1、地块综合体通风空调安装工程施工合同书 工程名称： 工程地点 建设单位： 地 点： 电 话： 施工单位： 电 话： 签订日期： 1#地块综合体通风空调安装工程施工合同书建设单位：（以下简称甲方）地址：代表人：邮编： 电话：施工单位： （以下简称乙方）地址:法定代表人： 邮编： 电话： 为明确甲乙双方在施工过程中的职责和义务，做到相互协调配合以便顺利完成甲方委托乙方进行的安装工程，按照中华人民共和国合同法等法律法规规定，结合工程具体情况，经双方协商，达成以下条款，以资双方共同遵守。第一条：总则。1、 工程名称：*地块通风空调安装工程2、 工程地点：3、 工程承包范围及内容：3.1工程范围：*地块综2、合体中央空调、通风及暖通施工蓝图内所有的：空调风系统、水系统、裙楼采暖系统（仅作商业部分的采暖系统），防排烟系统及塔楼（住宅）正压送风系统。3.2、工程内容：3.2.1空调、采暖冷热水工程（包括空调机房内所有管道的连接及泵（泵由供货商送达乙方指定地点）的安装；离心式冷水机组第一个法兰至水泵和水泵至冷却塔第一个法兰处管道的连接；采暖部分从锅炉房出墙1.5米起，仅做商业部分的采暖系统；）以下设备为甲供设备：离心式冷水机组（就位），循环水泵、定压水泵；分水器及集水器；自动排污过滤器。3.2.2通风系统（所有通风管道工程；排烟系统及楼梯间正压送风系统；） 以下设备为甲供设备：卧式空气处理机组，低噪轴流3、风机、混流风机。3.2.3多联机系统(多联机系统的管道及设备安装部分)，设备由甲方供应，配电箱到主机或设备的接线由乙方单位完成。3.2.4设备配电部分：主机房的配电从控制箱以下由乙方单位完成（包括配管、穿线、接线等）3.2.5住宅部分正压送风系统仅安装百叶风阀、风机安装及连接。4、 承包方式：包工包料，主要材料由甲方指定三家以上品牌（风管材料、风阀、静压箱、风口、防火阀、散流器、钢管、阀门、电线等，见本合同附件1）5、 合同总价：5.1空调系统附件安装*万元，电气部分安装*万元，空调水系统*万元，采暖多联机系统*万元，以上四项工程增加人工费调整*万元后一次性包死，不作任何调整，合计壹仟零壹拾陆4、点玖万元整（小写*万元），详见本合同附件二第1至4项。5.2风管工程总价约为*万元（小写*万元）。其全费用单价分别为：玻璃钢风管*元/平方，复合板风管*元/平方，镀锌铁皮（含橡塑保温）*元/平方；风管工程量按实际面积结算，但上述风管单价为包死价，不作任何调整，详见本合同附件2第5.1至5.3项。第二条：工程合同文件。1、 文件包括本合同和确认或修改本合同任何的补充协议、设计资料、设计图纸（经甲方修改后的施工图）、往来函件、开竣工报告（令）、预决算、验收记录、签证、工程商务技术资料等。2、 合同文件前后内容不一致或有矛盾的，以最新文件资料为准。第三条：双方驻工地代表。1、甲方任命* 为驻施工现场5、的代表，代表甲方与乙方协调沟通；2、乙方任命*为驻施工现场的代表，代表甲方与乙方协调沟通；3、乙方工地代表应以书面形式给对方确认，严格按图施工，如有变更，应及时书面变更。第四条：双方权利及义务1、 甲方权利及义务（1） 负责施工现场的三通一平和施工现场施工的总体管理及协调；（2） 在开工前组织设计、施工单位会审图纸和进行设计交底，并将完整的施工图纸交给乙方。（3） 有权组织监理对进场材料质量确认，对不合格和非甲方指定品牌材料有权拒绝进场。（4） 如乙方未能按施工组织设计中的进度计划完成，甲方有权将工程收回交给其他施工队伍施工。2、 乙方权利及义务（1） 按图纸等资料及图纸会审、设计交底和甲方意6、见编制施工进度图、施工组织设计；（2） 做好施工安全措施，做到文明施工；（3） 遵守有关环境保护规定，采取 控制和防范对环境的污染和危害；（4） 做好成品和相邻物品的保护(如房屋结构、各种管线等)及总包单位的配合工作；（5） 按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料，不得擅自修改工程设计，确保工程质量；（6） 按照工程设计图纸和施工技术标准对设备及所用材料进行检验，不合格的不得使用；（7） 工程完工后，向甲方递交竣工资料及竣工图（三套），具备国家规定的竣工条件时，按相关规程报请甲方及监理对其承包的工程进行验收；（8） 对本工程按规定（约定）进行保修；（9） 做好安全保卫工作；（10） 7、承担工程施工中所发生的一切费用；包括但不限于水、电费，检测费，垂直运输费等，水电费由乙方跟总包单位（华升集团）自行协商，甲方负责协调。（11） 总包单位配合费由甲方承担。（12） 乙方应无条件服从甲方、监理、总包施工单位的管理。（13） 乙方应无条件配合各专业、各施工单位的施工，并不计取任何费用。第五条：工期、工程进度。1、 本合同所述工程施工总工期为*个日历天。2、 开工日期：开工日期为2011年8月10日，开工时由甲方向乙方签发开工令（或开工通知），如实际开工日期与本合同约定日期不一致的，以实际开工日期为准。3、 竣工日期：竣工日期为2011年11月10日，如总工期、开工日期有变更，竣工日8、期随之相应提前或顺延。4、 实际竣工日期。以该递交竣工验收日期为竣工日期。5、 延期开工：乙方应按约定或甲方指令的开工日期开工，乙方不能按时开工，应在开工日前3天向甲方代表提出延期开工的理由和要求，甲方代表在3天内答复乙方，甲方代表同意延期或7天内不答复，可视为同意乙方要求，工期相应顺延。6、 对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方（代表）签证确认，工期相应顺延。（1） 工程量增加和设计变更致使工期增加；（2） 非乙方原因停水、停电造成停工超过8个小时；（3） 不在乙方工程范围内的工程项目施工未能完成和阻碍乙方工程施工；（4） 不可抗力情况（依国家有关规定）。乙方在以上情况发生后3天内提供以上情9、况发生的相应证明，向甲方提出报告，甲方代表在收到报告后7天内予以答复，逾期不答复，可视为工期顺延已经被确认。第六条：工程质量（要求、评定标准、质量控制、中间验收、检验、竣工验收、质量认定与质量保证）。1、 本合同所述工程应达到的质量等级为：合格。2、 质量及质量评定标准。工程质量标准采用国家统一的标准规范，没有国家统一规范的，采用地方或专业的标准规范；验收执行国家统一的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收等有关部门标准和规定。3、 隐蔽工程和中间验收。（1） 工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位（如需要中间验收，可约定中间验收部位），乙方自检认为达到约定质量标准和等级的，在隐蔽和10、中间验收48小时前通知甲方参加验收，验收达到约定质量，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，验收达不到约定要求，乙方在整改或返工后重新通知甲方验收。（2） 工程质量符合约定要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可进行隐蔽和继续施工。（3） 甲方不能按时参加验收，须在开始验收24小时前向乙方提出延期要求，工期可根据甲方要求相应顺延，甲方未能按以上提出延期要求，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收结果。4、 检验。 无论甲方是否参加验收或不论是否已经验收通过，在确有理由的情况下，甲方均可提出对已经隐蔽的工程重新检验，检验合格，甲方承担由此所产生的费用，耽误11、时间相应顺延工期，检验不合格，乙方承担由此所产生的费用，并负责返工或承担甲方所产生的实际损失，工期不予顺延。5、 竣工验收。（1） 乙方完成合同约定的工程内容，具备竣工验收条件时，乙方按工程的有关规定提请甲方进行竣工验收。提请竣工验收应提供完整的竣工资料（包括如施工图、竣工图、材料设备合格证、中间验收记录等）和竣工验收报告各3份。（2） 甲方在收到乙方提交竣工验收报告和相应的资料后，应在28日内组织有关单位、部门进行验收，并在验收后14日出具验收意见（验收通过/要求整改）。（3） 甲方在收到乙方提交的竣工验收报告后7日内无正当理由不组织的验收，或在验收后7日内无正当理由不出具验收意见，可视为验12、收获通过。（4） 未出具保留意见的验收通过，则竣工日期为竣工验收通过的日期，如提出整改、返工，乙方应按要求进行整改、返工，并承担由此所产生的费用，竣工日期为经过整改、返工合格后验收通过的日期。（5） 竣工验收的工程应具备的条件：A、 质量符合规定的装饰装修工程质量标准及本合同约定的要求。B、 完成本合同约定的全部工程内容。C、 有完整的工程技术竣工资料。D、 工程所用的材料设备材质证明齐全，6、 工程质量的认证。工程质量（包括局部和整体）由甲乙双方根据国家现行规范验收标准评定（但必须以有管部门评定的标准例外），如双方对工程质量认定有争议，不能达成一致时，除非一方放弃，可提请西安质量监督部门（或13、主管部门）裁决，有关费用由责任方承担。7、 保修及保修金。（1） 乙方应按国家有关规定对工程进行保修（如国家无合同工程的保修规定，双方协商，保修期为：2年 保修范围：所有施工项目）。（2） 保修期从具体竣工验收合格并交付使用之日起算。（3） 保修期间，乙方在接到甲方修理通知后24小时内派人修理，否则，甲方可自行或委托其他单位人员进行修理，因乙方原因造成的返修，费用由乙方承担，从保修金中扣除，如保修金不足和没留保修金，由乙方支付。因乙方以外造成返修的费用，由甲方处理。（4） 合同工程留结算总价（含材料）的5%的保修金。保修期满后，30天将剩余保修金（无息）支付给乙方。（5） 风管使用寿命保证3014、年，（三十年内如果出现自然断裂，自然破损）甲方有权追究其责任。第七条：工程价款结算及付款。1.1本合同价款采用包死价（风管除外）方式确定。本工程采用包工期、包安全、包质量、包工包料、包深化设计和制作及安装、包竣工验收合格的方式进行承包。1.2风管部分按照实际展开面积及包死单价计算。单价已包含利润、管理费、间接费、税金等全部费用。1.3如有应甲方要求变更或者合同范围以外发生的工程量，按照陕西省2001版安装定额计价，取费类别按照一环外二类工程，取费表中只计取脚手架搭拆费、其它直接费、现场经费、间接费、利润、税金；主材甲方认质认价，乙方必须承诺所有主要材料说明书及各类资料、检验报告等与其型号、功能15、规格配置等相符，各类配件及附件为供货材料的组成部分。不得缺失。如出现不符，乙方必须无条件更换与合同约定相符的材料，并承担由此给甲方造成的一切经济损失。2.工程预付款：本工程无预付款。3.工程量确认及进度款支付乙方向甲方提交已完工程量报告的时间：乙方在次月1日以前将上月完成工程量及造价报甲方，并交工程款支付申请表（附：1、工程预算书；2、计算方法），甲方于次月10前审核完毕并办理工程款支付（附：1、承包单位的工程款申请表及附件；2甲方预算部门审核工程量及造价结果）。4.工程款（进度款）支付4.1、工程进度款支付方式实行按月支付，每月按照上月已完工程量的50%支付工程进度款。4.2、变更洽商工程16、款支付：按监理工程师审核，并经甲方审核确定的金额在最终竣工决算总价中一次性结算。4.3、保证足够的生产流动资金：在整个合同履约期内，乙方应考虑并准备足够的自有流动资金，以满足本工程正常施工的需要。5、工程价款决算及付款方式： 5.1工程进度款支付方式实行按月支付，每月1日前，乙方将上月已完工程量报甲方，经甲方审核后，甲方于当月10前支付乙方上月已完工程50%的工程进度款。5.2、乙方承包的工程完工，并经验收合格，交付甲方使用后，乙方在验收通过交付使用后两个月内提交竣工结算资料；甲方于八个月内审核完毕；在验收合格交付甲方使用一年后，办理工程造价45%的结算、付款，其中：（1）最终造价的30%用于17、乙方购买(换房)甲方方新项目的购房款(换房房源为：一套老北二环5#或者6#地块的商业房，面积为120m2；30%工程价款的剩余部分，换取方新项目3#地块的住宅房屋)，乙方上述换房价格均以当期甲方售楼部公布的销售价格下浮5%执行）；（2）最终工程造价的15%直接支付乙方。5.3、工程质量保修金为最终结算价的5%，待质保期满后30个工作日付清（无息）。质保期为2年。第八条：材料设备供应。1、 除设备外其他材料乙供，乙方供应的材料应将样本在开工前送甲方认可并提供产品合格证及相应的检测报告，乙方购买的主要材料必须是甲方指定的知名品牌，详见本合同附件1。2、工程所用材料、设备都由乙方负责现场保管，由于保18、管不当或意外丢失及损坏的材料设备由乙方负责赔偿。3、乙方供应材料应符合甲方指定规格型号及品牌。具体详见本合同附件1，同时甲方保留主要材料自购的权利。第九条：安全生产及卫生防护。1、 乙方在施工现场应采取措施维护安全、防范危险、做好对毗邻建筑物、构筑物等的安全防护；因乙方不具备施工资质和安全条件或管理不善造成的任何人身及财产损害均由乙方承担相应的经济及法律责任。2、 乙方应遵守有关环境保护和安全生产的规定，采取措施控制和预防对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全；3、 乙方应采取措施保护与施工现场或出入口有关的地下管线资料；4、 乙方应做好施工现场卫生整洁工作；5、 乙方应对以完19、工验收的成品做好保护工作；6、 乙方应按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，如因现场或其他原因需要修改设计须经甲方批准；7、 乙方应严格遵守一级防火规范。8、 乙方违反上述义务造成的全部经济损失及法律责任由乙方承担。第十条：签证1、 涉及合同工期、工程量变更的，双方约定采用签证方式(也可采用补充协议方式)，签证视为在合同项下的协议。下列事项（包括但不限于）必须经双方签证并盖章方为有效：（1） 工期顺延，延期开工，暂停施工；（2） 工程设计变更或其他原因致使工程量增加；（3） 重新约定工程质量的标准和工期；（4） 重新约定责任；（5） 变更工程款结算标准。第十一条：监督管理。20、对乙方施工的监督管理由甲方和监理公司履行，在施工过程： 1、对乙方在施工质量、建设工期和建设资金的使用实施监督；包括但不限于监督乙方施工是否符合有关质量、安全生产规范，工程质量是否符合工程质量要求，是否按照计划施工，能否确保工期，是否合理使用资金和材料，审核乙方的质量控制、安全生产方案等；甲方对上述事项的监督不视作甲方承担相应的责任。2、如乙方施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，甲方有权要求改正。第十二条：争议。1、 甲乙双方因合同发生争议，可选择以下方式解决：（1） 向有关单位要求调解；（2） 协商不一致时，任何一方均可向项目所在地管辖的任命法院起诉或者申请当地仲裁机构进行仲裁。221、 发生争议后，除非下列情况出现，否则双方均应继续履行合同以保持施工连续：（1） 合同已无法履行；（2） 双方协议停止施工；（3） 调节要求停止施工，且为双方接受；（4） 仲裁机关或法院要求停止施工。非上述情况，乙方单方面停止施工，应承担工期延续、经济损失违约责任。第十三条：违约责任。1、 甲方违约责任：7日内（日历日）无正当理由不按约定组织竣工验收，自期满之日视为验收通过，并应按合同约定承担付款责任。甲方逾期付款超过30天，从31日起开始计算，每日万分之二支付违约金（30日内不计违约金）。2、 乙方违约责任：（1） 不能按合同工期完工，每逾期一日，应付甲方合同价款3的违约金，并承担甲方由此所22、产生的损失；非乙方原因导致工程不能全部按照合同工期完工，经甲方确认，工期相应顺延。（2） 工程质量达不到设计和规范及本合同的要求，乙方应负责无偿整改，确实无法整改致使质量达不到约定标准的，甲方可停付工程款且乙方应赔偿甲方工程总价50%的工程价款，确实无法整改致使验收通不过的，甲方可拒付工程款，且乙方应承担甲方的经济损失。（3） 除（1）、（2）项所述外，未按合同约定完成工作的，所造成损失（包括甲方损失）由乙方承担。（4） 如有现场其它工序影响其安装工程，乙方可以提出工期顺延报告。经甲方确认后顺延。（5） 因乙方工程质量问题导致商场的损失，全部由乙方承担责任及费用（如空调漏水等现象）。第十四条：23、保险。乙方应办理自己在施工现场人员的生命财产和机械设备第三方需要的全部保险，并支付费用。第十五条：合同生效、终止。本合同自签订之日起生效，合同义务履行完毕后终止。第十六条：合同附件 1、附件一：甲方指定设备材料供货品牌 附件二：合同预算造价构成汇总附件三：盛龙广场1#地块通风与空调工程招标文件及空调招标范围二次界定内容 2、合同附件为本合同有效的组成部分，与本合同有同等法律效率。第十七条：合同双方的联系。合同双方的联系均采用书面形式，包括书面签署的文件、传真、信函。地址为合同地址，如有变更，应及时书面通知合同对方。第十八条：其他。1、 本合同一式柒份，甲方执五份乙方执贰份；2、 本合同未约定部24、分，适用国家有关规定；3、 本合同于2011年8月 日定于西安。4、 其他协议条款：无。（以下无正文）甲方： 乙方：授权代表（签字）： 授权代表（签字）： 经办人： 经办人：日期：2011年8月 日 日期：2011年8月 日附件1：设备材料品牌表序号名称规格品牌备注1电线电缆按照图纸设计要求秦力、2复合风管材料按照图纸设计要求金光菱镁、天仁玻镁、通乐、恒净不燃或难燃B1级3镀锌风管材料按照图纸设计要求酒钢、武钢、安钢、包钢符合规范及设计要求4玻璃钢风管材料按照图纸设计要求山东金光、江苏宜兴玻璃纤维符合规范及设计要求5风阀、防火阀、风口、静压箱、消声器、散流器按照图纸设计要求青云、盾安、上海开立、士林、华博符合规范及设计要求6橡塑保温材料按照图纸设计要求华美、武汉杜肯、 廊坊鹰鼎缘标准达不燃或难燃B1级别7焊接钢管按照图纸设计要求酒钢、武钢、安钢、包钢8螺旋焊管按照图纸设计要求酒钢、武钢、安钢、包钢9铜管按照图纸设计要求新乡金龙铜管、高新张铜10阀门按照图纸设计要求盾安阀门、优耐特、远大11暖气片按照图纸设计要求陇星、凯诺、佛罗伦萨说明：1、以上所有材料必须合符设计规范要求及施工验收标准。