1、xx交易中心工程土建施工合同第一部分 协议书发包方：xx（集团）有限责任公司交易中心项目经理部承包方：xx（集团）有限责任公司第二建筑工程公司依照中华人民共和国招投标法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况1、 工程名称：xx交易中心工程2、 工程地点：xx市区xx休闲广场东侧3、 工程内容：交易中心本体土建结构；室内给排水；外部管网；动力和照明；煤气系统；部分采暖等。二、 工程承包范围1、 交易中心本体土建结构，包括施工场地平整；地基基础处理（包括防空洞加固）；所2、有钢筋混凝土工程；墙体砌筑、内外墙抹灰；毛台阶；毛地面、毛楼面；屋面工程；所有在砼结构及墙体结构的预埋件；设备机房中的两堂门（其余门窗归入二次装修）等。2、 室内给排水系统，主要包括生活给水、排水部分及雨水排水系统；卫生间、花房防水工程等；消防给水系统（不包含自动喷淋系统的离子感烟感温探测器）。3、 外部管网设施4、 电气部分主要包括动力和照明系统的电气安装（所用的盘、箱、柜、主要电缆由施工单位提出清单，由项目部组织委托、施工单位参加共同招标订货，费用另计）；配合其它施工单位进行电气施工（包括消防电气、空调电气、通讯、闭路电视系统及综合布线）。5、 煤气系统6、 采暖系统（集中空调的设备、安装3、调试不在其中，须配合做好基础件预埋、孔洞预留等工作）。7、 具体工程量和要求见施工图。三、 合同工期：开工日期：2001年8月20日竣工日期：2002年8月20日合同工期总日历天数365天。四、 质量标准工程质量标准：优良五、 合同价款金额（大写）: 万元六、 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、 本合同协议书2、 中标通知书3、 投标书及其附件4、 本合同专用条款5、 本合同通用条款6、 标准、规范及有关技术文件7、 图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、 有关词语定义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、 承诺1、4、 承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。2、 发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。九、 合同生效合同订立时间：十日合同订立地点：xx炉料公司二楼会议室本合同经双方签订并加盖公章后生效。发 包 方：（公章） 承 包 方：（公章）委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：第二部分 专用条款一、双方的权利和义务1、 发包人的工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1） 设计交底时间：2001年8月20日2） 双方约定发包人应做的其它工作，如审定施工方案和施工进度安排等。3） 协助办理施工所需的水、电等手续，接引费5、和水电费均由承包方承担。2、 承包人的工作承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：1） 应提供施工所需设备材料的名称及所需时间。2） 根据工作需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，并承担施工安全保卫工作。3） 按期向发包方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。4） 在施工现场为工程监理方提供办公地点。5） 遵守政府（及xx）有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续。6） 已竣工工程未交付发包方之前，承包方负责其保护工作，保护期间发生损坏，承包方自费予以修复。7） 保持施工现场清洁、文明施工，工程竣工后清除施工垃圾。在施工期间承担6、因违反集团公司有关环保规定所造成的损失和罚款。8） 及时整理汇总交、竣工资料。二、质量与验收1、 双方约定隐蔽工程和中间验收部位的验收，承包方在自检合格后提前4小时通知监理方和质量监督部门验收。2、 质量保修：承包方应在工程竣工验收之前，与发包方签订质量保修书，作为本合同的附件。3、 根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程质量保修期如下:1) 主体结构、地基基础保修期限为50年；2) 屋面、卫生间等防水工程保修期限为5年；3) 电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为2年；4) 其余工程为1年；三、安全施工1、 承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时7、接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。2、 承包方负责对本工程有关各工种人员进行安全教育和管理，并对他们的安全负责。3、 由于承包方安全措施不力等造成事故的责任和因此发生的费用，均由承包方承担。四、合同价款与支付1、 本合同价款采用固定价。2、 双方约定的工程款支付方式和时间：办理完竣工验收手续后一次支付合同价款的95%，其余5%价款（74.9万元）待质保期满一年后一次结清（质保期内发生的修复费用均由承包单位承担）。五、材料设备供应1、 承包单位根据图纸提出材料设备的品种、规格、型号、数量、质量标准、到货期限清单，由项目经理部分别委托材料供应处、设备处进8、行招标订货。2、 设备、材料的验收、领用等事宜按xx（集团）有限责任公司有关规定执行。六、工程变更及签证双方对于工程发生变更及签证的约定：发包方批准的设计变更及签证，施工单位必须全面履行，其增减的投资由承包方提出预算，经监理方审核后方可在合同基价的基础上进行算术累加。七、竣工验收1、 工程具备竣工验收条件，承包方按国家工程竣工验收的有关规定，向发包方提供完整竣工资料及竣工验收报告后，由发包方组织进行竣工验收。2、 工程竣工验收通过，承包方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包方修改后提请发包方验收的日期。八、违约和争议1、 双方约定的发包9、方违约责任：不履行合同义务；不按合同约定履行义务；无正当理由不支付工程竣工结算款。1、 双方约定承包方违约责任：1） 因承包方原因不能按协议书约定的竣工日期竣工造成工期延长，每延迟一天罚款2000无人民币（结算时从合同基价中扣除）。2） 因承包方原因工程质量达不到协议书约定的质量优良标准（仅为合格）时，视其情况扣罚合同总价款的35%3） 不按合同约定履行义务的其它情况。2、 双方约定，在履行合同时发生争议难以和解时请xx法律事务处调解。九、其它1、 承包方不得对所承担的主体工程进行再发包或转包，对所承建的辅助项目确需分包，必须事先征得发包方项目经理同意后方可实施。2、 合同份数本合同正本一式二份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，均具有同等效力。