1、Jinnan District Industry Park Planning&Urban Design 津南区津晋公路沿线津南区津晋公路沿线工业园区规划与城市设计工业园区规划与城市设计设计目的设计目的Design Goals 一个高水平的产业区规划与城市设计一个高水平的产业区规划与城市设计 A High Quality Industry Park Planning&Urban Design 影响滨海新区功能布局影响滨海新区功能布局 Influences to Binhai New District Strategic Function Plan 加强津晋高速对津南工业发展的带动作用加强津晋高速2、对津南工业发展的带动作用 Improving the Effect of Jin-Jin Highway to the Development of Industry Park 整合津南区散乱分布的现状工业园区整合津南区散乱分布的现状工业园区 Integration of the Scattered Existing Industry Parks in Jinnan District 提高土地空间利用效率提高土地空间利用效率 Increasing the Efficiency of Land Use 津南产业分区的战略提升津南产业分区的战略提升 Upgrading the Strategic 3、Positioning of Jinnan Industry Park1Urban Design Vision设计设计愿景愿景设计愿景设计愿景Design Vision设计愿景设计愿景Design Vision设计愿景设计愿景Design Vision设计愿景设计愿景Design Vision未来工业园模式未来工业园模式=J(I)4CJ(I)4CFuture=J(I)4CJ(I)1C工业工业-IndustryJ(I)2C知识知识-IntelligenceJ(I)3C创新创新-InnovationJ(I)4C交流交流-Interaction2Development Positioning&Pro4、gramming Strategies发展发展定位定位与产业与产业规划规划区位条件区位条件 Location Advantages宏观发展构架中的位置宏观发展构架中的位置Regional Position 工业园发展的国际趋势：工业园发展的国际趋势：融合以下五个要素：生产制造、研发、办公、大学和高质量的居住环境。未来工业发展模式未来工业发展模式促进西部城市化和工业发展的平衡，沿海现有和未来规划的工业发展政策将强调“升级”。由此形成的模式将带来更高城市的工业项目、研发活动、实验室、孵化器相关的组团、以及弥补快速发展所造成的负面因素。从传统的横向工业发展模式转变为纵向模式将增强中国（特别是天津）作5、为工业知识、创新以及与全球互动领先国家（地区）的地位。中国工业转移新趋势中国工业转移新趋势New Industry Development Trends in China珠三角内部企业转型珠三角内部企业转型中小型企业向内地转移中小型企业向内地转移 Pearl River Delta firms look for opportunities to transferMedium and small corporations shift base to inner Mainland China位于城市南北两条主要产业带中的南部产业带中央位置。位于城市南北两条主要产业带中的南部产业带中央位置。对于国际6、机场与未来南部港口都有半小时可达的便利条件。对于国际机场与未来南部港口都有半小时可达的便利条件。同时基地位置临近津南区的区域城镇中心，不久的将来将接受同时基地位置临近津南区的区域城镇中心，不久的将来将接受城市功能的辐射。城市功能的辐射。Tianjin is composed of two primary industrial corridors which run between the city center and the ports;one along the north through Dongli and one along the south through Jinnan.From7、 Jinnans Industrial Corridor,it is half an hour drive to both the international airport and the ports.The Jinnan Industrial Corridor runs through the center of the District and is adjacent to Jinnans administrative center.The area is intended as an urban growth and development zone in the near futur8、e.基地基地 Site区位条件区位条件 Location Advantages在天津的位置在天津的位置Regional Position津南区产业带的特色津南区产业带的特色characteristic of Jinnan industrial zone西青、北辰、东丽区的工业发展，都依赖临近城市或者交西青、北辰、东丽区的工业发展，都依赖临近城市或者交通设施发展其特色的高科与钢材工业。通设施发展其特色的高科与钢材工业。大港区将是未来临港重工业积聚地。大港区将是未来临港重工业积聚地。津南区由于生态与绿色资源密集，城市对于该区的生态游津南区由于生态与绿色资源密集，城市对于该区的生态游憩价值期望较高，9、因此，津南区产业带建设将突出生态的、憩价值期望较高，因此，津南区产业带建设将突出生态的、景观的、游览性的特色作为差异性发展特征。景观的、游览性的特色作为差异性发展特征。Industrial development of Xiqing,Beichen and Dongli largely count on the adjacent location or transportation infrastructure.Dagang district will develop as clustered port-related heavy industries.Jinnan,because of th10、e rich nature resource and high expectation of tourism development,its industrial belt should set up special characteristic,such as ecology-friendly,fine landscape,good for sight-seeing.西青西青Xiqing北辰北辰Beichen东丽东丽Doingli大港大港Dagang津南津南Jinnan滨海滨海Binhai区位条件区位条件 Location Advantages对滨海新区功能布局的影响对滨海新区功能布局的影响11、Influences to Binhai New District Function Structure滨海新区与津南工业园的区位关系滨海新区与津南工业园的区位关系“东连”,津南产业园位于海河以南，滨海新区以西，紧贴葛沽示范镇。滨海新区总体发展目标（滨海新区总体发展目标（20052020年）年）Backed by Beijing,Tianjin,and Hebei,providing services in BEC,with enhanced influence in North China,Northeast China and Northwest China,being an openin12、g portal in North China,base of modern manufacturing and commercialization of research outcomes,international shipment and logistics center in North China,and a new livable urban area of economic prosperity,social harmony and appealing environments.The overall framework is to create a new network ci13、ty with“1 Heart+3 Engines&2 Ports+3 Districts”.依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。打造“一主三辅，两港三区”的网络型城市地区。区位条件区位条件 Location Advantages对滨海新区功能布局的影响对滨海新区功能布局的影响Influences to Binhai New District Function Structure滨海新区产业布局与津南工业园滨海新区产业布局与14、津南工业园津南工业园将作为滨海新区产业功能的有效补充，行业细分的合理承接。同时利用津南区本身的资源条件，发掘自身产业特色，形成错位发展。Binhai New District Industry Layout&Jinnan Industry ParkThe Jinnan Industry Park will become the effective supplement to Binhai New District Industry layout while adapting reasonable category support.It should target at different de15、velopment goals with its own advantages of various local resources.滨海新区产业发展定位滨海新区产业发展定位以天津港为龙头，天津经济技术开发区、天津港保税区等为基础，外向型经济为主导，重点发展现代加工制造业、交通、能源、环保产业、物流业以及为其服务的第三产业。Positioning of industries in Binhai New DistrictLead by Tianjin Port,based on Tianjin Economic&Technical Development Zone,Tianjin Free Tr16、ade Zone,oriented to foreign economies,with modern processing and manufacturing industries,transportation,energy,environmental protection,logistics and supporting services.区位条件区位条件 Location Advantages与滨海高新技术区的对比与滨海高新技术区的对比Comparison with Binhai High-Tech Industry Park滨海高新技术产业园区滨海高新技术产业园区包括开发区西区以北、空港17、物流加工区以东渤海石油生活基地和临空产业区内中国民航科技产业化基地。产业多为国家型大企业，是强大的经济植入。资金和资源充足，但欠缺后期发展灵活性。Binhai High-Tech Industry Parkcovering areas to the north of the development zone,and east of the airport industrial park,including petrochemical and residential base and China Civil Aviation Science and Technology Industrializ18、ation Base.Most corporations are huge national sectors with abundant investments while lack of flexibility of future developments.津南产业园：津南产业园：产业定位主要为信息环保产业、精密制造产业、综合服务与物流业三大主导产业基地，以小企业、民营企业为主。经济力量可通过行业协同整合变强。空间发展和机制灵活，可持续性强。Jinnan Industry ParkJinnan Industry Park is envisioned as 3 main industry ca19、tegories IT&Eco oriented industry,Precision manufacturing,Mixed-use service&logistic.Private sectors and small corporations are active cells,which would become stronger when integrated together.They are more sustainable because of more flexible site plans and active organizations.装备制造业装备制造业Heavy Equ20、ipment Manufacturing Industry区位条件区位条件 Location Advantages津晋高速公路沿线产业带津晋高速公路沿线产业带 京津唐高速沿线产业带京津唐高速沿线产业带Jin-Jin Highway Industry Corridor Jing-Jin-Tang Highway Industry Corridor滨海新区滨海新区滨海新区滨海新区 中心城区中心城区中心城区中心城区BinhaiBinhai New New CBDCBD海河中游海河中游海河中游海河中游 城市副中心城市副中心城市副中心城市副中心HaiheHaihe Middle Middle Part 21、CBDPart CBD新技术产业新技术产业High-Tech Industry轻型加工业轻型加工业Light Processing Industry滨海新区滨海新区:京津唐高速京津唐高速沿线产业带沿线产业带Binhai District:Jing-Jin-Tang Highway Industry Corridor津南区津南区:津晋高速公津晋高速公路沿线产业带路沿线产业带Jinnan District:Jin-Jin Highway Industry Corridor物流港物流港LogisticPort化工港化工港 装备装备制造制造Petrol Port Manufacturing产业区在津南22、的空间地位产业区在津南的空间地位Regional Position in Jinnan District纵观津南区的整体产业格局，产业园处于具体实现纵观津南区的整体产业格局，产业园处于具体实现津南区的津南区的“三带三带”发展结构以及发展结构以及“东进、西连、南东进、西连、南生态、北提升生态、北提升”总体策略的腹心地带。约总体策略的腹心地带。约72平方公平方公里。里。Studying about the industry structure of the overall district,the Industry Park just sits in the key location of bot23、h the 3-belt district strategic plan and the 4 direction connecting district development principle.As about 7200 Ha.产业区在津南的经济地位产业区在津南的经济地位Economic Role in Jinnan District津南区经济发展的津南区经济发展的3大引擎：大引擎：城镇生活引擎城镇生活引擎 津南新城津南新城产业生产引擎产业生产引擎 津南产业园津南产业园旅游休闲引擎旅游休闲引擎 双湖双城双湖双城The 3 engines of Jinnan District Economi24、c Development:Urban life engine Jinnan New City+Hai-He River Middle PartIndustry production engine Jinnan Industry ParkTourism&entertainment engine “Twin-lake”CityA1A2A3B1B2B3B4B5B6B7B8C1C2C3A3A1A1A2B1B5B4B6B3B2B7C1C2C3原有产业战略规划原有产业战略规划Former Industrial Strategic Plan种类与分布种类与分布Categories&Programming产25、业分区发展战略规划基于产业发展的环境、基础、潜力、相关市场的研究，得出了未来产业组合发展方向。并依据现有产业积聚分布状况，确定了不同产业类型的空间分布趋势。一个重要的结论：一个重要的结论：津南产业园产业定位明确为津南产业园产业定位明确为3大主导产业大主导产业 信息环保产业、精密制造产业、综合服务与物流业信息环保产业、精密制造产业、综合服务与物流业The previous Industrial Strategic Plan provides a thorough study examining the industrial market environment,potential growth 26、opportunities,and in the type and distributional mix of industries.An important conclusion:Jinnan Industry Park is envisioned as 3 main industry categories IT&Eco oriented industry,Precision manufacturing,Mixed-use service&logistic原有产业规划的问题与建议原有产业规划的问题与建议Industrial Strategic Weakness&Suggestions基于产业27、策划而做出的土地利用建议，一定程度基于产业策划而做出的土地利用建议，一定程度上反映了一些可持续发展原则。上反映了一些可持续发展原则。但是尚没有放置于津南区乃至更大范围体现区域但是尚没有放置于津南区乃至更大范围体现区域协作和关联关系。协作和关联关系。尚未在区域层面形成对公共空间等资源的高效利尚未在区域层面形成对公共空间等资源的高效利用。用。尚未足够体现未来向综合新城升级的发展弹性。尚未足够体现未来向综合新城升级的发展弹性。Lack of integration and cohesiveness to the rest of the District and its urban structure28、.Inefficient use of open spaces and public resources.Lack of flexibility in changing needs and industrial typologies.新的经济增长区？New Industry Zone Planning Philosophy新的工业园区布局模式elevate industrial thinking提升工业园区的环境品质Future Industry Park Development Mode should not be just laterally未来工业园的发展模式不应仅是横向的轻工业Ligh29、t Industry中等级别工业Middle-grade Industry重工业Heavy Industry新工业园模式的思考新工业园模式的思考 New Thoughts about Future Industry Mode传统线形工业发展模式传统线形工业发展模式Traditional Linear Industry Development Mode以制造业为主以制造业为主Manufacturing as Majority Industry新工业园模式的思考新工业园模式的思考 New Thoughts about Future Industry Mode升级的纵向工业发展模式升级的纵向工业发展30、模式Upgrading Vertical Industry Development Mode包括研发、实验室、孵化器相关设施以及金融业包括研发、实验室、孵化器相关设施以及金融业等的工业组团等的工业组团a cluster with research and development,laboratories,incubator-related facilities,and financial operations.南北两港的不同定位，未来南北两港的不同定位，未来北部港区更为综合性与强调北部港区更为综合性与强调休闲功能。南部港区主要担休闲功能。南部港区主要担负城市的货物流通功能，因负城市的货物流通功31、能，因此产业分布将更多向南部产此产业分布将更多向南部产业区积聚。业区积聚。随着未来沿海河城市功能带随着未来沿海河城市功能带逐步成熟，基地的产业功能逐步成熟，基地的产业功能将更多向城市功能转化，因将更多向城市功能转化，因此规划必须做好产业与城市此规划必须做好产业与城市功能的对接。功能的对接。工业生态工业生态工业生活服务工业生活服务新工业园模式的思考新工业园模式的思考 New Thoughts about Future Industry Mode综合综合的的和可持续和可持续的空间发展模式的空间发展模式Integrated and Sustainable Development Mode原规划对津南32、城市空间的理解原规划对津南城市空间的理解Original Understanding as 3 Belts:生活工作休闲功能片区各自对应的“城市提升带”、“产业发展带”、“生态涵养带”互相平行，缺乏有机融合，城市空间功能单一，缺乏综合利用的活力。发现一个有趣的空间模式：绿化带分隔城镇组团，工业园区范围和城镇组团相重叠。Finding out an interesting layout mode:The green belts separate townships,the boundary of industry park is overlapping with township boundar33、ies.新规划对津南城市空间的重新理解新规划对津南城市空间的重新理解New Understanding as Overlapping Clusters新工业园模式的思考新工业园模式的思考 New Thoughts about Future Industry Mode综合综合的的和可持续和可持续的空间发展模式的空间发展模式Integrated and Sustainable Development Mode设置一定规模的集中工业组团，面积控制在20平方公里左右。在核心位置设置少量服务设施，提高土地利用效率。居住和大量的，种类齐全的配套服务功能则集中在与各工业组团距离始终的镇区内，由镇区来承担。工34、业组团与生活服务镇育组团的距离控制在3.5-4.5公里之内，双方多向辐射，形成相互支持的格局，工作生活服务自然相叠加。产业园因此与北部城市提升带和南部生态带形成有机融合。新规划对津南城市空间的重新理解新规划对津南城市空间的重新理解新工业园模式的思考新工业园模式的思考 New Thoughts about Future Industry Mode综合综合的的和可持续和可持续的空间发展模式的空间发展模式Integrated and Sustainable Development Mode新工业园模式的思考新工业园模式的思考 New Thoughts about Future Industry Mo35、de综合综合的的和可持续和可持续的空间发展模式的空间发展模式Integrated and Sustainable Development Mode自然自然Eco居住居住Resi工作工作Work服务服务ServiceNew Understanding as Overlapping ClustersThe combined industry zones,with their own service and showcase core,are designed as about 20sqkm each to increase land use efficiency in limited areas.36、Residential and adjacent community facilities are arranged in nearby towns in appropriate distance of 3.5-4.5km.Township and industry zone are supporting each other through convenient transport linkages.Work,Live,Play and Eco are engaged together reinforcing the district urban strategic principles a37、s upgrading the northern urban belt and engaging the southern eco belt.我们提出多维发展的我们提出多维发展的“4I”模式，依靠津南工业带独特的先天条模式，依靠津南工业带独特的先天条件，围绕传统的件，围绕传统的”I”工业工业（Industry），建立起新型），建立起新型的的”I”产业，即知识（产业，即知识（Intelligence），创新（），创新（Innovation）和互动（和互动（Interaction）交织一体的多维）交织一体的多维“4I”模式。模式。我们建议在津南产业带：我们建议在津南产业带：创造可识别性创造可识别性38、创造场所精神创造场所精神创造灵活性创造灵活性尊重环境尊重环境创造一个典范创造一个典范Our proposed framework seeks to exponentially raise the power of“I,”from its traditional definition of“Industry,”strengthening it with the characteristics of“Intelligence,Innovation,and Interaction,”building upon the uniqueness offered in the Jinnans Industr39、ial Corridor.The geographical advantages of Jinnan are becoming more and more obvious,offering a golden opportunity in its development.RecommendationsCreate IdentityCreate a Sense of PlaceCreate FlexibilityRespect the EnvironmentCreate a Legacy新工业园模式的思考新工业园模式的思考 New Thoughts about Future Industry Mo40、deJ（I）4C 模式模式津南产业分区发展的战略提升津南产业分区发展的战略提升Upgrading Development Strategies for Jinnan Industry Park 从从“滨海新区津南产业分区滨海新区津南产业分区”，到津晋高速沿线宜居宜业宜游，到津晋高速沿线宜居宜业宜游 的绿色新型产业园区。的绿色新型产业园区。From“Binhai New District Jinnan Industry Zone”,to A Livable+Workable+Touristy Green Industry Park 津南区由于生态与绿色资源密集，城市对于该区的生态游憩价值期望较高41、，因此，津南区产业带的环境建设将突出生态的、景观的、游览性的特色作为差异性发展特征。Reinforcing the character of eco and tourist friendly.展示型工业将第二产业工业与第三产业的旅游业相结合。与社区生活，教育休闲相结合。创造津南产业园区特有的文化气息。Combining industry,daily life,education and entertainment.国家重点教育项目高职基地对产业园区发展提供智力研发支持和高素质的劳动力，是创造智能高科技产业园，结合教育和生产的先天“双赢”优势。The Win-Win opportunity of42、 university+industry.按照3大主导产业类型和产业细分规划，发展小型企业，扶植民营企业，鼓励企业环保和环保企业。Encouraging private sectors,green factories and eco enterprises.工业建筑设计按照绿色建筑标准建造，节能节地，严格控制对既有津南生态绿化廊道以及水系的污染和破坏。Strict control on pollution and disturbance to existing green and water systems in Jinnan District.产业带角度产业带角度Industry Belt津43、南区角度津南区角度Jinnan District滨海新区角度滨海新区角度Binhai New District天津市角度天津市角度Tianjin Metropolis渤海经济圈角度渤海经济圈角度Bohai CoastEconomic Circle海河以南地海河以南地区发展引擎区发展引擎Development Engine for the Region South toHai-he River新型工业区典范新型工业区典范Example of New Industry Mode产业对接产业对接集聚效应集聚效应Industry Assembling经济发展重心经济发展重心The Key of Dis44、trict Economic Development融合分工融合分工产业展示产业展示Industry Showcase/Division/Co-operation成为华北的电子信息产业智慧中心与成长示范区，宜居宜业的电子信息产业新城，集中提供该行业的创新与现代服务功能。Establish recognition as a center for industrial innovation and servicing for northern China;showcase and destination as a livable and active intelligent community.成45、为环渤海首位的电子信息工业带，华北经济增长引擎之一。并以其创意创新能力引领华北内地的生产与研发。Establish recognition as a top industrial base in the Bohai Sea Circle for electronic/communication industries and as a development platform engine for northern China;emphasis on research and development(R&D)未来十年后未来十年后Future 10-20 years未来五至十年未来五至十年Futu46、re 5-10 years 未来五年内未来五年内Future 5 years与时俱进的发展定位：与时俱进的发展定位：Positioning Timeline抓住现有资源，发展电子信息聚集的产业园区抓住现有资源，发展电子信息聚集的产业园区预留未来升级能力，依托教育培训发展创新能力预留未来升级能力，依托教育培训发展创新能力完善多元功能，形成自我造血系统，未来成为集生产研完善多元功能，形成自我造血系统，未来成为集生产研发创意服务于一体的综合产业新城。发创意服务于一体的综合产业新城。Based on existing resource,develop electronic communication 47、clustered zone.Preserve opportunity for future upgrading by maximizing the value of education and research.Pursue a multi-function development of producing,research,creation,and education,to grow into sustainable industrial chain.铸造铸造foundry 创造创造invention制造制造manufacturing服务服务service发展战略模式的跨越与升级发展战略模48、式的跨越与升级Upgrading Model for Industrial Development产业区配合未来天津发展的发展定位产业区配合未来天津发展的发展定位Developmental Phases&Positioning in Tianjin成为京津塘都市圈首屈一指的电子及通信等精密制造基地。以精加工、深加工引领增长。并且培育研发教育创新能力。Establish recognition as a high-quality manufacturing center within the Jing-Jin-Tang Triangle for micro-processing and hi-t49、ech industries;utilize educational and research opportunities to bring in higher level industries.Site Exiting Conditions Analysis基地基地现状现状条件分析条件分析3津南区总规（津南区总规（2008-2020）Jinnan District Overall Regulatory Plan(2008-2020)现状用地现状用地Existing land use总规用地总规用地Regulatory land use现状条件现状条件Existing Conditions工业50、组团用地限制工业组团用地限制 Constraints of industry land use工业园现状分布：工业园现状分布：1.产业园区边界与镇域行政区划重叠，存在重 复建设的问题。2.目前的产业园区分布呈现“追路”模式，难以整合。2.整合同类行业的协同合作效应的潜力还未发挥。3.现状村镇建设用地散落，就地回迁有可能影 响集约的工业布局。Existing Industry Clusters:1.The boundary of the Industry Park is overlapped with township boundaries,which cause development rep51、eat of certain facilities.2.Existing industry parks follow the roads,hence hard to be integrated.The potential of co-operation of related industries has not been dig out.The existing villages are scattered in greenfield.The policy of local relocation might affect the compact layout as compact indust52、ry clusters.全区控规交通条件全区控规交通条件 District Transportation Accessibility现状条件现状条件Existing Conditions西青微电子园西青微电子园Xiqing Micro-electronic Park滨海新区滨海新区Binhai New District全区控规绿地全区控规绿地 District Green Area Control现状条件现状条件Existing Conditions现状条件现状条件Existing Conditions现状水体现状水体 Existing Water System现状条件现状条件Existing53、 Conditions发展优势分析 Development opportunities现状条件现状条件Existing Conditions发展劣势分析 Development ConstraintsIndustry Zone Urban Design工业园区工业园区城市设计城市设计4设计元素设计元素Design Element1 1条交通主轴条交通主轴+3+3个产业片区个产业片区1 highway corridor+3 Industry clusters3 3个核心服务展示区个核心服务展示区3 core service and showcase area4 4个门户节点个门户节点4 gate54、ways4 4条现状河道条现状河道4 existing canals创造一个内部绿化系统，创造一个内部绿化系统，联系区域联系区域“翡翠项链翡翠项链”绿化廊道绿化廊道To create an internal green systemlinking to the district“Emerald Necklace”未来工业区辅助功能区的扩展未来工业区辅助功能区的扩展Future expansion of service andshowcase areas设计元素设计元素Design Element城市设计城市设计 Urban Design设计结构设计结构Design Structure津晋高速公55、路对产业带的拉动作用津晋高速公路对产业带的拉动作用:Improving the effect of Jin-Jin Highway to Industry Park:1.滨海新区港口物资集疏的东西向要道。East-West Cargo logistic transport corridor linking to the port.2.津南区内有两个匝道口，串联3大特色产业分区，并直接联系到滨海新区和港口。There are 2 exits/entrances in the district.The highway is linking 3 industry zones together as 56、well as to the port.3.3个展示型工业门户沿高速表达了3个主导产业功能片区的特性。3 showcase industry nodes along the highway reveal the various characters of each industry zone.城市设计城市设计 Urban Design重要规划元素津晋高速重要规划元素津晋高速Crucial Planning Element Jin-Jin Highway津晋高速公路津晋高速公路 Jin-Jin Highway:是生产货运横向交通动脉，主要作为来往港口的重型车辆和大型物资的物流集散通道。Cargo57、 logistic transport corridor linking to the port.天津大道天津大道 Tianjin Avenue：是生活通勤横向交通动脉，主要作为来往天津主城区往滨海新区客流和小型物资流动通道。Destination commuting transport corridor linking to Tianjin City center and Binhai New District.城市设计城市设计 Urban Design空间布局空间布局土地利用土地利用Land Use 总土地面积：约72平方公里 Land Area:about 7200 Ha.城市设计城市设58、计 Urban Design产业园组团分区结构产业园组团分区结构Industry Zoning Structure三大类型的主导产业相对整合三大类型的主导产业相对整合共用相似生产要求的设备资源和市政设施，减少重复建设，提高工业用地的土地利用效率。工业组团之间用住宅、文化、服务等功能元素予以间隔。产业园路网尊重现状肌理和总规调整，开发可实施性强。Combining similar industry categories into 3 zones,sharing resources and facilities,reducing repeated constructions,increasing 59、the land use efficiency.Using residential,culture and service elements to separate the various industry zones.The design is feasible and easy to control with respect to the modified road network in regulatory plan.城市设计城市设计 Urban Design产业类型分布产业类型分布Industrial Programming津晋高速以南区域津晋高速以南区域Area South to J60、in-Jin Highway城市设计城市设计 Urban Design产业类型分布产业类型分布Industrial Programming津晋高速以北区域津晋高速以北区域Area North to Jin-Jin Highway城市设计城市设计 Urban Design总平面图总平面图Illustrative Master Plan城市设计城市设计 Urban Design道路等级道路等级Road Hierarchy城市设计城市设计 Urban Design产业类型分布产业类型分布Industrial Programming生活型道路生活型道路Service Road交通型道路交通型道路Tra61、ffic through Road城市设计城市设计 Urban Design公共交通系统公共交通系统Mass Transit&Public Transport轨道为劳动力的区域通勤提供了可能性和便利性突出以公共交通为主导的客运模式，大力发展以轨道交通为主导的大运量交通城市设计城市设计 Urban Design绿化系统绿化系统Green System三横六纵城市设计城市设计 Urban Design容积率分析容积率分析FAR Diagram城市设计城市设计 Urban Design视觉联系和标识视觉联系和标识Visual Connections&Signage城市设计城市设计 Urban Des62、ign照明设计照明设计Lighting System城市设计城市设计 Urban Design建筑色调控制建筑色调控制Architecture Color Tones Control多元色调多元色调Dynamic冷色调冷色调Cold前景色调前景色调Foreground暖色调暖色调Warm城市设计城市设计 Urban Design分期开发策略分期开发策略Phasing StrategyUrban Design-3 Industry Zones城市设计城市设计 3大产业区块大产业区块5“知识智能知识智能”产业区块产业区块 “Intelligence”Industry Zone占地1711 Ha.“63、引领创新引领创新”产业区块产业区块 “Innovation”Industry Zone占地2132 Ha.“交流互动交流互动”产业区块产业区块 “Interaction”Industry Zone占地1738 Ha.“知识智能知识智能”产业区块产业区块 “Intelligence”Industry Zone空间结构分析空间结构分析Urban Structure Framework对空间结构的控制：对空间结构的控制：1.展示型工业核心的位置2.入口门户的位置3.轨道站点的位置4.主要到达/疏散道路Controlling elements:1.Showcase core location2.Ent64、rance gateway3.Metro station location4.Major access roads“知识智能知识智能”产业区块产业区块 “Intelligence”Industry Zone产业细分布局产业细分布局Detail Industry Programming对产业的整合：对产业的整合：1.信息产业类主要集中在八里台和泰达工业园，西联西青。2.信息产业展示基地设在几条交通要道交汇处，东西向沿津 晋公路为展示面，南北向沿快速路和主干道为到达面。3.2020年规划尚为发展被用地的用地范围，结合高职基地开 发研发和企业孵化器，结合绿化隔离带发展环保产业。“知识智能知识智能”产65、业区块产业区块 “Intelligence”Industry Zone道路剖面设计道路剖面设计Street Sections20米生活性干道米生活性干道 20M Service Artery Road40米交通性干道米交通性干道 40M Through Traffic Artery Road“知识智能知识智能”产业区块产业区块 “Intelligence”Industry Zone城市重要道路节点设计控制城市重要道路节点设计控制Important Street Crossing Design Control123节点节点1 1 Node 1津晋高速地面辅道进入该区的西入口。West entra66、nce to Zone 1 from Jin-Jin Highway at grade local road.节点节点2 Node 2八二路与天嘉湖路的交叉口，进入展示型工业园区的主入口。Road crossing of Ba-Er Rd.and Tianjia Lake Rd.Main entrance into showcase industry area.节点节点3 3 Node 3由八里台工业园进入展示型工业园的入口之一。Entry into showcase industry area from the existing Ba-li-tai industry park.“引领创新引领67、创新”产业区块产业区块 “Innovation”Industry Zone空间结构分析空间结构分析Urban Structure Framework对空间结构的控制：对空间结构的控制：1.展示型工业核心的位置2.入口门户的位置3.轨道站点的位置4.主要到达/疏散道路Controlling elements:1.Showcase core location2.Entrance gateway3.Metro station location4.Major access roads“引领创新引领创新”产业区块产业区块 “Innovation”Industry Zone产业细分布局产业细分布局Deta68、il Industry Programming对产业的整合：对产业的整合：1.信息产业类主要集中在津晋高速以南，西接信息产业区块。精密制造产业类主要集中在津晋高速以北。2.精密制造产业展示基地设在双桥河路与津晋高速交叉 口，东西向沿津晋公路为展示面，南北向沿双桥河路为到达面。3.环保产业紧靠古海河遗产生态保护带。“知识智能知识智能”产业区块产业区块 “Innovation”Industry Zone道路剖面设计道路剖面设计Street Sections25米生活性干道米生活性干道 25M Service Artery Road70米交通性干道米交通性干道 70M Through Traffic69、 Artery Road“知识智能知识智能”产业区块产业区块 “Innovation”Industry Zone城市重要道路节点设计控制城市重要道路节点设计控制Important Street Crossing Design Control456节点节点4 4 Node 4由鑫达工业园进入展示型工业园区的西入口。West entrance into showcase industry area from existing Xin-da Industry park.节点节点5 Node 5展示型工业园区内部研发区绿化广场节点The R&D green plaza in showcase indu70、stry area.节点节点6 6 Node 6跨双桥河向东进入工业园主入口West main entrance into showcase area crossing over Shuang Qiao He Canal.“交流互动交流互动”产业区块产业区块 “Interaction”Industry Zone空间结构分析空间结构分析Urban Structure Framework对空间结构的控制：对空间结构的控制：1.展示型工业核心的位置2.入口门户的位置3.轨道站点的位置4.主要到达/疏散道路Controlling elements:1.Showcase core location2.E71、ntrance gateway3.Metro station location4.Major access roads“交流互动交流互动”产业区块产业区块 “Interaction”Industry Zone产业细分布局产业细分布局Detail Industry Programming对产业的整合：对产业的整合：1.信息产业类主要集中在津晋高速以南，西接信息产业区块。精密制造产业类主要集中在津晋高速以北。2.精密制造产业展示基地设在双桥河路与津晋高速交叉 口，东西向沿津晋公路为展示面，南北向沿双桥河路为到达面。3.环保产业紧靠古海河遗产生态保护带。“知识智能知识智能”产业区块产业区块 “Int72、elligence”Industry Zone道路剖面设计道路剖面设计Street Sections18米生活性干道米生活性干道 18M Service Artery Road24米生活性干道米生活性干道 24M Service Artery Road“知识智能知识智能”产业区块产业区块 “Intelligence”Industry Zone城市重要道路节点设计控制城市重要道路节点设计控制Important Street Crossing Design Control789节点节点7 7 Node 7由天津大道向北进入工业园物流业区主入口。Main entry into Logistic zo73、ne northwards from Tianjin Avenue.节点节点8 Node 8由南环东延线进入展示型工业园的主入口。Main entry into showcase industry area from the South Ring Road East Extension.节点节点9 9 Node 9由天津大道向南进入民营企业成长基地主入口。Main entry into private sector incubator area southwards from Tianjin Avenue.Urban Design-Key Nodes城市设计城市设计 节点详细设计节点详细设计674、三各具特色的工业组团，每个都拥有自己的工三各具特色的工业组团，每个都拥有自己的工业展示区域，以此来提升产业的品质和发展，业展示区域，以此来提升产业的品质和发展，并由此体现出各组团的独特性。并由此体现出各组团的独特性。Three unique industrial zones within the Jinnan Industrial Corridor can be delineated;each with a“showcase”key-node area that elevates the quality and level of industrial development and form 75、intended to occur in these zones.产业组团规划展示型工业节点的意义产业组团规划展示型工业节点的意义The Role of the Showcase Industry Node for each Industry Zone社会意义：社会意义：一种企业发展到一定程度对社会回馈的体现。功能意义：功能意义：企业形象展示 企业文化宣传 产品展销 吸引潜在商机 员工培训 员工福利 社区教育，休闲娱乐 企业内部技术经验交流 增强企业员工凝聚力 储备未来劳动力城市空间意义：城市空间意义：3个节点均位于沿津晋高速与重要南北向交通要道的交叉口，成为展示3个工业组团形象的窗口。Soc76、ial Role：Corporation feedback to society and community.Function Role:Corporate Image Exhibition Corporate Culture Publicity Product sale&advertisement Attracting potential business opportunities Employee training Employee welfare Community education/leisure&entertainment Internal technology and expe77、rience communication Increasing employee cohesion Future labor reserveUrban Role:All 3 nodes are located both along Jin-Jin Highway and the north-south crucial transport corridors,as the showcase window for each industry zone.展示型工业区展示型工业区-节点节点1 Showcase IndustryNode 1东北鸟瞰东北鸟瞰Northeast Birdview节点节点1 78、Node 1总平面示意图总平面示意图Illustrative Master Plan节点节点1是津南产业带的一个主要部分。是津南产业带的一个主要部分。占地占地151公顷，北与规划理工园区相邻，公顷，北与规划理工园区相邻，提供未来的高端知识型人才。西南与八提供未来的高端知识型人才。西南与八里台和鸭淀湖相邻，东与北闸口镇相邻。里台和鸭淀湖相邻，东与北闸口镇相邻。从津晋高速公路，该场地与西部的高新从津晋高速公路，该场地与西部的高新科技西青微电子工业区相连，通过轨道科技西青微电子工业区相连，通过轨道交通与南部的天嘉湖高端生活环境相连。交通与南部的天嘉湖高端生活环境相连。节点节点1 Node 1设计结构79、图设计结构图Design Framework地标建筑地标建筑Landmark Buildings节点节点1 Node 1道路等级系统道路等级系统Road Hierarchy步行轴线步行轴线Pedestrian Linkage节点节点1 Node 1公共开放空间公共开放空间Public Open Space开放空间开放空间Open Space节点节点1 Node 1设计分析图设计分析图Design Diagrams建筑退界建筑退界Building Setback组团结构组团结构Cluster Structure建筑功能建筑功能Building Use展示型工业区展示型工业区-节点节点2 Show80、case IndustryNode 2东南鸟瞰东南鸟瞰Southeast Birdview节点节点2 Node 2总平面示意图总平面示意图Illustrative Master Plan节点节点2是津南产业带是津南产业带“创新创新”精密制造工业区的展示精密制造工业区的展示区。区。占地占地206公顷。该场地是该区来自津晋高速路公顷。该场地是该区来自津晋高速路和进入咸水沽和海河副中心的重要大门和视线通和进入咸水沽和海河副中心的重要大门和视线通廊。该展示区利用双桥河为该区域内的高科技设廊。该展示区利用双桥河为该区域内的高科技设施营造出与水相关的有利条件，为该区的人员提施营造出与水相关的有利条件，为该81、区的人员提供一个独具特色的游览目的地。在北部的高端商供一个独具特色的游览目的地。在北部的高端商业中心是从天津大道进入场地的大门，作为周围业中心是从天津大道进入场地的大门，作为周围居住社区进入工业区的过渡元素。居住社区进入工业区的过渡元素。节点节点2 Node 2设计结构图设计结构图Design Framework地标建筑地标建筑Landmark Buildings节点节点2 Node 2道路等级系统道路等级系统Road Hierarchy步行轴线步行轴线Pedestrian Linkage节点节点2 Node 2公共开放空间公共开放空间Public Open Space开放空间开放空间Open82、 Space节点节点2 Node 2设计分析图设计分析图Design Diagrams建筑退界建筑退界Building Setback组团结构组团结构Cluster Structure建筑功能建筑功能Building Use展示型工业区展示型工业区-节点节点3 Showcase IndustryNode 3西南鸟瞰西南鸟瞰Southwest Birdview节点节点3 Node 3总平面示意图总平面示意图Illustrative Master Plan节点节点3是津南产业带是津南产业带“互动互动”文化和现代冶金工业区的文化和现代冶金工业区的展示区。展示区。占地占地286公顷。该场地是该区在津晋83、高速路公顷。该场地是该区在津晋高速路和进入东部的滨海和双港以及和进入东部的滨海和双港以及800年历史古镇葛沽的年历史古镇葛沽的重要大门和视线通廊。该展示区利用场地周边的历史重要大门和视线通廊。该展示区利用场地周边的历史遗产和自然条件，营造出独特的目的地文化旅游和体遗产和自然条件，营造出独特的目的地文化旅游和体验，为位于该区域的企业提供有吸引力的场地。验，为位于该区域的企业提供有吸引力的场地。节点节点3 Node 3设计结构图设计结构图Design Framework地标建筑地标建筑Landmark Buildings节点节点3 Node 3道路等级系统道路等级系统Road Hierarchy步84、行轴线步行轴线Pedestrian Linkage节点节点3 Node 3公共开放空间公共开放空间Public Open Space开放空间开放空间Open Space节点节点3 Node 3设计分析图设计分析图Design Diagrams建筑退界建筑退界Building Setback组团结构组团结构Cluster Structure建筑功能建筑功能Building UseShowcase Industry Case Study展示型工业展示型工业案例研究案例研究7Apple“Infinite”Campus Cupertino,California USA苹果公司苹果公司“无穷尽科技园无穷85、尽科技园”美国加州库珀蒂诺INTELEGENCE INDUSTRIAL 知识型工业知识型工业Apple“Infinite”Campus Cupertino,California USA苹果公司苹果公司“无穷尽科技园无穷尽科技园”美国加州库珀蒂诺INTELEGENCE INDUSTRIAL 知识型工业知识型工业Genzyme Laboratories Cambridge,Masschussetts USA健赞公司实验室健赞公司实验室美国麻省剑桥INTELEGENCE INDUSTRIAL 知识型工业知识型工业Genzyme Laboratories Cambridge,Masschussetts86、 USA健赞公司实验室健赞公司实验室美国麻省剑桥INTELEGENCE INDUSTRIAL 知识型工业知识型工业Googleplex Redwood,California USA谷歌总部谷歌总部美国加州红木市INTELEGENCE INDUSTRIAL 知识型工业知识型工业Googleplex Redwood,California USA谷歌总部谷歌总部美国加州红木市INTELEGENCE INDUSTRIAL 知识型工业知识型工业Microsoft Campus Redmond,Washington USA微软科技园微软科技园美国华盛顿州雷蒙德INTELEGENCE INDUSTRIAL 87、知识型工业知识型工业Microsoft Campus Redmond,Washington USA微软科技园微软科技园美国华盛顿州雷蒙德INTELEGENCE INDUSTRIAL 知识型工业知识型工业BMW Automotive Plant Leipzig,Germany宝马汽车车间宝马汽车车间德国莱比锡INNOVATIVE INDUSTRIAL 创新型工业创新型工业BMW Automotive Plant Leipzig,Germany宝马汽车车间宝马汽车车间德国莱比锡INNOVATIVE INDUSTRIAL 创新型工业创新型工业Samsung Semiconductors Austin88、,Texas USA三星半导体工厂三星半导体工厂美国德克萨斯奥斯丁INNOVATIVE INDUSTRIAL 创新型工业创新型工业Samsung Semiconductors Austin,Texas USA三星半导体工厂三星半导体工厂美国德克萨斯奥斯丁INNOVATIVE INDUSTRIAL 创新型工业创新型工业INNOVATIVE INDUSTRIAL 创新型工业创新型工业Sanyo Semiconductor FactoryJapan 三洋半导体产业园三洋半导体产业园日本Hersheys Industrial Factory Hersheys,Penssylvania USA贺西工业园89、贺西工业园美国宾夕法尼亚贺西INTERACTIVE INDUSTRIAL 交流互动型工业交流互动型工业Hersheys Industrial Factory Hersheys,Penssylvania USA贺西工业园贺西工业园美国宾夕法尼亚贺西INTERACTIVE INDUSTRIAL 交流互动型工业交流互动型工业Marques de Riscal Winery La Roija,Spain里斯克尔侯爵酿酒厂里斯克尔侯爵酿酒厂西班牙罗吉亚INTERACTIVE INDUSTRIAL 交流互动型工业交流互动型工业Marques de Riscal Winery La Roija,Spain里90、斯克尔侯爵酿酒厂里斯克尔侯爵酿酒厂西班牙罗吉亚INTERACTIVE INDUSTRIAL 互动型工业互动型工业Autostadt Wolfsburg,Germany大众汽车城博物馆大众汽车城博物馆德国沃尔夫斯堡INTERACTIVE INDUSTRIAL 交流互动型工业交流互动型工业Autostadt Wolfsburg,Germany大众汽车城博物馆大众汽车城博物馆德国沃尔夫斯堡INTERACTIVE INDUSTRIAL 交流互动型工业交流互动型工业津南产业园模式津南产业园模式Jinnan Industry Corridor Development Mode建设津南产业园独特的工业和规划91、品牌；建设津南产业园独特的工业和规划品牌；打造打造津晋高速沿线的一个亮点和示范区；津晋高速沿线的一个亮点和示范区；创造宜居宜业宜游的绿色新型产业园区创造宜居宜业宜游的绿色新型产业园区!To Create an unique brand for both industry park and urban planning;To Create a focal point and destination along Jin-Jin Highway Corridor;To Create a new type of industry park of Livable+Workable+Touristy!津南（工业津南（工业知识知识创新创新交流交流）园区）园区J(IndustryIntelligenceInnovationInteraction)C=多维度多维度“4”发展模式发展模式J(I)4C=Thank You!谢谢！谢谢！