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物业管理公司热交换站管理制度（1页）
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物业资料
上传人：大宝 编号：57509 2021-02-18 1页 16.41KB
该文档所属资源包： 物业管理公司安消防监控制室设备房标准化管理制度合集
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1、热交换热交换站管理制度站管理制度 第一条、站房设备需由专人负责监控、清洁及日常运行巡视，检查水泵、管 道接头和阀门有无渗漏水。 第二条、运行人员应随时察看管网的供回水温度及压力，严禁超压，参照室 外温度及供水温度，采用两小时一次的原则来调整一次水的流量,在保证室内采 暖设计温度的前提下，最大限度地控制一次水流量（自力式流量阀） ，从而降低 能源消耗。 第三条、巡检各运行设备的运行情况是否正常，察看各运行设备的压力表、 温度表读数，发现问题马上报告有关人员进行解决。 第四条、每班检查一次水泵的运行情况，如电机温度、震动异常等。 第五条、随时查看水箱内的水位是否正常，应保持水位在水箱的 2/3 以2、上。 第六条、每小时记录一次一次水、二次水供回水温度及压力。 第七条、 交班人员应向接班人员交待清楚当班的运行情况， 并附有值班记录。 如有故障未处理完毕，交班人员不得离开。 第八条、换热站站内巡检路线：一次水、二次水阀门换热器除污器循 环泵补水泵电机配电盘水网阀门。检查各设备润滑部位的工作状况（润 滑油箱是否油位正常、 是否泄露、 润滑脂加注情况） 。 除污器两侧压力表压差 （大 于 0.1Mpa 时，说明除污器已被堵塞，关掉循环泵、阀门等，进行清洗，也可反 冲洗排污） 。 第九条、 定期、 定时回访用户并测定温度。 室温测定办法： 房间对角线中心， 拒地一米。 第十条、循环泵：三台泵始终处于两用一备，两台泵一用一备，并定期（一 周）轮换运行。
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