1、1 崔家店停车场上盖崔家店停车场上盖TODTOD综合开发项目综合开发项目 广告设计服务广告设计服务这是，最具人间烟火气这是，最具人间烟火气TODTOD项目项目崔家店停车场上盖TOD综合开发项目推广方案探讨3 只为崔家店放慢脚步的那十年只为崔家店放慢脚步的那十年 【推推 广广 洞洞 察察】4洞察洞察1 1：成华区旧城改造最为迟缓成华区旧城改造最为迟缓城镇化进度加快的今天，成华区却放缓脚步是政策的延迟，还是改造难度的困扰？5崔家店片区，十年光景，一切如初崔家店片区，十年光景，一切如初主城区中环的“城中村”是“脏乱差”的代名词？还是主城最后的价值洼地？洞察洞察2 2：6三大板块的发展传奇，崔家店何去2、何从？三大板块的发展传奇，崔家店何去何从？建设路、东站片区、二仙桥三大板块的成就崔家店的未来在哪里？该如何突围？洞察洞察3 3：7滞后的发展，如何体面生活，尊贵享受？滞后的发展，如何体面生活，尊贵享受？如何说生活的面子？仅仅是因为城市进程吗！当然不是，那我们应该如何传递？洞察洞察4 4：8 爱会迟到爱会迟到 但终会到来但终会到来【客客 户户 洞洞 察察】9让目光再聚焦成都让目光再聚焦成都10成都新一线城市榜首一座来了就不想离开的城市新生网红城市第一位涌动的生活气息，让往来者留恋忘返11火锅、串串、冒菜川菜、小吃、盖碗茶太古里、大熊猫、青城山都江堰眼前过往，皆是生活所享122017年，成都提出十3、字方针“东进、南拓、西控、北改、中优”为成都东部的崛起奠定了坚实的基础彰显了生活意味与发展力量13让目光再聚焦城东让目光再聚焦城东14曾经的城东，工业聚集，灰蒙的天空总是压抑的情绪难以得到释放放眼望去，老旧城区，总是脏乱差东穷的印记已然根深蒂固15在“东进”的政策引导下城东呈强势崛起状态，让成都人不得不打破对它的既定印象老旧工业逐渐迁出城区，繁华商圈兴起如今已成为成都新经济的聚集地16成都在强势崛起的路上加速了城市化的进程，但也将原本市井的生活抹去扛起大旗，大阔步走向世界的时候也许停下脚步，回头看看才会发现，生活的本质依旧是人间烟火17让目光再聚焦崔家店让目光再聚焦崔家店TODTOD项目项目14、8崔家店TOD上盖项目，作为成都轨道2.5环两个项目之一占尽主城光环，享受城市发展红利区别于其他TOD项目的价值点生活，才是我们项目的本质内核19最有人情味、最有成都生活味道的TOD这，便是崔家店上盖TOD项目“最代表城东乃至成都的TOD生活”观点之上，我心永恒生活蓄力，品牌向前TOD主城芯现代宴客大宅人间烟火味，便是城东 成都轨道云锦天章 共赏城东 22品牌推广品牌推广阶段性传播核心：品牌传播。结合疫情对公众的深远影响，构建城市主题。以企业品牌的公共姿态对话城市。同时，发声渠道、形式以网络传播为主。形式以长视频、短视频、单图、信息流、KLO。23品牌推广品牌推广自有抖音/微信/小红书公众号的5、搭建说明。品牌化的搭建：企业号，项目号。1、让公众从一个入口认识项目，接触项目。2、集中管理各个项目的信息发布，便于数据整理。3、更便于嵌入“全民经纪人后台数据”及线上小程序。4、可使得集团号、地产号、项目号之间信息互通。5、多项目信息互联，使公众号内容不再单一。24品牌推广品牌推广朋友圈投放朋友圈投放外层外层 12年，承载起数千万的梦想12年，沸腾数千万人幸福刻 12年，洗却数千万人奔波劳 12年，种下数千万人意气风发12年，我们与你直同在内层内层 烟雨中，是别的诗意 也是我艰难克服的困难 烟花里，是别的浪漫 也是我无数次错过的精彩 半夜啼哭，是别眼中的幸福 也是我无数夜晚中不能眠的坚持 无6、数次梦想浪漫、时尚、潮流，却时常面对挑战、繁复、点点艰辛。条路，盏灯，棵树，盏茶，碟食，碗汤，次问候、个微笑、次挥手，次委屈、个误解、个离别 个角落、次争执、次错过 都是一生的精彩 人生烟火味，便是城东25品牌推广品牌推广在朋友圈的首投之后，自制在朋友圈的首投之后，自制1515秒视频迅速上线。秒视频迅速上线。11周内投放完毕。周内投放完毕。以微电影形式出现，非煽情。以微电影形式出现，非煽情。26品牌推广品牌推广1515秒：赶早上班篇秒：赶早上班篇 匆匆掠过每个早间的日出 匆匆吃掉每个早间的餐点 是为了那份信任与托付 回家，打开盏光 点亮盏灯光 人间烟火味，便是城东1515秒：秒：城梧桐树篇城梧7、桐树篇 你不知道，为了长出那林荫 它准备了整整个冬天 积蓄好所有的能量 即使，这是条陈旧的小路 它也能绽放出整个春天 人间烟火味，便是城东1515秒：路灯的故事秒：路灯的故事 12年前，它是最漂亮的电车 12年后，它老旧且咯吱作响 他们不知道的是，12年里，它承载了数万的回家路，更褪去每日的辛劳。人间烟火味味，便是城东27延续的图文延续的图文/单稿件品牌系列：单稿件品牌系列：12年 我们持续发展轨道交通我们致力改善生活品质 为数千万居民提供便捷 促进城市与城市的发展 打造成都TOD城市居 为美好生活 助力加速人间烟火味，便是城东 生活点滴处，便有成都轨道12年 让污染能源点点减少 让太阳升起得8、更加明亮 改变人们的出行式 提供更加便捷的交通环境 每一次的乘坐出行 都是对环境做出的极大保护 人间烟火味，便是城东 生活点滴处，便有成都轨道12年 从过去，到现在，直至未来 持续创造更亲切的生活方式直到打造成都TOD模式 每走步，都是对生活的执着 从执着于加速度里的生活品质 到关注建筑与人性的关联 人间烟火味，便是城东 生活点滴处，便有成都轨道28在此基础上，我们直指项目的传播策略核心价值我们必须明白一切推广只为销售发力 价值扫描价值扫描 从“环境”“居家”“交通”“产品”“享受”五个维度导入人生路上，诗与远方人生路上，诗与远方生态自然生态自然市政公园让项目拥有一流的自然景观符合成都市打造公9、园城市的理念生生态态自然自然二二城市路上，觥筹喧嚣城市路上，觥筹喧嚣繁华配套繁华配套项目自身商业配套，满足生活日常所需同时吸附建设路、东客站、二仙桥商圈红利繁繁华华配套配套立体交通路网的存在立体交通路网的存在畅通全程畅通全程地铁四号线、七号线两线并行直接地下穿行链接槐树店站成洛大道、中环路等城市主干道，加持人生交交通通体系体系会桃李之芬芳，论情事至通达会桃李之芬芳，论情事至通达优质产品优质产品高层住宅、洋房，产品户型面积较大容纳多样生活公寓产品，为请您人活力加分商业带来繁华与方便，聚集人气与潮流产产品品体系体系归家是人生之完美，圈层是人生进阶归家是人生之完美，圈层是人生进阶升级享受，圈层服务升10、级享受，圈层服务服务价值地铁物业，尊享精奢生活服务。服务价值地铁物业，增值保值。服务价值地铁物业，VIP圈层，提供生活的更多可能。生生活活享受享受推广策略推广策略基于以上分析从项目案名开始成都轨道云锦天章成都轨道公司品牌云：天空之上，契合项目架空，一二层为停车场，空中楼阁锦：锦缎，富贵之意天：上层建筑，是广阔的，是包容的章：指花纹、文采，显赫的功勋，有功成名就之含义占位要高针对案名提高调性 云锦天章为崔家店提高身份，为崔家店重塑荣耀成都轨道云锦天章logo人间烟火 生活大城“云端之上”架空建筑，向上生长，空中楼阁，俯瞰众生，阅尽生活！“九重锦瑟”九是数之大者，锦缎丝绸富贵生活，王的荣耀，是归处11、。“天章日月”上层建筑，帝王的诗文，是广阔的，更是包容的。项目项目SloganSlogan：l发现城东之美，读懂人间烟火发现城东之美，读懂人间烟火基于以上分析项目定位落位发力TOD项目属性直接表现占位主城的区域位置 项目气质的匹配能宴客的大房子能升温感情的大房子项目定位项目定位：TODTOD主城芯主城芯现代现代 宴客大宅宴客大宅崔家店TOD项目抢占城东东进发展红利，占据2.5环主场光环是崔家店腾飞的起点我们先来看一组视觉展现我们先来看一组视觉展现带着以上的问题我们先来看段视频执行策略执行策略那么如何突围竞争红海的普世哲学，在传播中，另辟蹊径？我们认为：从人与生活入手我们认为：从人与生活入手即即12、“宴客宴客”是情感纽带是情感纽带宴客“宴客大宅”说什么？怎么说？把酒言欢可以聊天的房子好久不见聊一聊把老伙计一桌美食可以聚餐的房子好久不见感受下美食的犒赏重逢喜悦可以品茶的房子好久不见时光依旧谈天说地可以观影的房子好久不见在家看一场电影，聊天随意75 宴客宴客宴自己拉近与灵魂的距离 宴家人拉近与爱情的距离宴亲人拉近与亲情的距离宴朋友拉近与友情的距离76 关于项目关于项目 推广节奏推广节奏传播的解题钥匙生活+情感+赋能TOD解决问题1：TOD除了房子本身，我们赋予什么样的生解决问题2：除了给家人，还能给我带来什么好处！恰好就是“里子+面子”宴客大宅为本案本阶段的传播出一张王牌情友情爱情亲情邻里情13、同学情同事情创业情旧情让最好的资源与产品融入“情怀”之中所以，有这样一则悬念广告（也可以非常巧妙的规避广告法或当地法规）有朋自 远方来何以安放一生所爱的家配合它我们给到这样一组广告（可以最初的纸媒、候车亭、电梯轿厢广告）相见欢我记得你最喜欢公园的清风。窗外便是那一抹风景，期待与你重逢。TOD主城芯现代宴客大宅配合它我们给到这样一组广告（可以最初的纸媒、候车亭、电梯轿厢广告）富贵勿相忘我还记得你喜欢吃的菜。我会在大厨房里亲自下厨，等你把酒言欢。TOD主城芯现代宴客大宅配合它我们给到这样一组广告（可以最初的纸媒、候车亭、电梯轿厢广告）方便亲切会谈宿舍里你总爱彻夜谈理想，我有一间大大的卧室，等你下榻14、。TOD主城芯现代宴客大宅配合它我们给到这样一组广告（可以最初的纸媒、候车亭、电梯轿厢广告）长夜漫漫，无心睡眠谈谈现在的生活，谈曾经的那个姑娘，夜那么长，就听听公园的虫鸣和风声。TOD主城芯现代宴客大宅配合它我们给到这样一组广告（可以最初的纸媒、候车亭、电梯轿厢广告）不急，不急去太古里，去大熊猫基地，去文殊院，安心享受此刻，怎么都来得及。TOD主城芯现代宴客大宅我们创作了这样一组很特别的围墙我亲爱的朋友们，人生是多么妙不可言好久不见，聊一聊吧我的老伙计这几年来，当我尝遍人情冷暖当我得知你任为你的理想燃烧其实我很需要和你一起探讨像当年我们创业期年少轻狂不畏前途迷茫坐下来聊聊天喝喝酒讲一讲生活的压15、力与生命的尊严到底哪一个比较重要然后继续披着斗士的外袍撑到尽头#成都TOD云锦天章，找个时间来聚聚吧！#TOD主城芯现代宴客大宅我亲爱的朋友们，人生是多么妙不可言好久不见，叙叙旧吧我的老同学今天坐在公园里晒着太阳看着一群年轻人拍照聊天突然回忆起以前我们毕业时不舍别离专程跑去照相馆凹造型拍照时的场景往事像一场梦轻轻的将我的心触动着对我们来说那应该是生命中最年轻的时光了吧#成都TOD云锦天章，找个时间来聚聚吧！#TOD主城芯现代宴客大宅我亲爱的朋友们，人生是多么妙不可言好久不见，感叹下人生吧我的老朋友从前的我们都没法懂人生路怎么会是这样困难重重嬉皮笑脸面对人生的难也许才发现我们都还从未成熟还没能明16、白一切道理，大家好像就快要老了尽管在我们心里活着的还是当年的那个年轻人#成都TOD云锦天章，找个时间来聚聚吧！#TOD主城芯现代宴客大宅线上推广，情怀不可少，话题不可停线下活动，“宴客”好友，多年不见107线上话题炒作线上话题炒作我亲爱的朋友们，我们有多久没有彻夜长谈了？我上铺的小伙计，有多久没有谈风花，畅聊雪月了？我那熟悉的陌生人，我们有多久没有见面了？你想我了吗？我的老同桌，还记得那些年的“三八线”吗？好久喝一杯？那些年一起野炊的少年少女，我们有多久没有一起好好吃顿饭了？那些年一起躲猫猫的少年郎，我们好久一起回到儿时，在躲一次？108线下创意爆点活动配合线下创意爆点活动配合活动目的：突出项17、目“宴客”属性，增目知名度活动方式：线上话题炒作，活动征集；线下“一菜一酒”都是久别重逢的喜悦，形成类似于长桌宴的形式。线上炒作话题：你多久没有见你朋友了？你还好吗？你多久没有见你朋友了？你还好吗？通过转发评论，你的好朋友可能会惊喜降临现场，与你把酒言欢109快准狠拓快准狠拓 紧跟销售紧跟销售 【20202020战略战略】快准狠拓推货、呈现节奏快身份准/诉求准/表达准营销下沉，执行狠抓推广、销售往外一步双线并举生活方式活动定制“网红”效应形象线销售线宴客大宅产品输出大型爆点活动日常暖场话题深入持续热度TOD主城芯现代宴客大宅一宅一生一城一爱 城中心亮出项目主广告语（也可以非常巧妙的规避广告法或18、当地法规）TOD主城芯现代宴客大宅去寻找找到理想家城中心亮出项目主广告语（也可以非常巧妙的规避广告法或当地法规）119爆点活动爆点活动一次与茶饮的跨界合作成都轨道云锦天拥有自己与众不同、脱颖而出的独特传播标签120爆点活动爆点活动成都轨道云锦天章幸福生活茶饮爆款定制推出会再次让市场感受到成都轨道云锦天的“幸福生活 有意思”的独特项目特质让项目，时时刻刻都在公众讨论的热点浪尖上饮品及包装示意图121爆点活动爆点活动人间9月，与茶会生活！2020，喝出茶水里的诗意与慢调2020，喝出属于自己的轻松时光爱你所爱，会你所想122爆点活动爆点活动听说，崔家店的9月，美好正在发生！听说，有款四种颜色的茶，19、会让我们实现所有愿望听说，春夏秋冬四个茶杯都攒齐，我们会见到心动的Ta2020，茶里有故事，成都轨道有生活！成都TOD云锦天章未惊艳不谋面TOD主城芯现代宴客大宅售楼部及样板示范区盛大开放售楼部开放广告语成都TOD云锦天章为诺言全情以待TOD主城芯现代宴客大宅售楼部及样板示范区盛大开放售楼部开放广告语125爆点活动爆点活动现代新中式东方美学X法国现代时尚艺术美学【国潮】新中式东方美学结合发过现代时尚艺术美学，成就传统文化与现代流行并重，有古典、有潮流、有风尚的有古典、有潮流、有风尚的“国潮美学国潮美学”于一城潮流风向之地，共期国韵绽放！成都轨道云锦天章，让崔家店更潮流！127爆点活动爆点活动模20、特身着国潮服饰于崔家店各大繁华地标互动街拍拍摄手持道具体现案名/开放时间预告街拍照片发于微信公众号及朋友圈进行病毒式传播。活活动动概概述述128爆点活动爆点活动市民转发国潮街拍宣传信息/开放活动信息至朋友圈，集齐规定赞数，即可于项目开盘当天至现场领取国潮好礼。国潮来了！5.18见！国潮达人惊现xx！129爆点活动爆点活动。130爆点活动爆点活动世界品味，与城东对味国潮分子料理，成都轨道云锦天首鉴创创意意思思路路成都TOD云锦天章时代眷顾的生活主场，卷开大作TOD主城芯现代宴客大宅首期首批次即将盛大开盘售楼部开放广告语成都TOD云锦天章倾城绽放，去邂逅生活美学TOD主城芯现代宴客大宅首期首批次即21、将盛大开盘售楼部开放广告语TOD价值传播，阶段主题成都TOD云锦天章人生不可以被设计，但生活可以TOD主城芯现代宴客大宅火热销售中阶段线上话题炒作，配合TOD价值135站在山顶，才敢一览群山站在山顶，才敢一览群山让高度，为生活加倍让高度，为生活加倍崔家店价值洼地，城市发展红利价值优享城市臻稀生态驾临城市交通动脉136TODTOD价值价值视频脚本视频脚本镜头一：黑屏，字幕12年，是岁月凝练的气质12年，是奋力生长的姿态镜头二：镜头展示山川湖海的变化，日出日落云海翻滚，一座城市从最开始额荒芜到高楼的林立，一座城市从暗淡无光到灯火璀璨字幕：我们眼前所看到的景象，是一座城市，用12年发展变迁出的时代风22、华镜头三：屏幕出现一半，一半黑屏，采用慢慢展开的方式镜头展示成都轨道建设TOD的蓝图字幕：它见证着过去，诉说着现在，连接着未来镜头四：镜头展示成都地铁向前的速度字幕：这是一曲从平凡到绚丽的发展唱歌，见证12年的辉煌历程137TODTOD价值价值视频脚本视频脚本（剪辑版本（剪辑版本15s)15s)镜头五：镜头展示一条地铁的人潮涌动字幕：一路上承载着人们的梦想与未来，也是见证12年的发展路镜头六：镜头展示地铁奔跑向前的画面字幕：这是一条由西向东的蓄力跨越的奔腾岁月，见证12年的加速度镜头七：镜头展示以光影线条的流动，一个一个繁华区域的展示字幕：城市继续向东，崔家店十年风华还看今朝镜头八：黑屏，字幕23、成都轨道TOD，只为崔家店遗失的十年致敬成长，致敬城东黑屏，字幕热爱生活的人，被生活偏爱成都轨道云锦天与城东崔家店达成君子之交向上生长138TODTOD价值价值刷屏对比输出刷屏对比输出你曾经以为，到地铁十分钟的路途，是完美的到现在，我明白了没有风吹雨晒，没有烈日当空下楼直达地铁才是梦想成都TOD，家与地铁槐树店站的直通链接，通达全城人生不可以设计，但生活可以你曾经以为，10分钟繁华圈的萦绕吃喝玩乐购，是完美的生活到现在，我明白了咫尺潮流的丰盈岁月下楼直达商场才是梦想成都TOD，下楼链接繁华，感受不一样的嗨购人生不可以设计，但生活可以139TODTOD价值价值刷屏对比输出刷屏对比输出你曾经以为，24、国际城南是理想办公地精英汇聚，人才交流，是梦想的起点到现在，我明白了公司在家楼下，是对生活的礼赞是对家人最美满的陪伴成都TOD，拉近家与家人的距离人生不可以设计，但生活可以你曾经以为，30分钟生活圈是理想是城市发展红利的所得到现在，我明白了TOD一站式生活模式才是真实下楼直达才是梦想成都TOD，拉近生活与生活的距离人生不可以设计，但生活可以线上话题炒作，持续项目热度引发大众关注，释放项目价值“网红”效应话题深入持续热度线上展开话题炒作，结合优惠活动，促进销售崔家店焕新计划崔家店焕新计划 宴客十礼丨宴客十礼丨20202020爱你爱你，焕新计划温暖启幕爱你爱你，焕新计划温暖启幕新暖结婚新人成交，补25、贴200元/新生通过线上看房预约，优惠5000元新约每月月初，新的起点，到访，专享少量特价钜惠房源新薪一荐倾“薪”，推荐成交享豪礼新客第一次开看房，成交，享受专属优惠5000元线上展开话题炒作，结合优惠活动，促进销售崔家店焕新计划崔家店焕新计划 宴客十礼丨宴客十礼丨20202020爱你爱你，焕新计划温暖启幕爱你爱你，焕新计划温暖启幕新聚一起走进宴客大宅，三人成团，成交享受10000元豪礼新泽每一次新的选择都是好样的，活动期间成交即可收到圣桦好礼新洋活动期间购买洋房，成交即可享受洋房专属礼新风关于交通，只给你最安全的，专车接送，安全到访，尊贵专属新心服务安心，一对一VIP服务，还有专属好礼线上活动持续助力1 1元神券，美好到家丨元神券，美好到家丨成都轨道成都轨道云锦天云锦天，赋予你的超能力，赋予你的超能力一元神券价值约99元精美礼包+5000元成交礼+1%佣金成都轨道云锦天美好+线上盛典1元神券，美好到家暨成都轨道云锦天购房节，正式启动，多重购房好礼等你来拿花小钱，办大事，把1元钱的价值放到最大我们再来看看第二套设计方案写到最后成都轨道，只为崔家店未来而来人间烟火味，便是城东爱会迟到，但终究会来本方案为推广思考和调性探讨，期待深入沟通，感谢聆听。Regret 谨呈