1、一 鸣 惊 世 界2 0 1 8 年完 成 2 0 亿 的 销 售 任 务B U T项 目 的 品 牌 构 建 薄 弱2 0 1 9 年 目 标龙湖列车新城品牌推广开来有里有面让世界记住龙湖列车新城2 0 1 9 三 部 曲1.品牌观整盘建构2.产品观销售3.文化观影响力品牌观矛盾点矛盾1.销售任务VS被动房大会矛盾2.产品线关系VS被动房概念矛盾3.龙湖列车新城VS龙湖品牌突围关键点龙湖品牌蜚声中国的别墅专家金子招牌龙湖品牌vs被动房1、别墅专家到城市运营商的角色转型2、中国人居转型的助推者3、品牌的又一标签资产4、行业的标准背书龙湖列车新城的时代抱负1.全球最大的超低能耗被动房建筑集群2.2、体现龙湖品牌厚重根基，将被动房理念本土融会贯通创造龙湖式被动房3.被动房示范性背书，引领世界级的技术标准4.在中国范围内，创造高铁+低能耗建筑集群的新兴模式5.在被动房发展的国策趋势下，提升河北省的能级作用龙湖列车新城迸发世界影响力品牌构建腾讯品牌品牌意义大于一切第23届世界被动房大会的世界影响力被动 房大 会亚洲被动房大会北美被动房大会国际被动房大会借助被动房大会影响力让世界再次认识龙湖！被动房引领者/专家/助推者。别墅专家之上，再贴新标签。品 牌 观 输 出让世界，从此龙湖核 心 定 位示范全球的龙湖作品第23届世界被动房大会示范项目产品观创造差异化的产品观念六 维 核 心 要 素温度空气3、湿度水阳光噪音十 二 大 科 技 系 统地源热泵系统，告别能源浪费毛细管网辐射系统，告别亲体温度高效节能外窗隔热系统，告别能量流失24H置换新式新风系统，告别潮湿干燥抗霾PM2.5过滤系统，定制纯净空气净水系统，定制健康饮水建筑外维护系统，给建筑穿上“保暖衣”防辐射被动遮阳系统，自由定制光线抗干扰隔音降噪系统，告别噪声困扰同层排水系统，降低噪音智能家居系统，方便快捷智能安防系统，提高安全性和私密性品牌体验馆回归本案绿色健康安心自然U效能生活U舒适建筑U质量3U智慧优势8大新核心科技体系热回收新风体系节能门窗体系绝佳的气密体系外墙保温体系IFLA奖园林景观体系龙湖智慧服务体系超低能耗体验体系规避4、冷热桥体系优享体验优享产品优享系统优享智慧服务保温厚度150mm-250mm，采用专用无热桥固定胀栓锚固，传热系数0.15，达到最佳隔热保温效果，保持室内温度恒定。8大新核心科技体系-外墙保温体系三玻双中空铝木窗，整窗传热系数0.8,采用外挂式技术安装，避免与墙体产生冷热桥，保证气密性，无空气渗漏。8大新核心科技体系-节能门窗体系24小时进行室内外空气置换，过滤污染、杂质、PM2.5，并在过程中回收空气热量，保持室内清新、舒适。8大新核心科技体系-热回收新风体系穿墙管线周围用岩棉填充，外部用密封胶带封闭，经过正负压双重检测，防止室内外冷热空气渗透，实现节能、降噪。8大新核心科技体系-绝佳的气密5、体系减少外围或结构中传热较多的部位，防止室内冷、热能量的流失，降低能耗，保障建筑在室内外温差较大时，不结露、发霉、滴水。8大新核心科技体系-规避冷热桥体系深耕服务21年，“满意+惊喜”的龙湖式幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签。2017年，龙湖智慧服务全年服务满意度93.16%，连续9年保持在90%以上。龙湖智慧服务在2018中国物业服务百强企业综合实力排名中位列第九，并荣膺2018中国物业服务百强企业经营绩效第三名及科技物业领先企业等殊荣。8大新核心科技体系龙湖智慧服务体系山水意境，引领新中式文脉山水居所典范.行宫礼制三进空间(一进礼仪前庭、二进尊享门第、三进中央花园）三谷四景（生态学习互动6、的“花雨秘谷”、幼龄儿童的“仙踪林谷”、樱花谷、“镜湖、屏山、敞轩、虹桥”）等。8大新核心科技体系IFLA奖园林景观体系获得PHI被动房机构认证的展陈建筑。没有因被动房的严苛标准而将设计固化在参数指标的层面，而是努力以积极的方式，将被动房的要求转换为整体思维下可持续建筑的设计表达。让被动房不再是抽象的数据指标，而是让人体验感知，具有识别度的建筑。8大新核心科技体系超低能耗体验体系以非常小的能耗将室内调节到合适温度，单位建筑面积每年采暖不超过15 kWh（理论计算值）；在同样舒适度的情况下，较常规建筑节约90%的采暖制冷能耗。3U智慧优势自然U效能-隔绝污染：新风机配备高效的空气过滤器，可保证P7、M2.5浓度75g/m，极大提高室内健康度-空气健康：全置换式新风系统，100%置换室内外空气，二氧化碳浓度1000ppm。-室温舒适：常年保持室内相对恒定温度：20-26度，体感温度舒适-湿度宜人：新风系统可将湿度智能调节至40%-60%，并且保持恒定，抑制霉菌滋生。-隔离噪音通过加厚的保温围护结构、高气密性三层中空玻璃门窗及设备隔音措施，使室内平均降噪30%，24小时提供静谧环境。-灵活性不受外界气候变化影响，温度均匀恒定，增大实际使用面积，空间布置更灵活3U智慧优势生活U舒适-可靠性显著提高建筑的外围护结构的建造质量，无冷热桥形成的冷凝水对建筑结构和墙体造成损害，后期维护简单。3U智慧优8、势建筑U质量绿色健康安 心FOR U生活体系绿色健康安心LONGFORYOU自然U效能节能生活U舒适四恒防霾自主调节建筑U质量房屋的安全可靠性龙湖智慧服务体系观 念 倡 导龙湖让 生 活 因 被 动 而 美 好生 活 感 受自 然 静 暖 鲜 氧 生 活公寓公寓，让生活更有故事线上推广端20岁:属于你的私属领地,更是你职业发展大舞台,让你享受别样的都市生活30岁:公寓就是你的创业梦工厂,满足高效率的菁英需求，商务出行方便迅捷40岁:轻松租赁投资,即买即住、以租养贷,为你减轻负担，提升生活品质60岁:这处公寓将成为你的生活底牌,支撑你的日常花销、养老资金,不必畏惧年龄,晚年同样可以安享无忧百 变9、 公 寓公 寓是 用 来办 公 的！公 寓是 用 来投 资 的！公 寓 是用 来 出 租 的！线下毕业季大学生置业计划房山大学城海淀大学城沙河大学城沙河大学城海淀大学城房山大学城龙湖青春季龙湖助力大学生置业计划文化观故宫不仅是座博物馆，更意味着中国文化的传承故 宫 从 旅 游 景 点 到 文 化 I P历久弥新，故宫IP的网红崛起之路故宫IP价值文化新玩法微博微信运营综艺节目文创彩妆APP展会实体跨界合作微 博 微 信 运 营综艺节目综艺节目文创彩 妆A P P展 会实 体跨 界 合 作IP的核心要素并非是形象、故事或品牌，而是让目标消费群体能够认可的文化与价值观，精神和价值层面的吸引远比单纯10、的功能性满足更具流量能力超低能耗主题馆被动房博物院博物馆让“链接”活跃起来将展厅向生活延伸超 低 能 耗 博 物 馆 价 值 文 化 新 玩 法文创活动场地展会实体跨界合作文 创可设计制作一些列被动房周边文创品：帆布手提袋、环保马克杯、环保保温杯、笔记本等。用来当做伴手礼或者售卖。活 动 场 地可与当地的一些机构或者学校合作，将超低能耗主题馆作为活动场地，进行电影播放，主题讲座等。跨 界 合 作与其他品牌联合合作，例如：大自然在说话、墨迹天气、喜马拉雅FM、数英、特斯拉等。实体与TeamLab合作，打造全球首个被动式全息投影餐厅。展会讲主题馆打造成艺术馆，定期与艺术机构或个人合作，举办各种艺术展车展、新品发布会等活动。文 化 观 倡 导每一座被动房，都是博物馆的延伸活动国际马拉松活动低碳环保骑行赛