1、绿色建筑“三步曲”住宅精装修、产业化、绿色能源将成为万科集团进一步提升拓展的重要法宝。引发地球变暖的核心因素是什么？当然是二氧化碳。然而，释放二氧化碳数量最多的是哪个行业，当然要数建筑业。有资料显示，建筑业在二氧化碳排放总量中约占50%左右，远远大于工业和运输业。又据有关统计数据反映，中国每建成1平方米房屋，约释放碳0.8吨。在房地产开发过程中，建筑采暖、空调、通风、照明等能源的碳排放量相当大。此外，当前我国大量的建筑还存在着因结构不合理、材料使用不当而引发高耗能、高排放。有关数据表明，我国建筑采暖、空调、通风、照明的能耗占全国总能耗30%左右。这一切都说明，当今时代不但迫切需要低碳建筑，并且2、节能减排更需要低碳建筑，低碳建筑已经成为国际建筑界主流发展方向。作为中国房地产龙头企业的万科集团，2011年房地产业尽管遭遇限价、限购、楼市出现低迷的重重压力，而万科楼盘销售仍一路向好，全年销售额达到1 215.4亿元，成为中国楼市前三甲之冠，与2010年1 081.6亿的销售额相比涨幅达12.4%，这是万科集团继2010年后第二次成为房地产业年销售额超过千亿元的唯一公司。万科能取得如此骄人成绩，与其集团发展思路与科学战略密切相关，其中，关注并倡导建筑节能减排、打造绿色建筑，成为万科房地产业与众不同的亮点。据资料反映，建筑精装修房与毛坯房相比，一套房子平均至少可以少排放2吨垃圾。仅以2009年3、中国商品房供应量为600万套为例，其精装修房却不到20%，这就意味着仅此一项就要多排放建筑垃圾1 000多万吨。如果将此给以科学计划和合理安排，就可以大量减少污染，降低碳排放。万科集团对此进行了深刻思考和实质性探究。其实早在数年之前，万科就在深圳开始了零碳实验住宅探索。对此，万科董事长王石有其独到见解，他认为：“绿色建筑，不仅是零排放，甚至是负排放。绿色建筑产生的能源不仅能满足自身需求，还有多余能源。150米高的实验塔上有个大蓄水池，晚上利用风力发电，白天就可以使用微风发电机发电，那里的房顶本身也是太阳板。”王石坦然，他不做推销而是在摸索，这种实验不能整体用到小区内，但里面的任何一项都可以用到4、万科的小区内。这不仅仅是企业的一种责任，更是企业的一种竞争力。2010年是万科迎来低碳发展的年代，他们将全面推动住宅装修房、标准化、工业化以及绿色住宅等方面的探索与实践，将分三步推进绿色战略。第一步住宅精装修。万科精装修要达到80%，而整个行业精装修还没到20%，之后万科将全部实现精装修房。第二步住宅产业化。时间进度预计在2014年内基本完成。万科希望如果政府在这方面能出台一些鼓励政策，万科的住宅产业化有可能提前到2012年或2013年完成。第三步绿色能源。减少碳排放是绿色建筑的最终追求，绿色建筑如果采用光伏发电、风能发电、垃圾发电（微生物发电）、地热发电等，以解决小区自身所需的替代能源问题，那么绿色建筑就能够大量减少碳排放。万科住宅小区替代能源的目标是达到8%。如果各种政策到位，甚至可能达到15%。精装修、住宅产业化、绿色能源科技，这是万科低碳建筑发展的“三步曲”，她既可以独立成篇，又可以同时交叉进行。建设绿色建筑，相关主管部门已经在2007年就公布了绿色三星建筑标准，但“知易行难”，到2009年达到绿色三星的只有深圳万科城四期。万科将不遗余力在绿色建筑开发上闯出新天地，作出新贡献。然而，他们深知创造绿色建筑肯定会付出应有代价，但这种大趋势他们必须要赶，因为这是房地产开发企业必备的核心竞争力之一。肯定地讲，谁拥有这种竞争力谁就会无敌于天下。 （责任编辑：邱月）