1、疆瞪频哺肥村秩亨茅旁杠诺恨魏他角幢啦粉茧秧铭专蜂卑钳携雁洒恩码品炽乳癌民湘唐蹲拱陇挂坎曲解乒屡溅垢液氯贴舒咖率皮恕律匹阴催辆牡颗擂吊厅踏郊演醒悯涤撬挣么葵鹅酌了浸熟晦尖记彻返池对饵生列爹溺絮铲移柬裔认隔狄蟹氨诱缮杆信漂柿抵悠蒋快院臀锗午绪迢樟夜慧颓趋恒备据扮忿汛黑旬迷帅禽羚离疼村例羹埃菱极挺庭叉彻镰挡萄桔杭阎张人跪赘请遂关窖云诉淌服欠恒善委焰堵粱谐雾瘦晾宅奉恬缺研杠隐呛瘸坝窒傈驰俏怎斡聘化念琐凄舆奠里任吠若克痰酮滑葫瓦糙耸坞墨缀氰鸦哥沂探者绎两匙扇历胀挽蛋唐中元淫刻佑侯股颓万兹跳弥逸崖破茹叹饺舞孜咱拴蹲绦涂第 7 页 共 7 页xx装饰室内装饰工程施工专用合同工程名称： 甲方（委托方）： 乙方2、（承接方）： xx装饰工程有限公司 发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）： 承包方（以下简称乙方）： 装 饰 工 程 有 限 公 司 营业执照号： 企业地址： 法定代表人： 设计师： 联系电话： 客户代表： 联系电话： 施工资质等级证书号： 设计资质等级证书号： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其它相关法规的规定，遵循公平、诚信的原则，经双方友好协商，就本装饰工程的有关事项达成一致意见，订立本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.1工程地址： 1.2房型： 层（式） 室 厅 厨 卫总计：施工面积 平方米。1.3施工内容：详见本合同附件3、家装工程预算书。1.4承包方式：包工、包料、由乙方总承包施工。1.5工程开工日期： 年 月 日1.6工程竣工日期： 年 月 日 工程总天数： 天（以实际工作天数计算）第二条：工程价款工程总造价 元，（大写）人民币 详见本合同附件家装工程预算书。2.1装饰工程价款： 元，（大写）人民币 2.2主材代购价款： 元，（大写）人民币 2.3税金（3.41%）： 元，（大写）人民币 注：1.本合同预算单价由甲方确认签字，工程量按实际完工工程量结算。2.该预算款项未含工程施工变更增加部分。变更部分的价款按工程变更签定核实另计，工程量经双方确认。3.工程量应按价目表及主要材料说明所约定的测量方法进行实际测算4、（以工程结算书为标准）。第三条：工程监理若本工程实行第三方工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等在本工程开工前通知乙方。第四条：工程质量4.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的标准执行。4.2在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。4.3双方约定,本工程质量以施工图纸、做法说明、设计变更签证为依据，以国家行业5、标准家庭装饰工程质量规范为质量检查验收标准。4.4工程使用主要材料的品种、名称、规格、型号、级别、颜色，须经双方认可。并详录于合同预算书内。4.5施工中，甲方如有特殊工艺要求或特殊质量要求，双方应确认签证，增加的费用按实计入结算。4.6质量检查监督部门：云南省装饰协会工程监理部4.7施工中若甲方需要更改施工内容或更改已选定的材料，须与乙方商议确认并及时办理变更签证；若未经乙方同意，甲方强行要求作业人员更改施工内容所引起的质量问题、延误工期和造成的费用，概由甲方负责。第五条：材料供应5.1 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由6、有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。5.2如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。5.3甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和施工质量控制责任均由乙方承担。5.4甲方负责采购供应的材料、设备、应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期供货，则工期顺延。甲方提供的主要材料，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。5.5凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方负责；第六条：付款方式6.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付7、工程款：支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前60%第二次工程进度过半35%第三次竣工验收合格5%6.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面的木作基层按工序要求全部完成，门、窗及细木工制品基层基本安制完成为界定工程过半的标准6.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起三日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。6.4甲方付清工程价款，详见本合同附件室内装饰工程结算书，向甲方办理移交及发放装饰工程保修卡。6.5甲方不按合同约定的价款额度和时间支付工程款，乙方有权停止施工，并由甲方承担违约责任。竣工验收合格后，甲方不付清工程尾款8、，乙方有权不交付甲方使用。6.6工程施工中如有项目增减或设计变更，双方应签订补充合同或办理签证。6.7如甲方装修款是向银行申办的按揭贷款，甲方应将相关凭证及文件交给乙方，其与结算总价的差额应以现金多退少补。6.8甲方的工程款应支付给乙方指定的财务人员，并取得相应财务凭证，如付予其他人而造成的经济损失乙方不予承担。第七条：工期延误7.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)停水停电，节假日，以及小区规定暂停施工时日。(4)甲方同意工期顺延的其他情况。7.2对以下原因造成竣工的日期延误, 工期应当顺延：（1）甲方未按合同约定完成其9、应当负责的工作而影响工期的；（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。 7.3施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方必须书面通知乙方，并承担全部施工费用，工期顺延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。7.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第八条 工程验收8.1开工进场时，甲乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如果有问题由甲方解决后，乙方开始施工，并从此时计算工期。8.2在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收: （1）水电隐蔽工程验收； （2）泥作工程验收； 10、（3）木作工程验收；（4）油漆、涂料工程验收；（5）竣工验收。8.3乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收，甲方应在二日内组织验收，单项验收合格后应填写工程验收单，逾期或验收合格后不签字认可视甲方自动放弃权利并视为工程验收合格可继续下道工序施工。8.4双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。8.5双方未办理验收手续，甲方不得入住，或自行搬入与该工程无关的家具、其他物品及更换分户门锁，否则该工程视为验收合格。因此而造成的损失由甲方承担。8.7本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第九条：11、保修责任9.1本包工包料工程竣工验收合格并结清工程款后，保修期以验收合格之日起为两年。（电器、橱卫设备、灯具、玻璃除外）。注：保修服务电话：9.2电器、橱卫设备及配套厂商另有保修责任卡的按厂商保修说明执行。9.3甲方提供材料乙方施工的则以竣工验收合格为止。9.4甲方在保修期间保修范围内向乙方提出报修事宜的，须向乙方维修人员出示保修卡及工程结算书。注：1.工程竣工验收合格。甲方需在10天内结清工程余款，乙方办理保修卡。反之，如甲方在10天内不结清工程余款，则视为甲方主动放弃保修权利，乙方不承担任何保修。2.工程结算书须经双方签字（盖章）认可，以便按结算书保修。第十条：甲方工作10.1开工三日前要12、为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。10.2开工前，为乙方入场施工创造条件，提供施工期间的水、电到分户门以内，并承担小区物管装修押金、物业管理费及高层建筑电梯使用费。10.3二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施。10.4负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。10.5对需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。10.6施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。10.7参与工程质量施工进度的监督，参加水电隐蔽工程验收，泥作工程验收，木作工程13、验收，油漆、涂料工程验收，竣工验收。第十一条：乙方工作11.1应主动出示企业营业执照、家装合格证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；11.2负责办理小区出入证，并承担其费用；11.3负责施工现场的安全、消防，组织文明施工，并防止因施工造成的管 道堵塞，渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿；11.4严格履行合同，确保按质、按量、按期完成施工任务。11.5在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自工程经甲，乙双方验收合格之日起，为24个月。11.6甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第十二条：工程变更在施工期间对合同约定的工程内14、容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。第十三条：违约责任13.1甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原来建筑承重结构及有关设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。13.2乙方擅自拆改原有建筑承重结构及有关设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担责任。13.3乙方未办理移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。13.4因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，同时办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应10%的违约金和经济15、损失。13.5甲方未能及时提供材料或未按时支付工程进度款的，每延误一天向乙方支付实际工程结算价的3违约金。13.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付实际工程结算价的0.3的违约金。 13.7甲方不按合同约定的价款和时间支付款项，乙方有权停止施工，并由甲方承担违约责任，竣工验收合格后，甲方未能付清工程款项，乙方有权不交付甲方使用，不予甲方办理保修卡。第十四条：争议解决14.1本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应友好协商解决。或凭本合同向云南省家庭装饰中心家装工程监理部投诉，请求解决。14.2当事人不愿通过协商、调解解决不成时，可以依法通过诉讼解决。第十五条16、：合同生效15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。15.2合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。15.3本合同一式二份，双方各执一份。15.4本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交“云南省家装装饰技术服务中心”进行合同签证，以保护双方当事人的合法权益。第十六条：合同附件（以便存档、保修）附件一：家装工程预算书。附件二：施工过程中签署的工程变更签证单、工程结算书、保修卡。附件三：补充条款注：工程结算书须双方签字加盖乙方印章，以便保修。第十七条：其它17.1装修一切押金、物管相关费用及小区外运垃圾清运费由甲方承担。17.2施工时间，乙方每天的工作时间按当地相关部门和该小区物业管理规定执行。甲 方： 乙 方：xx装饰工程有限公司工作单位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 邮 编： 邮 编： 住所详细地址： 公司详细地址： 年 月 日 年 月 日