1、成品保护措施管理办法 1、目的为保证精装修工程施工质量达到国家、地方及成都润富置业有限公司相关质量标准，依据现行相关施工验收规范、规程，制定本细则。2、适用范围本细则适用于成都润富国际花园项目的精装修工程。3、成品保护的范围精装修工程成品保护指一切设备、装修材料、半成品、工序成品、成品等的保护，主要包括以下内容及范围：3.1、安装工程中的工序及设备成品空调机组、电梯、通风机、空调风口、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、插座、灯具、烟感、喷洒、摄像机及弱电面板）、风机盘管、厨房器具、综合布线及设备、各种机电箱柜、设备配件等。3.2、装饰过程中的工序成品墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、钢铝、2、门窗、楼梯饰面及扶手，地下室、卫生淋浴间及防水工程等。4、精装修成品保护通用措施4.1、对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。4.2、有关单位分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品应与精装修施工单位办理书面交接手续。4.3、精装修施工单位应严格规范的使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。4.4、精装修施工单位必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。4.5、如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监3、理、甲方及相关单位。4.6、严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。4.7、建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及高空抛物。4.8、根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。坚决禁止现场随地大小便。5、精装修成品分项保护措施5.1、瓷砖/石材（墙面）布品瓷砖/石材（墙面）图例责任单位装修总包实施时间施工完毕、验收合格后第三天进行保护拆除时间在细部整改完成后。标准做法1、 墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用剖切后的PVC线管、质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，高度从离地100mm至204、00mm。每间隔400mm用美纹纸设一固定，防止施工过程中碰撞砖角。对石材表面易造成损伤部位或施工通道部位，须对石材表面覆盖保护膜2、 对门套需采取封闭式保护保洁要求在清洁瓷砖/石材类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5.2、地砖/石材（地面）布品地砖/石材（地面）图例责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，当天进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法1、地砖/石材铺贴完成后及时清除地砖表面瓷砖胶及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺并对缝隙进行封闭保护。2、清洁完毕后，5、满铺成品纸板或纤维板，纸板或纤维板拼缝处用胶带纸粘贴。再用适宜尺寸的干净彩条布或塑料地毯满铺在下层保护板上，在彩条布或塑料地毯交接及转角处，需用胶带固定。保洁要求清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在地砖/石材表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。5.3、地板布品地板图例责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，当天进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法1、 地板基层铺设前，应确保结构地面清洁。地板基层铺装完成应先进行清理后采用编织布或地毯进行覆盖保护。在梅雨季节，应注意通风，避免受潮发霉2、 地板6、铺设完成后，及时清理干净，先满铺地板防潮保护膜，然后用瓦楞纸板做进一步保护，周边和衔接部位用胶纸带封闭。保洁要求地板表面保洁时不宜使用湿拖把，禁止使用硬物（如铲刀、美工刀等）刮铲，应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。 5.4、裱糊、软包布品裱糊、软包图例责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，当天进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法1、施工完成后在2m以下部位均采用透明薄膜进行覆盖防护；2、墙面阳角处采取不小于20厚的泡沫或软木进行有效保护。保洁要求表面清理防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。5.5、室内楼梯布品室内楼梯（跃层）图例责任单位装修总包实施时间安装验收合7、格后立即进行保护。除时间细部整改完成后。准做法1、 如采用木饰面的楼梯踏步应确保保护层与木饰面之间软接触。2、 如采用石材或其他硬质材料作为踏步饰面，应确保踏步阳角有可靠的保护要求不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。5.6、铝合金门窗布品室外铝合金门窗图例责任单位铝合金门窗安装单位（装修总包进场后移交装修总包管理）实施时间各门窗安装完成后当天进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法1、 精装修施工如需在门窗结构上支撑、固定施工，应书面通知监理和甲方工程管理人员及相关单位，得到书面认可后方可实施。2、 保护好门窗铝框的保护膜。3、 应对外门窗等施工或运8、输出入部位制作木盒子等进行二次保护，对落地窗等玻璃低部位宜采用板材或彩条布隔离。保洁要求玻璃表面清理防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。5.7、入户门布品入户门图例责任单位门安装单位（房门钥匙移交后由装修总包负责）实施时间各门扇安装完成后当天进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法门扇进场前必须要用薄膜硬纸板保护。门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。不锈钢门套的阳角用成品纸板或用PVC管材剖切后胶粘贴做好护角全高保护。保洁要求表面清理防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘9、即可。5.8、户内木门布品户内木门图例责任单位装修总包实施时间安装完成后当天进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法1、 门套与门页须分开安装。门套先安装独立保护后，在现场条件具备的情况下再安装门页；2、 门页安装完成后应全数检查观感质量，并采用透明塑料薄膜对表面进行包装保护3、 门套安装完成后，采用透明塑料薄膜对表面进行包装保护。并制作木盒子保护，木盒子与塑料薄膜之间须粘贴发泡薄膜夹层，确保保护材料与木饰面软接触。保洁要求表面清理防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。5.9、浴缸、石材台面布品入户玻璃门图例责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，当天进行保护。拆除时间细部整改完成后。10、标准做法1、对于已经完成石材安装的浴缸、台盆等部位，采用浴缸、台盆进场包装的纸板、木工板或其他材料覆盖其上，并用美纹纸粘牢进行保护。保洁要求在清洁瓷砖/石材类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5.10、木饰面、木制家具布品木饰面、木制家具图例责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，当天进行保护。拆除时间在细部整改完成后。标准做法1、 踢脚线安装完成后，应在阳脚处做硬防护处理。2、 墙面造型线条安装完成后，应在表面用纸板进行封闭保护。3、 家具拉手进场时应有完好的包装，安装完成后应保留11、原防护包装材料木制家具安装完成并经验收合格后，对设置有强弱电箱的衣柜，在进行成品保护时，应考虑强弱电施工的便利。所有外露木饰面均采用塑料气泡膜覆盖；对柜体内没有设备设施的，必须采用塑料保护膜对成品柜体进行全面保护保洁要求表面清理防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。5.11、不锈钢饰面板、装饰镜子、装饰玻璃布品不锈钢饰面板、装饰镜子、装饰玻璃图例责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，当天进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法1、材料进场时应有专用保护贴膜、玻璃制品需有软膜保护。2、材料安装完成后应清洁检查，当表面观感符合要求后，应重新贴膜保护，并应在膜层外附加厚度不低于10mm的泡12、沫板进行保护。保洁要求表面清理防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。5.12、整体式橱柜布品整体式橱柜图例责任单位橱柜安装单位负责材料铺设，装修总包单位负责维护。实施时间安装完毕、验收合格后，当天进行保护拆除时间在细部整改完成后。标准做法安装完成并经验收合格后应采用产品进场时自带的泡沫膜或纸板对外露部位作整体全面性防护包装保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5.13、洗手盆柜布品洗手盆柜图例责任单位装修总包实施时间施工完毕、验收合格后，当天进行保护拆除时间在细部整改完成后。标准做法安装完成并经验收合格后应采用产品进场时自带的泡沫膜或纸板对外露部位作整体全面性防护包13、装保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5.14、马桶布品马桶图例责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，当天进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。5.15、镜箱、淋浴屏布品镜箱图例责任单位装修总包（由安装单位负责设施，移交后由装修总包负责）实施时间安装施工完毕、验收合格后，当天进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法半成品贴身包裹塑料薄膜或塑料袋，并加装玻璃专用护角14、，玻璃之间充填泡沫塑料，五金件用专用牛皮纸盒包装。安装完成后，进行清洁，然后用泡沫板或纸板满贴保护，用美纹纸进行粘贴固定。保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。5.16、卫生间五金件布品厨卫五金件图例责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，立即进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。5.17、空调、风口布品空调、风口图例责任单位空调公司保护，装修总包负责维护实施时间安装完毕、验收合格后，当天进15、行保护。拆除时间细部整改完成后拆除。标准做法安装调整完成后，室内壁挂机立即用原厂包装用的塑料薄膜完全覆盖，并用美纹纸将塑料薄膜与机身固定，确保每边都封闭密实。与乳胶漆交接位置，保护纸与成品边齐边，以免影响涂料修补。风管机，出回风口均用薄膜裁剪成与风口同一尺寸，满铺，并用美纹纸将薄膜与风口翻边整条粘贴固定。保洁要求严禁使用钢丝球、毛刷等接触成品表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。用干净棉布湿润后轻擦即可。5.18、开关/插座布品开关/插座图例责任单位装修总包实施时间施工完毕、验收合格后，当天进行保护拆除时间在细部整改完成后。标准做法面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面16、污染进行清除后，用面板自带的保护壳进行保护。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5.19、电梯召唤开关布品电梯召唤开关图例责任单位装修总包实施时间开关面板安装验收合格后立即进行保护。除时间细部整改完成后。准做法安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装修总包移交，由装修总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。要求不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。5.20、电梯轿厢（使用时）布品电梯轿厢图例责任单位装修总包实施时间电梯轿箱内装修完成、电梯门套安装完成，验收合格后当天进行17、保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带每隔400mm固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条或用PVC管材剖切后加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。电梯轿箱安装调试完成、轿箱内装修完成，由装修总包单位使用专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封。由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。使用中，需保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料宜袋装。电梯内要备活动木板，方便手推车出入电梯和楼层。保洁要求保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢、石材及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。备注：在施工方案中自行考虑成品保护措施，措施标准不低于该附件标准。