1、胶南滨海街道办事处凤凰山王台子沟村居改造工程（16#22#28#29#36#楼）施工组织设计 目 录一、编制依据及编制说明1二、工程概况1 1.工程建设概况1 2.建筑概况1 3.结构概况1(1) XXXX1) XXXXA XXXX(A) XXXXA) XXXXa XXXX(a) XXXXa) XXXX二、XXXX注：目录可以按实际内容经行删减，正文编制编码严格按照目录所给形式进行编制。施工组织设计、施工方案的页面设置要求上下距离2、54，左右距离3、14，四号、宋体。上传时保证内容整齐、字体格式统一、图表无乱码。一、编制依据及编制说明1、北京东方华脉工程设计有限公提供的施工图纸。2、我省及国2、家现行的施工规范和操作规程及有关法律、法规等文 件。3、我省及国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准。4、有关文明施工及安全生产的规定和要求。5、有关合同。6、施工质量统一标准 DB237112003。7、建筑地基础工程验收标准 DB23/721-2003。8、混凝土结构工程施工验收标准 DB23/716-2003。9、屋面工程验收标准 DB23/722-2003。10、砌体工程验收标准 DB23/717-2003。11、建筑地面工程验收标准 DB23/718-2003。12、建筑装饰装修工程验收标准 DB23/712-2003。13、建委颁发的有关建筑规程安全、质量等文件。14、建设单位3、提供的有关该工程施工图及有关文件。15、建设单位对该工程提出的施工工期、质量等要求等。二、工程概况1、工程建设概况本工程系胶南滨海街道办事处凤凰山王台子沟村居改造工程16#、22#、28#、29#、36#楼，本工程位于胶南市滨海街道办事处大学南路以东，大学园东三路以西；本项目在小区内施工主干道以北，35#、27#、21#、15#楼以东，小区内中心施工道路以南。 工程设计单位为北京东方华脉工程设计有限公司，勘察单位为青岛平建勘察测绘有限公司，施工单位为中启胶建集团有限公司，建设单位为胶南滨海街道办事处，监理单位为青岛建通工程管理有限公司。2、建筑概况16#楼建筑面积为3587.52平方米，22#4、楼建筑面积为4323.6平方米，28#、29#楼建筑面积均为2605.32平方米，36#楼建筑面积为3693.66平方米。3、结构概况地下1层地上7层（含阁楼），均为砖混结构建筑耐火等级为二级，建筑设计合理使用年限为50年，建筑抗震设防类别丙级，抗震设防烈度为六度，设计地震分组第三级组，设计基本地震加速度0.05g，建筑场地类别类，基本风压0.06kpa，地面粗糙度B类，基本雪压0.20kpa，屋面防水等级为级。4、周边环境周边交通便利，道路畅通，南邻大珠山山脉，地质条件优越，适宜作为人居环境。5、工程特点、施工关键点5.1工程特点本工程施工现场内，原有建筑物已拆除，场内树木、地下构筑 物已处5、理完毕，已具备三通一平，进场即可施工。由于工程工期要求严格，楼间距较小，现场作业场地比较狭小。在组织各施工作业班组，分别组 织施工，昼夜交叉作业。流水施工总体施工程序如下：地基及基础工程主体结构工程装饰工程水电配套工程竣工验收。5.2施工关键点：5.2.1、对各分部分项工程计划进行认真编排，主体工程施工人员按两班进行施工。5.2.2、对工期实行网络控制，保证分部分项工期。按照分部工期保阶段工期、阶段工期保总体工期的原则，始终将工期控制在预定的目标内。5.2.3、利用施工计划，充分合理地利用人、财、物资源，抓紧关键工序施工，并安排土建、安装、装饰穿插交叉作业。5.2.4、做好材料、设备的采购供应6、工作，满足施工需要，保证工序连续作业。5.2.5、最大限度地发挥施工设备与机具的效率，做好机械设备的检修、保养工作。5.2.6、上道工序必须为下道工序创造工作面和施工条件，做到紧张而有序地施工，努力缩短每个分部工程的施工周期，以确保总工期的实现。三、施工目标1、工期目标1.1总工期根据本工程规模，结合我局施工同类工程的经验，在认真分析的基础上，本工程开工时间2012年 月 日，至2012年 月 日完成本工程土建、安装、装饰施工任务。1.2阶段控制点为有效控制工程总进度，特设如下进度控制点：工程开工 2012年 月 日 基础完工 2012年 月 日 主体完工 2012年 月 日主体验收 20127、年 月 日装修及安装工程 2012年 月 日至2012年 月 日完成调试及收尾 2012年 月 日竣工验收 2012年 月 日2、质量目标我们本着“追求质量卓越，信守合同承诺，保持过程控制，交付满意工程”质量方针，牢牢把住材料进场质量关，每道工序施工质量关和成品保护三大关，严密组织，精心施工，力争样板，创出精品。 工程创优计划：确保优良工程。 单位工程合格率：100% 该工程我公司一定把质量、安全、进度和文明施工放在重要地位来严密组织，精心施工，争创一个优质样板工程，为胶南市凤凰山王台子沟工程改造工程建设贡献我们的力量。3、安全目标3.1无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；3.2无火灾事故；38、.3严重污染扰民；3.4无重大交通行车事故。4、文明施工与环保目标4.1文明施工措施 在工程质量争创优良样板工程的同时，将本着美化城市市容，提高中启胶建知名度，树立企业形象的方针。为此，我们按中启胶建总公司CI战略要求及荆门市综合考评文明样板标准，建设文明清洁、标准规范的精品施工现场。 4.1.1为了保证职工身心健康，提高职工文化素养，本工程施工现场定为无烟工地。 4.1.2施工现场统一制作各种标识，公益广告，宣传标语画幅，施工“六牌一图”即单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措施牌、安全记录牌、安全宣传牌、现场平面图等。利用建筑物制作钢架宣传画廊。4.1.3施工现场建立以项目经理为组长的9、施工现场文明施工管理领导班子，领导成员明确分工，各尽其职，并配置专职管理人员，监督检查现场文明管理。 4.1.4编制现场文明施工管理制度，简明扼要，把检查责任到人，把场容管理制度化。 4.1.5全体员工树立遵章守纪思想，采用挂牌上岗制度，安全帽、工作服统一规范。安全值班人员佩戴不同颜色标记，工地负责人戴黄底红字臂章，班组安全员戴红底黄字袖章。施工管理人员和各类操作人员佩戴不同颜色安全帽以示区别： 4.1.5.1项目部管理人员戴黄色安全帽 4.1.5.2劳务管理人员戴蓝色安全帽 4.1.5.3操作工人戴红色安全帽 4.1.6现场四周用方钢焊成外侧用抽丁镶贴镀锌铁皮，加固和牢固，沿街并绘有关宣传标10、语。 4.1.7施工现场所有设施（临设、设备、材料堆放等）的施工平面图，固定设施一次标注，活动设施包括周转材料、半成品等则按投影尺寸制成卡片，随不同施工阶段标注。现场布置与平面布置图相符，使之能按图索取。 4.1.8场内道路用C20商品混凝土浇筑150厚随打随抹、垫层用2-4石子填100厚（局部填建筑垃圾厚500）并用机械碾压密实。材料设备现场、集水井、坑边等均用砼硬化，保证道路平坦、整洁、排水通畅，不乱堆乱放、无散落物。场地平整无积水。 4.1.9搞好“门前三包”（环境整洁、绿化爱护、景观秩序）。4.1.9.1 为防止车辆污染沿街道路上，在出入大门口里侧设置自动洗车装置，让城市的道路保持崭新11、的面容。 4.1.9.2加强职工教育工作，要求工人严格纪律，严禁各类违法行为或对周围居民区造成不良影响。 4.1.10在施工现场办公室悬挂建设工程执照、施工许可证、卫生许可证、占道许可证，以利政府主管部门及领导检查。办公场所保持整洁，无乱挂、乱堆、乱涂乱画等现象，桌椅橱柜摆放有序，公文资料存放整齐，办公设施完整无损。 4.1.11现场材料、设备、半成品等分类摆放，设置标识牌，场地区域整洁无废弃物。机械车辆停放整齐。 4.1.12加强精神文明及计划生育管理。杜绝现场任何职工有超计划生育现象。 4.1.13职工工作、生活文明卫生管理 4.1.13.1 施工现场生活卫生，纳入工地总体规划，有专（兼）12、职卫生管理人员和保洁人员，制订卫生管理制度，设置必须的卫生设施。 4.1.13.2食堂管理符合食品卫生法，有隔绝蝇鼠的防范措施，有盛残羹下脚的加盖容器，内外环境清洁卫生。 4.1.13.3 现场厕所须保持清洁，无蛆少臭、通风良好，并有专人负责清洁打扫，无随地大小便，厕所及时用水冲洗。 4.1.13.4现场设茶水桶，茶水桶有明显标志，并加盖，派专人添供茶水及管理好饮水设施。 4.1.13.5施工现场设置垃圾箱，专人每天打扫，保持现场整洁。 4.2环境保护措施 本工程地处居住小区，污水、建筑垃圾及噪音对环境污染严重，也是影响我公司信誉的重要因素，为此我们实施如下计划： 4.2.1施工污水进入市政管13、网前，经过滤池过滤，达到有关排放标准后，排入指定入口。4.2.2施工作业段每层均设直通的垂直垃圾道，将落地灰、碎砖等下脚料及时回收使用，建筑垃圾能利用的集中粉碎待用，不能利用的集中堆放，日做日清，在门口设立冲洗站，防止出场车辆夹带泥砂，污染市政道路。5、其他经济技术指标 5.1合理组织施工，正确选择施工方案，提高施工管理水平，在施工之前首先作好施工准备阶段的管理工作，编制分部、分项及特殊工序施工方案，编制工程施工预算，落实施工任务和组织材料采购工作，作出施工全面规划和部署，采取先进的施工方法、施工工艺、技术组织措施，选择最优方案。 5.2落实技术组织措施 为了保证技术组织措施计划的落实，并取得14、预期的效果，在项目经理的领导下，充分发动群众进行讨论，提出切实可行的措施，最后由项目经理及技术负责人召开有关负责人参加的会议进行讨论，作出决定，成为行之有效的措施。 5.3提高劳动生产率 5.4提高职工的技术水平和劳动熟练程度 努力提高企业领导人员、工程技术人员、管理人员和生产工人的管理水平、业务能力和劳动熟练程度，是降低工程成本、提高经济效益的关键。因此，我局在施工中特别注重加强职工的政治思想工作，开展劳动竞赛，实行合理的工资奖励制度，以调动广大职工群众的积极性，同时还十分注意人才培养，有效地提高了职工的技术水平和劳动熟练程度，并注意不断改善生产劳动组织，以老带新，以适应新时期施工的需要。 15、5.5提高设备利用率 充分利用施工机械设备，发挥现有施工机械设备的效能，加快施工进度，缩短工期，降低成本，提高经济效益。 5.6节约材料消耗 在确保工程质量的前提下，采取以下有效措施： 5.6.1改善技术操作方法； 5.6.2推广节约能源的先进经验； 5.6.3推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备； 5.6.4制定消耗定额和加强材料管理力度； 5.6.5实行节约奖励制度等； 5.6.6保证工程质量、减少返工损失。四、施工准备1、技术准备1.1 组织项目部人员审查施工图纸，及时解决设计中存在的问题。1.2 根据建设单位提供的完整施工图纸及实际情况,编制切实可行 的施工组织设计，用以指导施工操作16、。1.3 编制施工图预算，并提出工料分析进行成本核算，以便有计划 地组织材料、人员及时进场，减少浪费。1.4 依据建设单位提供的红线，相对标高和绝对标高及总平面图进 行工程定位放线。1.5 组织现场施工人员熟悉审查图纸，做好技术交底和安全交底。1.6施工机具、物资准备： 本工程施工工程量大，我公司将根据施工进度计划情况及时安排机具进场，以满足施工要求（具体详见施工期间机械设备调配计划）。2、现场准备2.1、施工准备工作内容多，范围广，因此在进场前应周密考虑， 使施工准备工作既能为工程施工创造有利的施工条件和物资保证，又 避免不必要的浪费和停工，施工准备工作的内容包括：技术、生产、现场三个方面，17、要求做到现场三通（水、电、道路）一平（场地平整）；六落实（技术、劳动力组织、材料、机具、构件、暂设用房落实）2.2 现场虽不十分宽敞，但可以将场地合理规划，做硬化处理后用 于堆放材料和运输。3、施工组织机构的设置为优质、高效地完成凤凰山王台子沟村居改造工程，切实保证“质量优良，投资节约，工期按时”的十二字方针，为加大管理力度，我们成立“中启建设集团凤凰山王台子沟村居改造工程项目经理部”，特指定我公司年富力强，经验丰富的张新功同志任项目总经理，由况维滨同志任项目总工程师，负责本工程的技术和质量管理工作。项目经理部对工程进度、质量、安全、文明施工等方面实施全面管理，严格按照项目法和ISO9000标18、准进行施工，采用“专人负责，目标管理”的工作原则，重点加强主体阶段及防水工程的施工处理，有针对性地制定分项分部工程的施工措施。保证该工程高速、优质地完成。4、质量、安全保证体系4.1质量保证体系施工质量保证体系是保证工程施工质量的管理措施，具体表现在质量管理体系和质量控制体系两方面。 根据ISO9002国际质量标准文件中成熟的质保体系要求，结合本工程的实际情况，建立由总工领导，项目总工负责的质量管理机构，明确项目部的质量保证组织机构，制定具体的规章制度，并在工程施工中实施控制程序，把质量保证活动贯穿于整个施工过程，使之系统化、制度化，从而使工程质量始终处于受控状态，制定具体制度如下： 工程项目19、质量承包负责制严格按质量保证的分部分项工程质量目标实施，向建设单位负责。 本工程工序不多，工艺较简单，分部、分项工程要严格贯彻国家颁发的施工及验收规范，操作时要认真执行工艺标准。新工艺必须事先编出标准工艺。所有分部、分项工程必须有书面技术交底，实行全面质量管理，并建立以自检、互检和交接检为中心的岗位责任制。 建立由项目总工程师负责，各专业设主管工程师，工程处设工程师的三级工程技术管理制度，实行工程技术工作统一领导，分段管理。 建立各项质量管理制度，让各级管理人员切实履行各自职责，并制定行之有效的奖罚措施，加强项目管理及施工作业层的责任心。 建立材料、设备报验制度，对所有用于本工程的材料均要有完20、善的出厂合格证、材质证明、使用说明书等有关资料，并经复检和报业主、监理认可后，投入使用。 施工过程中坚持样板引路的方针，各专业分项施工开始时，必须先施工出样板，经业主、监理验收通过后，严格按样板标准进行全面施工。 建立施工生产例会，及时提出和消除质量隐患。 施工挂牌制度，各工种如砼、砌体等施工过程现场挂牌，注明管理者、操作者、施工日期及相关配比等图文技术记录，机具操作必须有操作牌。 工程质量三检制度。每道工序坚持实行班组自检、项目复检，再向监理报检的制度，作好文字记录，隐蔽工程必须由班组、技术员、质检员、总工四个环节的检查记录。 竣工回访服务承诺制度。工程竣工后在竣工资料中的工程维修卡，明确回21、访期限及联系电话，并在承诺时间内配合业主分析维修原因，如属保修范围之内的事务，及时派人在规定期限内作好修缮。4.2安全保证体系4.2.1建立安全生产责任制和安全保证体系（详见附表），健全各级各部门安全生产责任制，使各职能部门在各自相应的工作范围内对安全生产负责，形成安全管理体系经纬网，杜绝隐患、漏洞，并逐级落实。 4.2.2本工程设专职安全员一名，安全经理对现场安全生产全面负责，领导安全监督组开展安全制度建立、安全生产检查、安全措施落实等工作。 4.2.3项目机构安全生产责任制具体职责： 4.2.3.1项目经理：代表项目部向业主实行安全目标承诺，全面负责施工现场的安全措施、安全生产，保证施工现22、场的安全和安全物资的进场。 项目副经理：对现场安全生产直接负责，督促安排安全工作并组织项目安机构小组定期检查安全措施实施情况，及各区安全责任人工作情况。 专职安全员：监督施工全过程的安全生产，排除安全隐患，开展安全教育，监督劳保护用品的使用，纠正违章指挥、作业，有权勒令停工整改。 项目总工：项目总工为项目安全领导小组负责人之一，指导配合安全员编制分项安全方案及随工序的安全技术措施，指导技术员及时对班组进行安全技术交底。 施工工长：进行安全交底，督促安全员编制安全措施，并检查落实，监督并参与施工班组的安全学习。 消防安全员：保证现场防火器具按规定布置，检查消防器材齐全合格，消除现场火灾隐患，对动23、火区域监督并记录。5、劳动力组织计划5.1、根据本工程主要以砌体、抹灰为主的特点。 5.2、现场材料按集中采购，集中堆放，集中使用的原则，设置砂浆搅拌棚，木工棚、钢筋加工棚，进行集中加工半成品，确保工程质量稳定，减少材料浪费。6、施工机械设备、材料需要量计划施工机械设备和材料需用计划见下表劳动力需用量计划 附表序号工种人数1模板工152钢筋工123砼工74抹灰工155架子工46壮工107电工58水暖工4合计72主要材料用量用量计划 附表材料名称数量单位备注页岩砖约105万块钢筋约115T莱钢水泥约395TPC32.5商混约695立方米圆木约105立方米砂子约1975立方米7、施工用水计算及设计24、8、施工用电计算及设计五、施工进度计划见附表六、施工平面布置图见附图七、施工方案1、总体施工方案1.1施工区段划分1.1.1为了确保工程的进度、质量、安全，按期交付使用，项目经理部进接受监理监督，加强科学管理，保证在合同工期内完 成施工任务，将各个单体工程按实际情况划分几个施工区段，各个区段协调合作，统一调度整体工程分结构施工期和装饰施工期，通过平衡协调及调度， 紧密地组织成一体。组织计划施工内容有土建工程，水电、暖通、装饰等工程。配套工程由本企业暖通、电气及相应专业承包队（钢筋焊接队， 防水队）承担，并提供可满足施工要求的设备、器材、材料。1.2流水施工各施工单位（含分包单位）无条件服从施工25、总计划和安排，保证各项施工工序顺利进行，确保各个施工队流水作业和施工质量。1.3施工顺序和施工程序流水施工施工顺序和程序如下：地基及基础工程主体结构工程装饰工程水电配套工程竣工验收。1.4总体施工方案概述本工程组织施工以土建工程为主，水电、暖通及装饰工程配合 施工。整体工程分结构施工期和装饰施工期，通过平衡协调及调度， 紧密地组织成一体。在施工过程中必须坚持科学管理，质量方针，坚持质量为本，推行科学管理， 雕塑建筑精品，维护用户权益，塑造中启胶建集团形象，积极合理推广新 技术、新工艺、新材料，加强质量管理，做到文明施工、安全生产。1.5关键部位的施工方案概述砖砌体本工程砌体砌筑时应控制好以下几26、点：砖、沙、水泥必须试验合格后方可使用，沙浆搅拌时间必须符合规范要求。砖在使用前必须浇水湿润。 各层砌筑前必须抄平且排砖垒底，确保三部分灰缝高度一致每一堵枪砌筑均应立皮数杆。采用“三一”砌筑法砌筑，及时填好竖灰缝，要求三皮一吊，五皮一靠，控制好砌筑的垂直度。 砌筑要求横平竖直，沙头饱满，砌体砌筑均按要求埋设拉接筋，且按规范要求流设沙浆试块。 管线流槽时，可采用预砌PVC管；120隔墙砌筑不得留置脚手架墙眼，每天砌筑高度不大于1.8米。 砌体砌筑时均按设计要求埋设拉接筋，按规范要求留设试块。屋面防水施工 1.5.2.1 施工顺序为：基层清理涂刷基层处理剂铺贴防水卷材封边收头。 1.5.2.1施工27、前将验收合格的基层清理干净。 1.5.2.1铺贴卷材前，应在基面上涂刷基层处理剂，当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶贴剂或潮湿界面隔离剂。2、主要分部工程分项工程施工方法2.1 控制测量 2.1.1 基础开挖控制测量 根据业主移交的测量控制网资料,以及建筑总平面图、轴线和基础平面图来确定施工测量控制网，用经纬仪坐标法放样矩形控制网角点，经过平差计算，精度符合要求后再定位其它轴线控制点，在场内适当的位置设置永久性标识，并将轴线方向用红三角标定，基础开挖期间的测量定位见设计图纸及总平面布置图。2.1.2结构施工控制测量 当土方工程施工至结尾时，利用经纬仪将四周的控制点轴线转移至坑内，以控制开挖及坑底处28、的平面位置。根据高程控制点，利用DSZ2水准仪控制挖深和清底，经验槽后开始垫层施工。 垫层施工时，依据就近原则将方格网中的控制轴线用经纬仪投至坑底的施工区域内，基坑的轴线即从附近的控制轴线通过经纬仪和钢尺测出。控制轴线在施工前用木桩钉设标定，当一部分垫层施工完后可直接在垫层上弹墨线。木桩钉设的控制轴线使用期限不得超过两天，且每次使用前必须校核木桩有无移动。 垫层施工完后地面上的矩形控制网必须全部引测到基坑内，基础施工完毕后，下一步测量时首先进行外围轴线、标高控制点的复核。确认控制点无误后，利用精密水准仪和经纬仪将标高控制点、轴线施放到基础表面上，并设立建筑物高程控制点。外部控制点经常检验复核，29、保持系统的精确度。 2.1.3高程控制测量 土方开挖前先根据业主移交的水准点在施工场区周围建立首级水准控制网，本工程首级水准控制网至少由四个以上的水准控制点组成。水准控制点标记在场区四周稳固的建筑物上以方便使用。因土方开挖进行基础施工后四周地面会有一定程度的沉降，故应另行在场区外侧较远的建筑物上设置两个永久性的水准点，以作为首级控制网的监测点。在基础施工全过程中应定期检测首级控制网，并根据沉降量对控制点的标高值进行调整，以确保准确。 基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周的围墙上建立二级水准控制网，施工时依据就近原则，从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对30、照闭合。一层结构施工完后，即将建筑物0.000标高引测至一层结构内，施工各层间高程传递由结构干墙或柱处引测，用钢卷尺丈量，每层用水准仪抄平，弹出+500mm处水平线。2.2土方工程土方采用机械大开挖的形式，因有地表水开挖前先把建筑物外边线用石灰粉撒好外边线，槽底周圈宽度比垫层加宽700mm(操作面300mm排水沟300mm),基槽四周放坡按1:0.5.开挖时不得挖至设计基底标高要留200mm,人工清挖。钎探采用机械钎探，布点纵横间距1.5并做好钎探记录，经地质勘探设计监理等部门验收合格后，再进行下道工序施工。做好验线记录，方可下道工序施工. 2.3垫层采用C15商砼厚100mm，浇筑时要振捣密31、实，表面平整其平整度控制在10mm以内，标高控制在正负10mm以内，厚度最薄处不得低于9mm.养护不少于7d.待垫层上来强度后，根据施工图放好基础边线，经监理验收合格后，才能进行浇注。 2.4钢筋工程 2.4.1、钢筋配制按照“集中采购、集中配置、集中堆放”的原则进行。每批钢筋进场时检查其外观是否符合要求，按批量要求检查索回其出厂合格证，并取样进行试验。经检验合格后，分批分规格堆放整齐，做好标识，以防误用。 、钢筋制作在加工场地进行，制作前根据图纸及规范要求作出配料单，充分考虑到钢筋的保护层厚度、锚固及搭接长度。 、钢筋堆放：加工完的钢筋根据规格、型号进行分类堆放整齐，并挂牌注明其使用部位及规32、格、数量；为保证钢筋的洁净，底部钢筋用300mm高的砖砌条基架空。 、钢筋绑扎： 2.4.4.1为保证钢筋之间的有效距离及保护层厚度，钢筋绑扎前，先按图纸要求制作好垫块。 2.4.4.2钢筋绑扎时做到画线定位，并检查预留筋是否正确，柱预留插筋绑扎完后点焊固定在基础梁钢筋上。 2.4.4.3钢筋绑扎完后，重点检查以下部位： （1）根据设计图纸检查钢筋的型号、直径、根数、间距是否正确，同时检查构造筋及抗震筋位置、数量； （2）检查钢筋接头的位置及长度是否符合规范规定及设计要求； （3）检查钢筋保护层厚度是否符合规定； （4）检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动现象。 2.5、模板工程 2.5.1、模板支33、设前，对钢筋规格、数量、种类等进行全面检查，办好隐蔽手续，对班组进行详细的技术交底。 2.5.2、严格按照已弹出的轴线、边线进行支模。基础梁模板均采用组合钢模板，钢管规格为48，钢管地锚间距120cm。 2.5.3、模板施工时要求拼缝严密，对基础梁与基础梁交接处可用定型小模板以避免接头几何尺寸不标准的质量通病。有预留孔洞位置留设正确，加固牢靠。 2.5.4、拆模时，砼强度须大于设计强度90%。拆模后，及时对模板进行修整及擦油保养。 2.6、混凝土工程 2.6.1本工程砼采用商品混凝土，砼施工前做好以下准备工作： 2.6.1.1、根据气温及设计要求确定外加剂的使用，并做好对商砼的验收工作。 2.34、6.1.2、检查振动器是否运转良好，在浇筑梁板时采用塔吊吊运，一次性浇筑完毕，不留施工缝，杜绝了现浇板板接茬裂缝的通病，缩短了工期进度。 2.6.1.3、砼浇筑前汇同有关部门对钢筋、模板、预留预埋进行认真验收，办好隐蔽手续。 2.6.1.4、做好技术交底，各项技术措施落实到位，使每个施工人员心中有数。 2.6.1.5砼浇筑工程（1）、施工时，派专人对商砼塌落度进行质量监控，强化管理。（2）、砼振捣时，要严格控制振捣时间及间距，严禁漏振、过振。振捣密实后用铁抹子收光砼面层。 （3）、砼浇筑完后，及时浇水养护、次数要保证砼具有足够的湿润，养护时间不少于7天。 做好砼施工记录，由专职试验员在现场留置35、试块，砼试块以同一标号每一台班且不超过100m3留设三组试块。 砼施工时注意以下安全措施 2.6.3.1、施工前由专职安全员对班组进行安全交底及召集安全动员大会，使职工作到心中有数。 2.6.3.2、振动棒的电源胶皮经常检查，振捣操作人员佩戴绝缘手套，穿胶鞋，使用带有漏电保护器的开关。所有电线必须架空，不得拖地。 、夜间施工要有足够的照明，并设置明显的危险标志牌。 回填及其它 .1基础及基础梁施工完毕后，及时组织市质监站、监理公司、设计院、业主共同验收。.2基础工程验收合格后对基坑进行回填，按设计选择符合要求的回填土，并用机械夯实，每层虚铺厚度为300mm，回填土要取样进行试验分析，夯实后的密36、实度不少于95%。2.7主体结构施工 因本工程为砖混结构，因此，主体结构工程以瓦工为主，木工、钢筋工及砼工按工作量配备力量。工程主要施工顺序为：放线立皮数杆绑构造柱钢筋砌砖支构造柱模板、浇筑砼安装过梁绑圈梁钢筋、支圈梁顶板模板绑扎整理顶板钢筋浇筑梁板砼。 2.7.1砌筑工程 2.7.1.1、本工程正负零以下砖砌体采用M10水泥砂浆砌MU15烧结页岩砖，正负零以上砖砌体采用M7.5混合砂浆砌MU10烧结页岩砖，120mm填充墙材料采用M5混合砂浆砌轻质加气混凝土砌块（容重6.5KN/m3）. 2.7.1.2、每层砌砖采用两步架，两个施工层。砖砌筑前先提前一天浇水充分湿润。 2.7.1.3、结构砌37、砖采用满丁满条法。在首层作好排砖撂底，前后檐第一层排条砖，山墙第一层排丁砖，做好山丁檐顺。 2.7.1.4、砌筑时设置皮数杆，并根据设计要求、规格及灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。 2.7.1.5、砖墙与构造柱交接处留四进四出直搓，进出要标准整齐，以保证构造柱断面尺寸，按设计要求留设拉结筋。 2.7.1.6、砌筑时经常进行自检，保证横平竖直，灰浆饱满，砂浆饱满度达到80%以上，接缝严密。 2.7.2钢筋工程 2.7.2.1、基础施工完毕后，在基础顶面弹出纵横轴线，构造柱边线，经闭合复核无误后，开始绑扎构造柱钢筋，柱底钢筋预先锚入基础30d，一直伸入圈梁。 2.7.2. 2、钢筋38、原材料、焊接试件质量检验，绑扎要求见本方案条施工。2.7.2.3、构造柱采用搭接焊接头，搭接处箍筋加密。 2.7.2.4、现浇圈、过梁钢筋保证伸入墙体有足够的锚固长度，搭接处焊接牢固。 2.7.2.5、现浇板双层钢筋网片绑扎时，均加支撑，支撑筋用8盘螺钢筋做成马凳，每平方米设置一个，以确保上下层钢筋网片的间距。 2.7.2.6、构造柱、圈梁、后砌非承重隔墙与隔墙拉结构造严格按图纸设计的有关大样予以埋设到位。 2.7.2.7、所有钢筋入模时保持洁净，且无锈蚀，板带筋不得踩踏。 2.7.3主体模板工程2.7.3.1、为保证板与板、板与圈梁连接为一个整体，节省工期，经多种方案比较，圈梁支模板要用板平39、圈梁硬架支模的方法。即将墙与墙上的模板钢管支架以及模板作为在施工中承受楼板重量的临时承重体系。 硬架支模是由墙两侧在竖杆和横担组成。圈梁模板就直接搁置在横担上，横担穿过墙体，并与竖杆交叉用扣件扣紧，使之成为一个能临时支撑楼板的支架体系。竖杆沿墙长可每隔11.5m设置1根。 圈梁的侧向模板还应与竖杆牢固连接，圈梁的宽度和标高，可通过木楔进行调整。 2.7.3.2、现浇楼板构造柱模板采用钢管支撑。 2.7.3.3、现浇楼梯底板用钢管支撑，踏步用木模板。支模应在楼梯间砌墙的前面，以便砌筑时留搓，但砼的浇筑要在砌墙后进行。 2.7.3.4、少量异型构件现浇板采用不规则处用木模拼装，保证模板拼缝严密，棱40、角方正，线条顺直。 2.7.3.5、支模后经班组自检，专职质检员及工程技术人员复检，确认平面尺寸轴线位置、标高、孔洞、预埋管及铁件等准确无误后，请业主、监理等有关部门验收合格，做好隐蔽记录后再浇筑砼。 2.7.4混凝土工程 2.7.4.1、砼采商品混凝土，主体用C30商砼。 2.7.4.2、构造柱节点砼浇筑前，将节点部位清理干净，用水对节点部位进行湿润，以保证新旧砼临时界处有足够的粘结。2.7.4.3、梁、柱砼振捣采用插入式振动器， 2.7.4.4、其它有关砼原材料选用、质量检测、砼浇捣方法、一定要符合规范要求，塌落度控制在180mm以内。 2.7.5脚手架工程 2.7.5.1、外脚手架 用于41、结构砌筑和外墙装修，脚手架采用双排钢管外脚手架，架件宽1.05m，离墙0.35m，立杆纵距1.5m，步距0.9m，外脚手架立杆一律垫通长脚手板作垫板。 脚手架均用钢管扣件牢牢拉结固定，外围一律用安全彩网全封闭，每层底部兜安全网，以保证施工安全。 2.7.5.2、内脚手架 装修采用钢管活动平台架，小房间处采用马凳上铺脚手板。 2.7.5.3、所有脚手架材料采用483钢管，其化学成份和机械性能符合国家有关标准的要求，连接用扣件和碗扣接头。2.7.5.4、拆除脚手架前编制详细的拆除方案，认真向操作人员作安全技术交底，拆除时设警戒区，设明显标志，派专人警戒。拆除自上而下进行，避免上下同时作业，拉结点，42、斜立杆与脚手架同步拆除，不允许分段分片拆除，拆下的扣件和配件及时运至地面，避免高空抛掷。2.8.装修工程施工 为保证施工工期的要求，本工程主体结构验收分步进行。主体完成后先进行外墙抹灰和屋面工程的施工，我们将强化管理，严密组织，精心施工，真正做到“确保每道工序受控，建造业主满意工程”。 本工程装修阶段需进行楼地面、门窗、屋面以及装饰等工程的施工。 2.9楼地面工程 本工程楼地面采用水泥砂浆楼地面，1 .20厚1：2水泥砂浆压实赶光，2 .素水泥浆一道，3 .40厚C20商品混凝土，4 .现浇钢筋混凝土楼板。水泥砂浆面层做法如下： 2.9.1基层处理：将凸出、松动部位剔除干净，清扫清洗基层，并刷43、水泥浆结合层。 2.9.2打灰饼、冲筋：根据+50cm水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼，再用干硬性水泥砂浆做灰浆带，灰浆带间距约1.5m左右。 2.9.3地面操作 2.9.3.1先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆或细石砼，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平，拍实，待表面水分销干后用木抹子打磨。打磨完后，即用纯水泥浆均匀满涂在面上，再用铁抹子抹光。 2.9.3.2第二遍压光：在水泥浆初凝前，即用铁抹子压第二遍，不漏压，做到压实、压光；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。 2.9.3.3第三遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当试抹无抹纹时，即用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大一44、些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。 2.9.3.4养护：地面完工后，第二天及时浇水养护，养护时间不宜少于7天。 2.10门窗工程 本工程设计有木夹板门、铝合金窗、三防防盗门。 2.10.1木门安装 2.10.1.1、门和窗由具有加工资质，并经过业主、监理等有关人员考察的加工厂供应，工地进行安装，门框、门扇进场后核对型号，检查数量、加工质量和出厂合格证。加工质量包括接缝的大小与平整，几何尺寸正确，门的平整度，木材含水率等。靠墙靠地的门框面刷防腐油料，在内墙抹灰前先安门框，预留抹灰层厚度，根据50线决定门框安装高度，找规矩，距地一米高度范围内订板条保护门框楞角，以防灰45、浆车碰撞，与墙间的缝隙用发泡填实。 2.10.1.2、木门扇的安装 （1）确定门的开启方向是否符合图纸要求。 （2）检查门各部位尺寸是否与图示尺寸吻合。 （3）进行第一次修刨后，门扇以能塞入口内为宜，并以木楔固定，画第二次修刨线，标上合页槽的位置。 （4）对门扇进行第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页，刨合页槽。 （5）按设计要求安装门五金。 2.10.1.3铝合金窗安装 （1）、施工准备 1）铝合金窗的规格型号要符合设计要求，五金配件齐全。 2）弹好室内50标高线，作为安装依据。 3）检查与验收门窗成品。 （2）、操作工艺 1）弹线找规矩：窗边线以大线坠上下吊直，窗高度安装以50线为准。 46、2）墙厚方向的安装位置，根据外墙大样图，如墙厚不一时，采取同一房间的窗台板外露宽度一致的原则安装，同一房间的窗台板高度拉通线，以保证高度一致。 3）与水泥砂浆接触的靠墙窗框面，粘贴塑料薄膜进行保护，以防水泥使铝合金表面产生电化腐蚀。 4）窗框与墙体的缝隙处理：用发泡剂填充达到隔温防水作用，待发泡剂干燥后用壁纸刀割齐，外墙涂料结束后用耐候胶把四周打严接缝要严密。 5）安装五金配件，墙面涂料、喷浆后再安装五金配件，并保证其使用灵活。 2.10.1.4夹板门、铝合金窗施工注意事项 （1）门窗采用后塞口安装，在窗墙砌筑时预先预留洞口，并埋防腐木砖。 （2）门窗安装前，按图示尺寸弹好中线，并弹出室内5047、cm水平线，校核门窗洞口尺寸及标高，有问题提前进行剔凿处理，并及时将孔洞内杂物清理干净。 （3）木门框安装时，先进行垂直度吊线，安完后进行框边嵌缝，并用水泥砂浆把立挺筑牢，以加强框的稳固性，其后做好成品保护工作，防止门框因撞击等原因而移位和变形。 （4）木门扇安装时，防止窜角，框挺松动，框高低不平及里出外进，位置不准，开启方向错误及门扇变形，锁口位置颠倒，开关不便或反弹等现象，同时门扇关闭时，框扇间缝隙均匀合适，全面槽整齐，合页木螺丝口拧紧。 （5）一层窗按要求装防盗网。防盗网安装前，先进行原材料的报验工作，随后严格按设计要求施工。 2.11装饰工程 装饰施工遵循“样板引路”的原则，大面积施工48、时，先做样板，经设计，业主、监理确认后，再按照样板的质量要求进行施工；所有装饰材料、产品进场时均要有产品说明书和出厂合格证，经业主、设计认可后方投入使用。 2.12砖墙面内混合砂浆抹灰 2.12.1 施工准备 2.12.1.1抹灰用水泥采用普通硅酸盐水泥，砂用中粗砂并经过筛，采用的石灰膏应熟化时间不少于15天。 2.12.1.2作业条件具备：主体结构已验收，门窗框及已预埋的管道已安装完毕，脚手架已搭好。 2.12.1.3 操作要点： (1）基层处理：清除墙面上的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，并洒水湿润。然后用掺水泥量10%的107胶配制1:1的水泥砂浆溶液，涂刷在砼构造柱、墙上，甩点均匀、有力，49、及时养护，待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力防止抹灰空鼓。 (2）找规矩挂线、贴灰饼：找规矩时，特别注意阴阳角方正，地面方正，与踢脚线垂直；挂线确定抹灰层厚度后，进行贴灰饼。 (3）墙面冲筋：待灰饼结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下灰饼之间做宽度30-50mm的砂浆带，并以上下灰饼为准用压尺推平。冲筋完成待其稍干后再进行墙面底层抹灰作业。 (4）做护角：根据砂浆带和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出1:2水泥砂浆护角，并在阳角左右两边200mm以外位置，以40斜角将多余砂浆切除清净。 (5）抹底层灰和中层灰：随刷随抹底层灰，厚度为550、-7mm，待底层灰稍干后再以同样砂浆抹中层灰，厚度宜为7-9mm，若中层灰过厚，则分遍涂抹，然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨平。中层灰抹完后，全面检查其垂直度、平整度，阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时修补。 (6）抹罩面灰：待中层灰达7成干后，即开始抹罩面层。抹灰时及时压实收光，使面层更为细腻光滑。 2.13 抹灰面刷涂料 一般抹灰面刷涂料按基层处理，打底子、刮腻子、磨光、涂刷油漆涂料等施工基本工序进行，施工时注意以下几点： 抹灰面表面的灰尘、污垢、粘有的砂浆予以清除干净，裂缝、麻面凹陷处用腻子填补平整，基层必须干燥。 刮腻子刮二至三遍，腻子的塑性和易涂性需满足施工要求，干燥后要坚51、固，阳台、厨房、厕所等需要施涂的部位，使用具有耐水性的腻子。 施工时避免产生透底、接搓明显、刷纹明显等质量通病。 2.14屋面及其它防水工程本工程坡屋面采用防水卷材和挂瓦形式防水。八、新技术应用项目概述及实施方案1、模板工程:主体工程达到清水混凝土的标准，该工程全部采用新型模板体系，确保达到清水混凝土标准。为保证地下室混凝土观感质量，地下室外墙、剪力墙均采用防水建筑模板，顶板、梁采用木模体系，整体模板工程由防水竹胶合板配木方构成。2、楼梯护角及防滑条：可以采用L303角钢上焊10钢筋条或者采用木胶板铺设踏步，打混凝土时一次浇筑完成。3、钢筋连接技术：（1）16钢筋采用对焊连接技术。（2）竖向钢52、筋直径在16-25mm之间采用电渣压力焊。4、新型防水材料应用：地下室防水采用高分子防水卷材做法，屋面采用双道高分子防水卷材。5、标养室采用恒温恒湿自动控制仪，确保混凝土试块质量。6、计算机应用及信息技术：业主、监理、施工单位之间均设置计算机，技术员间随时信息共享技术；微机成本分析、网络计划、资料管理等。7、施工现场闭路监视系统；通过现代化管理手段，将分布与施工现场各区域的重要部位，通过摄像机将图象集中于各主管部门，便于集中管理。九、质量保证措施在工程施工过程中，根据已确定的质量管理体系及一系列规章制度，编制详细的施工质量保证措施，落实到人，用于各阶段施工的质量控制。 1、施工准备阶段 1.153、成立各专业的QC攻关小组，广泛开展QC小组活动，大力加强对各局部重点、难点的监控力度，并定期组织总结和推广成功经验。 1.2加强技术管理工作，做到单位工程有施工组织设计，主要分部工程有施工方案，每道工序作业有交底，使所有施工人员做到心中有数，有的放矢。 1.3进场的材料必须具有完善的出厂合格证、材质证明等质保资料，并经复检合格，方能使用。 1.4根据季节特点，编制特殊季节施工技术措施，确保高温、严寒、雨季等特殊气候施工的工程质量。 1.5施工机械进场及时试运转并保养。 2、施工过程中质量控制 2.1根据施工组织设计中的总进度计划，根据现场实际情况，编制阶段性进度计划，月、周进度计划，充分考虑材54、料供应，机械及人员组织的平衡，合理安排施工工序，做好各工种穿插及空间分层施工。 2.2加强质量监督力度，各专业施工处、队、班组设立专职质检员，每道工序严格按施工及验收规范要求，确保每道工序受控。 2.3做好技术复核和隐蔽工程验收记录，隐蔽工程经业主、监理公司检查无误签认后，方可安排进行下道工序。 2.4施工过程中加强各专业、工种间的配合协作，坚持合理工序，特别是土建与安装、装饰等专业的配合，并注重对成品的保护。 2.5加强试验、计量工作，现场设置标准养护室，专人负责。 2.6本工程埋件、留洞较多，位置及标高要准确无误，不得遗漏，各工种派专人负责。 2.7认真细致地做好测量、放线工作，测量、放线55、工作须经业主、监理复核无误后进行下道工序施工。并做好书面记录备查。 2.8加强工程技术资料的收集整理工作，做到资料与施工同步，建立完整的施工技术档案，所有资料如实反映工程实际情况。 （9）积极采用新技术、新材料、新工艺来提高工程质量，在应用新材料时，先进行实验，在取得经验的基础上，制定合理的施工方法，全面施工。 （10）进场工人需进行技术考核，具有相应操作技能并达到一定等级方能上岗，特殊工种必须持证上岗，对不合格施工人员及时培训或退场。 （11）严格执行质量计划，控制施工全过程的工程质量。3、质量通病防治措施本工程质量目标为优良，针对住宅工程在装饰阶段易出现质量通病部位，如屋面、厨卫、铝合金窗56、渗漏；窗台空鼓；窗台板角开裂；地坪起砂、起灰；内墙涂料脱皮、漏底、起灰；阳台栏板、休息平台与主体处开裂；阳台、平台、屋面、厨卫泛水不对；门窗油漆与内墙分色不清晰，天棚抹灰顺板缝裂缝等。进行事先、事中控制，特制定本方案。 3.1屋面渗漏屋面防水的薄弱环节在两个方面：卷材收头处，必须开5cm5cm（宽深）槽，将卷材卷入后立即用水泥砂浆抹平。转角处粘贴一定要粘贴密实。3.2厨卫渗漏 通常渗漏部位有三：吊模新旧砼交接处；管材与砼结合处；墙角、墙根部位。控制方案：项目部制定责任制，由专人负责，监督工程处按如下工艺施工。 3.2.1、吊模前，将预留洞口砸成坡口（即洞口上大、下小），清洗干净，用钢丝刷刷毛后57、，洒水湿润。 3.2.2、砸毛部位刮素浆一道，然后吊模，浇捣C30细石砼（石子、砂事先冲洗，控制砂率33%左右，水灰比0.55），仔细捣实。浇至离板面1.5cm处压光，用107胶配制水泥砂浆（1:1）加5%防水粉抹压，并沿管道抹压成一圆角。 3.2.3、细石砼浇完12小时后，养护72小时，并于24小时进行注水试验，不渗漏方可进行下道工序，如渗漏，重新吊模试水。 3.2.4、找平层施工，注意加强墙角处渗漏的处理：经试水24小时不漏的卫生间，将现浇板清理干净，仔细冲洗，露出原板面砼，稍干后刷素水泥浆一道，然后做1:2水泥砂浆找平层，找平层范围为楼面及墙角向上30cm以内（墙身抹灰时墙角30cm），58、施工时注意抹压密实，养护7天。3.2.5、找平层成活后等基底安全干透，进行1.5厚合成分子防水涂料，施工时对墙角、管道周围附加做二三道涂料，墙面处向上刷30cm。待基层干燥后进行储水实验，经监理验收合格后方可下道工序施工。3.2.6、施工30厚1:3干硬性砂浆时坡向地漏，地漏周围500mm内坡度按2%找坡。3.2.7.贴地面砖时要挂线，找坡不得存水，接缝要严密高低差不得超过1mm。3.3铝合金窗渗漏 铝合金窗渗漏主要表现在打胶不密实，控制方法：窗框与墙面之间用发泡剂发泡、窗框外侧与墙面留设2mm缝隙，四周均需满打玻璃胶，打胶时基底必须清理干净、干燥，如有毛孔补打，钉帽处均满打胶。窗框下侧抹灰时59、，在框下侧，留5%的坡度、严禁倒返水。 3.4外墙涂料开裂，内涂起灰外墙涂料表面开裂，考虑原因是保温受温度的影响所致，鉴于此，外墙保温表面用加强防裂网用粘结砂浆粘牢，厚度5mm.3.5楼地面起砂、起灰控制方法：1、材料：水泥严格采用大厂生产的其各项指标必须符合国家要求，砂为中砂并过筛，石子含泥量不能过大。2、施工工艺：严格按照规范和技术交底施工。3、加强成品保护：养护不少于7d，其他工种施工所用工具、架手架等不得碰撞，拖曳。3.6预留预埋及其它 3.6.1按照施工图纸及有关设计要求，对楼梯栏杆、门窗等处需要提前预埋铁件的，及时加工，在砼浇筑前予以预埋。 3.6.2所有的预留洞口，在砼浇筑、砖墙60、砌筑前按照有关图纸予以预留，严禁事后打凿。十、安全保证措施1、制定明确的安全指标和包括奖惩办法在内的安全措施，签订各级安全生产责任状。2、牢固树立“安全第一”的思想，经常进行安全教育。3、工人进场时，由项目经理部对其进行安全教育和安全培训。4、项目经理部对工程处、工程处对班组、班组对个人要进行经常性安全教育。5、工人熟练掌握本工种技能，熟悉本工种中安全技术操作规程。6、认真建立“职工劳动保护记录卡”并及时做好记录。7、特种作业人员经有关部门培训、考试合格后持证上岗，操作证按期复审，不得超期使用。8、安全检查，建立定期安全检查、不定期安全抽查制度，检查有目的、有要求、有整改措施，有责任人，明确重61、点部位、危险岗位。塔吊须经劳动安全部门检查验收后，挂牌使用。9、班组在班前进行上岗交底、上岗检查、上岗记录的“三上岗”和每周一次的“一讲评”安全活动，对班组的安全活动，有具体的考核措施。10、遵章守纪，佩戴标记。严禁违章指挥、违章作业、野蛮施工。项目安全经理跟班巡查，发现不安全因素及时消除，将安全隐患消灭。各类安全值班人员佩戴不同颜色标记，工地负责人（主任）戴黄色红字臂章，班组安全值班人员戴红色黄字袖章，施工管理人员和各类操作工人戴不同颜色安全帽以示区别。11、安全标牌11.1施工现场进出口一律集中挂放安全标牌。11.2施工现场悬挂安全生产标牌，在主要施工部位、作业点、危险区、主要产品悬挂安全62、标语和安全警示牌。12、加强安全保卫工作，建立门卫巡逻制度，加强现场安全管理，非施工人员未经许可均不得进入施工现场。13、建立职工定期体检制度，对于各工种作业人员，经体检合格后上岗。14、成立安全监督领导小组，坚持安全值日制度，狠抓落实，认真开展自查自检活动，对查出的安全隐患立即定人、定时、定措施解决。15、积极配合业主及政府有关部门的安全检查工作，共同抓好施工现场的安全保卫工作，加强施工现场的安全生产管理。16、各级工程师以及施工项目技术负责人，对施工生产的安全，负责技术责任。分别按照企业关于编制施工组织设计（施工方案）的分工规定，分级负责编制安全技术措施；编制的安全技术措施，必须经过上一级63、技术负责人审查批准后方能执行。17、工程开工前，工程技术负责人要将工程概况、施工方法、安全技术措施等情况向全体职工进行详细交底。分项、分部工程施工前，工长工要向班组长进行安全技术措施交底。班组长每天要对工人进行施工要求、作业环境的安全交底。18、保证安全用电，各处、队、班组配备专职的持证电工，负责临时用电的管理，按照有关规定设置符合标准的临时配电箱，安装漏电保护开关，坚持“一机一闸”。主要机具和各种手持电动工具，有可靠接地，临时配电线路由专职电工安装，经安全验收后使用，并相应做好避雷措施。由于建筑物采用钢模，且钢筋多，焊接较多，为安全起见，一律使用胶皮软线，配电箱要有防雨设备。19、进入施工现64、场，必须遵守有关的安全生产管理制度，佩戴安全帽，高空作业系好安全带。20、各种机械设备使用前调试运转正常，并经动力和安全部门验收合格后投入使用，设置“安全操作规程”标牌，操作人员和指挥人员持证上岗。21、外脚手架采用双排钢管架，按荆门市现场文明施工综合考评要求，采用竹笆及密目安全网在外侧封闭绑牢，作业平台用脚手板密铺，不留空隙，每层底部挂兜底网，外脚手架与框架的拉接点按要求设置，装饰阶段立体交叉作业时，设置防护隔离层。22、现场内院临墙周边及塔吊施工区域设置安全通道，棚顶采用竹夹板或双层竹笆铺盖。23、不准从高空向下或向外抛掷任何物资材料，高空作业时，作好防护措施，划出作业禁区，设置警戒围栏，65、地面保卫人员专门负责，禁止无关人员或车辆进入作业禁区。24、夜间施工应有充分照明，现场道路畅通，做好排水措施。25、现场设置灭火器材及防火工具，专人负责，定期检查及更换。并特别注意木工棚、仓库及大型设备等重点部位的防火工作。消火栓设明显标志，周围不准堆料，消防工具不准挪用。26、加强消防工作，动火时要办理动火申请手续，现场严禁吸烟。施工现场动火时，须配备足够 灭火器材，配备防火监护人。27、易燃、易爆物品堆放按有关规定严格执行。28、做好防暑降温工作，特别是特殊气候条件下的安全生产。29、现场设有消防灭火系统，主楼随楼层升高设消防竖管，每层设消防箱，楼梯不准堆料，以保证道路畅通循环。十一、文明66、施工和环保措施1、文明施工措施 在工程质量争创优良样板工程的同时，将本着美化城市市容，提高中启胶建知名度，树立企业形象的方针。为此，我们按中启胶建总公司CI战略要求及荆门市综合考评文明样板标准，建设文明清洁、标准规范的精品施工现场。1.1为了保证职工身心健康，提高职工文化素养，本工程施工现场定为无烟工地。1.2施工现场统一制作各种标识，公益广告，宣传标语画幅，施工“六牌一图”即单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措施牌、安全记录牌、安全宣传牌、现场平面图等。利用建筑物制作钢架宣传画廊。1.3施工现场建立以项目经理为组长的施工现场文明施工管理领导班子，领导成员明确分工，各尽其职，并配置专职管67、理人员，监督检查现场文明管理。1.4编制现场文明施工管理制度，简明扼要，把检查责任到人，把场容管理制度化。1.5全体员工树立遵章守纪思想，采用挂牌上岗制度，安全帽、工作服统一规范。安全值班人员佩戴不同颜色标记，工地负责人戴黄底红字臂章，班组安全员戴红底黄字袖章。施工管理人员和各类操作人员佩戴不同颜色安全帽以示区别：1.5.1项目部管理人员戴黄色安全帽劳务管理人员戴蓝色安全帽操作工人戴红色安全帽1.6现场四周用方钢焊成外侧用抽丁镶贴镀锌铁皮，加固和牢固，沿街并绘有关宣传标语。1.7施工现场所有设施（临设、设备、材料堆放等）的施工平面图，固定设施一次标注，活动设施包括周转材料、半成品等则按投影尺寸68、制成卡片，随不同施工阶段标注。现场布置与平面布置图相符，使之能按图索取。1.8场内道路用C20商品混凝土浇筑200厚随打随抹、垫层用2-4石子填100厚（局部填建筑垃圾厚500）并用机械碾压密实。材料设备现场、集水井、坑边等均用砼硬化，保证道路平坦、整洁、排水通畅，不乱堆乱放、无散落物。场地平整无积水。1.9搞好“门前三包”（环境整洁、绿化爱护、景观秩序）。1.9.1 为防止车辆污染沿街道路上，在出入大门口里侧设置自动洗车装置，让城市的道路保持崭新的面容。1.9.2加强职工教育工作，要求工人严格纪律，严禁各类违法行为或对周围居民区造成不良影响。1.10在施工现场办公室悬挂建设工程执照、施工许可69、证、卫生许可证、占道许可证，以利政府主管部门及领导检查。办公场所保持整洁，无乱挂、乱堆、乱涂乱画等现象，桌椅橱柜摆放有序，公文资料存放整齐，办公设施完整无损。1.11现场材料、设备、半成品等分类摆放，设置标识牌，场地区域整洁无废弃物。机械车辆停放整齐。1.12加强精神文明及计划生育管理。杜绝现场任何职工有超计划生育现象。1.13职工工作、生活文明卫生管理1.13.1施工现场生活卫生，纳入工地总体规划，有专（兼）职卫生管理人员和保洁人员，制订卫生管理制度，设置必须的卫生设施。1.13.2 食堂管理符合食品卫生法，有隔绝蝇鼠的防范措施，有盛残羹下脚的加盖容器，内外环境清洁卫生。1.13.3 现场厕70、所须保持清洁，无蛆少臭、通风良好，并有专人负责清洁打扫，无随地大小便，厕所及时用水冲洗。1.13.4 现场设茶水桶，茶水桶有明显标志，并加盖，派专人添供茶水及管理好饮水设施。1.13.5施工现场设置垃圾箱，专人每天打扫，保持现场整洁。2、环境保护措施本工程地处居住小区，污水、建筑垃圾及噪音对环境污染严重，也是影响我公司信誉的重要因素，为此我们实施如下计划：2.1施工污水进入市政管网前，经过滤池过滤，达到有关排放标准后，排入指定入口。2.2施工作业段每层均设直通的垂直垃圾道，将落地灰、碎砖等下脚料及时回收使用，建筑垃圾能利用的集中粉碎待用，不能利用的集中堆放，日做日清，在门口设立冲洗站，防止出场71、车辆夹带泥砂，污染市政道路。十二、创建两型五化施工现场措施1、“两型五化”两型：安全文明型、卫生环保型；五化：硬化、美化、绿化、净化、亮化 。 施工现场措施：1.1安全管理 安全管理的目标是保证项目施工过程中没有危险、不出事故、不造成人身伤亡和财产损失。“安全第一，预防为主”是安全管理必须遵循的原则，安全为质量服务，而质量必须以安全作保证。 安全管理必须贯穿于施工管理的全过程，首先应建立安全生产文明施工保证体系，加强职工安全生产文明施工的教育，并针对分部分项工程的特点，制定有针对性的安全技术措施和专项安全生产施工方案，做好班前安全技术交底工作,并突出抓好阶段性的安全工作重点，针对不同阶段的工程72、特点作重点防范，基础施工阶段重点抓好支护及围挡；主体施工阶段重点抓好洞口防护、脚手架的稳定、防高空坠落、高塔电梯防倾倒、防避雷等；装修阶段突出抓好防火工作，而施工全过程必须抓好安全用电管理。 其次在施工过程中应认真贯彻执行建筑工程文明施工标准，实行总平面管理和文明施工责任制，创建“两型五化”施工现场，全面提高施工现场的文明施工程度，改善建筑工人的工作和生活环境。1.2质量管理质量管理是施工项目现场管理中最为重要的环节，施工质量是施工企业的生命，是企业立足市场的基石，靠质量出信誉，靠信誉争市场，靠市场增效益。 在质量管理方面，首先应建立完善的质量管理保证体系和领导体系，强化质量意识，落实质量责任73、，并强化质量技术管理工作，及时对工人进行技术交底，强，经济利益挂钩。 其次应严格执行质量验收制度，对工程质量进行巡回检查，走动管理，对发现的问题必须查明原因，追查责任，并跟踪检查整改措施的落实情况，同时在全面抓好施工质量的同时，应针对不同阶段的工程特点有针对性地加大管理措施，严把材料采购和进场质量验收关，杜绝不合格品材料混入现场。1.3进度管理 进度管理是施工项目现场管理中最主要的环节，是施工项目按照合同工期顺利完成的有力保证，是企业信誉、竞争力、履约能力的有力体现。 首先在进度管理方面，应严格执行公司各项管理制度，层层落实责任，加大奖罚力度，督促全体管理人员、群策群力、克服困难，确保工期目标74、的实现，分工明确、各负其责，对工期、安全、质量、成本等各项指标进行预控，同时与业主、监理、设计共同配合协调一致，对工程实行有效管理。 其次在进度管理过程中应狠抓“两头工期”：一是加快开工前准备，一旦中标，项目部人员和工人立即进场，以最快的速度组织材料设备进场，搭设临建、布置临时用水用电线路，做好测量定位等工作，建立各类台帐，做好管理准备工作，将开工前的准备时间压缩到最短；二是竣工收尾阶段加大管理协调力度，采取强有力措施，防止因各分项工程同时施工可能发生的混乱，使各项工序积极有序地进行。 再次应运用微机管理和网络技术科学安排各工序和分部分项工程的施工作业计划，以总进度为大纲安排好月、旬、日施工作75、业计划和主要工期控制点，并以此为依据，合理安排劳力、材料设备进场计划，科学的组织好各工种的配合，实现分段并进、平等流水、立体交叉做，以创造更多的作业面，投入更多劳力加快施工进度，做到宏观控制好、微观调整活，各关键工期控制点均在控制期内完成；同时加大协调力度，确保各施工方按计划有序的进行施工，做到各负其责，确保政令畅通，协调有力，确保各分项工程按施工进度计划组织施工。1.4成本管理 成本管理是施工项目管理中的核心内容，是增加企业利润，扩大企业资金积累最主要的途径。 在成本管理方面，现场管理人员应责任明确，实行归口管理，管好项目控制投入，降低消耗，提高工效，将安全、质量、进度、成本四方面结合起来进76、行综合管理，并根据成本管理的目标与劳务施工队伍签订劳务施工合同，明确责任与目标，根据施工项目的实际情况编制降低成本的技术组织措施，深入挖掘各分项工程中存在的降低成本利润点，降低成本。 其次项目部应分期搞好“三算”：开工前搞好预算，对施工头预算和施工预算进行两算对比，以便对盈亏作出预测；在施工中搞好阶段结算和内部承包结算，确保收入兑现;竣工后抓好施工项目成本竣工结算。 项目部定期定阶段进行成本分析，并对存在的问题进行分析，找出原因采取措施，控制成本支出加强成本管理。成本分析既要贯穿施工的全过程，服务于成本形成的过程，又要在竣工后进行整体分析找出成本升降的原因，作出成本管理效果的判断，总结项目成本77、管理经验，制定切实可行的改进措施，不断提高成本管理水平。 服务于成本形成的过程，又要在竣工后进行整体分析找出成本升降的原因，作出成本管理效果的判断，总结项目成本管理经验，制定切实可行的改进措施，不断提高成本管理水平。施工项目现场管理是全方位的，要求项目管理者对施工项目的安全、质量、进度、成本等方面都要纳入正规化、标准化、制度化管理，这样才能使施工项目现场管理的各项工作有条不紊顺利进行。成功的项目管理，能促进项目和企业的发展，能推动建筑市场的不断进步。与时俱进，开拓创新,总结经验，在项目的实践中不断探索，最终探索出一条施工项目现场管理的成功之路。十三、工期保证措施1、工期保证措施：1.1如若中标78、，我单位将按照投标书承诺书的保证，以最快的速度进点，边建设临时设施，边进一步深入现场调查，依据设计图纸，编制实施性施工组织设计，积极做好开工准备，为下一步全面开展施工创造条件。1.2我方保证按投标书提报的机械设备力量和人员组成投入施工，严格按照批准的施工组织设计安排施工进度，确保工期。1.3实现机械化、标准化作业，以加快施工进度。1.4 抓好施工黄金季节的计划安排，充分利用网络技术，根据优化的网络安排，从技术、设备、劳力上保证关键线路的需要，实施平面、立体交叉作业，同时抓好非关键线路，同步展开，整体推进工程进度。1.5建立健全完善的技术保障体系，确保施工生产顺利进展和加速施工进度，实行总工程师79、质量总负责的技术责任制，配备足够的有施工技术经验的工程技术人员，除编制好实施性施工组织设计外，对关键工序还必须编写施工方案；认真执行技术交底制，实行分项工程施工前的现场技术交底制度，技术交底必须成为施工生产的依据，确保施工质量和安全生产，加快施工进度。1.6合理划分流水段，扩大工作面，加快施工进度。1.7结构分段验收，尽早穿插二次结构和装修工序。1.8安排好职工生活，开展劳动竞赛，加快工程进度。1.9认真遵守国家和地方行政主管部门颁布的各项法规，加强同业主、设计、监理、科研部门的联系，加强与地方政府及各有关部门、四邻百姓的联系、协调、合作，减少扰民和民扰。1.10加强工程进度的计划性：1.1080、.1施工期间建立进度控制的组织系统，按进度控制计划进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保周，周保月，并做好施工进度记录。1.10.2加强施工中进度控制，将实际进度与计划进度对比，及时调整。1.10.3建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时协调各工种进度，确保工期目标实现。1.11采用“四新”技术，保证工程进度：1.11.1积极采用新技术，新工艺，新材料，并充分利用我单位现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。1.11.2顶板混凝土按清水混凝土要求施工，省去了抹灰工作量，缩短了工期，节约了投资。1.181、2加强土建、水电专业的配合工作：1.12.1装修、水电设备工程采取提前插入、与主体结构交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。1.12.2加强各工种及分包单位的组织协调，积极为他们创造施工条件。水电安装工程要及时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。1.13加强成品保护工作：1.13.1做好成品保护工作，减少返工、返修浪费，加快施工进度。1.13.2对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会上，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。1.13.3建立一套严格的管理体系和管理制度，做到82、成品保护有制度，成品保护工作有人负责。十四、工程造价控制措施1、技术措施：我们施工管理的宗旨是为业主着想，对业主负责。节约成本，提高工程质量，降低工程造价是双方共同的目标。在施工过程中，我们将采取以下技术措施，达到降低工程造价的目的。1.1合理组织土方开挖、回填，减少土方倒运。1.2混凝土中添加减水剂，节约水泥用量，降低工程造价。1.3现浇混凝土顶板采用清水模板工艺，减少抹灰工作量，缩短工期。1.4采用先进的施工技术和新型的施工工艺，如顶板模板的快拆体系等，不仅能够加快施工进度，而且可以降低成本。1.5利用我单位项目部自有的机械设备，以及各种周转料，在施工时，可以做到减少外购、外租，大大降低施83、工成本。1.6根据工程实际合理划分流水段，各工种按流水段施工，即节约模板、脚手架等周转料的投入，又减少了施工人员，做到了各工种合理有序的流动。1.7钢筋配料时，做到长料长用、短料短用，合理搭配使用。钢筋连接采用合理的接头进行连接，节约钢筋、减少用工。2、管理措施2.1推行全面质量管理、提高施工管理水平，合理组织，减少窝工、抢工现象，有效利用现有施工场地，减少二次搬运。2.2合理组织水电、暖卫等专业施工，与土建密切配合，减少返工修补损失。指定专人负责施工用水、用电管理，消灭长流水、长明灯。2.3严格材料管理制度，坚持按计划进料，做到不积压、减少退料，并严格限额领料，严格领退料手续，作好材料保管工84、作。2.4施工现场设集中垃圾站，及时集中分拣、回收、利用、清运。2.5施工人员操作做到工完料净场地清。十五、冬雨季施工措施1、雨季施工技术措施 本工程雨季施工在整个施工过程中的比例较大，为了不影响施工生产进度和工程质量，针对荆门地区的雨季气候特点，制定合理的雨季施工技术措施。1.1对现场工人宿舍、食堂、库房、办公室等部位做全面检查和维修，做好防雨渗漏工作。1.2做好现场排水系统，将地面及场内雨水有组织及时排入指定排污口。道路两侧及建筑四周设排水沟，保证水流通畅，雨后不陷、不滑、不存水。1.3所有机械棚搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨、防淹措施、安装接地安全装置。电闸箱防止雨淋、不漏电、接地85、保护装置灵敏有效，各种电线防浸水漏电。1.4准备水泵及时排除积水，以保证现场干净、整洁。1.5设置避雷设施。龙门架安装避雷装置；建筑物利用结构钢筋做避雷装置，认真检查做好接地装置。 1.6在暴风雨期间，着重做好脚手架联结不牢、滑移等安全检查工作。 1.7在雨季施工过程中，在工程质量上注意如下事项： 雨季施工收工前，应覆盖砌体，以防雨水冲刷。 砼浇筑遇雨时，立即搭设防雨棚，用防水材料覆盖已先浇好的砼。遇大雨停止外装修、砌体工程施工，并在雨后及时修补已完成品及半成品。 屋面防水层尽量抢在雨季之前施工，来保证雨季室内的其它工程正常进行。 对粗细骨料含水量及时测量，掌握其变化幅度，及时调整配合比。 加86、强对原材料的覆盖防潮措施，尤其对钢材加强保管，以免锈蚀等影响质量。 及早进行基坑回填以减少基坑暴露时间。2、冬季施工措施2.1混凝土工程：2.1.1冬期施工混凝土要求搅拌站采用复合硅酸盐水泥并掺防冻剂，水泥强度不低于32.5，最小水泥用量不少于300 kg/m3，水灰比不大于0.6，拌制混凝土的骨料清洁，不含冰雪冻块及其它易冻裂的物质。2.1.2严格控制混凝土入模温度，使其不低于10度。2.1.3冬施期间增加两组同条件养护的试块，一组用于混凝土同条件养护强度检验，一组用于检测转入常温后标养28天的强度。2.1.4混凝土浇筑前，清除模板、钢筋及浇筑部位上的冰雪及杂物，确保混凝土浇筑质量。2.1.87、5在施工缝处继续浇筑砼时确保接缝处原砼温度高于2摄氏度。2.1.6冬期混凝土拆模时混凝土强度应达4.0 MPa、梁、板混凝土强度达到设计强度的100%方可拆模，拆模后的混凝土应采取保温措施。2.1.7冬期施工设专人负责做好气温预报记录，遇降温及时通告各专业工种施工技术负责人，提前采取可靠的施工技术措施防寒。十六、成品保护措施1、工地成立由项目经理、安全员、警卫班组成的成品、半成品防护领导小组，制定并定期或不定期检查落实成品、半成品保护措施。2、项目经理亲自过问指导防护工作，根据施工进度落实各阶段的成品半成品防护措施。3、成品、半成品保护要点：3.1定位桩防护：对定位标准桩、轴线引测桩、标准水准88、点，用钢筋笼罩住并做好明显标志，施工时不得碰撞，经常定期复测。3.2回填土工程保护：3.2.1施工时应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩、标高程桩，防止撞碰移位。3.2.2夜间施工时应合理安排施工顺序，有足够的照明设施，防止铺设超厚，严禁直接将土倒入槽内。3.2.3基础回填时，严禁损坏预留管线、管道。3.2.4已完成的填土应将表面压实，并做成一定坡度便于排水。3.3钢筋成品保护：3.3.1钢筋进场后，应按规格、品种放置整齐并垫木方，做好标识。3.3.2已加工成型的钢筋，按工程部位分规格、型号码放整齐，做好标识。3.3.3绑扎墙柱筋时应搭设架子，不准蹬踩钢筋。3.3.4予埋电线管与钢筋发生冲突时，应89、将钢筋上下、左右弯曲，严禁随意切断钢筋。3.3.5钢筋绑扎完，禁止其它工种踩踏。楼板的弯起钢筋、负弯筋绑扎完后及时铺设板道，严禁踩在上面行走。3.3.6浇筑混凝土时，设专人看筋，振捣混凝土时，不得振动钢筋、模板及予埋管、件，以免钢筋移位、模板变形、埋件移位。3.4模板支、拆成品保护：3.4.1模板进场应整洁，放置合理，吊运时防止碰撞。3.4.2模板涂刷脱模剂应在地面堆放场进行，严禁污染钢筋。3.4.3拆除时按程序进行，禁止使用大锤敲击，防止砼墙面及门口等处出现裂纹、掉角现象。3.5屋面防水保护：3.5.1施工人员应保护好已做好的找平层、保温层等成品。3.5.2禁止在已做好的防水层上穿带钉鞋行走90、和放置坚硬物体和杂物，以免损坏防水层。防水层施工完毕，及时做好保护层。3.5.3防水层施工时，应配备足够灭火器材防止火灾，避免污染墙壁面、檐口及门窗等已完工程。3.5.4对穿过板面、墙面等处已稳固好的管线加以保护，施工过程中不得碰损变位。3.6砌砖成品保护：3.6.1进场的砖应在平面图所指定位置存放，按要求码放，不得超高，防止碰撞。3.6.2装运时应轻装轻放，减少破损，对已砌好的墙体注意保护。3.7抹灰成品保护：3.7.1抹灰前事先把门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实。3.7.2及时清擦留在门窗框上的砂浆，塑钢窗框抹灰前应保护好保护膜。3.7.3推车或搬运东西时注意不要碰坏门口、门角和墙91、面。抹灰用的大杠和锹不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。3.7.4拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后的各种材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。3.7.5要注意保护好墙上的预埋件、电线盒和各种管道。3.7.6抹灰层未硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。3.7地面、楼梯的成品保护：3.7.1地砖面层施工完成后72小时内不准在上面行走或进行其它作业，以免损坏地面，适时做好养护工作。7.2注意保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。3.8楼梯成品保护：对楼梯地面装修后进行临时封闭，待养护期过后要对棱角做好保护措施。3.9门安装保护：3.9.1门框进场后，应妥善保管，入库存放，垫起距地20-25 92、cm。3.9.2修刨门时应用大木楔将门边垫起卡牢以免损坏门边。3.9. 3安装门时严禁碰撞抹灰口角，调整修理时不得硬橇。3.9.4五金的安装应符合图纸要求，严禁丢漏。3.10塑钢窗成品保护：3.10.1塑钢窗应入库存放，并将其垫起、垫平，码整齐，防止变形。.10.2窗的保护膜要粘贴好再进行安装，安装后及时将窗框两侧用木板捆绑好，防止碰撞损坏。3.10.3塑钢窗框在抹完灰后再安装，安装不得破坏塑料保护薄膜。3.10.4塑钢窗的保护膜应在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止将表面划伤，影响美观。3.10.5架子搭拆、管线施工严禁蹭、砸、碰撞塑钢窗边框。3.11玻璃安装保护：3.11.1对已安装完门窗玻璃93、的房间，须派专人看管，每日应按时开关门窗，尤其在风雨天气更应注意。3.11.2门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏，并把多余的和破碎的玻璃及时清理干净送往仓库。3.11.3玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的保护。3.12面砖成品保护：3.12.1搬运装卸面砖时，要小心轻装轻放，在楼内施工时要防止磕碰地面，做好保护措施。3.12.2要合理调整施工顺序，应提前做好各专业工种的预埋、预留工作，防止瓷面砖贴好后，凿墙损坏面砖。3.12.3面砖镶贴完后，防止水冲，防止污染，防止碰撞阳角门口处和墙面。3.13专业工程成品保护：3.13.1专业工程施工中，应严格按图施工，94、禁止随意改动。3.13.2专业材料，设备进入现场应妥善保管，堆放整齐、严密，严禁随意拆除。3.13.3专业工程的各种设备、器件，禁止磕碰与踩踏。3.13.4各道工序完毕后方能去掉包装，在竣工验收前全部彻底清理一遍，使其干净、整洁。3.13.5注意工种配合，保护好各类成品。3.13.6竣工清理时，应加强清理人员的成品保护意识，做好对已完工程的成品保护工作。十七、工程总承包管理和协调服务1、工程总承包管理在进行本工程总承包管理过程中，我方将最大限度地发挥我公司的管理与协调优势、策划与运作优势、技术设备优势、计算机和信息管理优势、社会力量统筹优势等，采取最为有效的项目总承包管理的模式，实现项目质量和95、工期等综合目标，有效地节约工程成本和造价，优质高效地完成建设单位交付的任务。我们将在建设单位、设计、监理单位的支持、帮助、监督下，贯彻“优质、高速、低耗”的方针，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度完成本工程作为我们的指导思想，实现对工程全方位的管理。2、统筹工程建设各方关系协调服务2.1我公司将站在总承包的高度、具备总承包的胸襟，对各专业承包商和供应商，要具有对建设单位、对工程高度负责的职业道德，对工程进行统筹安排和全面控制，全过程全方位的为建设单位服务。总包管理高瞻远瞩，统筹考虑，全面控制工程全局，高效、优质地完成工程目标。我们深知作为项目总承包方，不是单一的责任，而是对工程的各个方面96、和环节都负有责任和义务。在整个施工过程中，树立总包管理的核心地位，充分体现总包的管理地位和作用，并综合协商处理好与建设单位、监理、设计以及各专业分包商之间相互关系，理顺管理程序。2.2综合组织管理与协调。本着对建设单位高度负责的精神，完全履行总承包商的责任、权力和义务，无论是指定工程的分包商还是我公司自有配属队伍，均一视同仁，坚持在对所有分包商进行严格管理、监督、检查和控制，积极主动地支持、服务、照管好各分包商，对各承包商进行通盘组织和协调。协调好各承包商的工序计划安排以及相互之间的工序衔接和交接，确保整个工程合理有序进行。2.3项目技术管理与协调在施工过程中重点协调、管理各专业之间的配合与衔97、接。工程各专业之间关系紧密，技术协调工作十分重要。在结构施工阶段重点协调土建与设备安装专业预留预埋的关系，土建施工队在施工过程中要考虑设备安装专业预留预埋时间。设备安装专业要认真阅读图纸，结合结构施工做到预留预埋位置准确、合理，不漏留，不影响结构安全。设备安装专业在预留预埋时严禁私自断筋，需要断筋时，必须和土建技术人员沟通，对结构进行复核计算，必要时采取加固措施。在设备安装阶段，各专业要在总承包单位的组织下召开专业协调会，确定专业交叉部位的安装方法，通盘考虑各设备安装专业支吊架做法。根据会议结果，总承包单位绘制管道布置图，由各专业技术人员共同会签确认。安装时将严格按照管道布置图施工。在装修阶段98、，设备安装专业要和装修专业紧密结合，根据精装修图纸要求并结合各专业具体要求，确定各末端设备安装位置，做到美观大方，不影响使用功能。2.4对专业分包商或独立承包人的协调与服务对于在项目经理部管理与协调下的专业分包商，我们更加重视对这些专业分包商的工程进度、质量控制、安全文明施工和工程技术资料等的管理，并纳入项目经理部严格管理的范畴，使施工各方成为一个团结、高效的有机体，共同实现工程目标。在施工过程中，根据施工合同向分包商提供场地、临时道路、脚手架及垂直运输、施工测量控制点、临时用电、用水、施工照明、保安、垃圾清运等方面的服务。十八、质量保修及回访服务1、工程保修原则保修期：本工程保修期按有关规定99、和合同执行。为使用户满意、放心，工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作：1.1向用户提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料。1.2执行工程竣工后回访保修制度：竣工后随即向用户发放回访保修卡，认真履行合同及有关规定。保修期内每隔半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。1.3保修期内对于种种原因，造成在使用中所碰到的质量问题而投诉于我公司的意见，我公司认真对待，并派人了解、调查分析原因。凡属施工原因造成的选题问题，我公司负责立即派人修复。凡属其他原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。1.4适时邀100、请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。1.5为了更好的服务于业主，及时解决工程施工遗留的缺陷，满足业主的需求，在公司设有专业维修服务部，公司服务部提供全方位项目维修服务，维修工作全天候持续服务。2、保修制度在保修期内，我公司提供免费维修服务（装饰的本身质量原因），维修部绝对备有足够的维修材料，并保证所有的维修材料质量及上同于原用材料。在保修期满后，本公司仍坚持随叫随到保证维修，并且只收主要材料费。每一次维修结束，我公司都由专业人员就造成维修的原因、维修措施。维修的可靠性等向贵方提供书面报告。3、回访服务3.1电话回访：我公司会根据各分部分项工程的不同特点按以下情况进行电话回访，并在回访服务后做好服务记录和登记工作，如出现问题及时修复。3.2上门回访：在工程竣工交付使用后6个月，我公司将派专业维护人员进行上门回访，了解业主使用情况及需解决的问题。重新检测水电暖通管线和设备的运行情况，对设备进行必要的重新调试。在回访服务后做好服务记录和登记工作。3.3上门维修：如接到业主的报修要求，公司将在2天内派专业维修人员上门服务。维修服务不中断进行，直到完全修复。实行先检查维修服务，后论责任的原则。十九、附录