1、目录一、编制依据.二、工程概况.2.1、总体概况 .2.2、建筑设计概况.2.3、二次结构造用材料及模数选择.三、施工准备.3.1、技术准备工作.3.2、施工组织机构.3.3、施工管理职能.3.4、机械准备工作.3.5、劳动力组织.3.6、施工流程 .四、主要分项施工方法.4.1、材料要求 .4.2、图纸结构总说明做法.4.3、加气块施工.4.4、厨房、卫生间通风道安装.4.5、专业安装 .4.6、抹灰 .4.7、地面、楼面工程.4.8、墙面和顶棚.4.9、入户门和防火门安装.五、施工进度保证措施.六、成品保护措施.七、质量管理措施.八、安全管理措施.九、消防、环保管理措施.十、装修阶段现场平2、面布置图.一、编制依据1.1 本工程 结构、建筑及专业施工图；1.2 图纸会审记录、设计变更、洽商等；1.3 施工组织设计；1.4 主要规范、规程类别规范、规程名称编号国家砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011 墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010 行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91 建筑工程冬期施工规程JGJT104-2011 地方建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009 1.53、 主要标准1.6 主要图集图集名称图集编号备注住宅厨、卫间排气道10BJZ-8 工程做法12BJ1-1 墙身加气混凝土（砌块、条板墙）08BJ2-3 砌体填充墙结构构造12G614-1 建筑外保温（节能75%）13BJ2-12 类别标准名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2011 建筑外保温（防火）12BJ2-11 无障碍设施10BJ12-1 二、工程概况2.1、总体概况序号项 目内容1工程名称北京市朝阳区豆各庄乡B、C等地块项目 49#地块2工程地址北京市朝阳区豆各庄乡黄厂路3建设单位恒大地产集团北京有限公司4设计单位北京市建筑设计研究院有限公司5监理单位北京华兴建设监理4、咨询有限公司6施工单位江苏省苏中建设集团股份有限公司7监督单位朝阳区质量监督站2.2、建筑设计概况北京市朝阳区豆各庄乡B、C等地块项目 49#地块概况表序号项目内容1 建筑功能地下部分人防、车库、配套设备用房、少量物业用房等地上部分住宅（限价住房）、商业及办公楼等2 建筑面积（m2）总建筑面积：9.5 万 m 2其中13#楼建筑面积12066 14#楼建筑面积6407 15#楼建筑面积5736 S8#楼建筑面积2312 S9#楼建筑面积18737 S10#楼建筑面积1523 S11#楼建筑面积24976 S12#楼建筑面积387 S13#楼建筑面积170 车库（含人防）22965 3 建筑楼层5、13#、14#楼均地下 3 层、地上 15 层15#楼地下 3 层、地上 14 层S9#、S11#楼均地下 2 层、地上 13 层S8#、S10#楼均地下 2 层、地上 3 层S12#、S13#楼均地下 2 层、地上 1 层4 建筑层高（mm）地下部分层高地下二层3700 地下一层3000 地下夹层3060 地上部分层高主楼标准层2900 主楼首层3200 5 结构形式基础结构形式采用 CFG 复合地基，筏板基础地下车库天然地基、平板式筏基（局部抗拔桩）楼盖结构主楼采用现浇板式砼结构地下车库无梁楼盖结构主体结构形式主楼剪力墙结构地下室剪力墙结构6 抗震等级工程设防烈度8 度结构抗震等级地下夹层6、及以上各层二级地下一、二层三级结构安全等级二级7 地下室防水等级一级8 屋面防水等级一级、二级9 建筑耐火等级一级10 基础设计等级一级11 钢筋类别HPB300（）6.5 HRB400E（）8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32 等12 结构设计使用年限50 年13 钢筋接头形式直螺纹套筒、绑扎搭接14 结构构件主要断面尺寸及主要配筋情况基础底板厚度(mm)650、500 等650厚基础底板：板顶为16200 双向通筋，板底为16200 双向通筋外墙厚度(mm)350、300 等400厚外墙：水平分布筋外侧250100，内侧180100，竖向分布筋外侧 200200，7、内侧160100，拉筋6600 600 内墙厚度(mm)300、200 等200厚内墙：水平分布筋为12200、竖向分布筋为10200，拉筋为6600600 楼板厚度(mm)140、120、110等110厚楼板：上铁为8160、10200等下扣铁为8200 梁断面尺寸(mm)200630；2001400；300500；3001570；2002100等LL1 200 630：箍筋为10 间距 100 箍筋肢数为 2，上部通长筋 2 根 25，下部通长筋 2 根 25 的等。LL11 2001400梁：箍筋为8间距100，箍筋肢数为 2，腰筋为墙体水平筋，拉筋为6200，上部通长筋 2 根22，下8、部通长筋 2 根 22 的等。柱断面尺(mm)600600 KZ2 600 600 柱：箍筋为8 加密区间距为 100 非加密区间距为 200，纵筋为 12 20 2.3、二次结构造用材料及模数选择部 位设计墙体厚度施工选择材料及模数（长*宽*高）外填充墙200mm 加气混凝土砌块，强度Mu5.0 混合砂浆 MB5.0 内隔墙100/200mm 加气混凝土砌块，强度Mu3.5 混合砂浆 MB5.0 说明：1、砂浆均采用预拌砂浆。2、用于卫生间等用水房间砌块墙根部做200高现浇砼带。3、所有二次结构墙体水平拉结筋为26.5 500、600通长设置。4、构造柱、过梁、圈梁等采用混凝土强度等级为C29、0。三、施工准备3.1、技术准备工作3.1.1、材料及做法已确定，成品、半成品加工单已提出；3.1.2、分项均已实行样板引路，先作样板再进行操作示范，最后组织大面积施工。3.2、施工组织机构针对本工程屋面施工要求质量高的特点，项目部为了更好地满足工程质量和进度的要求，从而做到合理有序安排施工及明确人员职责，项目部进行管理人员的编制：在项目负责人的带领下，由项目生产经理和工长按进度计划进行工程的人机料协调和调度，质检员对施工质量进行全面控制。项目组织管理机构图技术负责人:张克方技术室陈 海杨智慧余长军工程室郑有龙罗 辑葛晓军景桂如材料室吴伯均顾加池项目负责人:曹祝富施工队队长质检工长班组3.3、10、施工管理职能人员名称任务及职责备注组长曹祝富对二次结构施工面全面负责。项目负责人副组长张克方对二次结构施工技术、质量总负责。技术负责人副组长郑有龙负责施工期间现场二次结构施工总协调，对施工进度、安全文明施工负责。生产经理组员陈 海负责二次结构方案编制及交底、技术指导。技术员组员吴伯均负责屋面材料的采购、进场管理。材料主管组员景桂如水暖专业负责人，配合土建做好工作。水暖主管组员林海兵电气专业负责人，配合土建做好工作。电气主管组员罗 辑负责二次结构的质量控制及检查。质检员组员余长军负责二次结构材料试验工作。试验员3.3.1、质量保证体系：检查制度三检到位结果分析监督与控制质量责任制度坚持样板施工质11、量成本分析与控制开展活动质量管理活动项目总工3.4、机械准备工作3.4.1、主要施工机械设备需用量一览表：名称型号单位数量功率（kw）备注双龙电梯SCD200/200 台5 46 垂直运输电焊机BX-5 台4 20*2 焊拉接筋用水泵2DC 56 台6 7.5 3.4.2、水平运输：水平运输采用手推车，共需50 辆；3.4.3、电焊机：用于铁件的焊接；3.4.4、消防管线：采用结构施工用消防管线，消防泵为100m扬程；3.4.5、临电每两层采用两台三级配电箱。3.5、劳动力组织3.5.1、采用综合工作队进行施工，做到统一领导，分工明确，配合密切，计划用砌筑工 160 人，钢筋工 20 人，木工12、 30 人，辅助用工20 人以及电工 2 人，机操工 4人。3.5.2、本工程二次结构计划施工时间根据甲方要求而定。3.6、施工流程室内装修主要施工顺序：砌加气块墙 修补抹灰 立门窗 门窗口塞缝、护角 养护 楼地面施工墙面及顶棚刮耐水腻子 门窗扇及五金件安装灯具洁具安装卫生间施工顺序：通风道墙面修补刮耐水腻子 各种管道洁具定位 管道安装 防水找平层施工 防水层施工 闭水试验 防水保护层施工 养护 顶棚刮耐水腻子灯具洁具安装四、主要分项施工方法4.1、材料要求4.1.1、加气块的品种、容重强度等级必须符合设计要求，养护期必须达到28天，规格应一致。对于进场的砌体工程材料，应有产品的合格证书和产品13、的性能检测报告，并按规范要求对进场的材料进行进场复验和材料报验。4.1.2、DM（M5）干混砌筑砂浆、DP（M5）干混抹灰砂浆：厂家合格证及检验报告，并按要求复试合格后再使用。4.1.3、水：应用自来水或不含有害物质的洁净水。4.1.4、植筋胶（符合国标及北京市相关要求），砌筑前需报监理备案。4.1.5、C20混凝土采用商砼。4.1.6、其它钢筋：一级钢 6.5；三级钢 8、10、12、14、16。4.1.7、钢丝网：图纸选用网眼尺寸为20X20，厚度为 1mm 热镀锌钢丝网。4.1.8、网格布：耐碱玻纤网格布不小于120 克/平米，北京市合格产品。4.2、图纸结构总说明做法4.2.1、填充墙14、的材料、平面位置见建筑图，未经技术鉴定或设计许可，不得随意更改。4.2.2、砌体构造作法当所选材料有专用图集提供构造作法时，应采用其作法；当无专用图集时，参见标准图集砌体填充墙结构构造-12G614-1：1砌体填充墙应沿墙体高度每隔500600mm 设 26 通长拉筋，拉筋与主体结构的拉结；2 墙长大于 5m时或墙长大于 2 倍层高时，墙体中应设构造柱，墙顶应与梁或楼板有拉结；3 当有门窗洞口的的填充墙至门窗洞口边距离小于240mm 时，应采用钢筋混凝土门框；4 墙高超过 4m时，应在墙体半高处设置与柱连接且沿墙贯通的现浇钢筋混凝土系梁，系梁高 h=60100，配纵筋 2$10，拉筋 630015、；两端与框架柱或剪力墙连接；5砌体墙高应考虑墙体稳定性；4.2.3、砌体填充墙应按下述原则设置钢筋混凝土构造柱：1 墙体交接部位；2 内墙及实墙面外墙每隔4m左右；3 外墙之窗台墙、屋顶女儿墙每隔22.5m；4 门窗洞口两侧设抱框立柱，也可用构造柱代替，构造柱配筋详见图二十一。4.2.4、不砌到梁、板底的填充墙应每隔22.5m 设置构造柱；墙体半高处及墙顶设与柱连接并沿墙贯通的钢筋混凝土带，现浇带高100mm。4.2.5、当洞口紧贴钢砼柱或墙时，应设置现浇过梁。应在柱（墙）内预留插筋。4.2.6、现浇过梁截面配筋见图二十二及过梁表4.2.7、轻质墙体门窗洞口边除施工图中注明外应按有关标准和图集16、规定要求设钢筋混凝土或金属抱框。4.2.8、后砌填充墙与主体结构墙交接处应加钉金属网或贴纤维网格布以防开裂,楼梯间及人流通道的填充墙应采用钢丝网砂浆面层加强。4.2.9、当首层填充墙下无基础梁或结构梁板时，墙下应做基础，基础作法详见图二十四。4.3、加气块施工4.3.1、主要机具有砂浆搅拌机、手推车、胶皮管、5mm 筛子、铁锹、灰桶、喷水壶、皮数杆、托线板、线坠、水平尺、小白线、瓦刀、工具袋等。4.3.2、作业条件主体结构部分已施工完毕，质量合格，并已经有关部门验收。立皮数杆：采用30mm*40mm木料制作,一般距墙皮或墙角50mm 为宜，皮数杆应垂直、牢固、标高一致。立完后应经复核，办理预检17、手续。根据皮数杆最下面第一皮砖的标高，要拉通线检查，如果水平灰缝厚度超过20mm 时，应用 C20细石混凝土找平，不得用砌筑砂浆垫平或砍砖片找平。常温天气在砌筑前一天将砖块浇水湿润。砂浆按照厂家说明书操作，准备好砂浆试模。4.3.3、工艺操作加气块工艺流程工艺流程：墙体放线 绑扎构造柱、抱框钢筋 制备砂浆 砌块排列 铺砂浆 安放砌块 竖缝灌砂浆 砌上层砌块 支过梁底模过梁钢筋绑扎 构造柱、抱框、过梁模板安装 砼浇筑墙体砌筑前，楼层表面应清扫干净，洒水湿润。根据墙体各个部位情况，认真排砖撂底。组砌方法合理，便于操作。拌制砂浆（本工程采用DM 干混砌筑砂浆）：a、砂浆应具有良好的和易性和保水性，宜18、用机械搅拌。b、砂浆应随拌随用。砂浆必须分别在拌成后4h 内使用完毕。严禁使用过夜砂浆。c、砂浆试块留置：以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250m3砌体为一个取样单位。每取样单位标准养护试块的留置不得少于一组试块（每组6 块），砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。砌加气块砖墙：a、组砌方法应正确，加气块砖体应上下错缝，加气块和粉煤灰实心砖交接处，应按加气块模数咬槎、搭砌，严重掉角的加气块砖不宜使用。加气块砖墙的水平缝厚度不宜大于 15mm，且应饱满，平直通顺，立缝砂浆应填实。待加气块墙砌筑7 天后砌筑顶部，砌至梁底或板底应用C20细石混凝土堵塞严密。b、加气块墙中的各种预19、留孔、洞及埋件，应按设计标高、位置和尺寸准确留置，避免凿墙打洞，专业安装的墙中预留管，在砌筑过程中及时预埋，严禁在墙上乱凿乱剔槽，破坏墙体的整体稳定性。c、转角和纵横交接处应同时砌筑，不得留直槎，临时间断处要砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。e、墙体拉结筋做法：构造柱部位应先砌墙后浇注，在砌墙体时将各种联结钢筋在构造柱内固定好，构造柱的砼强度等级为C20。植筋必须采用专用的结构胶，植入墙体内必须10d，且不小于 100mm，钢筋构造搭接满足 55d，拉钩的平直段长度 10d且不小于 80mm。墙厚1-16200 箍筋门窗洞1500 2 2 门槽口对角线长度差2000 3 用钢尺检20、查2000 4 3 门框的正、侧面垂直度2.5 用垂直检查尺检查4 门框的水平度2 用 1m水平尺和塞尺检查5 门横框标高5 用钢尺检查6 门竖向偏离中心5 用钢尺检查 4.9.2防火门安装1 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；2 门窗立樘：外门窗立樘详见墙身结点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置为居中设置，管井门设门槛高100。3 防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，长开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置；防火墙上的防火门为木制甲级防火门，均设闭门器。电梯机房、空调机房均为防火隔声门。4 防火卷帘应安装21、在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。防火卷帘为除注名外均为复合行特级防火卷帘，设手动、电动控制。5 工艺流程：进场门框、扇修整划门位置及标高线运门框、扇立门框木楔临时固定按水平线符合安装标高，按中线复合安装位置焊接堵洞养护装门扇及五金配件（刷油漆）验收6 施工注意事项 a 防火门选用北京市消防局（北京市公安局）认证的产品，必须有出厂合格证、耐火检查报告及相关资料。b把好进场成品验收关，对加工尺寸偏差过大、翘曲变形超标、焊接质量不合格（防火门、塑钢门窗均需焊接）产品坚决予以退场。c由于本工程门窗洞口均选用定型模板，洞口尺寸较容易得到保证，因此门窗框22、尺寸较洞口尺寸缩小量定为24mm，以减少抹灰量。四防门为成品门，无需刷漆，现场存储、运输及安装过程中注意成品保护，焊接时不要烧坏门面烤漆。d门窗框临时稳定完毕不得急于加固，必须认真检查有无窜角、翘曲后方可加固。e门扇五金安装需选用熟练工人操作，以防因五金安装问题导致门扇反弹、接缝不匀等问题的出现。f外门窗灌注发泡聚苯保温材料时不得用力过猛以防引起门窗变形。五、施工进度保证措施5.1、根据工程的综合进度计划，编制详细的周计划，周计划中出现的人、财、物等矛盾要设法积极解决。5.2、编制各班组的施工任务单，做到日布置日检查，及时安排调度。5.3、根据材料设备、劳动力计划，组织好各项供应工作，确保按时23、供应。5.4、按时召开生产调度会，协调各方面的生产关系。5.5、加强对工人的技术交底，及时检查各工序的质量，不当之处及时修改。5.6、项目经理协调小组加强各专业之间，工序之间的穿插配合，抓好关键部位的施工组织。六、成品保护措施6.1、室内推手推车时，不许碰撞门口和栏杆，门框要用铁皮保护好。6.2、地漏、出水口等部位安放的临时堵口要保护好，以免落入杂物造成堵塞。6.3、地面抹好后，要铺锯沫洒水养护，操作和养护时，室内温度要保持+5以上。6.4、严禁在成活的地面上拌合砂浆，堆放杂物，拖拉工具等以免损坏地面。6.5、门窗扇必须在室内作完湿作业后进行安装，门窗扇安装前应将室内渣土和不用的工具清运干净，24、运输门窗扇时，要保护好抹灰成品，安窗扇时要保护好窗台。6.6、凡已安装上玻璃的工程，应设有专人看管维护，负责每日关闭门窗，以减少损坏。6.7、安装玻璃时，要注意保护好窗台、窗套的抹灰成品。6.8、刮完腻子的房间应加强管理，保护好墙面，竣工前找补必须用纸或塑料薄膜包裹好，灯具、电门盒、插销座和水暖管线设备，如有污染必须随时清理干净。6.9、抹灰时注意墙面的电线盒、水暖留洞不要抹死，洞口要方正，不要留毛刺。6.10、防水层铺好后，不准磕碰。6.11、室内管道安装后，不准踩踏、拉拽，不准在管道上拴安全网、绑架子、搭脚手架，以防管道弯曲变形造成返修。6.12、安装炉片支管时，用气焊必须采取有效措施把墙25、面保护好，避免污染墙面。6.13、卫生间管道刷油时，注意保护卫生器具，不准在器具上踩踏和坐人。6.14、所有配电盘、开关、插销、灯具等必须在刮腻子后进行安装，修补时得污染器材。6.15、在交验过程中要对工程加强防护，成立工程防护专职人员，负责看管及保护职责，建立出入证制度，并进行换气通风及防止风雨损坏。七、质量管理措施由于工程质量定位标准高，工序搭接要求严，施工图纸不完善。为了达到预定的质量要求，必须安排在施工前、施工过程都要加强监督，专人专职负责各道工序。7.1、在施工前认真进行技术交底，将设计意图操作规范贯彻到操作层，做到一次成活，避免返工。7.2、彻实把好原材料检验关，凡是进场材料需持有26、出厂合格证或试验报告。7.3、砌筑时严格按要求留拉接筋，并作好记号便于检查。7.4、成品砂浆由专人负责操作，严格按厂家说明要求进行控制。7.5、过夜的砂浆不得使用，落地灰要及时回收从新搅拌使用，通风道的安装固定须符合设计和厂方要求。7.6、做好现场文明施工工作，施工中做到工完料尽，加强成品保护，隔墙板的运输要有专用工具，装卸时要轻拿轻放。7.7、成品砂浆库房需有严密的防水措施，而且底部需垫高周围要有良好的排水措施避免水泥因水淋雨泡而积块失效。7.8、实行质量三检制，及时检查墙体质量，做到层层把关，及时发现问题，解决问题，确保工程质量。7.9、加强成品保护，进行材料运输时严禁碰撞门角和墙面，进行27、抹灰时需及时清理残留在门框上的砂浆。各专业之间要做好相互间的成品保护工作，如土建、安装、防水等。7.10、各工种之间应办理工序交接检。八、安全管理措施8.1、隔墙板立放时应与地面保持不小于75的夹角。不得任意斜靠在砌体或刚安好的墙板上，以防倾倒。堆放时要分散堆放。8.2、作业层的管井及洞口施工时需做好安全防护。8.3、内隔墙施工用脚手架需用专用工具式脚手架，不得用钢管支搭在刚砌的墙上。8.4、机械必须专人操作，施工时的临时用电要按要求设置专用线箱，且应合符安全和操作规程。8.5、室内施工用的照明，不得使用碘钨灯，须使用低压防爆灯，且电缆线不得拖在地上。8.6、在施工过程中，要认真贯彻执行北京市28、建筑施工企业安全生产责任制，做到安全第一，预防为主。8.7、施工过程中，定期进行安全技术交底（各级），责任师对操作班组进行书面交底，并由班组对操作人员进行口头的安全技术交底，对施工人员进行安全生产教育。8.8、严格执行国务院颁发的建筑安装工程安全技术规程，电器工程安全用电管理办法和北京市建筑施工现场安全防护基本标准等标准和规章进行安全生产，安全检查工作，以便提高施工现场的文明施工，安全生产的管理水平，达到市级文明安全施工样板工地的称号。8.9、装饰期间，必须认真及时地做好施工洞口，电梯洞口的防护措施，加盖固定盖板防护。8.10、实行安全操作上岗责任制，无证不得上岗。九、消防、环保管理措施9.1、严格执行市政府规定的各项消防措施。9.2、易燃易爆巨毒物品设专库存放，由专人保管。9.3、严格执行用火审批制度，事后有检查。9.4、室内要有足够的消防器材，现场设义务消防员负责现场消防工作。9.5、贯彻市政府颁发的关于环保工作的方针和条例。9.6、防止噪音扰民，防止灰尘污染环境。现场设专人清扫，并及时洒水防潮。9.7、施工产生的垃圾要及时清运。十、装修阶段现场平面布置图