1、建筑设计说明 一、项目概况本项目为合肥市瑶海区开元府复建点项目。项目用地位于合肥市瑶海区东一环路东侧，区位较好，周边已有很多新建楼盘，包括宝业等地产。项目用地北邻三里三村社区，南有在建复建点，西邻东一环，东邻天长路及华润紫云府，东南角与长江东大街相接。本项目总用地面积约59662平方米（约亩），基地内部较为平整。规划建筑面积约165956平方米,其中地上建筑面积146456平方米，地下约19500平方米。基地周边已有部分配套设施。二、规划依据1、城市居住区规划设计规范 2、住宅设计规范 3、民用建筑设计通则 4、建筑设计防火规范 5、合肥市控制性详细规划通则(试行)6、汽车库、修车库、停车场设2、计防火规范 7、汽车库建筑设计规范 8、高层民用建筑设计防火规范 9、国家有关居住区与住宅设计规范、规定。三、规划设计要点本项目主体规划以21、24、28层高层住宅、商业、幼儿园、养老院以及其它配套服务用房组成。1.建筑布局：做到景观条件、日照朝向的均好性，体现了安置分配的公平性，有利于顺利分房避免纠纷，同时尽量减少对周边建筑的影响。2.建筑朝向：在建筑与道路的关系和建筑最好的朝向之间寻找规划平衡点，沿街顺应道路关系，与城市肌理相呼应。3.配套完善：统筹考虑周边配套设施，缺少的补充，已有的共享，避免重复建设。严格按照合肥市相关规定进行规划。4.户型主流：安置房的户型既能满足回迁居民的生活需求，3、又能跟上主流户型的设计要求，做到与时俱进，减少投诉。5.景观经济：考虑到安置小区物业的实际情况，景观设计要做到高绿化率、低维护成本。6.绿色建筑：充分参考合肥市优秀安置房的建设案例，将太阳能板、导光筒引入设计中，满足合肥市的建设要求。四、规划设计目标规划定位为安置房复建点居住社区。通过规划布局、空间形式、流线设计、建筑形象、绿化风格、物业配套与管理系统等方面配合，改善地块居民的居住条件。以建设文明住区为目标，注重居住区人与人的关系，营造良好的邻里环境，建立完善的居住区步行游憩绿地系统，创造安全、方便、舒适的居住生活环境。五、规划设计思路1.地块条件：本项目总用地面积约约59662平方米（约亩）4、，南北长约200米，东西长约300米；现状基地内部较为平整。2.规划理念：以高层住宅加多层配套的方式来布局，并考虑幼儿园和养老院对安静环境及日照的需求。此外，完善相关配套服务设施及商业等生活服务配套。定位于“解决基本住房要求及便利生活的居住社区”，充分利用基地环境现有地势，营造自由的、人文的、自然的小区生态景观。3.规划设计方案的宗旨：典雅的外观、丰富的内涵、完善的生活配套； 以建设文明住区为目标，注重居住区人与人的关系，营造良好的邻里环境，建立完善的居住区步行游憩绿地系统，创造安全、方便、舒适的居住生活环境。4.规划设计方案的主题：居住、商业、娱乐、休闲于一体的宜居家园。5.结合周边环境以及5、商业分布情况，沿天长路及片塘路部分设置沿街商业，既可保证小区内部的封闭管理，又可方便居民的休闲购物活动。并充分考虑与周边建筑及街道的对应关系，构建区域整体和谐的建筑布局。6. 在规划设计中，在西侧布置高层，东侧布置多层，尽可能减少新建建筑对东侧北侧已建建筑的日照影响，严格保证日照条件满足国家和当地规范要求。一、总体布局“一个中心景观绿化带、两条轴线、多个景观节点。”一个中心景观带在住区中心位置设置中心景观绿化，营造核心景观带。两条轴线结合两个入口布置与之呼应的景观交通，形成两条主要景观轴线，打造丰富的景观体验。多个景观节点在住宅楼之间设置多个景观节点（广场、凉亭等），结合景观轴线的设计形成多层6、次，形态丰富的景观空间本项目由公共教育（幼儿园）、商业街、养老院和居住组团四部分组成，整体布局上形成由西向东沿街渐变的布局形态。东西向主轴线与东侧地块呼应，形成主要景观绿化带；景观带穿插于宅间和轴线之间，形成视觉通廊，景观空间相互渗透，形成多个景观院落，达到“步随景移、一步一景”的景观效果。以人为本，建筑与环境并重，现实与超前结合。满足人的生理需求、健康需求（运动、保健）、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。住区的功能区布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化等功能区也环绕居住中心，合理布置。绿地分布7、应该按集中与分散相结合，便于居民就近使用，科学布置中心公园、组团绿化和路边绿化，公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地，既要适当靠近居住区域，方便居民使用，也要防止对住户的干扰。二、小区出入口设置小区出入口设置需要注意与交通是否冲突，并结合周边城市环境和道路系统设置，兼顾小区道路考虑消防方面的要求。在片塘路和天长路上设置小区出入口，在天长路设置幼儿园及养老院出入口。 三、道路交通和停车系统设置原则：采用环状道路系统，实行人车分流制度。住区道路系统应分级明显、构架清楚，交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住户的干扰，保证住户的安全舒适为原则进行布置，以达到通8、达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。车行系统：地块内部设置完整的环形道路。布置组团式入户道路通达每个住宅单元，便捷入户，设置消防扑救场地，满足消防要求，形成人车相对分离的安全交通模式。停车设置：地面停车沿内环布置。地下车库入口设在小区入口附近，车辆快捷入库，减少对地面环境的影响。结合地面、住宅负一层、住宅局部底层架空等多种模式，综合解决非机动车停车问题。人行交通：设置环形步道串联各住宅单元及各类活动场地，结合景观设置步行轴线，形成人行交通系统，使人行空间情景化、景观化，营造安全、舒适的户外活动场所。按照合肥要求，本案共需要机动车停车位669辆，采用地面绿化停车、地下停车相结合，提高建9、筑空间使用率，其中地下停车位421辆、地上停车位248辆。四、空间景观特点安置区应主打完善的配套设施，方便的交通体系，以及宜人的空间形态，以提高居民的生活质量为目标。高层布局时结合街道走向，与城市肌理相呼应，增加住宅的景观层次，同时满足日照间距要求；在出入口位置设置景观轴线，形成怡人的入口空间。在小区内利用绿地为主线的景观带，联系整个居住小区，形成了自然的小区环境。建筑之间围合成边界自由的绿带，渗透至各庭院中，增强了空间的层次和延伸感，在绿带的两侧设置绿地，与小区的入口广场一同形成景观序列，丰富小区空间形象。空间布局：东侧布置幼儿园和小学，东北侧布置商业带与入口产生呼应，形成特色的商业街。小区10、整体上形成由西朝东与街道呼应的空间形态，和周边城市空间关系更加和谐。景观布置结合交通轴线，使景观的使用效率更高，同时提高交通空间品质。绿化系统：将小区的外部空间有组织的划分为公共、半公共、半私密、私密的渐进式空间，景观主轴上集交通、绿化、休闲于一体，形成住区的两个主要景观轴线；入口结合商业、幼儿园等功能，形成生活气息浓郁的居民活动场地，成为小区整体的客厅。院落绿地，为静态休息活动区，具有一定的私密性，布置老年人及儿童的活动场址，靠近居所，充满温馨的生活情趣，使家长在家中即可以看到孩子们的活动，保证心理上的安全感。方案特色：本方案采用一个中心景观绿化带、两条轴线、多个景观节点的布置形式。在住区中11、心设置核心景观带，与两条入口道路呼应形成两条主要景观轴线。沿景观轴线设置节点空间，形成从住区入口到主要交通空间到节点空间的不同层级的景观空间。为住户提供可亲近、可识别的场所。通过住宅空间的围合，形成丰富多彩的院落空间，塑造幽美、安静的居住空间。景观轴线，景观节点，步行景观轴线等多层次景观手法的使用，充分体现均好性，实现户户有景致的设计目标。在住区环境建设中，注重营造人际交往空间，重塑安置居民的交往场景。组团绿化空间是理想的人际交往空间，既要设计交往设施（亭、台、桌椅、器具等），又要营造优美的景观环境，提升交往空间的品质，促进交往活动的发生。还要充分利用建筑空间作为活动场所，我们将中心景观处的住12、宅楼底层架空，既增强了中心景观的视觉通透性，架空空间也是遮风避雨的绝佳活动场所。同时尊重居民的生活习惯，在居民经常聚集的区域设置交往空间，满足居民的交往需求。如：住宅楼入口处、主要道路附近，都是居民喜欢聚集的场所。五、丰富的社区文化内涵安置区居民多为周边拆迁用户，住区的建筑设计与环境的组合应融合当地生活氛围，表现丰富的、有区域特色的主题，在提升基础设施品质的同时给居民营造归属感，提供更多的游乐、休闲设施和优美景观。在园林设计、建筑造型、社区服务等方面应体现出空间的特点，打造特点明显、空间丰富的住区。设计中体现地域特点，具有时代特色，适度超前的居住生活，整体考虑，独立成区，通过高水平、高起点、高13、标准的设计，创造良好的城市形象，在空间形态和建筑外表形成符合时代特征和地方特色的形象，以典雅、清新、明快的建筑形式展示其内在魅力。我们致力于为安置居民在新的居住空间里打造富有内涵的精神港湾。六、努力建设住区的生态环境系统在满足容积率，提高土地价值的基础上，注重环境，对住区空间的布置，首先考虑生态环境，按生态要求，在住宅布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有充分的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的草地，改善微气候。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。从绿化方式、土方平衡与地形利用、绿色的交通组织、自然通风采光、住宅节能设计、14、太阳能利用等方面贯彻绿色建筑设计理念。七、无障碍设计小区主要步行道，广场空间和建筑物出入口等区域凡有高差的地方均设计方便步行和轮椅行走的坡道，主要人行道口需铺砌连续性导盲铺道。住宅楼内设置担架电梯。八、竖向设计用地较为平坦，竖向设计则尽量利用地势，并从以下几点进行竖向设计：（1）满足规划地块雨水排放的最低要求，不排放至东一环；（2）满足机动车辆和非机动车辆出入小区时所需的最小坡度要求；（3）充分考虑规划地块与四周道路和用地的衔接要求；（4）避免大填大挖，以求达到土方就地平衡。九、亮化设计经过对建筑的性质、特征和周围环境状况的分析，构思出照明方案。根据建筑的使用功能、建筑风格、结构特点、表面装饰15、材料、建筑物周围的环境等情况进行全面考虑，通过照明的明亮变化，颜色变化来展示建筑物的特点。 十、消防设计本规划设计方案消防按建筑设计防火规范的要求进行设计。基地周边各方向设通往城市道路的出口。基地内道路宽度：双车道宽6M，宅间道路不小于4M；高层住宅楼入口门厅前留10m*（住宅面宽）消防登高场地，山墙间距满足防火间距要求；高层住宅楼与多层商业间距满足建筑防火设计要求。十一、新技术、新材料1. 太阳能利用与建筑一体化技术本次设计在住宅建设计中，使用太阳能利用与建筑一体化技术，在中心广场、道路和游园等场所，推广应用太阳能照明技术，阳台采用太阳能热水器。 2、地下室导光筒地下导光管：光导照明系统主要16、分为三部分：采光器、光导管和漫射器。室配备地坪上布置好采光器，从外观上来看，呈透明半球状，它负责把阳光吸收到连接的管道中；阳光进入管道之后，经过多次反射，就可以来到地下室的室内顶部漫射器，则把太阳光照射到车库内。成为自然景观的一部分,同时有杀菌消毒的效果。 3、新型材料（1）积极使用各种新型混凝土砌块、加气混凝土砌块、轻质隔墙板材等新型墙体材料，使用市场上推行的高效保温材料。（2）积极推行厨房、卫生间装备的系列化、标准化、多档次定型设计，确保产品与产品、建筑与产品之间合理连接与配合。（3）优先选用新型墙体材料、防水保温隔热材料、轻质隔断、节能门窗、节水便器、新型高效散热器、经济型电梯和厨房、卫17、生间成套设备等符合国家产业导向并适合我市的产品和设备。建筑单体设计一、住宅单体设计住宅建筑造型融合了古典元素与现代造型形成典雅的建筑形态，可彰显地域、文化、时代的特色，为居民营造亲切的居住氛围。住宅户型，强调建筑使用效率，分区明确，布局紧凑，节约造价。满足日常生活需求的同时，打造宜人的生活空间，彰显宜居的生活理念：一是居住功能多元化，主要强调生存功能的同时重视发展功能、休闲功能过渡，住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、休闲活动空间。住宅设计要有超前性和弹性；二是满足安置要求为导向，本案以安置为主，通过明厅、明厨、明卫等设计，使住宅采光好、通风好，在满足国家规范和合肥市的相关规定的同时，为18、住宅提供生活环境附加值。本次设计包含有以下户型：50平方米户型、60平方米户型、70平方米户型、80平方米户型90平方米户型、100平方米户型、110平方米户型、120平方米户型、135平方米户型。以多样化的户型来满足不同的安置需求。户型平面设计：公共空间：电梯厅和入户走廊通风采光良好，尽量减少公摊。景观朝向：结合总平面，力求每一户的主要使用空间都有良好的景观资源。四明设计：明厅、卫厨、明卫、明室，做到了全明设计，将更多的阳光引入室内，充分提供与大自然亲切接触的机会。干湿分离：卫生间干湿分离，适当增加面积，力求舒适通风采光：客厅与餐厅南北连通，有利于采光和通风。景观阳台：阳台在住宅中起到重要作19、用，是直接接触室外空气、阳光之处，尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能。结构合理：户型平面方正，结构合理，剪力墙基本对其，便于施工、节约造价。按照户型配比的要求，合理科学的规划，本方案共有多种层数的住宅，住宅层数的不同有利于塑造宜居的生活空间，丰富建筑空间。住宅地下一层为飞机动车车库及储藏室。造型设计：住宅造型力求造型优美、比例适当、色彩协调，与周边、建筑环境配合相宜。造型简洁大方，色彩以暖色为基调，整体协调，营造出一种认同感强、温馨、轻松的居住氛围，体现对传统生活模式的记忆。外立面材料为米黄色真石漆和柔性饰面砖。二、商业及服务配套设计商业街区的设计元素与侧重沿街体验，营造良好的20、商业氛围，形成轻松愉快、富有活力的商业沿街形象，打造区域内活跃的商业区域。整个地块以服务社区生活的商业业态为主，满足居民日常生活需求。养老院位于东侧入口附近，减少对东侧其他小区住宅日照的影响，服务住区的同时也可为周边其他住区提供服务。三、幼儿园设计幼儿园设置在在地块东南侧，靠近天长路入口，阳光充足，幼儿园出入口设置在主入口道路上，并退让街道，减少城市道路活动对幼儿园的影响。设置广场等候区，家长等候空间充足。幼儿园建筑集中布局，东西侧均有充足的活动场地。平面设计简洁紧凑，各部分功能关系合理。造型现代活泼，运用体块的穿插，配以丰富的色彩变化，塑造富有童趣的立面形象。四、经济技术指标经济技术指标项目21、单位数量备注规划用地面积59662总建筑面积165956地上总建筑面积146456地上总建筑面积（计容）其中住宅建筑面积114896其中计容面积不计容面积公建建筑面积31560其中商业61904%回迁商业1500按回迁需求物业用房400千分之二, 大于25万部分千分之一社区管理用房50030平米/百户、不低于300卫生服务站220不小于200文体活动室940社居委2060配电房300开闭所300幼儿园385012班幼儿园养老院8100停车楼7200地下建筑面积19500建筑基底面积11745建筑密度19.69%容积率绿地率41%居住总户数户1344机动车停车位个663其中住宅停车位个558其中22、地面停车位个133地面停车率25%地下停车位个425公建停车位个105非机动车停车位个2656其中住宅停车位个22332辆/100平米公建停车位个423结构设计说明1) 设计依据建筑结构荷载规范（GB5009-2012)建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008)建筑抗震设计规范（GB50011-2010）混凝土结构设计规范（GB50010-2010)高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010-2010）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）2) 设计荷载基本风压/m2基本雪压 0.6 KN/ m2 地震基本烈度 7度(a=0.1023、g)3) 结构形式高层住宅采用剪力墙结构，公建采用框架结构。4) 建筑抗震工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为，第一组。结构抗震设防类别为丙类，上部结构住宅采用剪力墙结构体系，公建采用框架结构体系；剪力墙结构高度超过80米抗震等级为二级；其他抗震等级为三级。5) 地基基础基础高层拟采用桩基础或筏板基础，多层拟采用独立基础（需根据勘察报告确定）；基础设计等级暂为甲级。6) 建筑材料本工程内外墙均采用煤矸石空心砖给水排水设计说明1) 设计依据建筑给水排水设计规范GB50015-2003 (2009年版）建筑设计防火规范GB50016-2014 消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-24、2014自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 (2005年版） 汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-2014建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005气体灭火系统设计规范GB 50370-2005其它现行的有关设计规范和规定、业主及有关工种提供的设计资料与要求。2) 设计范围本专业承担该项目基地内室内外生活给排水、雨水、消防给水和灭火器配置等内容，并作好与其它相关专业的设计配合。3) 消防用水量（按最大消防用水量计）室外消火栓系统用水量：30L/s，室内消火栓系统用水量：25L/s，火灾延续时间2h;自动喷水灭火系统用水量：35L/s，火灾延续时间1h。4) 生活25、给水室外给水系统:从市政给水引入二条给水主管，管径为DN200。市政给水管进入本地块与小区环状供水管网连接。a、住宅楼：15F为第一分区，采用市政给水管网直接供水，612F为第二分区，1319F为第三分区，2026F为第四分区，2733F为第五分区，采用二次加供设备供水；供水设备均设在地下车库的生活给水泵房内。商业及办公用水单独计量。5) 排水系统排水系统采用室外雨、污分流，室内污、废合流排水体制。高层排水采用单立管排水系统。生活污、废水量为Qd=720m3/d，污水经化粪池处理后排入市政管道。总体污水管以一处排入市政。雨水排水采用有组织排水。建筑屋面雨水设计重现期P=5，场地雨水设计重现期P26、=2，径流系数，基地内雨水总流量为530 L/s。基地雨水以两处接入市政雨水管。6) 水泵房和蓄水池生活水泵房、消防泵房均设置在地下车库内。地下消防水池有效容积为306m3，储存一次消防所需的室内消防及自喷用水量。地块最高建筑楼顶设一座18t消防水箱。消防泵房内设两台消火栓泵，两台自动喷水消防泵。7) 防空地下室给排水战时给水系统：战时人防车库用水为人员生活用水、饮用水及口部的洗消用水。 战时防护单元内设有水箱及气压供水设备，供战时用水。临战前将水箱贮满清水。战时排水系统：人防工程战时出入口设置染毒集水池。地下室口部受污染房间及各密闭通道则设置防爆地漏，将洗消废水排至染毒集水池，并由战时设置的27、 移动式潜污泵和橡胶管将洗消废水提升，并经专业人员处理后排至室外。电气设计说明1) 设计依据20KV及以下变电所设计规范（GB50053-2013)低压配电系统设计规范（GB50054-2011)建筑物防雷设计规范（GB50057-2010)火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013)民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000)有线电视系统工程技术规范（GB50200-94)智能建筑设计标准（GB/T50314-2006)安徽省保障性住房建设标准（DB34/1524-2011)住宅建筑电气设计规范（JGJ242-20128、1）2) 设计范围供配电系统、照明及应急照明系统、电力系统、防雷及接地系统、消防报警联动系统、有线电视系统、电话及宽带网系统、安防监控、楼宇对讲系统。本小区除应急疏散照明、消防负荷、电梯为一二级负荷外，其余均按三级负荷配电。a) 负荷估算：住宅4090 m2按每户6kW设计，90150 m2按每户8kW设计商业、综合服务等均按80W/m2计，地下车库按30kW/m2计。小区内拟建变电所两处，小区局管变压器总容量 4000kVA，自管变压器总容量 1200kVA。（具体由供电部门规划确定）b) 供电电源及电压：本工程由市网引来2路10kV高压电源，一用一备。c) 供电系统：低压米用放射式与树干式29、相结合的供电方式。d) 变配电所：10kV断路器采用真空断路器，在10kV出线开关柜内装设氧化锌避雷器作为真空断路器的操作过电压保护。真空断路器选用弹簧储能操作机构，采用直流220V/65AH铅酸免维护电池柜作为操作、继电保护及信号的电源。e) 微机综合保护及信号装置保护方式及信号装置的设置：进线采用过流、速断、零序；联络采用过流、速断；出线采用过流、速断、零序；变压器设高温报警，超温跳闸。f) 计量采用高压集中计量，在10kV电源进线处设置专用计量装置，并按不同使用功能和不同产权分割设置计量。g) 低压配电系统变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，联络开关设手动转换开关。主进开关30、与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的2个开关；h) 功率因数补偿采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的功率因数在0.95以上。荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数不低于0.9。3) 照明系统设计照明电源均引自低压配电柜中，照明电压为220/380V。照度均按相关规范设计，灯具一律采用高效节能型，走道及电梯厅采用高效节能LED灯；楼梯道开关采用声光控型；另在走道、楼梯、门厅、出入口等处设置应急照明及疏散诱导照明，帮助人员在紧急时快速疏散。灯具均采用自带应急组件，应急时间均大于90min。在顶层局部预留泛光景观照明电源，开关由管理中心统一控制。4) 火灾31、自动报警及消防联动控制系统按钮及警铃，消防控制室与监控室、广播室等合用并设置在建筑一层（位置另定）。 当确认火灾发生时，可声光报警，广播等，并联动控制喷淋泵、消防泵、排烟正压风机、防火卷帘、电梯、正压风口等设备进行联动控制，切断非消防电源，打开应急照明及疏散照明灯，并返回其状态信号。5) 有线电视系统小区综合楼内设置电视机房，由市有线电视网引入信号源。住宅内客厅、卧室内均设置电视终端，公建内有线电视终端视功能需要设置。6) 电话及宽带网系统小区综合楼内设置电信机房，由市电信网络光缆接入。住宅内客厅、卧室及书房内均设置电话及宽带网信息终端，公建内电话及宽带网终端视功能需要设置。7) 对讲系统：小32、区内设置对讲系统，各栋住宅单元入口处设对讲单元机，住户内设置对讲户内机，小区物业管理处设集中机。户内机、单元机、集中机可相互对话，以方便管理。8) 安防监控系统为了保证小区入口、公共场所、地下室、电梯、围墙周界等公共部位的安全及人员流动情况，在相应公共场所处设置半球型或云台型摄像机、红外对射等。监控室与消防控制室合用，采用数字化监控系统，利用监控主机可以实现对被控目标的实时监视，画面处理，事故追踪记录等功能。消防设计说明建筑设计防火规范GB50016-2014汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-2014住宅设计规范GB50096-20131#楼10#楼为21至28层住宅，为一类高33、层建筑，建筑耐火等级一级；商业楼和附属用房为1-4层综合楼，属于多层公共建筑，耐火等级为二级；地下汽车库耐火等级为一级。场地外围的城市道路作为消防外围车道，小区内部消防环形车道与外围车道相通，道路宽度均不小于4米，转弯半径12米。住宅部分消防车道位于庭院绿地范围，其绿地设计为专业消防嵌草砖，满足消防车通过的（30T)荷载要求。高层建筑的防火分区按规范设计，每个防火分区均有两个以上的安全疏散口。疏散口与疏散距离均按规范设计，工程设自动喷水灭火系统。高层建筑之间的防火间距符合建筑设计防火规范的有关规定。地下车库满足相关消防要求。1) 防火分区：住宅：地下设置自行车库，地下自行车库为一个防火分区，大34、于500平方设置自动喷淋及自动报警系统，地上每层为一个防火分区，面积小于1000m2。商业楼：每个防火分区的面积不大于2500 m2。地下机动车库：设置消防喷淋系统，每个防火分区的面积不大于4000 m2。2) 防火分隔墙防火墙采用耐火极限不小于3小时的砌体墙或钢筋混凝土墙，防火墙上的门为甲级防火门。3) 管道井防火措施不同专业的管道井独立设置，井壁为耐火极限不低于的不燃烧体，楼层处每层采用相当于楼板耐火极限的不燃烧体分隔，与房间、走道等建筑连通的孔洞，其间隙采用不燃材料填塞实，管道井检修门均采用乙级防火门。a) 防火门开向防烟楼梯间前室的入户门为乙级防火防盗门；防火分区隔墙上的门为甲级防火门35、；防烟楼梯间的门为乙级防火门；地下设备房门为甲级防火门；布置于防烟楼梯间前室的强、弱电管井、暖通管井与给排水管井的门均为乙级防火门（加锁且层层分隔）。防火门均向疏散方向开启。b) 消火栓的设置高层住宅每层在合用前室设有一个消火栓，走道内设有两个消火栓。地下车库消火栓设置详见图纸。c) 安全疏散住宅楼为塔式高层住宅楼，层数16至30层，每单元均设有至少一部消防电梯，合用前室面积大于6m2，前室面积大于2，且每单元在底层均由2个直接对外的出入口，首层与地下室楼梯合用地下室入口处设置耐火极限不低于2h的隔墙和乙级防火门，并设有明显标志。各住宅楼的地下自行车库与汽车库相连，两者属不同的防火分区，防火分36、隔采用耐火极限不小于3小时的砌体墙或钢筋混凝土墙，防火墙上的门为甲级防火门。地下自行车库每栋楼为一个防火分区，每个防火分区均有两个安全出口，大于500平方设有自动喷淋及自动报警系统，疏散距离符合规范要求。各商业楼均为多层公建，每个防火分区面积不大于2500平方，每个防火分区均有连通室外的安全出口，疏散距离符合规范。地下汽车库每个防火分区不大于4000平方米（设有自动喷淋系统)，每个防火分区均有两个安全出口，疏散距离控制在60米以内。d) 防火构造电梯井独立设置，井内无与电梯无关的电缆，电线。电缆井、管道井、排烟竖井均分别独立设置，井壁为耐火极限不低于的不燃烧体。电缆井、管道井每层采用相当于楼板37、耐火极限的不燃烧体分隔。1) 消防水源由南面螺蛳岗路及西面南陵路市政给水管网分别引入一路DN200给水管，与基地DN150环状给水管网连接攻室外消防用水，地下车库设306m3消防水池，储存室内消火栓、自动喷水灭火系统火灾延续时间内的消防用水量。消防水箱一座，内存18T消防初期用水。2) 消防用水量室内消火栓系统25L/s，火灾延续时间为2小时。室外消火栓系统30L/s，火灾延续时间为2小时。自动喷水灭火系统35L/s，火灾延续时间为1小时。3) 室外消火栓系统室外消火栓系统采用低压制，基地内消防管网以管径DN150成环布置。管网布置5个室外消火栓满足室外消防用水量要求，布置间距不超过120米，38、消防水泵接合器15-40m内布置室外消火栓。4) 室内消火栓系统室内消火栓消防系统采用临时高压制，消防泵房内设消火栓泵XBD14/30-1007两台（一用一备，Q=30L/s，H=140m，N=75kW)，消火栓系统增压稳压设备XBD15/3.33-（）5010一套，(气压罐型号:10002500稳压水容积：300L)。系统竖向分二个分区。17层及以上为高区，其余为低区。低区消防环管走在车库内，各建筑低区消防管网由高区减压供水；高区消防管网走在车库外围，与周边建筑高区消防管网连接。消防泵定期定时自检。消火栓泵由消防水池吸水经二根DN150出水管供至消火栓环状管网。建筑内各层均设有消火栓箱，保证39、同层相邻二个消火栓水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。消火栓箱内设有SN65栓口， 19水枪、25m衬胶水龙带及* 25消防卷盘，箱内还设有可直接启动消火栓泵的消防按钮。各分区内局部消火栓支管动压超过处，采用减压稳压型消火栓。建筑屋顶电梯机房层设带压力表的试验消火栓。5) 自动喷水灭火系统火灾危险等级 中危险II级设计喷水强度 8L/min m2作用面积 160m2最不利处喷头工作压力 设计系统秒流量 35L/s自动喷水灭火系统采用临时高压制，地下室消防泵房设喷淋泵，选用消防泵,选用XBD6/40-1503二台，一用一备（Q=40L/s，H=60m, N=37kW)，自喷系统由屋顶水40、箱增压补水，压力和流量满足最不利喷头要求。喷淋泵由消防水池吸水经湿式报警阀供至喷淋管网。地下室湿式报警阀间内设ZSS150型湿式报警阀组若干套.建筑内设玻璃球闭式喷头，车库设直立型喷头及易熔金属喷头。喷头动作温度均为68C级（厨房操作间内喷头动作温度为79C级）。净空高度大于800mm的吊顶内设喷头。各层、各防火分区分别设水流指示器及信号蝶阀各一只。每组报警阀最不利处设置末端试水装置，其他防火分区、楼层最不利处均设置DN25试水阀。室外设DN150地上式水泵接合器三套。6) 灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005)，在建筑内各层手提式磷酸铵盐干粉灭火器。危险等级：车库、41、商业为中危险级，住宅为轻危险级。7) 消防电梯排水每部消防电梯旁边设置大于集水坑，内设二台潜水排污泵（一用一备），潜水排污泵规格型号为。1) 设置完善的消防报警联动系统：a) 本工程设火灾报警及联动控制系统，在物业用房一层设消防控制室。b) 在变配电房、门厅、电梯机房、电梯前室、走道等处设感烟或感温探测器。在门厅，电梯前室，走道等处设消防广播，在走道，电梯前室等处设置手动报警按钮。部分手报带有消防电话插孔。c) 火灾自动报警系统与下列装置联动。启动消防泵、排烟正压风机。火灾时强迫电梯停于首层。打开着火层及上、下层前室送风阀，并自动开启正压风机。关闭着火层及上、下层非消防电源。打开声光报警装置及42、消防广播，通知人员紧急疏散。2) 消防线路设一类负荷线路均采用低烟无卤耐火WDZN型电缆；3) 消防设备负荷线路均由变电所双电源供电并在末端自动切换；4) 设置应急照明及疏散诱导照明系统并与消防联动；5) 单体建筑内采用可靠的TN-S供电系统；6) 插座回路均采用漏电保护型开关，整个配电线路中间严禁接头，避免电气 火灾事故；7) 设置火灾漏电报警系统；8) 屋面采用避雷带保护，强电与弱电共享接地极，接地电阻小于等于1欧母；设过电压及雷电磁脉冲保护装置，使电气电子设备免受雷击及过电压的危害及防止雷击火灾事故。1) 本工程防烟楼梯间、消防电梯间前室及合用前室有直接可开启外窗的采用自然排烟，不满足自43、然排烟条件要求的均设置机械加压送风装置；楼梯间每二至三层设一个正压送风口，前室、合用前室每层设一个正压送风口。2) 地下汽车库及地上不满足自然排烟条件的汽车库设置机械排烟系统。与平时通风系统合用，排烟量按6次换气次数计算，地下车库发生火灾时，自动或手动开启排烟风机排烟，满足不了自然补风的防火分区设机械补风，补风量不小于排烟量的50%。当排烟风机前280C排烟防火阀关闭时，连锁关闭排烟风机。3) 地下非机动车库结合送、排风系统设置机械排烟装置和送风装置；排烟量均按4次/h考虑，单台风机的最小排烟量不小于7200m/h。风管上设置280防火阀，当烟气温度超过280时，防火阀关闭并连锁关闭相应的排风机；排烟系统由消防中心控制。4) 卫生间水平风管和管道井连接处、跨越防火分区隔墙处、通风风管穿过机房隔墙处均设置70C常开防火阀。5) 火灾时烟感探测器动作后，由消防控制中心发出信号，不需确认，由该中心自动（或手动）开启相应的排烟风机、正压送风机、补风机。排烟风机入口管道上装有熔点为280的排烟防火阀，并与排烟风机连锁。