1、乳山市城市总体规划（20052020） 文本文 本 目 录第一章 总则1第二章 市域城镇体系规划3第三章 城市性质和规模13第四章 中心城区空间布局规划13第一节 用地适用性评价与发展战略13第二节 用地布局和空间结构14第三节 绿地系统规划16第四节 公共设施用地规划20第五节 居住用地规划23第六节 工业用地规划24第七节 旅游度假用地规划24第八节 对外交通及仓储用地规划25第九节 道路系统规划25第十节 总体城市设计与城市整体形象定位27第十一节 环保环卫规划29第五章 城市防灾系统工程规划33第一节 消防系统工程规划33第二节 城市抗震系统工程规划34第三节 城市防空系统与地下空间规2、划35第四节 防灾救护与生命线系统规划36第五节 城市防洪防潮工程规划37第六章 市政工程设施规划37第一节 给水工程规划37第二节 排水工程规划39第三节 电力工程规划4162 第四节 电信工程规划41第五节 供热规划42第六节 燃气规划43第七节 工程管线综合规划44第七章 城市近期建设规划44第一节 规划期限与规模44第二节 近期建设重点44第八章 城市远景规划45第一节 规划期限45第二节 城市规模45第三节 用地布局46第九章 城市规划区及空间管制规划46第一节 规划区范围46第二节 城市规划区空间管制规划46第十章 城市建设管理准则48第一节 用地管理规定48第二节 建设工程管理规3、定49第十一章 城市规划实施措施50第十二章 附则52附表一 城市规划建设用地平衡表53附表二 夏村老城区规划道路一览表54附表三 银滩新城区规划道路一览表58附表四 各类建设用地适建范围表60附录 文本用词说明62第一章 总 则第1条 为协调乳山市经济、社会与城市发展，并为城市的规划、建设与管理提供依据，依据中华人民共和国城市规划法、建设部城市规划编制办法等相关法律、法规和技术规定，结合乳山市国民经济、社会发展与城市建设的现状和相关部门发展设想，特制定本规划。第2条 本规划是指导乳山市城市建设的法定文件和进行建设管理的依据。在城市规划区内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按中华人民共和国4、城市规划法的规定，执行本规划。第3 条 规划依据：1、中华人民共和国城市规划法（1990年4月1日）2、城市规划编制办法和城市规划编制办法实施细则（建设部建规(1995)333号文）3、城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）4、工程建设标准强制性条文城乡规划部分5、城市规划强制性内容暂行规定（建设部2002年8月）6、建设部近期建设规划工作暂行办法7、山东省城镇体系规划（2001年6月）8、山东省城市总体规划编制技术规定9、威海市城市总体规划。10、乳山市市城市总体规划（19962010）第4条 规划原则：1、“科学发展”原则树立“全面、协调、可持续发展”的科学发展观，在研究和制5、定城市目标和实现目标的途径时，把可持续发展的观念融入经济、社会、环境的协调发展中去。必须体现前瞻性、战略性、综合性。2、“五个统筹”原则坚持 “统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放”五个统筹。充分考虑经济全球化对本区域的影响，从山东省、半岛城市群、威海市的角度，充分论证城市发展的外部区位条件，合理确定乳山市在区域中的作用和地位以及与区域内其他城市的关系，优势互补、资源共享，同时突出乳山市特色。3、“以人为本”原则城市是为人服务的自然、经济、社会综合体，城市规划应充分考虑市民多层次、多元化发展的需要，维护公众利益，促进经济增长与社会事业发展并6、重、促进人的全面发展，促进社会公平，构建和谐社会，创造一个与自然有机协调的舒适、优美、方便和宜人的居住、创业环境。4、 “生态优先”原则贯彻建设生态保护型社会的原则，充分利用河道、水面、山体、湿地、树林等资源建设生态廊道和绿地斑块，同时加强外围大环境农田、果园等生态基质的建设，形成良好的生态环境。5、“可操作性”原则突出规划的强制性内容，强制内容是规划的底线。总体规划具有很强的战略性，其实施是一个长期、动态的建设过程。这既要求其具有一定的刚性，对城市建设要有很强的指导性，同时，在实施过程中又必须要正确处理好理想与现实、近期建设与远期发展的关系，充分考虑城市的现状条件，统一规划，分步实施，合理确7、定各期的建设目标和任务，确保方案具有可操作性。6、“节约资源”原则处理好经济建设、人口增长与资源利用、环境保护的关系，将城市发展规模严格控制在合理的资源和环境容量内，全面推进土地、水、能源的节约与合理利用，提高资源利用效率；形成有利于节约能源、减少污染的发展模式。第5条 本次规划期限：近期：20052010年远期：20112020年远景：20212050年第6条 规划研究层次规划分为两个层次：乳山市域、乳山市区。第二章 市域城镇体系规划第7条 市域总人口乳山市总人口2010年达到70万人,2020年达到94万人。第8条 城镇人口和城镇化水平乳山市城镇总人口近期42万人，远期66万人；城市化水平8、近期60%，远期70%。其中，中心城市近期达到30万人，远期达到50万人。城市化途径：依靠外向型经济来带动城市化发展，以核电站建设大幅带动城市发展和城镇化水平提高。第9条 经济区划分两大经济区：一是南部沿海经济区：以乳山市城为中心的南部沿海经济区；二是北部山区经济区。第10条 职能等级规划城镇职能等级划分为三级。第一级：乳山市区。乳山市区是全市政治、文化、经济中心。其主要职能包括面向全市的管理职能、生产职能、服务职能、集散职能和创新职能。第二级：中心镇：包括白沙滩、海阳所、南黄、下初四镇，成为市域经济重要节点。第三级：一般建制镇。即基层地方性小城镇。这类城镇是城乡联系的纽带。第11条 职能类型9、规划乳山市城镇职能分为7种：A：市域行政中心B：文化教育与商业服务中心。城镇文化教育与商业服务职能明显，为一定区域的文化教育与商业服务中心；C：工业。城镇工业较发达，为一定区域内的工业经济中心；D：交通运输。城镇交通优势明显，交通运输在城镇经济中占有较大的比重；E：商贸中心。城镇市场贸易发达，为市域范围以上的商品集散中心；F：旅游。城镇及邻近地区旅游资源丰富，为一定范围的旅游服务中心，旅游业在城镇经济中占有一定的比例G：农业及农产品加工。城镇农产资源丰富，农产品加工程度较高，制成品具有一定的影响力。根据市域各城镇所具备的职能特点，将乳山市域城镇分为四大类：综合型、工贸型、农贸型、旅游型。 乳山10、市城镇职能类型职能等级城镇名称职能类型主要职能一级中心城区综合型A、B、C、D、E、G二级白沙滩综合型B、C、D、E海阳所旅游型D、E、F南黄工贸型B、C、D、E、F下初工贸型C、D、F三级崖子工贸型C、E、F、G育黎工贸型C、E、F、G诸往农贸型E、G徐家工贸型C、E、G冯家工贸型C、E、G大孤山工贸型C、E、G乳山口农贸型E、G乳山寨旅游型E、F、G午极农贸型E、G第12条 规模结构规划乳山市城镇体系规模结构城镇等级城镇规模城镇数量城镇名称中心城区50万1一城两区（街道办、夏村、银滩）中心镇26万4白沙滩、南黄、下初、海阳所一般镇95%。固体无害化处理：工业固体废弃物处理率95%以上，生活11、垃圾处理率为95%以上。噪声环境质量：交通干线噪声昼间小于69分贝，夜间小于55分贝，居民集中区、行政办公区、文教科研区达到一级标准，工业仓储区达到三级标准，其它地区达到二级标准。三、规划分区及要求规划将中心城划分为四类保护区：一类环境保护区：包括城市公园绿地、新建居住区、文教区与行政中心。大气环境质量执行国家二级标准、水体环境执行III类标准，环境噪声4050分贝。二类保护区：包括商住混合区。大气环境执行二级标准，水体执行III类标准，环境噪声4555分贝。三类保护区：包括商业中心区、居住工业混合区。大气环境执行二级标准，水体环境执行IV类标准，环境噪声5060分贝。四类保护区：包括工业集中12、区、交通干路两侧。大气环境执行三级标准，水体环境执行V类标准，环境噪声5570分贝。四、水体污染整治水污染控制项目及措施1、是重点抓好污水处理厂的建设，有效减少污染物对城区河流、海域的污染。2、统筹小城镇污水处理整体规划，充分考虑小城镇生活污水的处理问题。3、加强新扩改建项目的环境管理，严格控制新污染源的产生，确保污染物排放总量控制在规定的范围内。4、根据国家地面水环境质量标准确定，城区饮水水源均为一级保护区，其它为二级保护区。饮水水源地须设置卫生防护林带，取水点上游1000m，及下游100m。不得排入工业废水和生活污水，不得设置有害的化学品仓库、装卸垃圾、粪便及有毒物品的场地，不得使用工业废13、水或生活废水灌溉，不得使用持久性、剧毒性农药，不得从事放牧等有可能污染水质的活动。水厂生产区外10m范围内不得设置生活居住区和修建渗水厕所、渗水坑，不得堆放垃圾、粪便、废渣或铺设污水管道。五、大气污染的防治1、空气污染控制项目及措施（1）积极引用天然气。（2）发展集中供热小区，采取有效的污染集中控制措施，减轻煤烟型污染。在城区新开发的居民住宅小区、要采取强制性措施实行集中供暖。新建的工业企业、办公楼、商品楼也要实行联片供热，就近利用已有的供暖设施。供热小区的燃煤锅炉要采取合格的除尘脱硫装置。（3）努力调整产业结构，淘汰落后的生产设备，减少污染物排放，改善空气环境质量。（4）进一步加强环境监督管14、理工作加强建设项目的环境管理，严格控制新污染的产生；加大污染防治设施的监理力度，确保正常运转达标排放；加强对重点污染源的监测和空气环境质量的监测，为监督管理提供决策依据。(5) 严格机动车排气的管理、对超标排气的机动车辆实行限期整改，严格控制两冲程摩托车的数量推广使用无铅汽油。(6) 积极推广使用气、油、电等清洁能源，限期停止使用含硫量大于1%、灰份大于 155的原煤。(7) 抓好城市绿化工程，扩大绿地面积，净化空气环境，改善空气质量。2、2020年远景规划目标到2020年通过实行污染集中控制，改变能源结构和产业调整，城区空气环境质量明显改善，污染物排放总量显著下降。六、噪声污染的防治城区的噪15、声污染主要来自交通噪声、工业噪声和建筑施工噪声。规划提出治理措施如下：1、交通噪声加快城市基础设施建设，采取拓宽道路，在道路两旁植树，设置天然隔音屏障，来缓解降低交通噪声。逐步淘汰老、旧、杂牌等噪声大的车辆；严禁拖拉机进城；严禁机动车安装高音喇叭，严禁在城区主干路鸣喇叭。加强巡回监督管理，对建筑施工、歌舞厅等娱乐场所等噪声扰民者依法限期整改。2、工业噪声结合技术改造，降低现有机械设备噪声污染水平，新上设备必须符合噪声标准。3、建筑噪声加强对建筑施工噪声的管理，在生活区、文教区、医疗区附近及其它需要安静的区域，夜间禁止施工。城市噪声控制标准见下表：噪声控制标准上限（dB）地段白天平均噪声夜间平均16、噪声居住区45-8040工业、商业区一般道路60654555交通干线6955七、固体垃圾规划措施建设城市垃圾无害化处理厂。八、污染项目的控制为了保护城市环境，提高城区环境质量，改变目前工业、居住混杂的现状，减少对城市生活的污染，规划确定今后城区的工业项目建设主要集中在工业区内。新上项目必须达到国家环保“三废”排放标准。现状城区的有污染项目要限期治理或搬迁。第70条 环境卫生规划一、环境卫生工程设施1、生活垃圾生活垃圾收集近期实现容器化、密闭化。在主要居民区、商业区设置多功能垃圾箱。垃圾转运站按每平方公里1处标准设置。近期垃圾处理方式以单元化卫生填埋方式，埋深3米，上覆60厘米砂土。远期实现垃圾17、分类收集和焚烧处理，提高垃圾再生资源化水平，规划设垃圾处理场一处。 2、生产垃圾及工业废料生产垃圾及工业废料的处理采用如下方法：（1）工业煤渣再利用掺粘土作内焚制砖。（2）无毒害无再生利用价值的垃圾卫生填埋。（3）有毒有害的单独处理，合格后再卫生填埋。3、城市粪便将粪便采取排放与抽运相结合的办法，通过常温发酵，达到处理标准，作为农用有机肥。二、环境卫生设施1、公共厕所规划将现有公厕全部改造为水冲式。同时，按下列原则增加公共厕所，以满足服务半径的需要。（1）旧城区内每2000-5000人设一座，新区内每3000-5000人设一处。（2）城市中心区或流动人口密度较高的街道，公共厕所间距为400米左18、右，一般街道公厕间距为800米左右。（3）新建或改建公厕不低于三类标准。（4）公厕建筑面积，根据服务人口情况，居住区内按6-10m2/千人，车站、体育场馆、商业街按20 m2/千人。2、垃圾箱及废物箱垃圾箱及废物箱主要设置在城市道路及商业等两侧，垃圾箱按沿道路150-200米设置一个，废物箱按商业街50米设置一个，其它道路80-100米设置一个。3、洒水车供水器按主要道路700-1000米，次要道路1200-1500米设置一处。4、小型垃圾转运站其服务对象主要是城市居民，主要收集城市生活垃圾。其位置一般应靠近服务区域的中心或交通方便的地方，其服务半径不大于200米，占地面积不小于40平方米。下19、卧、封闭式小型垃圾转运站造价低，使用方便，又不妨碍市容，比较适宜发展。第五章 城市防灾系统工程规划第一节 消防系统工程规划第71条 规划原则1、加强各类工程火灾预防，加强消防设施建设，提高城市防灭火能力。2、加强新区的消防设施建设，促进城市消防设施合理分布。3、结合旧城改造，适当增建和改建、扩建消防站，增加消防设施，提高旧城区的灭火能力。 第72条 发展目标 规划到2020年，建立起消防基础设施完善、适应乳山市经济发展和城市建设特点的城市消防设施体系。 第73条 消防安全布局规划 1、消防分区根据国家公安部有关消防条例及规范，夏村老城区划分为七个消防分区，银滩新城区划分为三个消防分区，每个消防20、分区面积为4-7平方公里，消防分区界限详见消防系统规划图。生产、储存易燃易爆化学物品的工厂、仓库设置在城市外围的独立地区，并与民用建筑保持规定的防火安全距离。位于旧城区内严重影响城市消防安全的工厂、仓库，必须逐步采取限期迁移或改变生产使用性质等措施，消除不安全因素。2、消防站布点规划在每个消防分区内设消防站一处。夏村老城区设一处一级消防站，占地面积7000平方米。其它各分区内各设二级消防站，占地面积5500平方米。消防指挥中心设在一级消防站内。3、消防水源消防用水采取城市给水管网和天然水源双向供水方式。按照建筑设计防火规范的要求，在城市给水中应满足消防给水的需要。乳山市消防用水主要由给水管网供21、给，给水管网的管径要满足生产、生活和消防用水量要求。同时，充分利用河道作为天然消防水源，并设置相应取水设置。每个消防分区内设不小于3个消防专用水井。4、消火栓布置城市道路按120米间距设置消火栓，道路红线宽度大于60米者(包括60米)两侧设置消火栓。5、消防通道在旧城改造和新区建设中，必须按规范要求控制好消防通道。重点考虑旧城区、住宅小区、工业区的消防通道。消防通道的间距不大于150米，宽度不小于6米。长度超过120米的尽端式道路设1515米的回车场或回车道。6、消防通讯要充分利用科技手段，加快消防信息化建设步伐，建立乳山市“119”消防调度指挥中心，包括119接警系统、地理信息系统（GIS）22、大屏幕消防显示系统、公安消防执勤车辆全球定位系统、火场图形传输系统、重点单位监控系统。实现市区统一接警，以求最大限度达到警力、装备、信息共享，发挥灭火作战最佳效能。消防站及企业专职消防队通讯建设，根据城镇消防布局与技术配置标准要求进行配置，设专门火警电话，同时增设无线联系。消防重点单位和高层一类建筑、人防地下工程应设置独立外线火警电话。7、消防避难点利用城市公共绿地、广场、河流及道路两旁绿化带内设置消防避难点，作为发生火灾时人们的避难场所。第二节 城市抗震系统工程规划第74条 规划按七度设防，地震破坏后将产生严重后果的建筑物、构筑物，如大型油库、重要的供电、供水、通信工程等应提高一度设防。第723、5条 地震时易发生次生灾害的大型易燃、易爆、剧毒物品仓库严禁在中心城区内布置。第76条 城市道路、广场及其它空旷场所如公园中的草坪和体育场等，在灾害发生时，均为重要的避灾通道和场所。未经规划部门许可，严禁建设各种永久性和临时性的构筑物和建筑物。 第三节 城市防空系统与地下空间规划第77条 总体防护能力提高城市总体防护能力的措施。控制老城区人口密度和建筑密度，将人口疏散到新区；按照平战结合的要求完善城市道路系统，保证城市对外交通畅通，适应战时的疏散和救助；旧城改造和新区开发，应有一定的绿地和开敞空间，增强防空、防火、抗灾能力；积极防护，严密伪装，加强防卫、适时疏散重要防护目标；完善人防通信、警报24、系统，增设人防警报数量，增强人防通信、警报系统的抗毁能力；城市供水、排水、供电、供气和通信管网，在满足平时生产、生活需要的前提下，同时考虑防洪、防灾要求；新建生产和储存易燃、易爆、有毒的工厂、仓库远离市中心区，对原有的进行搬迁和控制其数量、规模，加强防护管理，提高抗毁能力。 城市总体防护的具体实施按照“市级统一指挥，组团独立防护，连片街道基础配套，四层立体布局（地面建筑层、地下管线层、人防工事层、地下交通层），地上地下结合的多片、多层、多组群式的总体防护结构模式”进行。 规划设市人防指挥中心、备份指挥中心以及急救中心，医疗救护系统应与人员掩蔽工程相衔接。 市级统一指挥即平时在市委市政府领导下，25、由市人防办负责做好防空抗毁的指挥、方案拟制以及防空抗毁各项准备工作，战时在市人防指挥部的领导下，组织群众进行防空袭斗争，保存战斗潜力和支持前线作战。 第78条 人防工程规划 乳山市中心城战时留市人口约占城市总人口的35%，按人均1.5平方米的人防工程面积标准，推算中心城所需的人防工程面积为30万平方米（不包括指挥所工程、防空专业队工程、医疗救护工程、配套工程及疏散干道面积）。规划结合旧城改造、城市广场修建人防工程，实行平战结合。居住区按总建筑面积的2%设置防空工程，战时以居民掩蔽为主，防空地下室内项目应尽量配套齐全。第四节 防灾救护与生命线系统规划第79条 生命线系统是城市的“血液循环系统”和26、“免疫系统”，重点是：交通干线中不易修复的桥梁、主要输供电设备、重点医院、广播、电视、通讯工程、供水构筑物及供水主要管道、粮食供应及消防设备等，提高生命线系统的措施主要有：1、提高设施的设防标准。 2、保证设施的充足备用率。3、加强设施地下化。4、对设施的节点进行防灾处理。第80条 疏散通道城市主干道与对外交通干线为战时人防物资运输和居民疏散的交通线。防震避灾人口主要就地疏散。疏散场地为城市公园、绿地、运动场、停车场、学校等。第81条 “生命线”工程设施防护“生命线”工程的管线要结合人防疏散干道建设，修建综合地下管沟。1、逐步建设一定规模的地下变电站，输电线路应尽量埋在地下，埋深不小于1.5米27、。要设立一定数量的应急发电设备。发电厂、变电站提高一度设防。输电线路对重点生命线工程如给水、通信、医院、交通等用地要有双线路供应。2、通信系统应按邮电通信设备安装抗震设计暂行规定进行加固，为保证救灾中心能高效工作，将邮电通讯、电视台和广播电台与城市交警大队指挥中心，消防中心结合在一起，构成统一网络。城市通信电缆要全部埋在地下，埋深不小于1.5米。3、采取有效措施，防止水源污染，计划修建34座地下储水设备。供水管网改为环状系统，提高供水安全性，地基条件差的地方，在管道接头处进行加固。城市供水管道要全部埋在地下，埋深不小于1.5米。4、排水防洪，注意避免次生灾害发生，防洪设施提高一度设防。5、有计28、划的修建23处地下液化气站。煤气管道一律埋入地下，埋深不小于1.5米。要制定防止事故发生和灾害蔓延的应急措施。第五节 城市防洪防潮工程规划第82条 防洪等级与防洪标准规划确定城市防洪标准为重现期50年一遇，设防等级为级。第83条 防洪工程规划1、夏村老城区夏村老城区范围内的崔家河、耿家河均以按50年一遇防洪标准治理。2、银滩新城区银滩新城区在北部山区与城区之间，沿路设防洪沟拦截山洪。防洪沟按五十年一遇防洪标准规划。第84条 防潮工程规划1、防护标准：海岸线防护标准分为三类：重点防护岸段、一般防护岸段和自然岸段。2、防护规划高程：海滨路、海滨公园、海滨广场、海水浴场配套设施及码头等属于重点防护岸29、段，规划防护高程应大于4.0m。小型码头、一般海滨地带规划防护高程应大于3.5m。一般性滩涂养殖区，规划防护高程应大于3.0m。一般海岸段，非侵蚀性自然区域不设防。3、工程规划防潮工程按重现期50年一遇标准设防。在银滩新城内海口处设置引水闸。在河沟入海口处设置防潮闸。第六章 市政工程设施规划第一节 给水工程规划第85条 城市用水量预测规划人均综合生活用水量标准远期为160L/人d，工业用水量标准按3000 m3/dk m2计算，预测城市远期规划总用水量为19.5万m3/d。第86条 供水水源规划原则A、充分利用现有水源，合理开发新水源。B、地表水和地下水统筹兼顾，优化调度，科学运用。C、充分发30、挥近海优势，综合利用海水，大力发展以海代淡。D、远期规划充分利用污水资源，以解决乳山市水资源紧缺和环境保护的一个措施。第87条 城市供水水源规划（1）地表水源城市供水水源的地表水源为龙角山水库、台依水库。（2）地下水源乳山河为城市地下水供水水源地。（3）污水回用中水资源规划中水回用规模为5.0万m3/d。（4）海水利用资源：乳山市远期可利用海水20000万立方米，可代淡水1300万立方米/日（合3.6万m3/d）。乳山市城市供水水源，远期将现有供水水源进行挖潜即可满足，远景一是利用海水资源，二是建一座能够满足日取水5万m3的大型水库。第88条 城市供水设施规划1、现状挖潜二水厂，维持现状供水规31、模为2万m3/d不变。2、扩建三水厂，在现状供水规模为5万m3/d的基础上扩建供水规模为5万m3/d，使其总供水规模为10万m3/d。3、新建四水厂，供水水源为台依水库，水厂设计规模为2万m3/d。4、规划在现状及规划污水处理厂内建设污水回用厂，污水回用中水总供水规模为5万m3/d。5、加压泵站规划规划现状城东加压站和政府小区加压站，供水规模不变，供水规模分别为：1.2万m3/d、500 m3/d；扩建银滩加压站，供水规模为7.0万m3/d。第89条 水质、水压水质须满足CJ3020-93生活饮用水水源水质标准及GB5749生活饮用水卫生标准的水质要求。水压须满足规划区内最不利点0.28Mp的32、水压要求。第90条 供水管网规划完善城区远期规划的供水管网及输水管道，使供水管网形成环状网，使城市供水安全可靠。第二节 排水工程规划第91条 排水体制的选择规划老城区逐步改造为雨污分流制，新建城区采用雨污分流制。最终实现城市完全雨污分流制。第92条 污水量预测生活污水量按给水量的90%计，工业废水量按工业用水量的80%计，则预测远期规划城市污水量为：16.0万m3/d。第93条 污水排放水质标准凡排入规划区污水管道的污水水质应符合国标CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准的规定，凡直接排入水体的污水应符合国标GB8978-1996污水综合排放标准的规定。第94条 污水处理厂、站规划133、第一污水处理厂：位于黄埠崖河的东岸、夏南河的北岸，设计规模4.0万m3/d。占地面积5ha。采用生物二级处理工艺。2、第二污水处理厂：位于黄埠崖河的东岸、东耿家河的北岸。设计规模4.0万m3/d。占地面积5ha。采用生物二级处理工艺。3、乳山口镇污水处理厂 根据地形条件，规划在乳山口镇北唐家北部建设一座污水处理厂，设计规模2.0万m3/d。占地面积3ha。采用生物二级处理工艺。4、白沙滩镇污水处理站规划在白沙滩镇西北部建设一座污水处理站，设计规模1.0万m3/d。占地面积1ha。采用生物二级处理工艺。5、海阳所镇污水处理厂规划在海阳所镇的南部建设一座污水处理厂，设计规模4.0万m3/d。占地34、面积5ha。采用生物二级处理工艺。6、徐家镇污水处理站规划在徐家镇东部建设一座污水处理站，设计规模1.0万m3/d。占地面积1ha。采用生物二级处理工艺。第95条 污水泵站规划规划在银滩建设六座污水提升泵站，将银滩新城部分污水送至海阳所镇污水处理厂。第96条 污水管网规划对老城区现状合流排水管渠改造为分流制排水管网，新建城区按雨污分流制规划污水管道，将规划区的污水以最短距离排入现状污水处理厂。第97条 雨水量的确定本次规划采用暴雨强度公式如下：式中：i单位时间的平均降雨深度(mm/min); 重现期p=1年 t=t1+mt2 t1地面集水时间，采用15分钟 m折减系数，取m=2.0 t2管道内35、雨水流行时间（分钟） q设计暴雨强度（升/秒公顷）雨水管渠的设计流量为： 式中雨水设计流量（升秒）； 经流系数（取0.5）； 汇水面积（公顷）； 设计暴雨强度第98条 雨水管网规划充分利用现状城市雨水管渠，以最短距离布置雨水管道，将城区雨水尽快排入河道。第三节 电力工程规划第99条 电力负荷预测：根据规划确定的用地指标，采用负荷密度法预测用电负荷约为60万KW。第100条 电源规划：规划建设乳山核电站工程，一期规模2X200万KW，投资250亿元，最终规模600-800万KW，最终投资规模600-800亿元；规划新建220KV乳山变电站，变压器容量为318万KVA；规划新建220KV乳山站，变36、压器容量为218万KVA。第101条 变电站改造：规划扩建110KV夏村变电站变压器容量为25万KVA；规划升压改造35KV城东变电站；升压改造35KV南郊变电站；升压改造35KV乳山口变电站；升压改造35KV银滩变电站；升压改造35KV白沙滩变电站，变压器容量均为25万KVA；规划升压35KV城南变电站，变压器容量为35万KVA；。第102条 变电站规划：规划新建110KV东南变电站；规划新建110KV刘家变电站；规划新建110KV六村屯变电站；规划新建110KV徐家南变电站，变压器容量均为25万KVA；规划新建110KV西南变电站，变压器容量为35万KVA。第103条 线路规划：10KV中37、压配电线路环网供电，开环运行，采用架空线与地下电缆相结合的方式敷设，逐步取消城区架空线路，提高电缆敷设率。第104条 配电站建设：居民小区建设采用以箱变为主，双回10KV电源供电模式，全部实现预付费电表或远程抄表。第105条 高压走廊：500KV高压架空线走廊宽度60-75米，220KV高压架空线走廊宽度30-40米，110KV高压架空线走廊宽度15-25米，35KV高压架空线走廊宽度12-20米。第四节 电信工程规划第106条 话机预测：规划城区电话普及率为65部/百人，城区电话可达40万部, 规划交换机容量50万门。第107条 局所规划：规划扩建现状中心局交换机容量为10万门；扩建现状胜利38、路局交换机容量为10万门；规划扩建现状电信端局3处, 交换机容量均为5万门；规划新建现状电信端局9处, 交换机容量均为3-5万门。第108条 电信电缆：规划电信线路敷设方式宜为地下通信电（光）缆，宜综合考虑弱电类线路的容量，避免和减少重复建设,贯彻“大容量，少端局”的原则，使光纤尽量接近用户。第109条 有线电视与邮政：规划有线电视线路与通信线路同路由布置敷设，有线电视覆盖率实现100%；规划设置邮政支局10处。第五节 供热规划第110条 规划原则大力发展热电联产，提高集中供热率，合理划分供热区域，确定热源规模。第111条 供热指标规划远期城市集中供热率为70%，居民集中采暖热指标（综合）为539、0W/m2。第112条 热负荷规划远期乳山市城区冬季采暖负荷为882吨/小时，工业热负荷约1203吨/小时，总的高峰用热负荷为2085吨/小时。第113条 供热分区规划共分5个供热分区：（1）夏村北供热区，夏村老城区崔家河以北区域。（2）夏村东南供热区，夏村老城区崔家河以南，世纪大道以东区域。（3）夏村西南供热区，夏村老城区崔家河以南，世纪大道以西区域。（4）银滩东供热区，银滩新城区静泊湖路以东区域。（5）银滩西供热区，银滩新城区静泊湖路以西区域。第114条 热源规划（1）夏村北供热区，以现状乳山热电厂为热源，远期扩建以满足供热需求，规划远期供热规模为400t/h。（2）夏村东南供热区，规划建40、设乳山第二热电厂，其远期供热规模为600t/h。（3）夏村西南供热区，规划建设乳山第三热电厂，其远期供热规模为600t/h。（4）银滩东供热区，规划在东部徐家镇建设大型区域锅炉房一座，其远期供热规模为200t/h。（5）银滩西供热区，规划在西部海阳所建设大型区域锅炉房一座，其远期供热规模为200t/h。第115条 供热方式规划以蒸汽和高温水管网供热，居民及公共建筑采暖需经换热站转化为低温水暖。第116条 管材和铺设方式热力管网均为钢管，采用架空与直埋相结合方式，重要路段采用地下直埋敷设。第117条 保温和防腐热网应做防腐及保温处理，并考虑热补偿。第六节 燃气规划第118条 规划原则在近期天然气41、大管网不能到达的情况下，应暂时采用CNG压缩天然气供应，远期应积极引入天然气工程。第119条 用气指标规划远期乳山市城区居民气化率达到95%，居民用气定额为0.60 m3/户日。第120条 用气量规划远期乳山市城区总用气量约为20.18万立方米/日。第121条 近期气源规划规划近期以CNG压缩天然气为气源，在老城南部新建一座供气站作为夏村老城区的气源。银滩新城区现状供气站近期也要改为CNG气源，同时规划在海阳所新建一座CNG压缩天然气站作为第二气源。第122条远期气源规划远期待天然气大管线到达后将CNG站改为天然气储配站。第123条 压力级制规划以中压管网供气，中压一级系统供气通过设置调压柜或42、楼栋调压箱调节。第124条 管网布置规划天然气管道近期采用枝状管网，走向尽量靠近负荷中心和大用户，远期待条件成熟时形成环状管网，提高供气可靠性。第125条 管材和铺设方式室外天然气管网推荐采用PE管，并采用地下直埋方式铺设。第七节 工程管线综合规划第126条 工程管线综合布置的原则1、管线带的布置应与道路或建筑红线平行2、压力管让自流管3、管径小的让管径大的4、易弯曲的让不易弯曲的5、临时性的让永久性的6、工程量小的让工程量大的7、新建的让现有的8、检修次数少的、方便的，让检修次多的、不方便的第127条 工程管线规划1、所有工程管线全部地下直埋。2、凡南北向道路，西侧人行道设供电、给水和燃气管43、道，车行道下设雨水管道；东侧人行道设通讯线路、有线电视广播线路、供热管道，车行道下设污水管道。3、凡东西向道路，北侧同南北路的西侧；南侧同南北路的东侧。第七章 城市近期建设规划第一节 规划期限与规模第128条 根据乳山市城市总体规划，确定近期建设规划期限为20052010年。根据城市人口规模的预测分析，至2010年乳山市城市人口规模为30万人，其中：夏村老城区20万人,银滩新城区10万人。规划城市建设用地面积35.8平方公里。其中：夏村老城区23.9平方公里,银滩新城区11.9平方公里。人均建设用地119.3平方米/人。第二节 近期建设重点第129条 加强基础设施建设，改善投资环境近期规划的主44、要任务是基础设施的配套建设，完善市区内道路、桥梁、市政工程设施建设，创造优美的环境，便利的交通和良好的市政设施，为投资者提供良好的硬环境。老城区近期规划的主要任务是用地调整、功能提升、环境改善和景观优化。第130条 加强城市环境和景观建设，提升城市整体形象保护和改善城市生态环境，防止污染和其他公害，发展城市绿化，加强环境卫生和市容建设。把握城市历史文脉和地方特色，充分利用现状自然生态、人文条件，加强城市标志性地段、街区的建设，突出重要景观节点，提升城市整体的形象。第131条 控制分散建设，注重节约用地正确处理近期建设和远景发展、局部利益和整体利益、经济发展和生态环境的关系。夏村老城区应控制向车45、站街以北及黄埠崖河以北发展，向南不宜超过高速公路。银滩新城区向北不得超过松花江路，向东不得超过嵩山路，向西不得超过银滩路。银滩新城区应控制普通商品住宅的开发，加强绿化建设及现状松林的保护，加强海滨自然环境的保护。加强海滨土地的储备。注重城中村的改造，河道的改造，环境整治，绿化建设。加强对乳山口、海阳所及白沙滩镇区建设的规划管理，使其服从总体规划。第八章 城市远景规划第一节 规划期限第132条 根据国家有关部门预测，按照现行人口政策，到2030年以后，将达到人口高峰。远景规划的期限为2050年以后，规划主要从环境容量和合理规模上来研究未来乳山市城市发展问题。第二节 城市规模第133条 用地规模：46、规划建设总用地93.6平方公里，其中：夏村老城区42.6平方公里( 包括乳山口镇区规划用地），银滩新城区45.1平方公里(包括海阳所及白沙滩镇区规划用地)，车道火车站3.4平方公里，乳山口港2.5平方公里。人均建设用地117.0平方米/人。第134条 人口规模：80万人，其中：夏村老城区35万人,银滩新城区45万人。第三节 用地布局第135条 夏村老城区远景规划以向南发展为主。银滩新城区远景规划以向东发展为主，向东不宜超过徐家河。第九章 城市规划区及空间管制规划第一节 规划区范围第136条 规划区范围确定原则1、保证城市远景轮廓规划以外城市再发展的足够建设用地。2、保证城市远景发展大型基础设施47、用地和城市蔬菜、副食品生产地。3、尽可能包容城郊地区的风景名胜用地和生态环境用地。4、保证完整连片的地块和有明显地貌特征标志界线。5、要处理好城市与区域统筹发展、城市与乡村统筹发展的关系，在更广阔的空间领域研究资源配置、区域环境治理等问题。第137条 规划区范围根据界定原则，结合乳山市城市建设发展状况，本着协调城市功能，利于城乡一体化发展的规划建设和管理精神，确定本次规划区界定范围为：309国道以南的市域范围以及龙角山水库水源保护区范围。总面积908平方公里。第二节 城市规划区空间管制规划第138条 严格控制发展区1、区划范围主要包括：生态保护区、生态敏感区、农业生产区、蔬菜种植区、渔业养殖区48、。生态保护区风景名胜区、水源地保护区、山体林地等自然生态地区及地下矿产资源分布地区。生态敏感区-河流（沿主要河道两侧控制50-100米绿化廊道）及河流入海口、浅海水域、潮汐淹没区、海滩、湿地以及易发生地质灾害的地段等。农业生产区-结合土地利用规划，保护基本农田，形成城市发展的绿色基质。蔬菜种植区-结合市区周边建设蔬菜种植基地，满足都市区副食供应的需要，同时形成绿化斑块。渔业养殖区围绕水面及沿海建设水产养殖基地，同时发展生态旅游。2、管制要求该区内用地必须整体上永久保持土地的原有用途，原则上禁止在区内进行任何与保护功能无关的开发建设活动。第139条 一般控制发展区1、区划范围主要包括：海滨地区、49、村镇建设用地、城市远景备用地及其他。2、管制要求海滨地区加强对海滨地区土地利用的控制及土地储备，禁止工业项目及普通商品住宅抢占滨海黄金地段。村镇建设用地：结合用地、交通等确定居民点搬迁用地，完善配套服务、基础设施，改善乡村居民人居环境。鼓励在自愿原则的基础上实行“迁村并点”，应限制在村庄内甚至在集镇内新办工厂，以避免出现新的分散局面，要鼓励现状散布在村落的企业逐渐向镇区的工业（园）区集中。一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过乳山市规定的标准。对按规划向城区或镇区搬迁或集中迁建的农民和工业企业，应制定鼓励政策。城市远景备用地：规划期内应严格控制该类地区的开发建设，保持植被或作农业用途。第50、140条 鼓励发展建设区1、区划范围主要包括：城市规划建设用地及乡镇驻地规划建设用地。2、管制要求城市建设用地范围内的各项用地安排应符合城市总体规划用地布局规划的相关要求，构建合理的城市空间结构和功能布局，对于现状用地实施调整、完善和更新，对于城市新区实行整体开发的实施策略。第141条 建设资源节约型和环境友好型城市。根据总体规划确定的空间布局，坚持集中紧凑的发展模式。在城市规划建设工作中，贯彻节约用地、合理用地、为经济发展和城市建设服务的原则，集中紧凑安排建设项目，提高土地利用率；严格遵守国家有关法规和规范，禁止建设不切实际的宽马路、大广场；要高度重视旧城改造工作，做好城中村改造和城乡结合部51、的规划建设；科学安排发展时序，建设一片，完善一片，使城市在规划指导下健康有序发展；按照规划控制好城市远景发展用地，为城市经济社会发展留足空间。进一步加强脆弱资源保护和生态环境建设，保护好滨海岸线、沿海防护林带、山体林地、泻湖湿地和新老城区生态隔离等生态景观资源，对禁止建设区进行严格规划控制，切实保护好生态环境，突出城市特色，促进城市的可持续发展。 第十章 城市建设管理准则第一节 用地管理规定第142条 在城市规划区范围内的土地、山林、河流、水库等均应由市人民政府统一管理。任何组织和个人新建、扩建、改建需要使用土地（包括地上、地下、水域），必须依法办理土地审批手续，并向市城市行政主管部门提出选址52、申请，严格按照一书两证制度执行。第143条 城市规划区范围内的下列用地为强制执行用地，任何单位和个人严禁侵占或者改变其使用性质。1、城市道路交通用地：城市主、次干路、桥涵、广场、停车场、公交站场、铁路站场、公路等。2、城市绿地及水面：河流防洪用地、风景名胜区、公园、小游园、绿化带、防护绿地、河流水面等。3、市政设施用地：给水、排水、电力、热力、燃气、环卫、殡葬、人防、消防、抗震、防洪等。4、公益性公共服务设施用地：图书馆、博物馆、展览馆、科技馆、青少年宫、体育场、医院、中学等。5、文物古迹。第144条 城市规划区范围内的下列用地为控制引导用地，任何单位和个人必须在城市规划中确定的范围内建设。153、影响城市总体布局的大型公共设施：行政中心、商业金融中心、文化娱乐中心等。2、大型一、二类工业用地。3、大型仓储和危险品仓库。4、大型批发市场第145条 城市规划区范围内，除上述用地外的其它用地为可置换用地，其开发建设可按各类建设用地适建范围表的要求执行。第146条 严禁任何组织和个人在城市规划区范围内的荒地、空地、水面、河（岸）、排洪河道、滩地及其它城市建设保留地，擅自挖取沙、石、土方，设置废渣、垃圾堆场或者进行回填水面等改变地形、地貌的活动。如需进行上述活动，必须经有关部门办理批准手续。第147条 严格控制城市土地的开发强度和环境容量，国家、省、市级文物保护单位建设控制地带的建设应符合历史54、文化名城保护规划的控制要求。第148条 五条控制线的界定1、红线城市主次干路及快速路的道路红线宽度，详见道路系统规划图及城市规划道路一览表。但总体规划阶段部分城市道路还不能准确定位，可通过分区规划及控制性详细规划进行局部调整。2、绿线城市公园绿地、沿路沿河沿海绿地、生产防护绿地、生态控制区绿地、风景旅游区绿地等，详见绿地系统规划图。3、蓝线河流、水面、海岸线等水体保护线，详见用地规划总图。4、紫线是指传统街区、历史建筑的保护范围界线。5、黑线重大市政设施用地范围，主要包括电厂、110KV以上变电站、燃气储气罐、垃圾处理厂、给水厂和污水处理厂，详见各市政工程规划图。第二节 建设工程管理规定第1455、9条 任何新建、扩建、改建的建设工程，均应向城市规划行政主管部门申请报建，经审查核发建设工程规划许可证，并经现场验线无误后方可施工。第150条 交通性干道两侧不宜安置吸引大量人流的大、中型公共设施。第151条 沿街两侧及街道本身所设置的各类招牌、广告、标志、标语等必须以不破坏街道景观与环境为原则，做到规范、统一、文明、整洁，具体的设置位置、设置要求，由城市规划行政主管部门确定。第152条 建筑物的围墙、台阶、外挑部分、基础、管线等的垂直投影和附属设施不得越过规划道路红线。第153条 道路红线与建筑后退红线之间用地是绿化用地，任何单位或个人不得占用。因设置人行或车行通道确实需占用的，必须经城市规56、划行政主管部门审批。第154条 沿街的任何单位，原则上不宜设围墙（特殊用地除外），如确有需要，其高度不得大于1.8m；围墙透空率不得低于50%，围墙的形式、建筑材料、色彩等必须经城市规划行政主管部门审查同意。第十一章 城市规划实施措施第155条 加强城乡一体化建设特别是靠近城区的村镇必须服从统一规划，整合空间资源，强化土地集约利用；合理安排各组团功能，强化互补与协调，突出特色；协调区域基础设施布局，共享基础设施。 第156条 加快城中村改造。城中村的改建，涉及到农村集体土地性质转变，农民居住与就业安置，村镇民营工业再布局等问题。建议尽快开展“农村城市化”专题调研，制定一套适合乳山客观实际的村镇57、聚落城市化策略。第157条 推进城市户籍制度改革。完善城市户籍管理制度，将在城区居住、就业的农业户籍人口纳入统一的城市人口的管理体系，促进人口向城区集中，推动城市化进程。第158条 强化城市规划集中统一管理。加强城市规划的集中管理，加强城市规划行政主管部门在城市规划、建设、实施、监督中的作用。建立乳山城市规划管理信息系统，适时掌握土地资源的规划、建设情况，提高规划管理的信息化水平，提高管理效能。第159条 走经营城市之路，盘活城区存量土地，最大限度地发挥城市土地效益。第160条 严格实施总体规划，进一步加强总体规划的深化、细化工作。总体规划是乳山市城市建设、发展和管理的基本依据，城市规划区内的58、一切建设活动都必须符合总体规划的要求。要结合国民经济和社会发展规划，明确实施总体规划的重点和建设时序。城市规划行政主管部门要依法对城市规划区范围，包括各类开发区在内的一切建设用地与建设活动实行统一规划管理，严肃查处违法建设行为，维护城市规划的严肃性、权威性和社会公众利益，确保城市建设按照规划健康有序协调发展。要加强公众和社会监督，提高全社会遵守城市规划的意识。建议在总体规划批准之后，以总体规划为依据，尽快组织分区规划、控制性详细规划及各专项规划的编制，细化公共设施、基础设施与各类用地安排，保证各项建设与投资项目的顺利进行，保证总体规划确定的各项规划意图的落实。第161条 落实规划强制性内容。按59、照城市规划强制性内容暂行规定（建规2002218号）的要求，制定强制性条文实施细则，落实规划强制性条款内容，增强强制性内容的刚性。在相关规划中进一步明确蓝线（水系）、绿线（绿地）、紫线（历史文化、文物保护）和公共利益、生态保护的控制，确定各类禁止建设区的界线。制定相关的规定，切实控制与保护生态敏感区。第162条 加强规划宣传与教育。规划通过之后，应向全社会广泛宣传，普及规划教育，振奋广大市民建设新乳山的热情。增加实施规划的透明度和公众参与程度，使投资者通过规划更加深入、全面地了解乳山的投资环境和发展前景，自觉服从规划、同时方便市民对政府执行规划的监督。第十二章 附则第163条 本规划由文本、图60、纸和附件（说明书、专题和基础资料汇编）三部分组成。规划文本和图纸具有同等法律效力。第164条 乳山市城市总体规划的调整、修改，按中华人民共和国城市规划法的有关条款执行。乳山市规划区范围内，因城市建设需要编制的各项专项规划、分区规划、控制性详细规划，均应按照本规划的要求进行。 第165条 本规划由乳山市人民政府组织实施。附表一 城市规划建设用地平衡表一序号用地代号用地名称面积（万平方米）占城市建设用地（%）人均（平方米/人）现状规划现状规划现状规划1R居住用地1170.41254.345.627.353.211.5其中一类居住用地43.359.41.71.32.00.5二类居住用地464.31161、94.918.126.021.111.0城中村用地662.825.830.12旅游度假用地199.24.31.73C公共设施用地258.2837.210.118.211.77.3其中行政办公用地59.1173.82.33.82.71.5商业金融业用地99.2269.43.95.84.52.3文化娱乐用地2.663.90.11.40.10.5体育用地3.155.40.11.20.10.5医疗卫生用地17.881.50.71.80.80.7教育科研设计用地76.4193.23.04.23.51.74M工业用地476.3805.518.617.521.7 7.0其中一类工业用地543.911.84.62、7二类工业用地261.65.72.35W仓储用地30.80.80.36T对外交通用地3.218.10.10.40.10.27S道路广场用地434.0574.816.912.519.7 5.08U市政公用设施用地24.1118.310.6 2.61.11.09G绿地186.9743.57.316.28.56.510D特殊用地12.918.30.50.40.60.2合计城市建设用地25664600100100116.6115注：参与城市规划建设用地平衡的规划总人口按40万人计算，规划总用地按46平方公里计算。附表二 夏村老城区规划道路一览表道路名称横断面形式道路等级道路红线宽度（m）道路横断面尺寸63、（m）最小建筑后退(m)备 注人行道车行道人行道北环路一块板主干道456336南侧20山海大道以东一块板快速干道456336南侧20山海大道以东横一路两块板次干道3057.52510中间隔离带5米车站街三块板快速干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米横二路一块板支路2041248光明街一块板次干道30520510建设街一块板支路2041248胜利街一块板主干道45633620部分路段后退10米向阳街一块板支路2041248商业街一块板次干道2551550横三路一块板次干道25515510南山路以西横四路 一块板次干道25515510浦东路以东文化街一块板支路2041248新华街一块板64、次干道35623610横五路一块板支路153935横六路一块板支路153935横七路一块板次干道25515510滨河街一块板次干道25515510西环路以西三块板主干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米横八路一块板支路153935唐山路一块板支路2041248天津路两块板次干道3057.52510中间隔离带5米海峰街一块板次干道30520510营口路一块板次干道30520510前进街一块板次干道30520510日照路一块板次干道30520510开发街一块板主干道45633620惠州路一块板次干道30520510广州路一块板次干道30520510江门路一块板次干道30520510 道路65、名称横断面形式道路等级道路红线宽度（m）道路横断面尺寸（m）最小建筑后退(m)备 注人行道车行道人行道南海路一块板次干道30520510上海路一块板次干道30520510纵一路一块板次干道30520510纵二路一块板次干道30520510纵三路两块板次干道3057.52510中间隔离带5米西环路一块板快速干道45633620开发街以北湛江路一块板快速干道45633620开发街以南纵四路一块板支路153935纵五路一块板支路153935纵六路一块板次干道25515510南山路一块板次干道30520510澳门路一块板次干道30520510中山路两块板次干道3057.52510中间隔离带5米兴农巷两66、块板次干道3057.52510中间隔离带5米龙山路一块板次干道25515510佛山路一块板次干道30520510山海大道三块板主干道45425420非机动车道4米绿化隔离带2米一块板主干道40628620光明街以南福利巷一块板次干道25515510松山路一块板次干道25515510富山路一块板次干道25515510东莞路一块板次干道30520510汕头路两块板次干道3057.52510中间隔离带5米黄山路一块板次干道25515510潮州路一块板次干道30520510世纪大道一块板主干道40628620新华街以北两块板主干道40611.52620中间隔离带5米道路名称横断面形式道路等级道路红线宽67、度（m）道路横断面尺寸（m）最小建筑后退(m)备 注人行道车行道人行道兴乳路一块板次干道25515510泰山路一块板支路2041248府西路一块板支路2041248府东路一块板支路2041248安平西路一块板支路2041248安平东路一块板支路2041248府前街一块板支路2041248国安街一块板支路2041248天水路两块板主干道508122820中间隔离带10米厦门路一块板次干道30520510石狮路一块板次干道30520510福州路两块板次干道3057.52510中间隔离带5米温州路一块板次干道30520510深圳路一块板主干道45633620纵七路一块板次干道30520510纵八路一68、块板次干道30520510纵九路一块板支路153935宁波路一块板次干道30520510浦东路一块板主干道45633620杭州路一块板次干道30520510珠海路一块板主干道45633620胜利街以北两块板主干道456142620中间隔离带5米大连路一块板次干道30520510青岛路一块板次干道30520510银金辅路一块板次干道30520510银金大道三块板快速干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米西区横一路一块板次干道30520510西区横二路一块板次干道30520510西区横三路三块板主干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米西区横四路一块板次干道30520510西区横69、五路一块板次干道30520510西区纵一路一块板次干道30520510西区纵二路一块板次干道30520510西区纵三路两块板次干道3057.52510中间隔离带5米西区纵四路一块板次干道30520510西区纵五路一块板次干道30520510西区纵六路一块板次干道30520510西区纵七路一块板次干道30520510东区横一路一块板次干道30520510东区横二路一块板次干道30520510东区横三路三块板主干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米东区横四路一块板次干道30520510东区横五路一块板次干道30520510东区纵一路一块板次干道30520510东区纵二路一块板次干道30570、20510东区纵三路两块板次干道3057.52510东区纵四路一块板次干道30520510东区纵五路一块板次干道30520510东区纵六路一块板次干道30520510东区纵七路一块板次干道30520510附表三 银滩新城区规划道路一览表道路名称横断面形式道路等级道路红线宽度（m）道路横断面尺寸（m）最小建筑后退(m)备 注人行道车行道人行道金佛山路三块板快速干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米天台山路两块板次干道3057.52515中间隔离带5米武当山路两块板次干道3057.52515中间隔离带5米雁荡山路三块板主干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米武夷山路一块板支路271、041248青城山路一块板次干道3057.52515中间隔离带5米环湖北路一块板次干道25515510环湖南路 一块板次干道25515510丹霞山路三块板快速干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米阿里山路两块板次干道3057.52515中间隔离带5米一号路三块板主干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米二号路一块板次干道25515510三号路一块板次干道25515510银海路两块板主干道508142820中间隔离带6米四号路一块板次干道25515510五号路一块板次干道25515510六号路一块板次干道25515510太平洋路一块板次干道25515510普陀山路一块板次干道272、5515510银滩路三块板主干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米北海路一块板次干道3057.52515中间隔离带5米南海路三块板主干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米黄海路一块板次干道3057.52515中间隔离带5米东海路两块板次干道3057.52515中间隔离带5米渤海路两块板次干道3057.52515中间隔离带5米西湖路三块板主干道40420425非机动车道4米绿化隔离带2米松花江路三块板快速干道40420425非机动车道4米绿化隔离带2米湘江路三块板主干道40420425非机动车道4米绿化隔离带2米黄河路两块板次干道36510.52550中间隔离带5米淮河路三块73、板主干道40420425非机动车道4米绿化隔离带2米嘉陵江路两块板次干道36510.52515中间隔离带5米南湖路一块板支路1441242巢湖路一块板次干道25515513洞庭湖路三块板主干道40420425非机动车道4米绿化隔离带2米鄱阳湖路一块板次干道25515510太湖路三块板主干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米兴凯湖路一块板次干道25515510玄武湖路两块板次干道40512.52525中间隔离带5米东湖路一块板次干道25515515静泊湖路三块板主干道40420425非机动车道4米绿化隔离带2米金湖路两块板次干道36510.52525中间隔离带5米红枫湖路三块板主干道474、0420425非机动车道4米绿化隔离带2米青海湖路两块板次干道3057.52515中间隔离带5米黄山路三块板主干道40420425非机动车道4米绿化隔离带2米泰山路三块板主干道40420425非机动车道4米绿化隔离带2米九龙江路三块板主干道40420425非机动车道4米绿化隔离带2米庐山路两块板次干道40512.52525中间隔离带5米鸡公山路一块板次干道25515510嵩山路三块板主干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米金山路一块板次干道30520515衡山路一块板次干道30520525云台山路三块板主干道40420420非机动车道4米绿化隔离带2米峨嵋山路两块板次干道3057.575、2525中间隔离带5米岷江路一块板次干道25515510附表四 各类建设用地适建范围表序号用地类别建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地市政公用设施用地U绿 地第一类R1第二类R2第三类R3商贸办公C1C2教科文卫C3C6第一类M1第二类M2第三类M3普通W1危险品W2G1G21低层独立式住宅2其他低层居住建筑3多层居住建筑4高层居住建筑5单身宿舍6居住小区教育设施（中小学、幼托机构）7居住小区商业服务设施8居住小区文化设施（青少年和老年活动室、文化馆等）9居住小区体育设施10居住小区医疗卫生设施（卫生站、街道医院、养老院等）11居住小区市政公用设施（含出租汽车站）12居住小区行政管理设76、施（派出所、居委会等）13居住小区日用品修理、加工场14小型农贸市场15小商品市场16居住区级以上（含居住区级、下同）行政办公建筑17居住区级以上商业服务设施18居住区级以上文化设施（图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等）19居住区级以上娱乐设施（影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会）序号用 地用地类别建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地市政公用设施用地U绿 地第一类R1第二类R2第三类R3商贸办公C1C2教科文卫C3C6第一类M1第二类M2第三类M3普通W1危险品W2G1G220居住区级以上体育设施21居住区级以上医疗卫生设施22特殊病院（精神病院、传染病院）需单独选址23办77、公建筑、商办综合楼24一般旅馆25旅游宾馆26商住综合楼27高等院校、中等专业学校28职业学校、技工学校、成人学校和业余学校29科研设计机构30对环境基本无干扰、污染的工厂31对环境有轻度干扰、污染的工厂32对环境有严重干扰、污染的工厂33普通储运仓库34危险品仓库35农、副、水产品批发市场36社会停车场、库37加油站38汽车修理、专业保养场和机动车训练场39客、货运公司站场40施工维修设施及废品场41污水处理厂、殡仪馆、火葬场42其他市政公用设施注：允许设置；不允许设置；允许或不允许设置，由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。附录:文本用词说明A.0.1 为了便于在执行规划文本时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：A.0.1.1 表示很严格，非这样不可的： 正面词用：“必须”； 反面词用：“严禁”。A.0.1.2 表示严格，在正常情况均应这样做的： 正面词用：“应”； 反面词用：“不应”或“不得”。A.0.1.3 表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词用：“宜”或“可”； 反面词用：“不宜”。A.0.2 条文中指定应按其它有关标准、规范、图纸、图表执行时，写法为“应符合的规定或要求”或“应按执行”。