1、 建筑安装工程施工合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）为进一步明确责任，保障甲乙双方的权利，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信的原则，结合本工程具体情况，双方达成协议如下：一、 工程承包内容及方式工程承包内容为 地下室、 楼的土建施工工程。具体施工范围为：1、除甲方规定不列于乙方施工的部分工程外，均按甲方提供的建安工程施工图（建施、结施、电施、水施及图纸审查后设计变更内容）的所有工作内容施工。从平场、土方二次开挖开始，到施工图中所含的全部内容经验收合格并完成备案手续。2、规定不列于乙方施工的部分工程项目2-1、土方一次开挖；2-2、桩基工程；2-32、消防工程；2-4、彩铝门窗、外墙石材干挂；2-5、楼梯、阳台栏杆金属结构工程；2-6、二次精装工程。二、 工程计价及付款1、合同签定后乙方按甲方要求先行进场进行施工前的准备工作；本工程为总承包方式，采用固定总价包干；本着包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收、包保修、包保险、包税、包费用的原则。2、合同固定价：序号项目名称建筑面积(M2)单方价(元/M2)单项合计（元）备注1地下室21#楼32#楼43#楼54#楼6合计3、本合同固定价已充分考虑各种风险因素，在合同实施期间不因任何原因包括人工、机械、物价、税费或利率、材料价格或货币汇率以及其它各种物价涨跌的变动而更改。3、4、付款方式：按工程进度付款，以实际完成工程量，并经监理、甲方验收合格、资料齐全为付款依据。 1）地下室、2#、4#楼主体结构封顶后一个月内，付工程形象进度价款的60%。2）1#、3#楼主体结构封顶后一个月内，付工程形象进度价款的60%。2)砌体全部完工后,付该阶段(砌体)工程量的价款的80%。3）屋面、外墙抹灰及面砖完工并拆除脚手架、室内顶棚、墙面抹灰、地坪找平基本完工、施工电梯拆除，付至工程形象进度价款的75%。4）工程竣工验收完毕，达到合格标准，资料移交甲方后，完成备案（取得建设行政主管部门的登记手续），双方办理房屋交接手续后，交钥匙，付至工程形象进度价款的85%。5）竣工结算办理完毕，4、付至工程总造价的90%工程款。6）竣工结算办理完毕后一年内，付至结算总造价的95%工程款。7）其余5%工程款作为质保金，工程竣工验收完毕双方办理房屋交接手续交钥匙后二年内付清。付款方式见附件一工程质量保修协议书三、签证1、甲方或设计方提出的设计变更，乙方在施工完毕后的二周内报甲方书面确认，超过两周没报请甲方书面认可的可视为失效，乙方自动放弃计价取费，乙方不计取任何费用并不得列于结算。2、乙方对施工图提出修改意见，必须以书面形式经设计、监理、甲方同意签字盖章后才能实施，否则将由乙方承担所产生的费用和一切后果，并向甲方支付违约金10000元/次。3、签证费用的计算，套用湖北省建筑工程消耗量定额及统5、一基价表（二八年版）定额，取费按直接费的10%计取。四、 工期要求1、开工时间2012年5月8日（进场时间为2012年3月 ）竣工时间2013年12月31日2、总工期为600天，并已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、高温天气、大风、扰民、民扰、道路施工、停电、停水、节假日等因素。乙方应严格按照工期要求安排工程进度，确保工期要求。3、乙方的施工进度应符合以下要求：（1）2012年5月8日 -2012年7月8日 地下室结构完工；（2）2012年7月8日 -2012年11月30日 2#、4#、楼封顶； 2012年7月8日 -2013年4月8日 1#、3#楼封顶；（3）2013年9月30日前形象完工，6、基本要求：屋面、外墙抹灰、涂料及面砖完工并拆除脚手架、室内顶棚、墙面抹灰、地坪找平基本完工。（4） 2013年11月8日达到竣工验收标准。以上分段工程项目完成后由施工单位提出验收申请，由建设单位、甲方、监理单位共同验收确认，并作为付款依据。承包内容中的任何一项分段工程未按以上控制工期节点完工或未通过建设单位、甲方、监理单位的验收，均视为工期延误，乙方向甲方支付违约金每项每天壹万元，违约金在进度款中扣除。4、 竣工日期控制：本合同规定的竣工日期是指本合同约定的工程承包内容和甲方提供的建安工程施工图（建施、结施、电施、水施及图纸审查后设计变更内容）的所有工作内容全部完工，并通过建设单位、甲方组织的7、竣工验收（工程总验）之日。工程竣工时间每拖延一天，由乙方付给甲方违约金壹万元；造成甲方损失超过工期拖延的违约金时，由乙方补足。6、因甲方其它原因造成的工期延误，乙方必须以书面形式48小时内上报甲方签定认可，工期顺延；否则工期不得顺延。五、 质量要求 1、工程质量标准：武汉市优良工程。2、乙方应认真按照标准规范和设计图纸组织施工，随时接受甲方质量监督部门检验，质量必须达到国家验收规范要求，并通过有关部门的检测验收，如质量有问题，甲方将指定检测单位进行检测，费用由乙方负担。3、在施工过程中，如分项或分部等质量不合格，乙方除需进行返工或维修以达到合格外，还需向甲方按返工项目或分部造价的10%支付违约8、金。4、工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方、监理验收。通知内容包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方、监理在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在监理限定的时间内修改后重新验收。 5、乙方应认真按照标准，规范和设计要求组织施工。随时接受甲方及质量监督部门的检查检验，为检查检验提供便利条件。6、对于关键工序施工完毕后（乙方应在验收前向监理、甲方提交自检记录、施工交底记录等资料），必须经监理、甲方验收合格并签字后方可进行下道工序施工，否则每次由乙方向甲方支付违约金壹仟元整9、，并且暂停支付该部分进度款，直至经监理、甲方确认该部分工程合格为止。7、为了保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经监理、甲方确认，监理、甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、管线开槽、抹灰、地面、梯间踏步粉刷、涂料、门窗、防水、屋面女儿墙及压顶粉刷、外墙面砖、线条粉刷等），样板经甲方、监理验收合格后，乙方可按样板进行大面积施工。8、为了维修方便和方便用户装修，乙方应在工程隐蔽之前，向监理、甲方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实际结构上标注。9、由于乙方施工质量原因，出现以下质量问题（事故），乙方除按要求进行整改并承担10、相应责任外，还应向甲方支付违约金：a)屋面、厨房、卫生间、外墙（含窗框周围、空调孔倒流）等地方出现渗漏水，每处每次支付违约金壹仟元；b)质量问题，每次支付伍佰元；质量事故，每次支付违约金伍仟元；c)对于工程的质量问题（事故），乙方必须在接到甲方整改通知的3天内进行维修和整改处理。若因乙方未能按规定时间及时维修整改，甲方可另外安排其它单位施工，所发生费用由乙方负责，并按发生费用的2倍收取违约金，从乙方工程款中扣除。 六、 材料供应1、工程主要材料和设备（包括钢材、水泥、 木材、砌块等主材与辅材和防水材料），乙方均需向甲方报送生产厂家资料，其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料，经甲11、方审核并封样后采购。未报甲方确认的材料和设备，不得进入现场。2、所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及政府有关规定。所有材料和设备均由乙方负责送检测部门进行检测，材料厂的送检抽样必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用。3、甲控材料（甲方指定生产厂家、品牌、规格如：钢材、给排水管材、电线电缆等），乙方按甲方要求采购安装施工；如发现不符合上述要求的，乙方必须重新按甲方要求采购安装施工，由此造成的一切损失由乙方负责。a) 钢材采用下列厂家：1、武钢；2、鄂钢；3、莱钢；4、邯钢；5、2672厂钢材。钢材进场后送检抽样必须有监理工程师见证取样，送检合格后方能使用。b)给排12、水管材及配件采用广东联塑科技实业有限公司生产的“联塑”品牌或武汉金牛经济发张有限公司生产的“金牛”品牌。给水管为PP-R，排水为UPVC。c)电线、电缆采用武汉第二电线电缆有限公司生产的“飞鹤”品牌。灯具照明及开关、空开箱、自来水表箱均由施工单位提供样品，经甲方确认封样后才能采购使用。d)外墙砖、外墙涂料均由甲方指定厂家供应。e)其它由甲方指定和要求的建筑材料与设备，详见甲方下达的工程指令。4、乙方在材料使用方面如违反上述规定的，应按甲方要求整改，承担由此发生的一切费用，并且向甲方支付违约金贰仟元/次，未经甲方书面许可，擅自使用未经同意的材料且无法整改者，扣除总工程款的5作为违约金,支付给甲方13、。七、 甲方工作1、确保施工场地具备开工条件。2、开工前，组织图纸会审与设计交底工作。3、将现场的水准点和坐标点，以书面形式交给乙方，并进行现场交验。八、 乙方责任和约定1、 开工前向甲方提供施工组织设计和进度计划，乙方必须按已批准的施工组织设计施工，接受甲方代表监督、检查。2、 进场后遵守甲方的规章制度，服从甲方各职能部门的管理。3、 负责已完工程的成品保护，承担未交付甲方之前发生损坏的修复费。4、 甲方外包工程(甲方指定分包)项目，乙方必须积极配合，配合费已包含在合同固定单方包干价中，如因乙方配合原因，造成外包工程(甲方指定分包)的进度、质量等出现问题或受到影响，乙方按合同工程总价10%向14、甲方支付违约金。负责组织完成分项工程的验收、移交、资料汇总工作,并且负责移交后的分项工程的成品保护。5、 工程完工后，乙方的建筑垃圾及生活垃圾必须清理完毕，达到工完料清（场）清，费用由乙方自理，否则，甲方将扣除乙方工程总价2%作为清理费用。6、 乙方在竣工验收后30日内向甲方移交完整的竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。其中竣工图纸三套及相应的电子磁盘资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况），每延迟一天，乙方支付违约金贰仟元，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案馆，且经城建档案馆验收合格。乙方未按规定向档案管移交资料造成的损失由乙方承担。如15、因甲方提供的资料不及时则顺延。7、 乙方应在竣工后20日内撤出全部临建、施工人员机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填写工程移交书，经甲方签字后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交完毕，将会造成甲方向业主交楼时间延误，乙方按竣工日期拖延天数按每日支付违约金贰万元。8、 工程竣工验收并达到合同验收要求，并按合同要求履约后，乙方不得因任何原因而拒绝交付工程，否则按违约承担违约责任，支付违约金，并承担甲方的其他直接损失。9、 乙方用水用电必须使用甲方安装的水表、电表（乙方水、电表移位须报甲方同意），安装完成后甲乙双方共同抄底度数，并签字认可。10、 乙方应结合本工程所在地区的实际情况16、，充分考虑现场停水停电等因素的影响，乙方需结合本工程需要现场配备发电设备、蓄水池等设施，否则造成工期延误及质量问题概由乙方负责。11、 水电费由乙方按照供电局、自来水公司要求按时交付。九、 安全文明施工1、 乙方必须遵从甲方对整个工程现场设备材料安置，施工用水、用电、垂直运输、临时设施等方面的统一协调与管理。施工平面布置须考虑周全，并经甲方、监理书面审核后方可搭建。临建、料场因施工及其它需要进行拆迁、移位等，甲方不给予乙方任何补偿。2、 乙方应对其在施工现场的工作人员进行安全教育，教育职工严格执行操作规程，安全文明施工，防火防盗。在施工中发生的质量安全事故和由乙方管理不善造成的其它损失，均由乙17、方负责，乙方不得因此影响工程进度。3、 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，并遵守甲方的现场文明施工规定。甲方将不定期邀请主管部门到场，按现行国家及地方相关规定进行检查，达不到文明施工标准，甲方可勒令乙方停工整改，并每次由乙方向甲方支付人民币贰仟元整的违约金。4、 乙方全体施工人员应佩戴安全帽，如甲方发现乙方违反此规定，乙方向甲方支付违约金每人次人民币拾元整。乙方现场施工人员各工种之间安全帽应有区别。5、 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否18、则，乙方每次向甲方支付违约金￥ 1000元；以上物品在未使用（处理）时应按甲方要求集中堆放。6、 乙方的建筑垃圾及生活垃圾必须随时清理，达到工完(料)场清，费用由乙方自理，否则，甲方即可安排其他单位完成，费用由乙方承担，并按所发生费用0.5倍向甲方支付违约金，前述款项均从乙方工程款中扣回。九、 与销售的配合1、因销售包装需要，乙方需要按规定时间完成相关工作（销售配合时间与相关工作范围和内容由甲方另行通知）。2、甲方将根据销售需要安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。3、为配合销售需提前施工的项目，乙方必须按甲方的要求准时施工完毕，按甲方要求无条19、件完成各种施工设施、设备的迁移，不计取任何费用。4、乙方应无条件协助甲方销售部工作，乙方及相关人员不得与看房、购房客户发生任何冲突，否则根据情节的轻重，乙方每次向甲方支付违约金200010000元，并向客户赔礼道歉。5、乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金2万（。如乙方拒绝施工，则甲方另外安排其它单位施工，并按发生费用的2倍收取违约金。十、 违约、争议及解决1、如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面通知改正后， 3 天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何20、款项中扣款补偿。乙方在甲方指定的时间内无条件退场。2、乙方无故停工7天以上，可视为乙方无能力继续承担该工程建设（为乙方原因解除合同），乙方必须在三日内无条件退场，并承担由此给甲方造成的一切损失； 3、因乙方原因解除合同时，甲方将对乙方处以合同价款10违约金，且甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。4、乙方无条件退场后的工程价款的清算时间为该单位工程完工后且办理完结算时进行，工程结算只计算工程直接费，不计取其它费用。5、乙方无正当理由中途退场，甲方未付乙方工程款将不再支付给乙方。乙方对该工程停工致使工期滞后，甲方更换施工单位复工，工21、程成本增加，无法按时向业主交房等和其它问题所造成的损失给予赔偿。6、乙方违反本合同约定，甲方即可直接在乙方工程进度款或其它付款时扣除。7、在合同执行中如发生纠纷，双方应及时解决，协商不成时，可以向武汉市蔡甸区人民法院起诉，任何一方由此发生的维权费用包括但不限于律师代理费、调查费等均由败诉方承担。十一、 其它1、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效，受法律保护。2、未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决。建设方（甲方）： 承建方（乙方）：法定代表人： 法定代表人：签定时间 年 月 日 签定时间 年 月 日合同附件：附件一：工程质量保修协议书附件二： 二期土建及安装工程投标报价编22、制说明附件一工程质量保修协议书发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）业主：指向甲方购买本项目房屋的客户甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对“ 地下室、 楼”签订工程质量保修书。1工程质量保修范围和内容1.1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。1.2凡属于乙方原因造成的各部位的质量或其它缺陷，及由乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。2质量保修期23、2.1双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交书上签字之日起计算： 地基基础工程和主体结构工程为50年；屋面防水工程、有防水要求的房间，卫生间、厨房和外墙面的防渗漏为5年；装修工程为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年。3质量保修责任3.1工程质量保修按建设工程质量管理条例执行，保修期发生质量问题，乙方对发生的质量问题无条件修理直至修好，承担所发生的一切费用，并且乙方向甲方支付违约金，甲方按每次每处1000元从工程质保金中扣除。3.2 乙方应认真履行保修责任，做到服务周到。一般常规性工程质量问题乙方必须8小时内24、赶到现场，24小时内完成维修责任，保证维修的质量和效果。3.3 发生紧急情况乙方必须2小时内赶到现场，8小时内完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认方为该维修项目维修完毕。3.4 乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权另行委托他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，不足部分由乙方补足，但不等于免除乙方的任何应负责任。3.5 乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿金等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行谈判，乙方应在甲方通知有关费用的 3 天内向25、甲方支付，否则甲方加收15 %的违约金从质保金中扣除，并要求乙方补充质保金。3.6乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修项目如在保修期内多次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修，保修期相应顺延。3.7 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原单位或具有相应资质等级的设计单提出保修方案，乙方实施保修。3.8 质量保修完成后，由甲方组织验收。4质量保修金的支付保修期持续 2 年或以上条款规定的保修期顺延到期日，且监理工程师、物业管理单位及甲方对工程质量无异议后14天内即与乙方办26、理保修款结算，将剩余保修款一次支付乙方。本工程质量保修书一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，由施工合同甲乙双方在签订施工合同时签订，作为施工合同附件，在工程有效寿命内一直生效。（本合同附件一和本合同具有同样的法律效力）发包方（公章）： 承包方（公章）：法定代表人： 法定代表人：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日附件二： 二期土建及安装工程投标报价编制说明一、 工程概况建设单位： 工程名称： 二期工程地址： 结构类型：钢筋混凝土框剪结构18层2栋、33层2栋、地下1层、裙楼2层。 建筑面积：约8万平方米 承包方式：总承包质量标准：武汉市优良工程 二、编制依据：（一）、 二期建设工程施工邀标27、函（二）、建设单位提供的施工图；（三）、鄂建文2008214号湖北省建筑、安装、市政、土石方工程消耗量定额及统一基价表（单位估价表），取费标准执行鄂建2008 216号文颁发的湖北省建筑安装工程费用定额， 建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2008；（四）、材料价格依据定额价、武汉市工程造价管理站发布的2011年12月份武汉工程造价信息，以及市场询价。（五）、当施工图与本编制说明不一样时，以本说明为主。三、住宅交房标准（一）、外墙：采用外墙涂料和面砖。（二）、内墙： 1、 内墙-1基层混合砂浆收光，面层用户自理。用于卧室、客厅、餐厅、阳台。2、 内墙-2 基层水泥砂浆搓面，表面用搓板28、或毛刷拉纹，垂直（或水平）纹路要清晰。用于卫生间、厨房。3、 天棚清水模板完成，不做混合砂浆二次粉刷，要求刮腻子二遍，并沿墙阴角下卷20cm。（三）、地面：水泥砂浆地面糙面（梯间收光，阴角、阳角垂直方正，阳角嵌铜条）；要求沿室内墙边四周留10cm宽压光面，中间用专用工具（甲方指导制作）拉毛，纹路要清晰、平直、美观。厨、厕地面做防水层，完成地面保护层。（四）、阳台为热镀锌型钢与钢化夹胶玻璃组成的栏杆，楼梯采用钢制栏杆实木扶手（甲方指定分包单位完成）。（五）、楼梯间的墙面和梯间的顶棚刷白色乳胶漆。电梯前室地面与墙面基面上贴砖，首层为精装其它为简装（具体做法及施工单位另见甲方指令）。楼梯间照明采用节29、能触摸开关吸顶灯。（六）、门：入户门为钢制防盗（防火）门，阳台门为彩色中空玻璃铝合金门（甲方指定分包单位完成）。室内门为用户自理。（七）、窗：材质彩色铝合金、中空玻璃（厨、卫、公共梯间单玻），甲方指定分包单位完成。（八）、厨房：设负压烟道。预留上下水接口。（九）、卫生间：预留上下水接口(包括沉水弯、地漏)。（十）、预留空调机位及穿墙套管，为有组织排水，安装空调冷凝水管。（十一）、电气配置：一户一表。电表在单元集中设置，每户按8KW（大于100平方米的户型）、4KW（小于或等于100平方米的户型）容量设置，进户线为10MM2铜芯线(武汉第二电线电缆厂“飞鹤” 品牌），敷设分户电表箱至户内配电箱，30、内配空开一个。室内线用户自理。（十二）、给排水系统：自来水进户，一户一表，预埋厨卫之间联接主管，厨卫各留一个给水头，采用PPR管材(“金牛”或“联塑”品牌)。排水采用PVC管材(联塑品牌)。所有管网出外墙1.5米与外管网或井连接。(十三)智能安防系统：可视对讲门禁系统，有线电视、电信（网线）按图纸预埋（暗敷）管（保证专业分包单位能穿线顺利）,具体范围为从单元入口（出外墙1.5米）至各户对讲机旁，户内由用户自理四、商铺交房标准（一）、外墙：采用外挂石材及高挡外墙涂料（具体做法及施工单位另见甲方指令）。（二）、内墙： 1、内墙-1基层混合砂浆收光，面层用户自理。用于商铺内墙。2、内墙-2 基层水泥31、砂浆搓面，表面用搓板或毛刷拉纹，垂直（或水平）纹路要清晰。用于卫生间。（三）、天棚清水模板完成，不做混合砂浆二次粉刷，要求刮腻子二遍，并沿墙阴角下卷20cm。（四）、地面：水泥砂浆地面糙面；要求沿室内墙边四周留10cm宽压光面，中间用专用工具（甲方指导制作）拉毛，纹路要清晰、平直、美观。厕地面做防水层，完成地面保护层。（五）、窗：彩色铝合金单玻窗，甲方指定分包单位完成。商铺临街门：为(单玻)彩色铝合金门（甲方指定分包单位完成）。室内门为用户自理。（六）、卫生间预留上下水接口 (包括沉水弯、地漏)。部分商铺设专用负压烟道。（七）、预留空调机位及穿墙套管，为有组织排水，安装空调冷凝水管。（八）、电32、气配置：一户一表。电表在单元集中设置，每户按8KW容量设置，进户线为10MM2铜芯线(武汉第二电线电缆厂“飞鹤” 品牌），敷设分户电表箱至户内配电箱，内配空开一个。室内线用户自理。（九）、给排水系统：自来水进户，一户一表，卫生间留一个给水头，采用PPR管材（“金牛”或“联塑”品牌）。排水采用PVC管材（“联塑”品牌）。所有管网出外墙1.5米与外管网或井连接。（十）、有线电视、电信（网线）按图纸预埋（暗敷）管（保证专业分包单位能穿线顺利）,具体范围为从单元入口（出外墙1.5米）至各户对讲机旁，户内由用户自理（十一）、商铺内楼梯用户自理。五、其它说明(一)、消防套预埋。消防给水系统、喷淋系统、火灾报警及消防联动控制系统、强排风系统及防火卷帘均由甲方指定专业分包单位完成。（二）、各单元单独增加一块公变电表，供公共照明及弱电设备用电使用，电源的敷设由各使用单位各自完成，专变电供配电系统和公变电配电系统（配电房至用户电表）的工程由甲方委托专业分包单位或供电部门完成。（三）、规定不列于乙方施工的部分工程项目:1、消防设备设施、弱电（智能化系统）、强电配变电及配电房至用户端（表前）的工程；公共照明除外。2、门窗、玻璃幕墙及外墙石材干挂；3、金属结构工程；4、二次精装工程；5、人防专项工程。（四）、基坑开挖从自然地面到第“一次开挖标高”由甲方完成。