1、低碳社区”试点申请报告“低碳社区”试点申请报告 一、一、 试点申报单位基本情况试点申报单位基本情况 万科物业是万科企业股份有限公司的全资下属机构，1992 年 1 月在深圳注册成立，分布全国 61 个大中城市，服务的住宅、写字楼、 商业、政府公共物业等项目超过 440 个，合同面积逾 1.1 亿平方米， 其中住宅项目居民人口数已经超过 130 万。中国物业管理改革发展 30 周年评选中，万科物业荣膺 “全国综合实力排名第一”的称号。 2014 年 6 月，万科物业同样获“2014 中国物业服务百强企业”称号。 万科金色家园社区位于福田区莲花路与景田路交汇处， 总建筑面 积 20 万平方米 （含2、地下室） ， 小区共分三期开发， 总占地面积 28672.2 平方米，容积率为 6.12，建筑占地覆盖率 30%，绿化覆盖率达 50%。 金色家园一期于 2001 年元月份入住，总户数为 524 户；二期于 2002 年 4 月入住，总户数为 518 户；三期总户数为 331 户，于 2003 年 5 月入住金色家园配套设施完善，内庭院占地一万余平方米，有泳池、 儿童乐园、瀑布、喷泉、草地排球场等，周边配套商圈、幼儿园、小 学、大学、银行及医院。 二、二、 试点建设基础试点建设基础 该项目通过“省优”评定，2008 年金色家园对一期水泵进行节 能改造，目前效果良好。 2011 年 6 月深圳市3、政府实施垃圾分类的第一个试点项目选在金 色家园小区实施，业主参与率 100%，期间市委领导一行视察过小区， 评价较好。近几年，项目关注管理节能及技术节能，更换部分节能器 具等。2014 年 9 月金色家园小区参与深圳市绿色物业标志评定。 三、三、 试点实施方案试点实施方案 金色家园 2001 年入伙，目前设施设备老旧，电能耗损大，现场 “跑、冒、滴、漏”现象逐步发现，对水电节约、垃圾分类方面宣传 与技术改造迫在眉睫，结合近两年低碳节能等工作实施情况，低碳试 点重点推动项： 1、 水泵节能改造：前期对一期水泵进行试点改造，效果良好， 年节电费用近三万元，下一步将对二、三期水泵一并进 行改造，预期每年节省六万元，节能率在 50%左右。在 物业行业运行方面梳理水泵节能的可行性及维保合理 性，供其他小区技术应用。 2、 节能器具更换：一方面在 6、10、11 栋楼层照明逐步更换 为 LED 感应节