1、澳门特区政府援助三台县文化体育中心工程监 理 细 则 编制人：批准人：目 录 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理目标 四、监理工作编制依据 五、监理工作制度 六、实施阶段监理工作程序 七、项目监理机构人员岗位责任制 八、监理实施阶段工程质量控制方法和手段 九、工程实施阶段监理工作细则 十、工程实施阶段的安全监督一、工程概况工程名称澳门特区政府援助 三台县文化体育中心 建设单位 三台县文化体育局工程地点三台县琴泉路以南 中科院建筑设计宾河路以西 设计单位 研究院有限公司工程规模 广西建工第二建筑5750万元 17485.38 施工单位 工程公司监理单位四川华建项目管理有限公司 合同工期建筑2、设计概况用途：文化体育场馆建设项目 层数：4F/0外墙装饰：有干挂花岗石、隐框幕墙等 门窗：塑钢门窗地面：地砖屋面形式及防水：上人屋面、保温隔热、卷材防水等级11级结构设计概况结构类型：框架结构 基础形式：柱承台下预制桩基础抗震设防烈度：六度 设防类别：乙类抗震等级：二级 砼强度等级：C35 、C15、 C20钢筋等级：HPB235 HRB335 HRB400 圈梁设置：无砖强度等级：MU100空心砖砌体砂浆各类及强度等级：M5给排水水概况给水管材：PP-R 给水水压：合格排水管材：VPVC 消防类型：二级建筑电气概况电气照明：配电系统、弱电系统 防雷接地类型：合格防雷接地电阻：不大于1欧姆智3、能建筑概况通信系统：有 有线电视：有计算机网络：有工程主要特点略二、监理工作范围根据监理合同和业主要求，对该工程的施工阶段进行工程建设的投资控制、质量控制、进度控制、合同管理和组织协调。并对现场施工安全综合治理，杜绝事故，做全过程监理控制。三、监理目标根据设计文件和现行国家法律、法规、规范、验收评定标准进行质量控制，单位工程一次验收合格。不出一般或较大以上安全事故。四、监理工作编制依据1业主与成都华建工程监理有限公司签订的监理合同。2建设工程监理规范。3有关国家地方现行的法律、法规、规范、验收评定标准。4三台县文体中心施工图纸和施工文件。 五、监理工作制度 1图纸审查、会审和设计交底制度2开工4、报告审批制度3材料、构件、设备检验及复检制度4施工组织设计方案审核制度5设计变更处理制度6隐蔽工程验收制度7工程质量检查验收制度、施工安全检查制度8工程质量事故处理制度9技术经济签证制度10签署工程款支付凭证制度11工地例会会议制度12工程竣工验收备案制度六、实施阶段监理工作程序1工程质量控制程序业主、监理双方首先组织设计交底、施工图纸会审，做好会审纪要文件严格审批施工组织设计（技术方案）签认A-01施工组织设计报审表。在施工手续完备的条件下签发A-02开工报审表，A-03分包单位资格报审表，以及A-04至A-07有关工程进度计划、进场建筑材料（钢材、水泥），工程设备进场、施工测量放线报审单。5、2隐蔽工程、分部分项工程签认程序在质量保证资料齐全、合格的情况下进行隐蔽检验、分部分项工程验收，先由施工单位填A-08工程报验单（在自检完成后），经监理工程师、业主代表、设计单位、勘察单位、施工单位参加对完成的工程项目进行外观检查、实测实量、查阅资料齐全的情况下，签认“分项、分部工程检验认可书”，不同意，签发B-03表要求整改。3施工单位洽商变更程序当施工单位提出洽商要求，征得业主、设计、监理单位同意，施工单位填写A-15工程变更及费用申请表，监理单位在技术及费用上进行审核，并提出意见，报业主，如同意变更，由总监、业主签发A-15表报设计单位确认，其费用按招标及承包合同等执行，如不同意，监理方6、签发B-01监理通知单。4原材料、构配件及设备质量签认程序施工单位填报A-05、A-06建筑材料进场设备报审表进场钢筋要有出厂合格证、钢筋试验报告，必要时要求化学成分试验分析或其它专项检验。并现场抽样复检。进场水泥要有出厂合格证、水泥试验报告，袋装水泥一批总重不超过100吨。并现场抽样复检。进场砖要有出厂合格证及试验报告。混凝土试块试压报告混凝土试块制作应在监理人员参加时随机抽取，见证取样。商品混凝土还应在浇注地点按规定随机抽样检验。砂浆试块试压报告从抽样制作、养护、试压全过程监理防水材料合格证及试验报告，要有出厂合格证、出厂抽样报告、使用证齐全。在工程质量保证文件内容齐全的条件下，由总监、专7、业监理工程师签发A-05表。5工程质量事故处理程序当施工单位发生严重（或一般）质量事故时，监理和业主代表参加，按“建设部关于工程建设重大事故报告和调查程序规定”执行，施工单位填报A-09工程质量问题（事故）报告单，设计单位制定事故技术处理方案，施工单位填报A-10事故处理方案报审表，经业主、监理确认签发B-01监理通知单。6工程停、复工程序施工过程中出现工程质量事故，较大以上安全事故等问题需及时处理时，报业主同意、由监理签发B-02表工程暂时停工通知单。施工单位对施工工程质量事故、安全事故等问题进行整改，处理后填写A-12工程复工申请表，由总监、甲方认可签认B-05通知单。7工程量计量程序施工8、单位根据月施工含变更工程量统计报表，填A-14工程月付款申请表，由专业监理工程师核、验、测、认定报表中已完工程量，由监理工程师签认月付款申请表，总监签发C-04工期月支付总表，报送业主代表是否支付工程进度款。所有涉及工程量复核必须有业主代表现场共同确认签字的依据，否则复核无效。七、项目监理机构人员岗位责任制1总监理岗位责任制确定工程监理组织结构和主要人员的职责，与各承建单位负责人联系，确定工作中相互配合的问题及有关需要提供的资料，协助业主审核承建单位编写的开工报告，发布开工令，确认承建单位选择分包单位，审查承建单位提供的施工组织设计，提出修改意见。审查承建单位提出的材料和设备清单及其所到的规格9、与质量，督促检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准，调解建设单位与承建单位之间的争议。检查安全防护措施，检查工程进度、质量、验收分部分项工作，签署工程付款凭证，督促整理合同文件和技术档案资料。协助业主组织有关单位工程竣工初步验收，并写出工程竣工验收评估报告。2驻地监理工程师职责协调各承包人的工作，核准详细的施工计划，检查进场材料是否符合要求，注意施工中出现有缺陷的工艺或材料，并发出补救措施。核对建筑物在定位、标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求，必要时发布进一步的指示。计量已完的工程量，保存所有原始检测资料，保证施工过程始终在有效控制中。提供所有索赔和争议的联系渠道并提供有关的10、事实情况，检查已完成的工程是否符合要求，参加分部、分项工程隐蔽验收，对重大问题及时向总监汇报，根据本专业监理工作实施情况做好监理日志，负责本专业监理资料收集、汇总及整理参与编写监理月报，负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。八、监理实施阶段工程质量控制方法与手段1工程质量控制的方法工程检验是保证工程质量的重要环节，在检验中要用数据说话，以理服人。控制好施工工序和方法是保证工程质量的重要环节，上到工序未经检验合格不得进入下到工序。百年大计，质量第一，严格按工程质量监理程序进行监理工作。2工程质量控制的监理手段旁站本工程的下列关键部位、关键工序的施工安全进行巡视旁站，在基础工程方11、面有：土方回填、基础打桩、墙防水混凝土浇筑、防水层、细部构造处理、后浇带混凝土浇筑。在主体结构工程方面有：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑的施工质量实施全过程现场跟班监督活动，检查施工过程中是否按批准的方案、技术规范、操作规程施工。重点是“三宝”使用，“四口”“五临边”防护、外脚手架作业、垂直吊运、临时用电、特种作业上岗等进行常规性安全监理。.定期安全巡视安全巡视，长期对重大危险源如：塔吊、大型模板施工、深基坑作业、外脚手架等全过程进行巡视监理，发现问题立即采取果断措施，制止事故发生。工程质量控制鉴证工程施工过程中，监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的巡视监督，确保工程施工质12、量。平行检验项目监理机构施工检测程序在施工承包方自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。指令性文件施工单位、建设单位与现场监理部的工作往来必须以文字为准，填写好各种专用表格，签字盖章。九、工程实施阶段监理工作细则施工测量的质量监理1测量用仪器及钢尺等必须要符合计量年检规定合格，尽量整个工程不更换，以免产生误差。2以规划指定的轴线控制点控制该工程建筑物的平面位置。以规划指定的高程控制点，将其引至场内做永久性保护。由建设、设计单位共同确定0.00标高与相对标高的关系。3各层间的竖向偏差检验用经维仪或线锤，误差控制在3mm以内。4做好各项测量资料填表登记工作。工程使用材料、半成品的质量监理113、所有用于工程的原材料、半成品、设备均应有出厂（材质）证明、产品合格证、使用证，并现场见证取样试验。2各种规格、级别钢筋均应具有经认证的试验单位出具的钢材力学试验报告单，并明确标注所有项目及用途。3焊接所需的钢材和焊接材料必须进行力学性能试验，并做好焊接试验记录，合格后方可使用。4用于工程的进场水泥按批次出具水泥试验报告、出厂合格证。5沙石、红砖、砌块等地方材料应按不同产地分别送检并出具报告。石子中如含泥量过大应在使用前用水冲洗，砂石中不允许含有超量的有机物和其它有害物质。6在水泥和砂石的供应商确定之后，应及时按实取样本到有关部门进行配合比设计，如使用外加剂应根据生产厂家的使用说明严格计量配制。14、7屋面、卫生间防水材料及水电材料物理化学性能达到产品出厂证书有关部门指标合格后方允许使用。8施工中使用混凝土液压输送泵输送时，注意混凝土塌落度在14-20cm范围内，水灰比适度，并在现场使用中抽验记录好试压块的原始资料工作。地基基础分部工程1轴线、标高控制：根据规划局给定的建筑红线定位尺寸、设计总平面图、基础施工图对施工单位定位、放线及标高进行复检检查。2总包单位与分包单位工序交接：督促总包单位与分包单位在现场对单位工程的角桩、保护桩及确定标高进行实地交桩、交标高，并以平面图形式确认签字。3地基基础处理必须在保证质量的前提下，由勘察、设计、业主、监理签字认可后方可实施。4.打桩施工过程检查进场15、管桩的出厂合格资料和进场构件的质量实体验收。打桩施工时控制桩的垂直度、偏移度、终10锤贯入度，对打桩操作过程的安全作为重点控制，避免机械伤人。按规范先试桩进行静载实验，桩施工结束按规范进行静载或高低应变检测，检测合格后方可进行下一道工序。5基础、承台、柱、地梁钢筋混凝土分部工程的钢筋、模板、混凝土各分项工程施工质量必须符合现行规范和验收评定标准。先由施工方自检，监理过程巡视控制，经隐蔽验收合格签认浇筑令，方可进行隐蔽。6基础土方回填要确保土方回填的密实度，按土方回填的有关规范密实度要求做密实度检验，合格后方可进行下道工序。主体工程1主体工程质量重点检查轴线尺寸、标高及梁、柱断面尺寸、梁柱节点钢16、筋、挑梁钢筋是否符合设计要求，钢筋工程的隐蔽验收检查，混凝土浇筑质量检查，同时加强对商品混凝土的抽查试验。2钢筋进场必须有合格证，施工单位必须对每一批进场钢筋会同监理及业主现场代表现场抽样试验，并提供资料，焊工需持证上岗，工作前应做焊件试验，对焊接接头都必须在施工过程中按规范要求现场随即取样，试验合格后才能进入隐蔽验收。钢筋保护层特别是板和悬挑构件上部钢筋的保护层厚度必须得到保证，要求施工单位采取一定的保护措施。3水泥、外加剂应有出厂合格证和试验报告，砂石应有筛分析报告，结果应符合规范要求，混凝土浇灌，先浇柱，后浇梁、板，平行向前。并现场抽样复检。混凝土浇筑中间停歇应按规范留施工缝。4按照图纸17、的断面尺寸、轴线位置及标高、垂直度认真检查模板分项工程，合格后才能进入下道工序。预埋件、预留孔洞应按工种各自完成，并相互配合协调，要求位置准确，固定牢固，并在浇混凝土加以保护。模板的拆除严格按规范规定控制拆模时间，拆模时必须考虑施工荷载，延长拆模时间。在模板拆除过程中，施工单位应有严格、更有针对性的安全措施。5本工程所有的砖、砌块的强度、密实度、外形尺寸应符合设计要求和规范要求。砌筑时要特别注意砌筑砂浆的饱满度及砌体平面的平整度、砌体内钢筋埋设、梁下口的处理、构造柱上、下部预留、门过梁的设置，阳台、卫生间墙体下部的处理是否符合设计、规范和图集的要求。钢结构网架工程1. 严格按照施工图纸，督促施18、工方搞好主体施工预埋。2. 严格按照施工图纸，对分包方进场的钢构件、配件进行质量验收（包括材料材质及规格）。3.认真审核分包方的施工资质和施工组织方案，并按此监理施工安装过程，保证安装与设计相符。此分项施工为高架作业，严格控制施工方按操作程序进行安装，保证施工安全，避免安全事故的发生。4.组织相关单位进行专项验收。玻璃幕墙1.严格按照施工图纸，督促施工方搞好主体施工预埋。2.严格按照施工图纸，对分包方进场的构件、配件、半成品进行质量验收。3、认真审核分包方的施工资质和施工组织方案，并按此监理施工安装过程，保证安装于设计相符。此分项施工为高架作业，严格控制施工方按操作程序进行安装，保证施工安全，19、避免安全事故的发生。4.进行渗水试验，保证雨水部向室内渗透。.干挂石材墙面1、对固定点预埋件位置的预留按设计图纸及相关规范进行监理。2、对干挂骨架按规范和设计进行隐蔽验收。3、对石材等材料经设计、业主共同确认品种、色泽及分格方案。4.组织该分项验收防水工程本工程防水包括有：屋顶、卫生间防水1对防水分包单位要检查其资质，并对业绩进行考察，选择业绩、工程质量好、信得过的施工单位分包防水施工。2检查原材料、审查原材料的合格证，并现场随机取样试验合格后才能使用。3基层应按设计和规范要求施工。4防水操作人员应按选定的防水材料、产品说明操作规程、施工规范要求施工，并进行监督控制。要特别注意管周围、地漏周围20、接头、阴阳角、泛水等细部构造处理，经各方检查和试验合格后才能进入下道工序。装饰工程1配合业主重点审查装饰装修方案的美观性、适用性、可行性、经济性，并办好施工的相关手续。2室内装饰重点控制墙面、天棚、地面的边、角及阴阳角、线条的装饰质量。3加强对公共间、卫生间的装修质量控制，确保无渗漏，装修质量细部处理完善，装修美观大方，卫生间地面排水坡向畅通，无积水、返坡等质量通病。4门窗安装工程，控制门窗的制作质量及细部制作，要求安装牢固可靠，质量符合验收标准。该项目节能设计要求外门窗为断热桥塑钢门窗，必须按相关要求进行安装。5室外装饰重点注意墙面喷涂的装修，色彩是重点，检查把关，加强对外墙面基层防开裂处21、理。水电安装工程1安装及埋地部分管道在隐蔽前及整个管道系统安装完毕后，都必须做工作压力耐压强度试验，填写试压报告。2配电箱、消防箱在墙体内严禁开槽凿洞，应由安装人员在土建施工时根据安装位置在墙体内或现浇混凝土内预留洞。3管道支架的埋设要求平整牢固，排列整齐，与管道接触紧密。标高以下的排水沟管应按设计要求保护一定的坡向。卫生器具及排水沟管安装完毕后应做通水试验，检查各连接处有无渗漏现象。4防雷接地避雷线应按设计要求与屋面形成避雷网，将主筋焊接牢固，做好隐蔽记录。标明引出位置，避免今后乱敲乱打。5配电系统生产用电和照明设施安装位置正确，绝缘可靠，排列整齐，连接牢固，布局合理。电梯安装后，要进行全数22、检查。（十一）.木质地板铺装工程1.认真审查分包单位的施工组织方案。2.地板基层施工严格按设计要求进行监理。3.地板基层表面平整度应严格按规范进行全数验收，用2m的直尺检验，做到平整误差不超过2mm。4.铺装前要监理施工方清洁结构层表面，便于后续施工。5.对进场木质材料的品种、规格、颜色、色泽、裂痕、缺损、性能进行质量验收。要求做样板、现场检查、审核，报业主等确认。6.对木质粘接施工过程进行全过程旁站，督促施工粘接率达到规范要求，不少于95%。组织专项验收。（八）详细监理实施措施一、 工程监理重点1、 监理工作的好坏将直接关系到工程成本、工期、质量、如何组织协调工程施工是本工程工作，重点。2、23、工程进度,要确保本工程在要求的工期内全部完成。3、根据本工程的实际情况、确定以下监理控制重点： （1）原材料质量控制； （2）施工测量定位放线； （3）打桩基础施工质量控制； （4）土方回填面质量保证措施； （5）主体框架、柱、梁、板、墙及预埋件施工，隔断墙施工、装饰、网架施工、幕墙施工、保温隔热； （6）木质地板、干挂石材； （7）屋面、外墙、卫生间的防水； （8）管线及孔洞的预留预埋； （9）土建与装饰、安装工种的组织协调及配合； （10）质量、安全、文明、环保的措施及控制。二、监理对策针对本工程的以上的特点、重点和难点我将采取如下对策以解决难点，保证重点，满足特点，监理组织施工。1、 管24、理对策（1） 强化质量管理、加强施工质量、施工安全的预控结合本工程的具体特点、情况，在开工前监理对施工单位的施工组织方案和确保质量目标保证措施，行进认真审阅；熟悉工程质量验收规范实行全面监控。从主体结构工程的观感、垂直度及平面尺寸控制，以及各项技术资料均符合设计和规范要求。加强施工质量的预控，有目的有预见地采取措施，有效防止施工中的一切质量问题产生，以“第一次就做到令人满意”的工作态度来保证工程质量。（2） 安排高素质的监理人员选派业务能力强，专业管理经验丰富，精力充沛的监理人员，参与本工程各分部分项，进行全过程监理。是实现本工程监理目标的组织保证。（3） 加强技术管理、实施样板领路，科学施工25、建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直至最终的落实，通过严格控制各工序、各工种的标准化、规范化作业，确保工程有条不紊，科学组织施工。（4） 加强材料管理，确保使用材料符合质量目标要求 材料的品质将严重影响工作的质量，在将材料管理上，从供应的选择到材料的进场验收保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的监理管理制度，使投放到工程上的各种材料始终处于有效的管理之中。（6）加强协调管理、确保各专业施工工程质量加强协调管理，搞好配合协调，充分发挥团队 管理的经验和能力，通过严密完善的监理质量体系，确保工程质量目标实现。（7）加强资料管理，确保资料管理与建设同步进行为确保工程资料26、的即时性、真实性、和完整性，我公司强化项目的资料管理，将对技术资料管理做到与工程建设三同步（基础、主体、竣工），设专人职负责整个工程资料的收集、整理和归档。九、监理实施阶段工程质量控制方法和手段土方工程一、 土方开挖原则本工程土方开挖在定位灰线范围内进行,按照先施工先开挖逐个进行，应遵循挖土先深基坑后浅基坑的挖土原则。二、 土方施工方案（一） 基础土方开挖：基础土方工。必须作好土方开挖的测量放线复核工作，以保证轴线村标市准确。（二）土方回填本工程土方回填为保证质量必须按规范和设计要求进行分层夯石、逐层验收，避免整车堆填，表面总压。必要时中间环节采取对土的压实度进行抽样检查。三、混凝土结构工程施27、工监理实施细则（一） 模板工程的监理质量控制1、施工准备阶段的监理质量控制 1.1学习有关图纸和技术资料。1.2学习操作规程和质量标准。1.3模板及支架须符合选材的有关要求，能保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确，具有足够的承载能力，刚度和稳定性，构造简单，装拆方便，便于后续工序的施工，接缝不应漏浆。1.4组合钢模板、大模板等的设计、制作和施工应符合国家现行的标准和规定，监理人员督促施工方按批准的施工组织方案实施。1.5对操作人员进行技术交底。2、施工过程的监理质量控制2.1模板要在测量放线基础上保证位置的正确无误，模板及支架必须具有足够的强度，刚度和稳定性，其支撑部分应有足够的支28、撑面积，如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。2.2现浇钢筋砼梁、板，当跨度等于或大于4m时，模板应起拱。当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/10003/1000。2.3现浇模板的架设必须保证室内的净高和平面开间尺寸。2.4模板接缝应严密，预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，避免发生脱模、漏浆现象。2.5模板与混凝土的接触面应清理干净，模板隔离剂应涂刷均匀，不得漏刷或污染钢筋。2.6模板及其支架拆除时混凝土强度，应符合设计及规范的要求。2.7拆除时应注意保护混凝土表面及棱角。2.8梁下支撑撤除时，应按先中间后两边的顺序进行。3、质量评定按建筑工程质量检验评定标准29、执行。4、资料收集整理4.1模板分项工程预检记录。4.2模板分项工程质量评定资料。四、钢筋绑扎与安装工程质量控制1、施工准备阶段监理质量控制1.1学习有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准。1.2采购钢筋应有出厂合格证、质量证明书、材质检验报告单，并按规定做力学性能复试，当加工过程中发生脆断等特殊情况，还需作化学成分检验，钢筋应无老锈及油污。1.3合格钢筋应按不同规格、型号堆放并垫好垫木。1.4核对钢筋级别、型号、形状、尺寸及数量，是否与设计图纸及加工配料单相同。1.5有关操作人员应有相应的上岗证，上岗前工长对操作人员进行技术交底。2、施工过程的监理质量控制2.1钢筋的级别、种类（品种）和直径30、必须符合设计要求，不得擅自代换，加工形状、尺寸必须符合设计要求。2.2钢筋的表面应保持洁净，无损伤。油渍、漆渍等使用前应清除干净，带有颗粒状或片状老铁，经除锈后仍有麻点的钢筋，不得使用。2.3钢筋的绑扎、缺扣、松扣的数量不得超过绑扎数的10%，且不应集中。2.4弯钩朝向正确，绑扎接头应符合施工规范规定，其中搭接长度均不少于规定值，搭接、焊接部位应符合施工验收规范要求。2.5钢筋间距要正确均匀，柱、梁箍筋要按要求加密。2.6钢筋对焊或电弧焊焊接头，按规定取试件，其机械性能试验结果必须符合钢筋焊接及验收规范的规定。3、质量评定按建筑工程质量检验评定标准执行。4、资料收集及整理4.1钢筋出厂质量证明31、书或试验报告单，钢筋复检报告，钢筋接头拉伸试验报告，预埋件钢筋T型接头拉伸试验报告，焊条出厂合格证。4.2钢筋机械性能试验报告。4.3钢筋分项工程质量检验评定资料。4.4钢筋分项隐蔽工程验收记录。五、砼工程的监理质量控制1、施工准备阶段的监理质量控制1.1学习有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准。1.2采购混凝土必须有出厂合格证、质量证明书、材质检验报告、复试报告单。现场必须按规范分台班、分部位进行随机抽样做试块。1.3砂、石需符合设计要求，并有试验报告单，严禁杂物、煅烧过的白云石或石灰块混入。1.4外加剂根据要求选用，掺入量由试验室确定。1.5混凝土配合必须试验室确定，配合比通知单与现场使32、用材料相符。1.6模板牢固、稳定、标高、尺寸等符合设计要求，模板缝隙超过规定时，要堵塞严密，并办完预检手续。1.7浇注砼层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，经检查符合设计要求，并办完隐、预检手续。1.8浇筑前应将模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的水泥砂浆垫块是否垫好。如使用木模块时应浇水使模板湿润。柱子模板的扫除口应在清除杂物及积水后再封闭。剪力墙根部松散混凝土应剔除干净。1.9常温时，混凝土浇筑前，砖墙、木模应提前适量浇水湿润，但不得有积水。1.10检查脚手架是否牢固及输送道路是否畅通。1.11浇筑前，对模板及支架、钢筋和预埋、预留件（洞）等进行检查和专业33、会签。1.12上岗前工长对操作人员进行技术交底。、施工过程的监理质量控制2.1混凝土搅拌（若现场局部构件）2.1.1根据配合比确定每盘各种材料用量用车辆重量，分别固定好水泥、砂、石各个磅秤标准，在上料时车车过称，骨料含水率应经常测定，及时调整配合比用水量，确保加水量准确。2.1.2搅拌时间：为使混凝土搅拌均匀，从全部拌合料装入搅拌筒中起到混凝土开始卸料止，混凝土搅拌的最短时间，应符合有关规定。2.1.3混凝土开始搅拌时，监理对出盘混凝土的坍落度、和易性等进行鉴定，检查是否符合配合比通知单要求，经调整合格后再正式搅拌。2.2混凝土运输2.2.1混凝土自搅拌机卸出后，应及时送到浇筑地点。在运输过程34、中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝现象。如混凝土运到浇筑地点有离析现象时，必须在浇筑前进行二次拌合。2.2.2混凝土从搅拌机中卸出后浇筑完毕的延续时间，不宜超过有关规定。2.3混凝土浇筑与振捣2.3.1混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度超过3 m时，必须采取措施，用串桶或溜管等。2.3.2浇筑混凝土时应分段分层连续进行，浇筑层高度应根据结构特点，钢筋疏密决定，一般为振捣器作用部分长度1.25倍，最大不超过50cm。2.3.3使用插入式振捣器应快插慢抽，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。平板振动器的移动间距，应保证振动器的平板覆35、盖已振实部分的边缘。2.3.4浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕。否则应按施工缝处理。2.3.5浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的混凝土凝结前修正完好。2.4柱的混凝土浇筑2.4.1柱浇筑前底部应用先填以510 cm厚与混凝土配合比相同减石子砂浆，将混凝土应分层振捣，使用插入或振捣器时每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。2.4.2柱高在3m以内，可在柱顶直接下灰浇筑，超过3m时，应采取措施或在模板侧面开门子洞安装斜溜槽分浇筑。每36、段高度不得超过2m，每段混凝土浇筑后将门子洞模板封闭严实，并用箍箍牢。2.4.3柱子混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面。无梁楼板应留在柱帽下面。在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇11.5h，使其获得初步沉实，再继续浇筑。2.4.4浇筑完后，应随时将伸出的搭接钢筋整理到位。2.5梁、板混凝土浇筑：2.5.1梁板应同时浇筑，浇筑应由一端开始，根据梁高分层浇筑或阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯不断延伸，梁板混凝土浇筑应连续向前进行。严格控制混凝土保护层的厚度，特别是板、悬臂构件、上部筋保护层，不能超过规范允许误差。2.5.2和板连成整体高度大于1 m的梁37、，允许单独浇筑，其施工缝留置应符合有关规定。浇筑与振捣必须紧密配合，梁底及梁帮部位要注意振实，振捣时不得触动钢筋及预埋件。2.5.3浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向托拉振捣，并随时检查混凝土厚度，振捣完毕后进行抹平，浇筑混凝土板时不允许用振捣棒铺摊砼。2.5.4施工缝位置：宜沿次梁方向浇筑楼板，施工缝的留置应符合有关规定。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。2.5.5砼梁、板施工缝位置离先浇筑作业支座端500外及跨度的1/3以内。2.5.6施工缝处继续浇筑混凝土前，必须待已浇砼的抗压强度符合有关要求后，并将施工缝处混38、凝土表面凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，才允许继续浇筑混凝土。浇筑时应仔细操作振实，使新旧混凝土紧密结合。2.6混凝土楼梯浇筑2.6.1楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时将踏步上表面抹平。2.6.2施工缝位置：楼梯混凝土宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝留置应在起步上三步及双层板筋结束位置。2.7养护：混凝土浇筑完毕后，应在12 h以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态，养护期一般不小于7昼夜。3、 质量评定按建筑工程质量检验评定标准执行，不符合要求书面通知施工方整改。4、 资料收集整理439、.1水泥出厂质量证明书及进场复试报告。4.2石子试验报告。4.3混凝土试验报告。4.4掺合料出厂质量证明及进场试验报告。4.5外加剂出厂质量证明及进场试验报告、产品说明书。4.6混凝土试配记录。4.7混凝土施工配合比通知单。4.8混凝土试块强度试压报告。4.9混凝土分项工程质量检验评定。4.10其它技术文件。六、砖砌体砌筑施工监理实施细则1、施工准备阶段的监理质量控制1.1砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验报告单。1.2水泥：品种及标号应根据砌体部位及所处环境条件选择，并有出厂合格证、质量证明书、材质检验报告单、复试报告单。1.3砂：用中砂，M5及其以上砂浆含泥量不超过540、%。1.4掺合料：白灰熟化时间不小于7天。1.5其它材料：墙体拉结筋及埋件按要求制作完成。1.6完成室外及房心回填土施工。1.7办完地基、基础工程隐检手续。1.8按标高抹好水泥砂浆防潮层。1.9弹好轴线墙身线，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计要求，办完预检手续。1.10按设计标高要求立好皮数杆。1.11砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6块为一组）。1.12填充墙按规范该设构造柱和腰梁的部位必须设置，其构件的钢筋必须在框架施工过程中预埋，并留足搭接长度即构造柱主筋的35倍D。、施工过程的监理质量控制2.1砌筑砖砌体时，砖应在砌筑前天浇水湿润，防止干砖上墙。雨季不得使用含水处于饱和状态的砖41、砌墙。2.2砂浆应随拌随用，水泥混合砂浆必须4h用完，不得使用过夜砂浆。2.3砖砌体的灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8 mm，也不应大于12 mm。2.4砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。2.5外墙转角处应同时砌筑，严禁留直槎，其它临时间断处留槎做法必须符合规定。2.6砌体上下错缝，砖柱、垛不得做包心砌法。每日砌筑高度不宜超过2米，收工时，应覆盖砌体表面。2.7填充墙上塞口斜砌砖，根据要求在下横砌直墙砌结束7天后再排砌。2.8砌体需留槎时，除按规定留斜槎外，大马牙槎处还需按规范安设拉结筋。2.9构造柱与砌体之间应拉结筋。2.42、10预埋拉结筋的数量、长度均应符合设计要求和施工规范的规定，留直间距偏差不超过一匹砖。2.11构造柱留置正确，大马牙槎先退后进、上下顺直；残留砂浆必须清理干净。2.12框架填充墙净距超长、墙头、洞口设置构造柱。超高按规定设置腰带3、质量评定按建筑工程质量检验评定标准执行。不符合要求书面通知施工方进行整改。4、资料收集整理4.1材料（水泥、砂、砖、钢筋等）的出厂合格证及复试报告单。4.2砂浆试块试验报告。4.3分项工程质量检验评定。4.4隐检、预检记录。4.5设计变更及洽商记录。4.6其它设计文件。七、 保温隔热层1 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、含水率，必须符合设计要求43、和规范规定。2 保温层的含水率必须符合设计要求。3 保温材料的铺设应符合下列要求：a松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。b板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。c 整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。4 保温隔热层的检查应按（GB502072002）进行。八、内、外墙装饰工程施工监理实施细则（一） 抹灰工程.1.1 施工准备： a 学习和掌握设计图纸和施工规范JGJ7391及验收规范GB502102001。 b 应检查水泥的出厂合格证和进场后的抽样合格证明。水泥标号不得低于325号，砂子应过筛，含泥量不得过大，不得含有草根、树叶和44、其它腐质杂物。 c 抹灰前，上、下水，煤气管道的安装应施工完毕，穿墙和楼板的洞应嵌填密实。d墙面浇水、补洞、粘网、打饼，经两级验收合格方可抹样板间，其后一切按样板间监理施工程序进行监理。 .1.2 施工过程的质量控制要点a 应检查抹灰基层表面的尘土、污垢和油渍是否清除干净。b 应检查室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法是否符合设计要求。设计无要求时，应采用12水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。c 应检查外墙窗台、窗楣、雨棚、阳台压顶和突出腰线等上面的流水坡向是否正确，不得有倒坡现象。下面应有滴水槽，滴水槽的深度宽度不应小于10mm，并整齐一致。 d 应检查控制阴阳角的45、垂直和方正。 e 抹灰的遍数必须符合设计或规范的要求，不得一遍成活。 f 抹灰平整度误差3mm，垂直度3mm，阴阳角方正3，表面搭接色泽一致。.1.3 质量检查验收 a 抹灰工程的检查验收应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）规定。各抹灰层之间，抹灰层同基层之间应粘接牢固，表面光滑洁净，接槎平整，灰线平直方正，清晰美观。b 检查阴阳角方正、垂直度和墙面的平整应符合要求。.1.4 资料收集、整理 a 应收集水泥的出厂合格证及进场后的抽样复验报告。 b 应收集砂子的筛分试验结果表，（二）内墙釉面砖（瓷片）1. 施工用材料的监理质量控制1.1水泥：应有出厂合格证、质量证明书和复46、试试验单。1.2砂：粗砂或中砂，用前过筛。1.3釉面砖（瓷片）：应表面平整，颜色一致，每张长宽规格一致，尺寸正确，边棱整齐，一次进场。2. 施工准备阶段的监理质量控制2.1根据设计图纸要求，按照建筑物各部位的具体做法和工程量，事先挑出颜色一致，同规格的釉面砖（瓷片），分别堆放并保管好。2.2预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实。铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。2.3脚手架或吊篮提前支架搭好，其横竖杆及拉杆等应距离门窗口角一定距离。架子的步高要符合施工要求。2.4墙面基层要清理干净，脚手眼堵好。2.5大面积施47、工前应先做样板，样板完成后，必须经设计、业主、施工、监理单位共同认定，方可组织班组按样板要求施工。3. 施工过程的监理质量控制3.1基层处理：抹灰前墙面必须清扫干净，对损坏和松动的部分要处理好，然后浇水润湿墙面。3.2弹控制线：贴釉面砖（瓷片）前应放出施工大样，根据具体高度弹出若干条水平控制线，在弹水平线时，应计算釉面砖（瓷片）的块数，使两线之间保持整砖数。3.3贴釉面砖（瓷片）：镶贴应自上而下进行。在每一分段或分块内的釉面砖（瓷片），均应自下而上镶贴。3.4釉面砖（瓷片）镶贴必须牢固、无歪斜、缺楞、拐角和裂缝等缺陷。3.5表面平整、洁净、颜色协调一致。3.6接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致、颜48、色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜，并保证灰浆饱满，单处空鼓面积不大于15cm，并杜绝在阳角部位。3.7套割：用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面的厚度一致。4. 质量评定按建筑质量检验评定标准执行。5. 资料收集整理5.1釉面砖出厂合格证及其复试报告。5.2分项工程质量检验评定表。(三)外墙贴面砖1. 施工用材料的监理质量控制1.1水泥应有出厂合格证、质量证明书，进场复试报告单。1.2砂子：粗砂或中砂、用前过筛。1.3面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、拐角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应49、符合现行国家标准的规定。2. 施工准备阶段的监理质量控制2.1外架子应提前支搭和安设好，其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角一定距离。架子的架高和支搭要符合施工要求和安全操作规程。2.2阳台拉杆、预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝堵塞严实，铝合金窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。2.3墙面基层清理干净、脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。2.4按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。2.5大面积施工前先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后须经设计、业主、施工、监理单位的共同认50、定，方可组织班组按照样板墙要求施工。3. 施工过程的监理质量控制3.1抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。3.2大墙面和四角、门窗口边墙线找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线控制，竖向线则以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底时则以灰饼作为基准点进行冲筋，使基底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。3.3弹线分格：以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。并先做浇水试验，保证外墙不渗水。3.4排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证砖缝隙均匀，符合设计图要求，注意大墙面、通天柱子和垛51、子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。3.5镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。在每一分段或分块内面砖，均应自下而上镶贴。窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度应符合设计要求外，应采取顶面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空鼓。4. 质量评定按建筑工程质量检验评定标准执行。5. 资料收集整理5.1面砖等材料出厂合格证。5.2室外面砖的试验报告单等。6.3分项工程质量检验评定表。九、空心砖砌筑工程施工监理实施细则1. 施工用材料的监理质量控制1.1实心砖、空心砖：品种、规格、强度等级必须符合设计要求，规格一致，有出厂合格证明、试验报告单。1.2水泥：有出厂合格52、证、质量证明书，材质检验报告，复试试验报告。1.3砂：宜用中砂、过5mm孔经筛子，配制M5以下砂，砂含泥量不超过10%，M5及其以上砂浆，砂的含泥量不超过5%，并不含草根等杂物。1.4掺合料：选用石灰膏、粉煤灰、磨细生石灰粉等。生石灰熟化时间不得少于7d。1.5水：用自来水或不含有害物质的洁净水。1.6其它材料：拉结钢筋、预埋件等应提前制作完毕，并符合设计及有关规定。2. 施工准备阶段的监理质量控制2.1主体分部中承重结构已施工完毕，并已经通过有关部门验收。2.2弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，办理预检手续。2.3立皮竖杆：皮数杆上应注明门窗洞口、拉结钢筋、圈梁、过梁的尺寸标高。皮数杆应53、垂直、牢固、标高一致，并经复核，办理预检手续。2.4根据最下面第一匹砖的标高，拉通检查，如水平灰缝厚度超过20mm，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平或砍砖包合子找平。2.5常温天气在砌筑前一天将砖浇水湿润。2.6砂浆配合比经试验室确定，准备好砂浆试模。3. 施工过程的监理质量控制3.1砌筑前，基础墙（梁）或楼面清扫干净，洒水湿润。3.2根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。3.3砂浆应随伴随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后34h内用完，严禁用过夜砂浆。3.4每一层楼或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少做一组试块，砂浆材料，配合比变动时，还应制作试块。3.54、5砌空心砖砌体3.5.1组砌方法正确，上、下错缝，搭接错缝长度不小于空心砖的1/3洞口预制过梁安装搁置长度不小于240mm，交接处咬槎搭砌，掉角严重的空心砖不宜使用。做到配砖与空心砖合理组砌，上塞口必须7天后用实心砖斜砌，斜砌砖灰缝必须饱满。并按规范留好构造柱及拉结筋。3.5.2水平缝不宜大于15mm，应砂浆饱满，横平竖直，立缝用砂浆填实。3.5.3空心砖在地面或楼面上应先砌实心砖，空心砖墙砌至梁或楼板下，用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。3.5.4各种预留洞、预埋件等，应按设计要求设置，严禁后剔凿。3.5.5空心砖墙门窗框两侧用实心砖砌筑，每边不少于240mm。3.5.6转角及交接处同时砌筑，55、不得留直槎，斜槎高不大于规范要求。3.5.7拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整、不允许砸砖修墙。4、质量评定 按建筑工程质量检验评定标准执行。5、资料收集整理5.1材料（空心砖、实心砖、水泥、砂、钢筋等）的出场合格证、试验报告。5.2砂浆试块试验报告。5.3隐检、预检记录。5.4分项工程质量检验评定。5.5设计变更及洽商记录。5.6其它技术文件。十、屋面防水、卫生间防水等工程施工监理实施细则1、施工准备阶段的监理质量控制1.1检查材料出厂质量证明文件、复试报告，是否与设计文件相符。1.2审查施工方编制的防水施工方案，防水施工必须由专业队伍施工，持证上岗。1.3铺贴防水层的基层表56、面，应将尘土、杂物彻底清除干净。1.4基层不得空鼓、脱层、起泡，屋面基层坡度应符合设计要求。基层表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%。1.5卷材、防水涂料及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。2、施工过程的监理质量控制2.1附加层施工：在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加层范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。2.2铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。平行于屋背的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋背的搭接缝应顺最大频率风向搭接。各层卷材的搭接宽度，每边不应小于100mm。2.3铺至57、混凝土檐口的卷材端头应截齐后压入凹槽。当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900 mm。凹槽内用密封材料嵌填封严。2.4热熔法铺贴卷材时，火焰加热器的喷嘴距加热面300mm左右，经往返均匀加热，以卷材面熔融至光亮黑色为度，不得加热过度或烧穿卷材。2.5滚铺时应排除卷材下面空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固。2.6热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。2.7保护层应在防水层铺好一定面积，并经检查验收合格后，立即施工。2.8铺好的屋面防水层经灌水试验，严禁有渗漏和积水现象，卷材粘贴牢固、无滑移、翘边、起鼓、皱折等缺陷。58、2.9采用涂料防水和混凝土自防水应严格按工艺施工,并符合相关质量验收标准要求。3、质量评定标准3.1涂料、卷材及胶结材料应有产品合格证，材料应进场复试并有资料。3.2胶结材料配制资料及粘结试验。3.3隐检资料和质量检验评定资料。十一、门、窗工程施工监理实施细则1、施工准备阶段的监理质量控制1.1门、窗材料、规格、型号应符合设计要求，且应有出厂合格证，是否符合设计要求。1.2门、窗所用五金配件应与门窗型号相匹配。1.3防腐、防渗材料及保温材料均应符合图纸要求，且应有产品出厂合格证，是否符合设计要求。1.4嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。1.5密封条的规格、型号应符合设计要求，胶粘剂应59、与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合格证。1.6与结构固定的连接铁脚、连接铁板，应按图纸要求的规格准备好，并做好防腐处理。2、施工过程的监理质量控制2.1结构质量经验收后达到合格标准，工种之间办理了交接手续。2.2按图标尺寸弹好窗中线，并弹好+50cm水平线，校正门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前剔凿处理。2.3检查门、窗两侧连接脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若有问题应提前处理，并将预留孔洞内的杂物清理干净。2.4门、窗的拆包检查，将窗框周围的包扎布拆去，按图纸要求核对型号，检查外观质量和表面平整度，如发现有劈棱、窜角和翘曲不平、严重超标、严重损伤、外观色差大等60、缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才可安装。2.5认真检查门、窗的保护膜的完整,如有破损的，应补粘后再安装。2.6督促检查承包商的门窗成品保护措施。3.8外门窗边缘要做到不渗水，并做渗水试验。3、质量评定标准按建筑工程质量检验评定标准执行，不符合要求书面通知施工方进行整改。4、资料收集整理4.1塑钢门窗的出厂合格证。4.2塑钢门窗的零附件、固定件材质证明及安装图标说明。4.3密封材、保温材的材质证明及产品合格证。4.4焊条的品牌、型号及合格证。4.5分项工程质量检验评定。 十二、安装施工方案 安装概况及编制依据1、 本工程安装部分施工内容包括强电系统、弱电系统、给排水系统。1） 工61、程执行的规范、标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑防腐工程施工及验收规范GB5021291建设工程文件归档整理规范GBT503282001建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB5015091机械设备安装工程施工及验收通用规范GB5023198电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB5017092通风、空调施工及验收规范GB502432002质量管理体系标准GBT190012000质量管理体系 规范及使用指南GBT240011996职业健康安全管理体系 规范G62、BT290012001建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJT2998 施工方法及技术措施一、预留预埋施工A、 为保证预留埋件的准确性，对暗埋管的轴线、坐标及标高等一定要核实清楚。B、 配合阶段为确保进度，应提前做好暗埋管的预制工作。暗埋钢管应沿最短路径敷设，尽量减少思弯次数，管子的弯曲半径及加转线盒的个数应严格按国家规范执行。C、 转（接）线盒、灯头盒定位必须准确，盒体端面紧贴模板，盒内用废纸、泡沫板等物体填实或用胶管带密封，并在模板内用红漆作上记号。D、 镀锌金属电线连接采用套丝方式，管口内壁必须打磨光滑用专用接地卡及不小于4mm2的铜芯软线作接地联接。E、 墙上暗埋钢管采用竖向开槽埋设63、方式，墙体上暗埋的开关插座 标高误差应控制在5mm以内。同一房间的高度定位后可用透塑料管充水找平方法确定。钢管、线盒定位后应用高标号水泥稳固。F、 钢管保护层不小于15mm，进入线盒入内外加螺纹锁扣锁紧。 暗配钢管弯半径不小于10倍管径，弯曲自不应有折扁和裂缝现象。在穿越建筑物基础时应加防水套管。G、 预埋管的管口应用塞头堵牢，防止异物进入。二、配管施工A、 照明、电力支线采用金属电线管敷设，所用钢管不得有穿孔、裂缝及锈蚀现象，材质符合GBT309193标准要求。B、 棚内钢管敷设按照GB503032002中的配管要求进行施工。支吊架间距应符合规范要求。并根据实际尺寸制作，支吊架采用膨螺检或焊64、接回定。尽量避开棚内其它场专业的管路。与其它管路距离应符合规范要求。C、 管子煨弯后不允许有凹陷和裂缝，煨弯后的椭圆度不大于管外径的10，管口应外埋光滑无毛刺。D、 钢管经过建筑物变形缝时应加补偿装置。钢管接地采用专用接地卡连接，整个管路应可靠接地。三、线、缆敷设及电缆头制作A、 线缆敷设应在土建抹灰及门窗工程基本结束后进行。B、 线缆敷设前均应进行外观检查及绝缘测试，合格后方可进、行敷设。外观检查不得有纽绞、压伤和保护断裂等缺陷。C、 电缆敷设要求排列整齐，电力电缆与控制电缆要分开排列，尽量避免交叉，敷设时廉洁奉公按图纸回路编号，敷设完毕后应每根电缆的始终端及中间每隔20M等部位挂好了电缆标65、志牌，注明回路编号、用途、型号、规格等内容。D、 电缆在敷设过程中要注意防止擦挂损伤，顺电缆盘放开，不能扭结，在桥弯曲处或穿管处及两端应留有相应余量。电缆在穿完管后管口应密封处理。E、 电缆敷设宜先长后短，避免浪费和减少接头。F、 导线在穿管前应将管内杂物及水清理干净后才能进行。穿线前就戴上护口圈。G、 不同系统、不同电压等级的导线禁止在同一根保护管内。导线在管内不得有接头和扭伤，接头应放在接线盒内。中间连接和分支连接采用熔接、压接和搪锡。H、 线槽内放线应按回路编号，用塑料扎带绑扎成束，便于以后的检查、维护和更换。I、 10mm2以上的电缆可采用干包后加电缆终端头套的做法或直接干包法。电缆做66、好后，其绝缘电阻应符合要求。电缆终端头需固定牢固。J、 电缆头在制作过程中应防止损伤芯线，芯线与线鼻必须配合，压接时模具规格与芯线规格必须一致，压接牢固后搪锡。十三、设备连接及接线A、 检查设备及电动机是否已安装正确完毕，达到一条件要求。B、 接线前一定要认真核实回路，对校对好的芯线两端同时做好标记，标记应清晰且易于辩认。C、 控制柜到设备后接线要正确，应符合系统图及二次回路原理图，电动机接线后接线盒盖子要盖好。D、 压接要牢固、紧密排线整齐、美观、绝缘良好，芯线无损伤受力正确。所有压接螺检必须使用度锌件。E、 多股软必须压线鼻并搪锡后才连接。十四、开关、插座等器具A、 开关、插座的安装应在土67、建的墙地面、门窗等工作结束后进行。施工时注意不要损坏和污染墙面。B、 安装前需对盒内清理，将杂物清除干净，并再次核实校线，后的标记是否正确，电线的绝缘部分不能切剥过多，要尽量减少盒内导线裸露的部分。相线应接在开关的切断位置上，压接螺丝一定要拧紧。C、 具的平开关、风机盘管的控制器安装高度为1.5M，插座在有间墙、砼柱的办公室、信道及其它功能房自，暗装于0.3M高处或踢脚线上。装于设备机房或厨房等潮湿场所的凭插座应采用防潮型，安装高度1.5M。D、 面板固定应端正，紧贴墙面，并再次核实标高保证同一场所和房间内的标高误差不大于2mm。，并且安装的开头插座标高误差不大于0.5mm。E、 地插座安装好68、后应保证与装修完成面的最终地面平齐。并符合防水防尘的要求。十五、电气系统调试开通131调试准备调试工作是安装工作的一个重要环节，即是对设计、制造和安装各阶段工作质量的检验，同时也是对系统保护范围的确定和设备运转的协调。在安装工作基本完成后，调试人员应跟着进行进现场，熟悉现场情况，将所需的调试设备仪器运进场。十六、系统调试送电A、 首先校核一、二次回路接线是否正确，与设计系统图及原理图是否一致，系统的保护零线（PE线）是否已可靠接通。B、 检查箱盘内设备、组件情况是否良好，按照设计图纸核对各单体设备及元器件铭牌型号、规格、级别等核技术参数是否与设计选型相符合。用绝缘摇表测试各一、二次回路绝缘电阻69、，应符合规范要求最小值不低于0.5M。并作好测试记录。注意：使用摇表的电压等级必须与被测元器件的电压等组相符。C、 校核各元器件、继电器等保护参数是否已按设计数据整定和符合设计要求，检查各元器件动作是灵敏、可靠，对系统作模拟送电试验，试验系统对过流、短路等故障情况对保障情况时动作的可靠性D、 达到送电条件后，就可对系统进行试送电。在试送电前需确认：所有的临时接线及障碍物均已拆除，系统已进行过模拟试验；和终端负荷开关已断开，变电所工作已全部结束，具备送电条件；配备有必要的安全设施和用具，意外情况的发生有应急处理措施。E、 对所有双回路电源箱进行联动切换试验衣先检查两路电源的相位是否一致，检查联锁70、装置动作是否灵活、可靠，相互动作应按照设计的联动、联锁动作程序的要求逐项进行，在试验中若发现动作程序与设计程序不相符合时，应及时查明原因和加以更正，以保证电源联动切换的正确性。F、 试送电成功以后就可以开展单机试运转和灯具试亮。1、单机试运转及灯具试亮A、 单机空载试运载应在具备下面条件后进行：设备安装检查完毕，经手动盘车无卡塞现象；机械与电气装置联锁的部分已安装完毕，接线全部正确，绝缘良好；控制开关、控制按钮的触点及其连接正确，信号灯、灯具完好；设备的冷却、润滑系统完好，润滑油已符合要求；设备接备接地良好，符合规范要求；B、 现场安装防护措施到位；C、 单机试运时应有其它专业人员配合。D、 71、电动机过载保护装置热置热继电器的整定电流一般在额定电流的1.2倍。E、 空载方运行2小时，电机运行正常，温升不超过规定值即为合格。做好试运转记录。同时还要进行就地和远地控制正确性的试验。F、 灯具试亮：检查各回路接线是否正确，灯具是否已安装完毕，然后逐个回路通电试亮。检查开头控制是否灵活、准确，与需要控制的回路是否相对应。G、 对疏散指示灯和出品标场灯回路还要进行切换和放电小时度验，检验其是否满足产品的质量要求。2、系统联动调试和竣工验收.单机试运转工作结束后，就可配合其它的专业人员进行系统联调，系统联调应在调试领导小组指挥下进行，按照设计情况对通风空调系统、水系统、消防联动系统等进行无负荷系72、统运行及配合接口试验，同时对单机试运转中可难不恰当的整定值预以修正（需经设计和厂家同意）。直至过到设计工艺要求，满足业主使用要求为止。备齐各种施工、调试运转记录。各种记录及质量评定等资料均需监理工程师和业主专业工程师签字认可。资料字迹清晰，无涂抹，按业主要求装订成册。3.安装中属消防系统设施必须按消防规范进行专项监理并组织专项验收。 十七、给、排水施工方案一、 给排水施工技术措施1、 由于给排水系统采用新型材料，因此该管材生产厂家有责任向安装进行技术交底及新产品、新工艺施工技术培训及指导，以便顺利，同时施工过程中使用：A、无损检测 B、破坏性检测等方法，对管道安装质量进行监测。2、 由于内筋嵌73、入工衬塑钢管管壁费强度无镀锌钢管好，且特别是卫生间内设及范围广，按照施工工艺流程，在其施工后交叉作业工程多，工序复杂，不可避免某些部位内筋嵌入工衬塑钢管会发生人为损坏，为尽快发现问题，顺利施工及保证工程质量，避免工程隐患发生，使施工过程中整个生活给水系统始终充满水并密封起来，以便某些部位发生损坏时能及时发现。3、 给水管其硬度小，其支管分布广；位置低，管道不得随便拉吊、攀爬，施工时对支管采取保护措施。4、 给水系统因管材硬度小，对系统附件、阀门等处加设支承。5、 工程交叉作业工种多，人员复杂，故人员素质参差不齐，为保证安装好的阀门不受人为损坏，延长其使用寿命，在安装过程中阄阀门手柄取下，待工程74、交工前将其装上。6、 卫生洁具在安装前作一次蓄水试验，以免安装后出现蓄水不合格，减少返工，安装后再作一次蓄水试验。7、 卫生间的蹲便器由于要在贴地砖前安装，为保持蹲便器表面光洁度，防止蹲便器及下水管堵塞，在蹲便器内填满细砂、锯沫加以保护。8、 排水塑料管粘接前，应将粘接面的油污、泥土清理干净。然后用刷子将粘接剂涂于连接剂涂于连接面，在515秒内插入承口，粘接剂固化出的粘接剂擦试干净。对于管段不长且零件多的地方尽可能集中在地面预制成管段组，等胶接剂完全固化再安装。9、 排水管使用前要做好材质检查，应无裂纹；连接时要适当贴实、扶直、确保无渗漏。10、 所有给水管道应用压缩空气或清水进行，保证管内无75、杂物堵塞后才能连接。11、 管道安装和敷设中断时，应用塞子管堵将敞口封闭，继续施工时再打开。12、 工程中交叉作业多，为保证给水塑料管、塑料排水管表面光洁度，在工程施工过程中，设置保护膜，在工程交工前再进行拆除。二、给水管通水措施1、 立管安装后，对各立管单独进行水压试验。2、各楼层支管安装完后，应单独进行试验，通水衣将各配水点的阀门关闭。3、验合格后，再对各个系统逐步试验；各系统合格后再对整个系统进行试验。三、排水管道通水措施排水管安装完后进行灌水试验，需埋地或蔽的管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层地面高度，满水15min后，再灌满延续5min，液面不降为合格。做此试验时也如同76、给水管一样分段进行。给水排水及消防系统通水措施为了保证工程顺利交工，应严格按照设计图施工及验收规范、规程和质量评定标准的要求施工。必须按施工顺序操作，做好每道工序，各项具体工作落实到人头上，谁施工认谁负责。结材料、设备等要严把质量关，对阀门应做耐压强度试验，试验应经每批数量中抽查10且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20，若仍有不合格，则应逐个进行试验，对于安装在主干管路上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。只有这样才能保证通水顺利进行。（一）给水管通水措施1、 立管安装后，对各立管单独进行水压试验。2、 各楼层支管安装完后，应单独进行试验，通水前将各配水点的阀门关闭。3、 77、以上试验合格后，再对各个系统逐步试验；各系统合格后再对个系统进行试验。（二）排水管安装完后进行灌水试验，需埋地或隐蔽的管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层地面高度，满水15min后，再灌满延续5min，液面不降为合格。做此试验时也如同给水管一样分段进行。（三）消防管道通水措施1、 消火检灭火系统通水制度1） 应在完成消防管网系统压后进行。2） 通水前逐胀关闭消防管上的所在阀门，以利于分面通水。 3） 通水前应逐个关闭所有的消火检，以免通水时人消火检处冒水。4） 打开总阀通水后，逐步检查各消火栓、阀门、管道等处有无渗漏，如有渗漏应关闭总阀，泄压后对渗漏点进行检修，完毕后迅速重新打开总78、阀，再次检查，若此消防管段无渗漏，则可进行下一消防管段的通水。每一消防管段的通水检查时间不应低于2h，在此时间内未出渗漏后，打开此消防管段上每个消火栓，检查出水情况，每个消火栓均能出水后，方可进行下一消防管段的通水。1） 格的消防管段上的阀门廉洁奉公处于常开位置，以保证发生 为灾时消防水能随时送达用于灭火的栓口。消防箱内的水龙带、枪均应安装完毕，以便供晋火时使用。2） 打开消防水泵接合器上的闸阀和向消防系统供水的其它阀门， 使消防车随时可以通过接合器向本工程消防系统加压送水。安装质量控制措施1、 质量目标（1） 消灭不合格产品，杜绝质量事故。（2） 检验、测量和试验设备保证所有的检验、测是和试79、验备均须按照检验、测量和试验设备控制程序的要求进行管理，按规定采购、核定、校准、使用、维护和保管，保证设备处于良好状态，以便能作为证实工质量符合指定要求的可靠依据。（3）材料设备保证 材料设备按照进货检验和试验控制程序的规定，组织对进货物资（包括甲供材料设备）进行检验和试验，保证未经检验，或未验证合格的材料设备不投入使用和加工。（4）施工过程控制 对施工过程中的关键工序和质量控制点，应编制关键工序作业指导书（或工艺卡），并对整个施工过程进行监控。严格按照施工图纸和作业指导书的要求进行精以施工，消灭质量通病，保证每个分项合格，观感美观。 隐蔽工程在隐蔽前必须经过仔细检查，做好记录，并经监理工程师80、签证认可。 以焊接、大型设备吊装，耐压试验等特殊过程，必须编制有针对性的施工技术方案，配置使用合适的制造安装机具，施工中对主要参数和过程进行监控。（5）检验和试验控制重要施工过程、部位或停止点（如压力试验、灌水试验、隐蔽工程、电气缘试验及接地电阻试验、单机试动转、系统调试等）均需在经监理师检查，认可后，方可继续施工。现场施工的一般过程试验，需要进行理化、无损检测、电气、自动化仪表及净化空气等项目的试验时，所有试验都应填写试验记录，并有质检员、监理工程师签字。（6）不合格产品的控制在施工中发现材料设备（包括甲材料）、工序或产品不合格时，应立即填写不合格报告，并对不合格的进行鉴别，在没有得到彻底纠81、正和处理前，不得进行政下一道过程施工。负责组织对不合格材料的评审，提出建议方案，制定纠正措施，度负责纠正措施的有效实施。对于为主提供的不合格材料，由业主制定纠正措施。（7）纠正和预防措施当工程中发生质量问题（不合格材料、不合格过程）时，调查分析不合格产生的原因，制定消除不合格原因所需的措施，并监督实施，以确保纠正措施的措施的执行及其仍效性。2、 监理成品、半成品保护现场成品保护监理，注意爱护建筑物内的装修、成品、设备以及设施。对于安装的成果应根据具体情况采取不同的措施进行保护，防止损坏、丢失，要督促施工方安排专人值班看守。设备安装前应进行开箱点件并做好记录，存放于安全的库房内或采取其它保护措施82、进行保管。配合土建的预埋电管及管口要封堵好，以免土建的预埋电管及管口要封堵好，以免土浇筑砼时，掉进混凝土或其它损杂物。对管道、通风管保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压、踏踩，防止损坏。对贵重、易损的仪表、零尽量的调试前才安装，必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失损坏。搞好产品保护，对已完工的建筑工程也属保护范围，不乱开孔乱打眼，不污染地坪和墙壁。十九、 关键过程和特殊过程1 关键过程过程名称控制部位控制措施关键过程供电系统调试分段进行绝缘测试，按电气原理图检查接线是否正确，按电压等级制定安全措施和防护用品。2 特殊过程过程名称控制部位控制措施特殊过程包括钢筋焊接、钢管的焊接。施工过83、程的监测记录。设控制点对操作过程的工艺参数及结果，作抽查、验检、检查焊接点的坡口和间隙，焊缝的外观和咬边、裂纹、气泡等缺陷检查。检查焊机、焊条的状况，检查管道试压资料。各项施工过程中，填写记录并保存。二十、质量通病的防治监理措施1、螺纹接口防渗措施预防：螺纹加工时，应严格按标准进行，要求螺纹端正、光滑、无毛刺、不断丝、不乱扣。螺纹加工后，可以用手拧入23扣，再紧需用管钳继续。最后有12扣丝留出，螺纹缠绕麻丝均匀，铅油饱满。 治理：当管螺纹接口渗漏时，从阀门法兰处拆下，如螺纹有毛病应按标准进行修理；如果零件损坏应更换，擦干净后重新更换麻丝、铅油，用相应管钳上紧。2、排水不畅、堵塞防治监理措施预防84、：a.UPVC要求排水管安装前认真清理内部，避免堵塞管道； b.施工中及时堵死封严卫生洁具管口，防止杂物进入； c.排水管道安装，应牢固可靠，严防倒坡； d.支、吊架间距正确，防止管子发生“塌腰”现象。治理：查看排水系统图及大样图，确定堵塞位置，打开检查口或清扫口，疏通管道。必要时更换零件。3、金属管道安装缺陷防治措施预防：A、管端套丝应符合国家标准，不应乱丝、断丝，下管时端面应平整。B、管子煨弯时，焊缝放在弯曲方向的侧面，管子穿入箱内，在箱内外加锁母，。弯曲时逐渐向后移动弯管器。治理：A、管口不平用板锉锉平，乱丝应锯掉重套。 B、弯曲半径太小，又有扁、凹、裂现象，应换管重做。管内穿线缺防治措85、施 预防：A、钢管穿线前戴好护口圈几乎线用放线架，避免出现螺圈。 B、保证相线、零线不混淆，本工程A、B、C、N及保护接地线分别用黄、绿、红、兰色，保护接地线用黑色带棕色条纹线。 治理：A：穿线后发现漏戴锁母应全部补齐。 B：线路颜色混淆，未进行导线端头压接，返工重新布线，做到完全一致并编好回路编号。二十一、对分部专项验收的分类 除基础、主体分部验收外，对保温节能、消防、玻璃幕墙、网架等组织专项验收。二十二、文明施工1、 在监理贯穿整个工程施工过程中，土建安装要协调、兼顾，统一配合、相互创造施工条件和保护成品，不要人为制造障碍。2、 要求施工现场有科学的施工组织设计，合理的总平面布置，现场施工86、管理制度健全。 3、 要求施工现场标牌整洁美观，门前广告宣传标语醒目，“门前三包”落实到人，现场围墙、围笆、围网规矩成线。4、 要求施工现场施工进度牌、安全纪律及各种标牌（包括其它标语牌）应悬挂在门前或场内明显的位置。5、 要求施工现场建筑安装材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料按平面布置定点整齐堆入，道路畅通无阻塞，供排水系统畅通无积水，施工场地平整。6、 要求施工现场严格使用“安全三宝”，“洞口临边”等防护措施，高层建筑施工临街面， 人行通道有安全棚，脚手架、门架、井架有验收合格挂牌。7、 要求施工现场机械设备整洁，电气开关柜（箱）完整带锁，安全保护装置齐全可靠，操作人员持证上岗，在岗位87、职责挂牌和安全操作规程标牌，垂直运输机构有验收合格挂牌。8、 要求施工现场有明显的防火标志和防火制度牌，配备有足够的消防器材，防火疏散路畅通，现场施工动火有审批手续。9、 要求运输各种材料、土方、垃圾等应有遮盖和防护措施，严格防止泥沙随车带出场外，不得将垃圾和土方洒漏在马路上，影响市容环境卫生。10、 要求控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。二十三、施工进度的监理细则施工进度的检查与监理，贯穿于进度实际控制的始终。施工进度的检查是进度计划实施情况信息的主要来源，又是分析问题采取、调整计划的依据。施工进度的监督是保证进度顺利实现的有效手段。1、跟踪检查施工实际进度检查的内容：在进度计划执行记录的基88、础上，将实际执行结果与原计划的规定进行比较。比较的内容包括开始时间、结束时间、持续时间、逻辑关系、工作量、总计划、网络计划中的关键路线等。检查的方式：现场专人负责、日常管理，检查报表资料。每周召开进度工作汇报协调会。整理统计检查数据对改集的进度数据，按计划控制的工作项目内容进行统计，以相同的网络和形象进度，形成与计划进度具有可比性的数据。对比分析实际进度和统计进度将收集的资料整理和统计成为与计划进度具有可比性的数据后，用实际进度与计划进度的比较方法进行比较分析。编制进度控制报告将检查比较的结果，及有关施工进度现状，影响因数和发展趋势，预防措施，以简明扼要的书面报告形式，提供给进度职能负责人，监89、理单位和业主，作为调整进度，核发工程进度款的依据。施工进度检查结果的处理进度偏差不影响总工期，继续执行原进化。进度偏差影响总工期，但偏差较小，分析其产生原因的基础上采取有效措施，解决矛盾，继续执行原进度计划。偏差较大，不能按原计划实现时，对原计划进行必要的调整。一、 组织保证措施（1） 为确保本工程按期完成。在施工管理上制定详细的施工进度计划，并将责任落实到人，通过严格科学的管理、确保计划得到落实二、 技术保障（1） 尽快熟悉会审图纸，编好专项施工方案，使施工准备期缩短。（2） 及时请监理工程师、监理、质监站对分部工程进行评定，尽快插入其他工序作业。（3） 采用合理的施工方法和新技术。本工程施90、工安排各区同时流水施工。土方开挖采用机械与人工结合。结构施工施工采用三班作业制。有针对性的采用新技术，加快工程进度。现场采用计算机施工网络计划进行管理。三、 材料保障材料部门根据材料计划要求提前进行市场摸底。对需业主认价的才量提前送样请业主认定。使工程材料的供应充足、有序。四、 协调配合措施1、 每周定时召开有建设方、监理单位、施工单位及有关工种参加的协调会，必要时请设计院参加。2、 及时办理设计修改和技术核定。3、 根据现场具体存在的变化，及时召开协调会，解决先藏的实际问题。安全文明措施根据本工程施工规模、施工进度及工期安排，如何作到忙而不乱，杂而不乱，科学有序地组织施工，确保施工人员的人身91、安全和生产设备、工程建设的安全尤为重要，为此，特制定以下具体安全措施。十、工程实施阶段的安全监理1.安全生产是工程项目管理不可缺少的重要组成部分，它贯穿项目施工阶段的全过程，关系着参加项目施工全体人员的生命安全和施工环境安全等。2.在施工队伍进场后监理部必须对施工单位的安全组织结构、专职安全人员、各项规章制度和安全措施的各方面进行督促和检查，在容易发生安全隐患的地点和部位予以高度重视。施工中必须注意脚手架搭设的安全稳定，注意高空水平防护架和临街面垂直度防护架的搭设和防护措施，并按制定的各项专项安全防护监理方案进行监理。做好三宝的使用和四口、五临边的防护，每周组织人员检查工地安全施工，保证施工现92、场安全。3.现场安全文明施工监理依据及控制要点监理安全控制工作主要是控制施工人员的不安全行为，控制物的不安全状态，督促施工单位做好作业环境的防护工作。其具体工作有：a.贯彻执行“安全第一、防御为主”的方针，国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部的安全生产的规章和标准。b.督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，监理健全安全生产责任制，检查责任制的监理健全和考核、经济承保合同或协议中安全生产指标、各工种安全技术操作规程、专（兼）职安全员设置。c.督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底。d.审查施工方案或施工组织设计中有否保证工程质量和安全的具体措施，使之符合安全事93、故的要求，并督促其实施；核查技工组织设计和专项施工方案的种类和编审手续。安全措施合理科学性。e.检查并督促施工单位，按照建筑技工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施。f.定期检查工程安全技术交底的涉及面、针对性及履行签订手续情况：检查承保商安全检查制度、检查记录、整改情况；检查承保商安全教育制度；新工人三级教育和变换工种教育的内容、时间等。检查从事特种作业人员的培训持证上岗情况（复验时间、单位名称）；对不安全因素，及时督促施工单位整改。g.监督检查施工现场消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作。h.不定期组织安全综合检查，按建筑施工安全检94、查标准（JG59-99）进行评价，提出处理意见并限期整改。j.发现违章冒险作业的要责令其停滞施工，发现隐患的要责令其停工整改。2、安全事故监理的工作内容a.检查施工单位安全生产管理职责；检查施工单位工程项目部安全管理组织结构图；检查施工单位安全保障体系要素、职能分配表；检查施工单位项目人员的安全生产岗位责任制；施工单位保障体系要素及职能分配表。b.检查施工单位安全生产保证体系文件，该文件包括：安全生产保证体系程序文件，施工安全个项目管理制度，经济承保责任制，要有明确的安全指标和包括奖惩在内的保证措施。c.检查施工单位职工劳动保护教育卡汇总表，提醒施工单位加强对全体施工人员节前后的安全教育并做好95、记录。d.抽查施工单位班前安全活动、周讲评记录。检查施工单位安全员及特种作业人员手册，持证人员的证件。3、安全事故监理手段a.开工前，项目监理部针对所监项目特点召开安全事故专题讨论会，加强安全知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全意识。b.项目监理部制定安全管理职责，落实安全责任制，总监负全责，各专业监理工程师各负其责。c.审核施工组织设计中安全管理的条款以及开工条件中安全施工的准备工作情况，否则不予开工。d.对在施工过程中安全隐患的存在，责令停工整改。e.监理工程师对现场采取定期或不定期巡查或旁站，对施工现场及办公生活区的安全措施进行的检查，对发现的问题及时监理整改通知；同时及时收集现场安96、全方面的信息，及时对信息进行处理。f.通过例会、专题会议解决安全事故中出现的问题。g.及时多渠道地想业主回报工程安全方面的信息。h.建立安全事故状况登记制度，即在监理日志、监理月报、监理总结等监理文件中准确及时记录安全状况。i.制定安全施工管理中的奖惩机制，对成绩优异的监理人员实行奖励制，对责任心不强的监理人员进行处罚，知道调离监理工作岗位。4、安全事故监理措施a.项目监理部根据在监项目情况召开安全管理主体研讨会，落实工作责任制，内部加强安全知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全意识。b.召开施工监理双方参加（邀请业主参加）：安全专题协调会，以高标准，严要求为方针，制定安全管理奖惩机制。c.把安全措施作为施工方案审核的必备条件，不合要求的不予签认。d.监理通过巡查、旁站等形式，对现场发现的安全隐患及时以监理通知形式通知施工承包方整改，情节严重的同步下达停工令，并及时向业主报告安全控制状况。e.督促施工方落实安全施工教育，召开安全施工教育例会，例会纪要交监理、业主备案。f.要求施工承包方针对工程特点。制定施工防火、安全用电、场地排水、高空作业等安全部专项保证方案，经监理审定后执行，并报业主备案。