，形成渗漏通道，造成渗漏水。加固混凝土墙模板的穿墙螺杆必须选用止水螺杆，螺杆中部即1/2墙厚处114、满焊30mm宽1mm厚的止水翼环。螺杆靠近模板内侧处套大小5050，厚度30mm的小木块。在混凝土浇注完毕拆除模板后将木块剔除，外露部分螺杆割掉，局部凿毛处理后用12膨胀水泥砂浆密封，并加强养护。（4）混凝土孔隙、裂缝渗漏水混凝土欠振、露振形成蜂窝和孔隙的渗漏通道，造成渗漏水。混凝土缺乏养护，形成裂缝，造成渗漏水。钢筋和绑丝等直接接触模板，形成无保护层和孔隙，造成渗漏水。混凝土配料内应根据配合比要求掺入适当的外加剂。混凝土进场后应严格检查其坍落度是否符合配合比设计要求，不合格的坚决退场。加强混凝土的振捣，实行技术人员旁站施工。浇注混凝土时分层浇注，分层厚度不大于500mm：振捣时快插慢拔，振捣115、上层混凝土时棒头应进入下层50mm：振点均匀，不大于500mm：振捣适度，每点30s左右为宜。混凝土浇注成型后，应立即进行覆盖和浇水养护，养护不少于14天。钢筋绑扎时采用拉结钢筋和保护层支垫的方法控制钢筋的保护层厚度，不得使钢筋直接接触模板。绑扎钢筋用的扎丝多余部分应统一弯向内侧，使其不能接触到模板。（5）后浇带边缘渗漏水后浇带接茬处没有清理干净，形成夹渣和孔隙，造成渗漏水。后浇带养护不利，接茬处出现缝隙，造成渗漏水后浇带在浇注成型40天后，人工剔除和清理带内浮浆和杂物，将坚实的混凝土层露出。并用清洁的自来水冲洗干净保持湿润，但缝内不得积水。后浇带混凝土应选用比原混凝土强度等级高一级的膨胀混凝116、土，浇注、振捣时应从中间向两侧推进。浇注完毕后立即在后浇带两侧砌筑5皮砖高的砖池，待混凝土硬化后立即在池内蓄水养护，养护时间不少于28天。6墙面（1）材料质量造成渗漏水砌块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之间平整度差2040mm,这样，极易造成抹灰砂浆厚度不一。如厚度大于25mm，则会形成自坠裂缝，墙体底层灰便会造成漏水隐患。 砂浆强度如达不到设计要求，密实度就差，容易滲水。砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低，砂浆的密实度更差。饰面砖质量达不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变形大，遇到117、风吹雨打日晒，容易开裂。轻质砌块的几何尺寸和质量等级，应符合现行规范要求。外填充墙应采用标准的规格砌块，砌筑前先清除砌块表面污物。 砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙。 饰面砖应向有资质厂家采购，要上等级、质量优的产品，保证表面光洁，四角方正，厚度一致，颜色均匀，边缘整齐，低吸水率，干缩变形小的面料。(7) 砌筑质量造成渗水 施工时砌块未经挑选，将缺棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙，而且反手砌筑，使外墙平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不匀，产生干缩应力，使外粉刷面开裂，有的起壳，雨水极易渗入砌体。 干砖砌墙，砌体质量较差。由于干砖易吸水，砂浆标号降低118、，造成砂浆与砖体粘结性差，从而在灰缝与砖之间有渗水缝隙，且肉眼看不到，不易修复，造成长期渗水。 砌体组砌方法不当，形成通缝。砌体的水平缝，头缝及竖缝中的砂浆不饱满，在砌体中形成许多空隙，渗水机会多，流向复杂，难以查找。 抹灰前基层处理不当，砌墙脚手洞、模板挑担洞、穿管洞等未按规定嵌补密实；砼墙体与砌块搭接处没有处理好，造成外墙渗水。 应提前做好砌筑前的准备工作，包括选材，喷水湿润，砌块表面清污、盘角挂线工作，砌块应提前浇水，水应浸入块体内810mm。 应重视砌体质量，把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰缝饱满度作为重点来抓。墙体砌好后，应经施工员及质检员检查，发现通缝亮点，应修补后，再进行外墙抹底灰。119、 正确掌握组砌方法，注意砌筑的块型排列，不得产生通缝，以增强砌体的整体性和强度。砌体的灰缝砂浆饱满度应达到90%.有条件的可在砂浆中掺入一定的外加剂，以增加砂浆的保水性和和易性，提高抗渗性能。 除不允许留有脚手洞等的砌体外，原则上尽量少留洞。抹灰前提前检查外墙面的空头缝和孔、洞并做好记录，要专人负责清除缝、孔、洞的杂物和灰浆，并冲洗干净，然后按要求嵌缝、补洞、检查，把好外墙防水的第一关。（8）外粉刷处理不当造成渗水 砌体浮灰清理不干净，没有浇水湿润，砌块界面没有“毛化处理”，造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落。 穿外墙管道周围砂浆堵塞不严，造成渗水。 外墙抹灰时，两步脚手架接搓处处理不当，擀压不实，亦120、会留下渗漏隐患。 外墙打底砂浆不管厚薄均为一遍成活，造成开裂，砂浆标号太低，施工马虎。 在粉刷前应将砌体表面浮灰清理干净，提前浇水湿润，并做好砌块界面的“毛化处理”，在抹灰前用胶质水泥浆在砌体上做拉毛处理，以增强砌体表面与外粉刷的粘结性，随即开始抹灰。 穿外墙管道周边宜用干硬性砂浆分层堵实，外饰面做完后沿管周边注上玻璃胶或密封胶。 外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，应在搓端抹实压平，定浆后，可用尺板压逼再用铁抹子切成反茬。当下层接茬抹灰前，应向茬口充分洒水浸润，然后再泼一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰接茬。这样便于衔接，不易出现斑痕，且接茬处密实，不会有缝隙。当墙体平整度差30mm，应分两次或几121、次预先进行补抹，达到与墙面基本相平后再统一抹灰。 外墙抹灰较厚部位应分23层施工，抹灰砂浆严格按照设计配合比调配成浆，不得偷工减料。（9）外墙饰面砖施工质量造成渗水 外墙面砖镶贴不牢，出现空鼓，形成储水囊。 面砖勾缝砂浆标号太低或勾缝不认真，形成很多毛细孔或缝隙，遇到台风暴雨会从毛细孔或缝隙渗入。 面砖镶贴时压住门窗框，玻璃胶打得不严密，玻璃胶质量差，不到一年就老化，失去防水功效。 外墙面砖镶贴要牢固均匀、整齐，面层施工前应检查基层抹灰层，遇有裂缝和空鼓处必须铲除处理，并修补后方可施工。 面砖勾缝宜用1：1干硬性水泥砂浆进行勾缝、压光。一般缝宜凹进3mm，形成嵌缝效果。拆架前应全部仔细检查。发122、现漏勾、压光不匀，立即修整，不留隐患。 外墙面砖镶贴应离开门窗框5mm，缝隙内满打玻璃胶，严禁采用伪劣的玻璃胶。（10）温度裂缝和不均匀沉降造成渗水 框架、框剪结构与填充墙交接处受温度影响收缩不匀，产生开裂而渗漏。 外墙门窗框受温度变化而产生翘曲变形，使窗框与墙体间产生缝隙，造成渗水。 框架、框剪结构产生不均匀沉降或应力变化，在填充墙阴阳角或门窗洞口、窗下墙体及一些薄弱部位，产生水平或45方向裂缝而渗漏。 砼框架、框剪结构与填充外墙交接处，拉结钢筋严格按要求施工，封顶砖要等下部砌体沉降后再塞紧。两种材料交接处钢丝网片要按要求设置。 外门窗框的安装尽量采用先立框，后砌墙的方法，砌块与门窗框之间的123、间隙应保持在1016mm之间，并用干硬性砂浆填实。如采用先砌墙后塞框的方法，则其缝隙应用掺入胶粘剂的水泥砂浆分层嵌实。（11）建筑构造不当造成的渗水 框架或框剪屋面板与女儿墙交接处防水未处理好，屋面积水从墙板交接处渗入。 外墙立面装饰构件，如铝合金幕墙，不锈钢饰件等，与外墙面、女儿墙接触封闭不严造成渗水。 玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，打得太薄，有气泡、针眼或胶老化失去防水性能而渗漏。 屋面女儿墙采用砖混结构时，女儿墙与屋面析连接处宜做60斜嵌砼；屋面防水卷材至挑沿下，做滴水槽；屋面女儿墙，当采用现浇砼时，施工缝宜留在屋面板向上300mmm，做屋面防水时，防水卷材应卷上女儿墙300500mm处，124、使屋面积水渗不出女儿墙。 铝合金幕墙、不锈钢饰件等一些装饰构件，与外墙面、女儿墙压顶部位的连接，应充分考虑到变形的影响，凡接头及螺栓周边均应打上优质玻璃肢或密封胶，确保接缝的密封。 隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶应确保厚度，打胶要严密、顺直，并应选用优质胶，确保使用年限。6.4.3防止钢筋偏位措施1、柱子外伸钢筋防偏位措施：在外伸部位加一道临时箍筋，然后用样板、铁卡或木枋卡好固定；浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应矫正后再浇筑混凝土。注意浇筑操作，尽量不碰撞钢筋，浇筑过程中由专人随时检查，及时校核改正；2、框架梁插筋防止偏位措施：外伸插筋通过样模用特征箍筋套上，再利用梁的端部模板固定。端部模板125、一般做成上下两片，在钢筋位置上各留卡口，卡口深度约等于外伸插筋半径，每根钢筋都由上下卡口卡住，再加以固定。此外，浇筑过程中应随时注意检查，如固定处松脱应及时补救；3、露筋的防止：砂浆垫块垫得适量可靠；对于竖立筋，可采用埋带有铁丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧；同时，为使保护层厚度准确，需用铁丝将钢筋骨架拉向模板，挤牢垫块。6.4.4防止模板变形、偏位等措施1、模板及支撑系统设计时，应充分考虑其本身自重、施工荷载和混凝土的自重及浇捣时产生的侧向压力，以保证模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性；2、梁底支撑间距应能够保证在混凝土重量和施工荷载作用下不变形，支持底部若为泥土地基，应先认真夯实，设排水沟126、，并铺放通常垫木或型钢，以确保支持不沉陷；3、梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比界面尺寸略小；4、梁、柱模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度；5、浇捣混凝土时，要均匀对称下料，严格控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土浇捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形；6、对于跨度不小于4米的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；7、模板施工时，经验收合格后应及时浇筑混凝土，防止长期暴晒雨淋发生变形。6.4.5防止天花墙身抹灰面开裂措施1、抹灰前，认真进行基层的处理。砌块墙面先浇水充分湿润，砼面清理后刷素水泥浆；2、基层平整度偏差127、较大时，要分层找平，每遍厚度控制在7-9mm；3、根据不同的基层配制所需要的砂浆；4、抹完面层灰后，在灰浆收水后再压光，避免出现起泡现象；5、抹灰前认真做好吊垂直，套方以及打砂浆墩、冲筋，每面墙体要求在同一班内完成；6、抹天棚前，在墙面四周弹水平线，以控制天棚抹灰面的平整。7.0确保工程质量的技术组织措施1、贯彻国家施工规范规程，确保工程质量各级人员必确立“百年大计，质量第一”的思想，层层把好质量关，认真贯彻国家施工规范和技术规程，贯彻公司行之有效的技术管理制度。现场人员必须认真学习熟悉施工图纸和有关规范、规程规定，弄清各部分尺寸，相互关系和施工顺序，按照施工组织设计进行施工。现行有关工程技术128、规范和竣工验收规定主要有：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）施工现场临时用电安全129、技术规范（JGJ46-88）2、原材料质量控制措施加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品、构配件及设备等严格按质量标准采购，合理组织材料供应和材料使用并做好储运、保管工作，供应部门必须提供所有所供产品的合格证，按规程要求必须的抽样复试工作，质量管理人员对提供产品进行抽查监督，凡不符合质量标准、无合格证明的产品一律不准使用，并采取必要的封存措施，及时退货。3、抓好分项工程施工技术措施，确保工程质量（1）土方工程施工技术措施施工前先清理施工区域内的所有障碍物，并进行妥善处理后才施工；挖土前应将挖土范围内及附近可能触及的基点轴线桩位，引至远处固定，加以保护好；承台土坑开挖达到要求深度后，必须尽130、快捣垫层封底，避免土层面长期暴露，挖至地下水位标高时，要挖好排水沟和集水井，以便进行抽水；开挖土方宜从上到下分段配合基坑支护逐层挖掘；做好雨季中土坑积水的疏排工作，包括周边截流引流，集水抽排水，配备足够数量的抽水机具供抽水使用；挖土工程进行中如发现文物，一定要遵照文物法的有关规定立即停工保护现场，报甲方和文物管理委员会派员处理后方能继续施工。（2）钢筋工程施工技术措施钢筋绑扎前要认真熟悉图纸，并检查抽筋表是否与设计图纸相符；钢筋制作时须作焊接（对焊或电弧焊）试验，特别的采用进口钢材时，一定要对可焊性先进行试验合格后再加工制作，竖筋接驳必须按规范要求留有足够的接驳长度；受力钢筋的保护层符合规范规131、定，墙板厚度小于10CM时为1CM，厚度10CM以上为1.5CM，梁柱为2.5CM,基础3.5CM（有垫层），7CM（无垫层）；箍筋接头在柱内应竖直方向交错布置，在梁内应沿梁的上部纵钢筋方向交错布置。梁与梁相交处应注意钢筋的排列，次梁的主筋应在主梁的底筋之上，主梁的主筋应在圈梁的底筋之上；钢筋绑扎接头的长度，如设计无特殊要求时，应按施工验收规范的规定施工，钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；楼面堆放钢筋，要分散不要过于集中，砼强度未达到时应加板铺或用木枋支承在砼梁顶位置上；钢筋垂直运输吊绳要绑牢，吊点不少于2个，且要平稳起吊，并要专人指挥；钢筋绑扎完毕应自行检查，再请有关人员验收评定， 凡未132、办理验收签证的钢筋工程不得交付下工序的捣砼工作；绑扎墙柱筋时2m以上应搭设脚手架，严禁利用柱箍加板代替脚手架操作，外侧及边柱必须有栅护柱，且搭脚手架靠内边；绑扎钢筋工作前及工作中，应先检查安装地方有无危险，（如模板是否牢固，装顶是否好，桥枋有无探头等）要在确保安全的情况下进行工作。（3）模板工程施工技术措施墙柱模板支撑必须有足够刚度，安装牢固，保证浇砼时不产生偏移倾斜，楼面模板安装也必须保证大面积支顶体系的刚度和整体稳定，层高较大的支顶必须加强横牵和斜撑杆件，在浇灌砼时和浇灌后必须有专人检查复核板有无出现移动、倾斜、爆板、下沉等情况及时加固纠正；承台、地梁胎膜安装时，应明确图纸轴线，标高认真核133、对，基础弹线，地梁拉线核对，砌筑牢固，保持统一标高；柱模下脚应留生口板用以清除木屑杂物，在柱截面复杂钢筋过密，较高的柱都应留生口板便于砼的浇灌。楼层同在3.6m以下时可使用活动钢装顶，梁高小于50cm时可用单项(牛头叉)其间距不大于60cm，梁高50-70cm，应用双排顶，横枋应用88cm，排顶距离不大于80cm，大梁超过30*70cm，在中间加一排装顶；保证梁柱接头之平整垂直及截面尺寸准确，要求梁板安装前必须先装接头，后装底板及侧板，柱头模板安装必须紧贴其下柱砼面，保证接头不走位，不爆板；柱及梁模板制作安装，加固和支撑间距不大于50厘米，当柱截面宽大于40梁板高于70厘米时应用螺栓或8号铅线134、加固，柱位置的墨线引出，以便复查柱位；模板拆除要根据结构形式、标号和规范的要求，有足够根据，由施工现场通知才能拆除；模板安装完成和拆除模板后，要全面检查有无危险的地方及板料应及时排除；拆除多层钢筋砼结构的模板支柱时，正在施工浇捣的楼板之下一层楼板的模板支柱不准拆除；锯木机要设锯尾刀，要专人负责检查机件安全，不熟练木工不能单独操作，操作时不准戴手套，30厘米以内短料不能开锯。（4）砼工程施工技术措施砼的配合比必须严格按照砼强度配合比配料；浇灌中操作人员接班时必须交底清楚，防止交接部位砼出现漏振；施工缝必须根据结构和施工情况有计划设置，并符合施工规范要求；砼的浇筑应连续施工，如必须间歇，其间歇时间135、不宜超过砼初凝时间，由试验资料确定，无试验资料时，其间歇不宜超过2小时，但在复工时应先用相同水灰比水泥浆淋浇接口，以便于新旧砼的粘结；如原有的砼强度未达到1.2N/MM2时，新浇灌的砼应在施工缝1米以内采用人工捣固，待超过1米范围以外方得用振动器振捣；浇灌柱或墙时砼应由模板中间垂直倾落，不得斜打冲射模板，当倾落的砼未曾捣插振动密实时，不得继续倾倒砼，模板黑暗不能辨看时应用低压行灯照明；在靠外部分捣砼，高度在3米以上时，必须有外排脚手架或外设安全网以确保施工安全；捣固楼面砼必须搭设临时桥道，桥道搭设应用桥凳架空，不允许桥道压在钢筋面上，更不得推车在钢筋面上行走，也不得踏低面筋；使用插入式振动器，136、应采用垂直插入振捣方法，振点应按顺序移动，以防漏振，振距不应大于振棒作用半径1.5倍（一般振棒作用半径为30-40厘米）振捣时应快插慢拔，应做到振捣密实，不允许出现露筋蜂窝麻面现象；使用振动器时，注意避免触及钢筋和预埋件，尤其是连接范围较远的钢筋，以免振动传播影响初凝前的砼产生分离。（5）抹灰工程施工技术措施抹灰工程采用的砂浆品种应按设计要求来选用；抹灰前必须把墙面（包括砼墙）遗留的灰尘污垢油渍清除干净，并淋水湿润，检查门窗位置是否准确牢固，墙体的施工孔洞及水电、管预留埋设位置的固定及堵塞、墙裙及脚线吊天花的高度预留位置；抹灰前应用相同标号的浆打墩和打栏。过厚时要考虑分层操作。底层每次抹灰，一137、般砖墙不大于10毫米，砼墙不大于8毫米，第二次抹灰应于前次砂浆干硬70%后进行，在每次抹底灰之前必须检查前一层有无龟裂、空壳、干湿度是否适宜等。每次批抹之后要压实磨平要稍带毛面；室内的门窗立边，墙柱等阳角宜用水泥砂浆做护角，其高度不低于2米，宽度不少于50毫米。门窗框与连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，窗台板抹灰设计规定时应全部用水泥砂浆；外墙窗台、窗眉、雨蓬、阳台压顶和突出的腰线面上应做流水坡，下面做滴水线或滴水槽；抹灰内外各层必须粘结牢固无空鼓龟裂空壳现象，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，待前一层抹灰层凝结后方可涂抹一层石灰砂浆。抹灰层应待前一层7-8成干后方可抹后一层，138、抹灰砂浆干湿适宜时进行浇灰浆，过水磨应用灰压光；水泥砂浆和水泥石灰混合砂浆允许掺入有塑化剂或皂化松香（微沫剂），凡掺外加剂砂浆的配比应根据试验确定；抹灰质量要求应按装饰工程施工及验收评定标准。（6）楼地面工程施工技术措施砼基层必须提前将杂物、施工中遗留粘结于地面上的灰浆砂泥全部清理，用水清洗干净，不允许留有杂质或污染积存，并用清水浸泡之充分湿润；水泥砂浆面层（包括找平层）一般 应采用中砂或中粗砂（含泥量不应大于3%），水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号宜用#425；楼地面水泥砂浆面层（包括找平层）不宜过厚，先进通线打墩，如发现局部相差悬殊。应用细石砼将较低部分找平，待有一定强度再进行第139、二次批抹，批抹前先刷水泥浆一遍随刷抹。压光工作应在终凝前完成，如属地面砖、防滑砖等地面的找平层，在终凝前用磨板粗面增加下工序贴砌粘结。(7)砌砖工程施工技术措施砌筑用的砂浆，必须按照设计要求，由试验室提供的配合比配料，砌块的标号要符合设计要求，砌筑前要隔夜淋水使其达到湿润；砌体的灰缝要横平竖直，并填满砂浆其水平缝厚度一般为10毫米，个别灰缝不应小于8毫米；隔墙与墙或柱如不同时砌筑可留斜槎，若留直线必须做成阴阳槎，并设6拉筋，其间距沿墙高不大于50厘米埋入长度每边不少于50厘米，末端应做900弯钩，12厘米厚墙每度可设一条，24厘米厚墙每度应设两条；砌筑钢筋砖过梁， 如设计无要求时， 底层应铺设140、3厘米厚1：3水泥砂浆，钢筋应埋入砂浆中，两边伸入支座不应小于24厘米，钢筋两端并设弯钩，埋入墙的竖缝内；砌筑实心墙平拱过梁的灰缝应砌成楔形，灰缝宽度顶面不大于15毫米，底面不应小于5毫米。砌筑由两端交替砌筑在拱中间收口，每边座不少于9厘米，平拱砌筑完成后要求在拱顶灌满灰浆；砌砖墙体的允许偏差不应超过10毫米，10米外20毫米每层5毫米。表面平整：清水墙，柱5毫米；混水墙柱8毫米。水平缝厚度（10皮累计数）8毫米，水平灰缝平直度10米计清水墙7毫米，混水10毫米，游丁走缝20毫米，外墙上下窗口偏移20毫米；为了使砂浆具有良好保水性，建议应掺入无机塑化剂或皂化松香（微沫剂），水泥石灰混浆中掺入有141、机塑化剂时石灰用量最多减少一半（使用微沫剂时应符合GB203-83第3.014条规定）。4、认真贯彻落实各项质量管理制度（1）实行质量跟踪制度。现场各专业质量检查员发现问题分析原因，制定对策，进行改进。尊重、服从建设单位和质量监督站对本工程的监督检查；（2）坚持样板制度和操作人员挂牌制度。每个分项工程施工前，均应先做出样板，经自检并报公司质量监督部门检查验收认可后，方准大面积施工；（3）实行质量岗位责任制。现场、项目经理对工程质量全面负责，班组保证分部分项工程质量。个人保证操作面和工序质量。严格执行工序间质量自检、互检、交检制度。分部工程在“三检”和专业检查基础上，报请质量监督站检验同意后，方142、进行后续分部工程的施工；（4）实行质量否决权，坚持贯彻公司质量奖惩规定，对工程质量实行重奖重罚；（5）紧抓对质量影响面大，易发生质量通病的十个主要环节。实行全方位质量检查。十个主要环节是：砌筑工程：组砌方法正确，灰浆饱满，拉结筋符合规范和设计要求；模板工程：接缝严密，有足够强度、刚度、稳定性；钢筋工程：无位移、变形，间距正确，钢筋保护层符合要求；砼工程：密实，无蜂窝、麻面、露筋及轴线位移，断面尺寸准确；屋面工程：细部做法、防水构造、防水层厚度，保护层符合规范和设计要求。屋面、厕浴间、外墙面无渗漏；地面工程：平整、无空鼓、粘结污染，块材需色泽协调、图案规则，对称、接缝均匀；内外饰面工程：表面平整143、，阴阳角方正、顺直、无空裂、块材镶贴牢固、排列合理、颜色一致、缝隙均匀、套割规矩、台度一致；门窗框与墙体间填塞密实、铝合金框与墙体间塞材料符合要求，密封膏嵌缝严密、无污染。开启灵活、关闭严密、无翘曲变形，五金齐全，夹板门按规定留有气孔；玻璃工程：底灰饱满，油灰八字形规整、粘结牢固，无开裂脱落，压条精细、牢固；油漆粉刷工程：无漏刷，透底、流坠、咬色、污染、涂刷均匀无明显刷纹。针对以上十个主要环节按分部分项工程逐间、逐件全面检查，认真做好记录，及时整改，坚决消灭质量通病，确保工程质量。8.0施工进度计划8.1建筑安装工程的综合进度计划为使本工程能按时竣工，我司将采取苦干加巧干，科学管理保证施工进度144、。我司将保证在33个月内完成工程的施工任务，并达到合同要求的各节点工期。具体施工进度计划详见附图。8.2资源配置计划8.2.1各工种劳动力需用量计划土建劳动力计划表工 种按工程施工阶段投入劳动力情况2010年7月2010年8月2010年9月2010年亚运会停工2010-201112月23日至1月2011年2月2011年3月2011年4-6月土方工8080105/砼 工102020520203030瓦 工10202058060150200钢筋工20501005100100200220木 工201602005200180250280焊工152020510202030杂工15404054040506145、0测量工55555555水电安装工10304054080200220机械工52030530303030架子工/1020520304040其他104040540404040合计2004955456058554510151135工 种按工程施工阶段投入劳动力情况2011年7-9月2011年10-12月2012年1-3月2012年4-6月20127-9月2012年10-12月2013年1-2月土方工/砼 工302020202010/瓦 工20025028028028025010钢筋工220100505050105木 工280180808080205焊工30202020201010杂工60505050146、505040测量工5555555水电安装工22025028028028015020机械工3020101010105架子工40402020201020其他404020202010/合计1135975835835835535120施工主要材料、半成品、设备的需用量计划及供应计划1、合理安排材料进场1）做好各阶段材料分析，合理安排材料进场；2）实行有效的材料协调调度，确保施工高峰时材料到位。2、资金保障措施保证专款专用，接受建设单位监督。3、物资准备工作根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主确定147、材料品质，现场看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合同，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，将严格按ISO9002质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及监理的监督。对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交申报表，在经设计及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。对于业主直接安排并指定专业厂商或分包商施工的分部项工程，应及时针对性提出相关148、质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。4、拟投入的主要材料、半成品、设备计划表序号材料、半成品、设备名称型号规格数量单位进场时间1钢筋各种规格8000t开工进场，分批进场2商品混凝土各种标号40000m3开工进场，分批进场3水泥32.5R4000t开工进场，分批进场4中砂m3开工进场，分批进场5蒸压加气混凝土砌块m32009年9月开始，分批进场8.2.3周转材料需用量计划拟投入的主要施工用周转材料计划表序号材料、半成品、设备名称型号规格数量单位进场时间1模板（木胶合板）18厚30000 m22010年7月开始分批进场2木枋8080600m32010年7月开始分批进场3脚手架门149、型50000套2010年7月开始分批进场4脚手架钢管16000m2010年7月开始分批进场8.2.4施工机械的需用量及供应计划序号机械/设备名称规格型号数量国别产地制造年份功率KW生产能力用于施工部位进场计划1挖掘机PC200-66日本2006正常土方开挖7月带钩推土机SD82日本2桩机GT-70#2-3武汉2007基础管桩7月3自卸汽车15t20长春200515t土方开挖7月4塔吊QTZ80(6012)4南海201045正常基础、主体7月5砼泵HBT903湖南200775正常基础、主体9月6砂浆机UJW20010广东2007正常主体、装饰9月7抽水机QY-7水泵10广东2007正常基础7月8150、插入式混凝土振动器ZX35/ZX5010广东20091.1正常基础、主体7月9平板式混凝土振捣器ZB156广东20080.5正常基础、主体7月10打夯机HW-655广东20073.0正常基础7月11钢筋弯曲机GW404广东20073正常基础、主体7月12钢筋调直切断机GJ6/84广东20073.5正常基础、主体7月13电弧焊机AX-5004广东200625正常基础、主体7月14电渣压力焊机GZH-36C3广东200635正常基础、主体7月15水泵扬程50m3广东2007正常基础、主体7月16木工机具4广东200730批正常基础、主体8月17通信设备10广东2007正常基础、主体7月8.2.5主151、要测量设备一览表序号仪器名称型号精度数量制造年份用于施工部位1经纬仪DJ2212007基础、主体2电子经纬仪LDT L-22120063基础、主体3水准仪DS3342008基础、主体4全站仪NTS-362R212010前期、基础、主体8.2.6资金使用计划资金使用计划图表日期2010年7月2010年8月2010年9月2010年10月2010年11月2010年12月每月用款1%0.5%0.5%0%0%0%累计用款1.0%1.5%2.0%2.0%2.0%2.0%日期2011年1月2011年2月2011年3月2011年4月2011年5月2011年6月2011年7月2011年8月2011年9月2011152、年10月2011年11月2011年12月每月用款7.0%7.0%7.0%7.0%7.0%7.0%7.0%7.0%7.0%7.0%7.0%1.0%累计用款9%16%23%30%37%44%51%58%65%72%79%80%日期2012年1月2012年2月2012年3月2012年4月2012年5月2012年6月2012年7月2012年8月2012年9月2012年10月2012年11月2012年12月每月用款2.0%2.0%2.0%2.0%1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%0.5%累计用款82%84%85%87%88%89%90%91%92%93%94%94.5%日期2013153、年1月每月用款0.5%累计用款95%资金使用计划柱折线表9.0确保项目进度的技术组织措施1、组建工期领导机构，通过强管理，实现工期目标管理责任制在项目部组建工期领导小组，由项目经理担任组长，全面负责落实项目进度，相关部门参加，协调管理施工工期的有关问题，协调解决各方面关系。将工期目标层层分解，实行工期目标管理责任制，严格计划、检查、考核与奖惩制度。工期领导小组职责主要是控制本工程进度，实行工期目标管理责任制，重点项目或工序采取垂直管理，减少中间环节，提高决策速度和工作效率。施工进度计划的控制是一个循序渐进的动态控制过程，施工现场的条件和情况千变万化，项目部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信154、息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析对后续工作会产生的影响。调整有施工管理经验的人员担任管理工作，并针对技术、质量、安全、文明施工，后勤保障工作配置专人主抓分项工作。坚持每周定期召开一次由项目经理主持，各区域负责人、各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会议，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工外部关系，解决工程施工内部矛盾，对其中有关施工进度的问题，提出明确的计划调整意见。项目部领导必须提前为下道工序的施工，做好人力、物力和机械设备的准备，确保工程紧凑有序地施工。对于影响工程施工总进度的关键项目、关键工序，主要领导和有关管理人员必须跟班作业，155、必要时组织有效力量，加班加点突破难点，以确保工程总进度计划的实现。2、配足生产要素，通过强投入实现工期（1）配置足够的施工管理人员根据工程的特点，选拔业务精、能力强的管理和施工人员，配齐、配足工程技术干部和技术工人，并设项目经理、总管、总施工、安全主任等管理岗位。各分包单位成立自己的施工项目部，并指派一名具有专业工程施工管理经验的项目副经理具体负责。项目部下设11个部门（资料管理部、合约预算部、文明施工管理部、机电组、电工组、后勤组、技术管理部、工程施工/质量管理部、安全环境管理部、项目财务部、物资设备管理部），分工明确，责任到人。项目部管理人员共配置50余人，以充足的管理力量，保证工程施工进156、度工计划，按步骤实施。（2）配置足够的劳动力1）项目部分区域组织两个施工队，并划出室外附属及市政施工队，平均每天上场劳动力约900人，施工高峰期间，施工人数近1200人，劳力资源配置留有一定富余量；2) 合理配置各工种人员，均衡开展各工序施工任务；3)建立劳动力应急保障体系。与数个曾多年合作过具有稳定劳动力保障、丰富施工经验、具备较高技术操作能力和管理水平、有着良好信誉的劳务队签订劳务意向协议书，明确责任和义务，按照施工高峰期劳动力的30%进行储备。在施工高峰期或劳动力难以满足现场施工需要的情况下，及时调动劳动力应急体系，抽调充足施工人员上场，保证工序施工连续性。（3）物资材料供应保障措施1)157、物资来源现场施工材料供应主要采用自购方式。2)保障措施周转材统一在当地采购，提前与供应商签订供应协议意向书，确保工程正常运转。进场前，首先做好大宗材料施工图预算用量及总体使用计划。施工过程中，计划部门、技术部门提前一个月编制工程阶段性的材料品种、供应数量和进度计划，以便物资部门能早储备、保供应。建立物资供应保障应急体系。物资部门广泛了解市场材料动态，在确定正常物资供应渠道的基础上，以建立了物资供应应急措施，对于混凝土、钢材等主要材料已与过去相关合作单位签订物资供应意向书，明确责任和义务，其货源储备以超过实际需求量的20%以上，在材料供应出现缺口的情况下，及时启动材料应急方案，满足现场物资需要，158、保证材料供应连续性。施工现场的储备量力求超过正常所需量的20%以上，保证在遇有特殊情况时10天内不会影响正常施工。强化现场材料运输调度工作。在施工高峰期间，由于本工程建设规模大，参建单位较多，工期紧，运输量大，现场道路运输容量相对较小。我方将充分利用现场临时道路，统一安排材料、设备进出场时间，以保证材料、设备供应到位和完工后周转器材、设备顺利退场，确保工程顺利进展。项目部物资部门要加强与材料供应商之间的沟通和信息交流，做到计划准确、信息反馈及时；在材料供应过程中给供应商提供现场及交通便利条件，必要时我方协助供应商进行材料运输；及时准确了解掌握现场材料动态，合理安排、科学调配施工现场物资材料，使159、施工现场物资材料供需状况随时处于动态平衡；对于采购大宗的材料，为防止材料大幅上涨，应分类别采取相应的措施。物资部门每周要了解材料来源，熟悉市场行情，掌握材料价格动向，分析预测材料态势，及时反馈信息，以便做出准确决策。其次多渠道建立可靠的供需合作关系，稳定材料价格。可贮存的材料，根据用料计划和施工现场场地情况，可预先进行采购储备。（4）机械设备供应保障措施1)机械设备配置按照计划投入性能优良的 4台塔吊，组织10台挖掘机，2台带钩推土机，3台混凝土输送泵，2台250KW柴油发电机（小型发电机若干）及工程施工需要的60余台中小型机具进场，提高施工机械化程度。按照工程进度，现场储备一定数量的机械设备160、，在工程施工出现紧急情况下，及时补充、调度。2)保障措施 就近调配自有机械设备； 建立机械设备应急体系。在确立正常机械设备供应渠道的基础上，为确保机械设备供应满足现场施工需求，针对用量较大、运输困难的塔吊、自缷汽车、压路机、推土机、挖掘机等大型机械设备将与过去相关合作单位签订了机械设备租赁意向书，明确责任和义务，在机械设备供应出现缺口的情况下，及时调动机械设备应急体系，满足现场施工需要，保证工序施工连续性。对于一些中小型设备如钢筋切断机、钢筋弯曲机、木工锯、电动套丝机、插入式振动器、平板振动器、打夯机等，将在所在地适当购置，落实了机械的供应。保证在工程开工时有足够的性能优越的机械及时投入到工程161、施工当中。3、技术保障措施（1）提前编制劳动力需要计划表、物资供应计划书、设备供应计划书,运用网络计划技术,及时调整各工程项目及各专业、各工序的进度计划。分析总体工程施工中制约总进度的关键项目，调集足够的劳动力、物资设备及周转器材进行重点突击，确保完成总任务。（2）避免因设计图纸变更或补充造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工进度减速、延期甚至停顿。针对这些现象，项目部部技术人员要通过深刻理解图纸及业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预防，把影响降到最低。（3）本工程单层面积大，在施工安排上将合理的划分为三个施工区域，在各个施工区域内根据后浇带设置位置组162、织小流水段作业，加快施工速度。实行工种流水交叉，循序渐进的施工程序，抢工期间昼夜分两班作业，强化组织协调力度，争取时间，以确保工程按期交工。（4）编制科学合理的实施性施工组织设计、施工方案，实行动态管理，及时调整各单位工程和各分部工程的进度计划和机械、劳力配置。不断优化施工方案和生产要素。（5）发扬技术力量优势，推广“四新技术”（新材料、新技术、新工艺、新设备），运用ISO9001质量管理体系国际标准、网络计划技术、计算机应用等现代化的管理手段或工具为本工程的施工服务。4、运用网络技术，确保关键线路各道工序严格受控编制科学合理的实施性施工组织设计，运用网络计划技术，实行动态管理，及时调整各分项163、工程的进度计划和机械、劳力配置。不断优化施工方案和生产要素。控制工期的关键线路，是保证总工期实现的重点。在制定工程施工计划时，充分考虑各专业工程之间的插入时间、施工周期和完工日期，以便及时安排施工。施工中对各施工区域的每道工序及时验收，确保下一道工序的按时施工。5、建立健全经济责任制在工期领导机构内部建立经济责任制，明确保证工期的经济责任制，从上到下分层包干。根据每周生产进度计划进行考核，完成生产计划班组给予奖励，充分调动参战人员的积极性，确保生产施工进度计划完成。6、保证工期的应急方案1）材料供应应急预案(1)建立材料供应应急小组，快速协调供货渠道，处理突发情况。物资部门广泛了解市场材料动态164、，在确定正常物资供应渠道的基础上，以建立了物资供应应急措施，货源储备要超过实际需求量的20%以上，在材料供应出现缺口的情况下，及时启动材料应急方案，满足现场物资需要，保证材料供应连续性。另外在施工现场的储备量力求超过正常所需量的20%以上，保证在遇有特殊情况的10天内不会影响正常施工。(2)确定造成材料供应障碍发生的因素包括：运输道路的破坏、交通堵塞、运输车辆的故障，特殊天气的出现、材料供应商供货的延误等。针对运输车辆故障，预先准备后备运输力量，及时转运。 针对特殊天气，加强与市气象部门沟通，获取快捷、准确的天气预告，做好暴雨、台风及低温等突发天气的准备。针对于大宗材料的供应，当供应商供应计划165、有变化时，若推迟时间不超过8小时，及时向供应商要求明确具体供货时间；若推迟时间超过8小时，立即与材料供应商联系进行协调解决。2）机械设备应急预案设备部门广泛了解市场设备供应动态，建立机械设备应急体系。在确立正常机械设备供应渠道的基础上，为确保机械设备供应满足现场施工需求，针对用量较大的塔吊、自卸汽车、推土机、挖掘机等大型机械设备，应在开工前就与曾经合作过得单位签订机械设备租赁意向书，明确责任和义务，在机械设备供应出现缺口的情况下，及时调动机械设备应急体系，满足现场施工需要，保证工序施工连续性。现场机械设备出现故障，设备部门及时组织人员进行维修并采取应急处理。比如当混凝土输送泵出现故障时，可由塔166、吊的吊斗应急处理，或从其他单体建筑协调利用汽车式吊车迅速就位。3）劳动力应急预案根据施工特点及施工进度安排，再考虑当地多雨且可能有台风侵袭的气候特点造成的工效降低，平均每天上场的劳动力约900人。高峰期上场的劳动力人数约1200人，具体安排详见主要劳动力计划表。我公司将与数个曾多年合作过具有稳定劳动力保障、丰富施工经验、具备较高技术操作能力和管理水平、有着良好信誉的劳务队确定劳务意向，按照施工高峰期劳动力的20%进行储备。在施工高峰期或劳动力难以满足现场施工需要的情况下，及时调动劳动力应急体系，抽调已储备的施工人员上场，保证工序施工的连续性。4）台风暴雨的应急措施本工程施工期间，可能会遇到台风167、暴雨。在施工前，应编写防台风暴雨应急措施。（1）塔吊等室外施工机械要采取可靠的防雷措施，并停止运转；（2）台风暴雨时外墙装修要停止施工，材料、机具不能放置在外脚手架上；（3）在台风来临时，建筑物外门窗要派专人关闭，并检查确认。5）停电、停水的应急措施施工期间有可能发生停电、停水的情况。尤其是浇筑楼板混凝土时，停电、停水将无法保证混凝土质量。针对此问题，本工程采取如下的应急措施：(1) 根据水、电供应情况，合理调节安排工序，防止窝工、停工现象发生；(2) 项目部设专人和供电部门密切联络，准确了解供电情况；(3) 进场后， 在每个施工区域附近设5m3蓄水池1个，作为停水时备用；(4) 在现场储备2168、50KW柴油发电机2台，配置相应电气设备，与现场电网联网。作为应急备用施工电源。6）节假日正常开工保障措施针对此问题我公司特别提前制定相应制度、及早采取有效措施以避免它对工程施工的影响，将不利影响降至最低，使工人留下继续安心施工。我公司将采取人性化措施和强制性制度两方面来保证春节期间及节假日期间的正常施工。人性化措施的实施a.春节期间加班的工人将采取加倍加薪制度，法定假期每人按正常施工的三倍发放，法定假期之外的前后各三天按正常时段的两倍发放薪酬。使工人在工作心态上得到起码的平衡，从而保证了工程进度和质量；b.中秋节、春节期间，举行聚餐联欢，做到紧张的工作之余，得到充分的娱乐，真正做到劳逸结合；169、c.我公司将在春节期间加大工人食堂的投入，加餐降价。让工人在物质生活上尽量感觉和在家相同；e.春节期间，项目部所有管理人员将亲临施工一线慰问仍奋战在施工现场的工人，让他们感到工程指挥者和他们在一起同甘共苦，上下一心，增强工程项目部的凝聚力。所有人员团结一致，为一个共同的目标而努力奋斗；f.成立由专人负责的信访小组，专门解决探亲家属在此居住时期需处理的困难与纠纷，使工人无后顾之忧，安心参加正常施工。强制性制度的实施a.实施管理人员和工人违反制度平等处罚，并张贴在公布栏；b.在项目部进场之初，会按照公司内部制定的规章制度对所有工人进行培训，使之逐渐适应公司严格的管理制度，这样在针对各节假日的特别时170、期的特别制度更易适应遵守；c.探亲家属严禁进入施工现场，以防发生事故，妨害施工的正常进行。 所有管理人员成立节假日值班小组节假日期间，所有管理人员按施工区域划分成立消防检查小组和安全文明检查小组，分别负责整个施工现场的消防和安全保卫工作。检查小组每天按既定路线和区段进行巡逻检查，查出隐患，立即发出隐患通知和令相关负责人及时整改的整改通知书，并在限定时间内书面上报整改情况。 做好各种资源的储备a.物资、机械设备的储备把相关物资和机械的储备问题提升到为业主负责的高度，组织人员会审讨论需要提前准备的物资和机械的种类及需用数量,务求全面准确。b.劳动力储备利用我公司在全国多年来的劳动力资源信息网，提前171、在四川、湖南、湖北、江苏、河南等地与长年合作的可靠的劳动力基地签订合同，作为储备劳动力。10.0施工平面布置图10.1施工总平面布置图施工总平面布置包括现场围闭、临时设施布置、材料堆放以及施工临时道路、水、电管线，水平运输、垂直运输机械布置等。为使现场使用合理，施工平面布置设专人负责管理，使各项材料、机具等按审定的平面布置图设置、堆放，以做到现场整齐、清洁、施工文明。（施工现场平面布置详见附图）1、现场施工场地所有堆场，砂浆混凝土搅拌场地均硬底化，具体做法：原土夯实，C15砼80厚,混凝土场地均应高出周边自然地坪，以利于排水。所有室内地坪均应为C15砼80厚混凝土地坪。所有临设建筑室内外高差2172、00mm，以防雨水侵入。（1）考虑配合销售需要和临时围蔽,看楼路线围蔽采用钢彩板围蔽，采用L5角钢固定，采取设置警示标志、警戒线保证看楼行人安全,做好看楼路线的绿化、防风尘污染等工作（售楼前，按要求撤出山顶公园的所有堆放材料，转移至其他地方归堆）；（2）在工地入口设保安亭、洗车槽，配置高压冲洗水枪，并有专人负责，以保证工地车辆出工地的清洁，减少对公共交通道路的污染，满足文明施工要求。（3）工地围蔽采用砖砌围墙，高1.8米，工地大门设置企业标志，围墙外挂工程简介栏，围墙内挂“七图二牌”、现场安全警示牌、施工环境的重大危险源公示牌等。2、施工临时道路施工道路路面用20cm厚C25混凝土硬化。平坦畅173、通，道路上不得堆放建筑材料或其它杂物.10.2施工用电平面布置及系统图1、整个施工现场供电系统采用TN-S按零保护系统，根据该工地建筑高度高，采用泵送混凝土等特点，本方案配电线路设计放射式线路配电，由建设方提供的总配电输出，分设3个动力供电回路，各回路均采用三相五线制，接地体及接地电阻均按国家规范要求施工。2、建设单位提供电源容量为两个500KVA变压器,自编号A1、A2，经计算符合施工用电要求。项目施工临时用电分5个回路，分别为：一号配电（400A）：供1塔吊及G-1、G-2栋施工用电；二号配电（400A）：供2塔吊及G-3、G-4栋施工用电；三号配电（400A）：供3塔吊及G-5、G-6、174、G-7施工用电。四号配电（400A）：供4塔吊及G-8、G-9、G-10施工用电；五号配电（400A）：供样板房用电。10.3施工用水平面布置及系统图施工用水主要为结构养护、砌体工程、装修工程及生活用水。供水管道沿各建筑物环形配设，主管道接业主指定自来水水源，主管道采用DN100PVC管，主管分送到各施工区域内的管道采用DN80、DN65PVC管。生活区用水管道采用DN80PVC管。供水总管采用埋地形式,埋深不小于300mm。（1）施工用水和生活用水分开设置，主管道作明显的保护标志，以防意外损坏;（2）在每个施工区域附近设5m3蓄水池1个，作为作为施工或消防备用。具体见平面布置图。10.4施工175、排水平面布置及系统1、地面的雨水、施工污水须有系统的排放，沿场地适当位置设置排水沟，在排水沟（通向市政）排水出口处设沉淀过滤池；2、对场内的排水（污）系统实行统一管理，每周对各专业施工单位施工区域和生活排水（污）进行检查，保证排水（污）系统畅通，保证周围环境不受污染；3、在工地出入口设置洗车槽，使驶离工地的施工车辆保持清洁；4、食堂设置隔油池，食堂污水经隔油后排入城市污水管网。具体见平面布置图。11.0项目管理机构11.1项目组织机构图详附图11.2项目管理机构配备情况表职务姓名职称执业或职业资格证明已承担在建工程情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称项目经理郑璋工程师建造师一级176、00003945房建本单位4新光城市花园低层住宅工程南海湖景湾花园01、02、03栋工程、翠城花园15-22栋工程、清水濠B栋商住楼工程项目总管郑锡工程师工程师证中级00015963建筑施工本单位6新光城市广场（4#、5#、6#）楼工程、中山市乘正广场工程、汇景新城W4区工程项目总工吴丙同高工工程师证高级粤高职证字第0300101011416H土建本单位9茂名市人民医院综合楼工程新光城市广场（4#、5#、6#）楼工程、新光城市广场北区(地下室、裙楼、塔楼)工程总承包管理配合服务总负责人张树年工程师工程师证中级粤中职证字第0700102390456号建筑施工本单位5新光城市花园低层住宅工程南海湖177、景湾花园15、17、21栋工程、江南四期工程技术员刘厚辉工程师岗位证中级0616A00064土建本单位4五羊华轩商住楼、江南四期工程、翠城花园17-22栋工程施工员郑日富技术员岗位证施工员0416A00374土建本单位6翠城花园15-22栋工程新光城市广场（4#、5#、6#）楼工程、新光城市花园低层住宅工程、新光城市广场工程施工员王永德技术员岗位证施工员0716A00298土建本单位4江南四期工程、翠城花园15-22栋工程、新光城市花园低层住宅工程施工员蔡森技术员岗位证施工员0416A00373建筑施工本单位5江南四期工程、翠城花园15-22栋工程、广州市第六中学综合楼工程质安员梁日照技术员岗178、位证质安员0716B00172建筑施工本单位6江南四期工程、翠城花园15-22栋工程、广州市第六中学综合楼工程质安员黄振超技术员岗位证质安员0716B00166建筑施工本单位6江南四期工程、翠城花园15-22栋工程、广州市第六中学综合楼工程主办预算员毛振文技术员岗位证预算员粤K060K00384土建本单位6江南四期工程、翠城花园15-22栋工程、广州市第六中学综合楼工程材料员谭良华技术员岗位证材料员0007309土建本单位5新光城市广场4#、5#、6#楼、五羊华轩商住楼江南四期工程、翠城花园15-22栋工程、材料员郑观福技术员岗位证材料员0007308土建本单位5新光城市广场4#、5#、6#楼179、五羊华轩商住楼、江南四期工程、翠城花园15-22栋工程、资料员陈茂珠技术员岗位证资料员20072027土建本单位4江南四期工程、翠城花园15-22栋工程、新光城市花园低层住宅工程、保安员员20人11.3各部门及主要人员的职责划根据工程实际情况，制定本工程项目经理部主要责任人及职能部门工作职责：职能部门及责任人职 能项目经理1、组建精干高效的项目管理班子，搞好项目机构设置、人员选调、具体职责分工。2、对现场的各项工作负有直接的协调、服务、指导与监督的职能。3、科学组织施工，及时正确地组织编制项目实施方案、进度计划安排、重大技术措施、资源调配方案，提出合理化建议与设计变更等重大决策。4、沟通项目180、内外联系渠道，妥善处理好内外关系，保证项目施工顺利进行。项目总工1、在项目经理的领导下，贯彻落实国家和上级有关安全质量方针、政策、法规和具体措施，对工程项目质量负总责，提出对各部室人员的工作安排及奖惩意见。2、主持编制实施性施工组织设计/质量计划，并随时检查、监督和落实。3、定期组织工程质量检查和质量评定。4、根据实际情况，积极进行筹划，制定保证工程成本不突破报价的主要措施并组织落实。安全主任1、组织编制项目部质量安全生产各项制度、安全措施，规定并落实主要管理人员的责任。2、在定期组织进行质量安全生产检查、评比工作，落实奖惩措施，负责对各部门、现场管理人员实施安全责任考核。3、定期组织工程质量181、检查和质量评定。施工技术部1、认真贯彻上级有关法规、管理制度，组织实施国家、行业的技术规范、质量标准及作业指导书在施工中的实施2、全面负责施工计划、技术、施工测量、试验、科技等工作。3、负责新技术、新工艺、新材料、新设备及科研项目计划安排和推广实施工作。质量安全部1、负责工程的安全、质量、现场文明管理工作。2、贯彻各项安全质量技术标准。物资设备部1、负责物资部日常工作。2、负责全面物资管理工作，组织物资供应工作及周转材料调配。3、负责全面物资设备管理工作及现场施工物资设备及周转材料调配。4、建立健全物资设备管理制度。计划财务部1、负责全面计划工作。2、负责项目部的经济分析和成本管理，参与内外合182、同评审和内部质量审核工作。3、负责全面计划工作, 全面财务工作。4、负责项目部的经济分析和成本管理，参与内外合同评审和内部质量审核工作。综合管理部1、负责项目人力资源调配。2、起草项目部综合性工作计划、总结报告以及领导的重要讲话。3、负责上级机关来文的签收、分发、呈阅以及办公室各种资料的登记、收集、整理工作。4、负责党、团、工会、劳资的有关业务工作。总包管理部1、履行施工总承包管理职责。2、对各专业分包项目进行现场组织、管理、配合服务。12.0安全文明施工措施12.1施工安全措施1、安全施工目标保证不发生重伤、死亡安全事故，安全文明施工检查、验收达到广州市规定的安全文明工地标准。2、安全生产管183、理机构项目经理为项目安全生产第一责任人，对工程施工生产安全负有直接的领导责任。牢固树立“安全为了生产、生产必须安全”、“安全第一，预防为主“的安全生产思想，建立以项目经理为组长，项目安全主任、安全员为副组长，各主办施工员和各专业负责人为组员的项目安全领导小组，在项目内实施安全施工管理。逐级建立安全生产责任制，形成有力的安全生产保证体系，杜绝一切不安全因素。工人班组长负责本班组作业区的安全生产，做好班前后的检查交接工作，对违章指挥、违章作业的指令有权拒绝。项目现场安全主任和安全员将直接负责整个现场的安全生产工作。3、安全生产保证体系现场建立安全生产保证体系，全面覆盖施工全过程，保证现场的安全生产184、。安全生产保证体系如下图所示：安全保证体系方案编制组织机构安全责任项目经理支撑系统安全技术措施分项工程安全技术措施临时用电施工组织设计安全技术交底进场三级管理班前安全活动技术负责人安全主任专职安全员安全检查作业班组安全员进场三级管理进场三级管理安全检查记录安全措施 安全生产保证体系框图4、施工安全管理措施1）建立安全生产制度为确保工程施工的安全，开工前，我们将根据集团公司的安全生产制度，结合本工程的实际情况作相应的补充，要求项目经理将此制度向项目现场交底，将交底记录反馈集团公司备案。2）安全生产制度（1）贯彻执行国家安全生产、劳动保护方面的方针、政策和广州地区相关的文件精神，对所有职工进行安全185、教育，牢固树立“安全第一”的思想，坚持“安全生产、预防为主”的方针，实行谁管生产，谁管安全的管理理念；（2）建立健全安全生产保证体系，建立和实施安全生产责任制。项目经理/项目总管是安全生产第一责任人，主管施工生产的项目副经理是安全生产直接责任人，项目技术负责人对劳动保护和安全生产的技术工作负责，经理部设安全生产领导小组，并设专职安全检查工程师，现场设专职安全员；（3）根据工程实际情况，编制详细的安全操作规程、细则，并制定切实可行的安全技术措施，分发至班组、个人，组织好学习、落实，抓好“安全五同时”（即：在计划、布置、检查、总结、评比生产的同时，均做好安全工作）和“三级安全教育”；（4）严格执行186、交接班制度，坚持工前讲安全、工中检查安全、工后评安全的“三工制”活动，坚持每周一的安全活动日活动。完善班前安全交底会的执行制度；（5）每一工序开工前，制定详细的实施措施，及时做好施工技术及安全工作的交底，并在施工过程中督促检查，严格执行。坚持特殊工种持证上岗；（6）坚持定期安全检查制度。集团公司每季度检查一次，项目部每月检查一次，工班每周检查一次，发现不安全因素，立即指定专人限期整改；（7）加强安全生产及职工自我保护意识教育，采用各种形式，广泛宣传安全生产的重要性，提高全员安全意识，安全生产教育重点突出四个方面的内容：主人翁责任感和安全第一的教育，安全基础知识和技能的教育：遵守规程、制度和岗位187、标准化的教育；文明施工的教育，班前交待安全注意事项，班后讲评安全，实行安全生产与经济利益挂钩，对安全生产好的个人和班组给予重奖，不允许违章指挥、违章操作，对忽视安全的行为给予重罚，对造成安全事故者视其情节严肃处理；（8）完善现场动火管理制度，在动火作业现场配备安全监护人员；（9）进入施工现场的所有人员务必按要求佩戴安全帽，严禁酒后作业。3）主要工种安全生产措施及方法项目管理措施方法：项目经理组织员工学习安全生产制度，并做好交底记录，由施工生产主管将安全责任进行分解、落实，与相关施工管理人员、班组长签署安全协议书。安全责任分解书序号责任人职务责任职责及范围1项目经理1、履行公司集团发出的安全目标188、责任书，保证不发生重大安全事故。2、对所有进入施工现场的人员人身安全负责，保证非相关人员不得进入项目现场。3、对下属做好安全教育交底工作，保证集团公司安全管理意识深入基层。4、制定项目现场安全管理具体措施，保证有力。对现场所有产品的安全管理负责。2项目总工1、提供现场进场的“三级安全教育”内容文本，并对所有人员的教育工作形成有效记录。2、制定专业性较强的安全施工方案，如高支模、垂直运输等。3、对所有施工工种做好”风险分析评价”，同时做好应急措施。3质量安全总负责1、严格执行现象国家、地区的安全生产制度，保证现场不发生违规操作的事故。2、积极配合地盘主管提供必要的劳保用品，确保生产安全、顺利进行189、。3、经常对施工作业现场作巡视工作，及时纠正不安全因素。4质量安全员1、配合安全主任履行安全管理工作。2、对项目部生活区、办公区的安全工作负全面管理责任。5专业总施工1、配合地盘主管做好现场的安全管理工作。2、保证所有工种严格执行相关的安全操作规程。6专业施工员1、保证非相关作业人员不得进入施工现场。2、对自己所管核得班组现场安全负全面管理责任。4）安全施工控制重点、要点（1）钢筋混凝土结构工程施工前，由技术负责人及现场安全主任有针对性地进行有效的交底，并形成记录，同时做好工人进场的三级安全教育工作；钢筋、模板加工机具务必符合相关规定，并经现场专业人员检测合格和监理工程师确认后方可使用；现场动190、火作业需要配备灭火器及消防水桶；施工过程中，注意用电安全，保证电线不拖地；混凝土施工过程中，为工人配备防护眼镜和绝缘手套，防止溅物伤人和发生触电事故；模板支护过程中，严格按照专项方案进行施工。在浇注混凝土的时候，安排专职人员现场巡视模板支护结构的稳定性，保证坍塌和影响质量的事故不发生；混凝土强度未达到标准要求时，不得擅自往上面加载物件，并不得拆模板；模板拆除时，应按拆除方案制定的顺序施工，不得野蛮作业，同时不得高空堕物。（2）砌体结构工程施工前，由技术负责人及现场安全主任有针对性地进行交底，并形成记录，同时做好工人进场的三级安全教育工作；砂浆搅拌过程中，不得擅自将铁铲等工具伸入槽中；砌筑工程中191、，按要求超过1.2m时需要搭设脚手架，并不得在脚手架上过量堆放砌块和砂浆等，保证脚手架的稳定性；作业现场不抛砖，应采用传递的方式向上送砖；如遇到零星碎砖块，不得往下直接摔丢，应放在相应楼层室内，由工人集中清理后通过塔吊运输。（3）室内装修工程施工作业场所务必搭设稳定的脚手架；装修工程用电施工机具必须经检测合格并经监理工程师同意后方可使用；为加工花岗石、瓷砖和扇灰等有粉尘、气味污染工种的员工配备口罩、手套等劳保用品，防止职业病发生。 （4）室外装修工程外墙作业使用的脚手架务必经集团公司工程部验收合格并经监理工程师同意后方可使用；施工机具必须经检测合格并经监理工程师同意后方可使用；零星材料不得往下192、面抛丢，不得在脚手架上嬉戏取乐；尽量安排施工作业面从上至下进行，减少上下交叉作业，避免发生堕物伤人事故；发生上下交叉作业时，务必在相关得楼层设置隔离网，并组织有关人员及时清理隔离网上的垃圾等杂物。（5）防水工程为防水工程作业人员配备口罩等劳保用品；室内作业时，做好通风措施，现场不得抽烟。3、给排水、消防工程所有施工机具务必经专业人员检测后方可投入使用，保证现场机具的完好；管道预埋时，注意与结构工程的配合工作，保证不发生安全事故；安装工程进入后，应配备合适的脚手架，以确保高处作业的安全。（6）电气（防雷）工程所有电气机具使用前应具备安全作业条件，并经现场专业人员检测合格后方可投入使用；焊接作业时193、，现场配备对应的灭火器具和消防水桶，确保万无一失；设备安装时，应保证在不带电的情况下操作，避免触电事故发生，同时应为电气调试人员配备绝缘手套、绝缘靴和电工工具。5）预留洞口和临边的防护措施和方法（1）对尚未安装栏杆或栏板的料台等处都必须设置临时防护栏杆；（2）对预留洞口及通道口、楼梯口必须按规定视洞口大小设置不同的防护设施；（3）施工现场通道附近的各类洞口，除设置防护设施与安全标志外，夜间还要设红灯示警；（4）当上方施工可能坠物或塔吊回转范围之内的通道，在其受影响的范围内，视实际情况搭设顶部能防止穿透的双层防护廊；（5）为临边作业人员配备合格的安全带等工具，保证安全工作到位；（6）当在预留洞口194、附近施工时，应临时将洞口封闭，待施工完成后再由专业队伍进行处理。8）施工用电安全措施和方法（1）现场设配电房，采用三相五线制，并具备一级耐火等级；（2）用电管理人员要持证上岗，负责保护所有设备的线路和开关箱，停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱；搬迁和移动用电设备应切断电源，在非常开、常闭的电源开关处设置醒目的禁开、禁闭标志；（3）施工现场使用的设备及线路，按施工组织设计要求安装和架设，用电原则执行一机、一闸、一漏电、一箱保护的“三级”保护措施，要对所有机械作接零和重复接地的装置。所有电掣箱均有门、有锁、有防漏雨盖板、有危险标志、有统一编号、有管理负责人。严禁电线随地走，发现使用线路有破损或绝缘195、性能不良应立即撤换；（4）所有电闸、漏电、熔丝荷载必须与设备额定电流相等，不使用偏大或偏小额定电流的电熔丝，严禁使用铜线代替熔丝；（5）手持电动工具执行专人专机负责制，并定期检查和维修保养，电源线、插头和插座应完好，电源线按其容量使用无接头的多股铜芯橡皮护套软电缆。漏电保护开关应选用额定动作电流不大于15mA，额定漏电动作时间小于0.1S的；（6）架空拉设的电线严禁直接挂在脚手架上，橡皮线通过走道等位置时，必须加设胶套管，以防压裂漏电。水磨石施工时，随机电缆严禁随地走及浸在水中；（7）施工作业现场电源线不得拖地和泡水；（8）宿舍内不得擅自乱拉乱接电线，不得使用电炉、电饭煲等其他用电设备，保证生196、活区内用电安全；（9）加强施工照明管理，使用低压照明灯具；（10）电工加强现场的用电检查工作，做好记录，发现问题及时提出并整改。9）施工机械使用安全措施和方法（1）机械和设备经安装调试达到运转正常后，要经验收合格，方能投入使用，驾驶人员和指挥人员需持有劳动局核发的有效上岗证，按机械性能要求正确使用，严禁违章作业。施工现场各种机械要挂安全技术操作规程牌；（2）起吊各种材料时，一定绑扎牢固，有专人负责指挥才能起吊运输，司机与挂钩指挥必须有对讲机联系。塔吊注意安全使用，吊臂底净高应高于周围建筑物2m以上；（3）物料提升机严禁载人；（4）要经常对垂直运输机具的绳索、刹车器等进行检查，确保负荷和使用达到197、要求，发现问题应及时维修和更换；（5）外脚手架施工时，严格按照预先编制的专项方案进行作业，不擅自改变施工标准，并保证高出作业面1.5m以上。在台风前后要加强检查工作。10）临边和四口防护（1）夜间施工时，应合理安排施工项目。施工现场应根据需要安设照明设施，在危险地段应设置警示灯；（2）对楼层预留洞口及通道口、楼梯口必须按规定视洞口大小设置不同的防护设施：平面孔洞当短边尺寸小于250毫米的孔口用坚实盖板盖没，并用钉钉牢防止挪动移位； 平面孔洞当短边为250-500毫米的孔口用坚实盖板盖住洞口，盖板要保持四周搁置和均衡，并要采取措施固定其位置，且原结构板筋不断开；边长为500至1500毫米的洞口，198、设置扣件接钢管而成网格，在其上满铺脚手板；边长在1500毫米以上的洞口，四周设防护栏杆，栏杆1米高，四角立杆要固定，水平横杆不少于二根，洞口下张设安全平网；管道井应随楼层砌筑或安装而消除洞口或按以上预留洞口做法作防护，并加设明显标示。如需临时性拆移，要经施工负责人核准，完毕后要立即恢复防护设施；施工现场通道附近的各类洞口，除设置防护设施与安全标志外，夜间还要设警示灯。在临边、洞口附近不准存放杂物，其临时转运必须有专人监护；当上方施工可能坠物或塔吊旋转范围之内的通道，在其受影响的范围内，视实际情况搭设顶部能防止穿透的双层防护廊。11）施工人员安全措施 （1）参加施工人员必须经过安全培训，并考核合199、格持证上岗。施工人员进场和进行各项操作前，须经主办施工员和安全监督员安全交底； （2）施工人员进入施工现场必须遵守现场纪律，遵守项目经理部各项规章制度及国家的法令、法规，配带安全帽； （3）施工人员不得拆除现场一切安全防护设施，如因工作不需要，必须经项目负责人同意方可拆除，工作完成后如仍存在危险因素，必须立即恢复安全防护； （4）施工人员立足本职工作，不得随意动用非本职工作范围外的机械设备； （5）按照施工平面布置图规定的地点堆放进入现场的各种材料和工具，施工时要做到工完料净脚下清； （6）杂物、垃圾、建筑余泥不得从楼上向下抛掷，需采用尼龙袋或斗车装载，使用塔吊运送，在地面集中，计划清运。 （200、7）拆除塔吊和外排栅，要采取措施注意上下安全保护，划定相应警戒区，禁止非相关人员通行，并设专人监督。料具应堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁上下同时拆除； （8）施工人员转出外墙作业，其外排栅必须稳固牢靠，验收合格后才能进行，在使用过程中要注意脚手架的容许使用载荷； （9）模板支撑要按规定的作业程序进行，模板未固定前不得进行下一道工序。严禁在连接件和支撑件上攀登上下，并严禁在上下同一垂直面上装、拆模板。拆模高处作业，应配置登高用具或搭设支架；（10）绑扎立柱和墙体钢筋时，不得站在钢筋骨架上或攀骨架上下，绑扎3米以上的柱钢筋，必须搭设操作平台；（11）当悬空进行门窗作业时，严禁操作人员站在樘201、子、阳台栏板上操作，当门窗临时固定，封填材料未达到强度，以及未电焊固定时，严禁手拉门、窗进行攀登，进行各项窗口作业时，操作人员的重点应位于室内，不得在窗上站立，必需时要记好安全带进行操作；（12）对于新技术、新材料、新工艺的使用，在制定操作规程的同时，必须制定安全操作规程。5、施工安全检查1）安全检查标准为使施工现场科学地评价施工安全生产情况，提高安全生产工作的管理水平，执行中华人民共和国建设部部颁标准JGJ5999。2）安全检查（1）班组每天进行班前活动，由班长或安全员传达施工员安全技术交底，并作好当天工作环境的检查，做好记录；（2）项目经理每周对本项目作安全生产检查，发现和记录问题，落实责202、任人，发出整改通知，落实整改时间，定期复查，对整改不力的作罚款处理。（3）公司每月组织一次安全大检查，发现问题，提出整改意见，由公司工程管理中心发出整改通知单，项目经理签收，限期整改，届时项目经理将书面汇报整改情况，如无正当理由而又拒不整改的，项目经理将受处罚；（4）公司有关部门对项目施工管理人员的安全管理业绩进行记录，列入当事人档案之中。6、消防保证措施 由于施工中的火灾危险性较大，起火因素多，所以组织施工时，一定要落实安全用火的要求，认真实施防火措施。1）消防安全管理机构 成立以现场项目班子为主的消防管理领导小组，制定本工程消防方案和检查制度，定期研究消防工作中所遇到的各种问题，设立各级防203、火责任人，严格贯彻执行消防法和广东省消防法实施办法，实施“预防为主，消防结合”的方针，教育现场每个施工人员认真执行各项消防管理制度，并明正奖罚。检查落实发现问题和隐患，以“谁为主，谁负责”的原则，落实、限期改正。本工程配备一名防火专职检查员，负责对施工现场防火工作。坚持消防安全检查制度，防止事故发生。 现场实行义务消防员与正式消防员相结合，坚持对在场人员进行消防知识教育，按在场人数不少于13%的比例配备义务消防队队员。确保消防和安全保卫工作的顺利进行。施工高峰阶段和秋冬期阶段要组织专项检查。2）消防措施（1）管理制度 加强消防工作的领导，建立义务消防小组，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防204、知识教育，建立安全用火制度。（2）防火技术要求 现场应划分用火作业区、易燃易爆材料区、生活区、按规定保持防火间距。如果条件所限，防火间距达不到标准时，应采取相应的防火措施，适当减小防火距离，这种做法要征求当地消防部门意见。另外，还要注意防火间距中不准堆放易燃易物； 现场应有消防通道，通道宽度不小于3.5m。严禁占用场内通道堆放材料； 现场应设专用消防用水管网，配备消火栓，较大工程要分区设消火栓，较高工程要设消防竖管，随施工进度接高、保证水枪射程能遍及建筑物的各部位； 现场临建设施、仓库、易燃料场和用火处要有足够的灭火工具和设备，对消防器材要有专人管理并定期检查。（3）安装使用电气设备应注意事项205、 各种类电气设备、线路不准超负荷使用，线路接头要接牢，防止设备线路过热或打火短路。发现问题要立即修理； 存放易燃液体，可燃气瓶的库房内，照明线要穿管保护，库内要采用防爆灯具，开关应设在库外； 穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿管保护，灯具与易燃物要保持安全距离； 在高压线下不准搭设临时建筑，不准堆放可燃材料。（4）使用明火时应注意的问题 现场生产用火均应经主管消防的领导批准，任何人不准擅自用明火。使用明火时，要远离易燃物，并准备消防器材； 现场设吸烟区，吸烟区外严禁吸烟； 现场内从事电焊工作的人员均应持有操作合格证。在作业前要办理动火手续，并应配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，在焊接过206、程中不准擅离岗位。（5）现场材料堆放的防火要求 木料堆放不宜过多，堆与堆之间保持一定的防火间距。木材加工的废料要及时清理，以防自燃； 易燃、易爆物品的仓库应设在地势低处。12.2文明施工措施1、文明施工目标文明施工达到广州市规定文明工地标准。2、文明施工管理1）严格执行市政府及当地的有关文明施工的各项规定，强化施工现场文明生产管理，项目经理是本工程项目的文明施工直接责任人；2）建立灵活多样的宣传教育工作制度，提高管理人员及各施工班组文明施工的意识和自觉性。实现各施其职，各负其责，并定期对现场文明施工情况进行检查评比，找出不足，重点改进；3）施工现场实行封闭式施工，采用围墙进行围蔽。工地大门按公207、司规定的统一做法，结合消防法规的有关规定，设置宽度不小于6m的大门，采用砌砖门柱，批荡抹光；4）进场后项目经理部必须制定并监督执行文明施工的目标、标准、制度以及工程各阶段实施文明施工的计划和措施，指定各作业场所、材料堆放场、生活设施的文明施工责任人；5）在现场建立文明施工档案制度，将施工现场文明施工各项制度的执行情况和业主、监理、质监等部门对施工现场的检查情况一并归档，作为工程竣工验收的条件；6）在施工现场内的办公室醒目处张贴施工许可证、余泥渣土排放证、夜间施工许可证、等证件的复印件，悬挂质量管理，文明施工、安全生产制度和组织机构表、施工现场平面布置图等。3、文明施工管理措施1）设置专职文明施208、工现场管理人员具体责任是：（1）现场环境卫生；（2）噪音防护处理；（3）汽车出入需用高压水枪冲洗；（4）秋冬物燥防火；（5）每天对周围环境卫生打扫、冲洗、喷水、降尘；（6）及时清理排污沟淤泥；（7）厨房、宿舍的卫生管理和监督等等，营造一个良好的文明施工环境。2）施工现场场容要求（1）工地必须实行围蔽式施工管理 本工程争创市文明施工优良以上的目标，整个工地范围设置稳固的围蔽围墙。（2）大门、标识、洗车槽、余泥排放 工地出入口大门旁挂施工牌等五牌一图。 工地内车辆出入口设置洗车场地和三级沉淀池，配高压冲洗水枪，所有车辆必须冲洗干净后方能驶出工地。 余泥排放要严格执行市有关规定。（3）区域划分 临时209、建筑、建筑材料和施工机械等按区域整齐搭设或堆放，砂、石料堆放应分类隔离。3）现场文明施工管理规定（1）室外施工场地 施工现场必须三通一平，有泥浆、污水外流设置，保持排水畅通；现场砼泵、砂浆机位及其它操作地点周围保持清洁；地面按规定实行硬地坪施工。（2）室内施工场地 室内有足够的照明，无积水、无泥浆、无高空向下抛洒垃圾现象，临时施工杂物、垃圾按规定的区域推放并定时清运，搅拌砂浆必须有容器或垫板，施工完场地要清净，丢落的砂浆、混凝土要及时清扫。（3）临时水电管线的敷设 开工前，应按施工组织设计完成临时水电管线的敷设，线路布置应美观牢固。（4）现场图表规格 施工现场办公室、会议室内要有施工平面布置图210、施工计划进度表、天气记录表（晴雨表）以及岗位责任制分工等，这些上墙的资料应统一规格、文字工整、内容清晰、图实相符，随施工不同阶段及时进行调整。（5）民工的管理建立民工档案，做好“证卡”登记；民工进场前必须进行必要的安全、防火、治安、卫生、法制知识和职业道德教育；施工班长必须对所管辖的作业人员全面负责，项目部与班组长签订防火、治安、卫生责任状，加强对民工宿舍的管理。（6）生活区的管理要求厨房灶台，售饭窗铺白瓷片；工地生活区应按市府有关文件要求，设置合格的厕所和洗澡间供施工人员使用。（7）建筑材料管理规定现场仓库应有围蔽、通风好、无漏水、有垫板，能防火防盗；露天堆放的材料应按施工平面布置图规定，211、各类材料分品种规格合理堆放，按公司质量体系文件做好各类材料的标识；包装物袋及时回收，多余的料具应及时归堆清运和处理。（8）机械设备管理规定施工现场固定安装的机械设备基础部分不得积水，视不同的设备种类搭设操作台和机棚，并在显眼处张挂公司统一的安全操作警示牌；施工现场流动安装的小型机具，要设置简易有效的临时防雨设施；各种施工机具班后要按规程进行保养，保持机具整洁；施工现场安装的各种机械设备进场前，机械表面应油漆翻新，保持机械设备清洁完整；现场供配电干线安装架设要稳固整齐，相线零线要按顺序敷设布置，架设高度必须符合规范；施工现场安装的配电箱、开关采用公司统一的标准箱，箱门加锁。（9）宿舍卫生床铺上下212、整齐卫生，安全帽、工具、日常生活用品要放置整齐有序。宿舍保持卫生清洁，无蛛网、无污水、无污物、无异味、无废水外流，每房间有卫生治安防火和计生责任人；宿舍区周围无污物和污水。（10）厨房搭设标准厨房应距离厕所、垃圾池30m以上，有通风排水设施，四周有排水沟，畅通不积水；操作间的炉灶、洗菜池、切肉台、售饭台及售饭窗口内外均铺设白瓷片，设浸采池一至两个，内墙贴2m高以上白瓷片，外墙抹灰并刷白；售饭间要安装防蝇纱门及纱窗，配灭蝇灯，天花做塑料吊顶。厨房外砌洗手、洗食具的水基井并配水龙头，设残渣桶。（11）厨房卫生室内无蚊蝇、无积水、无鼠虫；采购的食物无腐败变质，当天烹制食物24小时留样；蔬菜要有浸洗、213、漂水措施；冰箱生熟食物分开放置，熟食有遮盖；设生、熟砧板刀；调味品加盖存放和保持卫生；食堂卫生许可证、炊事员健康证上墙，炊事员操作时要戴工作帽、穿工作服，不戴手饰物。（12）环境美化对施工现场原有的树木进行有效的保护。并在工地门口及办公区和生活的适当位置放置（或种植）花草树木，美化施工环境。4、文明施工检查措施项目部除接受公司定期对项目进行的检查外，还根据自身实际情况，按照自行制定，自我约束的文明生产、生活管理处罚条例、材料管理有关制度、施工现场内班组管理规定的有效措施，采用分区、分段包干制度，并将责任落实到每个责任人身上，实行责、权、利三者挂钩，由各线管理人员组织必要的会议和检查，项目经理则214、随时随地不定期检查监督，形成一种约束力，促使各线人员从自己做起。对文明施工工作成绩突出的，按奖惩办法给予奖励，对文明施工不重视或较差的，或出现问题后不立即整改落实的，按奖惩办法给予必要处罚，并在场内公布，以达到既有透明度，又起到促进的效果，使场内人员都能自觉参与工地文明建设活动，由以往单靠行政命令的管理、监督形式逐步转变为经常性、制度化的自我管理。12.3防盗、保卫措施1、施工现场治安保卫组织系统 （1）治安保卫组织管理网络成立保卫工作领导小组，以项目经理为组长，安全负责人为副组长，其他成员若干人。 （2）职责与任务定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。定期对职工进行保卫教育，提高思想认识215、，一旦发生灾害事故，做到招之即来，团结奋斗。2、保卫工作措施为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合工程实际情况，为预防种类盗窃、破坏案件的发生，特制定本工程的保卫工作方案。（1）设立保卫领导小组，负责全面领导工作；（2）工地设门卫值班室，由2人昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场，重点是仓库、木工棚、办公室及成品、半成品保卫；（3）加强对民工的管理，摸清人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态，非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准；（4）每月对民工进216、行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入内业资料内备查；（5）对易燃、易爆、有毒物品设专库、专管，非经单位工程负责人批准，任何人都不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人的刑事责任；（6）施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，确定党政主要领导干部负责保卫工作。有总、分包单位的工程，实行总承包单位负责的保卫工作责任制建立保卫工作领导小组，与分包单位签订保卫工作责任书，各分包单位应接受总承包单位的统一领导和监督检查。（7）施工现场要建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩戴执勤标志；（8）做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生217、；（9）施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告并保护好现场，配合公安机关。12.4产品保护措施 1、现浇钢筋砼工程成品保护 （1）钢筋绑扎成型的成品质量保护钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净；接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋；木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋；梁、板梆扎成型完工的钢筋上后续工种施工；作业人员不能任意踩踏或重物堆置。以避免钢筋弯曲变形；模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净；水平运输车道加马凳铺设，不能直接搁置在钢筋上。 （2）模板保护模板支撑成活后，及时将全部多余材料及垃圾清理干净；安装预留、预埋应在支模时配合进行，不218、得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑、以免倾斜、偏位，影响模板质量；砼浇筑时，不得用振动棒碰撞模板、埋件等；水平运输车道，不得直接搁置在侧模上；模板安装成型后，应派专人值班保护。 （3）砼成品保护砼浇筑完成后应将散落在模板上的砼清理干净，并按要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品。应按雨期要求进行覆盖保护；砼终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保养护期；楼层成品砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，不得集中堆放。下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应有桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护；不得随意开槽打洞，安装应在砼浇筑前做好预留预埋；砼面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污染219、覆盖措施，防止机油等污染；不得重锤击砼面。 2、砌体成品质量保护 （1）需要预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作； （2）砌体完成后按标准要求进行养护； （3）冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量； （4）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞； （5）挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。 3、楼地面成品保护 （1）水泥砂浆及块料面层等楼面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净； （2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量； （3）水泥砂浆及硬块料镶贴楼地面，不允许堆放带棱角、坚硬材料和易污染的220、油、酸、油漆、水泥等材料； （4）下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面上，楼面应铺设防污染料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面； （5）注意清洁卫生，严禁在场内小便，以确保清洁卫生； （6）严禁在楼面打钉及生火。 4、门窗成品质量保护 （1）木门框安装后，应按规定设置护档，以免门框变形； （2）运输车道进出口的门框两边应钉防护挡板，同小车高度一致，以防小车碰坏门框； （3）门窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除； （4）不得利用门窗框销头，作架子横档使用； （5）由窗口进口的材料窗设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染； 221、（6）施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护； （7）作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗； （8）不得随意在门窗上敲击、涂写或打钉、挂物。 5、装饰成品质量保护 （1）所有室内外，每一装饰成活后，均应按规定清理表面，进行成品质量保护工作； （2）不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划； （3）作业架子拆除时应注意防止碰撞，钢管脚手架等要轻放； （4）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变； （5）严禁有水、防止装饰成品受污染、受潮变色。 6、防水工艺成品保护 （1）屋面防水施工完工后清理干净，做到屋面干净，排水畅通； （2）不得在防水层面上堆放材料、杂物、机具； 222、（3）不得在防水层面上用火及敲击； （4）因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板、铁、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净。电焊工作业应做好防火隔离； （5）因设计变更，在已完防水层面上增加或换型安装设备项目，事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕以后应及时清理现场，并进行质量检查复检。如有损坏应修补确保防水质量；（6）防水层完成后应尽快施工防水层保护层。12.5对环境保护措施1、防止空气污染（1）建筑施工垃圾严禁随意高空抛撒。施工垃圾应及时清运，清运时要适量洒水，减少扬尘。水泥等粉细散装材料，应尽量采取室内存放或严密遮盖，卸运时要采取有效措施，减少扬尘223、；（2）现场临时道路经常撒水，可有效防止道路扬尘；（3）对易产粉尘、扬尘的作业面和装卸、运输过程，应制定具体的操作规程和洒水降尘制度；（4）严禁在施工现场焚烧任何废弃物和产生有害有毒气体、烟尘、臭气的物质；（5）所有车辆及设备的废气排放必须合符环保要求，若检测不合格，需严格整改直至合格。2、防止水污染（1）进行混凝土、砂浆等搅拌作业的现场，清洗机械和运输车的废水必须经己有沉淀池沉淀后，方可排入市政污水管线；（2）现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏，污染水体；（3）施工生活区临时食堂，设置简易有效的隔油池、定期淘油，防止污染；（4）在工程开工前完善224、工地的排水和废水处理设施，在施工过程中做到现场无积水、排水不外溢，不堵塞、水质达标；（5）生活污水在排入市政管线前，必须进行严格的滤油处理，合格后方可排入市政管。临时厕所必须设置三级化粪池，达到标准后方可排入市政管井。3、防止施工噪声污染（1）施工现场应遵照中华人民共和国建筑施工场界噪声限值（GB1252390）制定降噪的相应制度和措施；（2）严格控制作业时产生的噪音，尽量减少夜间施工时间，必须昼夜连续作业的施工现场，应采取有效的降低噪音措施。做好周围群众工作，报有关部门并获批准后方可施工。4、生态保护（1）施工照明灯的悬挂高度和方向要考虑不影响附近居民夜间的生活和休息；（2）严格按有关文件要225、求布置施工临时设施，并保证施工结束后及时清场，尽快恢复原状。12.6对周边设施的保护措施1、对周边道路的保护措施1）用砖砌围墙围蔽施工现场，防止施工占用道路，工程材料、设备按照总平面布置图堆放，严禁堆放在市政道路、草地上；2）在工地入口设一洗车槽及三级沉淀池，配置高压冲洗水枪和专人负责，以保证工地车辆出工地的清洁，减少对公共交通道路的污染；3）运输车辆在市政道路上行驶时，保证不超载，材料不超过车槽，车辆运输大体积构件时，构件用绳子与车身绑扎牢固，运输装散料时，车斗用篷布封闭严密；4)运输车辆行驶按规定减速慢行，不随意调头、变向、碰撞路边交通标牌；5)在架空供电线路下方通过时，车辆司机密切注意供226、电线路标高，以防破坏供电线，引发安全事故； 6）对工人加强教育和管理，不得随意踩踏草地，破坏树木、花草，不得破坏路灯和交通标牌。2、对周边排水的保护措施1)施工道路外侧设300300300mm深明排水沟，每5060m设置一个800800800mm的集水井，施工场地四周设有组织排水沟，各排水沟末段设三级沉淀池，施工污水、雨水经排水明沟排入沉淀池处理后再排入市政污水管；2)食堂设置隔油池，食堂污水经隔油后排入城市污水管网；3)厕所设化粪池，化粪池尺寸不少于2.572.5m。化粪池定期用环保专用封闭车辆外运；(5)施工现场积水应按照排水方案排除，不得随意排在市政道路、草地上和已交付使用的建筑旁边。3227、.对各种专业管线的保护措施1）本工程位于郊区，根据建设单位提供资料，红线范围内没有埋置专业管线。红线外围布置一圈真空垃圾管道，是本工程应当特别注意的保护位置。在施工现场按以下几种方式加固：地下管线与施工道路交叉，或恰位于施工机械下方。在地下管线上方制作拱状钢筋砼保护层，使地下管线不受上部荷载作用；尽量在地上地下设施处不安排机械、道路、材料堆放，若无法避让，地上设施采用墙体隔离的方式保护，同时加设明显的警示标语，地下设施采用加做钢筋砼保护层的作法。基坑边处的设施采用加设基础防护的方式加固。12.7高温防暑降温措施夏季施工气候炎热，建筑工人普遍在露天和高处作业，劳动强度大，时间长，随时都有发生中暑228、事故的可能，因此，加强夏季的防暑降温工作是保护职工身体健康，保证完成生产任务的一项重要措施。一、预防中暑事故基本安全要求采取综合的措施，切实预防中暑事故的发生，从技术、保健、组织等多方面去做好防暑降温工作。1组织措施（1）加强防暑降温工作的领导,在入暑以前,制订防暑降温计划和落实具体措施。（2）加强对全体职工防暑降温知识教育,增强自防中暑和工伤事故的能力。注意保持充足的睡眠时间。（3）根据本地气温情况,适当调整作息时间（高温期间作业时间调整为：上午6：30-11：30；下午14：30-18：00。中午严禁加班，晚上视实际情况安排加班）,利用早晨、傍晚气温较低时工作,延长休息时间等办法,减少阳光229、辐射热,以防中暑。还可根据施工工艺合理调整劳动组织,缩短一次性作业时间,增加施工过程中的轮换休息。（4）贯彻劳动法,控制加班加点；加强工人集体宿舍管理，切实做到劳逸结合,保证工人吃好、睡好、休息好。2技术措施（1）进行技术革新，改革工艺和设备，尽量采用机械化、自动化，减轻建筑业劳动强度。（2）在工人较集中的露天作业施工现场中设置休息室,室内通风良好,室温不宜超过30；工地露天作业较为固定时,也可采用活动布幕或凉棚,减少阳光辐射。3卫生保健措施（1）入暑前组织医务人员对从事高温和高处作业的人员进行一次健康检查。凡患持久性高血压、贫血、肺气肿、肾脏病、心血管系统和中枢神经系统疾病者,一般不宜从事高230、温和高处作业工作。（2）对露天和高温作业者,应供给足够的符合卫生标准的饮料。供给含盐浓度0.10.3%的清凉饮料。暑期还可供给工人绿豆汤、茶水,但切忌暴饮,每次最好不超过300毫升。（3）加强个人防护。一般宜选用浅兰色或灰色的工作服，颜色越浅阻率越大。对辐射强度大的工种应供给白色工作服,并根据作业需要配戴好各种防护用具。露天作业应戴白色安全帽,防止阳光曝晒。二、发生中暑的表现及应急措施1中暑症状的表现（1）先兆中暑。其症状为：在高温环境中劳动一段时间后，出现大量流汗、口渴、身感到无力、注意力不能集中，动作不能协调等症状，一般情况下此时体温正常或略有升高，但不会超过37.5度。（2）轻症中暑。其231、症状为：除有先兆中暑症状外，还可能出现头晕乏力、面色潮红、胸闷气短、皮肤灼热而干燥，还有可能出现呼吸循环系统衰竭的早期症状，如面色苍白、恶心、呕吐、血压下降、脉搏细弱而快、体温上升至38.5度以上。此时如不及时救护，就会发生热晕厥或热虚脱。（3）重症中暑。一般是因未及时和未适当处理出现的轻症中暑（病人），导致病情继续严重恶化，随着出现昏迷、痉挛或手脚抽搐。稍作观察会发现，此时中暑病人皮肤往往干燥无汗，体温升至度以上，若不赶紧急救，很可能危及生命安全。二、发生中暑的应急措施（1）有中暑先兆及轻症者：立即离开高温作业环境，到阴凉、安静、空气流通处休息，松解衣服，并给清凉饮料淡盐水或浓茶。（2）重症232、或高热型者：需急救：a.迅速降温，置病人于凉爽通风处，解开衣服。b.头部、两腋下，腹股沟区等处置冰袋（有条件时）。c.用冰水、冷水、酒精擦身或喷淋。最终使肛温降至38C左右，并防止温度复升。d.按摩四肢，防止血液淤滞。（3）热痉挛者除上述处理外，给予饮用含盐饮料，有条件时静滴5001000ml生理盐水即可。（4）对病情严重的病人，要立即动用各种手段，尽快把病人送往医院。13.0对成品保护及移交前的管理办法一、成品保护组织机构质量是工程的“生命线”，成品保护的好坏直接影响到工程质量的好坏和工程进度的顺利进行。我司专门成立成品保护专项管理机构，负责协调各单位进行穿插作业，保证施工的原材料、制成品、233、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。成品保护组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图234、保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图保修组织机构图项目经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理235、公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理公司主管经理工程技术部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物236、资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部物资部质安部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部质保部项目总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公237、司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工公司总工成品保护小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项238、目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组项目保修小组二、成品保护机构运行方式1、由质安部组织专职检查人员，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚建议；2、工程部各施工班组（单位）在进行上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上239、道工序完成后方可进行下道工程。在进行本道工序施工时，如需要碰到其他专业的成品，本道工序施工的施工班组必须以书面形式上报总承包成品保护专项管理机构处；3、技术部分析影响成品保护工作的因素，以一周期召开协调会，集中解决发现的问题，制定合理的技术措施，指导、督促各工种开展成品保护工作；4、物资部在组织原材料及半成品进场时一定要对材料进行登记管理，保证进场物资的质量；5、项目总工在项目经理的指导与协调下，会同各分包单位，建立成品保护工作相关的奖罚制度，共同维护已完工程及半成品、制成品的质量，对成品保护措施不得力的单位应采取相应的处罚手段。三、成品保护场地管理措施工程施工过程中，由于制成品、工序产品及已240、完成分部分项工程作为后序工程的作业面，其成品质量是后续工程的基础，而后续工程对前序工程的保护工作是否得当都必将影响到整个工程的质量，因此制定严格的成品保护措施。1、钢筋绑扎成型的成品质量保护钢筋绑扎成型后，应清理废料。基础、梁、板绑扎后不能任意踩踏或重物堆置，以免弯曲变形。木工支模及安装预埋件、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在钢筋上。2、模板工程保护模板吊装时轻起轻放，拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬。拆模时要严格执行拆模强度。模板支模成活后及时将多余材料及垃圾清理干净。安装预埋、预埋应在支模时配合进241、行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。模板侧模不得堆放重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板埋件。模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。3、混凝土成品保护混凝土浇筑完成未到规定强度不得上人踩动，进行覆盖保护。并将散勤务员在模板上的混凝土清理干净。楼层混凝土面上按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，不集中堆放。下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，用桶状放置，施工操作时，对混凝土面进行覆盖保护。混凝土面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。4、砌体成品质量保护砌体完成后按标准要求242、进行养护，雨季期间施工按要求进行覆盖保护，不随意开槽打洞，重物重锤击撞。挑、拱、砌体的模板支撑，保证砌体达到要求强度后方能拆除。5、楼地面成品保护水泥砂浆块料面层的楼面，在用砂浆过程中应防止破坏门框及各种饰面阳角等成品，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。水泥砂浆楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。6、成品保护措施按放样单加工成型的钢筋、预埋件、金属制品及其它进场的装饰243、品、混凝土构件等，堆放时木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地；钢筋制品及金属结构制品、预埋件等可堆放在室外。场地要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。成品堆放控制扫分类，分规格，堆放整齐，平直，下垫木枋；叠层堆放，上、下垫木，水平位置上下一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外加撑脚，防止倾覆；成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施；成品上不准堆放其它物件。7、装饰成品质量保护装饰成活后，应按规定清理干净，不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。作业架子拆除时应注意防止碰撞，钢管脚手架应轻放。进行电气焊作业时，用挡板等保护焊点周围的材料成品。因工作需要进房检查、测试、调试时，应换穿工作244、鞋，防止砂浆污染。8、水电安装成品保护预留预埋管（件）应作好标记，牢固地固定于已有基础上。混凝土浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其产生位移。穿线管、线盒保护同预埋件。9、根据有约定的中间验收工程的照管。在专业工程施工过程中，根据工程性质需分阶段施工和移交工程施工总承包管理单位照管时，专业工程施工单位应报监理工程师批准，批准后的分阶段施工工程即为中间验收工程。对每个中间验收工程，监理单位组织招标人、设计单位、施工总承包管理单位和专业施工单位进行质量验收评定。若验收合格，则移交给施工总承包管理单位负责照管。时间至专业工程安装单位下次开始施工时止；若不合格，则专业施工单位应按规定的时间内返修或245、更换材料后再验收。在施工总承包管理单位负责照管的期限内，施工总承包管理单位应对这些中间验收工程做好保护工作。而在专业施工单位继续进行施工后，施工总承包管理单位对已进行中间验收的工程不负责照管，其照管责任移交至专业施工单位。10、已竣工验收的专业工程的照管。从专业工程竣工验收合格并办理移交施工总承包管理单位手续起，直至整个工程竣工验收合格移交给招标人之日止，施工总承包管理单位应按照合同完工并移交施工总承包管理单位的专业工程的成品负责照管。但对那些已办理中间移交手续并交付招标人的工程，办理移交手续之日起，照管责任已移交给了招标人。11、如果在施工总承包管理单位负责的照管期内，由于不可抗力以外的原因246、导致施工总承包管理单位照管工程的任何部分损失或损坏，由施工总承包管理单位负责修补、赔偿经济赔偿责任，并通过修补使该工程或设备质量达到该专业合同的有关规定和要求。14.0质量回访及保修在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括承包人负责施工的地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目；并负责督促专业施工单位对其施工的部位及时维修。1、质量保修期根据建设工程质量管理条例规定，本工程的质量保修期如下：（1）地基基础工程和247、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；（3）装修工程为2年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2年；（5）给排水设施、道路等配套工程为2年；（6）其他项目保修期限按建设工程质量管理条例执行。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2、质量保修责任（1）属于保修范围和内容的项目，承包人应当接到修理通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理；（2）发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；（3）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量248、保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修；（4）质量保修完成后，由发包人组织验收。3、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。4、工程质量回访承诺（1）成立质量回访领导小组，组长由总工程师担任，组员由各现场经理、主管工程师，施工技术科、安全质量环保科的有关人员组成；（2）回访小组对交付使用的工程：半年组织1次回访，工程使用满1年再进行1次回访，回访可分为直接回访、信访、电访等多种形式；（3）回访中认真征求用户对工程质量的意见，了解工程的使用功能和质量情况，分析质量通病，研究改进措施； （4）回访中发现的问题，要认真填好回访单，限定处理时间，处理完后，由业主签字认可，为工程结算提供依据；（5）业主在使用过程中，如发现质量问题通知我们时，树立“急为用户所急”，“想为用户所想”的思想，做到及时派人不拖延，随叫随到，及时处理，保证业主满意。