1、监理规划“幸福里”居住小区工程监 理规划目 录前言一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理的组织机构 七、项目监理的人员岗位职责八、监理工作程序九、监理档案资料的提供十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理设施前言本监理大纲是我公司在认真阅读分析设计文件后，为本工程编制的项目监理方案文件。主要使建设单位了解我公司对本项目的监理思路、监理方法、监理组织、监理措施，实现建设单位工期、质量和投资工期目标和建设意图。我公司通过对项目的“控制、管理、协调”，使投资、工期和质量在这个即统一又矛盾的目标中，达到最优的目标值，在文明安全施工的基础上2、实现实际工期不超过计划工期、实际投资不超过计划投资、实际质量达到预期目标和标准。在确立委托监理关系后，我公司还将详细编写项目监理计划以及实施细则，使监理组的工作做到有目标、有方向、有计划、有要求。一、工程概况1. 工程概况说明：“幸福里”居住小区工程位于南充市高坪区江东大道南侧C-4-A地块，建设净用地面积为26894m2（约40.34亩），建设规模为九栋18F住宅及一栋2F独立商铺；总建筑面积101735m2，其中地上82878m2，地下一层18857m2；共731户，主要结构体系为剪力墙，抗震设防烈度6度，地下室防水等级为二级；人防保护等级为易地建设。2、监理服务期限：2010年9月至203、12年12月（施工阶段全过程）。3、工程建设单位：南充恒策房地产开发有限公司4、工程设计单位：重庆轻工业设计院5、工程勘测单位： 中国建筑西南勘察设计研究院有限公司6、工程质量等级：合格。二、监理工作范围本标监理范围包括基础、主体、装饰、给排水、电气安装工程等。具体内容如下：1、基础工程：人工挖桩基、地基处理、地基回填、垫层、基础混凝土浇筑、钢筋制安、防水等项目，以及上述项目在沉降期观测和修补、保修、维护。2、主体工程：梁、柱、板混凝土浇筑、钢筋制安、楼地面、墙体、防水等项目以及上述所对应细部构造。3、装饰工程：外墙外保温层、墙面及天棚抹灰、涂料、贴面砖、门窗、油漆等工程。4、安装工程：给排水4、设备及管路、电气设备及管路、电梯等安装工程。本监理合同服务期从合同项目的施工单位进场开始，至完工资料整理和移交、达标投产、安全鉴定、竣工验收完成为止。监理人应负责所监理工程项目缺陷责任期内缺陷监理工作。三、监理工作内容：1.施工阶段和保修阶段的监理工作内容：1） 协助业主办理工程开工前的各项工程报建审批手续并做好设计阶段的监理工作。2） 帮助业主收集有关施工承包单位的资料信息，协助业主方做好施工招投标工作。3） 协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续，提出开（复）工令，批准单项工程开工报告。审查分包范围和分包商的资质，并确认承建商选择的分包商。4） 熟悉有关合同文件，了解施工现场；5、5） 熟悉施工设计文件，制定详细的监理工作计划，编制监理规划和监理实施细则。6） 参加施工图会审，主持召开第一次工地会议和常规工地会议。7） 审核承包商授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质。8） 审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案（各分项工程施工方案及主要施工方法或工艺）、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。9） 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准、强制性条文，协调业主和承建商之间的关系。10） 审批承包商拟用与本工程的机械装备的性能与数量；审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量，对于重要的材料、设6、备还应到厂家实地考察。11） 根据施工进度计划协助业主编制用款计划，审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表，协助业主进行工程竣工结算工作。12） 审批承建商报送的施工总体进度计划，审批承建商编制的年、季、月度施工计划，分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，检查和督促承建商实施进度计划，核批承包商的修正计划。13） 要求承包商建立质量保证体系，督促承建商严格按合同条件、技术规范、规程、强制性条文标准、设计要求和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。14） 检查承包商拟用与本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验，审7、查承包商的工地试验室、审核其人员资质。15） 督促、检查承建商严格落实安全文明施工的保证措施。16） 当工程出现重大问题时，经业主同意，总监有权提出停工令；当设计图纸变化时，发布变更令。17） 调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，监促承包商按规定上报有关部门；18） 编制监理工作月报和专题报告。19） 组织分项、分部工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程验收记录表；参加设备单机调试和联动试运行的检查验收，并签发有关检查验收意见。20） 负责施工现场的有关签证，对已完工程进行准确的计量，审查中期支付凭证。21） 工程完工后，督促承建商及时整理合同文件和技术档案资料。22） 组织业主和8、承建商进行工程竣工初步验收。23） 提出工程质量评估报告。24） 编制监理方面的竣工文件25） 参加工程竣工验收，协助业主审查工程结算。26） 检查工程状况，参与鉴定质量责任。27） 督促承建商回访。28） 督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。29） 其他2在安全监督方面，监理做好四个阶段的安全督促工作；1）招投标阶段的安全监理，做好承包商安全资质审查。2）.施工准备阶段的安全监理：熟悉合同文件，协助签定安全生产协议书和实施安全实施抵押金制度。了解现场用地范围内管线与施工安全的设施和构筑 物等情况，复核有关数据，制定安全监督措施。3）根据安全监理措施，对工程项目全过程实行全面的9、动态监督。安全监理工程师应每月以书面形式向业主方和有关部门报告安全监督情况，填报安全监督情况汇总表。4）缺陷责任期中，对未完工程、缺陷的修补、修复及重建过程中进行的安全监督。5）根据项目进展情况做好安全监督内业资料工作。3.在文明施工方面，监理应做好的工作：1）促承包商按规定做好施工区与非施工区域之间分隔栏设置；2）检查督促承包商按规定做好按预先约定的管理办法处理。严格禁止直接或间接向下水道排放及外泄泥浆污染道路环境；3）检查督促承包商保持施工沿线单位居民的出入和道路畅通；4）检查督促承包商将其建筑垃圾按规定地点堆放；5） 督促承包商按规定配置工地卫生设施，建立工地卫生管理制度并检查执行情况；10、6）工程竣工后检查督促承包商在规定期限内完成工程现场清场工作。四、 监理工作目标我们的服务准则是：“精心监理、热情服务、严格把关、廉洁公正、科学求实”。建设监理工作的总目标就是要以工程建设项目的质量、投资、进度、安全与文明施工目标管理为中心，经过我们协调和管理，使实际建设趋于完善和合理；经过我们监督和检查，使整个工程施工质量达到验收标准并创造出优质等级的建筑产品。通过项目目标的规划与动态的目标控制，尽可能更好地实现项目目标，以提高建设水平和投资效益。1监理目标控制 质量控制目标：各分部、分项工程指标均达到合格的质量验收的标准。 进度控制目标：按施工合同工期和按甲方提出的施工进度安排。 投资控制11、目标：将工程造价控制在设计概算内。 安全、文明施工控制目标：无重大安全责任事故，创文明工地。2监理目标控制措施2.1 合同措施： 协助业主拟定严密的合同条款，消除或减少相互扯皮的可能性； 按合同要求审核和支付工程款； 正确处理索赔事宜；2.2 组织措施： 根据工程特点协助业主选择切实有效的组织管理模式，形成目标控制体系； 单位与单位、部门与部门之间明确职责与分工以及相应的权限； 健全各级质量保证体系，责任到人构成网络； 建立各项工作制度，主要有： 审核制度； 交底制度； 验收、复核制度； 各种报告制度； 例会制度； 档案、资料管理制度；2.3 技术措施： 审核施工组织设计，合理安排工程进度计划12、，明确各重点的完工时间，优化设计和施工方案； 对主要材料和设备通过各项经济指标的比较，正确选择生产供应单位； 重点做好事前控制，提出预控方案。2.4 经济措施： 协助编制好分阶段（或分年度）用款计划，控制资金使用； 提倡为节约投资提合理化建议，对切实产生经济效益的给予一定的奖励。在具体的实施过程中是以系统有效的机制，健全的组织机构。完善的技术经济手段，严格的规范化方法和工作程序为措施，从维护业主的正当权益出发，对工程建设的施工过程进行监督与管理。并根据施工合同、监督和证实承包单位是否严格按照施工承包合同的要求来组织施工，对项目进行质量、投资、进度、安全与文明施工等目标控制，通过各位监理人员的认13、真监理，及承包单位的精心施工，将使项目工程的质量达到合格标准。在施工过程中确保文明标化工地，从开工到竣工无安全事故发生，圆满地完成监理任务。五、监理工作的依据1. 国家、省市有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。2. 依法成立的工程建设合同及监理合同。3. 经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，地质勘探资料、设计文件图纸和其它有关文件。4. 施工的招投标文件及相关记录。5. 现行的工程建设规范和质量检验评定标准。1） 工程监理规范：建设工程监理规范 GB503192000；2）施工技术验收规范、标准：建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001；建筑地基与基础工程施工质量验14、收规范 GB502022002；建筑桩基技术规范 JGJ9494；地下防水工程质量验收规范 GB502082002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50242002；砌体工程施工质量验收规范 GB502032002；多孔砖砌体结构技术规范 JGJ1372001；建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002；屋面工程质量验收规范 GB502072002；建筑装饰、装修工程质量验收规范 GB502102002；住宅装饰、装修工程施工规范 GB503272001；建筑电气工程质量验收规范 GB503032002；通风与空调工程施工质量验收规范 GB502432002；电梯工程施工质量验收规15、范 GB503102002；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002；民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252001；6其它有关的文件及要求。六、项目监理机构的组织形式1项目监理的组织结构总监理工程师总监理工程师代表专业监理工程师合同信息管理安全监督投资控制进度控制质量控制土建水电设备采购、安装项目监理组是监理单位派驻施工现场的监理组织机构，根据工程监理合同所规定的内容，代表建设单位负责对工程实施阶段的监理。监理组实行总监理工程师负责制。总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工作。监理组织结构图 2. 项目监理组人员情况16、序号姓名职称专业从事本专业监理工作年限在本工程拟任职务1青燕工程师建筑专业13总监理工程师2周爱明工程师工民建8总监理工程师代表专业监理工程师3薛道惠工程师工民建15水电专业监理工程师4李长源高级工程师建筑电气20园林专业监理工程师5明治林工程师工民建6土建专业监理工程师6明金裕工程师工民建4现场监理员7陈刚工程师工民建15现场监理员（兼）合同信息管理8彭庆工程师工民建15现场监理员（兼）旁站监理9周永顺工程师工民建20现场监理员（兼）旁站监理七、项目监理机构的人员岗位职责（一）、总监理工程师的岗位职责1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责17、管理项目监理机构的日常工作。3审查分包单位的资质，并提出审查意见。4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员的调配，对不称职的人员应调换其工作。5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。8审查和处理工程变更。9主持或参与工程质量事故的调查。10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对18、待验收的工程项目进行质量检查，参加工程项目的竣工验收。13主持整理工程项目的监理资料。（二）总监理工程师代表的岗位职责1负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。附：总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。2 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单。3 审核签认竣工结算。4 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期。5 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。（三）专业监理工程师的岗位职责1负责编制本专业的监理实施细19、则。2负责本专业监理工作的具体实施。3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告。5负责本专业工程检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收。6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，负责对进场材料、设备、构配件进行平行检验；取样、送样见证、复试，合格时予以签认。1020、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（四）、监理员的岗位职责1在本专业监理工作师的指导下开展现场监理工作。2检查承包单位投入工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。6做好监理日记和有关的监理记录。（五）、旁站监理人员的岗位职责1旁站监理员的主要职责是对房屋建筑工程施工旁站监理的管理，保证工程质量。2对房屋建筑工程的关键部位、关键工21、序进行旁站监理。在基础工程方面包括：土方开挖、回填、后浇带及其他结构混凝土浇筑，防水混凝土浇筑，防水层细部构造处理；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑。3旁站监理员在监理工程师指导下负责具体实施。4检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗，以及施工机械、建筑材料准备情况。5在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。6核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。7做好旁站监理员记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。8旁站监理人员发现施工企业有违反22、工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工令或采取应急措施。（六）见证人员的岗位职责1取样时见证人员必须在现场进行见证。对试样制作中的不规范行为有权提出整改意见、拒绝签字和向质量监督部门投诉举报。2必须对试样进行监护，并和施工人员一起将试件送至检测单位。有专用送样工具和封样条件的工地，见证人员必须亲自封样。3必须在试件检测委托单上签字，并出示见证人授权书。4对试件的代表性和真实性负有法律责任。八、监理工作程序为了使建设监理工作标准化和程序化，理顺建设单位、监理单位与设计、承包23、单位之间的业务关系，现将主要监理工作流程列图如下：1. 监理工作总程序及监理实施要点 中标，签定委托监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理 召开第一次工地会议、施工监理交底会协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位审批工程动工报审表签署审批意见施工过程监理 组织竣工预验收在单位工程验收记录上签字签发竣工移交证书建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续监理资料归档编写监理工作总结参加竣工验收承包单位提交工程保修书实施要点：1）委派具有丰富工程监理经验的国家级注册监理工程师担任项目总监，并组建强有力的监理班子。2）派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套，人员按合同规定及时到位24、。3）配备必要的检测设备和工具，满足现场检验工作需要。4）推广应用监理软件，提高监理工作规范化、标准化水平。5）结合工程特点和要求编制监理实施规划，并分阶段编制监理实施细则。6）严格审核现场各种技术文件。7）严格执行质量检查和验收制度。8）分阶段及时对工程进行总结和评估。9）强化监理档案资料管理，适应工程质量终身负责制的需要。2. 监理审核工作程序及实施要点2.1 施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点施工单位编制施工组织设计（方案）专业监理工程师提出审查意见 不同意同意总监理工程师审核、签认报建设单位实施要点：1施工组织设计或施工方案是否经承包商总工程师审批。2施工方案是否切实可行（结25、合工程特点和工地环境）。3主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。4上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。重大工程及施工复杂的项目，监理的审批意见应报监理公司技术负责人复审。2.2 开工审核工作程序及实施要点承包单位中标进场 企业资质、营业执照 组织、技术、质量管理体系提交工程开工报审表 人员岗位证书及特殊工种操作证 施工组织设计 施工进度总计划专业监理工程师审查查 否 可建设单位组织设计交底，图纸会审承包单位施工现场准备 否专业监理工程师检查现场施工条件 可总监理工程师审查，签署工程开工意见 否承包单位组织开工实施要点：1监理工程师应对下列项目完成情况进行审核。1）施26、工组织设计（方案）是否经审批。2）劳动力按计划进场。3）机械设备已进场。4）管理人员全部到位。5）开工前各项手续已办妥。2审核通过后，报请业主，签署同意开工意见。2.3 分包单位资格审核监理工作程序及实施要点选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表监理工程师审查、协调签认审查意见 不同意 同意分包单位进场施工总承包单位与分包单位签订分包合同实施要点：1经业主同意的分包单位，其资格由监理工程师进行审核。2专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。要求业主及总包单位明确对分包单位的管理职责。监理工程师审查分包人的申报资料：1分包单位的资格证明；2分包工程项目及内容；3分包人的施工27、许可证；4分包单位以往施工项目登记注册；5分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6分包工程的工期；7承包方与分包方的合同责任；8分包协议。2.4建筑材料审核工作程序及实施要点方法：1. 审核证明资料2. 到厂家考察3. 进场材料检验4. 进行验证承包单位填写工程物资进场报验表监理工程师审核承包单位另选 不合格 合格 承包单位使用 实施要点：1专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。2专业监理工程师要认真复核材料质保书和检验报告。3专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。2.5技术审核工作程序及实施要点建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更28、 必要时总监理工程师审查签认 必要时设计单位签发设计变更文件 建设单位审查签认 建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更 承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表 不同意监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批 建设单位审批 建设单位审批建设单位审批实施要点：1涉及图纸变更，工程量改变的技术核定必须经设计单位及业主单位同意。2总监理工程师应对技术变更后是否符合规范、标准及有关规定，施工是否可行提出审核意见。2.6 工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点发生质量事故施工单位调查、摸底分析填写事故报告单监理工程师现场调查，必要时签发停工令事故报告事故详情分析初步29、处理意见建设单位、设计、监理听取施工单位汇报必要时请质量监督站参加设计提出处理方案监理工程师签认工地指示施工单位实施方案监理、设计检查处理结果监理督促实施施工单位复工申请监理核发复工指令进行下道工序施工实施要点：1工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计及业主单位同意，并在报审单上签署意见。2总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。3、工程进度控制的基本程序及实施要点：承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表 不同意承包单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施总监理工程师审批监理工程师对进度实施情30、况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标总监理工程师签发监理通知指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。4、 工程质量控制的基本程序4.1隐蔽工程质量控制程序及实施要点：施工单位自检合格，自检人员签字认可后向监理方申报工程报验单并附隐检记录、验收及有关资料施工单位施工现场检查验收各专业监理工程师下达监理通知、提出整改要求监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师整改后再次申请施工单位不合格合格合格再次检查验收监理工程师 施工单位进入下一道工序施工施工单位下达不合格项目通知限期整改监理工程师 整改后第三次申请施工单位 合格第三次检31、查验收监理工程师 不合格下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师 实施要点：1凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。2重要的隐蔽工程验收项目： 基坑验槽 钢筋工程 基础分部工程 防水工程（防水工程基础处理、防水层数） 各种变裂缝的处理 管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工 电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接3专业监理工程师应在承包商的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。4.2分项分部工程签认基本程序及实施要点：承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写分项/分部工程施工报验表承包单位进行纠正监理工程师审查 不合格 合格 32、承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自 检承包单位进行纠正监理工程师审查 不合格 合格总监理工程师签认分部工程程实施要点：1分项工程的验收应严格按建筑安装工程质量检验评定标准，按保证项目、基本项目、允许偏差项目进行。2专业监理工程师的抽检数量不少于标准规定的最低数量。3监理工程师的评定与承包商的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。4分项工程经验收评定后方可进入下道工序。5建筑采暖、电气、给排水、生产试验设备、卫生与燃气工程的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。4.333、 单位工程验收基本程序及实施要点：承包单位自检合格填报单位工程预验收报验表承包单位进行整改有缺陷缺缺缺陷缺陷监理单位进行竣工预验收项目监理部签发监理通知 监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发竣工移交证书实施要点：1总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促承包商及时完成。2单位工程验收要在承包商自查自评的基础上，结合质量保证资料，观感质量评定和关键部位全面进行检查。3检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求承包商限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。4总监应34、组织设计单位、建设单位、承包单位共同验收，再由承包商报质监站核验。4.4建筑设备安装工程质量监理程序 隐蔽工程申报施工方案施工单位熟悉和审查图纸专业监理工程师修改意见监理工程师审批 验收施工材料报工程材料报验单施工单位 换材料见证取样监理工程师验收、审批 不合格 同意制作零部件、预埋件及现场预埋施工单位 返 工现场制作零部件、预埋件及现场预埋检验专业监理工程师 不合格设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置及标高等埋件和暗管应在隐蔽前进行试压等检验监理工程师签认土建施工及验收 部件及设备安装 部件及设备安装工程设备开箱验收采购单位汇同施工及监理单位由采购及厂方解决 合格 不合格 部件及设备安装施工单35、位 调 查 不合格施工单位自检及安装质量报告监理工程师验收 不合格 合格系统调试及试验施工单位分专业按规定进行专业监理工程师旁站 整 改单项工程质量报验单施工单位 不合格监理工程师审核 不合格 合格监理工程师签发认可书4.5砌体工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验施工单位、监理工程师砌体材料进场验收施工单位、监理工程师基层清理、浇水、找平施工单位弹平面位置线、立皮数杆施工单位砌体撂底、砌筑施工单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师墙体拉结钢盘位置、检查施工单位预制构件、预埋铁件安装、检查施工单位、监理工程师墙体自检施工单位墙体验收36、监理工程师4.6地面与楼面工程质量监理程序申报楼面、地面施工方案施工单位 修改后监理工程师审核 提出修改意见 同 意基层施工自检后、填报基层报验单施工单位附：各项材料 合格证；各项材料 复试报告自检评定 表监理工程师检验 不合格 合格监理工程师签发认可书面层施工自检后，填报面层报验单施工单位附：各项材料 合格证；各项材料 复试报告自检评定 表厨房、浴厕地面防水检验通过监理工程师检验 不合格 合格监理工程师签发认可书 评定楼面、地面分部工程质量4.7防水工程质量监理程序填报分包资审表承包单位（总包）监理工程师进场防水材料检验、见证取样承包单位、监理工程师外观质量防伪标志复试单填报防水材料报验单 37、承包单位不合格另选分包不合格另选材料修订工艺方案 小面积试铺 不 合 格检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角空鼓其它 修订工艺方案 不 合 格全面施工，承包单位自检 修 整填报工程报验单承包单位（总包）监理工程师抽验 不 合 格监理工程师签发质量认可进行下一道工序施工 4.8屋面工程质量监理程序申报施工方案施工单位审批施工方案监理工程师原材料报验、见证取样施工单位、监理审核监理工程师应附：材料质量合格证、防伪标志复试报告等防水层施工保温层施工找平层施工面层施工其它分工序自检施工单位填报工程报验单施工单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书进行下一道工序不同意，修改后重报不合格，清退后另报不合格，38、返修不合格，返修4.9装饰工程质量监理程序 申报施工方案施工单位审批施工方案监理工程师进场原材料检验、见证取样监理工程师、施工单位按装饰工程的内容及工艺要求、分工序施工报送有关资料按工序自检施工单位分工序填报验单施工单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书下一道工序施工 不同意修改后重报 同意 不合格清退另进 修 整 不合格 不合格4.10门窗工程质量监理程序申报施工方案施工单位进场材料自检和申报施工单位审批施工方案监理工程师验收进场材料监理工程师清退换材料门窗工程施工监理巡视检查并控制关键点施工单位自检填报分项工程报验单施工单位监理工程师现场检验监理工程师签发认可书下一 道工序施工 修39、改 不合格 合 格 修整 不合格 不合格 4.11回填土工程质量监理程序选土取样进行击实、液塑实验施工单位监理试验工程师审核监理工程师批准过筛以最佳含水量按规定的厚度进行摊铺施工单位进行碾压、夯实监理工程师旁站压实度检测监理选择位置、施工单位自检、取样施工单位送报验单专业监理工程师审批进行下一道工序施工监理按规定频率抽验 取 样 重 新 试 验 不同意 返 工 重 新 碾 压 夯 实 不合格4.12工程质量事故处理工作程序发生质量事故施工单位调查、摸底分析填写事故报告单监理工程师现场调查，必要时签发停工令事故报告事故详情分析初步处理意见建设单位、设计、监理听取施工单位汇报必要时请质量监督总站参40、加设计提出处理方案监理工程师签认工地指示施工单位实施方案监理、设计检查处理结果监理督促实施施工单位复工申请监理核发复工指令进行下道工序施工4.13工程停、复工程序监理签发工程暂停指令执行对工程质量事故处理程序对工程质量问题进行处理施工单位填写复工申请监理工程师审查事故处理情况认可/签认复工报审表不认可/签发工地指标5、 工程造价控制的基本程序 5.1月工程量计量和支付基本程序监理工程师对分项、分部工程已签认监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位填写（）月工程进度款报审表承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审批监理工程师审核三方协商工41、程变更费用索赔费用等 5.2工程款竣工结算的基本程序工程经各方竣工验收承包单位提出竣工结算资料监理工程师审核三方协商建设单位审核、批准总监理工程师签发竣工结算工程款支付证书6、工程延期管理的基本程序延期事件发生项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交工期索赔意向报告承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束、承包单位提交工程延期申请表监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发工程延期审批表 不 同 意 不 一 致 7、 费用索赔事件的基本程序承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向项目监理部收集资料详细记录过程承包单位随时提交索赔事件的详细报告事件结束后，承包单位提交费42、用索赔申请表监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发费用索赔审批表费用索赔事件发生 不 同 意 不一致 8、合同争议调解的基本程序争议发生争议一方或双方书面提交解决争议申请总监理工程师调查取证并与争议双方协商后做出调解决定，用工作联系单通知争议双方合同争议解决向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉执行仲裁委员会的裁决或法院判决 双 对决定不满 方 满 意 9、违约处理的基本程序违约事件发生受损失一方向项目监理部提出申诉报告项目监理部调查、分析、确认违约性质，并用工作联系单通知违约方监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延长与双方协商处理意见总监理工程师签发相应文件项目43、监理部依据合同约定妥善处理 协商一致 协商不一致 九监理档案资料的提供：监理文书资料是项目监理实施过程中直接形成的，具有保存价值的各种形式的原始记录。因此，监理文书资料工作要与工程进程同步，从项目监理组进场起即应开始进行文书资料的积累、整理归档。监理文书资料内容如下： 工程监理委托合同 建设项目监理工作规划与细则 监理日记 与业主、总承包单位、设计单位的来往文件 工程停工通知单 工程复工通知书 监理通知单 监理备忘录 监理工程师函 会议记录 监理月报 监理业务联系单 工程检查及报验单 审查或审批单 材料抽验单 工程质量事故处理方案报审单专题报告 工程质量评估报告 工程计量审核记录 工程阶段质量44、评估报告 工程计量审核记录 工程付款签证记录 监理工作总结报告监理资料由监理单位负责收集和整理，部分资料移交建设单位。十监理工作方法及措施：1.监理工作的总方法在项目监理实施过程中，我们采用目标管理作为本工程监理的总方法。即确定总目标、分目标、制定措施、分工明确、责任清楚、奖惩分明；建立信息提炼和分析，利用计算机进行信息及数据处理；预先计划，建立会议制度，指挥调度系统和事后检查制度。充分发挥工程监理服务的一般职能。即计划职能，组织职能，协调职能，控制职能和监督职能。同时，协助业主做好各方面的管理工作。严格控制、积极参与、热情服务1.1 严格控制： 协助控制工程造价，协助审核施工预决算和签署工程45、月度付款凭证； 严格控制进度计划的贯彻执行，当工程施工实际进度与计划进度不符时，总监理工程师应及时提出要求调整计划及采取相应措施的意见，力争项目进度目标的实现； 严格控制工程质量，对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保证体系、测试单位与分包单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复核与验收签证等须严格把关。1.2 积极参与： 认真学习设计图纸和有关文件，理解设计意图，尽量将图纸中的问题或疑点及时提出，需要时可配合设计人员共同商量解决方法，对某些不合理处也应提出修改意见，积极提出合理化建议，使设计更为优化； 在施工组织设计或施工方案审查时，从实际出发，积极提出改进46、意见，使之更为完善； 积极参与对新工艺、新技术和新产品使用进行技术经济分析、比较。1.3 热情服务： 监理人员坚守现场，积极配合施工需要； 遇到问题尽可能及时解决于现场，不拖拉，不推诿； 对施工上的一些技术复杂难题，尽可能地给予帮助； 及时向有关单位提供工程信息，做好协调工作。1.4 施工阶段监理工作的方法：1 旁站监理监理人员在承包单位施工期间，用全部或大部分时间在施工现场对承包单位的施工活动进行跟踪监理。发现问题便可及时指令承包单位予以纠正。以减少质量缺陷的发生，保证工程的质量和进度。2 测量监理工程师利用测量手段，在工程开工前核查工程的定位放线；在施工过程中控制工程的轴线和高程；在工程完47、工验收时测量各部位的几何尺寸、高度等。3 试验监理工程师对项目或材料的质量评价，必须通过试验取得数据后进行.不允许采用经验，目测或感觉评价质量。4严格执行监理程序如未经监理工程师批准开工申请的项目不能开工，这就强化了承包单位做好开工前的各项准备工作；没有监理工程师的付款证书，承包单位就得不到工程付款，这就保证了监理工程的核心地位。5 指令性文件监理工程师应充分利用指令性丈件，对任何事项发出书面指示，并督促承包单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示。6 工地会议是监理工程与承包单位讨论施工中的各种问题，必要时，可邀请建设单位或有关人员参加。在会上监理工程师的决定具有书面函件与书面指示的作用。因此48、，监理工程师可通过工地会议方式发出有关指示。7 专家会议对于复杂的技术问题，监理工程师可召开专家会议，进行研究讨论。根据专家意见和合同条件，再由监理工程师作出结论。这样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性。8计算机辅助管理监理工程师利用计算机，对计量支付、工程质量、工程进度及合同条件进行辅助管理。9 停止支付监理工程师应充分利用合同赋子的在支付方面的充分权力，承包单位的任何工程行为达不到监理工程师的满意，都应有权拒绝支付承包单位的工程款项。以约束承包单位认真按合同规定尔条件完成各项任务。10会见承建单位当承包单位无视监理工程师的指示，违反合同条件进行工程活动时，由总监理工程师(或其代表)邀49、见承包单位的主要负责人，指出承包单位在工程上存在的问题的严重性和可能造成的后果，并提出挽救问题的途径。如仍不听劝告，监理工程师可进一步采取制裁措施。11 巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。2工程质量的监理措施1）质量的控制的原则：工程质量是整个监理工作的核心。监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理，加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现工程质量目标。2）施工准备工作的监理：2.1 审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，未经同意承包单位不得将工50、程分包出去；2.2 承包单位在工程开工前十五天应将经上级主管部门批准的施工组织设计（包括施工组织机制、技术管理制度及质保体系）报送监理组进行审核，监理组将审核意见于工程开工前七天用书面函告承包单位；2.3 熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施工之前；2.4 图纸会审记录，经各有关参与方会审后，作为设计文件之一，由监理工程师负责督促执行。3）原材料、半成品、成品及设备的监控：3.1 用于工程上的主要材料，如钢材、水泥以及半成品、成品和各种构件等，进场时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位还51、应按有关规定进行检验复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证，否则一律不准用于工程上；3.2 建筑配件、门窗及主要设备在订货时，承包商应提出样品（或看样）及有关供货厂家情况、单价等资料向监理单位申报，由监理单位会同设计、建设单位研究同意后方可订货；3.3 对进口材料及设备必须具有海关商检书，进口钢筋除按规定抽样作机械性能试验外，焊接前还应做化学分析试验和可焊性试验。进口水泥应做强度及安定性试验。3.4 冷拉钢筋、冷拔钢筋和对焊接头钢筋应抽样检验，其机械性能须符合规范要求；3.5 工程中所用的构件，如由于运输及安装等原因出现质量问题时，应进行分析研究，采取处理措施，经监理工程师同意后方能使52、用；3.6 检查加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准；3.7 材料试验单位的资质审查凭证应提交监理组审查、认可；3.8 现场自拌砼的监控： 监理人员要对现场搅拌站和试验室的资质进行审查，符合要求方可使用； 砂、石必须经过试验，水泥要有出厂合格证和复试证明等，须经监理验收合格后方准使用。外加剂的使用须符合有关规定； 施工单位自己搅拌砼必须要有砼配比申请单，要经过开盘鉴定程度； 拌制砼的原材料必须车车过磅，计量准确； 拌制砼的下料顺序和拌制时间，砼延缓时间符合规定要求； 督促施工单位按规定做好砼试块的制作养护工作。3.9 商品砼的监理 按南充市建设工程53、质量检测见证取样送样制度，对工程所用的原材料和现场制作和混凝土试块、砌筑砂浆试块在现场取样和制作时在旁见证。并对试样进行监护送检或采取有效的封存样措施（专用送样桶），并在检验委托单上签名； 材料取样的时机、程序、数量按规范要求实行。送检的测试中心（或工程试验室）要符合规定的资质。并回避施工单位送检的测试单位。 材料进场后，监理合同施工单位对照实样认真进行检查验收。同时检查厂家提供的质保书等资料。4）复核签证项目： 建筑物轴线、标高复核； 对所有模板预留孔、预埋件的标高、位置抽查； 以上分部分项工程均应在承包单位自检确认（签字）后，提前一天交监理工程师复验签证。5）隐蔽工程验收项目：所有隐蔽工程54、均应在承包单位自行验收确认（签字）后，提前一至三天交监理组各专业复验签证（同时必须提供配料单、大样图），未经复验签证一律不得进行隐蔽。5.1 分项工程隐蔽验收项目及内容： 基槽地质验收：主要检验基底挖掘标高、以及地质是否与设计要求、勘察报告相符。 各项钢筋砼中的钢筋绑扎（包括埋件）验收：主要检验钢筋数量、品种、规格、形状、间距、搭接长度和焊接质量。 埋入结构中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性，用料规格、数量和焊接质量。 埋入结构中的工艺管线验收：主要检验预埋工艺管线的数量、规格、材质、走向、接头质量。5.2 分部工程隐蔽验收：分部工程验收，系指分部工程已施工完毕的验收，主要验收内容是：对该55、分部施工全过程的质量情况（包括质量问题的处理）作出质量上的综合评估。因此，承包单位应在验收前三天将工程验收单提交监理组，经监理组会同建设和承包等三方共同进行验收签证。通风与空调工程风管系统及给排水管、热水管道、煤气管道的强度试验和严密性试验验收，主要检查验收各系统的泵压强度、严密性和施工全过程的质量，并作出各系统质量的综合评估。6）土建结构工程施工质量监控：6.1 测量工程：建筑的定位、轴线、水准点、层高及垂直度、沉降观测等；6.2 砌砖工程：砖的品种、规格和砂浆的品种、标号、砂浆试块的数量及强度、砌体砂浆是否饱满、横平竖直，留直槎的做法要符合规定。6.3钢筋工程：钢筋的型号、规格、数量及尺寸56、钢筋的接头部位及搭接长度以及间距、排距等须符合设计及规范要求，框架结构节点钢筋的锚固长度及抗震结构的箍筋必须符合有关规定。6.4模板工程：严格控制轴线、标高及垂直度、模板及其支架的强度、刚度和稳定性。6.4 砼工程：砼的配合比、原材料计量、搅拌、振捣、养护和施工缝处理须符合设计要求及规范规定。凡大体积砼及特种砼施工，应按经批准专门编制的施工方案或技术措施施工。砼试块的数量及强度应符合规范规定。7）装修工程施工质量监控：对装修材料进场前的产品、样品和装修工程质量实行实样封存验收。要求如下：7.1 内外墙面、楼地面、平顶（含木制品和金属制品）饰面材料。承包单位均须先送样检验，并附产品质量合格证明57、和技术标准资料，经监理组有关单位检验认可后，对样品进行封存签字。以后进场材料质量必须达到样品标准，不符合样品标准的材料不准使用。7.2 对于供货产地远的材料，提供样品确有困难，承包单位也必须事前将产品质量合格证明和技术标准资料（样本）提供给监理组，并经有关单位确认签证。进场材料质量必须达到样本和技术标准要求，不符合标准的材料不准使用。7.3 承包单位对进场材料应根据不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。7.4 承包单位应注意材料是实行封样验收的，为避免材料进场因质量不符样品要求，引起供求纠纷及经济损失，在采购或订货时，应向供货单位说清情况，并把它写入供（订）58、货合同条款中。7.5 在装修工程开始之前，承包单位应向监理组提供施工技术措施、产品保护措施，并做出样板块或样板件。样板产品施工完毕后，监理组会同有关单位共同检验认可。今后大面积施工质量必须达到样板质量，达不到样板质量，可拒绝工程竣工验收。7.6 装修工程验收不是在施工过程中进行的，应是在整个工程竣工交付前验收，所以在施工过程中只有质量检查，不存在验收。因此必须认真做好产品保护工作。8）设备安装工程施工质量监控：总则： 安装原材料、非标准制作件、主要配件及设备的监控除“原材料、半成品、成品及设备的监控”规定的外，还应：重要焊接材料机械和化学性能应能文字证明，必要时按有关规定复验。有防火要求的材料59、必须提供防火性能资料，必要时送有关单位复验；焊接钢管和铸铁管应有可靠的产品质量保证资料，用于重要部位者，在安装前抽检耐压和渗漏指标；中压以下阀门安装前应抽检进行耐压和泄漏试验；重要非标准制作件安装前应在现场按原图校核产品质量及装配尺寸。以上各点，承包单位应将有关资料提交监理组验证；否则不准用于工程上。 安装施工的监控实行分步到位，跟踪检查，复验签证的方法。安装施工开始前根据设计图纸，会同安装施工分包单位，按专业、分系统确定分步节点，建立检测点和停止点制度。8.1 电气工程：a)主要电气设备和材料必须有生产单位的出厂证明主要电气设备包括：电力变电器、高低压成套配电柜、动力照明配电箱、低压大型开关60、畜电池应急电源等；主要材料包括：硬母线、电缆、电线及大型灯具、电杆、变压器材和畜电池用硫酸、低压设备及附件等；b)工程预检包括：明配管、变配电装置、高低压电源进出口、电缆、开关、插销、灯具等的品种、规格、位置、标高、方向、固定、防腐及外观处理；c)工程隐检包括：埋在结构内的管路、利用结构钢筋做的避雷针引下线、接地极埋设及接地带连接处焊接等；d)绝缘电阻及接地电阻测试；e)电气设备安装和调试试验及试运转等。8.2 通风与空调工程：a)主要材料、产品及设备必须有生产单位的出厂证明主要设备包括：空气处理设备、通风设备、制冷管道设备及各系统中的专用设备，产品主要指成套设备以外的购置成品，如：各类阀门61、衬垫及加工预制件等；主要材料包括：风管及部件制作和安装所使用的各种板材，制冷管道系统的管材、防腐保温材料等。b)材料、产品及设备进场后要严格按标准进行检查、验收和必要的试验；c)制冷及冷水系统管道试验；d)工程隐检验收主要内容为：接头有无开脱、附件位置是否正确、活动件是否灵活可靠、方向正确、坡度情况等；e)空调调试等。8.3 电梯安装工程：a) 电梯设备的随机文件必须齐全；b) 检查设备零部件的数量、完好情况、损伤情况和处理结果；c) 安装过程中，每道工序的自检、互检和专业检查；d) 工程隐检，承重梁埋设、暗设管线及绳头浇筑等；e) 绝缘电阻及接地电阻的测试；f) 空载、半载、满载和超载试运62、转；g) 平衡系统、运行速度、平层准确度、噪音、称重装置、消防状态、安全保护装置等的调试。8.4 弱电工程施工质量监控：(1) 布线管线敷设a) 依据施工图及现场情况，确定每段管路、穿墙、转角的手孔位置。钢管进场不仅要查合格证，还要实测壁厚及查看内壁是否已作防腐处理。市场上不合格钢管极多。b) 进行每段管路划线并标出支持管卡、管架、转角点的固定位置，对支持物两点之间的距离应依据管径选定，G20 为1.5 米，G25 为2 米，G38 为2.5米，G64 为3 米，如转角、过墙穿过楼板时均应置放一副管卡或管架。重点检查管架间距。c) 按每段管路划线，开过墙孔，打眼固定管卡或支架，对使用的管卡、管63、架盒线路器件应符合技术要求，有施工结构图的应按图的技术要求制定。d) 按线路所需，截割和弯曲线管，对需要连接的管口进行套丝，使用套管接管的，套管长度不小于管径1.53 倍。重点检查套丝质量，尤其是成品束接有无“烂牙”。e) 无论线管丝接还是套接，在接管前必须用半元锉将管口内毛刺打磨光滑，再将管内杂物清除。重点检查管口毛刺，以免损伤电线。f) 线管煨弯，暗敷线管弯曲半径不小于管径6 倍，弯曲表面不应有明显的不平折皱及弯扁缺陷。g) 敷管的长度直管超过30 米应加一个手孔。有转角时，一个转角20 米，二个转角12 米，三个转角8 米处均应安装分线盒。h) 明装或暗装线管、有关的支持物和器材，必须经64、过镀锌或涂防锈漆处理。i) 管线接管应在接口两端用4 号元钢焊接两端，使套接管在套管两边有良好接地通路。j) 管道安装后应调整管线的水平与垂直度，要求如下： 横管水平度在任何两米内3 毫米； 立管垂直度在任何两米内3 毫米；k) 固定暗盒，开墙孔定位用100沙浆周围堵满，调整平面。 暗盒内露出管丝不大于5 毫米； 表面要平整绝对不准凸起凹起，进墙面深度大于5 毫米； 垂直度偏差1 毫米； 暗盒标高从地面至暗盒底边偏差5 毫米； 暗盒成排偏差2 毫米，同一室5 毫米； 沙浆离墙面灰平15 毫米左右，以备土建找平。l) 敷管完毕后应刷防腐漆，线管已镀锌或涂漆应把焊接部分、漏刷部分用防锈漆刷均匀。m65、) 敷设线路用管、桥架、箱、盒的金属处壳都应连接保护接地。(2) 布线桥架敷设a) 据施工图及现场情况，确定每段桥架长度过墙点，转角点的走向。b) 按每段桥架走向划线并标出支持件打孔位置，确定过墙、穿过楼板后再进行打洞固定支持件，吊装桥体，调整定位。c) 桥架敷设应符合规范技术要求d) 穿线前应确定线缆长度，以配线箱到暗盒两点，穿入引线的长度加两端所需连接长度再加所需长度的预留量截断线缆，（一般连接长度可取箱、盒高加宽预留）作好预留记录。e) 穿线前管口必须套护口圈，不允许将护口圈劈开嵌入管口。本条要重点督促。f) 线缆穿入管内前在削去绝缘层时，应作好统一记号，以免穿好后接头搞错，穿线前对占用66、超过管面积30的应涂滑石粉。g) 穿线时应顺线的方向放开，防止弄乱，削去线缆保护层与引线（铁丝）接牢，把线合在一起接入管内。h) 线缆的总面积（连外保护层）不得超过管内面积的35（按话音、数据线路）。i) 垂直管中的线缆，如截面较大，穿线时应自上向下拉引，为防止大的下力，较大的截面积长度不超过30 米，中间应设拉线箱。j) 穿线完毕后，又不能近期上插座，应在暗盒封堵相应盒体的胶盒板盖，接线箱端应对线缆采取保护。(3) 布线配线箱安装a) 开箱检查，定位划线，打固定螺栓，进出电缆管线开孔，固定本体，连接进出线管。b) 箱体位置正确横平竖直，竖直偏差3 毫米。c) 管子与箱体连接用线管套丝螺线紧固67、。d) 箱体连接的进出线管箱内长度不大于5 毫米。e) 箱体内开孔应专用开孔器，不准用电气焊开孔，管与箱孔配合偏差1.53毫米。(4) 布线线架及跳线架安装a) 检查固架完好情况。b) 线架与箱体固定位置校对。c) 检查螺丝螺母吻合情况。d) 固定线架。e) 调整横平竖直。f) 技术要求：线架中心与常人视高等齐。() 设备开箱及就位安装a) 设备开箱时，监理必须在场并认真检查与记录。b) 检查装箱与设备外壳有无破损。c) 根据合同认真核对设备名称、数量、型号、规格、厂名、合格证。本条虽然简单，但一旦差错会产生严重问题，务必认真对待，尤其是主机规格、型号一定要认真核对。d) 根据装箱单认真核对附68、件，技术手册、使用说明、图纸等技术资料有无缺失、差错。e) 将全部技术资料整理归档，不可遗失。f) 弱电设备一般不会笨重，开箱后尽可能立即就位固定。() 连线与调试a) 各弱电子系统连线、调试因系统不同差异很大，但均由专业承建商施工。施工前，监理应参与工程设计交底与图纸会审，确认施工队伍资质，审查工组织设计。施工中监理应通过旁站与巡视，监控连线施工，严格要求按图施工，且符合规范，减少日后隐患。b) 要求要保持配线箱箱体内外清洁，结线整齐，线缆不得出现绞股，并要分段用卡头绑扎，电缆的保护层不应剥去太多，一般第一个接点长度离线缆外层的距离30 毫米左右。c) 连线施工中，要求对配线箱、配线架终端、69、导线、出线位置、跳线、进线线缆作清晰、永久性的编号，信息端口与相应水平分配线区的编号应一致，主配线区（大楼内垂直布线或大楼间布线）与相应下一级配线区的编号应一致。信息端口与线缆类别（三类或五类）也应有所反映。d) 连线完成后应对各线对连通性检查，从端口至配线架出线必须保证连通，线对间不能短路，不允许有任何形式的错接。e) 认真填写工程施工随工记录，不能仅在图纸或草稿纸上用铅笔标记一下。工程施工随工记录须归档。f) 连线完成后应检查相应的配线箱、线槽、电管接地可靠性，记录接地电阻。g) 根据合同、设备技术文件、相应规范要求进行调试的项目应全部进行，不可漏项。调试应有完整正规的记录。() 系统的验70、收8.5.1 验收基本条件进行验收前，系统必须具备以下基本条件：a) 消防系统须先通过消防局组织的消防工程验收并取得消防工程验收合格证书。安保系统须先通过社会安全防范局与建委安保审批处的验收并取得安全系统验收合格证书。b) 各子系统中心机房或控制中心应保证房内所有设备有足够的安装和维护空间，并应考虑今后扩容需要。c) 根据系统的工程设计文件和合同技术文件，已完成系统的全部设备安装与调试。d) 系统试运行后正常连续投运时间大于1 月。e) 系统验收应准备的技术文件： 工程说明：含系统选型论证、规模容量、功能说明及各项技术指标。 竣工图：含系统图、系统布线及路由图、机房设备布置图、各终端安装位置、71、端子板接线图。 安装设备清单（包括软件），设备的产品使用说明操作手册。 其他文件：供货及安装合同、出厂测试报告、开箱验收记录、工程测试记录、工程设计变更单、重大工程质量事故报告表。8.4.2 验收a) 技术文件检查 消防系统、安保系统应有主管部门验收合格证书。 应具备系统运行相关技术文件。 系统运行管理规章制度。 系统试运行记录。b) 现场检验各种系统有各自的要求，参照相应规范及合同，其主要内容如下： 系统基本功能检验。 系统主机功能测试；综合布线系统作传输性能测试；集成管理系统应作联动功能测试与网络带宽测试；通信自动化系统应委托邮电行业主管部门检验。 系统接地电阻的检查。 各类终端安装质量的72、检验：传感器抽验5，执行器抽验5，DDC 站抽验10，上述各类终端数量小于10 时全部检验。8.6 制药生产车间净化空调系统的质量监控：净化空调系统与一般舒适性空调系统不同，要求满足：三级过滤；大换气次数；洁净室保持正压（少数生物洁净室要求负压）；洁净室严格的密封要求。抓住以上四个洁净室的技术关键从而应重点对净化空调系统的施工从以下几个方面进行监理。（一）风管及其部件的制作1. 风管制作要求密封，不得有横向拼接缝，尽量减少纵向拼接缝，拼接的胶口方式应严格遵循国家规范，所有胶口缝处都必须涂密封胶或贴密封胶带。2. 风管内表面必须平整光滑，不得在风管内设加固框及加固筋。3. 柔性短管应选用表面光滑73、，用不透气和不产生静电的材料制作，接缝应严密不漏风。4. 风管、静压箱和部件必须保持清洁，制作完毕后用无腐蚀性清洁液将内表面油膜和污物清洗干警，干燥后检查达到要求立即用塑料薄膜及胶带封口。5. 管径大于500MM 的风管应设清扫孔及风量、风压测定孔。6. 风管及其部件不得在没有做好墙壁、地面、门窗的房间内制作和存放，制作场所应经常清扫并保持清洁。（二）系统安装1.法兰密封垫的选材及安装应符合要求。2. 风阀、消声器等部件安装前必须做好内表面清洁工作。3. 风管保温前应进行漏风检查。4. 保温施工不得破坏系统密封性。5. 高效过滤送风口的安装严格按规范进行施工。（三）高效过滤器安装1. 高效过滤74、器安装前，必须全面做好净化空调系统内部洁净室及技术层或吊顶内的清洁工作。2. 高效过滤器安装前，必须在现场对其进行外观检查并进行检漏。3. 高效过滤器的安装框架平整度不得超过1MM。4. 必须将填料表面，高效过滤器边框表面或液槽擦试干净。5. 注意高效过滤器的安装方向。（四）空调器的安装1.空调器器内部的清洁工作。2漏风率检查。3. 过滤前后装压差计。（五）空气净化设备和装置的安装对空气吹淋室、气闸、传递窗、余压阀、层流罩、洁净工作面、生物安全框等设备安装均必须严格按规范规定进行。3进度控制的监理措施施工阶段本监理单位进度控制的总任务就是在满足项目总工期、总进度计划要求的条件下，审核不同工种的75、施工进度计划，并在执行过程中根据实际情况及时调整、加以控制，保证工程总工期目标的实现，保证项目按期竣工。施工阶段进度控制，又可分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。1)事前控制 协助制订项目实施总进度计划。 协助制订切块的单项工程工期及关键节点进度，通过总工期的分解切块，保证总工期目标的实现。 审核施工单位提交的施工进度计划。对单体工程的基础、主体结构、室内外装修、机电设备安装等进度、工作搭接进行审查。主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。 审核施工单位提交施工方案和施工总平面图。 制定由业主供应材料设备的采购、供应计划。 督促和协助合同各方做76、好施工准备工作。2)事中控制进度的事中控制一方面是进行进度检查，动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位交付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：1) 建立反映工程进度状况的监理日志2) 审核施工单位每周、每月提交的工程进度报告3) 按合同要求、及时进行工程计量验收（需和质监验收协调进行）4) 进行进度、计量方面的签证5) 对工程进度进行动态管理，针对问题，及时提出进度调整的措施和方案。6) 组织现场协调会7) 定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组每周每月向业主报告进度状况。3)事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：1) 制定保证77、总工期不突破的对策措施。 技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水主体交叉作业等； 组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等； 经济措施：如实行包干奖金、提高计价单价、提高奖金水平等； 其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力高度等。2) 制定总工期突破后的补救措施。3) 调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。4)进度协调控制的对策：资金投资不足，并不能及时到位， 应及时汇报，研究对策使资金及时到位；图纸未及时到位 ，及时与设计单位联系，把设计图纸按时交于承建单位；业主甲供的工程材料、设备未及时到施工现场，协78、助业主做好提前采购订货的计划，并督促实施人力、技术力量不足 增加施工人员，增强技术力量；施工方案欠佳 进行必要的技术论证，提出整改意见；出现施工质量问题 ，狠抓工程质量，杜绝工程返工；所采用的工程材料、产品质量差， 加强质量检查，采购好的优质产品；工程材料不足， 每月制定的材料计划应做到正确无误;承建单位资金调用失控 ，资金应专款专用；未及时向业主提交设计文件 ，督促设计单位及时出图；现场施工与设计图纸有矛盾 ，派驻现场设计人员；现场发现配套专业设计与土建设计有矛盾，加强设计工种之间的相互协调；设计单位变更设计较多 ，及时提供设计变更通知。4投资控制的监理措施1)投资事前控制：1.1 健全组织79、体制，明确职能分工，编制各类投资控制程序及实施计划；1.2 根据建设单位认可的进度计划及工程预算，编制项目总投资（造价）分解规划；1.3 熟悉设计图纸、设计要求，审核预决算，分析合同价构成因素，找出工程费用最易突破的部分和环节，提出投资控制的重点；1.4 预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制订防范对策，减少和避免向业主索赔的发生；1.5 参与主要设备、材料的选用，为业主提供信息，选用质量好，价格合理的设备、材料，防止消耗不必要的资金；1.6 参与合同的修改、补充工作，着重考虑合同对投资（造价）的影响。2)投资事中控制2.1 按合同规定，及时处理施工单位提出的问题及配合要求；2.2 做好设计、材80、料、设备、土建、安装及其他外部配合、协调工作；2.3 严格控制工程变更、设计修改，事前应进行技术、经济分析，力争不突破原投资费用；2.4 严格签证制度，凡影响到投资费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调剂等的签证，必须经监理工程师审核认可，业主同意；2.5 按月进行工程计量，审核并签署施工单位上报的月进度报表及付款凭证；2.6 对施工单位作阶段工程进度款结算的复核工作；2.7 及时做好投资控制的动态管理，及时进行计划投资与实际投资比较分析，对施工方案的调查、产品的使用都要进行技术经济分析和比较，发现问题应采取控制工程费用的方案和措施；2.8 完善价格信息制度，及时掌握国81、家调价的范围和幅度；2.9 检查、督促施工单位执行合同，不折不扣的按合同办事；2.10 定期向业主汇报投资控制状况；2.11 督促施工单位按合理工期组织施工，避免不必要的赶工增加投资。3)投资事后控制3.1 审核施工单位提交的工程结算书；3.2 做好工作，防止索赔，如已发生索赔，应公正处理；3.3 协助业主提出反索赔；3.4 加强经济信息管理，及时提供信息咨询。5安全和文明施工的监理1)安全监理1.1 审查承包单位的技术安全措施及安全保证体系；1.2 审查承包单位提交的施工现场平面布置图，督促承包方定期、不定期检查用电、消防安全；1.3 审查承包单位主要施工机械设备的数量、性能、检修证，督促承82、包单位检查机械设备操作运行情况；1.4 检查承包单位特殊工种的上岗操作证。2)文明施工监理2.1 督促承包单位按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路栏设置；2.2 检查督促本工地的排水设备和应急设施，保持畅通、安全；2.3 检查督促承包单位保持施工沿线单位的出入口和道路畅通；2.4 检查督促承包单位建筑垃圾在规定地点堆放；2.5 督促承包单位按规定配置工地卫生设施，建立工地卫生管理制度并检查执行情况；2.6 工程竣工后检查督促承包单位在规定期限内完成工程现场清场工作。6针对本工程的检测、监测方法、手段和保证措施1土建部分 序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备备注测量、定位工程标高、轴线用83、水准仪、经纬仪、拉线和尺量检查原材料、水泥、砂、石、砖、钢材、外加剂、防水、防火、保温、隔热材料采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可回填土工试验现场取样后送试验室试验封样填土的密实度 环刀试验、钢筋贯入法施工方案 专家评审地下防水工程防水砼的材料，外加剂及预埋件防水砼的强度、抗渗标号防水砼施工缝、变形缝、止水片、穿墙穿件、支模铁件的设置和构造水泥砂浆、防水层与基层之间必须结合牢固检查产品出厂合格证、试验报告检查配合比和试块的试验报告，采取材料见证措施观察检查和检查隐蔽工程验收记录观察和用小锤轻击检查模板工程模板接缝宽度轴线位置标高 观察和形塞尺检查截面尺寸 尺量检查垂直度84、 用水准仪或拉线和尺量检查相邻两板表面高低差 尺量检查表面平整度用2M 托线板检查预埋件、预留洞位置 拉线和尺量检查钢筋工程原材料品种、质量检查出厂质量证明书和试验报告。采取材料见证措施钢筋焊接采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可。钢筋规格、形状、尺寸数量、锚固长度、接头设置观察和尺量检查混凝土工程原材料质量 检查出厂合格证及试验报告砼的配合比、原材料、计量搅拌、养护及施工缝的处理、砼强度观察检查和检查施工记录试块报告。并采取材料见证措施。轴线位移尺量检查标高水准仪或尺量检查截面尺寸尺量检查柱垂直度 用2M 托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平整度 用2M 靠尺和形塞尺检85、查预埋件及预留孔洞位置 尺量检查砌体工程砌体的品种、强度等级观察检查，检查出厂合格证或试验报告。并采取材料见证措施。砂浆品种、强度 检查试块报告。并采取材料见证措施砂浆水平灰缝饱满度 检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积留搓 观察检查轴线位置用经纬仪或拉线和尺量检查基础和墙体顶面标高用水准仪或直尺垂直度 用2M 托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平整度 用2M 靠尺和形塞尺检查水平灰缝度 用10M 线和尺量检查水平灰缝厚度 与皮数杆比较，尺量检查门窗洞口 托线板、尺量检查预留构造物截面尺量检查外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准楼地面工程基层质量观察检查和检查水泥记录，隐蔽工程验收记录86、表面平整度用2M 托线板、经纬仪或吊线和尺量检查标高用水准仪检查坡度 用坡度尺检查厚度 用尺量检查踢脚线 拉5M 线和尺量检查10门窗工程框对角线尺量检查门扇平整度用1M 靠尺和形塞尺检查框的正侧面垂直度用1M 托线板检查门扇与地面间留缝 用形塞尺检查外墙上下窗口偏移 用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准11预制构件外观尺寸用线、尺检查12装饰工程表面平整度 用2M 靠尺和形塞尺阴阳角垂直度用2M 托线板和尺检查阴阳角方正用200MM 的方尺检查13屋面工程找平层平整度用2M 靠尺和形直尺检查保温层表面平整度用2M 靠尺和形直尺检查保温层厚度用钢针插入和尺量检查隔热板相邻高低差用直尺和形直尺检查87、防水层渗漏检查渗水观察检查2给排水、消防工程检测项目及要点序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1室内给水工程水平管纵横向弯曲 水平尺、直尺、拉线和尺量检查立管垂直度吊线直尺检查隔热层（平整度、厚度）用2M 靠尺和形塞尺；目测、观察，钢针、直尺实测试压试验吹洗、泵、压力表观察（旁站，检验仪表定期校验单2管道附件、卫生器具、给排水配件工程大便器高、低压水箱角阀及截止阀尺量检查水嘴尺量检查淋浴器喷头下沿 尺量检查水箱（坐标、标高、垂直度等）灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查3室内排水工程坐标、标高、水平管道纵横向弯曲、立管垂直度、通球试验、渗水试验灌水试验、水准仪、水平尺、直88、尺、拉线、橡皮球和尺量检查4卫生器具安装坐标、标高、器具水平度、垂直度、卫生器具盛水试验水平尺、吊线和尺量检查5室内热水管道水平管道纵、横向弯曲 水平尺、直尺、拉线检查立管垂直度吊线直尺检查弯管用外卡钳和尺量管道保温 用钢针刺入、尺量、2M 靠尺和形塞尺检查6室外排水管道坐标、标高 水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲、井盖、化粪池丁字管、管道渗水量灌水试验、水准仪、直尺、拉线、尺量记录、并计算消防管道工程坐标、标高水平方向纵横向弯曲、消防箱安装、压力试验水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、压力表等实测室内给水工程坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲 直尺实测试压试验泵、压力表实测（旁站，检查仪89、表定期校验单）电气、通风、智能、电梯工程按相应的规范、标准的方法进行检查验收。十一、监理工作制度1与各方之间的业务关系1)与建设单位的关系建设单位与监理单位之间是委托与被委托的关系。建设单位应在施工承包合同中明确授予监理单位责权范围。监理单位依据监理合同中建设单位授予的权力行使职责，公正独立地开展监理工作。建设单位应向监理单位提供监理人员现场办公用房及通讯设施等，生活上提供方便。在监理实施过程中，总监理工程师应定期向建设单位报告工程情况，未经建设单位授权，总监理工程师无权自主变更工程承包合同。由于不可预见和不可抗拒的因素，总监理工程师认为确实需要变更工程承包合同时，要及时向建设单位提出建议，协90、助建设单位与承包单位协商变更工程承包合同。建设单位人员如发现施工中存在问题时，应向项目监理组提出，由监理组组织有关人员共同研究解决。2)与承包单位的关系监理单位与承包单位（包括总包管理单位、直接发包单位）是监理与被监理的关系。承包单位在施工时必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料。监理单位要为施工创造条件，按时按计划做好监理工作。监理单位与分包单位无直接关系。分包单位在施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过承包单位向监理单位办理签证。3)与设计单位的关系监理单位与设计单位之间无监理关系。监理人员在工程监理过91、程中应贯彻设计意图，按设计技术文件进行工作。对于设计图纸中所发现的疑点或建议，可向设计单位提出，由设计单位作出是否修改意见。监理组无权擅自变更设计。设计人员如发现承包单位在施工过程中的不符合设计、施工规范的行为时，应及时向监理组提出，并由监理组组织有关人员共同研究解决。2监理工作权限业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：1)选择工程施工承包单位的建议权；2)工程建设有关事项包括设计标准、生产工艺设计和使用功能要求向业主建议权；3)工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，可自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告。如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期92、，应当事先取得业主的同意；4)工程施工组织设计的技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，可自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意；施工组织设计必须经项目总监理工程师审核认可，才能开工；5)工程建设有关的协作单位的协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告；6)报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令；7)工程上使用的材料和施工质量的检验权。 对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用； 凡隐蔽工程必须经专业监理工程师复核签证认可后，才能进行下一道工序施工； 当承包单位有不按图纸或不遵守施93、工操作规程、验收规范规定进行施工时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知整改； 当严重危及安全和质量时，总监理工程师可征得业主同意后签发停工通知单，承包单位接到停工通知后，必须立即停止施工； 在施工过程中，如发现个别施工人员，素质确实太低或工作责任心很差，造成人为的工程质量下降、施工管理混乱的，总监理工程师有权向承包单位提出要求更换人员； 不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工； 承建商取得监理机构复工令后才能复工； 发布停工、复工令应当先向业主报告并取得同意，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24 小时内向业主作出书面报告；8)工程施工进度94、的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签证权；9)在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的签证权，以及结算工程款的确认和否定权。未经监理机构签字确认，业主不支付工程款；10)监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此影响工程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应在24 小时内报告业主。在监理过程中发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。11)在委托的过程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机95、构研究处置意见，再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机构进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。3独立、平等检测项目清单(注：一般为监理见证取样，如果业主方特殊要求，可按适当比例平行抽检，但所需费用由业主方另行支付) 砼用原石子、黄沙、水泥检测 砼试块检测 砂浆用黄沙、水泥检测 砂浆试块检测 砌筑用各类砖块检测 钢筋原材料检测 钢筋电焊检测4其它必要的说明针对本工程的特点，本监理组认为在监理过程中抓好本工程的施工质量、进度的同时，也应为业主节省投资出谋划策，要严格按照总目标值进行控制96、，对项目的质量、进度、投资进行动态控制，确保本工程的监理达到国家一流监理水平，具体如下：1)在管理上：由公司资历深、经验丰富的在编注册的土建专业总监理工程师常驻现场开展工作，并不另外兼职；项目实施中坚持以ISO9002 质量保证体系中有关管理程序开展日常工作。项目监理组人员专业配套齐全，项目的重要专业监理工程师有相关专业学历证书和监理工程师岗位证书。2)在人员安排上：保证人员按所提供的名单分批进场，做到只要有施工就有监理人员在场；关键部位及工序保证旁站跟踪监理；主要人员调换必须经业主同意后方可变动。项目监理组人员保证良好的职业道德和严谨的工作作风，在监理过程中不得向被监理方介绍指定分包商和供应97、商。3)在技术上：公司专家顾问组随时提供与工程有关的咨询服务，解决技术疑难问题，在技术上加以保证。4)在工程质量上：根据关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知和上海市建设工程竣工备案实施细则的规定，将由建设单位负责组织实施工程竣工验收；由勘察、设计单位确认；监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行检查并核定合格质量等级，提出工程质量评估报告；*新区质量监督站设立竣工验收备案管理部门，具体实施竣工验收备案工作，同时不再核定质量等级。竣工验收备案制度的实行，加强了监理工作的内容和范围，增强了监理工作的责任。本项目监理组仍将一如既往的注重监理工作的质量。通过工程建设98、各方的共同努力，将工程质量达到预定的质量目标。5.监理人员工作守则及廉政公约监理人员工作守则一维护公司的品牌和信誉，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。二执行国家各级政府部门有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度。履行监理合同规定的义务和职责，贯彻公司规定的质量文件以及其它管理性、技术性文件。三努力学习专业技术和建设监理知识，对照ISO 标准，不断提高业务能力和监理水平。四不以个人名义承揽监理业务。五不同时在两个或两个以上的监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、设备的供应单位兼职。六不为监理项目指定承包商、建筑构配件、材料、设备和施工方法。七监理人员应遵守职业道德，不99、应发生收受被监理单位的馈赠等行为。八不泄露监理工程各方合法保密的事项。九进入监理服务岗位，应按有关规定，穿着得体。进入施工现场，必须穿戴好安全帽等劳防用品。十监理人员应在各自岗位上恪尽职守，充分发挥团队精神，以良好的精神面貌和高度的责任心，向业主提供高质量的服务产品。廉 政 公 约一、不允许以个人名义在任何报刊上登载承揽监理业务的广告；二、不允许在政府部门及施工、材料设备生产供应单位中兼职，不允许监理自己设计的工程项目，不承包业主的工程施工，不向工程施工单位供应材料设备，也不允许既是工程的监理者又充当该工程设计、施工承包和材料设备供应有关业务的直接或间接的中介人；三、必须遵守国家的有关法律和政100、府的有关条例、规定和办法等；四、必须履行工程建设监理委托合同中所承诺的义务和承担所约定的责任；五、除收取监理委托合同中约定的监理酬金外，个人不得接受业主的额外津贴、施工单位的盈利分成或补贴等；六、不允许泄露自己所监理的工程项目需要保密的事项，在发表自己所监理的工程项目有关的资料和论文时，须取得业主同意；七、为自己所监理的工程项目聘请外单位咨询人员或监理辅助人员，须征得业主的许可；八、在处理各方面的争议时，应坚持公平的公正的立场；九、必须坚持科学态度，对自己提出的建议、判断负责，不唯业主和上级的意图是从，当自己提出的建议、判断被业主和上级否定时，应向其充分说明可能产生的后果。十二、监理设施拟在本项目使用的主要监理设备和检测仪器一览表仪器或设备名称型号规格数量备注回弹仪HT2251工程质量检查仪JZC31MC系列水准仪NA241经纬仪TDJ2E1接地电阻表ZC-81绝缘电阻表ZC-71数字电子测温仪WMY-01C1游标卡尺0-150mm1塞尺1水平尺B2-S301计算机联想开天46001打印机联想33101数码照相机1卷尺50 米1钢卷尺10 米以下1刻度钢角尺1测漏电安检器 1测温仪 1注：以上仪器及设备均定期检定并有合格证。