1、建筑工程全过程造价控制的应用解析摘要：加强建筑工程全过程造价的控制与管理，不仅是建设企业所一直追求的目标，同样也是企业赖以生存与发展的根本所在。本文对建筑工程造价控制在投资决策阶段、设计阶段、工程招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的应用进行了简要的探析。 /1/view-7030381.htm关键词：建筑工程；全过程；造价控制前言对于工程项目而言，全过程造价控制，是指针对工程项目的设计、施工以及竣工验收的整个过程所进行的造价控制，根本目的在于“造价控制”，重点在于“全过程”。不仅如此，在全过程造价控制中，可以根据工程的实际情况，对其进行灵活处理，提高造价控制的可靠性和效率性。一、建筑工程中全过程2、造价应用的重要性工程造价的有效控制，有助于工程项目投资的节约，更好的为经济建设服务都有着重要的影响。工程造价的管理与控制的主要工作就是工程预算与工程决算，也就是决算工作人员根据设计的施工图纸进行计算工程量、施工图的预算，或者是工程施工完工后依据设计图纸与现场施工的记录等资料进行竣工决算的编制。目前，预算、决算人员的主要工作就是事后算账，单纯的反映已经完成的工程量，只是单纯的反映施工与设计，这些现象的出现显然是不全面的，是不能够出现的，因此，我们必须要对建筑工程的造价进行全过程科学、合理的控制。一个建筑项目的建立经历的程序有： 项目建议书、可行性评估、设计阶段、施工阶段、竣工阶段、以及竣工验收阶3、段的评估。随着工程招投标制度的确立，以及项目法人责任制等相关工程管理制度的不断的制定与实施，工程项目的可行性研究、工程索赔、融资等新型业务的不断出现，这就需要一些具备经济法、经济管理、工程造价管理等相关的人才队伍，来对投资项目进行全面的造价管理。二、建筑工程全过程造价控制方法分析2.1要分阶段的对投资控制目标进行设置建筑工程项目在建设的过程中耗时比较长、消耗的资源比较大，分阶段的有计划的对投资控制的目标进行设置，就可以根据目标控制，使工程预算、工程概算、设计预算、以及承包合同的价格更加的合理、准确，有效的防治“三超”现象的出现，从而达到优化资源配置的过程。2.2要对全过程的合同管理不断的加强工4、程项目的合同是工程项目的相关单位必须要严格遵守的文件，工程项目的过程具有周期性较长、数量较大的生产过程，为了更好的对工程建设过程中各方经济关系的确立，满足项目管理的需求，实现造价控制的目的，就需要根据工程建设阶段制定不同阶段的合同管理的目标。三、建筑工程领域中全过程造价控制的具体应用3.1工程造价控制在投资决策阶段的应用（ 1） 正确的项目决策是合理的工程造价的保证项目决策的正确，对项目建设做出科学的决断，以及最佳投资方案与资源的合理配置都有着重要的影响。项目投资决策阶段的造价控制有着指导作用，对建筑工程建设的整个过程的造价控制有着重要的决定作用。（ 2） 项目决策阶段的投资估算对造价的影响项5、目决策阶段的投资估算是投资方案选择的重要依据，也是决定项目是否可以实施的重要依据，同时，也对主管部门提供了项目审批的重要参考根据。投资估算在整个工程项目投资决策中有着重要的作用，伴随着投资决策阶段的不断推进，项目估算的作用以及准确度也不尽相同，在具体的实际操作中，对于动态投资要及时的进行估算。3.2造价控制在设计阶段的应用（ 1） 设计方案的优化设计是否满足使用的需求，以及设计质量是否达到了国家的相关规定与标准，对建设项目的成功投资都有一定的影响。在对工程设计方案进行审查的过程中，要不断的对工程设计方案的优化，在选取技术方案的过程中，也要根据实际情况出发，选取能有效提高投资效益的设计方案，选取6、先进的工程技术方案。所以，要想有效的控制工程造价，就必须不断的优化前期的设计方案，设计方案的优化，有利于工艺流程变得更加简便，合理的选取机械设备，有利于工程资金的节约。（ 2） 利用限额的设计进行工程造价的控制将工程量与投资进行合理的分解，是限额设计的主要手段，将上阶段设计的投资额与工程量分解到各个专业，然后再分解到每个工程企业与各个工程的分部，经过这样进行层层分解的方式，可以保证投资限额的控制，也能很好的控制设计规范、工程数量与工程概算指标等等。3.3造价控制在工程招标阶段的应用工程实施阶段，中标的承包商需要按照合同规定的内容在工期内完成建设工程，施工过程中需要以合同为基础，并且需要考虑到物7、价上涨对总体造价造成的影响。施工过程中会存在一些设计阶段难以预料的事件对造价造成影响，这些都是被控制在造价合理范围内。招标阶段主要确定总额后寻找性价比最高的施工单位，我国的招标行为存在很多问题，为提高招标行为的公正性及时效性，必须制定科学的招标制度，借鉴发达国家的招标做法，由相关部门办法指导价格，通过科学制度及法律法规等维持正常的市场秩序，做到真正的市场价格竞争，实现优胜劣汰的经济法则，提高建设工程的经济效益。3.4造价控制在施工阶段的应用（ 1） 保证高素质的施工队伍，是工程质量控制的重中之重。工程造价的控制，必须要保证工程质量的前提下进行，施工企业可以对施工方案提出意见，结合技术因素与经济8、因素进行合理的分析、研究，选取造价最低、最合理的施工方案。（ 2） 根据工程承包合同对施工成本进行控制，从而达到降低工程成本的目的，根据实际成本与预算收入，不断的激发增收的潜在能力，从而获取较高的经济效益。施工成本计划制定以后，要定期的对施工成本的计划值与工程的实际值进行比较，保证控制施工成本的目标得以实现。（ 3） 施工阶段是全过程工程造价控制的重要阶段，根据成本目标按照计划成本合理配置施工资源，严格的控制施工现场中全过程的成本费用，通过对人工费、材料费、机械费用等费用的合理控制。3.5工程造价控制在工程竣工结算阶段的应用在工程竣工结算的过程中，要严格的进行阶段审核，在建筑工程竣工之后，施工9、方要根据施工过程出现的一些变更的实际情况，与原来的施工图纸的预算工程造价，进行调整、修改，并重新编制建筑工程的造价文件。承包商与业主之间签订了承包合同，支付工程费用时就会根据合同价。因为施工的时候会受到地形、工程设计等变化因素的影响，施工时的变化都已经在工程索赔的过程中进行确认，因此，工程竣工后要对原来的承包合同价进行调整，重新制定工程的造价，所以，工程竣工的结算审核在全过程工程造价控制中具有重要的影响。结语建筑工程中工程造价控制的质量的优劣，直接关系着建筑工程的整体质量与经济效益。因此，造价管理人员要不断的加强建筑工程全过程造价控制，总结全过程造价管理中存在的一些问题，并及时采取措施解决问题，从而不断的改善建筑工程全过程造价控制质量。参考文献1孙丽娟，黎?h. 试探全过程造价控制在建筑工程领域的应用J.城市建设理论研究（ 电子版） ，2014（ 3） .2周长江.全过程造价控制在建筑工程领域的应用研究J.城市建设理论研究（ 电子版） ，2013（ 36） .3张文科.建筑工程领域全过程造价控制的应用分析J.建筑工程技术与设计，2013（ 3） ： 93 -93.