1、建 房 施 工 合 同工程名称： 甲 方： 乙 方： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： 工程地点： 二、 工程承包方式及范围1、承包方式：包工包料 施工所需用的任何材料、施工具及机械设备，乙方所属施工人员的安全帽、安全带等劳保用品各种钢管、钢模、扣件木模手架等材料乙方自行负责。2、工程承包范围：按施工图及设计规范要求完成，基础地梁、上部主体结构、构件、室外踏步、化粪池、散水、排水沟管道的砖砌体、土方开挖、混凝土的2、浇筑抹灰、钢筋制作安装焊接，室内外墙抹灰、外墙面贴深色条形麻面外墙瓷砖，正面两个大角贴200*600mm外墙砖。窗套及女儿墙压顶涂刷白色外墙涂料两遍。窗为海螺塑钢门窗、不锈钢纱窗制作安装，室内外给排水管、电视、管线、开关插座电表箱、灯具、水龙头安装预留预埋工作，屋面防雷构造柱防雷焊接。室内管线全部为暗敷设。给水冷热水管安装到屋面接太阳能及水箱，卫生间排水主管安装带屋面后装通气帽。所有材料用具上下车，并按规定清收堆放整齐，每天作业完后场地清收，做到工完料尽场地清。地梁下毛石基础由甲方自行施工，费用由乙方承担壹万元，此费用在乙方工程款中扣除。三、工程承包单价及付款方式1、承包单价：按建筑面积 元/3、m2实际的工程量计算，有阳台一律按平方面积满算。付款方式：现金支付，基础地梁砼完成支付 元，二层楼面浇筑完成支付 元，屋面断水支付 元，内外抹灰给排水管主管安装完成支付 元，外墙砖完成支付 元（除保修金外的生育工程款），工程竣工交付使用后留3000元做工程保修金，工程保修期为一年，一年后如房屋出现质量问题扣除保修金，若没出现质量问题一年后一次性付清全部工程尾款及保修金。工程施工过程中由于政府相关部门阻碍施工，导致工程不能顺利完成二层，只能完成一层楼板浇筑和外墙施工，甲方应补助乙方基础地梁施工费用柒仟元。工程施工过程中部分分项工程被政府相关部门拆出，重新施工发生的材料费由乙方负责，工时费用由甲方4、负责。四、工程合同工期2011年3月1日2011年3月15日完成基础地梁及土方回填；2011年3月16日2011年3月25日完成一层梁板混凝土浇筑；2011年3月26日2011年4月5日完成屋面混凝土浇筑；2011年4月6日2011年4月21日完成女儿砌筑外墙抹灰及外墙砖粘帖，外架撤除。2011年4月22日5月18日完成抹灰，室外化粪池、散水沟施工。1、 本工程由于所处位置特殊，乙方必须做好白天休息夜间施工的充分准备，确保工程按时完成。但乙方不得因此要求甲方增加任何费用。2、 乙方必须在保证施工安全、质量的条件下，按甲方规定的工期交付使用。如因政府相关部门阻碍工程施工，造成工期拖延甲方不得追究5、乙方的责任，工期进行顺延。3、 乙方若不能够按甲方规定的工期完工，造成工期拖延按500元/天处罚，累计不得超过10天。4、 乙方在施工中，若按甲方规定的工期完工，提前一天按300元/天奖励，累计不得超过10天。五、工程安全管理1、乙方在施工中必须遵守国家的建筑时光哦该安全管理规定、政策、操作规范，并确保施工安全，服从甲方管理。2、乙方进行前须向甲方上报承包工程施工安全措施保证。3、乙方必须遵守国家的法律法规，或当地的治安的一切损失责任由乙方全部承担。4、乙方必须遵守国家及地方的用工制度，禁止将未经安全教育和不能从事本行业的工作人员带到现场施工作业。5、乙方无条件的接受甲方委托的代理人进行工程安6、全监督检查并按规定进行整改。6、施工现场用电必须严格遵守建筑施工临时用电规定，禁止乱拉乱接，现场必须安装与用电设施匹配的漏电保护装置。所有机械用电设备严禁带病运转。禁止违章操作，违章作业。发生用电安全事故由承包人负责。施工现场所有机械、用电设备、施工照明用电，经由乙方专业人员负责操作、安装维修，乙方对作业场地安全用电及作业人员的安全教育交底管理负责，禁止违规作业，若非专业人员进行机械、用电设备照明用电的操作安装装修，造成的一切安全事故责任由乙方全部负责。7、乙方购进的模板、钢木支撑木板、脚手架等材料支撑模板必须保证钢度稳定性，脚手架必须按规定要求搭设。8、违反现场安全及治安管理规定所发生的一切7、安全事故，全部责任及损失由乙方负责承担，甲方不承担任何责任及损失。六、施工质量管理1、乙方在施工中必须按国家的建筑施工规范设计及质量规定等级严格组织施工，确保施工质量。2、施工前乙方必须就施工工艺进行技术交底，施工必须按照施工程序进行施工。3、乙方施工中必须接受甲方的监督、检查，未经检验和检验不合格的工序，禁止进行下步工序的施工。4、承包单项工程总体质量不合格或达不到验收要求，所造成的返工、补救费用等全部损失由乙方承担。5、施工过程中，乙方必须严格按施工图及施工技术规范要求施工，由于不按规定造成的返工或损失，全部由乙方承担。6、乙方在施工中必须加强自查、自检工作，钢筋、模板、混凝土 砖砌体主体8、分部分工程质量偏差必须控制在10mm以内，装饰工程、水电分等按规定要求执行。电线敷设须进行电阻测试，给水管道需做打压试验。7、施工中因工程质量不合法或达不到要求，所造成的损失及返工由乙方全部承担，并给予适当的经济处罚。七、文明施工管理 （一）文明施工管理1、承包人必须做到安全施工、文明施工、生态施工；必须对施工作业人员按规定进行安全教育、交底，对所承包工程的作业安全及所属人员的安全负责。对所承包工程周边行人的安全负责。如发生安全事故一切责任由承包人负责，发包人不负任何责任。2、施工人员严禁砍伐树木，对周边设施采取严格有效的保护措施；3、建筑垃圾定期处理并运出施工现场。（二）材料管理此工程乙方包9、工包料，材料规格型号使用规定如下：1、 钢筋：昆明钢铁股份有限公司生产2、 水泥：昆明水泥厂，云南水泥厂等达水泥厂水泥3、 砂：昆明团结乡龙潭砂。4、 门：分户门盼盼防盗字母高度24mm宽度详平面图，价格在1300以内的由乙方负责，超过的由甲方负责补差但门的型号由甲方确定；出屋面门防盗门400元/套。5、 窗：白色海螺塑推拉钢窗，衬钢1mm，白玻璃5mm。带不锈钢纱窗。6、 楼梯栏杆：普通铁方管栏杆高度900mm。7、 电线：昆明电缆总厂。灯线2.5mm，插座4mm，主进线6mm。开关插座采用TCL大按钮带夜光型，客厅安装三联开关，卫生间厨房安装防水插座。8、 给排水管材采用广东南塑或联塑，给10、水采用PPR管，主管32，支管20，排水管采用PVC管，立管110，雨落管75.1、 乙方必须每天做到工完料尽场地清，禁止有意浪费材料，严格按甲方提供的砼、砂浆配合比进行配料、拌制。对用剩及落地灰砼加以回收使用，其它材料需合理 堆放整齐。2、 乙方在对上道工序的成品、半成品须进行保护对有意损坏、污染浪费各种材料成品、半成品，一切损失由乙方承担并经行处罚。3、 如乙方在施工期间有意浪费材料或损坏材料、成品、半成品，不按规定回收使用落地沙灰、混凝土、或剩余沙灰、混凝土不合理使用处理的甲方按浪费和损坏材料、成品的价值在工资中扣除。八、消防安全管理1、乙方禁止在施工现场及周边森林、草地生火、吸烟，避免11、发生森林火灾。2、乙方施工的机械设备及电器线路必须完好无损避免线路漏电短路发生火灾，施工电焊设备时必须配置灭火器。3、由于施工现场原有供电线路截面较小，线路过长，乙方必须根据自己所使用的机械设备计算供电负荷，负荷超过现有导线的必须自行重新布线或采用柴油机械设备施工安全。4、如乙方违反上述及国家有关消防安全管理规定发生火灾的由乙方承担因此而造成的全部经济和法律责任。5、乙方不得私自在施工现场生火做饭，生活用电不得随意乱拉乱接，生活垃圾不得随意乱丢，必须在乙方指定的地点位置进行。加强森林防火意识，保护生态环境。九、合同条款暂定金额（大写）： 元（人民币）￥： 元整十、本合同一经签订就具有同等的法律效力，双方必须严格遵守。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。如违反按合同法规定处理，违约人应承担相应的经济赔偿责任。发包人： 承包人：住所： 住所：电话： 电话： 年 月 日