1、连云港市张圩小区工程监理实施细则（给排水工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制给排水工程监理细则一、 专业工程特点1.1工程简介张圩小区位于连云港市徐圩新区，总建筑面积27300，共13栋住宅楼，楼号总建筑面积层高m楼层224078.6318.9地上5层+地下车库375094.0221.8地上6层+地下车库355094.0221.8地上6层+地下车库24、25、26、273400.70 21.8地上6层+地下车库23、30、364300.2221.8地上2、6层+地下车库21、28、295319.6721.8地上6层+地下车库1.1.1给水系统根据甲方提供的市政供水水压0.2MPa，生活给水由水泵加压供水，加压设备采用水箱+水泵的加压供水方式，设备设置于小区生活泵房，22#楼给水接管点要求水压为0.27MPa，其余楼房为0.30MPa，住宅各户均单独设置水表在户外集中计量，一至三层给水管道在入户前设置减压孔板，减压后压力小于0.2MPa，减压孔板采用不锈钢板材制作。热水系统采用家用型太阳能热水器，一户一座，在屋面集中设置，太阳能上下水管集中设置于公共部位的管井内。排水系统本工程污废水合流，经化粪池处理后，排入市政污水管，住宅2-6层卫生间采用同层3、排水，降板250mm，卫生间、厨房、阳台洗衣机排水均设置伸顶通气管，卫生间降板同层排水应设置回填层积水排出专用装置。消防系统本工程为两路供水，室外消防用水由本楼室外消火栓解决，室内消火栓系统为区域消防供水（临时高压制），火灾初期消防用水由小区35#楼顶（16.80米）18m的消防水箱提供，消防水泵和消防水池（252m）设置于一期地下室，屋面设置试验消火栓一套，每层均设置消火栓，住宅及车库部位保证任意一着火点均有1股不小于10m的充实水柱同时到达，消火栓箱内配DN65消火栓，DN65长25m衬胶水带一条，DN6519直流水枪一支。消火栓内不设置启泵按钮，消火栓栓口高地面高度为1.1m，本楼单栓消4、火栓采用减压稳压型消火栓，栓口动压不小于0.25MPa。在室外设置DN100地上式水泵接合器1套，每套流量10L/S，在水泵接合器15至40米范围内需设置室外消火栓。各楼栋消防接管点要求水压0.48MPa。灭火器配置电表间、楼梯间灭火器采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，型号MF/ABC4，火灾等级为中危险级，灭火级别不低于55B，火灾中类为B类火灾，独立成品的灭火器箱离地面高度0.2m；1.2监理工作依据本工程的监理规划内容；相关国家规范及标准：GB50319-2013建设工程监理规范；GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范；GB50444-2008建筑灭火器配置验收及检查5、规范；GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范；GB50067-2014汽车库、修车库、停车场设计防火规范；GB50015-2003建筑给水排水设计规范(2009年版)； GB50016-2014建筑设计防火规范； GB50140-2005 建筑灭火器配置设计规范； 1.2.3经审批的施工组织设计；1.2.4设计图纸及设计文件；1.2.5本工程设计图纸、招标说明、设计变更洽谈以及有关的设计文件；1.2.6建筑安装分项工程施工工艺标准；1.2.7江苏省以及连云港市质量监督站颁发的有关规定。1.3监理质量控制目标1.3.1本工程给排水安装工程质量应符合设计和国家现行有关技术标准及规范的6、要求；1.3.2本工程给排水安装工程质量应符合合同中所规定的质量要求：合格，争创“扬子杯”。二、 监理工作流程图审查施工图纸参加设计交底及图纸会审审查施工组织设计审定分包单位审定开工条件审核原材料、半成品、设备质量审查分项、分部工程质量，进行抽查测试，对各道工序验收参加系统调试参加编写分部工程质量评估报告参加竣工预验收（二） 原材料、构配件及设备质量控制流程施工单位填报：材料、设备报验单监理工程师签认原材料、构配件 及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控同意签认“材料、构配件及设备报验单”不同意签认“不合格材料通知单”监理单位现场检验质量承包单位在指定部位使用不能进7、入现场 （三） 隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程承包单位质量保证资料齐全、合格隐蔽工程、分部分项工程自检合格分部分项工程质量评定完成，自检合格施工单位填写工序报验单报监理单位给排水监理工程师审查检查隐蔽工程、分部分项工程是否完成 检查保证资料是否符合要求 检查分部分项工程是否合格 不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程检验认可书”三、 监理工作要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。3.1首选对进场材料的控制使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应由出厂合格证8、及相应检测报告；使用的各种配件、附件（如阀门、消火栓 等）其规格型号均要符合设计要求，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求。阀门表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证及检测报告；需要复试的管材管件要有复试报告并合格。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的这须逐个试验。对于安全在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生9、产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。3.2管道施工作业条件的控制要点3.2.1埋地管施工埋地管道必须铺设在未经搅动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被搅动的松土上；沟槽内遇有石块要清除，搅动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高度和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，埋地10、管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽工程验收记录”，并经专业监理工程师验收合格后，办好隐蔽验收手续。地坪层暗装给水管道应在找平层和吊顶未封闭前进行安装，做好管道试压工作，全面完成自检合格后，并且做好相应的隐蔽记录，经专业监理工程师验收合格后，才能允许找平层和吊顶施工。干管安装控制要点聚丙烯（PP-R）管道安装管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡和吊架，位置应正确，埋设应平整，立管和横管支吊架的间距应符合设计及相应规范要求。消防给水热镀锌管道安装检查安装顺序（一般从总入口开始安装），安装前检查管膛，安装后检查管道的垂直度、平直度，阀门的安装位置是否符合设计及消防验11、收规范要求，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要家伙钻工临时丝堵。埋地管道在试压、安装、防腐等隐蔽工序，经监理工程师验收合格后方可准许回填。立管安装控制要点立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向。立管暗装：管道井内立管的管卡宜在管井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装固定管道后要检验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。支管安装控制要点支管的暗装与明装首先核定支管高度、不同卫生器具的预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。管道试压、冲洗给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好单项水压试验和管道安装工序工作。管道系统安装完毕12、后进行综合水压试验。水压试验时排净空气，充满水后加压，但压力升到试验压力后，进行渗漏检查，未发现渗漏情况并试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5以上。夏季管道试压环境应防止管道结露。管道冲洗：管道在试压完成后即可作冲洗，应保证足够的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。 管道防腐和保温管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。管道保温：给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。 建筑给水附属设备安装质量控制要点消火栓及消火栓箱体的检13、验应注意的控制阀启闭灵活、关闭严密、密封填料好的重要性。冬季通、试水后，要督促承包单位采取保温措施，防止管道冻裂。3.3成品保护安装好的管道不得做支撑或搭放杂物用途，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点；管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管道；阀门的手轮及安装的水表、消防栓箱等要注意保护，防止后续施工损坏和丢失，可在交工前统一安装好；给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备配件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品。3.4灭火器设置3.4.1手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，且灭火器箱不应被遮挡、上锁或栓系。灭火器箱门开启应方便灵活，箱门开14、启后不得阻挡人员的安全疏散，除了不影响灭火器取用和人员疏散的场合外，开门型灭火器箱的箱门开启角度不得小于175，翻盖型灭火器箱的翻盖开启角度不得小于100。 四、监理工作方法及措施4.1审核专业施工队伍的资质及项目负责人（或技术负责人）和相关人员资格证件与承接工程任务范围和要求相适应。如发现不适配，向业主提出，并不予签认，且要求另行更改符合要求的施工专业队伍； 4.2审核施工方提交的专业施工方案，其项目组织、安排和方法、措施及管理体系等应能保证合同实施；对其方案中的问题和缺陷提出意见，并在修改、补充、完善后予以复核，满足要求后予以签定，并实施； 4.3对材料、设备进场执行申报验收程序制度。在审15、核其所提供质量证明文件齐全、有效后，对实体、实物进行检查验收，符合要求予以签字认可，并允许投入使用，不符合要求的拒以验收，并通知退场； 4.4督促和组织专业施工与土建工序条件、环境状况等的具备情况进行交接检查，凡条件不具备的，不得强行插入，做好相互配合，互创施工环境条件的协调工作； 4.5以巡视方法检查督促施工方的施工工艺、程序和标准要求按方案实施，并符合相关规范、标准规定要求。对过程中的缺陷和不足随时纠正，对违规操作行为加以制止，对不能满足质量标准的过程质量，在劝导无果的情况下，下达监理通知单，要求整改并复查至合格； 4.6严格隐蔽工程项目的申报检查验收制度。凡属隐蔽项目只有报经监理检查验收合格后，方准下道工序施工。未经申报验收或验收不合格时，不得擅自进入后工序作业，否则，总监理工程师将行使处置权； 4.7对设备安装的质量以巡视和平行检验方法进行抽查测试。按其检验批和观感质量检查验收，验收合格予以签认，不合格的处、项要求整改，直至合格； 4.8给排水工程完成后，监理督促并检查审核各检验批、分项工程施工检查控制相关记录资料和各系统的调试检测合格报告等文件的齐全、完整性，并以此协助建设方完成竣工验收工作；4.9在竣工验收通过后，监理收集、整理文件资料，按工程资料归档要求，将资料进行编目、登录、归档，并适时移交建设方存档。