1、建筑方案咨询设计协议工程名称 工程地点 甲 方 乙 方 签订日期 甲方： 乙方： 甲方委托乙方承担 概念性规划方案设计、规划方案及建筑方案设计，经友好协商，达成一致，签定本合同，双方共同遵照执行。一、 项目名称： 二、 项目位置： 三、 项目概况：建设用地总面积 平方米;总建筑面积约 万平方米。四、 委托设计范围1. 建设用地总面积 内概念性规划方案设计2. 建设用地总面积 内性规划方案设计及建筑方案设计五、 设计完成时间1. 概念规划方案设计：于合同生效甲方提供必备资料及甲方选定方案后20日内完成，与甲方讨论沟通方案不得少于2个方案；2. 规划及建筑方案设计：概念性规划方案报建获得当地政府批2、复、甲方下达书面通知后30日内完成；3. 甲方应及时提供设计所需必备资料：设计任务书、规划设计要点、用地红线图及详细坐标、建设用地地形图；4. 以上设计不包括甲方或当地规划部门讨论和定案时间；六、 设计成果要求1. 第一阶段概念性规划方案设计：概念方案报建文本2. 第二阶段规划及建筑方案设计：方案报建文本七、 设计完成标准甲、乙双方共同认定乙方设计文件的报审以中国政府建设部有关规划与建筑方案设计深度为标准，业主/甲方同意 市设计主管部门批准后，即认定为乙方设计工作完成八、 初步设计及施工图设计审核初步设计及施工图设计原则上由甲方另外委托设计单位，甲方要求乙方给予协助，负责审核、咨询责任，其对乙3、方设计的修改要经乙方认同为妥九、 收费标准1. 概念规划建筑方案收费按总建筑面积 元/平方米，总计约人民币 元 （大写： 元）。2. 规划及建筑方案设计收费按总建筑面积 元/平方米，总计约人民币 元 （大写： 元）。（注：总建筑面积包括：地下室、半地下室、架空层以及计容积率部分面积；最终按实际设计面积计算收费）十、 设计费支付时间1. 合同签订后5日内支付概念性规划方案费 万元（大写： 元）作为定金（注：该定金计入概念性规划方案总设计费内）。概念性规划方案获得政府主管部门批准后5日内甲方需一次性付清概念性规划方案费余下尾款给乙方；2. 规划及建筑方案设计：付费次序占总设计费%付费额（万元）付费4、时间（由交付设计文件所决定）第一次付费20% 甲方支付概念性方案余款的同一时间内第二次付费30% 主要建筑平面图确定5日内第三次付费30%建筑立面图确定5日内第四次付费15%建筑方案报建获政府主管部门批准后5日内第五次付费5%后续设计单位完成施工图设计，乙方亦已完成咨询与审核工作后甲方于五日内十一、 双方责任(一) 甲方责任：1. 甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方责任违反建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书的有关规定及国家有关标准进行设计。2. 甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同规定交付设计文5、件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。3. 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。4. 在未签合同前甲方已同意，乙方为甲方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。5. 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。6. 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。7. 甲方应6、保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制、或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。(二) 乙方责任1. 乙方应严格按照建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。2. 乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。3. 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不7、超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件。4. 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄漏、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。 十二、 违约责任1. 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付，超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。2. 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履8、行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按本合同规定支付设计费。3. 由于乙方自身原因，延误了按本合同规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之一。4. 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应返还定金。十三、 其它1. 甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合于解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。2. 乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。本合同规定乙方交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，乙方另收工本费。3. 甲方委托设计配合9、引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加。 4. 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。5. 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。6. 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 仲裁委员会 仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。7. 本合同一式 四 份，甲方 贰 份，乙方 贰 份。8. 本合同经双方签章并在甲方向乙方支付定金后生效。9. 双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。10. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11. 甲方名称： 乙方名称：（盖章） （盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）单位地址： 单位地址： 开户银行： 开户银行：电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 银行账号： 银行账号：鉴证日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日