1、 “丽景雅居”二期工程监理细则施工阶段监理细则本工程位于银川市兴庆区丽景街以东，银通路南。工程一期面积为20800m2，住宅为六层砖混结构，建筑等级为三级，耐火等级为三级，耐久年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度，屋面防水等级为三级，合理使用年限为10年，外墙保温为EPS模型板50厚，容重为2022Kg/m3,单框中空玻璃塑钢窗，室内为混合砂浆摸灰，外装修为外瓷砖和外涂料，内设采暖设施，宽带及可视对讲门铃，有线电视及电照系统，使用功能齐全。小区内配套设施齐全、水景、绿化、打造舒适的人文氛围，优雅安静。结构构造措施：1. 砌体结构设计规范GB50003-20012. 多孔砖砌筑技术规2、范JGJ137-20013. 建筑地基基础设计规范GB50007-20024. 建筑地基处理技术规范JGJ79-20025. 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-20026. 建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20027. 建筑抗震设计规范GB50011-2001 8. 女儿墙做法详见02G01-1-2325，构造柱间距1500mm；9. 构造柱做法详见02G01-1-2745；采用标准图多孔砖墙体结构构造96SG612。1. 02系列结构标准设计图集0202G1009；2. 钢筋砼结构平法施工图03G101-1及人防工程的相关规范。针对设计及使用功能实际情况，根据各检验批，3、分项、分部施工，特制定该施工阶段监理实施细则。一. 土石方工程（一）. 基础挖土方： 质量控制要求：1. 高程控制：引入的建筑物高程控制点必须引测至可保存或稳固的建筑物上，引测的精度不应低于原有水准点的等级要求，同时距离建筑物，构筑物不宜小于25m，距离回填土边线不宜小于15m。2. 土方开挖的顺序，方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖” 的原则。3. 基底不应超挖：机械施工预留70cm土层人工开挖，基底土质严禁拢动，如个别有超挖应取得设计人员的同意方可处理。4. 施工顺序要合理，分层分段依次进行，形成一定坡度以利排水。5. 开挖尺寸要满足设计要求。6. 基4、坑或边坡要平直。（二）. 基础处理：（换填法） 本工程基础换填砂夹石1. 50m厚，压实系数为0.97 质量控制要求：1. 砂石应级配度好，不得含有植物残体、垃圾等杂质。最大粒径不宜大于50mm。2. 垫层的施工方法，分层铺填厚度，每层压实遍数等宜通过试验确定。本工程分层铺填厚度控制在200300mm，使用机械碾压。3. 垫层的质量检验必须分层进行，每夯压完一层，必须检验该层的平均压实系数，当压实系数符合设计要求后，才能铺填上层，当取土样检验垫层的质量时，每50100m2应不小于一个检测点。（三）. 回填土质量控制要点：1. 按要求测定干土的质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度。25、. 本工程基坑回填应从四周均匀分层夯填，严格根据设计要求土质进行回填。3. 回填土虚铺厚度不宜超过规定：250300厚。4. 夯填前适当洒水，但不能太湿，如出现“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。二. 现浇基础砼质量目标：1. 钢筋工程：（1） 钢筋品种质量和焊条的牌号，性能必须符合设计要求和施工规范规定。（2） 钢筋表面必须清洁，带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁使用。（3） 冷拉冷拔钢筋的机械性能，必须符合设计要求和施工规范的规定。（4） 钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求及规范。（5） 焊接接头机械性能实验必须符合施工规范要求及验收规定。6、（6） 钢筋的绑扎缺扣松扣不超10%，且不应集中。（7） 弯勾的朝向应正确，接头符合规范要求，搭接长度均不小于规定值。（8） 焊接接头应符合规范要求，无横向裂纹和烧伤，接头处弯拆不大于40，接头处钢筋轴位移不大于0.1d，且不大于2mm。（9） 钢筋允许偏差项目应符合验收规定。2. 模板分项：（1） 模板及其支架必须有足够的强度，钢度和稳定性。（2） 基土必须坚实并有排水措施。（3） 模板接缝最大宽度不应大于1.5mm。（4） 模板与砼接触面应干净并刷隔离剂。3. 砼分项：（1） 砼所用水泥、水、骨料、外加剂必须符合设计要求和施工规范。（2） 砼的配合比，原材料计量，搅拌、养护和施工逢处理必须7、符合施工规范的规定。（3） 砼试块评定必须按砼强度检验评定标准的规定取样制作，养护和试验。（4） 砼严禁出现各种裂缝。（5） 不得有夹渣，无孔洞，震捣必须密实。三. 钢筋砼工程：（一） 模板分项工程控制：1. 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力。刚度和稳定性能可靠地承受浇筑混凝土地重量，侧压力以及施工荷载。2. 在浇筑砼之前，应对模板工程进行验收，模板安装和浇筑砼时，应对模板及其支架进行观察和维护，发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。3. 主控项8、目：安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。同时在涂刷模板隔离剂时，不得粘污钢筋和砼接茬处。4. 模板安装时，模板的接缝不宜漏浆；在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水，模板与砼的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净。对跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁、板其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/10003/1000。采用拉线、钢尺检查。在同一检验批内，对梁，应抽查构件数量的10，且不少于3件；对板，应按有代9、表性的自然间抽查10，且不少于3间；对大空间结构，板可纵、横轴线划分检查面，抽查10，且不少于3面。5. 固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差必须符合规范有关内容规定。使用钢尺检查。6. 现浇结构模板安装的允许偏差必须满足规范要求规定内容。7. 质量控制要点：(1). 审核模板工程的施工方案。(2). 对进场模板规格、质量进行检查，必须符合施工现场使用标准。(3). 选用优质的脱模隔离剂。(4). 墙、柱支设前要弹线，并同时校正钢筋。(5). 拆模原则：底模在砼达到设计强度75%以上，结构跨度大于8m的梁板及悬挑构件，砼强度应达到100%以上。侧模拆除时的砼强度10、应能保证其表面及棱角不受损伤，同时模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。（二） 钢筋分项工程控制：1. 当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，一个办理设计变更文件。2. 在浇筑砼之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，包括：(1). 纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；(2). 钢筋的连接方式。接头位置、接头数量、接头面积、百分率等；(3). 箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；(4). 预埋件的规格、数量、位置等；3. 钢筋进场时，应按国家现行标准的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定，按进场的批次和产品的抽样检验方案确定检查产品合格证。11、4. 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合：(1). 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；(2). 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。现场监理检查进场复验报告。5. 钢筋应平直，无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈，否则严禁使用。6. 钢筋加工必须符合设计要求及施工规范规定：(1). 受力钢筋的弯钩和弯折应符合：1) HPB235级钢筋末端应作180弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；2) 当12、设计要求钢筋末端需作135弯钩时，HRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；3) 钢筋作不大于90的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍；(2). 除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求；当设计无具体要求，应符合下列规定：1) 箍筋弯钩的弯弧内直径必须满足规范要求；2) 箍筋弯钩的弯折角度：对于一般结构，不应小于90；对于抗震要求的结构，应为135；3) 箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径的5倍，对有抗震等要求的结构不应小于箍筋直径的10倍。 (3). 箍筋调直宜采用机械方法13、，也可采用冷拉方法。当采用冷拉方法调直箍筋时，HPB235级箍筋的冷拉率不宜大于4。(4). 箍筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其允许偏差如下：箍筋加工的允许偏差项目允许偏差（mm）受力箍筋顺长度方向全长的 净尺寸10弯起箍筋的弯折位置20箍筋内净尺寸57. 箍筋连接必须符合设计要求及施工规范规定:(1). 纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求，全数观察检查；(2). 在施工现场，应按国家现行标准的规定抽取箍筋机械连接接头，焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。现场监理必须检查产品合格证，接头力学性能试验报告。(3). 钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置14、两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。(4). 在施工现场，应按国家现行标准的规定的钢筋机械连接接头，焊接接头的外观进行检查，其质量应符合有关规程的规定，全数观察检查。(5). 当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头连接区段的长度为35倍d（d，为纵向受力钢筋的较大直径），且不小于500mm，凡接头中点位于该连接区段长度内的接头，均属于同一连接区段。同一连接区段内，纵向受力钢筋机械连接及焊接的接头面积百分率，为该区段内有接头的纵向受力钢筋截面面积，与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。同一连接区15、段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：1) 在受拉区不宜大于50；2) 接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端，柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不宜大于50%;3) 直接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不宜大于50。 在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵向轴线划分检查面，抽查10，且均不少于3面，采用观察及钢尺检查。(6). 同一构件中16、相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向 距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm，钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3ll（ll为搭接长度），凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头，均属于同一连接区段。同一连接区段内，纵向钢筋搭接接头面积百分率，为该区段内有搭接接头的纵向受力钢筋截面面积，与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：1) 对梁类、板类及墙类构件，不宜大于25；2) 对柱类构件，不宜大于50%;3) 当工程中确有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件不应大于5017、。对其它构件，可根据实际情况放宽。 纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度应符合施工规范有关内容规定，在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵向轴线划分检查面，抽查10，且均不少于3面，采用观察及钢尺检查。(7). 在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋，当设计无具体要求时，应符合下列规定：1) 箍筋直径不应小于搭接箍筋较大直径的0.25倍；2) 受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm;18、3) 受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm;4) 当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋，其间距宜为50mm。 在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵向轴线划分检查面，抽查10，且均不少于3面，采用钢尺检查。8. 钢筋安装必须符合设计要求及施工规范规定：(1). 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，要求现场监理工程师必须采用观察、19、钢尺全数检查。(2). 钢筋安装位置的偏差应符合规范中有关规定。同时，在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵向轴线划分检查面，抽查10，且均不少于3面，现场监理工程师应按下表进行检查验收：钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项 目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺检查、取大值 绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查 受力钢筋间距10钢尺量两端、中间排距5各一点取最大值保护层 厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板20、墙、壳3钢尺检查绑扎箍筋、横向箍筋间距20钢尺量三档取大值箍筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差3.0钢尺和塞尺检查注：梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90及以上，且不得超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。(3). 钢筋品种、规格、尺寸和质量必须符合设计要求和施工规范必须具有出厂质量证明书和试验报告。(4). 有老锈的钢筋严禁使用。(5). 焊接接头：必须按规范规定及见证取样计划进行取样试验。(6). 绑扎松扣情况应符合施工规范要求。(7). 弯钩朝向正确，搭接长度符合设计要求及施工规范规定。(8). 箍筋数量、间距应符合设计要求及施工规范规定。(921、). 焊工必须持证上岗，焊接质量必须符合设计要求及施工规范规定。（三） 砼施工工程控制：1. 水泥进场时应对其品种、级别、包装、出场日期等进行检查，并应对其强度、安全性及其它必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准的规定。当在使用中的水泥质量有怀疑或水泥出场超过三个月（快砖硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。2. 砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合国家现行标准砼外加剂GB8076，砼外加剂应用技术规范GB50119等和有关环境保护的规定。钢筋砼结构中，当使用含氯化物的外加剂时，砼中氯化物的总含量应符合国家现行标准砼质量控制标准GB50164的规定。按进场的批次和22、产品的抽样检验方案确定检查数量，检查产品合格证，出场检验报告和进场复验报告。3. 砼中掺用矿物掺合料的质量应符合现行国家标准的规定，矿物掺合料的掺量应通过试验确定。按进场的批次和产品的抽样检验方案确定检查数量，检查出场检验报告和进场复验报告。4. 普通砼所用的粗、细骨料的质量应符合现行国家标准的规定，检查进场复验报告。其中：(1). 砼用额粗骨料，其最大颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋最小净间距的3/4；(2). 对砼实心板，骨料的最大粒径不得超过板厚的1/3，且不得超过40mm。5. 拌制砼宜采用饮用水。6. 首次使用的砼配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比23、的要求。开始生产时应至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。检查开盘鉴定资料和试件强度试验报告。7. 砼拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比。现场砼施工过程中，现场结案率工程师必须每工作班检查一次，检查含水率测试结果和施工配合比通知单。8. 结构砼的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件砼强度的试件，应在砼的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：(1). 每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼，取样不得少于一次；(2). 每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘石，取样不得少于一次；(3). 当一次连续浇筑不超过1000m3时，同一24、配合比的砼每200m3取样不得少于一次；(4). 每一楼层，同一配合比的砼，取样不得少于一次；(5). 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。检查施工记录及试件强度试验报告。9. 对有抗渗要求的砼结构，其砼试件应在浇筑地点随机取样，同一工程，同一配合比的砼，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定。检查试件试验报告。10. 砼原材料每盘称量的偏差应符合规范规定：原材料每盘称量的允许偏差材料名称允许偏差水泥、掺合料2粗、细骨料3水、外加剂211. 施工缝的位置应在砼浇筑前，按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术执行。12. 砼浇筑完毕25、后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：(1). 应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖并保湿养护；(2). 砼浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14d；(3). 浇水次数应能保持砼处于湿润状态；砼养护用水应与拌制用水相同；(4). 采用塑料布覆盖养护的砼，其散露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；(5). 砼强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架；(6). 当日平均气温低于5时，不得浇水；(7). 当采用其他品种水泥时，砼的养护时间应根据所采26、用水泥的技术性能确定。13. 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷；对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位应重新检查验收，现场监理全数检查，采用观察、检查技术处理方案、方法。14. 现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷，对已经出现的一般缺陷应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。15. 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位。应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位应重新检查验收，现场监理全数检查，进行量测，并检查技术处理方27、案。16. 现浇结构和砼设备基础拆模后的尺寸偏差，应符合规范规定；现场监理工程师按楼层、结构缝或施工段划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱和独立基础应抽查构件数量的10，且努少于3件；浇结构和砼设备基础拆模后的尺寸偏差，应符合规范规定；现场监理工程师按楼层、结构缝或施工段划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱和独立基础应抽查构件数量的10，且努少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10，且均不少于3面，对电梯井应全数抽查；对设备基础应全数检查。17. 对设计砼结构安全的主要部位应进行结构28、实体检验；结构实体检验应在监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)见证下，由施工项目技术负责人组织实施。承担结构实体检验的实验室，应具有相应的资质。18. 结构实体检验的内容应包括砼强度、钢筋保护层厚度以及工程合同约定的项目；必要时可检验其它项目。19. 对砼强度的检验，应从在浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据。砼强度检验用同条件养护试件的留置、养护和强度代表值符合规范规定，对砼强度的检验，也可根据合同的约定，采用非破损或局部破损的检测方法，按国家现行有关标准的规定进行。(1). 砼条件养护试件的留置方式和取样数量，应符合一下要求:1) 砼条件养护试件所对应的结构构件或结构部位29、，应由监理（建设、施工等各方共同选定）；2) 对砼结构工程中的各砼强度等级，均应留置同条件养护试件；3) 同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据砼工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；4) 砼条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或构件部位的适当位置，并应采取相同的养护方法。(2). 同条件养护试件应在达到等效养护龄期时，进行强度实验。等效养护龄期，应根据同条件养护试件强度与在标准养护条件下28cl龄期试件强度相等的原则确定。(3). 同条件自然养护试件的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，宜根据当地的气温和养护条件，按下列规定确定：1) 等效养活龄期可取按日平均30、温度逐日累计达到600.d时所对应的龄期，0及以下的龄期不记入；等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d；2) 同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准砼强度检验评定标准GBJ107的规定确定后，乘折算系数取用;折算系数宜取为1.10，也可根据当地的试验统计结果作适当调整。20. 当同条件养护试件强度的检验结果符合国家现行标准砼强度检验评定标准GBJ107的有关规定时，砼强度应判为合格。21. 对钢筋保护层厚度的检验，抽样数量、检验方法、允许偏差和合格条件应符合规范规定。(1). 钢筋保护层厚度检验的结构部位和构件数量，应符合下列要求：1) 钢筋保护层厚度检验的结构部位，31、应由监理（建设），施工等各方根据结构 构件的重要性共同选定。2) 对梁类、板类构件，应各抽取构件数量的2且不少于5个构件进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类，板类构件所占比例均不宜小于50%(2). 对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验；对选定的板类构件，应抽取不少于6根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋，应在有代表性的测量1点。(3). 钢筋保护层厚度的检验，可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破损方法进行校准。当采用非破损方法检验时，所使用的检验仪器应经过计量检验，检测操作应符合相应规程的规定。钢筋保护层厚度检验的检测误差不大于32、1mm。(4). 钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁类构件为+10mm，-7mm；对板类构件为+8mm,-5mm；(5). 对梁、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收。结构实体钢筋保护层厚度验收合格应符合以下规定：1) 当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率为90及以上时，钢筋保护层厚度的检验结构应判为合格；2) 当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率小于90，但不小于80，可在抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总和计算的合格点率为90及以上时，钢筋保护层厚度的检验结构仍应判为合格；3) 每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于规范规定允许偏差的1.5倍33、。22. 当未能取得同条件养护试件强度，同条件养护试件强度被判为不合格或钢筋保护层厚度不满足要求时，应委托具有相应资质等级的检测机构按国家有关标准的规定进行检测。23. 砼结构子分部工程验收：(1). 砼结构子分部工程施工质量验收时，应检查、核实以下文件记录：1) 设计变更文件；2) 原材料出场合格证和进场复验报告；3) 钢筋接头的试验报告；4) 砼工程施工记录；5) 砼试件的性能试验报告；6) 装配式结构预制构件的合格证和安装验收记录；7) 隐蔽工程验收记录；8) 分项工程验收记录；9) 砼结构实体检验记录；10) 工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；11) 其它必要的文件和记录；(2)34、. 砼结构子分部工程施工质量验收合格依据应符合：1) 有关分项工程施工质量验收合格；2) 应有完整的质量控制资料；3) 关感质量验收合格；4) 结构实体检验结果满足规范的要求；(3). 当砼结构施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1) 经返工、返修或更换构件、部件的检验批，应重新进行验收；2) 经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收；3) 经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求，但经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。(4). 砼结构工程子分部工程施工质量验收合格后，应将所有的验收文件存档备案。24. 砼施工控制要点：(1). 砼浇筑35、前：1) 对砼浇筑方案进行审批，根据现场条件落实各方条件，保证砼浇筑连续性及停电等应急措施。2) 模板、钢筋做好自检和隐检，在浇筑前应再次检查，确保模板位置正确，标高、截面尺寸与设计相符，钢筋位置正确，关键部位再次检查钢筋数量规格、插筋、锚固等情况。3) 各种原材料合格证、试验报告、配合比报告齐全，报验手续齐全。(2). 砼浇筑过程中：1) 坚持开盘鉴证制度，根据每天情况调整。2) 加强旁站，严格控制砼浇筑质量，不定时检查水灰比、蹋落度，严禁二次加水，搅拌不合格砼。3) 检查振捣情况，发现问题及时处理，对施工缝、沉降缝、后浇带处的砼浇筑特别注意检查。4) 对节点部位不同等级砼的浇筑顺序和砼等级36、要严格检查。5) 对砼试块见证取样，应在监理人员监督下进行。(3). 砼浇筑后：1) 检查同条件养护试块的摆放正确位置。2) 砼覆盖、浇水养护落实情况。五 砌砖工程：1. 砖品种、强度等级等必须符合设计要求及施工规范规定，必须有出厂合格证、试验报告。2. 砂浆品种、标号等级符合设计要求，要有各种原材料试验报告及合格证，必须制作试块，获取试验分析报告。3. 砌体砂浆必须饱满密实，水平灰缝砂浆饱满度不小于80%。4. 严禁转角处留设直槎。5. 上、下错缝，无通缝。6. 预埋拉筋数量、尺寸均符合设计要求及施工规范规定，留设偏差不超过一皮砖。7. 砂浆配合比计量准确，搅拌时间达到要求1.5mm。8. 37、马牙槎留设正确，先退后进。9. 对门、窗洞口尺寸，标高进行严格检查、复核。10. 检查预留钢筋，预留洞口位置是否正确。11. 对墙体、墙面平整度、垂直度进行检查。六 .内、外抹灰工程：1. 抹灰前先检查基层残余砂浆、灰尘、污垢和油渍清理，抹灰前一天提前浇水润透基层。2. 抹灰要分层抹平（每层79mm）3. 注意巡视及时发现不合格部位及时处理。4. 注意阴阳角顺直、平整。5. 注意成品保护及养护。6. 外墙抹灰要做好滴水线和流水坡度。七 .卷材防水屋面工程：本工程层面防水等级为级级，防水层耐用年限为15年；1. 层面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制层面工程施工方案或技术措施。2. 层38、面工程施工时，应建立各道工序的自检，交接检和专职人员检查的“三检” 制度，并有完整的检查记录，每道工序完成，应经监理单位(或加设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。3. 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。4. 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。5. 当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。6. 伸出屋面的管道、设备或39、预埋件等，应在防水屋施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。7. 屋面工程完工后，应按施工规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。8. 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。9. 该工程各子分部工程及分项工程计划：卷材防水屋面。分项工程为：保温层、找平层、卷材防水层、细部构造。10. 屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：(1). 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2,且不少于3处；(2). 接缝密封防水，每50m应抽查一处40、，每处5m，且不少于3处；(3). 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。11. 卷材防水屋面工程屋面找平层控制：(1). 找平层的厚度和技术要求应符合下表规定：找平层的厚度和技术要求类 别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层整体砼15201:2.51：3(水泥：砂)体积比，水泥强度等级不低于32.5级整体或板状材料2025配或砼板，松散材料保温层2030细石砼找平层松散材料保温层3035砼强度等级不低于C20沥青砂浆找平层整体形15201：8（沥青：砂）质量比装配或砼板，整体或板状材料保温层2025(2). 找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3，采用材料找41、坡宜为2；天沟、榐沟纵向找坡不应小于1，沟底水落差不得超过200mm。(3). 基层与突出屋面结构如：女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合50mm的要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。(4). 找平层宜设分隔缝，并嵌填密封材料。分隔缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距，水泥砂浆或细石砼找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m(5). 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求，检查出场合格证，值检验报告和计量措施。(6). 屋面（含沟、榐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。(7). 水泥砂浆、细石砼平层42、应平整、压光不得有酥松、起砂起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不均、蜂窝现象。(8). 找平层表面平整度的允许偏差为5mm。12. 卷材防水屋面工程屋面保温层控制：(1). 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率，相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率；(2). 屋面保温层干燥有困难时，应采用排气措施。(3). 倒置式屋面应采用吸水率小，长期浸水不腐烂的保温材料。保温层上应用砼等块材，水泥砂浆或卵石做保护层；卵石保护层与保温层之间，应干铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。(4). 松散材料保温层施工应符合规范规定：1） 铺设松散材料保温层的基层应平整、干燥和干净；2） 保温层含水率应符合设计要求；43、3） 松散保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定4） 保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。(5). 板状材料保温层施工应符合规范规定：1） 板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净；2） 板状材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳；3） 分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；4） 粘贴的板状保温材料应贴严、粘平。(6). 保温材料的堆积密度或表现密度、导热系数以及板材的湿度、吸水率必须符合设计要求。现场检查出产合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。(7). 保温层的含水率必须符合设计要求。检查现44、场抽样检验报告。(8). 保温层的铺设玉女嘎符合施工规范规定：1） 松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。2） 板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。3） 整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。(9). 保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为10，-5；板状保温材料为5，且不得大于4mm.采用钢针插入和尺量检查。(10). 当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分部均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。13. 卷材防水屋面工程卷材防水层控制：(1). 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子卷材或沥青防45、水卷材。所选用的基层处理剂，接缝胶粘剂，密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。(2). 在坡度大于25的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施，固定点应密封严密。(3). 铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法，是将1m2卷材平坦，地干铺在找平层上，静置34h后掀开检测，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。(4). 卷材铺贴方法应符合规范规定：1） 屋面坡度小于3时卷材宜平行屋脊铺贴；2） 屋面坡度在315时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；3） 屋面坡度大于15或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，可平行或垂46、直屋脊铺贴。4） 上下层卷材不得相互垂直铺贴。(5). 卷材厚度选用应符合施工规范规定：级防水等级，设防二道设防，防水卷材厚度不应小于3mm。(6). 铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，搭接宽度应符合施工规范的规定。(7). 冷粘法铺贴卷材应符合以下规定：1） 胶粘剂涂刷应均匀，不漏底，不堆积。2） 根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷于材铺贴的间隔时间。3） 铺贴的卷材下面的空气应排尽，应辊压粘接牢固。4） 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。5） 接缝口应用密封材料封平，宽度不应小于10mm。(8). 热熔法铺贴卷材应符合施工规范规定：1） 火焰加热器加47、热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。2） 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘贴牢固，不得空鼓。3） 卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。4） 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。(9). 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端不应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条邻压固定，最大邻距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。(10). 卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合施工规范的规定:1） 绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其于沥青玛渧脂粘接牢固，不得残留未粘接48、的绿豆砂。2） 云母或蛭石保护层不得有粉料，铺撒应均匀，不得露底，多于的云母或蛭石应清除。3） 水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2.4） 块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不应大于100m2，分格缝宽度不宜大于20mm。5） 细石砼保护层，砼应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2。6） 浅色涂料保护层应与卷材粘接牢固，厚薄均匀，不得露涂。7） 水泥砂浆、块材或细砂砼保护层与防水层之间应设置隔离层。8） 刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。(11). 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。采用雨后或淋水、蓄49、水检验。(12). 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。(13). 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。观察检验和检查隐蔽工程验收记录。(14). 卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘接并固定牢固，缝口封严，不得翘边。(15). 卷材防水层上的散布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固，水泥砂浆块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层，刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。(16). 排气屋面的排气道应纵横贯50、通，不得堵塞，排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。(17). 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。采用观察和尺量检查。14. 卷材防水屋面工程细部构造控制：(1). 用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封材料的质量，均应符合施工规范有关规定的要求。(2). 卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。(3). 天沟、檐沟的防水构造应符合规范规定：1） 沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。2） 卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部。，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。3） 涂膜收头应用51、防水涂料的遍涂刷或用密封材料封严。4） 在天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。(4). 檐口的防水构造应符合施工规范的规定：1） 铺贴檐口800mm的范围内的卷材应采取满粘法。2） 卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。3） 涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。4） 檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。(5). 女儿墙冷水的防水构造应符合施工规范的规定：1） 铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。2） 砖墙上的卷材收头可直接铺压，在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。52、(6). 水落口的防水构造应符合施工规范规定：1） 水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。2） 服侍擦贴入水落口杯内不应小于50mm。3） 水落口周围直径500mm，范围内的坡度不应小于5。并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。4） 水落口杯与基层接触应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。(7). 变形缝的防水构造应符合施工规范规定：1） 变形缝的泛水高度不应小于250mm。2） 防水层应铺贴道变形缝两侧砌体的上部。3） 变形缝应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。4） 变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板的接缝应用密封材料嵌填。(8). 伸出屋面管53、道的防水构造应符合施工规范的规定：1） 管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。2） 管道周围与找平层或细石砼防水层之间，应预留20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。3） 管道梗部四周应填设附加层，宽度合高度均不应小于300mm。4） 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。(9). 天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。(10). 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。采用观察和检查隐蔽工程验收记录。15. 卷材防水屋面工程分部工程验收的控制：(1). 屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成54、分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定。(2). 屋面工程验收的文件和记录如下：1） 防水设计：设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单。2） 施工方案：施工方法、技术措施、质量保证措施。3） 技术交底记录：施工技术操作及注意事项。4） 材料质量证明文件：出场合格证，质量检验报告和试验报告。5） 中间检查记录：分项工程质量验收记录，隐蔽工程验收记录，施工检验记录，淋水或蓄水检验记录。6） 施工日志：逐日施工情况。7） 工程检验记录：抽样质量检验及观察检查。8） 其它技术资料：事故处理报告，技术总结。(3). 屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：1） 卷材、涂膜防水层的基层。255、） 密封防水处理部位。3） 天沟、檐沟泛水和变形缝等细部做法。4） 卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。5） 刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。(4). 屋面工程质量应符合施工规范要求：1） 防水层不得有渗漏或积水现象。2） 使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。3） 找平层表面应平整，不得有酥松，起砂，起皮现象。4） 保温层的厚度，含水率和表观密度应符合设计要求。5） 天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。6） 卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得哟皱折鼓泡和翘边现象。7） 涂膜防水层的厚度应符合设计要求，深层无裂纹，皱折，流淌，鼓泡和56、露胎体现象。8） 刚性防水层表面应平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂。分格缝应平直，位置正确。9） 嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑，平直，不得有开裂，鼓泡，下塌现象。(5). 检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水试验的屋面，其蓄水时间不应小于24h。(6). 屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。八 .工程建设三大控制：1. 质量控制：组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。技术措施：严格事前、事中、事后的质量控制措施。经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符57、合合同规定质量要求的拒付工程款。2. 进度控制：组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制进调制度。技术措施：建立施工作业计划体系，增加同时作业的施工面，采用高效能的施工机械，采用新工艺、新技术，缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。经济措施：对由于承包方的原因拖延工期者进行必要的经济处罚，对工期提前者实行奖励。合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度的要求。3. 投资控制：组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工制度，落实投资控制的责任。技术措施：审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。经济措施：及时进行计划费用与实际58、开支费用的比较分析。合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的资金支付，全面履约，减少对方提出款的条件和机会，正确处理索赔等。九 . 监理措施：（一） 进度控制到位：建设工程施工进度控制工作从审核承包单位提交的施工进度计划开始，直至建设工程保修期满为止，其主要工作内容有：1. 编制施工进度控制工作细则：（1） 施工进度控制目标分解图；（2） 施工进度控制的主要工作内容和深度；（3） 进度控制人员的职责分工；（4） 与进度控制有关各项工作的时间安排及工作流程；（5） 进度控制的方法（包括进度检查周期、数据采集方法、进度报表格式、统计分析方法等）；（6） 进度控制的具体措施（包括组织措施、技59、术措施、经济措施及合同措施等）；（7） 施工进度控制目标实现的风险分析；（8） 尚待解决的有关问题。2. 审核施工进度计划：当建设工程由总承包单位时，监理工程师只需对总承包单位提交的施工总进度计划进行审核即可。而对于单位工程施工进度计划，监理工程师只负责审核而不需要编制。施工进度计划审核的内容有：（1） 进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中总目标和分目标的要求，是否符合施工合同中开工、竣工日期的规定。（2） 施工总进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求。（3） 施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求。（4） 劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、水、电等生60、产要素的供应计划是否能保证施工进度计划的实现，供应是否均衡、需求高峰期是否有足够能力实现计划供应。（5） 总包单位、分包单位分别编制的各项单位工程施工进度计划之间是否相协调，专业分工与计划衔接是否明确合理。（6） 对于业主负责提供的施工条件（包括资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等），在施工进度计划中安排是否明确、合理，是否有造成业主违约而导致工程延期和费用索赔的可能存在。3. 按年、季、月审核工程综合计划在按计划编制的进度计划中，监理工程师应着重解决各承包单位施工进度计划之间、施工进度计划与资源（包括资金、设备、机具、材料及劳动力）保障计划之间及内部协作条件的延伸性计划之间的综合平衡与相互61、衔接问题。并根据上期计划的完成情况对本期计划作必要的调整，从而作为承包单位近期执行的指令性计划。4. 下达工程开工令监理工程师应根据承包单位和业主双方关于工程开工的准备情况，选择合适的时机发布工程开工令。工程开工令的发布，要尽可能及时，因为从发布工程开工令之日算起，加上合同工期后即为工程竣工日期。如果开工令发布拖延，就等于推迟了竣工时间，甚至可能引起承包单位的索赔。为了检查双方的准备情况，在一般情况下应由业主组织召开由监理工程师和承包单位参加的第一次工地会议。业主应按照合同规定，做好征地拆迁工作，及时提供施工用地。同时，还应当完成法律及财务方面的手续，以便能及时向承包单位支付工程预付款。承包单62、位应当将开工所需要的人力、材料及设备准备好，同时还要按合同规定为监理工程师提供各种条件。5. 协助承包单位实施进度计划监理工程师要随时了解施工进度计划执行过程中所存在的问题，并帮助承包单位予以解决，特别是承包单位无力解决的内外关系协调问题。6. 监督施工进度计划的实施监理工程师不仅要及时检查承包单位报送的施工进度拨阿表和分析资料，同时还要进行必要的现场实地检查，核实所报送的已完项目的时间及工程量，杜绝虚报现象。在对工程实际进度资料进行整理的基础上，监理工程师应将其与计划进度相比较，以判定实际进度是否出现偏差。如果出现进度偏差，监理工程师应进一步分析此偏差对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，63、以便研究对策、提出纠偏措施。必要时还应对后期工程进度计划作适当的调整。7. 组织现场协调会监理工程师应每月、每周定期组织召开不同层级的现场协调会议，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题。在每月召开的高级协调会上通报工程项目建设的重大变更事项，协商其后果处理，解决各个承包单位之间以及业主与承包单位之间的重大协调配合问题；在每周召开的管理层协调会上，通报各自进度状况、存在的问题及下周的安排，解决施工中的相互协调配合问题。通常包括：各承包单位之间的进度协调问题；工作面交接和阶段成品保护责任问题；场地与公用设施利用中的矛盾问题；某一方面断水、断电、短路、开挖要求对其他方面影响的协调问题以及资源保障等64、。在平行、交叉施工单位多，工序交接频繁且工期紧迫的情况下，现场协调会甚至需要临时召开。在会上通报和检查当天的工程进度，确定薄弱环节，部署赶工任务，以便为正常施工创造条件。对于未曾预料的突发变故或问题，监理工程师还可以通过发布紧急协调指令，督促有关单位采取应急措施维护施工的正常秩序。8. 签发工程进度款支付凭证监理工程师应对承包单位申报的已完分项工程量进行核实，在质量监理人员检查验收后，签发工程进度款支付凭证。9. 审批工程延期造成工程进度拖延的原因有两个方面：一是由于承包单位自身的原因；一是由于承包单位以外的原因。前者所造成的进度拖延，称为工程延误；而后者所造成的进度拖延称为工程延期。监理工程65、师对于施工进度的拖延，是否批准为工程延期，对承包单位和业主都十分重要。如果承包单位得到监理工程师批准的工程延期，不仅可以不赔偿由于工期延长而支付的误期损失费，而且还要业主承担由于工期延长所增加的费用。因此，监理工程师应按照合同的有关规定，公正地区分工程延误和工程延期，并合理地批准工程延期时间。10. 向业主提供进度报告监理工程师应及时整理进度资料，并做好工程记录，定期向业主提交工程进度报告。11. 督促承包单位整理技术资料监理工程师要根据工程进度情况，督促承包单位及时整理有关技术资料。12. 签署工程竣工报验单、提交质量评估报告当单位工程达到竣工验收条件后，承包单位在自行检查合格的基础上提交工66、程竣工报验单，申请竣工验收。监理工程师在对竣工资料及工程实体进行全面检查、验收合格后，签署工程竣工报验单，并向业主提出质量评估报告。13. 整理工程进度资料在工程完工以后，监理工程师应将工程进度资料收集起来，进行归类、编目和建档，以便为今后其他类似工程项目的进度控制提供参考。14. 工程移交监理工程师应督促承包单位办理工程移交手续，颁发工程移交证书。在工程移交后的保修期内，还要处理验收后质量问题的原因及责任等争议问题，并督促责任单位及时修理。当保修期结束且再无争议时，建设工程进度控制的任务即告完成。（二） 质量控制：建设工程监理工作中，我们将加大力度提高质量控制意识，严格按照法律、规范控制质量67、行为：1. 执行工程质量控制时必须遵循的原则：（1） 坚持质量第一；（2） 坚持以人为核心，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量；（3） 坚持以预防为主，加强过程和中间产品的质量检查和控制；（4） 坚持质量标准的原则，符合质量标准要求的才是合格，不符合质量标准要求的就是不合格，必须返工处理；（5） 坚持科学、公正、守法的职业道德，要坚持原则、遵纪守法、秉公监理。2. 在施工过程中，我们将规范我们的质量控制手段：（1） 审核技术文件、报告和报表：、审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位的质量；、审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实68、与控制其施工准备工作质量；、审批承包单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计或施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障；、审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础；、审核承包单位提交的反应工序施工质量的动态统计资料或管理图表；、审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告），工序交接检查（自检），隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量；、审批有关工程变更，修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量；、审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的69、技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量；、审批有关工程质量事故或质量问题的处理报告，确保质量事故或质量问题处理的质量；、审核、签署现场有关质量技术签证、文件等。（2） 采用慎重、严肃的管理手段，必须使用书面形式或文件记载方式下达指令文件，并作为技术文件资料存档。（3） 现场监督、检查：、开工前检查前期准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；、工序施工中监督、检查人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题及时纠偏和加以控制；、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和工程部位，还应在现场进行施70、工过程的旁站监督和控制，确保使用材料及工艺过程质量。充分使用旁站巡视，平行检验手段，综合“点、面”结合，严格控制工程质量；（1） 规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作，具体规定为桩复验工作程序，设备、半成品、构配件、材料进场检验工作程序，隐蔽工程验收、工序交接验收工作程序，检验批准分部、分项工程质量验收工作程序等。通过程序化管理，使质量控制进一步落实，做到科学、规范的管理和控制；（2） 合理、有效、灵活的利用经济手段和法律手段，控制建设工程质量。工程质量必须达到要求和标准时，方可支付工程款。十 .工程施工现场安全、文明施工及环境保护保证措施（一） 工程施工现场安全保证措施在71、太阳都市花园土建工程施工过程中，应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全管理认证体系OHSIS18000级安全施工标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，同时采取必要的安全防范保护措施，消除事故隐患。1. 安全生产方针和目标：（1） 安全生产方针：安全第一，预防为主。建立健全安全生产责任制和群防群治制度。（2） 安全生产目标：杜绝死亡事故，年负伤率3以内。2. 审核建立施工安全组织体系3. 施工现场安全保证措施（1） 督促施工单位建立健全各项安全管理制度、建立各级管理人员安全生产岗位责任制，包括项目经理、技术人员、施工员、班组长、工人等，编印成册，人手一份，互相72、监督。、对所有进厂的职工、民工进行入厂安全教育及针对本工程安全操作规程的教育，并建立个人安全教育方针。、需持证上岗的特殊工种工人都必须经过培训考试，并取得有关部门颁发的合格证书后方可上岗。、各工班每天上班前，工班长坐班前安全施工教育，并做好记录。、生产副经理每月组织两次安全监察，安质部不定期组织人员检查，专职安全员天天检查。、对查出的问题隐患要做好文字记录，开列整改通知单，并落实到人，限期整改，整改完毕后要有安全员进行验证。上级安质部门将不定期对本项目进行安全检查。、技术人员编制技术方案、技术交底必须同时编制详细、有针对性的安全措施，并向操作人员进行书面交底，双方签字认可。、施工现场将根据施工73、组织设计平面图布置各种安全警示标志，并要求挂设牢固、美观。各种机械边旁挂设各种安全操作规程。、分部分项工程开工前按施工组织设计总体规划，施工技术部制定详尽切实可行的专项安全技术交底，并进行交底，交底和被交底人双方均要在安全技术交底书签字和说明日期。、施工单位坚持安全检查制度，要求检查人员每天都要有安全检查记录，对检查出来的安全隐患及时下发整改通知单，做到整改定人、定时间、定措施，做到有检查、有记录、有整改措施，有跟踪整改结果，确保将安全隐患消灭在萌芽状态。、对于机械、电工、电气焊工、架子工等特殊工种工人，本工程将全部使用经过特殊工种培训的持操作上岗证的人员。、现场发生的安全事故，都要本着“三不74、放过”的原则处理，查明原因，教育大家，并落实整改措施。重大安全事故必须及时向上级部门及地方有关部门汇报，积极配合接受有关部门的调查和处理。（2） 检查施工现场安全防护措施到位情况、建筑周边临边防护措施，根据施工组织要求，四周全部采用双排脚手架，满挂密目安全网防护，且在结构施工中确保外脚手架比施工层超出一步回。脚手架搭设严格执行搭设技术交底，按要求搭设。根据工程现场条件，为确保外脚手架基础稳定，立杆下端全部垫垫木，搭设扫地杆，并在距外立杆1.5m范围挖好排水沟，确保立杆基础不在雨水中长期浸泡。脚手架搭设完毕后必须经验收后合格后方可投入使用。、结构施工前，对梁模板支设制定专项方案，对于模板支架通过75、计算的方式确定杆件间距，确保整体稳定。在首层模板施工期间，严格检查立杆基础是否基实。大批模板堆放，高度不超过2m,且四周加钉100mm板条，防止其因大风等发生倾倒。模板支设操作人员保证有可靠的立足点，拆除区域设置警戒线，且有专有看护。模板工程验收是砼浇筑验收必须手续。、施工中凡超出基面2m操作面，施工人员必须既好安全带，且系挂牢固。4. 施工现场消防、防火措施（1） 为了加强施工现场的防火工作，严格执行防火安全规定，消除不安全隐患，预防火灾事故的发生，项目部成立消防领导小组，并坚持“谁主管、谁负责”的精神，每月召开一次防火例会，并记录在案。（2） 与施工现场的分包单位签订“安全防火责任书”，建76、立义务消防对，并绘制现场消防警示图，合理配备消防器材。（3） 施工现场执行用或申请制度，都应实行负责人审批制度，办理动用明火许可证，对易引起火花的用或操作应有相应的控制措施。在用或操作结束离开现场前，要对作业面进行一次安全检查，消除隐患。（4） 在各自施工的防火操作区内，根据工作性质及工作范围配备相应的灭火器材，或安装临时消防水管，生活区内应配齐灭火器材，工地工棚搭建严禁使用易燃物品搭设，以防火灾发生。（5） 工地上乙炔、氧气等易爆气体罐分开存放，做明显标识，操作人员必须持证上岗。（6） 严格用电制度，各单位配有专职电工和合格的配电箱。如需用点应与专职电工联系。严禁各单位擅自乱拉乱接电源，工地77、严禁使用电炉。（7） 木料加工棚等易引起火灾的场所，严禁吸烟和使用碘钨灯照明，同时配足灭火器材。（8） 建立健全各种业务档案、消防组织及义务消防队人员的档案；、辖区内的重点防火部位档案；、各种具有火险危险的工种培训、教育档案；、消防安全检查意见书档案；、重点火险隐患通知书档案；、易燃易爆危险品档案。采暖、给排水工程监理细则一、专业工程特点1、给水排水工程1）、给水系统该小区建立合同范围内工程的给水由城市管网直接供水。2）、排水系统排水系统采用伸顶通气排水系统，污废水合流排放，生活污水净化粪池处理后排入城市管网。3）、消火栓系统系统用水量10LS，两股水柱同时到达，火灾延续时间两小时，供水方式为78、市政给水管网直接供水。2、采暖工程采暖系统为分户计量系统，每户设一热表，户内系统采用下分单管跨越式，每组散热器均加装三通调节阀一只。采用低温热水采暖，散热器选用内腔无砂铸铁暖气片，落地安装。3、管材及连接给水管道采用PPR塑料给水管，热容连接。管道公称压力1.0MPa。排水管道采用UPVC排水管，承插粘接。消火栓管道采用镀锌钢管，焊接，与消火栓连接采用丝阶，管道公称压力采用1.6MPa。采暖系统户内明装管及地沟内均采用热镀锌钢管，管道DN50为热镀锌钢管螺纹连接，DN50为焊接钢管焊接，户内系统埋地管采用交联铝塑复合管道，埋地敷设。该工程质量要求高，工期紧，楼号多，要求施工单位特别注意安装质量79、，减少或避免返工，保证质量，按其完成。二.监理工作内容1、质量控制1）、质量的事前控制、掌握和熟悉质量控制的技术依据。熟悉有关的标准，规范和施工图。、施工现场的质量检验验收。、审查施工队伍的资质。重点审查施工队的质量保证体系，人员素质。、工程所需原材料、半成品的质量控制。对工程所需原材料、半成品必须具有材料质量合格证或符合国家或部颁标准的技术质量鉴定文件。对不符合质量要求且无上述质量证明的材料、设备及制品不得进入现场，已运入现场的要限期运出现场。、施工机械的质量控制。施工机械应能满足安装工程的质量要求。、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案应能满足施工质量要求和工期80、要求、工艺或方案合理、经济。、组织施工图图纸会审，消除图纸中的错、漏、不通等问题，保证顺利施工，减少差错或浪费。2）、质量的事中控制、施工工艺过程质量控制针对建立项目的具体情况，施工工艺过程质量控制按下表内容组织实施：序号工程项目质量控制要点控制标准控制手段1室内给排水管道安装工程*安装位置及坡度、接头采暖与卫生工程施工及验收规范、施工图观察、量侧*管阀连接位置、接头观察、量侧*水压试验水压试验*水表、消火栓、卫生洁具、器件观察、量侧*排水系统通水试验通水试验*管道刷油、防腐观察*预埋套管、洞口位置、标高观察、量侧2室内采暖系统管道、散热器等*安装位置及坡度、接头采暖与卫生工程施工及验收规范及81、施工图观察、量侧*散热器水压试验水压试验*支架位置、数量观察、量侧*系统水压试验水压试验*刷油、防腐观察*预埋套管、洞口位置、标高观察、量侧、工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先有施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。若检验不合格，应进行整改或返工处理，待完成后按上述步骤重新检验，直到合格方可进行持下道工序施工。、隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，现有施工单位自建、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。、工程变更和处理施工中遇到问题，需变更施工图，要82、经过监理工程师审核并就图纸变更对工程质量、投资、进度的影响进行分析、论证，通过总监理工程师与业主协商，并经设计单位同意后方可进行变更。施工单位不得擅自变更。、行使质量监督权、下达停工指令对未经检验及进行下道工序的作业者；工程质量下降经指出，未采取有效整改措施或采取了措施但效果不好，继续作业者；擅自采用未经认可或批准的材料；擅自变更设计图纸的要求等情况，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。、行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申请，监理工程应审查并签署质量认证意见。只有合格工程方可支付。3）、质量的事后控制凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格后，再83、提出验收申报表。给排水、采暖工程应经水压试验、通水试验合格，方可进行验收。2、进度控制进度控制主要通过下列措施进行：1）、审核施工单位提交的施工进度计划；2）、审核施工单位提交的施工方案；3）、协助业主制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数。保证按施工进度供应；4）、建立反映施工进度的建立日志；5）、对工程进度定期检查、比较、找出差距；6）、组织现场协调会或监理例会。协调各方关系，督促施工单位按进度计划施工。3、投资控制搞好投资控制，要做好以下工作：1）、熟悉设计图纸、要求，工程施工合同条件。分析合同价构成因素，明确工程费用易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。2）督促建设单位按84、合同要求如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到场，不要违约造成索赔条件。3）、按合同要求，督促协助业主及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。4）、严格经费签证。5）、对已完合格工程量，坚持实测实量，严格把关。三.监理工作方法与措施1、 对工程质量采用见证、旁站、现场巡视、平行检验等方法进行监督管理，发现问题及时口头支出或以监理通知单的形式要求施工单位及时整改。2、 对单位工程同类型的卫生间、厨房、暖卫工程安装，要求施工单位作样板间，经自检合格、监理人员检查认可后，以此为样板，安装其它的。3、 对工程质量及进度做得好的施工单位，建设业主给与一定的奖励。反之，则给予一定的处罚。85、4、 要求施工单位将工程质量、进度的责任落实到班组、甚至个人，严格把关，建立健全考核制度，做好对工程的全过程、全员管理。电气工程监理实施细则本监理实施细则系根据已批准的工程监理规划，按电气工程的专业特点而制定的电气工程监理细则（以下简称细则）：一、本细则是以保证电气工程安全、可靠，具有正常的使用功能，并必须确保人身安全为宗旨，严格按照国家有关法规及施工安装规范进行电气工程监理。二、施工准备的监理工作要求电气监理人员认真熟悉电气施工设计文件及图纸，对图纸中存在的问题及师以书面形式通过建设单位向设计单位提出意见和建议。三、工程开工前认真审查电气施工单位报送的电气工程施工组织设计方案，并报请总监理工86、程师审核批准，同时对电气专职管理人员及施工作业人员的资格证、上岗证进行审核。四、工程质量控制工作：1）、电气监理人员应对电气施工单位拟进场的材料、设备的质量证明材料进行审核，对进场的十五按照质量证明材料或有关工程质量管理文件规定的比例进行平行检验或见证取样方式进行抽查。2）、对未经电气监理人员验收或验收不合格的电气材料、设备，电气监理人员应拒绝签认，并以书面形式签发监理工程师通知书，通知电气施工单位限期将不合格的电气设备、材料撤出现场。3）、电气监理人员应对电气工程施工全过程进行巡视和检查，对隐蔽过程或下道工序施工完成后难以检查的重点部位应进行旁站。4）、电气监理工程师应根据电气施工单位报送的87、隐蔽工程报验申请表和自检结果进行检查，符合要求予以签认。对未经电气监理人员验收或验收不合格的工序，应拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。5）、对电气施工过程中出现的质量缺陷，电气监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求施工单位限期整改，并以书面形式报出检查结果。6）、电气监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或易造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求电气施工单位整改，改正完毕后，经电气监理人员复查，符合规定要求后，由总监理工程师及时签署工程复工报审表。五、工程进度控制工作：电气工程进度控制工作，应由电气监理工程师检查工程进度计划实施情况，并记录实际88、进度及相关情况，如发现实际进度滞后进度时，应签发监理工程师通知，指令施工单位调整措施。六、工程造价控制工作：电气工程造价控制由电气监理工程师及时建立月完成工程量和工作量统计表，并报总监理工程师审批汇总上报。通式电气监理工程师应及时收集整理有关电气施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。对未经电气监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工作量，电气监理人员应拒绝计量和该部分的工程支付申请。七、工程验收工程验收在总监理工程师的组织下，电气监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制标准，设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对电气工程质量进行竣工验收。对存在问题，应及时要求施工单位整改，整改完毕后报总监理工程师签署电气工程竣工报验单，并应在此基础上提出电气工程评估报告。