1、 装饰装修工程监理实施细则 2、专业工程特点 本工程是一个大面积公共空间装修工程，精装修建筑面积16500。空间高大，大多数空间都超过3m,最高二层中庭空间高度达到27m,顶棚即为天面，由天窗玻璃封闭；公共区域空间都比较空旷，二楼中庭及三楼以上展厅多数超过100平方米。施工工艺众多，主要有加气混凝土条板墙面抹水泥砂浆，墙面贴陶瓷锦砖，大理石花岗石干挂施工；钢、木框玻璃及铝合金框、扇塑钢窗、扇玻璃安装；轻钢龙骨石膏板罩面板及铝质罩面天花安装；木龙骨架及轻钢龙骨架隔墙施工；裱糊工程施工；软包墙面装饰工程施工；壁柜、吊柜安装；楼梯扶手安装；挂镜线、贴脸板、压缝条安装；窗台板冷气罩安装；涂饰工程（喷涂2、滚涂、弹涂）；地面找平层、陶瓷锦砖、地毯铺装、实木复合地板安装等。品质要求高，内装修所用材料均选用国内知名品牌，部分国际知名品牌。材料把关严格，进场材料都必须进过现场抽验，部分重要材料见证取样送检。合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，审批后同意同意进场使用，并且每种材料都必须提供样本供确认。施工透明度高，隐蔽部位均通过隐检，并都要有现场隐蔽施工相片。工作量大，由于各部位施工工艺繁多，工作面积大，而且还需要配合土建、机电、智能化等多家施工单位工作的开展，因此会产生大量的重复工作。与其他工种配合繁多，内装修与机电、智能化安装几乎是同步进行的，各单位各工种施工交错进行，相互影响相互配合，因此各3、施工单位都保持着比较密切的联系。装修区域主要包括：地下一层的电梯大堂；首层的贵宾入口、演讲厅前厅、电梯大堂、多功能演讲厅、学术交流报告厅、培训室、访客卫生间、西入口、文物鉴赏室；二层的中央大厅入口大堂、票务/咨询/登记、行人上坡楼梯、咖啡厅、纪念品商店/书店、贵宾室、卫生间（贵宾室）、茶水间（贵宾室）、视听室、访客卫生间；二夹层的中庭走廊通道、行人上坡楼梯；三层的中庭走廊通道、休息过厅、展馆前厅、访客卫生间、室内楼梯（展厅）、室内楼梯（中庭）三夹层的中庭走廊通道、艺术、自然（特别展览廊）、博物馆之友、青少年多功能活动中心、展馆前厅、访客卫生间、室内楼梯；四层的中庭走廊通道、休息过厅、历史（特别4、展览廊）中庭行人天桥、访客卫生间、室内楼梯、室内楼梯平台。五层的中庭走廊通道、餐厅/咖啡厅、访客卫生间。方案图和施工图分别由香港许李严设计有限公司和广东省建筑设计院设计，中国建筑装工程有限公司行深化施工图设计。主要施工项目包括：干挂石、地面铺石、木地板、地毯，铝合金装饰板、墙面及天花饰面板、轻钢龙骨石膏板天花、墙面及天花乳胶漆等。楼层高度高达7m，脚手架、高空作业非常多，现场多为钢结构，饰面装饰骨架的安装要求焊接作业多。现场有土建、钢结构、幕墙、展陈、智能化、安防、电梯等多个专业施工单位同时施工。施工面积较大，工作面分布较广，施工工种之间、不同专业分包之间交叉作业多质量目标为确保达到省样板标准5、，争创鲁班奖。 五监理工作内容及控制要点（一）地面工程1准备阶段：（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报监理工程师审查。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。找平层应采用水泥砂浆铺设，并符合规范GB50209-2002第5章有关面层的规定。地砖外观质量表6、面平整、边缘整齐、颜色一致、不得有裂纹等缺陷；抗压强度陶瓷地砖、陶瓷锦砖、缸砖不小于15MPa。天然大理石、花岗岩的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准天然大理石建筑板材JC79、天然花岗石建筑板材JC205的规定。天然大理石、花岗石必须有放射性指标报告；胶粘剂必须有挥化性有机物等含量检测报告。地毯的品种、颜色、规定、花色、胶料和铺料及材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。污染物含量低于室内装修装饰材料地毯中有害物质释放限量标准。实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。（4）要求施工单位先进行样板7、房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5）地面工程质量预控：（A）找平层找平层施工开始之前，结构工程（主体工程）必须经监理工程师验收合格。基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿，检查情况记录于监理日记。有防水要求的卫生间地面，铺设前必须对立管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。（B）地面砖在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。勾缝和压缝采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做好养护和保护。在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底面应洁净，每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处应紧密贴合。在靠墙处8、不得采用砂浆填补。（C）天然大理石、花岗石面层板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后用皮锤（或木锤）轻轻敲击板块中间，使砂浆振密实，锤到铺贴高度。板块试铺合板后，搬起板块，检查砂浆结合层是否平整、密实。增补砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥砂浆后，再铺放原板，应四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不9、应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。（D）地毯面层水泥类面层（或基层）表面应坚硬、平整、光洁、干燥、，无凹坑、麻面、裂缝，并应清楚油污、钉头和其他突出物。铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢；门口处应用金属压条等固定；地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中，粘帖地毯应用胶粘剂与基层粘帖牢固。楼梯地毯铺设，每梯段顶级地毯应用压条固定于平台上，每级阴角处应用卡条固定牢。（E）实木复合地板面层实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均符合现行标准的规定。铺设实木复合地板面层时，其木格栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符合设计要求。木格栅固定时，不得损坏基层和预埋10、管线。实木复合地板面层铺设时，相邻板材接头位置应错开不小于300mm距离；与墙之间应留不小于10mm空隙。2施工阶段：(1)操作流程陶瓷锦砖面层：基层处理 找标高、弹线 抹找平层砂浆 弹铺砖控制线 铺砖 勾缝、擦缝 养护 踢脚板安装天然大理石、花岗石面层：准备工作 试拼 弹线 试排 刷水泥浆及铺砂浆结合层 铺大理石板块 (或花岗石板块) 灌缝、擦缝 打蜡地毯面层： 基层处理 弹线、套方、分格、定位 地毯剪裁 钉倒刺板挂毯条 铺设衬垫 铺设地毯 细部处理及清理 复合实木地板： 安装木搁栅 钉木地板 刨平 净面细刨、磨光 安装踢脚板(2)监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程11、中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单。3验收阶段：省略（三）吊顶工程1准备阶段（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报监理工程师审查。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行12、复验，应对下列隐蔽工程项目进行验收：吊顶内管道、设备的安装及水管试压。木龙骨防火、防腐处理。预埋件或拉结筋。吊杆安装。龙骨安装。填充材料的设置。（4）要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5）吊顶工程质量预控（A）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。（B）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。（C）检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（D）进场的材料已正式报验合格，样板已经监理检查合格。省略（四）涂料工程省略（五）油漆工程1准备阶段（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工13、程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。（4）要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面（5）预检项目（A）作业条件: 湿作业已完, 环境干燥, 干净, 通风良好, 做清漆时, 相对湿度60%材料质量:材料已正式报验合格, 木基层含水率不得大于12%, 抹灰面含水率不大于8%;（B）基层应进行必要的处理, 木材面若有色斑, 颜色不均匀应进行漂白, 金属表面应进行除锈处理;（C）油漆施工前,抹灰工程、地面工程水暖电气工程应已全部施工完成；（D）样板房施工已检验合格。2施工阶段（1）操作流程 14、（2）监控要点。在控制质量的同时，监理人员应对气候条件（如高温、曝晒、湿度基层处理打底子刮腻子磨光涂刷检查过大等），工器具洁净程序，适宜性），涂料质量等进行跟踪检查。另外必须注意的是油漆工程应小必谨慎，不急不慢，不应盲目地加快工序时间的施工速度（每遍油漆时，应注意控制间隔时间，前一遍油漆干燥后，才允许下一道油漆，不得随意在油质涂料中加入催干剂工），避免裹棱、皱皮、高级清色油漆、润粉、满批腻子，均应随手揩尽，确保木纹清晰；油漆面层施工时，遇有大风、雨、雾等情况时不可施工。（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整15、改后确认签返监理通知回复单，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。（4）油漆工程质量通病的防治（见下表） 3验收阶段（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 第十章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002 第十章，民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 第三章、第五章、第六章（2）检查方法: 尺量、观察、手模检查（3）检查数量:按上述标准及规范执行（4）检查要点: 颜色；光泽、光滑；刷纹；木纹；裹棱、流坠、皱皮；装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）；（5）验收流程: 施工单位先自检,合格后填16、写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新报验。（六） 门窗工程（木门窗、铝合金门窗）1准备阶段（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。（4）要求施工单位先进行样板施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5）门窗工程质量预控（A）木门窗：木材必须符合设计要求，含水率不大于12% ,进场材料已验收合格；制作17、场地应具备防雨、防晒设施。（B）铝合金门窗：生产单位资质已经监理审查，符合施工要求；检查三性测试报告；型材及配件已验收合格（出厂合格证、质保书、型材的壁厚、表面质量等）2施工阶段（1）监控要点（A）木门窗：木门窗制作：质量控制首先应抓材料质量，如木材含水率、胶结剂质量，其次在加工过程中应注意截料、划线、打眼、开榫工序，截料时应掌握木材变形规律，多出径切板，打眼开榫做到平、正、直、方，最后在材料、成品堆放时，应注意通风、防潮、避免日晒雨淋。木门窗安装：门框开启方向、框垂直度、窗与墙间塞灰；（B）铝合金门窗铝合金门窗制作：准、牢、直、平。准指选料准，构件、分格、配合孔眼尺寸准，榫形准，外形尺寸准；18、牢指连接牢，安装牢；直指各构件平直；平指框扇四角平整，横竖构件连接平整。铝合金门窗安装：开启灵活、无渗漏（2）门窗工程质量通病的防治（见下表） 3验收阶段（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 第五章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002 第七章，民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 第三章、第五章、第六章,建筑木门、木窗JG/T 122（2）检查方法: 塞尺、钢尺、1m 垂直检测尺检查（3）检查数量:按上述标准及规范执行（4）检查要点:（A）木门窗：表面平整度、高度、宽度、翘曲、对角线长度等（B）铝合金门窗：门窗尺寸、19、立框翘曲、五金配件、垂直度、接缝等（5）验收流程: 施工单位先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新报验。（七） 饰面砖工程1准备阶段（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工20、程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。饰面砖工程应对下列材料及其性能指标进行复检：室内用花岗岩的放射性；粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；外墙陶瓷面砖的吸水率。（4）要求施工单位先进行样板施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5）饰面砖工程质量预检选用材料已进场正式通过监理验收；基层或基体必须先验收合格，偏差较大的部位要预先剔凿或修补；各窗间墙、砖垛等处要先测好中心线、水平线和阴阳角垂直线，贴好灰饼。2施工阶段（1）操作流程 （2）监控要点（A）基层处理已符合要求，饰面砖应镶贴在粗糙的基层上，若基层表21、面已硬化，表面要剁毛。（B）安装饰面板的配合比应按要求配比，粘贴面砖的砂浆应均匀饱满。（C）面砖的镶贴应粘结牢固，防止空鼓、脱落 。（D）分段镶贴的相接处应平整，缝宽要一致，确保缝格均匀、平直。（E）确保镶贴表面平整垂直（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发基层处理基层抹灰 弹线挂粘贴擦缝 检查现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。（4）饰面砖工程质量通病的防治（见下表） 3验收阶段（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-22、2001 第八章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002 第四章，民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 第三章、第五章、第六章（2）检查方法: 用2m 垂直检测尺检查、用2m 靠尺和塞尺检查、拉5m 线或通线、钢直尺、直角检测尺检查，小锤轻敲检查（3）检查数量:按上述标准及规范执行（4）检查要点: 立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度。（5）验收流程: 施工单位先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施23、工单位整改合格后重新报验。（八）细部工程1准备阶段（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。门窗套制作与安装所使用材料的材质规格花纹和颜色木材的燃烧性能，门窗套的造型尺寸和固定方法应符合设计要求安装应牢24、固；护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质规格数量和木材塑料的燃烧性能等级应符合设计要求，护栏和扶手的造型尺寸及安装位置应符合设计要求。（4）要求施工单位先进行样板施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5）细部工程质量预检选用材料已进场正式通过监理验收；检查楼梯间墙面、楼梯踏板等抹灰是否全部完成，金属栏杆或靠墙扶手的固定埋件是否已经安装完毕并符合规定要求，不符合的需要对其进行适当调整。位置、标高、坡度找位校正后，弹出扶手纵向中心线。按设计扶手构造，根据折弯位置、角度，划出折弯或割角线；壁柜、吊柜的安装必须在室内抹灰前进行。2施工阶段（1）木扶手制作安装操作流程找位与划线弯头配制连接预装固25、 定整 修（2）壁柜、吊柜的安装操作流程找线定位 框、架安装 壁框隔板支固点安装壁 (吊) 框扇安装 五金安装（3）挂镜线、贴脸板、压缝条制作安装操作流程检查安装部位条件 检验加工品 定位与划线 定位与划线 安装固定（4）监控要点（A）安装固定扶手的预埋件（木砖或铁件）必须牢固，无松动现象，木扶手入墙处应做防腐处理。（B）壁柜、吊柜的框和架应在室内抹灰前进行，若隔墙为轻质材料，应按设计要求固定方法固定牢固。（C）挂镜线、贴脸板、压缝条安装前应检查挂镜线固定点是否有标志；贴脸板和压缝条相接部位的抹灰和其它接缝与门窗框的平直度，是否满足安装的要求。（5）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中26、，对施工监理过程中发基层处理基层抹灰 弹线挂粘贴擦缝 检查现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。3验收阶段（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 第十二章（2）检查方法：目测观察，尺量检查，手扳检查，检查隐蔽工程验收记录和施工记录,检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。（3）检查数量:按上述标准及规范执行（4）检查要点橱柜安装：外型尺寸、立面垂直度、门与框架的平行度；窗帘盒、窗台板安装：水平度上口、下口直线度、两端距窗洞口长度27、差、两端出墙厚度差；门窗套安装：正、侧面垂直度、门窗套上口水平度、门窗套上口直线度；护栏和扶手安装：护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手高度。（5）验收流程: 施工单位先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新报验。 六安全施工的监理要点1装饰工程施工要遵守安全作业有关规定，施工前应认真审核施工组织设计中确保安全生产的技术组织措施、施工平面布置图、施工机具应布置在安全地带。2督促施工单位建立安全管理体系及安全生产责任制，对违反强制性条文中“施工安全部分28、”的行为，及时向施工单位提出，并监督整改。3施工中要注意巡查临边防护情况，检查三宝使用及四口防护；施工中应定期检查电源线路和设备的电器部件在安全地带，确保安全用电。4检查施工机械的安全防护，督促施工单位做好施工机械使用前的安全检查。5检查各专业施工人员是否取得相应的上岗资格。6督促施工单位对新进场工人进行三级安全教育。7督促施工单位做好文明施工管理。 七.监理工作方法及措施1 审核有关技术文件、报表2进场特殊工种作业上岗证。3审批施工方案。4材料、半成品、成品质量证明文件。进场材料按要求见证取样送检。装饰工程所用材料应有材料质量证明文件，无出厂环境检验报告或者放射性指标、有害物质含量指标不合格的材料及材料进场检测不合格的材料不得用在建筑工程上和室内装饰工程中，材料进场后应按规定比例进行见证取样复试，并在取得试验合格报告后准许使用。主要装饰材料采购前应提供样品供建设单位、设计、监理审查确认。5审核施工施工单位申报的分项工程质量证明文件。6审批有关设计变更修改的设计图纸7审核应用新技术新工艺、新材料、新结构技术鉴定证书8审批工程质量缺陷和质量事故处理报告9其他相关文件、签证10.质量预控、通病防治11.工序跟踪监督、检查、控制12. 装饰工程施工前应进行样板房施工