1、诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 LOADINGL OAD INGRUIFENG REAL塘厦项目包装建议事业三部 2010年3月1诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 第一部分：项目销售中心外包装建议第一部分：项目销售中心外包装建议第二部分：项目销售中心装修修改建议第二部分：项目销售中心装修修改建议第三部分：项目样板房装修建议第三部分：项目样板房装修建议第四部分：项目看楼通道包装建议第四部分：项目看楼通道包装建议诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 3第一部分：项目销售2、中心外包装建议第一部分：项目销售中心外包装建议诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 项目销售中心外包装建议项目销售中心外包装建议4围墙将项目西南角，即售楼处出入口围墙拆除，便于出入，提高销售中心昭示性和展示性。将项目西面和南面围墙（具体位置如下图阴影处），以塔吊架子为基准往里退5到6米，并使新围墙高达到3米。可在围墙上做喷画，营造气氛的同时也可宣传项目形象和卖点。同时增大了售楼处外部空地面积，并可包装成外广场，便于日后营销活动的开展，且增强项目档次感。诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 5形象围墙 在施工围墙上喷3、绘项目logo、项目形象、倡导文化、项目卖点等形成本项目的形象围墙。项目销售中心外包装建议项目销售中心外包装建议诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 项目销售中心外包装建议项目销售中心外包装建议6销售中心上方将销售中心上方排扇拆除，并将二楼和三楼未砌墙面用砖墙或木板封住，形成一个广告墙，不仅美观，且充分利用自有空间进行广告宣传，节约成本。诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 项目销售中心外包装建议项目销售中心外包装建议7广场将广场地面找平，并铺上广场砖或石材砖。诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价4、 值价 值价 值价 值 项目销售中心外包装建议项目销售中心外包装建议8广场在广场上摆放2个花车，12组花箱和5套休闲桌椅等，并利用盆景做绿化，不仅可在每次活动时重复利用，并可美化广场，营造良好的氛围，提升项目档次。诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 9项目销售中心外包装建议项目销售中心外包装建议销售中心前广场诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 第二部分：项目销售中心装修修改建议第二部分：项目销售中心装修修改建议诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 销售中心装修修改建议n外5、面走廊天花需做格栅，不仅美观，且利于提升项目档次感。n售楼处外墙面喷上沙石漆（与富康豪庭商铺立面类似）。n售楼处外走廊柱子贴上米黄色石材。11诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 销售中心装修修改建议n将水吧装饰柜的白色玻璃改为暗色聚晶玻璃，并用黄色灯光，暖色系灯光不刺眼，且利于提升项目档次感。12诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 销售中心装修修改建议n建议将售楼处内部所有灯光改用暖色系的黄色灯光，不刺眼，且利于提升项目档次感。13诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 销6、售中心装修修改建议n售楼处入口处需做拼花图案，以提升项目档次感。14诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 销售中心装修修改建议n建议在售楼处内摆放影音设备:在平时播放音乐活跃现场气氛，或播放项目形象片，宣传项目形象。在自然销售时，通过销售经理喊销控，营造现场气氛，促进成交。在进行小活动时，营造现场气氛，控制现场。在重大营销活动时，营造现场气氛，控制现场。15诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 销售中心装修修改建议n所需影音设备包括：55寸液晶电视 1个功放DVD 2个无线麦克风 1个立式麦克风 音箱若干16诚 信7、诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 销售中心装修修改建议17诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 第三部分：项目样板房装修建议第三部分：项目样板房装修建议诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 样板房装修建议-户型优化191、2#四房单位原设计户型中庸，缺少卖点；入户花园与过道，浪费空间较大；除主人房外，其它卧室尺寸偏小；储物间实用性不强；主卧与旁边小卧合并，彰显豪华主人房；入户花园双层门装修，增加尊贵感；储藏室不砌墙，与客厅连通，作为多功能房。n1、2#四房单位装修建议诚 信诚 8、信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 样板房装修建议-装修示例20多功能房，可以作为小会客室，也可作为多功能厅或是茶室等;而大的主卧即可彰显主人的舒适和阔气，又可由客户选择是否改成一个房间；诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 样板房装修建议-户型优化213、6#大三房单位装修示例原设计100多平米三房，只有一个洗手间，功能缺陷较大。产品缺少卖点弥补。入户花园，通过装修，形成新的多功能房，既不妨碍洗手间采光，有增加卖点；诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 样板房装修建议-装修示例229、多功能房，可以作为小会客室，也可作为书房等;诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 现代欧式风格 华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。宽大，厚重的家具也是欧式风格中必要的元素。客厅顶部用大型灯池。门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边。入厅口处多竖起两根豪华的罗马柱，室内则有真正的壁炉或假的壁炉造型。23四房单位装修建议样板房装修建议-装修风格诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 24诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 现代中式风格 是中国传统10、风格文化意义在当前时代背景下的演绎；不是纯粹的元素堆砌，而是通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术的脉络传承下去。25三房单位装修建议样板房装修建议-装修风格诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 26诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 现代简约风格 80后选择两居的中户型较多，在设计风格上也比较喜欢带个性化的现代简约风。现代简约风格强调少即是多，舍弃不必要的装饰元素，追求时尚和现代的简洁造型、愉悦色彩。27两房单位装修建议样板房装修建议-装修风11、格诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 28诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 第四部分：看楼通道包装建议第四部分：看楼通道包装建议诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 看楼通道包装30看楼通道地面建议找平，通道上方需架上架子，盖上顶棚，以增强通道舒适度，且不受天气影响。通道两边围上三米高的夹板，便于与施工现场隔开，美观且充分利用自有空间进行广告宣传，营造看楼氛围。沿路建议铺设红地毯及鲜花盆或绿植，营造氛围，美化通道，利于提升项目档次感。安装照明系统，保证通道光线充足。诚 12、信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 n 二号楼入户大堂和二、三号楼五楼的前室建议装修，并安装电梯，并对电梯间、电梯前室进行装修，且安装照明系统n保证光线充足，便于体现项目档次感，通过体验式营销，增强客户对项目的认同感。看楼通道包装诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 看楼通道包装n往电梯间的楼梯建议用钢架架设，铺上木板，并在木板上铺上红地毯，且安装扶手。32诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 看楼通道包装n样板房门口处摆放长条椅和摆放鞋套机，便于客户取放鞋套，提升项目服务档次。诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 看楼通道包装-备选方案n若未能及时安装电梯，建议对走火通道进行包装：34建议将走火通道两边的墙砌好，且刷白，美观且便于在两边挂上周边配套或是项目卖点相关图片；安装照明系统，保证楼梯间光线充足。楼梯台阶铺设防水红地毯，且在每层休息平台处设置指示牌及温馨提示，提高项目服务档次感。诚 信诚 信诚 信诚 信 创 新创 新创 新创 新 价 值价 值价 值价 值 THE ENDTHE END35