1、目 录一、监理实施细则（防水）的编制依据1二、本专业工程概况和特点1（一）、工程概况1（二）、工程特点2三、监理目标23.1.质量控制目标：23.2.进度控制目标23.3投资控制目标33.4安全文明控制目标3四、监理组织机构3五、建筑防水工程质量控制551防水混凝土553施工后的质量控制1154安全与文明施工控制要点及目标值11六、工程投资控制12七、工程进度控制12八、监理工作的方法和措施138.1监理工作方法138.2监理措施13一、监理实施细则（防水）的编制依据 郑州市小李庄城中村改造工程监理合同。 郑州市小李庄城中村改造工程监理大纲、监理规划。 郑州市小李庄城中村改造工程施工图纸及图纸2、会审纪要。 本项目的施工承包合同 本项目有关的施工规范、标准和规定地下室防水工程施工质量验收规范 GB502082002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑工程冬季施工规程 JGJ104-97 二、本专业工程概况和特点（一）、工程概况1#地工程位于政通路北侧，淮南街和郑大南路之间，一期设计1#地东南角的1-1#至1-3#主楼及其下部的裙房商业街和地下车库，1-1#楼31层，为板式公寓，1-2#楼和1-3#楼为单元式3、住宅，均为31层，三栋主楼分为南北两排，两排主楼下为三层裙房商铺，两排主楼之间为一排三层多层商铺，三层商铺与裙房商铺间通过两条东西向商业街及若干的连廊连系在一起，形成整片的商业区域，主楼四层为架空层，与三层商铺的屋面共同组成上部主楼住户的屋顶花园，主楼裙房和三层商铺的地下室连成一片为两层的地下车库，供商业及住宅、公寓停车。1#地共分为4个小子项，1-1号楼到1-3#楼分别为Z101子项到Z103子项，1号商业街及地下车库为S101子项。建筑面积约为13.5万平方米。外墙及分户墙采用200厚加砌混凝土砌块，户内卫生间隔墙、商铺之间隔墙采用100厚泰柏板，商铺与走道之间隔墙采用100铝合金玻璃隔墙4、。（二）、工程特点本工程的特点：周边道路下分布有各种管线，需施工组织严密、科学管理、统筹安排，各方积极配合方能保证合同期限内交工；、孔洞、预埋管件多，配合施工难度大，本工程施工配合工程包括强电（包括动力、照明系统）、弱电工程（包括电话、有线电视、可视对讲系统、安全报警系统等）、给排水等，工序多、专业强、涉及施工间的配合，施工难度大。、采用新材料、新工艺，如：外墙外保温系统、屋面保温系统等。本工程建设单位：郑州尚锦房地产开发有限公司，设计单位:核工业第五研究设计院施工单位：福建华航建设工程有限公司 福建六建建设集团有限公司勘察单位：化工部郑州地质勘察院。 三、监理目标3.1.质量控制目标： 根据5、业主与施工单位所签订的承包合同、政府有关验收规范，严格控制防水分项工程质量，消灭工程中的质量通病，确保防水分项工程质量达到合同要求。3.2.进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，并能根据业主的合理要求及现场的客观条件进行必要合理的调整。3.3投资控制目标 以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出及合同外签证。3.4安全文明控制目标 督促施工单位做好安全文明施工工作,避免事故的发生,文明施工工作争取达到郑州市文明工地标准。总之,通过我们的工作使该防水分项工程质量达到合同要求，工程进度达到施工合同工期的要求,通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制6、在合理的造价范围内。 四、监理组织机构现场组织机构框小李庄城中村改造工程项目监理部 总监：谭松强总监理工程师：孔智力专家顾问组 资料员李慧娟水暖监理工程师王少富电气监理工程师姚平政土建监理工程师牛军土建监理工程师贺志勇监理人员的构成及分工：序号姓名性别年龄文化程度从事专业职称担任职务123456789101112131415161718192021五、建筑防水工程质量控制51防水混凝土材料：防水混凝土所用的材料应符合下列规定：.1水泥品种应按设计要求选用，不得使用过期或受潮结块水泥；.2碎石或卵石的粒径宜为540mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%；.3砂宜用中砂，含泥量不得7、大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%；.4拌制混凝土所用的水，应采用不含有有害物质的洁净水；.5外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；.6粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%；硅粉掺量不应大于3%；，其它掺合料的掺量应通过试验确定。配合比：防水混凝土的配合比应符合下列规定：.1试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2Mpa；.2水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3；.3砂率宜为35%45%，灰砂比宜为1：21：2.5；.4水灰比不得大于0.55；.5普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度不宜大于18、00140mm。拌制和浇筑：混凝土拌制和浇筑过程控制应符合下列规定：.1拌制混凝土所用的材料品种、规格和用量，每工作班检查不应少于两次。每盘混凝土各组成材料计量结果的偏差应符合表的规定。混凝土组成材料计量结果的允许偏差(%) 表混凝土组成材料每盘计量累计计量水泥、掺合料21粗、细骨料32水、外加剂21注：累计计量仅适用于微机控制计量的浇拌站。.2混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。混凝土的坍落度试验应符合现行普通混凝土拌合物性能试验方法GBJ80的有关规定。混凝土实测的坍落度与要求坍落度之间的偏差应符合表6.4.2的规定。混凝土坍落度允许偏差(mm) 表要求坍落度允许偏差401059、0901510020抗渗试件防水混凝土抗渗性能，应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。试件应在浇筑地点制作。连续浇筑混凝土每500m3应留置一组抗渗试件，且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。抗渗性能试验应符合现行普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法GBJ 82的有关规定。检验数量防水混凝土的施工质量检验数量，应按混凝土外露面积每100 m2抽查1处，每处10 m2，且不得少于3处；细部构造应按全数检查。52防水卷材521图纸会审：施工前图纸应通过会审，这样便于各方掌握地下工程防水构造设计的要点，又起到对设计把关的目的。522防水施工方10、案的审核要求施工单位（防水）于正式开工前，应编写有针对性的确保防水工程质量的施工方案和技术措施，并将防水施工方案报监理部审查，监理部将着重对其质保体系、安全保证体系、机具材料、劳动力计划、主要施工方法、冬季施工措施进行审核，审核后，将审查结果以书面答复施工单位。523资质要求：防水施工必须由相应资质的专业防水队伍进行,主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书,为此要求防水施工单位在进场后要及时向监理方报送:营业执照、资质证书、施工人员上岗证复印件并加盖公司行政章（审查原件留复印件备查）。524防水卷材质量检验：地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报11、告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，且必须经法定检测部门进行抽样检验，并出据产品质量检验报告。对进场的防水卷材应由监理人员（建设单位）与施工人员共同取样，并送至有资质的试验室进行试验，实行见证取样、送样制度。防水卷材取样：同品种、牌号、规格卷材，大于1000卷取5卷、依次为500取4、100取3、100取2卷进行外观质量检查，外观质量检查合格后，再任取一卷做物理性能试验，在距端部300mm处取1m长，封样送检。材料性能试验一次抽样不合格，承包人按合同、规范规定，增加抽检频率作二次试验；二次试验不合格后，材料应清理出场，在清场以前监理工程师应要求承包商将其材料集中堆放并12、加以标签，并将不合格结果上报监理部备案。如发现不合格的材料进入现场，应责令其清退出场，严禁在工程上使用。525防水卷材的堆放：对进场合格材料要督促施工单位做好保存工作，不允许超高堆放或堆压，严禁不符合存放要求的现象发生，避免防水卷材受损。526SBS卷材施工现场应具备的条件：（1）地下水位：本工程基坑采用明挖法开挖，在地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下。（2）基层质量要求：对要进行防水的部位基层，进行质量验收。基层含水率不得大于9%，现场检查基层含水率即：用一块1左右的卷材放在基层上3-4小时，如卷材上与基层覆盖部位没有水印，说明基层已基本干燥。卷材防水层的基层应牢固13、，基面应干燥、洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形，基层的转角处是防水层应力集中的部位，此处要重点检查，高聚物改性沥青卷材转角处圆弧半径不应小于50mm。实践证明只有基层牢固和基层面干燥、清洁、平整，方能使卷材与基层面紧密粘贴，保证卷材的铺贴质量。（3）防水层环境气温条件：防水层施工时，气候条件对其影响很大，因此SBS防水卷材，热熔法施工时，不低于10且防水卷材严禁在雨天雪天和五级风及其以上时施工，因为雨、雪天施工会使基层含水率增大，导致防水层粘结不牢、空鼓；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；五级以上进行防水层施工操作，难以确14、保防水层质量和人身安全。527防水卷材施工控制重点：（1）贴卷材前应在其表面上涂刷基层处理剂，基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材料相容，可采用喷涂或涂刷法施工，喷涂应均匀一致、不露底，待表面干燥后方可铺贴卷材。（2）为了保证卷材铺贴搭接宽度、位置准确和长边平直，卷材铺贴前，施工单位应根据卷材搭接宽度和允许偏差，在现场弹线作为标准去控制施工质量。（3）地下防水附加层厚度同设计卷材厚度,宽度每边不得少于25CM,屋面防水附加层厚度同设计卷材厚度,宽度每边不得少于25CM。（4）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。（5）两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于10015、mm。卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴，这样可以防止在同一处形成透水通路，导致防水层渗漏水。（6）样板带路，正式大面积施工前，应先试做100达到约定标准后,方可大面积施工。（7）热熔法铺贴卷材应符合下列规定：对热熔法铺贴卷材的施工，加热时卷材幅宽内必须均匀一致，要求火焰加热器的喷嘴与卷材距离应适当，加热至卷材表面有光亮黑色时方可进行粘合。若熔化不够会影响卷材接缝的粘结强度和密封性能，加温过高会使改性沥青老化变焦，且把卷材烧穿，因此火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；卷材表面热溶后应立即滚铺16、卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热溶胶，并应随即刮封接使接缝粘结严密；铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。转角处、变形缝、穿墙管道等处是防水薄弱环节，施工较为困难。为保证防水的整体效果，对上述细部做法必须严格按规程操作和加强检查，除观察检查外还应检查隐蔽工程验收记录。地下防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。卷材防水层工程施工质量的检验数量，应按所铺贴卷材面积的1/10进行抽查，每处检查10m2，且不17、得少于3处。施工工艺流程图：基层处理检查施工机具防水层施工保护层施工检 查防水层验收卷材厚度、粘接、空鼓、搭接等检查水泥、砂、石配合比、保护层厚度。施工后及时进行覆盖、采取防冻措施。 不合格 合格 不合格合格 53施工后的质量控制5. 3. 1 防水工程要符合设计和规范要求以及施工规范的规定。5. 3. 2 防水工程实物成品保护措施一定要跟上。54安全与文明施工控制要点及目标值5. 41 督促施工企业认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，执行国家先行的安全生产法律、法规和建设行政主管部门关于安全生产的规章和标准。审核施工企业根据工程特点编制的有针对性的施工方案及安全技术措施；督促施工企业对工人18、进行安全生产教育及分项工程的安全技术交底。督促检查施工企业建立安全专业检查、职工自检和安全日检制度，对违章作业的要责令其停止作业，发现隐患应令其停工整理。542安全与文明施工控制目标值：施工全过程无安全事故，创市文明工地。六、工程投资控制6.1认真熟悉设计图纸、施工承包合同，施工组织设计，对其中存在的问题及时向业主提出建议，尽量减少由于设计图纸、施工组织设计的不合理及合同漏洞给业主造成的损失。6.2严格审查设计变更，尽量避免设计变更引起不必要的投资增加。6.3认真记录晴雨表及停水、停电情况，为由此引起的索赔提供原始依据。6.4严格控制现场经济技术签证，签证必须有现场原始数据记录，并遵守有关签证19、制度的规定。七、工程进度控制7.1认真审查施工组织设计中总计划安排是否合理。7.2审查每周施工进度计划安排的可行性，如发现执行过程中不能按时完成计划，应检查分析原因，及时采取措施加以调整，确保总进度计划的实现。7.3随时检查、收集并分析施工机械设备、工程原材料、劳动力的投入和运转情况是否满足工期要求，达不到要求应及时加以调整。保证进度计划的实现。7.4随时掌握施工环境条件变化的影响并及时予以排除。7.5积极协调好施工单位、业主、现场周边单位之间的关系，尽量避免或减少各种不利因素对施工进度的影响。7.6针对本工程的工期要求，监理工程师每天下午应与业主及施工方研究次日的工作安排，确保每天工作计划得20、到落实，必要时采取奖罚措施。八、监理工作的方法和措施8.1监理工作方法采用巡视、平行检验、现场见证、旁站监理的方法对工程等进行全方位控制严格检查验收程序,每一道工序完成后施工单位自检合格、报监理检查验收，未经检查验收或检查验收不合格，不准进入下一道工序.监理指令:对工程中出现的影响工程质量的行为,施工中出现的通病,监理以口头通知,旁站其进行整改,或以监理通知单的形式,责令施工单位整改.会议形式:每周召开工程例会,对出现的质量、进度、安全问题责令施工单位进行整改;针对重要的质量进度问题召开专题会议并做出决议,督促施工单位整改和执行.8.2监理措施组织措施.1明确监理部人员的分工和职责:根据本项目的特点,明确各监理工程师的职责.并根据现场情况安排监理人员进行夜间值班,实行24小时监理，跟踪服务.2随时审查施工单位的项目人员组成,对施工单位项目部的组织运作进行检查,对不称职的人员建议施工单位进行调离撤换.技术措施.1监理部对施工单位的施工技术方案进行研究审核,对方案中不合理不规范的工艺应通知施工单位进行改正。8. 3经济措施监理对不符合设计和规范要求的部位，在必要时可采取经济手段进行经济处罚、暂停支付等手段,对施工单位进行管理.84合同措施 对工程质量、进度出现重大问题或偏离，按合同条款执行。必要时建议业主中止合同。