1、编号建设工程施工合同工程名称 XX综合楼 工程地点 XX 发包方（甲方） XX有限责任公司 承包方（乙方） XX施工队年十月二十日建设工程施工合同发包方（甲方）：平顶山XX有限公司承包方（乙方）：XX施工队 遵照中华人民共和国经济合同法及国务院颁布的建筑安装工程承包合同条例的规定，结合省市有关文件精神，为明确甲、乙双方的责任、权力和义务，确保工程顺利进行，经双方协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、工程概况（一）、工程名称： XX综合楼 （二）、工程地点： XX （三）、结构形式： 砖 混 （四）、建筑面积： 基础及屋面工程量合计按一层面积的一半计算，其它按实有面积结算 二、工程承包范围、承包2、方式和人工费单价（一）、承包范围：施工图纸所含的全部内容及经建设单位和甲方认可的设计变更（ 室内仿瓷、塑钢窗制安、屋面防水、水电安装 工程不含其内，铁制楼梯、木扶手由乙方安装达到验收条件，安装费用含在人工费总价中，如使用不锈钢楼梯扶手及栏杆，甲方另行发包。挖方使用挖掘机，回填使用铲车和挖掘机，人工夯实）。（二）、承包方式：包工不包料。但由于乙方管理漏洞，没有作到三清五好，造成浪费，超过定额规定的损耗值，大于预算定额、材料消耗量（包括定额规定损耗量）的10%，按材料原采购价，乙方承担所超耗浪费材料总额80%（项目部全体管理人员承担20%）的材料原采购价。工程分基础、主体、装饰三个阶段，经造价部核3、算确定超标总额后，在乙方人工费中扣除（项目部承担的超耗损额奖罚，在每月工地补助中节奖超罚，由工程部按旬检结果确定，并下发财务）。在确保施工中达到设计图纸及各项检测、试验合格的前提下提倡节约，节约材料经造价核算后（按施工队2，项目部3，公司5的比例）工程竣工后30日之内，经造价部及财务部核算由工程部填发节超奖罚单，总经理及项目经理签字后转财务扣除或发放（对施工队是指扣除保修金后的金额）。（三）、承包单价：105.00元/平方米（壹佰零伍元整）（该费用含75%的人工费，25%的管理费）。三、员工人身保险和保证金（一）、根据本工程的施工要求，乙方需进入施工现场的全体员工，必须在开工之前五日内购买人身4、保险。此项费用由乙方自行负担，保险单收据交甲方保管。待工程竣工验收后，甲方将此单据交付给乙方。（二）、必须保证甲方同建设单位（业主）针对该工程签订的有关条款得到落实。四、施工工期及质量等级（一）、施工工期1.开工日期：本工程定于 2005年10 月21日至 2006 年 元 月 三十一 日，主体工程完，工期 102 天。2.竣工日期：本工程定于 2006年 3 月1 日至 2006 年 4 月 30 日内外装饰工程完，达到市质检站竣工验收标准。3本工程总日历天数191天。4.乙方必须按照合同签订的有效工期精心组织施工，并保证按期完工，每提前一天奖励300元/日，超工期一天罚300元/日（此项费5、用在人工费结算单上显示）。因建设单位提出图纸变更、甲方材料供应不到位、正常的社会停水、停电或自然灾害等不可抗拒的因素造成的误工，由项目经理及甲方签字认可，工期可相应顺延。（二）质量等级本工程必须严格按照现行建筑安装验收规范分部（基础、主体、内外装饰、屋面防水等）和分项（模板、钢筋砼、砌砖、粉刷等）各章节的验评标准（按照上一道工序没验收不准进行下道工序施工的原则，由甲方、监理、项目部等共同组织验收评定），以工程监理和质量监督站的总评结果为准，确保该工程基础、主体、分部工程达到优质结构标准，内外装饰竣工验收达到“鹰城杯”标准（附该标准质量允许偏差及验评标准表）。工程检测费由甲方承担，如一次检测不合6、格，其余同次检测所发生的一切费用均由乙方承担。五、安全生产和文明施工（一）、安全生产应常抓不懈1.乙方员工进入施工现场首先要接受项目部的安全生产教育，并遵守安全操作规范、安全管理制度及现场各项管理制度，认真领会甲方人员技术交底各项内容，并在工作中实施。施工人员进场必须戴安全帽，发现没带安全帽者，每人每次罚款5元。2.如果甲方安全设施配置到位，安全技术交底已经认真落实贯彻，在施工中违反操作规程，造成安全事故，由造成事故的责任方责任。事故所造成的一切损失均由责任承担。3.乙方施工人员如发生酗酒肇事、打架斗殴、偷盗等情况，轻者，按治安管理条例处罚，重者，依法移交刑事部门处理，所发生的一切费用及损失均7、由乙方承担。4.乙方要教育职工遵纪守法，不拿工地的任何建材料，并配合护场人员管好各种物资。盗窃工地材料者，一旦抓获按原材料价10倍处罚，情节严重者，移交司法部门严肃处理。5.项目部使用公司统一印制的并盖有行政章的奖罚款单，一式叁份（被处罚人一份，项目部一份，财务科一份），项目部开出的奖罚款单据总经理签字转财务即可生效，金额参照合同条款及实际发生费用。（二）、文明施工是员工的义务文明工地代表着企业的形象，乙方进入现场的各种材料必须严格按照施工平面布置图堆放整齐；施工中落地灰、砼要及时清理使用（发现无故不清理使用者，一次罚款100元）；成品及半成品保护要落实到人；对砼搅拌机、工程车等各种设备的操作8、要求定员定岗，严格按照操作规程操作，做到三清五好；非工作人员严禁私拉乱扯电线，维修及架设线路由专业电工负责；上岗要衣着整洁，并保持宿舍和食堂等干净卫生，真正把文明施工精神落到实处。2.乙方应虚心接受建设单位现场代表、工程监理及项目部管理人员针对该工程的检查、验收和指导，不准说三道四，影响相互工作关系。遇到问题要及时同项目部联系解决，否则造成的一切损失均由乙方承担。六、人工费结算和支付方式（一）、结算方式按实际面积结算。因工程量增减导致人工费增减在原承包价3%以内者，不再调整承包价；人工费增减超出3%，超出部分按实调整。（二）、人工费支付1.本工程施工过程中预付员工生活费每人每天8元，按形象进度9、每层付给乙方50%的人工费（含预付的生活费）。工程竣工验收后，扣3%的保修金，待保修期满，保修金一次付清（土建、水电暖保修二年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修五年），其余45%款项，竣工验收达到合同要求后支付。2.本工程已经双方签字认可，人工费单价不受市场物价环境、施工环境及其它任何因素而改变合同价格。3.本工程施工中支付的生活费、人工费（包括造价部结算的该工程人工费总额），项目经理为第一签发责任人，没有项目经理签字，公司领导不予签发相关手续。4.项目经理签发针对施工队的奖、罚款单，应使用公司统一印制并盖有行政章的单据，一式二份，项目部自存一份，转财务部一份。50010、元以下奖罚由项目经理直接审批（必须让施工队知道奖罚的理由依据，无需施工队签字），奖罚500元以上需经公司主管领导审批。5.项目经理签发的奖、罚款与生活费的支付同步。七、双方责任（一）、甲方责任1.组织监督实施施工计划的完成，认真协调好工地的各项工作。2.测量、定位、放线，解决施工中各种技术问题，进行工程技术交底；及时将项目部管理人员职责及本工程施工现场规章制度传达给乙方，并接受乙方的监督。3.及时将设计变更通知乙方；不定时参加各作业组班前班后会议；及时验收乙方完成的分项工程，并将评定结果转交乙方；及时调整施工中存在的质量、安全问题，虚心接受乙方提出的合理化建议。4.确保原材料供应和机具设备的完11、好与维修（不包括周转材料的维修），及时支付施工队生活费。5.监督检查乙方工程进度、安全生产、文明施工等工作内容，并及时把评定结果反馈给乙方；处理协调因工程施工所发生的各种周边关系。6.对乙方施工队伍技术操作水平低，员工素质差，不能保证合同要求的质量标准，整体施工能力不能满足合同条款施工要求，建设单位、监理单位、项目部提出的各种问题不能及时整改者，甲方有权对其进行经济处罚，直至更换，更换施工队伍所发生的一切费用均由乙方承担。（二）、乙方责任1.乙方自签订合同之日起，即成为该合同的实施者，不能以任何理由将该工程转包。如出现转包，甲方有权终止合同，保证金不予退还，并且乙方还要承担因变换施工队伍给甲方12、造成的全部经济损失。2.必须严格按照施工图纸、设计变更、技术交底及操作规程施工，提高产品质量，严把安生生产关。3.必须服从甲方管理人员的管理，按要求精心组织施工，杜绝材料浪费现象。如因乙方原因出现质量不合格，造成返工者，所发生的一切返工费用均由乙方承担，在其人工费结算单中将此项费用扣除。4.管理使用好甲方为该工程提供的施工机具、周转材料，并设专人操作、清洗、保养，使用完后及时送到甲方仓库，办理手续。周转材料要及时清理、维修，使用后如数归还仓库。若无故延期存放，按现行市场租赁价计算损失（此损失费在乙方结算时扣除），丢失，损坏均由乙方负责赔偿。5.工程施工需要的施工机具、设备、周转材料的运输、装卸13、费用均由乙方承担；工程车司机施工队自配。6.施工过程中要按甲方要求制作砂浆、砼试块，并要妥善保管、加强养护，并认真按砂浆及砼配合比，严格计量和搅拌，及时养护已浇筑成品砼。因施工质量问题，导致砂浆、砼回弹不合格，由此造成的损失将由乙方承担。7.工程保修期内质量出现问题，乙方必须保证随叫随到，因故未及时到达，甲方有权选择其它人员维修，此维修费用直接从乙方保修金中扣除。8.乙方从甲方仓库借领的钢管、模板、扣件、回型销、机械设备和电缆线等物品，待工程竣工后，应及时交回甲方仓库，欠缺部分按原价扣除，低值易耗品交旧领新。9.为甲方搭建现场办公用房，配合甲方技术人员测量、放线，使该工程各项工作与项目部配合完14、成，如项目部工作配合不好，吃拿卡要、故意刁难，施工队可以向公司领导反映。10.乙方所承包的该工程自开工至竣工必须有本队技术员一名，配合项目部弹放线，分部分项自检，配合项目部管理好现场及分部分项验收。八、其它（一）、公司、项目部、施工队严格执行各项条款，不得以任何条件、形式变更合同内容。因市场人工费涨浮及其它因素中途施工劳务队停工，公司有权扣除该队已完成人工费总额的30%做为变更施工队费用。（二）、本合同一式四份，甲方三份（财务部、造价部、工程部各一份），乙方一份。（三）、本合同经双方签字盖章后生效；工程竣工后，待合同价款付清后自行失效。（四）、本合同未尽事宜，双方协商解决。甲方（签章）乙方（签章）代表：代表：年月日年月日